Выписка из муниципальной квартиры основания и список необходимых документов

Полезная информация в статье: "Выписка из муниципальной квартиры основания и список необходимых документов" с профессиональной точки зрения. Мы подготовили полную информацию по вопросу и пусть каждый сделает свои выводы. Если что-то не понятно - обращайтесь к дежурному юристу.

Принудительная выписка из квартиры через суд

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Казалось бы, что может быть проще выписки из квартиры? Однако зачастую прописанные люди не желают добровольно проходить эту процедуру. Как поступить, если вы считаете, что выселяемый уже утратил все права на пользование квартирой? Единственный выход – обратиться в суд. Ведь только эта инстанция может принять такое решение. Давайте рассмотрим, как же правильно обратиться в органы правосудия, чтобы отстоять свои права и выписать человека из квартиры по суду.

Основания для выписки человека

Право на жилище закреплено за каждым гражданином в основном законе государства – Конституции РФ. Поэтому для того, чтобы выписать человека из квартиры необходимы очень веские причины. К ним можно отнести:

  • систематическая невыплата коммунальных платежей;
  • смена собственника жилья;
  • ненадлежащее содержание квартиры (антисанитария);
  • нарушение прав третьих лиц (например, шум в ночное время, злоупотребление алкоголем, дебоши и т.д.);
  • признание жилого помещения аварийным и подлежащим расселению;
  • обращение строения или земли под ним в пользу государства;
  • утрата родственных связей (развод, лишение родительских прав, оспаривание отцовства);
  • длительное фактическое отсутствие;
  • смерть человека.

Это не является исчерпывающим списком оснований для выписки человека из квартиры, так как в вашей конкретной ситуации могут быть иные обстоятельства, которые свидетельствуют о том, что выселяемое лицо действительно не имеет права находится в квартире. В этом случае так же необходимо обратиться в органы правосудия.

Как выписать человека из квартиры через суд

Для того, чтобы отстоять свои права в суде и принудительно выписать человека из квартиры необходимо следовать определенной последовательности действий. Если соблюсти все необходимые формальности и внимательно подойти к составлению иска, то отстоять свои права вполне возможно даже человеку, который не имеет юридического образования.

Порядок действий

Рассмотрим, как правильно поступать при возникновении споров о выселении.

Если выполнить все указанные этапы, предоставить в суд все имеющиеся доказательства, и если они будут признаны достаточными, то вам не составит труда выписать неугодного человека из квартиры.

После того, как получено решение суда, предписывающее снять с регистрационного учета человека, необходимо с ним явиться в отделение УВМ МВД России по месту нахождения квартиры, в которой прописан ответчик. Там составляется заявление о снятии с учета конкретного лица и вместе с решением суда передается сотруднику для внесения изменений в учетный список. На этом процедуру выписки можно считать оконченной.

Убедиться в том, что данные о выписке действительно внесены в реестр, можно запросив поквартирную карточку.

Исковое заявление

Исковое заявление – важнейший документ в судебном разбирательстве. Именно с момента его подачи в канцелярию суда и начинается процесс правосудия. Составляется оно по правилам, закрепленным в ГПК РФ. Требований к тому, в каком виде – печатном или от руки оно должно быть написано, нет. Однако стоит проявить к суду уважение и все же составить его при помощи компьютера.

Не стоит употреблять в исковом заявлении излишне много эпитетов и личных характеристик ответчика – это может произвести на судью нелестное впечатление.

Итак, исковое заявление состоит из нескольких основных частей:

  1. Вводная. Здесь указываются наименование органа правосудия, к которому обращен иск, максимально полные данные ответчика и истца, контактная информация, название иска. Если необходимо не только выписать, но и выселить из квартиры человека, то это так же нужно отразить в названии. Например, «Исковое заявление о признании ответчика утратившим право пользования квартирой и о его выселении»
  2. Описательная. В этой части необходимо указать основания вашего обращения, как и когда ответчик был зарегистрирован, как долго проживал в квартире, когда возникли основания для его выселения. Необходимо указывать только достоверные факты, ваши домыслы, не имеющие доказательств, лучше оставить при себе.
  3. Мотивировочная. Тут указываются все ваши требования о снятии с регистрационного учета и при необходимости о выселении и доказательства их законности со ссылками на нормативно-правовые акты, подтверждающие документы, которые прикладываются к иску, показания свидетелей.
  4. Заключительная. В этой части должны быть перечислены все прилагаемые к заявлению документы, указаны ходатайства о вызове в суд свидетелей. Завершает иск подпись и дата его составления.

Количество экземпляров искового заявления зависит от того, сколько ответчиков в нем указано. По общему правилу копии иска должны быть у судьи, истца и каждого из ответчиков.

[2]

Немаловажное значение для выигрыша в суде имеет и доказательственная база. Иск, не подкрепленный документами, может быть не принят к рассмотрению. Вот какие документы нужно предоставить вместе с исковым заявлением:

  • гражданский паспорт заявителя;
  • документы, подтверждающие право собственности на спорную недвижимость;
  • поквартирная карточка (для частного дома – выписку из домовой книги);
  • документы, подтверждающие обоснованность исковых требований (протоколы полиции, справки из различных учреждений и т.д.);
  • квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

Госпошлина

В соответствии с НК РФ при обращении в суды общей юрисдикции необходимо оплатить государственную пошлину. Это необходимо сделать не позже направления искового заявления в суд, иначе оно просто останется без рассмотрения.

В 2019 году размер обязательного налогового сбора для физических лиц, обращающихся в суд с иском о снятии с регистрации человека, составляет 300 рублей. Если же в орган правосудия с аналогичным иском обращается юридическое лицо, то заплатить придется 6000 рублей.

За саму процедуру снятия с учета в отделении УВМ МВД России платить не придется. Эта услуга предоставляется бесплатно. Если у вас требуют выплату каких-либо денег, то обращайтесь в надзорные органы с жалобой на незаконные действия сотрудников.

Для того чтобы выписать человека из квартиры потребуется точно не меньше месяца, так как суду дается два месяца на рассмотрение иска, затем около трех дней потребуется и службе УВМ МВД РФ на внесение изменений в данные учета.

Однако судебное разбирательство может затянуться и на более длительный срок, все зависит от позиций сторон, все ли доказательства собраны, имеются ли иные вопросы, которые подлежат рассмотрению.

Нюансы выписки из муниципальной квартиры

Инициатором выписки из муниципальной квартиры могут быть как муниципалитет, так и соседи или сожители. Однако при обращении в суд представителя органа местной администрации все же придется вызывать в суд.

Из муниципальной квартиры могут выписать:

  • в никуда;
  • с предоставлением аналогичного жилья;
  • в жилое помещение, которое имеет меньший метраж.

Несовершеннолетних, недееспособных, инвалидов без предоставления аналогичной квартиры выписать практически нереально даже по суду. Подробнее о нюансах выписки несовершеннолетних, вы можете прочитать в этой статье.

Читайте так же:  Как и куда можно пожаловаться на врача

Нюансы выписки из приватизированной квартиры

Сама процедура снятия с регистрации и основания снятия с регистрационного учета из приватизированной квартиры не отличается от аналогичной из муниципальной. Однако стоит помнить, что если выписывается из квартиры собственник, то это не влечет за собой утрату им права владения жильем или его долей.

Судебная практика

Судебная практика достаточно однозначна – если имеются достаточные основания для выписки, то решение будет в пользу истца. Наиболее распространены случаи, когда требуют выписки бывших родственников:

Пример. После смерти Гордеева В.П. квартиру унаследовали в равных долях его совершеннолетние дочь Гордеева Н.В. и сын Гордеев В.В. Так как квартира была муниципальной, дети были в ней прописаны и внесены в договор социального найма, то переоформление этого документа не требовалось. Однако спустя год дочь инициировала проведение генетической экспертизы, которая показала, что Гордеев В.В. не является биологическим сыном покойного. На этом основании она обратилась с иском в суд о признании бывшего брата незаконно проживающим в квартире и ее требования были удовлетворены.


Так же не менее распространена ситуация, когда выписать из квартиры требуется человека, который там длительное время не проживает. Ведь зачастую истец даже не знает место, где находится ответчик.

Пример. Иванова Д.В. долгое время сожительствовала с Гавриловым И.Г., однако в официальный брак они не вступали. У Гаврилова в собственности имелась квартира в другом городе, но чтобы устроиться на работу, ему понадобилась прописка в квартире Ивановой Д.В, что та и позволила сделать. После 10 лет совместного проживания Гаврилов стал злоупотреблять спиртным и Иванова выгнала его из квартиры. Тот уехал в родной город и более не возвращался. Ивановой пришлось обращаться с исковым заявлением в суд о снятии Гаврилова с регистрационного учета. Ответчик в суд не явился, решение в пользу заявителя было принято судом заочно.

Что делать если вас хотят принудительно выписать

Самым лучшем решением в ситуации, если вас хотят принудительно выписать, будет незамедлительное обращение за помощью к профессиональному юристу.

Вообще, если вам поступило уведомление о выселении или, что еще хуже, повестка в суд, необходимо принять меры к устранению оснований для снятия с регистрационного учета. Например, если вас собираются выписать за долги, то необходимо хотя бы начать их выплачивать. В суде это покажет, что вы осознали свою вину и исправите свои ошибки. Или же необходимо будет предоставить документы, свидетельствующие о том, что оплату вы не производили по уважительным причинам (потеря работы, утрата трудоспособности и т.п.).

Нужен юрист

Если у вас возникли проблемы со снятием с регистрационного учета человека или же пытаются выселить вас, то обязательно воспользуйтесь бесплатной консультацией высококвалифицированных юристов нашего сайта. Они смогут вам пояснить, как необходимо поступить в конкретной ситуации.

Специалист сможет помочь вам в следующем:

  • решение вопроса без судебных разбирательств;
  • составление иска, направление его в суд;
  • сопровождение судебного разбирательства;
  • обжалование решения в случае необходимости;
  • сопровождение исполнения судебного вердикта.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Какие документы нужны для выписки из квартиры через суд?

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Перечень документов для выписки из квартиры следующий:

1. Исковое заявление;

2. Копия искового заявления для предоставления ответчику;

3. Квитанция об уплате государственной пошлины в соответствующих размерах;

4. Копия договора купли – продажи или копия свидетельства о праве собственности на жилье в двух экземплярах;

5. Выписка из домовой книги;

6. Копия финансового лицевого счета;

7. Выписка из ЕГРП;

8. Копия свидетельства о расторжении брака (если решается вопрос о выписки из квартиры бывшего супруга);

Так же необходимо приложить письменные доказательства (показания свидетелей) о нарушении правил проживания тем, кого необходимо выписать с данной площади, имеющиеся протоколы.

Необходимо помнить, что вопрос выписки из квартиры является очень сложным вопросом. Поэтому, чем больше будет документов, подтверждающих данную необходимость, тем быстрее и проще будет решен этот вопрос.

Документы должны доказывать те обстоятельства на которые Вы ссылаетесь в исковом заявлении о выписке из квартиры, а также документы зависят от собственности. Например, при выписке бывшего супруга, это могут быть:
— исковое заявление об утрате права пользования жилым помещением.
— ордер или договор соц найма
— развернутая выписка формы 10 о прописанных в квартире
— свидетельство о расторжении брака
— несколько квитанций об оплате коммунальных услуг
— возможно справки об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг
— можно привлечь свидетелей, которые могут подтвердить тот факт, что отец не проживает в квартире (соседи, родственники, близкие друзья).

Для выписки из квартиры в судебном порядке потребуется сбор определенного пакета документов, а именно:
• Документы на квартиру;
• Доверенность или же паспорт;
• Наличие квитанции об оплате пошлины;
• Наличие заявления выписке;
• Наличие документов, которые могут подтвердить необходимые обстоятельства для выселения, либо судебное решение.
В том случае, если в Вашей квартире имеется гражданин, который не имеет от жилплощади никакой доли, и может добровольно отказаться от регистрации, необходимо написать заявление. При отсутствии подобного заявления выписка осуществляется через суд.

Если прописанный в квартире человек не согласен, то его из квартиры можно выписать только в судебном порядке. Основанием для принудительной выписки является статья №31 Жилищного кодекса РФ и статья № 292 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с законом, вы имеете право обратиться в суд и потребовать принудительного снятия с регистрационного учета бывшего члена вашей семьи, если он самостоятельно не планирует выписаться из квартиры, а также нанимателя муниципального жилья, если имеются веские основания для принудительной выписки.
Для снятия с регистрационного учета для предоставления в суд понадобиться:
— исковое заявление об утрате права пользования жилым помещением;
— паспорт;
— правоустанавливающие документы на жилье;
— документы, подтверждающие утрату права использования помещения.

Здравствуйте!В качестве оснований для снятия с учета в судебном порядке будут служить следующие ситуации:
установлен факт незаконного проживания или прописки в частном доме или квартире;
длительное отсутствие жильца в законодательно установленные сроки или документальный факт отказа от проживания в данном помещении;
если заключается договор о продаже или ином виде отчуждения жилого помещения (в данном случае выписка касается и несовершеннолетних детей);
если жилец отказывается от приватизации муниципального жилья, а другие жильцы дают свое согласие;
если новый собственник жилого помещения дает свое согласие, а на данное помещение установлены права пользования других граждан;
жилец уклоняется от участия в приватизации муниципального жилого помещения;
срочная необходимость сократить расходы по оплате коммунальных услуг. В данном случае суд устанавливает период снятия с регистрационного учета, по окончании которого право пользования помещением будет восстановлено.
Порядок снятия с регистрационного учета в судебном порядке

Читайте так же:  Удержание за отпуск при увольнении

Выписка из квартиры через суд осуществляется на основании требований истца, перечисленных в исковом заявлении. Истцом выступает собственник данного жилого помещения. В исковом заявлении необходимо подробно и четко изложить основания и требования по выписке зарегистрированного жильца. К исковому заявлению нужно приложить документальное подтверждение всех оснований для выписки ответчика. К таким документам относятся:
пакет документов, подтверждающих право собственности истца на дом, квартиру или другой вид жилого помещения;
оригинал соглашения социального найма на помещение;
выписка из домовой книги о составе всех членов семьи, зарегистрированных на данной жилплощади.

Следует помнить, что конкретный список документов будет зависеть от требований, предъявляемых истцом.
Удачи Вам!

Обычно к исковому заявлению для выписки из муниципальной квартиры прикладывают копию:

[3]

Исковое заявление. Выписка из квартиры. справки о составе семьи (ее еще иногда называют справкой о составе прописанных в квартире),

Исковое заявление. Выписка из квартиры. ордера на квартиру или договора социального найма,

.
Исковое заявление. Выписка из квартиры. лицевого счета на квартиру,

Исковое заявление. Выписка из квартиры. акта о непроживании ответчика в квартире (если вы можете его получить),

Исковое заявление. Выписка из квартиры.а также иные письменные документы, подтверждающие условия, необходимые для выписки из муниципальной квартиры.

Многие ситуации, связанные с выпиской жильцов из квартиры, можно разрешить только через суд. Поэтому, необходимо составить иск. Чтобы выписать из квартиры того или иного человека необходимо подготовить заявление.
Чтобы выписать из квартиры через суд человека, вам потребуются определённые документы:
Документ, удостоверяющий личность (паспорт)
Исковое заявление
правоустанавливающие документы на жилье;
документы, подтверждающие утрату права использования помещения.
Для того чтобы выписать через суд человека из квартиры, вам необходимо подать иск в суд по месту жительства, в котором вы должны подробно описать причину, по которой вы обратились в суд, также вам потребуется описать свои требования и обосновать их документами.
В качестве доказательств, могут служить любые документы и доводы, не противоречащие закону РФ. Приведём несколько примеров:
Если квартира была приобретена вами до брака, то достаточно будет свидетельство о его расторжении
Человека можно снять с регистрационного учёта в случае, если он не проживает на квартире более 6 месяцев
Для того чтобы снять с учёта детей, которые прописаны у вас, но не проживают, необходимо найти данный о их новом месте жительстве. Иначе собрать адреса родителе, опекунов, ближайших родственников

Выписка из квартиры через суд осуществляется на основании требований истца, перечисленных в исковом заявлении. Истцом выступает собственник данного жилого помещения. В исковом заявлении необходимо подробно и четко изложить основания и требования по выписке зарегистрированного жильца. К исковому заявлению нужно приложить документальное подтверждение всех оснований для выписки ответчика. К таким документам относятся:

пакет документов, подтверждающих право собственности истца на дом, квартиру или другой вид жилого помещения;
оригинал соглашения социального найма на помещение;
выписка из домовой книги о составе всех членов семьи, зарегистрированных на данной жилплощади.
Следует помнить, что конкретный список документов будет зависеть от требований, предъявляемых истцом.

Многие ситуации, связанные с выпиской жильцов из квартиры, можно разрешить только через суд. Поэтому, необходимо составить иск. Чтобы выписать из квартиры того или иного человека необходимо подготовить заявление.
Чтобы выписать из квартиры через суд человека, вам потребуются определённые документы:
Документ, удостоверяющий личность (паспорт)
Исковое заявление
правоустанавливающие документы на жилье;
документы, подтверждающие утрату права использования помещения.
Для того чтобы выписать через суд человека из квартиры, вам необходимо подать иск в суд по месту жительства, в котором вы должны подробно описать причину, по которой вы обратились в суд, также вам потребуется описать свои требования и обосновать их документами.
В качестве доказательств, могут служить любые документы и доводы, не противоречащие закону РФ. Приведём несколько примеров:
Если квартира была приобретена вами до брака, то достаточно будет свидетельство о его расторжении
Человека можно снять с регистрационного учёта в случае, если он не проживает на квартире более 6 месяцев
Для того чтобы снять с учёта детей, которые прописаны у вас, но не проживают, необходимо найти данный о их новом месте жительстве. Иначе собрать адреса родителе, опекунов, ближайших родственников

Выписка из квартиры через суд осуществляется на основании требований истца, перечисленных в исковом заявлении. Истцом выступает собственник данного жилого помещения. В исковом заявлении необходимо подробно и четко изложить основания и требования по выписке зарегистрированного жильца. К исковому заявлению нужно приложить документальное подтверждение всех оснований для выписки ответчика. К таким документам относятся:

пакет документов, подтверждающих право собственности истца на дом, квартиру или другой вид жилого помещения;
оригинал соглашения социального найма на помещение;
выписка из домовой книги о составе всех членов семьи, зарегистрированных на данной жилплощади.
Следует помнить, что конкретный список документов будет зависеть от требований, предъявляемых истцом.

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Документы для выписки из квартиры

Выписка по месту жительства или месту пребывания для граждан является полностью бесплатной. Ее производят специалисты паспортного стола в расчетно-кассовом центре жилищно-коммунального хозяйства (РКЦ ЖКХ) или другом отделении ФМС, к которому относится помещение.

Для осуществления процедуры снятия с регистрационного учета потребуется собрать необходимые виды документов и их ксерокопии.

Обратите внимание! Всегда берите с собой хотя бы по две копии документа, это поможет ввиду непредвиденных обстоятельств (поломка, отсутствие оргтехники, слишком дорогое ксерокопирование) вам миновать ненужных материальных затрат и сэкономит драгоценное время.

  1. Действующий паспорт (Особое внимание! Дети от 14 до 18 лет используют паспорт).
  2. Документ о прохождении военной службы.
  3. Свидетельство о рождении (для детей от 0 до 14 лет).
  4. Справка о составе семьи (отражает количество собственников или просто прописанных, позволяет узнать наличие или отсутствие задолженности по квартире).

Какие документы нужны, чтобы выписаться из квартиры, являясь её собственником?

Выписаться со своей жилплощади, пожалуй, самый малозатратный по времени способ.

Для снятия с учета потребуется:

  1. Cамостоятельно прийти в РКЦ ЖКХ или другое отделение ФМС по месту жительства
  2. Cобственноручно написать заявление УФСМ по форме №6.(Заявление состоит из 2-ух частей , который необходимо заполнить: верхняя часть и отрывной талон) Образец заявления вы можете скачать ниже .
Читайте так же:  Возврат билетов ржд, купленных в кассе

При заполнении заявления многих пугает сообщение сведений о будущем месте регистрации, особенно тех, кто собирается выписываться «в никуда». Эта графа должна быть обязательно заполнено существующим адресом, необязательно тем, куда будет произведена регистрация.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Условная формальность, которую мало кто соблюдает, поскольку время от продажи до покупки жилья иногда занимает больше года, следовательно, человек просто не в состоянии знать адреса будущей регистрации. Чаще всего указывают адреса родственников, друзей или соседей.

Паспортистке предоставляются:

  • Действующий паспорт.
  • Документ о прохождении военной службы.
  • Справка с места жительства.

Длительность исполнения выписки равна трем дням с момента сдачи гражданином паспорта и заявления. По прошествии трех дней, следует подойти в паспортный стол, где сдавались документы и забрать свой паспорт с отметкой о выписке и лист убытия, необходимый для предъявления по новому адресу прописки.

Выписываемся и прописываемся одновременно

Самым удобным и легким способом является единовременное совершение двух операций (выписка-прописка), особенно тем категориям граждан, которые переехали из одного населенного пункта в другой.

Для этого нужно придти в РКЦ ЖКХ или другой отдел ФМС по новому месту жительства (куда относится дом) и там подать соответствующие документы и заполнить бланки о выписке с предыдущего места и прописке в новую квартиру.

Важно знать!

Иногда сотрудники РКЦ ЖКХ совершают неправомерные действия, отказывая в этой услуге, направляя граждан в РКЦ ЖКХ по их прошлому месту жительства (или пребывания) и просят их сначала выписаться, а затем придти и подать документы в их отдел на прописку.

На территории РФ это является правонарушением, можно смело подавать в суд.

В РКЦ ЖКХ по новому месту жительства нужно будет заполнить два бланка заявления: на выписку и на прописку.

Перечень необходимых документов для данной процедуры:

  1. Действующий паспорт.
  2. Документ о прохождении военной службы.
  3. Документ, дающий право прописки, в новое жилье.

Выписка из квартиры по доверенности: список документов и процедура выписки

Сделками по доверенности, включая выписку, любят заниматься мошенники, поэтому паспортисты часто отказывают в совершении этой операции. В некоторых регионах запрещено производить выписку с привлечением доверенного лица.

Чтобы снять человека с регистрационного учета по доверенности, прежде чем ее оформлять, следует подойти в паспортный стол для уточнения разрешения такой процедуры. Если данная услуга там оказывается, необходимо будет оформить у нотариуса специальную (не генеральную) доверенность с апостилем о желании сняться с регистрационного учета.

В паспортный стол нужно подойти с:

  • Действующими паспортами (своим и выписывающегося);
  • Документом от нотариуса.

После написания заявления на выписку и сдачи документов, доверенное лицо через три дня может забрать паспорт выписанного человека со штампом о произведенном снятии с регистрационного учета.

Выписывая себя или своего малыша из квартиры или делая несовершеннолетнего хозяином помещения, необходимо несколько раз подумать, прежде чем осуществлять процедуру. Принимать решение, можно лишь взвесив все ЗА и ПРОТИВ, анализируя будущее, чтобы не пришлось лишний раз совершать ненужные «прогулки» по жилищным и административным кабинетам.

Какие документы нужно предоставить, чтобы прописаться в муниципальную квартиру?

В квартиру, арендуемую по договору соц. найма, произвести прописку возможно только с согласия всех ее «обитателей».

Без письменного разрешения каждого жильца, оформленного в помещении (исключение составляют несовершеннолетние), осуществление прописки не предоставляется возможным.

Для регистрации в квартире, необходимо:

  1. Написать заявление УФСМ по форме №6 в паспортном столе(Заявление состоит из 2-ух частей , который необходимо заполнить: верхняя часть и отрывной талон) Образец заявления вы можете скачать выше.
  2. Копия ордера или договор соц. найма.
  3. Заявление нанимателя квартиры и всех прописанных в ней.
  4. Действующие паспорта всех, принимающих участие в написании заявлений.

Какие документы нужны для выписки из квартиры несовершеннолетнего и прописки в другую?

Выписка из квартиры несовершеннолетних заставляет многих сильно поволноваться. Существует специальный орган (Комитет по опеке и попечительству), осуществляющий защиту квартирных прав ребенка и контролирующий сделки с куплей-продажей, участие в которых принимают дети в возрасте от 0 до 18 лет включительно.

Инспекторы Комитета осуществляют контроль 90% выписок таких детей, сотрудничая с исполнителями РКЦ ЖКХ и активными гражданами, подающими в опеку заявления с целью защитить детей от противозаконных действий их родителей.

Для выписки несовершеннолетнего:

  • Два паспорта родителей (действующие). Если помещение является собственностью иного лица, то потребуется паспорт заявителя (действующий) и его присутствие.
  • Свидетельство о рождении (для детей от 14 до 18 лет паспорт).
  • Договор соц. найма или сертификат собственности на жилплощадь, в которую будет осуществляться прописка ребенка.
  • Техпаспорт предыдущей и будущей квартиры (действующий).
  • Справка о составе семьи (откуда несовершеннолетнего будут выписывать).
  • Письменное согласие опеки.

Заявитель производит написание требуемых бланков в паспортном столе. Вместе с ним бумаги заполняют родители несовершеннолетнего и сам ребенок, если его возраст достиг 14 лет.

Если выписка происходит из квартиры родителей (или одного из них), они сами подают в паспортный стол заявление в письменной форме о выписке ребенка. Дети в возрасте от 14 до 18 лет пишут данное заявление самостоятельно в сопровождении родителей (действие происходит в РКЦ ЖКХ, подписи ставятся под присмотром сотрудника паспортного стола).

Обратите внимание!

Даже простую выписку и прописку ребенка в новое помещение, без осуществления продажи его собственности, или при отсутствии у несовершеннолетнего собственности как таковой, лучше совершать, после консультации с инспектором опеки, во избежание нарушения квартирных прав ребенка.

Одна получасовая беседа с инспектором в Комитете по опеке и попечительству, сэкономит, в случае непреднамеренных нарушений, месяцы свободного времени.

При соблюдении всех норм и правил, несовершеннолетнему (от 14 до 18 лет) выдается удостоверение личности с отметкой о выписке с прежнего места регистрации и штампом о прописке по новому адресу. На детей в возрасте до 14 лет родителям выдают свидетельство о регистрации ребенка по месту жительства (справка выдается в единственном экземпляре без возможности восстановления).

Какие документы нужны для выписки несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры?

Выписывая из муниципалки, нужно помнить, что по закону, такой ребенок обязательно должен быть прописан в новое помещение с кем-либо из родителей. В операциях с городским жильем, где фигурируют несовершеннолетние, необходима процедура получения разрешения от Комитета по опеке и попечительству.

Для обращения в органы опеки понадобится справка о составе семьи и копия лицевого счета. В Комитете должны присутствовать оба родителя и ребенок, достигший 14 лет, исключение составляют лишенные родительских прав, умершие или пропавшие без вести (подтверждение факта отсутствия документально).

Вслед за написанием заявления в опеке (ребенок от 14 до 18 лет принимает участие в написании заявления) и его одобрением, выполняется стандартная подача пакета документов на выписку в паспортный стол, с написанием заявления по форме №6.

Читайте так же:  В какие сроки можно вернуть приобретенный товар

По прошествии недели, в паспорте несовершеннолетнего появится штамп о выписке, и на руки будет выдан листок убытия, с которым следует направиться в отдел ФМС, к которому относится дом, для совершения прописки.

Перечень документов для опеки:

  • Паспорта матери и отца, ребенка от 14 лет.
  • Свидетельство о рождении (для детей до 14 лет).
  • Договор соц. найма.
  • Техпаспорта на старое и на новое жилье.
  • Справка с РКЦ о прописанных.

Список документов на выписку:

  1. Паспорта родителей.
  2. Согласие опеки.
  3. Свидетельство о рождении ребенка/паспорт на детей старше 14 лет.
  4. Договор соц. найма.
  5. Два техпаспорта (на предыдущее и будущее жилье).
  6. Справка с РКЦ о прописанных.

Какие документы нужны для выписки несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры?

Если у ребенка отсутствует доля в родительской квартире, и он не входит в перечень собственников чужого приватизированного жилья, то есть жилплощадь кем-то приватизирована до прописки в ней ребенка, то снятие несовершеннолетнего с регистрации возможно без разрешения органов опеки и попечительства.

Выписка несовершеннолетнего – собственника из приватизированной квартиры возможно только с документального согласия органов опеки и попечительства.

Какие документы нужны для выписки, если ребенок собственник приватизированной квартиры?

Все сделки, производимые с собственностью ребенка, регулирует опека, поэтому без участия Комитета попечительства не обойтись.

Сперва собирается обычный набор документов для получения разрешения:

  • Справка о составе семьи.
  • Техпаспорта двух помещений (откуда выписывать и куда прописывать).
  • Документ о праве собственности.
  • Удостоверение личности двоих родителей, если ребенку уже есть 14 лет, то его паспорт тоже.
  • Свидетельство о рождении ребенка (до 14 лет).

В опеке инспектора помогут заполнить бланки, предупредив, что площадь, в которую будет произведена регистрация, не должна являться меньше той, что есть в настоящий момент. После двухнедельного рассмотрения, можно забрать вердикт от органов опеки.

С разрешением Комитета по опеке и попечительству, документом о праве собственности и паспортами производится написание заявления в паспортном столе, где, согласно жилищному закону РФ, дается три дня на исполнение выписки. По завершении этого срока можно будет забрать паспорт и лист убытия.

Какие документы нужны для выписки, если ребенок не собственник приватизированной квартиры?

Не имея доли в квартиры, ребенок существенно облегчает процесс его выписки. С одной стороны, это хорошо, экономит нервы и время, затраченные на беготню по разным инстанциям, с другой стороны, может нести угрозу ребенку, лишив его жилья. Ведь ребенок может попасть в те 10% нарушений своих прав, которые не успевает проконтролировать опека.

Выписка происходит при подаче:

  • паспортов родителей и их заявлений;
  • заявления от собственника помещения (если им не являются родители);
  • свидетельства о рождении ребенка (либо паспорта ребенка).

Как выписать человека из квартиры через суд

В последнее время широкое распространение получили споры о выписке граждан из квартир через суд. Основания для предъявления документов в суд для выписки из квартиры могут быть различными, однако в каждом случае в случае речь может идти о фактическом лишении права на жилье.

Эти требования не одинаковые, но взаимосвязаны и могут быть предъявлены в одном иске, что зачастую и происходит на практике. Иски о снятии с регистрационного учета, так называемые «иски о выписке из помещения», часто подаются отдельно, когда лицо фактически не проживает по месту регистрации.

В представленном материале можно узнать о порядке, основаниях и правилах предъявления исковых требований о выписке из квартиры по решению суда.

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с выпиской, то вам следует помнить, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Основания для выписки из квартиры

По общему правилу, снятие с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на добровольных началах, либо в принудительном порядке через суд. Основания для принудительного выселения и выписки указаны в законе и не могут устанавливаться произвольно.

Для добровольного выселения достаточно обратиться в паспортный стол или УФМС и заполнить листок убытия. Для принудительного выселения необходимо подать иск в суд.

В каких случаях гражданин подлежит принудительной выписке?

Иски о принудительном лишении права пользования жилым помещением, в том числе о выписке по суду, предъявляются в следующих случаях:

  • невнесение платы за коммунальные услуги более 6 месяцев подряд;
  • добровольный выезд лица в другое место на постоянное жительство;
  • разрушение или повреждение помещения;
  • использование жилого помещения не по назначению;
  • систематические нарушения прав соседей.

На практике, выписка по суду из квартиры представляет собой снятие с регистрационного учета и, одновременно, прекращение права пользования.

Важно! Для того, чтобы начать процесс выписки/выселения необходимо определиться с основанием для выселения и уже затем собирать все необходимые доказательства согласно выбранному основанию.

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры по суду

Если снятие с регистрационного учета бывшего члена семьи допускается законодательством, то заявление в суд о выписке несовершеннолетнего из муниципальной квартиры крайне редко приведет к положительному результату. Это связано с тем, что ребенок при разводе родителей не становится бывшим членом семьи, и до достижения возраста 18 лет вправе пользоваться помещением.

Из муниципального жилья ребенок подлежит выселению только в иное жилое помещение, выделенное его родителям.

Важно! В связи с тем, что ребенок регистрируется по месту жительства родителей, то выселение/выписка несовершеннолетнего возможна исключительно вместе с одним из родителей или к другому родителю с которым он фактически проживает.

Такой вариант также затруднителен, поскольку документы, необходимые для подачи в суд о выселении несовершеннолетнего, должны подтверждать соблюдение жилищных прав ребенка, т.е. надлежащие условия проживания по новому месту проживания.

Важно! К участию в судебном процессе обязательно привлекаются органы опеки, которые обязаны выдать заключение о соблюдении условий для выселения ребенка. Только в этом случае иск на выписку и выселение детей может быть удовлетворен.

Выселение детей с одним из родителей допускается в ситуации, когда иск на выписку через суд подает лицо, которое приобрело недвижимость у одного из родителей. Однако даже такие обстоятельства, как продажа жилого помещения, далеко не всегда приведут к вынесению решения суда о выписке из квартиры, так как приоритет всегда отдается интересам ребенка.

Как через суд выписать человека из квартиры

Для того, чтобы выписать из квартиры через суд, необходимо предъявить соответствующий иск. Перед предъявлением документов для выписки из квартиры через суд должны быть установлены законные основания для такой процедуры.

Документы для выписки из квартиры через суд

Список документов на подачу выселения через суд зависит прежде всего от установленного основания для снятия с регистрационного учета, которое будет указано в исковом заявлении. В стандартный пакет документов, которые необходимы для выписки человека из квартиры через суд, входят:

  • госпошлина на выписку через суд, в том числе по иску в отношении ребенка (сумма платежа составляет 300 рублей, как неимущественный спор);
  • копия паспорта истца;
  • свидетельство о праве собственности на квартиру, выписка из ЕГРН, или договор социального найма, если подаются документы при выписке из муниципальной квартиры через суд;
  • выписка из домовой книги, копия домовой книги или справка УФМС о зарегистрированных лицах;
  • копии искового заявления о выписке по решению суда, а также иных материалов для ответчика и третьих лиц.

Важно! Чтобы выписать граждан по решению суда, должны быть приложены документы, подтверждающие законность оснований для выселения. К примеру, если подается исковое заявление на выписку несовершеннолетнего из квартиры по договору соцнайма, необходимо приложить доказательства наличия у ребенка иного жилого помещения.

[1]

Выписка из муниципального жилья

Жилищное законодательство регламентирует следующий перечень оснований для принудительной выписки из муниципальной квартиры через суд:

  • задолженность по платежам за коммунальные услуги более 6 месяцев подряд;
  • добровольный выезд лица в другое место на постоянное жительство;
  • разрушение или повреждение помещения;
  • использование жилого помещения не по назначению;
  • систематические нарушения прав соседей.
Читайте так же:  Особенности реконструкции, перепланировки и капитального ремонта чем они отличаются друг от друга

Важно! Указанные основания для выписки из муниципальной квартиры через суд необходимо установить еще на стадии подготовки к судебному процессу, так как принудительное выселение и выписка нередко требуют соблюсти процедуру предварительного уведомления ответчика.

Кроме того, на стадии судебного разбирательства истцу предстоит доказать изложенные в иске требования. Поэтому каждое основание для выписки из квартиры должно быть надлежащим образом подтверждено документально.

Кто может подать в суд на выписку из муниципальной квартиры? Такое право предоставлено только собственнику или наймодателю жилого фонда. Сами жильцы могут обратиться в суд с требованием о признании утратившим права пользования только в случаях, прямо указанных в законе.

Сроки рассмотрения дела

Сроки рассмотрения дел по выписке по суду из квартиры могут существенно затягиваться ввиду сложности спора. По закону процессуальный срок разбирательства дел не может превышать двух месяцев.

Если основанием для снятия с регистрационного учета является неоднократное нарушение прав соседей, то к материалам дела прилагаются протоколы об административном правонарушении или постановления о привлечении к административной ответственности. Аналогичным образом происходит подтверждение оснований, если подан иск на выселение граждан на основании использования жилья не по назначению или разрушении помещения.

Если зарегистрированное лицо снимается с учета на основании фактического выезда из занимаемого помещения, то к иску прикладываются документы о временной регистрации лица, справки из управляющей компании о составе семьи, акты об обследовании жилищных условий, которые подтверждают, что вещей зарегистрированного лица нет в квартире. Также в качестве доказательств можно привести показания свидетелей или заявить ходатайство в суд о запросе информацию о временной регистрации лица в УФМС.

Если лицо выселяется ввиду задолженности за коммунальные услуги, то к иску необходимо приложить справку из управляющей компании.

Госпошлина при выписке через суд

Для обращения в суд необходимо предварительно оплатить государственную пошлину, размер которой для процесса о принудительном выселении составит 300 рублей (так как предъявлен иск о неимущественном споре) в соответствии со ст. 333.19 НК РФ. К исковому заявлению нужно приложить оригинал платежного документа, иначе суд оставит иск без движения.

Размер уплачиваемой госпошлины не зависит от того, кто выступает ответчиком – ребенок или взрослый. Однако законным представителем ребенка в суде будет выступать один из его родителей, поэтому по итогам рассмотрения дела с него может взыскиваться госпошлина в пользу истца.

Исковое заявление на выписку

В тексте искового заявления на выписку из квартиры необходимо указать следующее:

  • наименование участников процесса и их контактную информацию;
  • наименование суда;
  • наличие у истца права на обращение в суд с подобным требованием;
  • основания для выселения;
  • описание доказательств, на которых основываются требования иск;
  • перечень документов, приложенных к заявлению;
  • дата и подпись истца.

Исковое заявление и письменные доказательства направляются в суд по почте, либо предъявляются лично через канцелярию суда с приложенной квитанцией об уплате государственной пошлины.

В какой суд подавать иск?

Исковое заявление о выписке из квартиры по решению суда подаются в районный суд по месту нахождения ответчика (ст. 24, ст. 28 ГПК РФ). Если место жительства ответчика неизвестно, документы подаются в суд по его последнему адресу.

Решение суда о выписке из квартиры

Если представленные доказательства достоверно подтвердили наличие оснований для принудительного выселения, суд принимает решение о выписке ответчика из спорного жилого помещения. Судебный акт будет содержать:

  • вводную часть с описанием всех участников дела;
  • описательную часть, в которой будут изложены все обстоятельства дела;
  • мотивировочную часть, в которой суд укажет на свои выводы относительно представленных доказательств;
  • резолютивная часть – решение суда относительно исковых требований.

После получения готового решения суда и вступлении его в законную силу истец может обратиться за принудительным исполнением.

Также в решении суда будет зафиксировано, куда подлежит выселению ответчик.

Принудительное выселение по судебному акту будет осуществляться с учетом следующих особенностей:

  • если ответчик добровольно не покидает жилое помещение, исполнительные документы необходимо направить приставам;
  • если осуществляется выписка из дома через суд, отметка в домовой книге будет заверена в местной администрации;
  • если происходит выселение через суд ребенка, на стадии исполнения также будут участвовать органы опеки;
  • принудительное исполнение будет осуществляться через органы УФМС, а отказ от добровольной выписки после решения суда повлечет взыскание исполнительского сбора.

Чтобы соблюсти свои права и законные интересы, не стоит самонадеянно рассчитывать на собственные силы в столь сложном судебном процессе. Обращайтесь за помощью к нашим специалистам, мы поможем добиться успеха даже в самом сложном споре по выселению. Для этого достаточно связаться с нашими консультантами по телефону или заполнить заявку на сайте в электронной форме.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

Источники


  1. Малько, Александр Васильевич Теория государства и права в вопросах и ответах. Учебно-методическое пособие / Малько Александр Васильевич. — М.: Дело, 2016. — 445 c.

  2. Горский, Г. Ф. Судебная этика / Г.Ф. Горский, Л.Д. Кокорев, Д.П. Котов. — М.: Издательство Воронежского Университета, 2015. — 272 c.

  3. Зайцев, Р. В. Признание и приведение в исполнение в России иностранных судебных актов / Р.В. Зайцев. — М.: Wolters Kluwer, 2013. — 208 c.
Выписка из муниципальной квартиры основания и список необходимых документов
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here