Цена оформления жилья в личную собственность или сколько стоит приватизация квартиры

Полезная информация в статье: "Цена оформления жилья в личную собственность или сколько стоит приватизация квартиры" с профессиональной точки зрения. Мы подготовили полную информацию по вопросу и пусть каждый сделает свои выводы. Если что-то не понятно - обращайтесь к дежурному юристу.

Сколько стоит бесплатная приватизация квартиры

Приватизация жилья до марта 2016 года остается бесплатной. Однако получить в собственность квартиру от государства и при этом не потратить ни копейки все-таки не получится.

Из чего складывается сумма приватизационных расходов?

Затраты на приватизацию связаны, прежде всего, с получением или изготовлением документов, необходимых для реализации перехода права собственности. Также в ходе приватизационного процесса придется оплатить определенные государственные пошлины.

Итоговая сумма, как правило, выходит весьма демократичной. А если рассматривать ее в сравнении со стоимостью приобретаемого недвижимого имущества, то цифра вовсе окажется мизерной.

Однако это касается только такой приватизации, которая осуществляется самостоятельными силами. Тем же гражданам, которые не могут или не хотят возиться с оформлением всевозможных справок и бумаг и поэтому обращаются в специализированные организации, понадобится уже более весомая сумма.

Но и она может повыситься в разы, если процесс нужно ускорить. Срочная приватизация — такую услугу можно встретить в юридических агентствах и риелторских конторах. Если «обычная» длится около 2–3 месяцев (при том условии, что все документы в порядке), то срочная (по заверениям специалистов) займет в два раза меньше времени. Т.е. порядка 1 месяца. Правда, и цена изменится почти в два раза. Причем, уже в большую сторону. Время — деньги.

Так сколько стоит приватизация квартиры?

Минимальные цены при самостоятельном оформлении

Тем, кто решил приватизировать жилье своими силами, предстоит оплатить:

1. Документы из Бюро технической инвентаризации:

  • справку о потребительских качествах/свойствах объекта (форма 7);
  • справку о неучастии/участии в приватизации (форма 2). Оформляется на каждое лицо, зарегистрированное в приватизируемой квартире до 1999 года;
  • справку об отсутствии обременения (ареста) по состоянию до 1999 года.

Их стоимость варьируется в пределах 800 рублей за экземпляр.

2. Документы и услуги, предоставляемые Росреестром:

  • выписку из ЕГРП о зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  • выписку из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости (форма 3). Она необходима всем участникам приватизации. Стоимость предоставления сведений из Единого государственного реестра прав зависит от типа носителя: электронный – 150 рублей, бумажный – 200;
  • госпошлину за государственную регистрацию права. Ее размер с 2015 года составляет 2 000 рублей, если осуществляется регистрация права собственности одного человека на объект недвижимости. Когда в приватизации участвует несколько лиц, величина государственной пошлины рассчитывается путем умножения размера доли, оформляемой в собственность, на 2 000. Например, доля одного из участников равна 1/3. Значит, он должен оплатить государственную пошлину в размере 667 рублей (2 000 * 1/3).

Обратите внимание! Лица, не желающие участвовать в приватизации, оформляют письменный отказ, который в обязательном порядке заверяется у нотариуса! Данная услуга может обойтись в 700-1 000 рублей. Также, если вопросами приватизации будет заниматься представитель, необходимо сделать на него доверенность у нотариуса (порядка 1000 руб.).

Кроме того, в ходе приватизации могут возникнуть такие ситуации, которые повлекут за собой дополнительные расходы:

Обратите внимание! Согласно статьям 333.35 — 333.38 главы 25.3 НК РФ, ветераны ВОВ освобождаются от уплаты госпошлины за регистрацию права собственности. В половинном объеме оплачивают услуги нотариуса инвалиды I и II групп. Последняя категория граждан также освобождается от выплат госпошлины при обращении в суд.

Несложно подсчитать, что средняя цена за приватизацию квартиру (одним квартиросъемщиком, без учета задолженностей и прочих, усложняющих процесс, обстоятельств) составит 4 000–4 500 рублей.

Во сколько обойдутся услуги специалистов?

Сколько стоит приватизация квартиры в 2015 году при обращении в специальные агентства и юридические компании? Конечно, не меньше, чем при самостоятельном оформлении. Обычно эта сумма увеличивается в 2 раза.

Так квартиронанимателю, желающему единолично владеть жильем и не имеющему проблем с документацией (отсутствие кадастрового или техпаспорта, например), агентства помогут приватизировать жилье как минимум за 10 000.

А вот когда появляется необходимость в изготовлении дополнительных документов или в постановке объекта недвижимого имущества на государственный кадастровый учет, стоимость услуг значительно вырастает. Подготовка лишь одного техпаспорта может обойтись в 10 000, а весь процесс — в 25 000–30 000.

Отдельная плата берется за срочность. Некоторые юридические компании гарантируют завершение приватизации уже через 5–15 дней. Доплатить за спешность придется от 7 000 до 15 000 рублей.

Риелторские, юридические организации также помогут там, где приватизация возможна только через судебное разбирательство. Такая помощь обойдется истцу не менее чем в 25 000.

Бесплатная приватизация на деле оказывается не такой уж и бесплатной, особенно, если речь идет об услугах специализированных агентств и компаний. Но в любом случае квартиросъемщик-«приватизатор» потратит гораздо меньше денежных средств, нежели человек, решивший купить квартиру.

Остались вопросы?

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

  • +7 (499) 350-84-35 — Москва
  • +7 (812) 309-76-98 — Санкт-Петербург
  • +7 (800) 555-67-55 доб.636 — Круглосуточная бесплатная линия по все России

Рекомендуем к прочтению

Приватизация квартиры: с чего лучше начать

Сроки бесплатной приватизации жилья в России были продлены до 2016 года. Вопрос о том, что нужно знать перед началом приватизации и как сделать первые шаги, все еще актуален.

Приватизация квартиры: какие нужны документы

Самый полный список документов, которые придется собрать, и инструкция по самостоятельному прохождению процедуры приватизации квартиры в 2015 году.

Расприватизация: какое жилье можно передать государству и как это сделать

Расприватизация жилья – вопрос столь же актуальный, как и приватизация. Какую квартиру можно передать муниципалитету, а какую – нет? Что необходимо для такой процедуры? Об этом и пойдет речь.

Читайте так же:  Каково содержание образца уведомления о задолженности по жкх что такое долговой документ и что делат

Приватизация квартиры с участием несовершеннолетних: как избежать правовых ошибок

Приватизация квартиры с участием несовершеннолетних детей требует особой внимательности и тщательного соблюдения требований действующего законодательства.

Стоимость процедуры приватизации квартиры в 2019 году

Для того чтобы стать собственником квартиры, можно купить недвижимость, получить в качестве дара или наследства, или приватизировать уже имеющееся жилье. Приватизация для граждан России является бесплатной и бессрочной, а это значит, что если вы имеете в распоряжении квартиру, которая подпадает под условия приватизируемого жилья, то в любой день можно обратить данную недвижимость в личную собственность. Приватизацию еще называют процессом разгосударствления, т.к. в результате государственная собственность на жилые объекты переходит в руки граждан. Несмотря на то что данная процедура бесплатная, в рамках приватизации потенциальным собственникам все же придется потратить небольшую сумму. Сколько стоит приватизация – рассмотрим далее.

Приватизации быть: что говорит закон

Напомним, что сроки бесплатной приватизации неоднократно продлевались. Государство тем самым торопило население скорее оформить жилье в собственность, тем самым облегчив финансовую нагрузку на бюджет, за счет дополнительных налогообложений вновь испеченных собственников жилья.

Последний срок, установленный законодательством для оформления квартиры в собственность по процедуре приватизации, значился до 1 марта 2019 года. Однако не стоит торопиться, ведь в феврале 2017 года Президент подписал закон, согласно которому бесплатная приватизация для граждан РФ стала бессрочной. Хотя ранее Государственной думой несколько раз отклонялся законопроект об установлении бессрочной приватизации.

Процедура приватизации в 2019 году не претерпела изменений по сравнению с предыдущим годом, осталась бесплатной и бессрочной.

Приватизируем квартиру самостоятельно: можно ли сэкономить

При приватизации квартиры не обойтись без обязательных платежей, т.к. это обязательная статья расходов, которую лицо, желающее приватизировать квартиру, должно будет заплатить на различных этапах.

Можно выделить два основных способа приватизации:

  1. Самостоятельная приватизация.
  2. Приватизация через посредников (агентства, при помощи юристов).

Разумеется, во втором случае к обязательным платежам добавится гонорар посредника, поэтому многие в целях удешевления процедуры приватизации, проводят ее собственными силами. Кстати, если разобраться, то в процессе разгосударствления квартиры, с точки зрения действий потенциального собственника жилья, нет ничего сложного.

Если вы решили самостоятельно оформить приватизацию в 2019 году, то подсчитайте основные расходы, связанные с данной процедурой:

  • регистрация права собственности на квартиру – государственная пошлина в размере 2000 рублей;
  • оформление кадастрового паспорта на квартиру – 2000 рублей;
  • технический план на квартиру либо экспликация — средняя стоимость оформления технического плана от 5000 до 15000 рублей;
  • выписка из домовой книги (справка о составе семьи) – оплачивается в размере 200 рублей;
  • выписка из реестра недвижимости (ЕГРН) по форме №3 – 200 рублей;
  • выписка с лицевого счета по квартире – 200 рублей;
  • услуги нотариуса за удостоверения – 1000 рублей.

Если квартира приватизируется на нескольких собственников, то пошлина оплачивается в отношении каждого лица, т.к. будет выдано свидетельство о праве собственности. Таким образом, минимальный размер обязательных расходов на приватизацию квартиры своими силами составит 10600 рублей.

Если проводить приватизацию при помощи третьих лиц, в качестве которых могут выступать как специалисты в роли юристов или агентств, так и любое доверенное лицо, то придется увеличить статью расходов по следующим пунктам:

  1. 1. Доверенность: необходимо оформить в случае, когда нет времени заниматься сбором и подачей документов самостоятельно. Доверенность можно оформить у нотариуса на любое право и дееспособное лицо. В доверенности необходимо прописать круг полномочий, которым обладает доверенное лицо, прописать организации, в которых лицо может представлять интересы доверителя, а также указать срок действия доверенности. Рекомендуем сделать доверенность с небольшим запасом по срокам, в случае если в документе срок не указан, то по общему правилу такая доверенность действует три года. За оформление доверенности у нотариуса оплачивается тариф в размере 1000 рублей.
  2. 2. Оплата услуг агентств от 5000 рублей.
  3. 3. Услуги юриста от 500 рублей.

[2]

К дополнительным расходам при приватизации можно отнести:

  • перепланировку: если выяснится, что в квартире была проведена несогласованная перепланировка, то приватизацию придется отложить. На согласование перепланировки «задним числом» уйдет немало времени, сил и денег. В среднем, сбор документов и согласование с БТИ нового технического плана стоит от 20000 рублей. Также не забывайте про штраф, который определен в КоАП РФ за незаконную перепланировку;
  • суд: для проведения процедуры приватизации требуется согласие всех жильцов, в противном случае в процедуре будет отказано. Что делать в этом случае – обращаться в суд. За подачу искового заявления оплачивается госпошлина в размере 300 рублей. Но если лицо добровольно отказывается от приватизации (в дальнейшем у него не возникнет права собственности на квартиру), то подобный отказ нужно оформить нотариально. За надлежащее оформление отказа от доли оплачивается госпошлина в размере 2000 рублей.

Стоимость приватизации при помощи посредников: агентства, юристы

Приватизировать квартиру через посредников вполне реально. В качестве посредников могут выступать как обычные юристы, так и сотрудники агентств, специализирующихся на любых сделках с недвижимостью. В этом случае посредникам можно поручить следующие операции:

  1. Сбор и подготовку документов для приватизации квартиры.
  2. Процедуру приватизации полностью, которая подразумевает не только подготовку необходимой документации, но и подачу заявления в регистрирующий орган.

В обоих случаях процедура приватизации будет проходить через посредников, и если клиент желает максимально оградить себя от похода по инстанциям, в целях заполучить необходимые бумаги, то придется оформлять доверенность на представителя.

Услуги как юристов, так и агентств оплачивает заинтересованное в приватизации лицо, сумма зависит от региона, опыта специалиста, а также от объема оказываемых услуг.

Как правило, посредники работают по предоплате. Средняя стоимость услуг представителя начинается от 2000 рублей.

Читайте так же:  Не пришла квитанция на налог на имущество что делать

Срок оформления квартиры в собственность: срочная приватизация

Срок приватизации можно отсчитывать с момента подачи документов с заявлением на приватизацию. В этом случае регистрирующий орган рассматривает заявление в течение 5 рабочих дней.

Но если рассматривать этот срок с более глобальной стороны, а именно с момента принятия решения о необходимости приватизации и начала подготовки пакета документов, то выясняется, что этот процесс не такой уж и быстрый, даже если все проживающие в квартире согласны на оформление недвижимости в собственность. На сбор документов может уйти месяц. В этом случае на оформление, сбор документов и регистрацию права собственности на приватизированный объект уходит 2 месяца.

Что делать, если приватизация не ждет и подать документы необходимо в кратчайшие сроки (например, когда квартиру нужно продать или сдать в аренду)? В таком случае возможна срочная приватизация. Оформление всех справок и выписок займет меньшие сроки, но встанет в копеечку. Многие агентства предлагают подобную услугу, при этом срочная приватизация оказывается дороже обычной на 30-50%.

Самостоятельно ускорить срок приватизации можно, т.к. некоторые справки можно получить за дополнительную плату в короткие сроки. Но все же в этом случае проще обратиться к агентствам, у которых есть свои каналы и связи, позволяющие существенно сократить временной интервал между заявлением на выдачу справки или выписки и их получением.

Как приватизировать квартиру по доверенности

Гражданский кодекс РФ устанавливает определенные виды сделок, совершение которых по доверенности допускается только в случае нотариального удостоверения последней. В частности, приватизация квартиры, в случае если она совершается представителем собственника, должна быть совершена только на основании нотариальной доверенности.

Для того чтобы составить доверенность, нужно обратиться к любому нотариусу. Доверитель должен предъявить следующие документы:

  • паспорт;
  • копию паспорта доверенного лица;
  • документы, подтверждающие право на квартиру.

Как правило, у нотариусов уже есть шаблоны доверенностей на представление интересов в части приватизации квартиры, но в любом случае лучше уточнить полномочия, которые доверитель собирается передать доверенному лицу. Эти полномочия могут быть общими, например, «на совершение всех действий, направленных на приватизацию квартиры и представление интересов доверителя во всех органах, с правом подписи удостоверяющих документов», либо более конкретными, с указанием всех инстанций.

В доверенности обязательно нужно указать срок. Он может быть любым, с учетом средней продолжительности процедуры приватизации, например, «доверенность выдается сроком на 3 месяца». Обязательно укажите, что доверенность выдается без права передоверия. Это означает, что от вашего имени будет выступать только доверенное вами лицо.

Доверенность будет зарезервирована в реестре выданных доверенностей и в случае ее отмены раньше срока, доверенность будет аннулирована в данном реестре. Для того чтобы отозвать доверенность, нужно обратиться к тому же нотариусу, который ее выдал, а также известить об этом доверенное лицо.

После того как доверенность подписана доверителем, за ее оформление нотариус взимает тариф (в среднем 1500 рублей). Перед тем как подписать документ, необходимо еще раз проверить достоверность изложенных данных и полноту полномочий представителя по доверенности, а именно:

  • паспортные данные (ФИО, дату рождения, реквизиты паспорта, место регистрации, дату выдачи паспорта);
  • срок действия доверенности;
  • перечень полномочий.

Юридические услуги: юрист как посредник при приватизации

При переводе недвижимости из государственной формы в частную весьма часто не обойтись без помощи юриста. Когда стоит обращаться за помощью к юристу:

1. Общая консультация по вопросам приватизации.

2. Наличие осложняющих приватизацию обстоятельств:

  • наличие несовершеннолетних детей, в качестве потенциальных собственников квартиры;
  • несогласие некоторых жильцов квартиры на проведение приватизации;
  • несогласованная перепланировка квартиры;
  • сложности при получении документов и заполнении заявлений.

3. Помощь при подготовке пакета документов.

Устная консультация юриста по вопросам приватизации обойдется в 500 – 1500 рублей. Дальнейшие действия в части оплаты зависят от сложности. Например, за обращение в суд с требованием об аннулировании права на приватизацию юрист может запросить от 2500 рублей (за составление иска), за участие в одном судебном заседании – от 5000 рублей.

Любой юрист может выступать в качестве посредника (доверенное лицо), при этом нотариальная доверенность оформляется в отношении юриста по общим правилам.

В 2019 году приватизация носит бессрочный характер. В результате этой процедуры квартира из государственной собственности совершенно бесплатно становится частной. Но если разобраться, приватизация не является совершенно бесплатной, т.к. за подготовку документов и выдачу свидетельства о праве собственности нужно заплатить. После того как квартира приватизирована, у нового собственника возникают новые права и обязанности, например, по оплате налога на имущество, оплате коммунальных расходов в полной мере, а также иные обязанности по содержанию жилого помещения.

Сколько стоит приватизировать квартиру?

При необходимости приватизировать квартиру стаёт немаловажный вопрос – как это правильно сделать, какие документы нужны и сколько это будет стоить?

На первый взгляд обычная процедура занимает много времени, поскольку это не простой процесс с уймой различных нюансов.

Для начала следует решить сколько человек будет приватизировать квартиру, на какие права собственности они претендуют и прочее. Все возникшие вопросы надо решать поэтапно, чтобы не возникло путаницы с документами, и не потерялось время зря.

В другой статье на сайте мы отвечали, как расприватизировать квартиру.

Что требуется для приватизации квартиры?

  • Первым этапом будет посещение ЖЕКа или же объединение совладельцев многоквартирного дома. Обычно владелец квартиры делает это самостоятельно, но бывают случаи, когда присутствие других лиц, которые непосредственно связаны с процессом приватизации, также должны присутствовать. При получении специальных бланков выполняется заполнение заявления на приватизацию. В обязательном порядке должны быть все подписи всех членов семьи, которые прописаны в квартире. Следует отметить тот факт, что присутствие членов семьи в ЖЕКе обязательно, поскольку их подписи проверяются и утверждаются непосредственно начальником ЖЕКа.
Видео удалено.
Читайте так же:  Как составить и предъявить претензию застройщику о нарушении сроков сдачи дома
Видео (кликните для воспроизведения).

В зависимости от того является квартира отдельной или коммунальной выдаётся бланк «форма 4» или «форма5», в которых при заполнении перечисляются все зарегистрированные люди, которые проживают в квартире. Также несовершеннолетние дети или отсутствующие лица с правом на собственность.

  • Следующим этапом будет посещение БТИ со всеми заполненными документами, ксерокопиями паспортов и идентификационных кодов, тех лиц, которые принимают участие в приватизации квартиры. Уже эта инстанция занимается составлением приватизационного дела. Следует учесть тот факт, что обязательным моментом является вызов специальных техников, которые должны измерять жилую площадь квартиры для дальнейшей приватизации. После этого составляется план на квартиру и чертится технический паспорт.
  • После того, как все документы будут проверены БТИ, они передаются в исполнительный комитет. Здесь уже наниматель и получает документ о праве владения квартирой, технический паспорт.

Также следует знать, что право на обладание квартиры может переходить всем лицам, которые принимали участие в приватизации.

Допустим, если участвовало 4 человека, тогда каждый имеет право на ¼ часть квартиры, которая указана в собственности. В случаи если квартиру приватизировало несколько человек, тогда она считается общей и распоряжаться ей можно лишь с согласием другого собственника жилья.

Сколько стоит приватизация квартиры?

Если владелиц квартиры намерен сэкономить на приватизации квартиры, тогда ему придётся самостоятельно собрать все требуемые документы, потратить немало своего времени.

Зачастую цена на получение договора устанавливается муниципалитетом и составляет не более 100 рублей.

Единственное на что придется потратиться — это на технические документы на квартиру. В случаи, если тех. паспорт оформлять в течение 21 дня, то сумма будет колебаться от 3 тыс. рублей до 5 тыс. рублей. Если же эту операцию проделать в короткие сроки (5 дней), тогда и цена возрастает в два – три раза. Это уже зависит от различных факторов и региона проживания.

Бывают случаи, когда надо непосредственное вмешательство третьих лиц для проведения процедуры приватизации и их услуги требуют дополнительной платы. Какая роль третьего лица?

Если случается ситуация, что кто-то из жильцов не согласен на приватизацию, тогда нотариально заверяется отказ на права жилища. Подобная справка может стоить около 1 тыс. рублей.

Сколько стоит приватизировать квартиру через агентства?

В связи со сложившейся ситуацией (окончанием бесплатной приватизации) большинство граждан РФ стремятся к весне сделать приватизацию.

Поскольку лишь приватизированное жильё можно использовать в своих целях: продать, отдать, подарить и т. д. В случаи, если квартира по каким-либо причинам не будет приватизирована до марта, тогда граждане будут вынуждены выкупать жильё у государства.

Различные агентства предлагают свои услуги для получения свидетельства о праве собственности. Суммы предоставляемых услуг рознятся в зависимости от регионов.

Для примера можно рассмотреть стоимость услуг агентства в областном городе.

Стоимость приватизация через агентства в этом городе может составлять от 20 тыс. рублей до 40 тыс. рублей. На оплату подобной услуги влияет сбор справок, если с предыдущего места жительства также требуется вся документация, то и цена возрастает.

Все квитанции, госпошлины и прочие платежи следует оплачивать по окончанию работы и после предоставления всех квитанций. Эта сумма может быть от 8 тыс. рублей до 12 тыс. рублей.

С этого можно сделать вывод, что стоимость приватизации складывается из суммы за услуги агентства и за платежи, которые подтверждаются квитанциями. Документы собираются примерно 14 дней. Вся процедура (сбор документов, регистрация, выдача договора на приватизацию) не должна быть дольше 15 дней.

Прежде чем агентство займётся процессом приватизации, должен быть заключён договор с перечнем обязанностей обеих сторон.

Через риэлтора

Если возникают какие-либо причины и человек не желает обращаться в государственные органы, то он может прибегнуть к помощи риэлтора. В этом случаи он оплатит стоимость обязательных платежей и отдельную сумму за проделанную работу.

Стоимость приватизации таким методом будет составлять в районе 15 тыс. рублей.

Каждая фирма работает по своей схеме. Некоторые предпочитают предоплату, а другие получают деньги после проделанной работы.

В некоторых случаях риэлторы предпочитают оформлять нотариальную доверенность, что позволяет им обращаться во все госучреждения от имени своего доверителя.

В случаи, если процедура приватизации решается через суд, тогда могут быть задействованы посреднические услуги адвоката.

Из чего складывается сумма приватизационных расходов?

Если заниматься вопросом приватизации квартиры самостоятельно, тогда стоимость процедуры получится весьма демократичной. Основные растраты идут на получение и изготовление документов. Ещё оплачиваются госпошлины, в основном это не значительные суммы.

В среднем приватизация жилья своими силами обходится от 4 тыс. рублей до 5 тыс. рублей.

Также, тратятся деньги на нотариуса для оформления доверенности для лиц, участвующих в приватизации, которые отказываются посещать инстанции.

Возможны дополнительные растраты на юриста, который подскажет, как правильно составлять документы.

Госпошлина за приватизацию

С 2015 года госпошлина составляет 2000 рублей на одного собственника недвижимости. В случаи, если в приватизации берут участие несколько лиц, тогда сумма государственной пошлиной делится на всех особ.

К примеру, если доля одного из участников составляет ¼, тогда ему надо оплатить госпошлину в размере 500 рублей (2000*1/4).

Дополнительные расходы

Прежде чем начинать заниматься приватизацией квартиры следует учесть все возможные дополнительные расходы.

Они могут быть:

  • Еслиесть какая-либо задолженность по квартплате, её надо обязательно погасить, прежде чем подавать документы на приватизацию.
  • Еслиприватизацией будет заниматься лишь один человек, но остальные лица также участвуют в этом процессе, тогда надо нотариальная доверенность. Услуги нотариуса в таком случаи обойдутся в пределах 1500 рублей.
  • Если один из жильцов не желает участвовать в приватизации, тогда также придется обратиться к услугам нотариуса. Подобная справка обойдется приблизительно в 1000 рублей.
  • Если требуются дополнительные справки или же надо восстанавливать утерянные документы.
  • Если какие-либо вопросы для приватизации решаются через суд потребуются дополнительные услуги адвоката.
Читайте так же:  Какие существуют гарантии для безопасной продажи квартиры, в которую продавец вложил материнский кап

Как сэкономить, приватизируя квартиру?

Если у человека есть время для того, чтобы заняться самостоятельным решением данного вопроса, тогда можно в разы сэкономить на приватизации. Единственное, что будет потрачено в большой мере это время.

На чём именно можно сэкономить свой бюджет?

  • Самостоятельное оформление всех документов избавит от надобности обращаться за помощью к нотариусам или юристам. Вся информация, как правильно и грамотно всё сделать находится в интернете или же на худой конец можно расспросить всё у сотрудников жилых контор.
  • Если выполнять все операции процедуры поэтапно и ни куда не торопится и подождать около месяца, также можно сэкономить.
  • Лучше самостоятельно вести контроль за всеми этапами процедур, чтобы в случаи малейших ошибок не переплачивать деньги.
  • Если привести с собой всех заинтересованных лиц в приватизации можно избежать дополнительной платы за услуги нотариусу.

Итак, процесс приватизации квартиры весьма кропотливый и требует уйму времени. Если же есть время и вопрос приватизации не стоит на порядке дня, тогда лучше заняться этим самостоятельно.

Такой шаг позволит существенно сэкономить.

Но, следует быть готовым к тому, что надо будет оббегать уйму инстанций, собрать немалый пакет документов и для своей же подстраховки лучше обратиться к опытному юристу.

В другом случае, когда времени нет, а сроки поджимают, надо будет потратиться и обратиться за помощью в юридическое агентство. Цена на услуги подобных агентств зависят от региона проживания. Подобные конторы гарантируют выполнение работ в течение двух недель.

И всё же после всех проделанных процедур, потраченного времени, когда приватизация будет завершена можно вздохнуть спокойно, и наслаждаться собственным жильём.

Сколько стоит приватизировать квартиру: госпошлина, оформление документов и прочие расходы

Впервые начали приватизировать квартиры в 90-х годах прошлого столетья. С тех пор большинство людей оформили государственное имущество на себя, однако ещё есть те, кто этого не сделал. Данную процедуру всё же следует пройти в 2019 году, пока она не платная. Это поможет получить полные права на квартиру и даст возможность свободно ей распоряжаться. Многих людей интересует, сколько стоит приватизация квартиры на текущий момент, в 2019 году. Ответить однозначно нельзя, так как на сумму влияет не только госпошлина, но и стоимость справок, оформление технического паспорта, а также другие нюансы.

Зачем нужна приватизация квартиры?

Большинство людей уже успели понять то, что приватизация квартиры действительно нужна. Причём полезна она будет любому человеку, ведь имеет множество преимуществ. Прежде всего она позволит в 2019 году или позже продать собственность. Также можно квартиру обменять или же передать по наследству. То есть, человек сможет свободно распоряжаться ей по своему усмотрению, и не нужно будет ни о чём переживать.

Также плюс приватизации в том, что после неё можно прописывать в квартиру любых людей. Причём не важно, будет это родственник или человек не из семьи. В 2019 году прописывать станет гораздо легче, оформив квартиру на себя.

Помимо этого, людей можно порадовать тем, что полноправного владельца практически не могут выселить. Обычно даже из-за задолженностей никто не будет отбирать квартиру. В самом крайнем случае человека могут переселить, либо продать его имущество, отдав ему же деньги. А вот просто отобрать собственность после приватизации не смогут.

Конечно, есть и свои минусы у данной процедуры. Например, в 2019 году оплата коммунальных услуг выше, если квартира оформлена на человека. Также не удастся сделать ремонт за счёт государства, и придётся улучшать жилищные условия своими силами. Однако, несмотря на эти отрицательные стороны, всё-таки приватизация является полезной.

Как поучаствовать?

Достаточно просто будет поучаствовать в приватизации в 2019 году, если есть на это основания. Человек должен иметь права на государственное жильё. Причём важно, чтобы были документы, подтверждающие этот факт. Также потребуется заручиться согласием всех прописанных в квартире людей. Только после этого можно будет собирать документы и отправляться оформлять жилище.

Крайне важно, чтобы взрослый человек никогда до этого не участвовал в приватизации. В ином случае ему запретят повторно её проходить. Исключение составляет тот случай, если ребёнок принимал участие вместе с родителями, а потом в совершеннолетнем возрасте решил самостоятельно оформить жилище.

Хоть сама процедура не платная, но нужно понимать, что придётся платить деньги, к примеру, за справку. Также существует госпошлина, которая является обязательной. Поэтому, перед тем, как участвовать, следует отложить средства на данный процесс.

Самое главное, чтобы квартира подходила для приватизации. А для этого нужно убедиться, что нет причин, которые могут помешать процедуре. Например, нельзя оформить на себя жилища, которые находятся в аварийном состоянии или же являются частью общежития. Также запрещено приватизировать дома, расположенные в закрытом военном городе. Желательно проконсультироваться с государственным работником, и только после этого начинать готовиться к процедуре.

Сколько стоит?

Как уже говорилось, нельзя точно сказать, сколько стоит приватизация квартиры. В 2019 году цена будет завесить от различных нюансов. Стоит разобраться, на что обычно уходят деньги у участников данного процесса.

Меньше всего понадобится потратить на выписки из домовой книги и с лицевого счёта. Как правило, они выдаются бесплатно, но иногда могут потребовать и некоторую сумму за них. Но цена не бывает выше нескольких десятков рублей.

После этого человеку обязательно надо будет в 2019 году оформить справки. Их стоимость также небольшая. В среднем она составляет 200 рублей. А обращаться надо будет в БТИ и в Росреестр.

Человеку надо будет получить дубликат ордера на вселение или же договора социального найма. Это тоже достаточно дёшево, редко стоимость превышает 100 рублей.

Хоть сама процедура и не платная, и была продлена 1 марта 2017 года, но вот за оформление техпаспорта придётся отдать немалые деньги. Как правило, цена его изготовления составляет 3-5 тысяч рублей. Однако, если нужно сделать срочно, то стоимость может подняться до 20 тысяч и выше.

С 1 марта 2017 года госпошлина составляет 2000 рублей. Её уплачивают за возможность зарегистрировать свои права на собственность. Если госпошлина не будет уплачена, то к процедуре не допустят. Человек обязательно должен сохранить чек, его надо предоставить вместе с остальными документами. В ином случае не будет считаться, что госпошлина была личностью оплачена.

Читайте так же:  За отложенный выход на пенсию начислят премиальный коэффициент

За какой срок проводится?

Нельзя однозначно сказать, за какой период времени будет проведена процедура. Приватизация, которая с марта 2017 года остаётся бесплатной, по закону длится 2 месяца. Однако срок может увеличиться в зависимости от разных моментов. Например, из-за того, что человек долго собирал документы или же подал неполный перечень.

В том случае, если госпошлина была уплачена, а все бумаги собраны и поданы на рассмотрение, то подождать придётся совсем немного. Обычно весь процесс не затягивается более чем на 3-4 месяца. Учитывая, что сама процедура не платная, можно порадоваться, что сроки относительно небольшие. В любом случае человеку выдадут под конец свидетельство о правах на собственность, и после этого можно будет распоряжаться квартирой на своё усмотрение.

Как оформить приватизацию квартиры?

Перед тем, как оформить приватизацию квартиры, необходимо запастись изрядной долей терпения и свободным временем. Даже сегодня, когда в деле отчуждения жилья повсеместно применяются компьютерные технологии, оформление документов на приватизацию квартиры является довольно долгим и непростым процессом. Но, после сбора всех необходимых бумаг все трудности остаются позади. Достаточно только подать пакет документов в Многофункциональный центр. Его сотрудники сами осуществляют все запросы и систематизируют полученные данные. Это позволит серьезно сэкономить время, которое не тратится на хождение по многочисленным инстанциям.

С чего начать приватизацию?

После того, как владелец жилья обрел право стать его собственником, ему необходимо прийти в один из ближайших МФЦ, расположенных в населенном пункте. В секторе, где проводится оформление приватизации, нужно написать соответствующее заявление. В этом поможет любой сотрудник организации. Заявление может написать любой дееспособный гражданин, который имеет прописку. Ниже его подписи расписываются все лица, которые проявили желание участвовать в этой процедуре. Если кто-то из них недееспособен, то подпись ставит его официальный попечитель. На тех, кто не смог присутствовать лично, оформляется доверенность у нотариуса. После приема заявления посетитель подписывает доверенность, которая дает право сотрудникам МФЦ делать от его имени запросы в государственные и коммерческие инстанции для сбора различной служебной и конфиденциальной информации.

Порядок проведения процесса предполагает, что заявитель должен представить:

  • собственный паспорт гражданина России;
  • служебный ордер на жилплощадь (договор о социальном найме);
  • справка (справки) о том, что никто из прописанных в квартире не пользовался ранее услугами приватизации;
  • свидетельства, которые подтверждают степень родства заявителей, проживающих в одном служебном помещении;
  • разрешение органа, владеющего жильем на оформление приватизации;
  • справки, подтверждающие недееспособность одного или нескольких лиц, прописанных на жилплощади;
  • согласие попечительского совета на участие в процессе отчуждения имущества недееспособных лиц;
  • копия послужного списка военнослужащего или лица приравненного к нему;
  • справка об освобождении из мест заключения гражданина, который отбывал наказание по приговору суда;
  • копии страниц домовой книги про историю прописки, начиная с 1991 года.

В зависимости от особенностей региона могут понадобиться и другие бумаги. Об этом можно проконсультироваться по телефону или во время первичного визита в МФЦ. На основе проверки документов выдается свидетельство о том, что оформление разгосударствления квартиры проведено.

Возможные осложнения процедуры

Перед тем, как оформить приватизацию квартиры, нужно быть готовым к неприятным неожиданностям. В некоторых случаях сотрудниками МФЦ выдается отказ в приеме документов. Об этом заявитель извещается сначала в устной, а затем и в письменной форме.

Причины невозможности регистрации приватизации недвижимости могут быть такими:

Заявитель имеет право собрать документы, необходимые для приватизации заново и повторно подать их в МФЦ. Если гражданин считает, что его имущественные и социальные права нарушены, то он может подать иск в суд.

Заключительные действия по разгосударствлению

Полезно знать: Срок оформления процедуры составляет до двух месяцев. Но, необходимо знать, что полученное на руки свидетельство о приватизации квартиры не является основанием на право собственности.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

С такой бумагой невозможно проводить никакие манипуляции с жильем. Его нельзя подарить, передать в ренту, завещать или продать. Право собственности наступит только после того, как свидетельство пройдет государственную регистрацию. Этот процесс проводится в Росреестре. Как правило, проверка документации занимает не более 10 рабочих дней, так как большая часть работы уже была проведена во время приватизации в МФЦ. Если на этом этапе не возникает осложнений, то всем фигурантам процедуры выдается на руки свидетельство о праве на их часть собственности на жилплощадь.

Источники


  1. Грот, Н.Я. О нравственной ответственности и юридической вменяемости / Н.Я. Грот. — Москва: ИЛ, 2017. — 144 c.

  2. Прокуроры и адвокаты: Знаменитые процессы: моногр. ; Литература — М., 2014. — 608 c.

  3. Кутафин, О. Е. О. Е. Кутафин. Избранные труды. В 7 томах. Том 6. Субъекты конституционного права Российской Федерации как юридические и приравненные к ним лица / О.Е. Кутафин. — М.: Проспект, 2011. — 336 c.
Цена оформления жилья в личную собственность или сколько стоит приватизация квартиры
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here