Всё о рынке коммерческой недвижимости аренда и стоимость нежилых помещений в россии

Полезная информация в статье: "Всё о рынке коммерческой недвижимости аренда и стоимость нежилых помещений в россии" с профессиональной точки зрения. Мы подготовили полную информацию по вопросу и пусть каждый сделает свои выводы. Если что-то не понятно - обращайтесь к дежурному юристу.

Это необходимо для купли-продажи. Оценка коммерческой недвижимости

Оценка недвижимости экспертами – важная юридическая процедура, позволяющая не ошибиться при продаже или покупке недвижимого объекта.

Оценка, которую проводят специальные компании, основывается не только на обосновании стоимости недвижимости, но и на факторах, которые влияют на ее конечную стоимость.

Чтобы не ошибиться с выбором исполнителя и понять процедуру оценки, стоит ознакомиться со всеми этапами данного процесса и возникающими нюансами.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Факторы, определяющие цену

  1. В первую очередь, это месторасположение недвижимости. Расположенность вблизи транспортных развязок и важных объектов инфраструктуры существенно отражается на конечной стоимости недвижимости.
  2. Следующий фактор, который необходимо учитывать – наличие посредников. Как правило, сами владельцы недвижимости не занимаются поиском покупателей, а доверяют это посредникам. Это сразу же отражается на стоимости недвижимости, так как в нее закладывается процент, который придется отчислить в пользу посредника за проделанную работу.
  3. Также на финальную стоимость влияет расположенность объекта недвижимости в крупных бизнес-центрах и нежилых административных зданиях, переделанных под офисы.

Как самостоятельно рассчитать, сколько стоит 1 кв.м?

Для этого можно обратиться за кадастровой стоимостью объекта в территориальный орган кадастровой палаты. Кроме этого можно:

  1. посетить специальный сайт, где стоимость 1 кв.м. будет указана после того, как будет введен адрес помещения;
  2. потребовать кадастровую выписку;
  3. дождаться финального постановления муниципальных властей, завершивших оценочные работы.

Если есть желание рассчитать стоимость самостоятельно, то стоит действовать следующим образом:

  1. выяснить ставку налога на имущество или землю, установленную для данного региона;
  2. умножить эту ставку на 200;
  3. полученную сумму умножить на площадь объекта, стоимость которого оценивается.

Применение онлайн-калькуляторов и средняя стоимость помещений

Средняя стоимость недвижимости в целом по России следующая:
  • Средняя стоимость метра площади, расположенной в офисе неподалеку от станции метро «Тверская», будет равна приблизительно 356 тыс. рублей.
  • В Санкт-Петербурге средняя цена за квадратный метр составляет 109 тыс. рублей. Торговые площади оцениваются выше – их средняя стоимость 154 тыс. за квадратный метр.
  • В Барнауле купить коммерческую недвижимость значительно проще и дешевле: в среднем один метр квадратный стоит 34 тыс. рублей. Но эта сумма может повыситься до 57 тысяч рублей.

В интернете есть также калькуляторы, которые помогают владельцам объектов коммерческой недвижимости с легкостью рассчитать приблизительную стоимость жилья. Среди самых популярных сайтов выделяются следующие:

  • www.irn.ru — Как гласит информация на самом сайте, калькулятор действует уже 9 лет. За это время было произведено около 4 000 000 оценок стоимости коммерческой недвижимости. На сайте можно указать расположение объекта недвижимости, тип здания, этаж, количество комнат. Кроме этого, рассчитать стоимость можно как в рублях, так и в долларах и евро.
  • https://www.cian.ru -Если нужно узнать более точную стоимость объекта недвижимости в Москве и области, «ЦИАН» предоставляет бесплатный калькулятор. Кроме этого, на сайте можно подобрать для себя недвижимость из тысяч проверенных объявлений. Сравнив оценку стоимости квартиры и оценку ставки аренды, есть возможность также выявить доходность того или иного объекта при сдаче его в аренду.
  • http://www.c-nn.ru — Калькулятор позволяет не только быстро оценить стоимость коммерческой собственности, но также и определить ее сроки окупаемости и доходность.

Что означает?

Оценка коммерческой недвижимости позволяет определить рыночную стоимость объектов недвижимости, которые могут приносить доход. Традиционно оценить недвижимость необходимо в случае, когда нужно подписать договор купли-продажи. Благодаря экспертному мнению продавец сможет избежать завышенной цены и, как следствие, отсутствия спроса на недвижимость.

Для будущего покупателя наличие экспертной независимой оценки также станет существенным преимуществом, которое поможет избежать многих споров из-за вероятной необоснованной цены.

Помимо этого, оценка недвижимости, приносящей доход, необходима:

  • При обращении в банк. Признание объекта недвижимости залоговым происходит только после его оценки экспертом. Кроме того, банки охотно идут на предоставление более выгодных кредитных предложений под залог недвижимости.
  • При страховании. Если у владельца возникло желание застраховать свою недвижимость, в страховую компанию должен предоставляться документ, на основании которого будет определена сумма страховых взносов и сумма возможной компенсации при возникновении страхового случая.
  • В судебных разбирательствах. Оценить имущество нужно при разделе имущества.
  • Для инвестирования. Так, инвестор сможет увидеть полную картину стоимости имущества и не будет бояться дополнительных денежных вливаний.
  • При передаче имущества третьим лицам.
  • При постановке или снятии с баланса организации коммерческой недвижимости.
Читайте так же:  Можно ли сдавать в аренду квартиру под офис в чем особенности выбора помещений

Что необходимо учитывать?

Как правило, необходимо учитывать такие показатели:

  1. продолжительность владения площадью;
  2. расчет расходов на поддержание объекта недвижимости (оплата взносов, поддержание инфраструктуры и т.д.);
  3. суммарная стоимость эксплуатации здания.

Поэтапная процедура оценки недвижимости выглядит так:

  1. Переговоры сторон сделки. На данном этапе обсуждаются проблемные места и условия оценочных услуг.
  2. Заключение договора по сделке. Допустимо не заверять его у нотариуса.
  3. Предоставление пакета документов заказчиком.
  • справка о праве владения помещением (предоставляется ЕГРП);
  • справка о владении земельным участком, на котором расположен объект;
  • документы из бюро техинспекции.

  • Далее следует смотровой выезд на объект специалиста по оценке. Он составляет акт осмотра и фотографирует объект.
  • Завершающий этап – составление отчет оценки.
  • Применяемые методы

    Специалист по оценке определяет, какой доход может принести тот или иной офис или торговая площадка.

    1. расчет издержек по эксплуатации оцениваемой недвижимости;
    2. оценка потерь от невзысканых платежей по аренде (проводится на основе показателей рынка, а также его динамики);
    3. приблизительная оценка потенциального дохода.

    Сравнительный

    Основой данного подхода выступает принцип замещения. Основная цель метода – выяснить порог, который является ключевым для покупателя: если на рынке уже есть ряд предложений в подобной ценовой категории, почему он должен обратить внимание именно на этот конкретный объект. При использовании сравнительного метода исследуется сбор информации о совершенных сделках, а также проводится подбор сравнимых объектов.

    Среди преимуществ сравнительного подхода принято выделять:

    1. статическую обоснованность;
    2. отражение мнений покупателей и продавцов;
    3. возможность учитывать в ценнике инфляцию и изменения финансовых условий;
    4. простоту в применении.

    [3]

    Среди недостатков это:

    1. высокая сложность получения информации о фактической цене продаж;
    2. прямая зависимость от активности рынка и его стабильности;
    3. проблематичность получения информации об особых условиях сделки.

    Подразумевает, что покупатель не станет тратить деньги на объект недвижимости, совокупная стоимость затрат на который превысит стоимость строительства объекта с нуля. Этот вариант подходит при обосновании нового строительства, а также при выборе наиболее оптимального варианта использования земли.

    Основные этапы затратного способа: расчет стоимости возведения аналогичной постройки, оценка морального и физического износа зданий, добавление стоимости земли к реально рассчитанной стоимости здания.

    Среди преимуществ затратного метода принято выделять:

    1. наибольшую надежность при оценке только построенных объектов;
    2. целесообразность и наибольшую точность при оценке специальных и государственных объектов, а также при анализе эффективности земельного участка.

    Недостатки затратного метода:

    1. сложность расчета ценника воспроизводства старых строений;
    2. рыночная стоимость недвижимости и затраты не всегда эквивалентны;
    3. проблематичность оценки участков, расположенных в некоторых регионах России.

    При проведении оценки специалист должен использовать все три метода оценки недвижимости, совокупные показатели которых дадут реальную картину цены помещения.

    Куда обращаться?

    В первую очередь, необходимо обратиться в специальную фирму, которая предоставляет подобного рода услуги. После этого нужно определиться с целью проводимой оценки.

    Какие документы необходимы?

    • Свидетельство о регистрации права собственности.
    • Поэтажный план.
    • Справка о балансовой стоимости помещения (выдается в бухгалтерии).
    • Паспорт БТИ на здание, в котором находится объект недвижимости.

    Порядок проведения процедуры

    Специалист указывает:
    • адрес объекта;
    • тип коммерческой недвижимости;
    • общую площадь;
    • цель проводимой оценки.

    Затем оценщик составляет отчет.

    Зачастую независимая экспертная оценка требуется при разрешении судебных споров. В этом случае важна квалификация специалиста (наличие лицензии и сертификатов, а также других документов, подтверждающих экспертность оценщика).

    Как выполнить?

    В первую очередь, нужно обратиться в компанию, которая занимается оказанием подобны видов услуг. Главное преимущество независимой оценки коммерческой недвижимости – возможность максимально точно оценить рентабельность объекта. К примеру, здание завода можно использовать как по целевому назначению, так и сдавать в аренду. Задача оценщика – определить, какой именно вид использования объекта недвижимости принесет больший доход.

    В среднем оценка недвижимости и подготовка финального отчета занимает от двух до пяти дней.

    На стоимость услуг оценщика влияет этажность здания, сроки, цели проведения оценки и т.д. В среднем, ценник на оценки площади до 500 кв.м стартует от 5 000 рублей.

    Отчет об оценке недвижимости – это документ, фиксирующий в себе финальную информацию о об объекте оценки, имущественные права владельца, основные характеристики и местоположение. Также документ содержит в себе всю методологию оценки и расчетную часть с выводами, в которых указывается финальная стоимость объекта недвижимости.

    Отчет составляется оценщиком, с которым был ранее заключен договор. Согласно ФЗ от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», стоимость объекта оценки должна быть определена за 6 месяцев со дня совершения сделки. Срок действия документа составляет 5 лет.

    Читайте так же:  Договор безвозмездного пользования жилым помещением

    Таким образом, оценку коммерческой недвижимости необходимо доверять сертифицированным специалистам. Правильный выбор оценщика позволит владельцу недвижимости получить результат работы максимально быстро, и аппелировать полученными данными в течение 5 лет.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-46-18 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Новости рынка коммерческой недвижимости

    Строительные объекты, в которых планируется массовое пребывание людей на постоянной основе, в подавляющем большинстве случаев принимаются в эксплуатацию с серьезными недостатками строительного проектирования по части пожарной безопасности.

    Для столицы это будет первое совмещение рабочей зоны с коливингом. Расположить объект планируется в центре Москвы на Кадашевской набережной.

    По официальным данным в России в прошедшем году удалось построить 483 тысячи квадратов различных коммерческих объектов, которые представляли различные форматы. Среди общего объема больше половины (435 000) приходится на торговые центры.

    В 2018 году удалось продать коммерческие объекты на 12 миллиардов рублей. Общая площадь реализованных объектов превысила 127 тысяч квадратных метров.

    Уже в новом 2019 году офис Ingate будет размещаться в бизнес-парке «Сириус». Площадь, которая будет занята, равна приблизительно 900 метрам квадратным

    Подводя итоги ушедшего 2018 года можно понять, что он стал достаточно рекордным в сфере рынка недвижимости, а именно его части, касающейся аренды и покупки различных помещений под офисы.

    Чем живут торговые центры? Какие планы строят девелоперы? На что делают ставку, чтобы добиться успеха? Какие новые пути развития для себя находят и какие инструменты используют для повышения эффективности работы ТРЦ?

    Рынок коммерческой недвижимости России заинтересовал отечественных инвесторов, до сих пор не вкладывавших средства в подобные объекты. В 2019 году ожидаются инвестиции до 3 млрд евро. Эта цифра фигурирует в пресс-релизе Cushman & Wakefield, Россия по следам недавней конференции РБК.

    Пресс-служба министерства инвестиций и инноваций Московской области (МО) сообщила о готовящемся открытии коворкинг-центров в 10 муниципалитетах МО.

    Аналитики CBRE считают, что арендаторам стоит подготовиться к повышению ставок аренды в 2019 году. В 2018 году зафиксирован самый низкий с 2000 г. показатель ввода в эксплуатацию офисных помещений. В текущем году ожидается только 200 тысяч кв. метров новых площадей под офисы.

    Прогнозируется, что в 2019 году стоимость аренды хорошо обустроенных складских помещений, расположенных на территории Московской области, возрастёт. Рост составит до 5-7 процентов.

    На протяжении ближайших трёх лет большая часть (69 процентов) мировых корпораций намерена увеличить применение гибкого и совместного рабочего пространства. Откуда такая информация? Почему корпорации решили поступить именно таким образом?

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Московская Государственная инспекция по объектам недвижимости решает вопрос по одному важному для российских бизнесменов объекту — бизнес-центру West Park. Было установлено, что объект возведён самовольно.

    За семь лет количество торговых точек в центральной части Москвы увеличилось на 12% и достигло 885. Такие данные приводит консалтинговая компания по инвестициям и недвижимости Cushman&Wakefield.

    Объем московских торговых площадей, введенных в эксплуатацию за девять месяцев текущего года, на 41,5% ниже показателя за тот же период 2017-го.

    По словам министра инвестиций и инноваций Московской области Дениса Буцаева, французская сеть товаров для ремонта и строительства Leroy Merlin в скором времени начнет строительство своего крупнейшего распределительного центра в Дмитровском районе Подмосковья.

    Для подписания договоров на предоставление услуг продажи еды и напитков в специально оборудованных павильонах и фотоуслуг в одном мобильном киоске на территории Измайловского парка в ближайшем будущем планируется проведение публичных торгов. Период действия контракта составит пять лет.

    Расположенный в самом центре Москвы Столешников переулок последние несколько лет занимал лидирующие позиции в списке мест с наиболее дорогой арендой. Но введенные правила, ограничивающие парковку в столице, стали причиной потери люксовыми магазинами, расположенные там, части своей целевой аудитории. Это привело к закрытию некоторых из них.

    [1]

    Как сообщает издание «Коммерсант», через несколько месяцев Сбербанк заберет у девелопера Accent Development его торговый комплекс «Вива!».

    Москва к концу нынешнего года может догнать Санкт-Петербург по уровню обеспеченности жителей торговыми центрами. Такие данные озвучили эксперты компании JLL, одного из мировых лидеров услуг в сфере недвижимости.

    В компании Knight Frank (специализируется на консалтинге в сфере недвижимости) фиксируют: на Садовом кольце стало меньше свободных площадей для уличной торговли. Количество пустующих метров к концу первого полугодия 2018 снизилось на 41% в сравнении с тем же периодом 2017 года, сейчас свободны 15,9 тысячи квадратных метров.

    Читайте так же:  Замена газового счетчика и правила его установки

    По данным мэрии Москвы, наибольшим спросом у арендаторов коммерческой недвижимости в этом году пользуются объекты, расположенные на севере российской столицы. За них продолжают вестись самые оживленные торги.

    Заявление Дмитрия Медведева о повышении базовой ставки НДС с 18% до 20% не вызвало особо сильных эмоций у застройщиков. Большинство специалистов сошлись во мнении, что оно не окажет большого влияния на ситуацию на рынке коммерческой недвижимости и на затраты застройщиков, связанные с ее строительством и дальнейшей эксплуатацией.

    Государственная компания “Дом.рф” подписала договор с “Ростелекомом”. Соглашение касается формирования ИТ-инфраструктуры в офисных кабинетах «IQ-квартала», предназначенных для федеральных ведомственных структур. Конечная цена проекта — 9 миллиардов рублей. На сайте государственных закупок находятся материалы, подтверждающие информацию.

    Недавние результаты исследования консалтинговой фирмы Knight Frank показали: российская столица находится в десятке городов мира с самой высокой арендной ставкой офисных площадей. Арендовать премиальное помещение в деловом центре можно за 782 доллара в год за кв. м.

    Сотрудничество таких разных компаний, как «Магнит», «Почта России» и ВТБ началось в феврале. В почтовых отделениях теперь откроются филиалы «Магнита», одного из самых крупных и известных ритейлеров. Первые точки распахнут свои двери для покупателей в июне в тестовом режиме. Сообщение об этом поступило от Юрия Соловьёва, первого заместителя председателя ВТБ.

    На территории района Орехово-Борисово в скором времени заработает новый торговый центр. Общая площадь нового строения составляет 190 кв. метров. О завершении строительства сообщает Московский государственный строительный надзор.

    После возгорания в ТЦ «Зимняя вишня» начались масштабные проверки соблюдения правил пожарной безопасности при строительстве торговых центров. С начала мероприятия выявлено 500 нарушений.

    Частные российские инвесторы объединяют усилия для выхода на рынок коммерческой недвижимости или с целью расширения своего присутствия на нем. Эксперты считают, что это уже привело к появлению новых типа игроков в сфере строительства.

    Объемы ввода в эксплуатацию офисных площадей в столичном регионе в 2018 году могут оказаться минимальными за все время развития индустрии коммерческой недвижимости в России.

    Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве. Июнь 2018

    В июне 2018 г. в аренду предлагалось 3 066 объектов коммерческой недвижимости общей площадью 1 408 тыс. кв. м. Объем предложения за месяц по количеству остался на уровне мая, а по общей площади — снизился на 4%.

    Средняя арендная ставка за месяц практически не изменилась и составила 18 323 руб./кв. м/год. Курс доллара в июне вырос на 1%, поэтому в долларовом эквиваленте ставка выросла также на 1% и составила 291$/кв.м/год. За год, с июня 2017 года рублевые ставки выросли на 2%, а долларовые — на 10%.

    Ни объем предложения, ни средняя ставка в июне в условиях сезонного летнего затишья, а также продолжающейся на рынке стагнации практически не изменились. Некоторую активизацию следует ожидать не ранее начала осени, однако вряд ли она будет существенна.

    Лидером по объему предложения традиционно остаются офисные помещения, доля которых по площади составляет 51%. Далее идут производственно-складские (31%) и торговые помещения (18%).

    Рынок в целом
    Все сегменты Количество Суммарная ГАП, млн. ₽ Общая площадь, тыс. кв. м Средняя площадь, тыс. кв. м Средняя ставка, ₽/кв. м/год
    Значение 3 066 21 609 1 408 0,46 18 323 К маю 2018 0% +2% -4% -4% 0% К июню 2017 -13% -22% -25% -13% +2%

    Торговая недвижимость

    В июне 2018 г. на рынке экспонировалось 770 объектов общей площадью 250 тыс. кв. м. По сравнению с предыдущим месяцем количество экспонируемых торговых объектов осталось на уровне мая, а общая площадь выросла на 7%.

    Из указанных объектов в центре экспонировалось 44 объекта общей площадью 11 тыс. кв. м, что выше показателя мая на 20% по общей площади. Средняя запрашиваемая ставка аренды на эти объекты за месяц снизилась на 2% и составила 61 019 руб./кв.м/год, при этом доля объектов, сдаваемых по ставке 60 000 руб./кв.м/год, сократилась с 41% до 32%.

    Количество торговых объектов, предлагаемых в аренду за пределами центра, в июне 2018 г. осталось на уровне мая, а общая площадь выросла на 6%. Объем предложения составил 726 объектов общей площадью 239 тыс. кв. м. Средняя ставка за месяц уменьшилась на 2% и составила 26 772 руб./кв.м/год. Доля объектов, сдаваемых по ставке 30 000 руб./кв.м/год, снизилась с 29% до 27%.

    Читайте так же:  Родители спрашивают какие документы нужны для дарственной на квартиру у нотариуса список документаци

    Изменения ставок по торговым объектам несущественны как за месяц, так и за последние 12 месяцев, что свидетельствует о продолжении стагнации на рынке. Судя по динамике за год, несколько более высокий спрос в среднесрочной перспективе наблюдается на помещения в центре, но рост его несущественен, в то время, как за пределами центра спрос снизился и за последние 12 месяцев.

    Торговые помещения внутри Садового Кольца
    Торговые внутри СК Количество Суммарная ГАП, млн. ₽ Общая площадь, тыс. кв. м Средняя площадь, тыс. кв. м Средняя ставка, ₽/кв. м/год
    Значение 44 630 10,619 0,241 61 019 К маю 2018 0% +6% +20% +20% -2% К июню 2017 -10% +1% -10% -0% +3% Торговые помещения вне Садового Кольца
    Торговые вне СК Количество Суммарная ГАП, млн. ₽ Общая площадь, тыс. кв. м Средняя площадь, тыс. кв. м Средняя ставка, ₽/кв. м/год
    Значение 726 5 149 239,133 0,329 26 772 К маю 2018 0% +3% +6% +6% -2% К июню 2017 +11% +6% +20% +9% -8%

    Офисная недвижимость

    В июне 2018 г. объем предложения офисных объектов в аренду по количеству вырос на 6%, а по общей площади на 7% и составил 1 809 объектов общей площадью 723 тыс. кв. м.

    За месяц количество офисных объектов в центре увеличилось на 7%, их общая площадь — на 11%. Средняя арендная ставка возросла на 3% и составила 27 599 руб./кв.м/год, при этом доля объектов, сдаваемых по ставке 30 000 руб./кв.м/год, возросла с 24% до 30%.

    Объем предложения офисных площадей за пределами Садового Кольца и по количеству и по общей площади вырос на 6%, при этом средняя ставка снизилась на 2% и составила 16 050 руб./кв.м/год.

    Судя по положительной динамике ставок за месяц и за год, более высокой спрос на рынке офисной недвижимости наблюдается в центре, однако это превышение довольно незначительно.

    Офисные помещения внутри Садового Кольца
    Офисы внутри СК Количество Суммарная ГАП, млн. ₽ Общая площадь, тыс. кв. м Средняя площадь, тыс. кв. м Средняя ставка, ₽/кв. м/год
    Значение 147 1 949 67,004 0,456 27 599 К маю 2018 +7% +11% +11% +4% +3% К июню 2017 -36% -34% -27% +14% +5% Офисные помещения внe Садового Кольца
    Офисы вне СК Количество Суммарная ГАП, млн. ₽ Общая площадь, тыс. кв. м Средняя площадь, тыс. кв. м Средняя ставка, ₽/кв. м/год
    Значение 1 662 11 030 655,722 0,395 16 050 К маю 2018 +6% +5% +6% -0% -2% К июню 2017 -14% -27% -26% -14% -2%

    Производственно-складские помещения

    Объем предложения производственно-складских объектов в июне 2018 г. составил 487 объектов общей площадью 435 тыс. кв.м. По сравнению с маем он снизился на 17% по количеству и на 21% по общей площади.

    Средняя ставка в июне выросла на 6% и составила 6 830 руб./кв.м/год. Доля объектов со ставками выше 7 000 руб./кв.м/год выросла с 31% до 40%.

    Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве. Декабрь 2018

    В декабре 2018 г. в аренду предлагалось 2 968 объектов коммерческой недвижимости общей площадью 1 641 тыс. кв. м. Объем предложения за месяц по количеству вырос на 4%, а по общей площади — на 5%.

    Средняя арендная ставка за месяц не изменилась и составила 16 626 руб./кв. м/год. Курс доллара в декабре вырос на 1%, поэтому в долларовом эквиваленте ставка снизилась на 1% и составила 247$/кв.м/год. За год, с декабря 2017 года рублевые ставки снизились на 9%.

    К концу года деловая активность снизилась. Как объем предложения, так и ставки изменились незначительно, причем как в целом по рынку, так и по отдельным сегментам.

    Лидером по объему предложения в декабре были производственно-складские помещения, доля которых по площади составила 45%, за ними идут офисные помещения (44%), а далее — торговые помещения (15%).

    Рынок в целом
    Все сегменты Количество Суммарная ГАП, млн. ₽ Общая площадь, тыс. кв. м Средняя площадь, тыс. кв. м Средняя ставка, ₽/кв. м/год
    Значение 2 968 21 740 1 641 0,55 16 626 К ноябрю 2018 +11% +7% +19% +6% -6% К декабрю 2017 -1% -3%