Уборка придомовой территории

Полезная информация в статье: "Уборка придомовой территории" с профессиональной точки зрения. Мы подготовили полную информацию по вопросу и пусть каждый сделает свои выводы. Если что-то не понятно - обращайтесь к дежурному юристу.

Санитарное содержание придомовой территории многоквартирного дома: что входит в список обязанностей управляющей компании?

Вопросов относительно обслуживания дома и распределения обязанностей множество. В частности это касается придомовой территории. Одни говорят, что за нее несет ответственность Управляющая компания, там, в свою очередь все перекладывают на собственников квартир…

Так, кто должен косить траву на придомовой территории или кто должен спиливать деревья на придомовой территории? Давайте разберемся.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Кто отвечает за придомовую территорию многоквартирного дома?

У закона на этот счет мнение единое — это либо Управляющая компания, либо другая организация, нанятая Товариществом собственников жилья — если именно оно является юридическим собственником прилегающей к дому зоны, а для этого должен быть соблюден ряд требований.

Но обо всем по порядку. Для начала необходимо определиться с понятием. Вот что входит в означенную территорию (Постановление Правительства РФ №491 от 13.08.06):

  • участок земли, где стоит дом, причем границы его определяет Кадастровой палатой;
  • зеленые насаждения;
  • гаражи;
  • детские городки;
  • пожарные проезды;
  • бельевые сушилки;
  • тепловые установки;
  • паркинг;
  • спортивные площадки.

Площадь этого участка, а также все, что в него входит, указаны в Кадастровом паспорте.

Если этот кусок земли не оформлен должным образом, не имеет кадастрового паспорта, то обязанность по уходу за ним ложится на плечи муниципалитета. Инициаторами постановки участка на кадастровый учет должны сами собственники — в муниципалитет должен обратиться с заявлением глава ТСЖ.

Кто оплачивает расходы?

Финансовое содержание территории является обязанностью тех, кто владеет домом — то есть собственников квартир. С момента постановки участка на кадастровый учет и получения кадастрового паспорта на него, придомовая территория переходит в долевую собственность жильцов. За их счет и производится обслуживание.

После того, как зона прилегающая к дому будет оформлена в частные руки, ТСЖ сможет распоряжаться ею по своему выбору. Например, устроить детские площадки, разбить клумбы, возвести паркинг, предназначенный только для обитателей этого дома.

Можно даже огородить территорию, чтобы ограничить к ней доступ посторонних лиц, однако это не должно ущемлять возможности свободного передвижения других граждан. А во-вторых — обязано быть согласовано с муниципалитетом. Если поставить заборы самовольно, такое ограждение подлежит сносу.

Кроме того, заграждения:

  • должны иметь регулируемый проезд и открываться в любое время суток;
  • не должны мешать проезду машин государственных служб, таких как аварийная или скорая помощь, а также доступу управляющей компании.

Однако вне зависимости от того, что будет построено в этой зоне и будет ли построено вообще, обязанность у хозяев квартир остается прежней — поддерживать территорию в чистоте и порядке.

Если территория не оформлена в частную собственность, ее обустройство производится за счет муниципального бюджета.

Что включается в содержание?

Итак, обязанности управляющей компании по содержанию придомовой территории многоквартирного дома включают в себя:

  • поддержание чистоты паркинга;
  • высаживание цветов и уход за ними;
  • вывоз мусора;
  • уборка мест общего доступа;
  • дезинфекция;
  • выделение специального места и оборудование ящиков для мусора;
  • уборка снега, дождевой и талой воды;
  • уход за газонами;
  • обустройство зон для детского отдыха- горки, песочницы и тд;
  • ремонт и облицовка ворот, фасада;
  • регулярная уборка мусора, чистка снега, посыпание обледенелых дорожек песком зимой.

На собрании собственников квартир жильцы сами принимают решения на предмет финансирования, а также распределения обязанностей — что перепоручить Управляющей компании, для чего лучше нанять стороннюю организацию и т.д. Решение должно быть одобрено двумя третями голосов принимающих участие в собрании.

Уборка площадок, проездов между домов и вообще того, что решит ТСЖ, осуществляется Управляющей организацией. Это же относится к спиливанию деревьев и скашиванию травы. Дорогами внутри кварталов занимаются специализированные организации.

Что является санитарным содержанием и очисткой?

Содержание придомовой территории это комплекс работ и услуг по поддержанию придомовой территории в состоянии, предписанном экологическими и санитарно-эпидемиологическими требованиями.

Санитарное содержание придомовой территории включает в себя:

  • удаление отходов из урн;
  • подметание дорожек;
  • содержание в чистоте мусорных баков и контейнеров;
  • чистка газонов;
  • удаление наледи и снега;
  • другие работы соответственно сезону.

Складировать отходы можно только в специально отведенных и оборудованных для этого местах (помойки, мусорные баки). Если их в ближайшем доступе нет, вывоз выброшенного, собранного и сметенного мусора осуществляется в течение максимум суток после того, как урны и контейнеры переполнятся. Санитарную очистку придомовых территорий можно осуществлять любыми методами, кроме тех, что повышают уровень пыли в воздухе.

Но это же означает и расходы, ведь кто в доме хозяин — тот его и убирает.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-51-36 (Москва)
+7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

Закон о придомовой территории частного дома

Что относится к придомовой территории частного и многоквартирного дома? В законодательстве нет такого понятия. Но в повседневной жизни под ним подразумевается часть земли, расположенная около жилого помещения. Она нужна владельцам недвижимости для ведения и обслуживания коммуникаций. Местность должна быть в аренде или собственности. Находится все это, обычно, в частном секторе.

На границе участка необходимо установить забор и положить дрова. Вся земля является владением хозяина дома. Ее уборка должна выполняться самостоятельно. Земля за забором не может принадлежать владельцу, она общая, обычно является муниципальной. Право пользования перекладывается только на тех, кто по закону решил оформить ее для своих нужд.

Читайте так же:  Разрешённая планировка для квартир в домах серии копэ все нюансы для 1,2,3,4-комнатных помещений

Причин оформления земли в свое владение бывает много. Эта территория нужна некоторым собственникам для въезда автомобиля и провоза грузов. Участок может принадлежать и нескольким лицам, если все оформлено по закону.

Общая земля предназначена для всех, поэтому пользоваться ей могут все физические лица. Перегородки этой части приводят к нарушению прав остальных граждан. При благоустройстве местности важно учитывать множество факторов, например, освещение, коммуникации, озеленение.

Законодательный аспект

Государство регулирует все нюансы, относящиеся к придомовой территории частного дома. К главным законам относят:

  • Конституцию РФ;
  • Закон «О государственном кадастре недвижимости»;
  • Гражданский кодекс;
  • Регламент СНиПа;
  • СанПиН РФ;
  • Земельный кодекс;
  • Технический паспорт на недвижимость;
  • План участка дома.

Сколько метров официально относится к придомовой территории? Площадь помещений дома надо умножить на удельный показатель доли земли. Он учитывается на 1 кв. м. недвижимости. На этот критерий влияет количество этажей и год строительства. Его рассчитывают на основе СНиПама, который использовался при строительстве. Этот тип расчета может применяться только для тех территорий, которые находятся у многоквартирного дома.

В частном секторе не действуют такие нормы. Параметры участка устанавливаются с учетом аренды или присутствуют во владении. Поэтому при покупке недвижимости необходимо учесть, что можно взять для пользования. Для этого нужно создать план естественной границы участка и нанести все объекты, которые требуются для эксплуатации частного дома.

План должен включать обозначение местности, которая относится к муниципальным владениям. Следует учитывать, что даже с одинаковым расположением двух владений конфигурация может отличаться. Необходимо посоветоваться с остальными собственниками, чья недвижимость находится рядом. Потом можно идти в органы местного самоуправления для оформления права владения территорией.

Особенности оформления

Часть земли, которая располагается около участка, желательно получить в собственность или аренду. Для этого потребуется:

  • Свидетельство о государственной регистрации на дома и участок (с 1998 года);
  • Договор купли-продажи с оформлением в БТИ (до 1998 года).

Физическим лицам требуется обращение в органы местного самоуправления. По закону только они занимаются рассмотрением этого вопроса. Нужно написать заявление и приложить подтверждение, что место является бесхозным. Ответ, в зависимости от состояния участка, будет получен в течении 18 дней.

Если после рассмотрения вопроса вынесен положительный ответ, то земельное владение вносится в единый реестр. Так оно будет стоять на учете.

Принципы межевания

В законодательстве регулируются вопросы межевания. Процедура предполагает установление границ придомовой территории дома в частном секторе. Работа строится на следующих принципах:

  • Все согласуется с лицами, которые имеют право владения на смежный участок. Необходимо собрать всех собственников, у которых есть интерес к межеванию. Возможно проведение индивидуального согласования;
  • Нужно оповестить о проведении такого собрания. Уведомление отсылается за 30 дней до начала мероприятия;
  • Лица, отказавшиеся от посещения собрания, считаются уведомленными. Если же кто-то из собственников против и не выражает согласия посетить мероприятие, то межевание будет считаться как согласованное;
  • После выполнения согласования в акт межевания вносится пометка. Потом создается уведомление. Если приглашенный владелец не явится за определенное время, то придомовая территория ставится на кадастровый учет. В дальнейшем это может вызвать споры с рядом проживающими людьми.

Этот вид сделок регулируется на основе Земельного Кодекса РФ. Необходимо обратиться в органы местного самоуправления, предварительно написав заявление. По ст. 65 за землю взимается плата, размер которой определяется по условиям аренды. Все принципы регулируются Правительством РФ и местными органами.

В праве на аренду или собственности может быть отказано, если:

  • Через участок проходят коммуникационные линии;
  • В результате аренды будет уменьшена ширина улицы;
  • Рядом с участком располагаются историко-культурные объекты;
  • Участок имеет других владельцев и не было получено их разрешения.

Обустройство

Важной частью содержания дома в частном секторе является благоустройство его территории. Желательно создать план участка и разместить на нем все по своему желанию. Земельное владение надо благоустраивать на основе выполнения следующего комплекса работ:

  • Выкорчевывание кустарников и деревьев;
  • Устранение мусора;
  • Изготовление беседок, арок, изгороди;
  • Использование удобрений;
  • Создание газонов и клумб;
  • Посадки деревьев;
  • Оборудования зоны для отдыха.

Но это лишь примерный комплекс мероприятий, который нужен для обустройства территорий в частном секторе. В зависимости от видов работ необходима подготовка к оборудованию местности и закупка материалов.

Озеленение

Обустройство участка предполагает создание комфортных условий для владельцев. Придомовая часть должна сочетаться с обстановкой вокруг. Лучшим выбором будет озеленение.

Благодаря рассаживанию деревьев и кустарников можно прекрасно украсить территорию. Для этого подойдут декоративные и культурные насаждения. Ровный участок будет идеально смотреться с цветником, садом, фонтаном, беседкой. Неровный рельеф тоже получится оформить необычным способом.

При озеленении важно подобрать подходящие растения. Если они будут высажены на неподходящей местности, то невозможно их нормальное развитие. Поэтому нужно учитывать:

[2]

  • Тепло- и световосприимчивость;
  • Морозостойкость;
  • Стойкость к засухе;
  • Состав почвы и воды;
  • Влажность грунта;
  • Рельеф почвы.

Водоснабжение

Наличие воды влияет на качество благоустройства недвижимости и участка. При авариях и небольших поломках может потребоваться ремонт. неисправность внутри обычно устраняется быстро. Если что-то сломалось снаружи, то могут потребоваться земляные работы.

На местности обычно располагаются заборы, деревья, ограды. Чтобы не было препятствий для проведения ремонтных работ, систему водоснабжения нужно оборудовать до благоустройства участка. Все должно быть расположено так, чтобы не мешать коммуникациями. При вертикальном озеленении потребуется создание системы дренажа.

Территория около дома в частном секторе должна не только быть ухоженной, но и функциональной. Важное значение имеет освещение местности. Оно необходимо в осеннее-зимний период. Его обустройство может быть создано по желанию хозяина.

Читайте так же:  Как вернуть товар, оплаченный картой

Освещение бывает декоративным или функциональным. Второй вариант предполагает установку фонарей и ламп на основе учета безопасности. Все оборудуется так, чтобы не мешать работе других коммуникаций. Декоративное освещение необычно выглядит на участке. Оригинально смотрится подсветка дорожек, лампочки на деревьях, светоэлементы на заборе.

Другие удобства

На территории недвижимости должно быть не только освещение, но и другие необходимые элементы. Важно наличие дорожек, пандусов и ступенек. Это делает территорию гармоничной. Любой объект должен быть безопасным и легкодоступным.

Необходимо обустройство ограждения по участку. Забор обладает защитным и декоративным свойством. Для этого продается много типов строительного материала. Ограждением может служить дерево, профлист, сетка, бетон, кирпич. Декорацией обычно служат растения. Маленькие заборы на местности делят его на зоны. К примеру, беседка может быть ограждена от сада.

В обустройстве территорий часто используются беседки. Строить их лучше из дерева. Оно прекрасно сочетается с природой. Материал отличается долговечностью и надежностью. Большой популярностью пользуются кованые изделия из металла. Детская площадка будет важной частью удобства. Если позволяет площадь, то можно оборудовать бассейн или фонтан. В качестве дополнения пейзажа служат архитектурные формы, например, скульптуры. Гармонично выглядят перголы и арки с растениями.

Уборка территорий

В многоквартирных домах уборка территорий выполняется работниками ЖЭКа. Работа проводится по конкретному графику. При этом задействуются специальные машины и ручной труд. В жилищной компании должны обеспечить условия для свободного доступа к люкам. Причем положена уборка не только участка около домов, но и дорожки. Периодичность выполнения работы устанавливается правилами.

Если ширина тротуара больше 3,5 метров, то используются машины. Сначала должны выполняться мероприятия для безопасности людей и транспорта, например, посыпка песком скользкой дорожки и только потом уделяется внимание двору.

Важно соблюдение чистоты в зимний период. Особенно при сильных осадках днем и вечером. Для тротуаров 1 класса задействуются машины, работающие со скоростью 7-8 км/ч. Днем уборка территорий может проводиться со скоростью 4 км/ч.

В летнее время года выполняется подметание и поливка местности. В некоторых случаях полагается мытье тротуаров. Все выполняется согласно графику. Поливка нужна только по мере необходимости. Все работы обязательно должны контролироваться.

Зимой нужна уборка снега с дорог, посыпка тротуаров песком. Мероприятия выполняются часто, особенно при наличии большого количества осадков. Задействуется специальное оборудование.Весной тоже выполняется комплекс мероприятий по уборке территорий. Обязательно очищаются канавы для стока воды.

Процесс уборки – важная часть обеспечения чистоты, поскольку от этого зависит комфортное проживание людей. В многоквартирных домах ЖЭК полностью отвечает за обустройство территорий. Работы должны проводиться на основе соблюдения требований безопасности. Все выполняется и контролируется законодательными документами.

Кто должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома в 2019 году

В необходимости уборки участка, прилегающего к жилому многоквартирному дому, не сомневается ни один человек. Однако нередко возникают спорные ситуации по поводу того, кто именно обязан это делать. Также важно знать, как часто проводится уборка территории, чьими силами контролируется, и установлены ли в законодательстве нормативы, связанные с указанным процессом.

Что считается придомовой территорией

У каждого жилого здания рядом есть прилегающий земельный участок. Он считается неотъемлемым, и в юридическом смысле не рассматривается как отделимый объект. Название этого участка – придомовая территория многоквартирного дома. Перечислим, что к ней относится:

  • земля, на которой располагается жилое строение;
  • детская и спортплощадка;
  • стоянка для машин;
  • пожарный проезд;
  • зеленые насаждения;
  • другая инфраструктура и элементы обустройства.

Таким образом, на данном участке располагаются различные объекты, которыми жильцы могут равноправно пользоваться. Площадь территории, ее границы и иные параметры определяются кадастровым паспортом. На основании именно этих данных производится расчет расходов на уборку участка.

В чьи обязанности входит

Вопросы содержания общего имущества многоквартирного дома регулируются Правилами, вступившими в действие 13 августа 2006 г. Согласно их положениям, уборка прилегающей территории осуществляется силами управляющей компании, в обязанности которой входит обслуживание конкретного строения. Если же у дома есть ТСЖ, то они самостоятельно заключают договор со сторонней организацией, оказывающей соответствующие услуги. В этом случае указанная компания будет нести ответственность за невыполнение обязанностей по уборке.

Оформление трудового договора

Для оказания любых услуг должно быть письменно оформлено соответствующее соглашение. Это делают либо управляющие компании, либо ТСЖ. На основании указанного договора рабочие с определенной в нем периодичностью оказывают услуги по уборке придомовой территории. В соглашении обязательно прописываются:

  • адрес жилого здания;
  • сведения об управляющей компании или товариществе собственников;
  • полномочия и рамки ответственности сторон;
  • перечень обязанностей;
  • оплата;
  • сроки действия.

На нашем сайте можно посмотреть и скачать образец договора возмездного оказания услуг, на основе которого осуществляется уборка подъезда в многоквартирном доме, а также прилегающей к нему территории.

Ответственность дворника

Итак, в соглашении четко и недвусмысленно описываются полномочия сторон. Обычно среди прав уборщика указывают:

Читайте также:

  • требовать предоставления подходящего помещения для хранения инвентаря;
  • вносить предложения по совершенствованию условий труда;
  • получать необходимые для работы материалы и оборудование.

При этом договор указывает и обязанности дворника по уборке придомовой территории. Разумеется, в нем закреплены и рамки его ответственности. Она наступает в случае некачественного или несвоевременного выполнения задач и обязанностей, а также за несоблюдение техники безопасности, служебных инструкций и приказов.

Особенности работы

Каждый жилец должен понимать, что подразумевает уборка придомовой территории многоквартирного дома. Перечень услуг четко фиксируется в подписанном соглашении. Наряду с обязательными, там могут быть и дополнительные работы. Это напрямую зависит от погодных условий, города, его застройки, а также иных факторов.

Кто осуществляет контроль

Надзорные функции в указанной сфере выполняются местной администрацией. Также следить за качественным исполнением обязанностей по уборке вправе сами жильцы многоквартирного дома или представители товарищества собственников. В случае недовольства, они могут обратиться в Роспотребнадзор, чтобы была проведена проверка, найдены и привлечены к ответственности виновные лица.

Читайте так же:  Как составить претензию на возврат денег основные правила и аспекты

Обязанности по оплате

Видео (кликните для воспроизведения).

Придомовая территория является общей собственностью всех жильцов, проживающих в соответствующем здании. Об этом говорится в статье 16 ФЗ №189, которым 1 марта 2005 года был введен в действие ЖК РФ. Расположение многоквартирного дома подразумевает, что пользоваться находящимся рядом участком будут все собственники помещений. По этой причине платить обязан каждый из них. Сумма определяется исходя из площади квартиры, принадлежащей жильцу. То есть чем больше квадратных метров у человека в собственности, тем выше будет размер его платы.

Периодичность уборки

Жильцам нужно знать, сколько раз в сутки выполняет свои обязанности дворник. Обычно он должен делать это каждый день. Периодичность уборки придомовой территории в зимнее время порой увеличивается до двух раз. Это происходит, если выпало слишком много снега.

Нормы уборки придомовой территории

Нагрузка при исполнении дворником его полномочий ограничивается площадью. Нормативы время от времени меняются, устанавливаются муниципальными органами власти. Затем они закрепляются в трудовом соглашении. Список работ, связанных с участком, прилегающим к жилому зданию, зависит от того, в какое время года они проводятся. Рассмотрим подробнее, что вменяется в обязанности дворнику в летний период и зимой. Различия между ними существенные.

Итак, когда тепло, дворник должен:

  • подметать тротуар;
  • поддерживать газон в ухоженном состоянии;
  • забирать мусор из урн и проводить их дезинфекцию, чтобы избежать появления мух и вредных насекомых.

Уборка дворовых территорий в летний период также включает покраску лавочек, заборов и иных объектов. Кроме того, работник обязан поливать водой/мыть тротуары, дорожки и мостовые.

В зимний период

В холодное время дворником, прежде всего, проводится уборка территории от снега. Он счищается с пешеходной зоны и помещается в специально отведенные места, откуда позднее вывозится посредством специальной техники. Уборка территории в зимний период также подразумевает сбивание сосулек, очистку урн, устранение ледяной корки вокруг люков, чтобы не возникло травмоопасных ситуаций. Кроме того, дворник обязан посыпать дорожки и тротуары песком, солью или другими веществами, снижающими вероятность того, что прохожий поскользнется или упадет.

Санитарная очистка

Рядом с каждым домом располагаются мусоросборники. Их вместимость должна быть не менее 100 литров. По правилам контейнеры устанавливаются на специально отведенной для этого бетонной или заасфальтированной площадке, имеющей ограждение вокруг. Требования таковы, что подъезд к мусоросборникам должен быть хорошо освещен и пригоден для передвижения спецтехники.

Если не убирают вовсе

Когда компания, на которой лежат определенные обязательства, не выполняет их, жильцам следует писать жалобу. Ее можно направить:

  • председателю ТСЖ или руководству УК;
  • жилищной инспекции;
  • Роспотребнадзору;
  • правоохранительным органам;
  • в суд.

Документ оформляется произвольным образом с указанием в нем всех фактов, имеющих значение для разбирательства.

Земельный участок, прилегающий к жилому зданию, называется придомовой территорией. Для его уборки управляющая компания или товарищество собственников квартир заключает соглашение либо с какой-либо организацией, либо с конкретными работниками. В договоре указываются права и обязанности сторон, а также ответственность при несоблюдении прописанных в нем условий. Уборка осуществляется ежедневно и может включать в себя различные услуги, перечень которых зависит от времени года.

Кто должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома

Нередко, между жильцами многоэтажек и управляющей компанией, обслуживающей дом, разгораются ожесточенные споры на тему уборки придомовой территории. У собственников накопилось много вопросов.

Какие действия включает уборка? Кто отвечает за ее организацию? Как она контролируется? Должны ли соседи вносить дополнительные средства за подобные услуги?

Что такое придомовая территория?

Придомовой называется территория, вплотную прилегающая к жилой многоэтажке. На ней располагаются: детские площадки, футбольные поля, хоккейные коробки, парковка для личных автомобилей, гаражи соседей и другое.

По закону, участок земли рядом с многоквартирным домом является общей собственностью всех жильцов и владельцев торговых нежилых помещений и складов. Его площадь четко определена в документах кадастрового учета. Там же описаны все находящиеся на территории объекты.

Кроме вышеназванных, это могут быть: тепловые и трансформаторные подстанции (необходимые для достойного обслуживания многоэтажки), предметы благоустройства и озеленения местности.

Таким образом, придомовая территория является, в равной доле, имуществом всех жильцов, а уборка и содержание оплачиваются из их кармана. Земельный участок, по документам, неотделим от самой многоэтажки, поэтому обслуживается и эксплуатируется совместно с ней.

Около десяти лет назад, в Жилищный кодекс Российской Федерации были внесены поправки. Согласно им, каждый собственник не только должен аккуратно относиться к общей собственности и соблюдать правила эксплуатации, как раньше, но и отчислять деньги на ее содержание в размере, зависящем от размера занимаемого помещения в отношении к общей площади многоквартирного дома.

Проще говоря, чем больше его индивидуальная квартира, тем за большую часть содержания придомовой территории он будет платить.

Уборка придомовой территории. Кто организует?

Работы по уборке осуществляются следующими организациями.

  1. Обслуживающими организациями (на основе соглашения с управляющими компаниями).
  2. Фирмами со стороны, с которыми жильцы непосредственно заключили договор на оказание необходимых услуг. Они находят работников, а в случае некачественного выполнения обязанностей по уборке, именно они отвечают перед жильцами.

Способ организации процесса по уборке придомовой территории выбирает общее собрание всех собственников многоквартирного дома, а затем, сообщает о своем решении управляющей компании и предоставляет ее руководителю копию заверенного документа.

Какой бы вариант ни показался вам самым оптимальным, обязательно заключайте договор, в котором будут прописаны все основные моменты ответственности исполнителя, в случае невыполнения взятых на себя обязательств.

Читайте так же:  Куда пожаловаться на врачей поликлиники в москве

Кроме того, в соглашении должны присутствовать следующие пункты:

  • фактический адрес многоквартирного дома;
  • реквизиты и данные управляющей компании;
  • описание предоставляемых услуг и условия их оказания (подробно);
  • права и обязанности обеих сторон;
  • стоимость работ по уборке;
  • ответственность за срыв исполнения условий соглашения;
  • срок действия договора и возможность его продления.

Порядок оплаты

Выше отмечалось, что уборка прилегающей к дому территории оплачивается собственниками жилья (для этого, в квитанции о коммунальных платежах есть отдельная графа). Все они, в той или иной мере, пользуются земельным участком.

[3]

Одни ставят возле дома машины, другие гуляют на детской площадке с ребенком, третьи получают эстетическое наслаждение, разбивая под окнами красивые клумбы и т.д.

В Жилищном кодексе Российской Федерации четко указан порядок расчета тарифа за обслуживание земли, принадлежащей жильцам многоэтажек. Как отмечалось ранее, счет будет зависеть от площади, занимаемой квартирой собственника.

Если жильцы многоквартирного дома исправно оплачивают платежные квитанции, а убирать никто не приходит, или работы осуществляются в недостаточном размере и объеме, соседи имеют право обратиться в обслуживающую компанию с заявлением о снижении платы за некачественные услуги.

В жалобе нужно отметить всю необходимую информацию, подробно остановившись на описании невыполненных работ.

Правовые документы

Основные правила уборки придомовой территории прописаны в следующих государственных актах:

  • законах на федеральном уровне;
  • жилищном праве;
  • Инструкции о технической эксплуатации домового фонда.

В каждом регионе, этот список может быть продолжен дополнительными документами, специально разработанными для регулирования отношений между собственниками и обслуживающими организациями.

В них обозначается список обязательных работ и дополнительных услуг, сроки их исполнения и другое. Законы, принятые на региональном уровне, должны соответствовать общепринятым нормам Российской Федерации.

Контроль за осуществлением всех правил и норм могут осуществлять собственники дома, органы местного самоуправления, а также комитеты, специально созданные для этих целей.

Список обязательных работ

Перечень необходимых работ, которые должны исполняться дворником, зависят от сезона.

Летом основные направления его деятельности — уборка придомовой территории от мелкого мусора и грязи, а также:

  • стрижка газона и невысоких кустарников;
  • покос высокой травы;
  • подметание тротуара;
  • уборка мусора с детских площадок и придомовых урн;
  • очистка места рядом с мусорными контейнерами от отходов, выпавших во время погрузки;
  • полив из шланга зеленых посадок и клумб у дома;
  • контроль завоза песка для детских игр;
  • покраска скамеек, лесенок, турников и других строений на прилегающей территории;
  • полив дорожек в жаркую погоду (больше 30 градусов).

Зимой обязанности изменяются, и их выполнять должен не только дворник, но и специально нанятая снегоуборочная техника:

  • очистка дорог от снега и льда для подъезда к многоэтажкам, а также тротуаров для движения пешеходов;
  • своевременное избавление от сосулек на крышах зданий и других выступах (до приезда специальной техники должны быть выставлены специальные ограждения, не позволяющие людям оказаться в опасной зоне);
  • рыхление снега на месте газона и у молодых насаждений;
  • ежедневная уборка мусорных корзин;
  • расчистка подхода к подвалу дома;
  • освобождение пространства рядом с канализационными люками от льда;
  • обеспечение порядка на детских площадках и местах, специально оборудованных для активных занятий спортом;
  • посыпание пешеходных дорожек солью и песком в гололед.

В правилах четко регламентирована частота подобных процедур: убирать снег свыше 2 сантиметров толщиной нужно 2 раза в день (утром и вечером), а посыпать тротуары – один раз в сутки.

Обслуживание придомовой территории является частью всего комплекса работ по эксплуатации и содержанию дома и входит в список мер, принимаемых для улучшения всего жилищного пространства.

Благоустройство включает деятельность по уборке, озеленению, возведению эстетических и практических архитектурных построек (лавочек, клумб, искусственных декоративных украшений).

На собрании жильцов, перед подписанием договора с обслуживающей организацией, индивидуально определяется перечень услуг (общая уборка и дополнительные обязанности), за которые они готовы платить деньги. Решение принимается простым большинством голосов. Обговаривается также стоимость необходимых работ.

Контроль исполнения условий договора

Наблюдение и контроль за оказанием услуг и их качеством входит в обязанность:

  • владельцев помещений в многоквартирном доме;
  • регионального Роспотребнадзора;
  • органов местного самоуправления.

Если жильцы выявили нарушение условий заключенного договора, они могут составить совместную или индивидуальную жалобу в администрацию города или другого населенного пункта. Проверка должна быть произведена в срок, равный пяти рабочим дням.

Что делать, если придомовую территорию не убирают?

Бывают случаи, когда все формальности соблюдены, договор заключен, деньги регулярно перечисляются на счет обслуживающей организации, а убирать никто не приходит.

В такой ситуации, жильцы должны обратиться с соответствующим заявлением в один из следующих органов:

  • жилищную инспекцию;
  • дирекцию управляющей компании;
  • службу по защите прав потребителей;
  • судебные инстанции;
  • участковую инспекцию.

Собственники могут расторгнуть договор из-за халатного отношения управляющей компании к своим обязанностям и на общем собрании выбрать новую обслуживающую организацию, которая будет добросовестно выполнять все пункты соглашения и своевременно убирать придомовую территорию.

Местные власти могут предоставить список надежных фирм с безупречной репутацией, проверенной годами подобной деятельности.

Качество работ по уборке придомовой территории напрямую зависит от активности и участия в этом вопросе жильцов многоквартирного дома. Если они будут проявлять инициативу и осуществлять контроль деятельности дворников и управляющих компаний, положительные результаты не заставят себя долго ждать.

Уборка дворовых территорий

Уборка дворовых территорий
в Москве и Московской области

Оставьте заявку, и наш оператор рассчитает стоимость уборки территории бесплатно

> 200 М.КВ. — СКИДКА

Если помещение более 200 м.кв., Вам полагается скидка

При первом обращении Вы получаете скидку 7%!

Качество уборки после ремонта контролирует старший менеджер

Выезд менеджера для оценки производится бесплатно

Клининговая компания «CleaningMoscow» предоставляет услуги уборки дворовых территорий в зимний и летний период времени. Благодаря высококвалифицированным сотрудникам вы всегда будете возвращаться домой по ухоженному двору.

Читайте так же:  Подача ходатайств в уголовном процессе

Что входит в услугу?

  • сухое подметание территории;
  • очистка ливнестоков;
  • сбор листвы и мусора;
  • уборка снега в зимнее время.

По желанию клиенту комплекс задач может быть расширен и включать вывоз мусора и другие работы. Средняя стоимость клининга дворовой территории начинается от 10 рублей за квадратный метр.

УБОРКА ТЕРРИТОРИИ от 3000р.

Уборка прилегающей территории имеет не менее важное значение в содержании и эксплуатации зданий. Работа по уборке территории осуществляется только после детального и схематичного обсуждения плана работ, который зависит от времени года, специфики объекта, его площади и т.д.

Услуги по уборке прилегающей территории выполняются профессиональными дворниками и механизированным способом

ВЫВОЗ МУСОРА И СНЕГА

Мы осуществляем вывоз крупногабаритного, бытового, строительного мусора и мусора после ремонта, снега. Вывоз мусора и снега происходит в удобное для заказчика время.

[1]

Для своей работы мы используем только лучшую уборочную технику. В наличии компании находятся все необходимые документы для осуществления данной деятельности.

Услуги могут быть предоставлены как разово, так и на постоянной основе.

  • Ориентировочная стоимость вывоза мусора – 850 руб. куб.
  • Ориентировочная стоимость вывоза снега – 450 руб. куб.

УБОРКА ПРИЛЕГАЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ В ЛЕТНИЙ ПЕРИОД

В перечень услуг по уборке в летний период входит:

  • подметание прилегающей территории от мусора и пыли с применением ручного инвентаря и необходимой механизированной техники;
  • сбор крупного мусора и листвы с прилегающей территории с применением специального
    оборудования и складирование в накопительные контейнеры;
  • вывоз мусора в специально отведенные места;
  • поддержание чистоты мусорных контейнеров;
  • вынос мусора из урн и удаление локальных загрязнений с их поверхности;
  • обработка пепельниц в местах, отведённых для курения, никотинорастворяющим средством;
  • полив и уход за газонами с применением специального оборудования;
  • полив тротуаров от пыли.

УБОРКА ПРИЛЕГАЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ В ЗИМНИЙ ПЕРИОД

В перечень услуг по уборке в зимний период входит:

  • подметание и сбор снега с прилегающей территории вручную или с использованием
  • специализированной техники;
  • сбор снега, его последующую погрузку и вывоз с территории (по желанию Заказчика);
  • подметание снега со стоянок, тротуаров, входной группы, въездного пандуса;
  • распределение противогололёдных реагентов по поверхности территории;
  • поддержание чистоты мусорных контейнеров;
  • вынос мусора из урн с удалением локальных загрязнений с их поверхности;
  • обработку пепельниц в местах, отведённых для курения, никотинорастворяющим средством;
  • сбор, сортировку, складирование промышленных отходов (картон, металлолом и т.п.).

СОДЕРЖАНИЕ ГАЗОНОВ

Содержание газонов — это комплекс мероприятий, предусматривающих создание оптимальных условий для роста газона.

Для активизации повышения устойчивости газона к воздействиям среды его необходимо систематически скашивать. При скашивании газона газонокосилками необходимо регулировать высоту обрезки трав.

Для скашивания газонов мы используем различные газонокосилки. Так, небольшие участки газона скашивают ручными косилками.

Обыкновенные газоны среди посадок деревьев и кустарников, цветников скашивают моторными косилками с ручным управлением. На небольших участках газона используют самоходные косилки. На полянах, лужайках, газонах лугового типа возможно применение сенокосилок.

Стоимость скашивания газона рассчитывается после осмотра объекта и зависит от типа и метража поверхности.

УБОРКА ТЕРРИТОРИИ ОТ СНЕГА

Уборка территории от снега должна производиться регулярно в зимний период. Заказать услугу недорого предлагает компания “Гарант Чистоты”. В нашем распоряжении имеется современная снегоуборочная техника, позволяющая выполнить расчистку участка максимально оперативно.

Мы готовы выполнить уборку в Москве возле любых объектов – складов, магазинов, офисов, торгово-развлекательных центров, парков, площадок, парковок и т.д. Уборка придомовой территории многоквартирного дома и других объектов выполняется командой опытных специалистов, в распоряжении которой находится современная техника и инвентарь. Своевременная и слаженная работа профессионалов проводится в сжатые сроки. Для вывоза используются самосвалы различной грузоподъёмности.

УБОРКА ТЕРРИТОРИИ ОТ МУСОРА

Также нами осуществляется уборка территории от мусора. Дёшево заказать профессиональное оказание услуг Вы можете через сайт в любое удобное время. Самостоятельное решение этой задачи для многих компаний и частных лиц является достаточно затруднительным. Это слишком затратно, поскольку требуется привлечение специальной техники и оборудования, рабочего персонала, документации и т.д. Мы предлагаем вам выгодное решение: все задачи по уборке территории в зимний и летний период мы возьмём на себя.

Мы предлагаем Вам:

  • широкий спектр услуг;
  • выполнение задач любой сложности;
  • минимальные сроки уборки территории от снега;
  • доступные цены;
  • выполнение услуг в соответствии с Вашими пожеланиями и установленными нормами.
Видео (кликните для воспроизведения).

Летняя уборка предусматривает выполнение таких видов работ, как подметание, очистка участка от загрязнений, полив территории, стрижка газонов, обрезка деревьев, погрузка мусора. В зимний период мы выполняем такие виды работ, как уборка участка, расчистка его от снега и погрузка, посыпка дорог песком, обработка противогололёдными реагентами. Для выполнения этих задач используется спецтранспорт с навесным оборудованием (отвальными лопатами, щётками, шнекороторами, механизмов для распространения реагентов). Заказ вывоза мусора и других видов работ можно оформить онлайн. Цена на все виды услуг Вас приятно удивит.

Источники


  1. ред. Шубин, В.В. Сборник постановлений Пленума Верховного Суда РСФСР (1961-1983 гг.); М.: Юридическая литература, 2012. — 432 c.

  2. Новиков, В. К. Организационно-правовые основы информационной безопасности (защиты информации). Юридическая ответственность за правонарушения. Учебное пособие / В.К. Новиков. — М.: Горячая линия — Телеком, 2015. — 178 c.

  3. Ло, Реймонд Фен-Шуй и анализ судьбы; София, 2011. — 224 c.
Уборка придомовой территории
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here