Топографическая съемка земель виды, условия и порядок проведения

Полезная информация в статье: "Топографическая съемка земель виды, условия и порядок проведения" с профессиональной точки зрения. Мы подготовили полную информацию по вопросу и пусть каждый сделает свои выводы. Если что-то не понятно - обращайтесь к дежурному юристу.

Кто выдает топографическую съемку участка

Где взять топосъемку земельного участка

Полученная информация впоследствии обрабатывается специалистами, которые составляют инженерно-топографический план в определенном масштабе. Как правило, используются стандартные масштабы.

Выбор масштаба зависит от размеров участка. План выдается заказчику в электронном или бумажном варианте.

Какую информацию может содержать план:

  1. улицы, дороги и тротуары;
  2. кустарники и деревья;
  3. ограждения;
  4. рельеф.
  5. очертания объектов на местности;
  6. действующие и недействующие инженерные коммуникации;

Топографическая съемка должна проводиться в условиях, установленных в соответствии с нормативными документами. Инженерно-топографический план также должен отвечать законодательным требованиям, иначе документ не будет правоспособным. В 2019 году нормативы установлены следующими документами:

  1. Приказами Минэкономразвития №518 и №582;
  2. ГК РФ;

Такая съёмка может быть получена посредством измерений на местности геодезическими инструментами, а так же или с помощью летательных аппаратов по полученным изображениям (Космическая или аэрофотосъёмка).

В последнее время топографические работы заметно облегчились в связи с появлением геодезических GPS ГЛОНАСС приемников.

По назначению съёмки делятся на высотные, плановые и комбинированные. При плановой съёмке полученная карта не учитывает рельеф местности и применяется в основном на территориях с небольшими уклонами.Для генеральных планов, ландшафтного дизайна, вертикальной планировки, проектирования для строительства и других работ применяется вертикальная съёмка (тахеометрическая).

Для чего нужна топосъёмка? Результаты топосъёмки необходимы для: Получения разрешения на строительство (топосъёмка является основой для составления градостроительного плана и схемы планировочной организации участка)

Топографический план участка

В принципе, разница между ними всего лишь в масштабах: ситуационный выполняют в масштабе М 1: 2 000, 1: 1 000 и используют для создания плана коммуникаций и технических условий.

Топографическая съемка земель: виды, условия и порядок проведения

Топосъемка – это комплекс мероприятий, в результате которых специалисты получают сведения, необходимые для создания проекта и другой документации на объекты недвижимого имущества.

В этой статье мы подробно расскажем вам о том, как делается топографическая съемка земельных участков, для чего она нужна и что получает собственник участка.

Для чего осуществляется топосъемка? И что в нее входит?

Значение топографической съемки трудно переоценить. Осуществление топографических работ входит в перечень обязанностей сотрудников кадастровой службы. Без необходимых данных, характеризующих рельеф земельного участка, невозможно составить топографический план. Так называют изображение участка, сделанное в уменьшенном масштабе.

Топосъемка – обязательный этап работы любой геодезической компании. По итогам съемки подготавливаются документы, как в электронном, так и в бумажном виде. На готовом плане отмечаются горизонтали и высотные отметки земельного участка.

С помощью топографической съемки:

  • устанавливают географические границы;
  • подготавливают строительные площадки;
  • определяют топографию ландшафта.

Если возникает необходимость в проведении подобных работ, следует воспользоваться услугами инженеров-геодезистов. Отчасти это обусловлено потребностью в специальном программном обеспечении и современной технике. Легальное оборудование используют только при согласии проектных служб. Благодаря хорошей оснащенности и высокому профессионализму сотрудников будет получен точный технический отчет.

Можно ли сделать топосъемку самому? Нет, самому это сделать не получится. Даже для того, чтобы расшифровать все показатели топографической карты, обычному человеку потребуется научно-технический словарь.

Нужна ли топосъемка маленького участка в несколько соток? Скорее да. Дело в том, что площадь здесь не является определяющим фактором. Топосъемку осуществляют на крупных и малых участках.

Наличие инженерных сооружений также не является серьезным препятствием для анализа рельефа участка. Геодезические работы проводят, основываясь на техническом задании и данных, взятых из ГКН (Государственного кадастра недвижимости).

Виды топографической съемки

Топосъемки могут быть разного масштаба (чаще всего используют 1:200-1:500). При определении данного показателя учитывают цель, которую преследуют при проведении геодезических работ. Для малых объектов чаще всего выбирают крупные масштабы. Таким образом инженеры добиваются более высокой точности.

На топографическом плане обязательно указывают расположение водоемов, капитальных строений, зеленых насаждений, столбов, дорожного покрытия, подземных коммуникаций и ограждений.

В свою очередь геодезические съемки подразделяют на подвиды. Они бывают:

  • общими;
  • контрольно-исполнительными;
  • специальными;
  • ландшафтными;
  • наземными;
  • крупномасштабными;
  • подземными.

Мероприятия каждого вида отличаются по методике проведения.

В каких случаях требуется проводить топосъемку участка?

Топографический план понадобится, если:

Весомым поводом для проведения топографической съемки также могут стать:

  • инвентаризация коммуникационных сетей;
  • получение порубочного билета;
  • вычисление объема строительных и земляных работ;
  • перепланировка ландшафта;
  • экологические исследования.

Как проводят топографическую съемку?

Заявку на геодезическую съемку можно подать при личном посещении кадастровой службы или обратиться в эти компании через интернет.

Перед началом геодезических работ собственник земли должен заключить договор с подрядчиком. В документе, который подписывают обе стороны, обязательно указывают все условия. Среди них: стоимость, объем работ и сроки выполнения.

Договор составляют, ориентируясь на пожелания клиента, а также архивные сведения, планы застройки, карты местности и замеры территории.

Топосъемку следует начинать только после получения разрешения в Управлении градостроительства и архитектуры. Если топографическую съемку осуществляют для подготовки земли к межеванию, то обязательно следует оповестить об этом собственников соседних участков. Технический план должен быть также одобрен специалистами и владельцами.

На участке проводят следующие работы:

  1. Устанавливают координаты ЗУ;
  2. Создают геодезическую систему;
  3. На точках, которые определены заранее, фиксируют специальные знаки;
  4. Производят замеры земельного участка;
  5. Осуществляют поиск инженерных коммуникаций;
  6. Делают фотосъемку объекта.
Читайте так же:  Куда жаловаться на управляющую компанию

Это стандартный план. Он может быть дополнен планировкой горизонталей и вертикалей строительной площадки, расчетом объема работ.

Далее полученные сведения записывают на электронный носитель. Все выявленные капитальные объекты фиксируют на карте. Ее масштаб разработчики и владелец участка определяют вместе.

Но это конечно далеко не все. Пожалуй, самой важной стадией геодезических работ является их анализ и обработка полученных данных. На это уходит обычно несколько дней.

Что получает собственник участка?

Во-первых, собственник получает готовый кадастровый план – цифровая модель земельного участка, который содержит графическое и текстовое описание ЗУ. К нему прилагают договор, в котором помимо условий сотрудничества и реквизитов сторон присутствует заключение эксперта.

Второй важный документ: геоподоснова – базовый план указанного ЗУ, который необходим сотрудникам Кадастровой службы для формирования проекта строительства.

Важно, чтобы полученный план соответствовал всем предъявляемым требованиям, из-за которых было необходимо проведение топосъемки, в противном случае документы не будут иметь юридическую силу.

Все документы действуют на протяжении 3 лет. В последующем геодезические мероприятия, при необходимости, повторяют. Если показатели ЗУ остались неизменными, специалисты составляют акт о достоверности. При существенном изменении ландшафта топографический план становится недействительным.

Правовая документация

При проведении топосъемки руководствуются такими нормативными актами, как:

  • СП № 11-106-97;
  • Градостроительный кодекс;
  • СНиП № 11-04-2003;
  • Приказы Министерства экономразвития (№582, 518);
  • ФЗ №221.

Заключение

Топографическая съемка является источником точных сведений о земельном участке. Благодаря ей профессионалы, административные органы и сам владелец ЗУ смогут оценить общее состояние выделенных территорий. Это позволит избежать проблем при продаже объекта недвижимости, изменении дизайна и ландшафта, прокладке и реконструкции коммуникаций.

Геодезическая съемка – этап, без которого не обойтись. Отказ от ее проведения влечет за собой проблемы с оформлением кадастрового паспорта и иной документации, без которой легально построить дом невозможно. Параметры съемки должен определять специалист. Их, как и данные об изменениях, обязательно вносят в вышеуказанные бумаги.

Что такое кадастровая съемка земельного участка, какие виды бывают и сколько стоит процедура?

В связи с переменами в земельных законах РФ за последние несколько лет интерес к различным геодезическим процедуры растёт ежедневно, в частности на кадастровую съемку земельного участка, так как регистрация в земельном кадастре это обязательная процедура, независимо от целевого назначения и площади участка.

Есть несколько типов съемки:

  • геодезическийя;
  • исполнительный;
  • топографический;
  • кадастровый;
  • другие разновидности.

Что это такое?

Кадастровые съемки – это перечень задач, которые выполняются для определения границ земельной площадки.

Кадастровая съемка подразумевает:

  • геодезический замер периметра;
  • согласование замеров с соседями;
  • восстановление границ участка на указанной территории;
  • установкам границ частей земельной площадки, ограниченные в использовании;
  • разработка кадастрового отчёта.

Процедура оформления границ проводится тогда, когда их не было изначально, либо граничные обозначения утеряны. Необходимость исполнения кадастровых съемок присутствует также в случаях, когда земельная площадка предоставлялась по принятым ранее законам без должной установки границ и даже без оформления соответственных планов.

Повторное определение границ земельной площадки может выполняться или в качестве отдельного вида работ, или как дополнительное мероприятие при определении границ.

ВАЖНО! Новые знаки должны быть точно такими же как и старые.

Детально данная процедура описана в инструкции об установке (восстановлении) границ земельной площадке в натуре (на местности) и их обрамлении межевыми знаками.

Назначение гео-съёмки земельного участка. Где применяется?

Зачем нужна кадастровая съемка?

Это нормативно-правовой документ, который требуется во многих правовых ситуациях в качестве основания для верификации оформления прав или в качестве плана для заключения договора аренды. Без этого чертежа нельзя закрепить за площадкой кадастровый номер, что делает полностью невозможным совершение сделки с недвижимым имуществом (получение, продажа, дарение).

Документ обязателен при:

  • повторном оформлении прав;
  • при потере или порче межевых знаков;
  • повторное установление границ, если права собственности на объект были переоформлены без составления планов по законам, которые на данный день утратили силу;
  • при отводе земли – в процессе подготовки проекта землеустройства;
  • решение земельных конфликтов;
  • изменение целевого назначения;
  • изготовление проекта севооборота;
  • подготовка проекта по перемещению, снятию или складированию плодородного слоя.

Отсутствие чертежа, как и использование плана, содержащего технические ошибки, – главная причина конфликтов между соседями-землевладельцами.

Альтернатива судебным тяжбам – современная технология кадастровых съемок. Такая услуга может сэкономить нервы и время на прояснение взаимоотношений – нужно просто ознакомиться с ценами на услугу, которая, к слову, позволяет определить границы с точностью до нескольких см.

Если объединить все процедуры, которые входят в услугу кадастровой съемки, получится такой набор:

  • Детальное определение места расположения участка;
  • Установление размеров земельного надела, его площади;
  • Сбор сведений об этом участке, которые были потеряны или;
  • Замеры профессиональной аппаратурой координат и границ участка;
  • Согласование смежных границ;
  • Установка объектов, находящихся на указанном участке;
  • На основании полученных сведений составляют кадастровый план как в письменном виде, так и в электронном.
Читайте так же:  Ходатайство по делу об административном правонарушении

Где делают и как выполняется?

Геодезическая установка границ земельной площадки подразумевает перенос в натуру (на местность) границ по существующим планово – картографическим сведениям.

Краевые поворотные обозначения каждой границы должны надёжно фиксироваться знаками, согласно установленному стандарту.

Перенос в натуру (на местность), а также реконструкция всех поворотных точек границ земельной площадки проводится при помощи геодезических методов с привязкой не менее двух закрепленных поворотных точек к пунктам государственной гео-сети и к точкам на территории.

Выполняется кадастровая съемка земельной площадки с последующим расчётом координат поворотных точек границ (в традиционной или альтернативной системе координат) и площади участка. На основании результатов проведённых работ составляют кадастровый план земельного участка. Установленные межевые знаки сдаются согласно акту под надзор на сохранение владельцам земли и её пользователям.

Процедура весьма проста: несколько человек устанавливают аппаратуру на предполагаемых границах участка, после чего, при помощи специального ПО на карте отмечаются точки, которые впоследствии образуют контур.

Программа автоматически может подсчитать площадь и точные границы, отметить пересечение участка с соседними площадками. Единственной проблемой может являться плохая погода, которая замедляет передачу данных и может слегка искажать их значения.

Документация для проведения

  • Документы, подтверждающие право собственности;
  • Заявление директора Главного управления городского строительства и архитектуры;
  • Копия постановления органа территориального самоуправления о разработке градостроительной документации или исполнении проектных и строительных мероприятий.
  • Ксерокопия градостроительных документов (схемы, генеральные планы, подробные планы территорий)

Особенности проведения

Весь процесс можно разделить на несколько этапов, которые проводятся в течение 14 дней, в зависимости от погодных и прочих подобных условий.

Основные этапы работ

  1. Приготовительный: разрабатывается ТЗ (техническое задание), подготавливается схема выполнения работ, проводится сбор и анализ планово-картографических сведений. На этом этапе изучается любая информация о данной местности, включая правовую документацию, карты участков, текстовые сведения.
  2. Полевой или производственный: оформляется список смежных землепользователей и проводится обследование. Затем проводится геодезические мероприятия для уточнения деталей и конфликтных моментов.
  3. Камеральный: обработка результатов и подписание нужной документации (план М 1:1000 – 1:2000, акт установления/восстановления и переноса в натуру, картографический план, вычислительные ведомости, пояснительная записка).

В зависимости от региона и прочих факторов (погодные условия, геометрия площади участка, рельефность и захламлённость) цена составляет от 5 до 7 тысяч рублей.

Сколько стоит с межеванием?

Учитывая цену на межевание на март 2018 года ( от 10 000 до 30 000 рублей), обе услуги в пакете будут немного дешевле. Многие компании устанавливают ценник на уровне 28 000 – 32 000 рублей.

Заключение

Простая и быстрая процедура, которая поможет сэкономить время и деньги, которые потратятся на решение конфликта с соседями или государством, при установке границ территории. Выгоднее всего выполнить вместе с межеванием, ведь обе процедуры в совокупности выходят гораздо дешевле, а межевание всё равно рано или поздно нужно выполнить, а значит – нет смысла экономить.

5 назначений геодезической съёмки

Геодезическая съёмка стала неотъемлемой частью любого процесса, связанного с земельным участком, будь то его регистрация, продажа, определение границ или макет будущих построек. Этот метод полноценного и точного способа измерения местности даёт возможность создавать проекты на карте и качественно воплощать их в жизни.

Общее представление

Геодезическая съёмка участка представляет собой совокупность мерок местности и перенос их на бумагу в соответственном масштабе. Называется этот бумажный носитель геодезической картой, которая далее привязывается к территории.

Создаются точные ориентиры для определения нахождения будущей постройки, например. Для этого проект завязывается на конкретных геодезических знаках (точках отсчёта и контроля) – столбах, металлических штырях, имеющих географические координаты и др. Делаются замеры углов, расстояний, чертится план. Согласно этому проекту в реальности располагаются постройки, рассчитываются коммуникации, глубина фундамента. Определяется материал для строительства и расходная смета.

Топографогеодезический способ исследования используется для:

  • построения транспортных узлов;
  • многонаселённых домов.

Он позволяет определять точные координаты на больших масштабах, такой метод также применяется для проектирования городов, посёлков.

План земельной территории нужен не только для строительства, но и для спорных вопросов с соседями, или для официальных запросов. Часто земельная собственность выступает залогом, для выдачи кредита банком. Есть ситуации, которые чаще всего требуют проведения геодезической съёмки.

Назначение

Назначение съёмки в следующем:

  1. Постановка на кадастровый учёт.
  2. Раздел территории.
  3. Изменение границ участка.
  4. Купля-продажа, обмен.
  5. Вычисление точной площади территории.

Выделить наиболее часто встречающееся назначение сложно – вид сверху необходим почти в каждой ситуации, связанной с земельным участком.

Видео (кликните для воспроизведения).

Работникам кадастра зачастую необходимо провести замеры, определить географические границы для постановки участка на государственный учёт в реестр. Это позволяет правильно оценить землю и проводить с ней имущественные сделки владельцами.

Читайте так же:  Сколько стоит получение водительской медсправки

Межевание должно проводится только специалистами, для того чтобы не образовалось смещения границ или пересечений участков.

Владельцы соседних участков имеют право оспорить границы своей собственности. Так как геодезическая съёмка привязывает объекты к географическим конкретным координатам, разделение определяется со стопроцентной точностью.

Если собственник меняет план участка, он обязан узаконить эту перепланировку в Росреестре. Если меняется размер, границы, географические координаты, данные обязательно должны регистрироваться в государственном документе, чтобы в дальнейшем не было проблем с имущественными сделками и споров с соседями.

Самый распространённый запрос на определение общей площади участка. Делается или официальными службами или самим собственником. Актуально для расчёта налога на землю, в спорных вопросах или при первом начислении.

Использование геодезической съёмки, совместно стопографическим, дороже, так как в этом случае на карте имитируется рельефность местности, и проект получается без единой доли погрешности. Цена без топографического исследования ниже, но изображение на карте только горизонтальное.

В зависимости от назначения геодезическая съёмка делится на виды. В каждом конкретном случае применяются определённые приборы, способы и техники.

Принято выделять следующие типы съёмки:

  • топографическая;
  • фасадная;
  • горизонтальная;
  • вертикальная;
  • исполнительная.

Для каждого метода есть своя сфера применения. Но иногда могут потребоваться сразу несколько способов осмотра участка сверху.

Топографическая съёмка – неотъемлемая часть любого строительного проекта как для коммерческого использования, так и для жилищного. До того как не произойдёт постановка на кадастровый учёт, разрешение на строительство получить невозможно.

Топографические методы позволяют спроецировать здание в будущем, как оно будет располагаться относительно других объектов, поместить его на возвышенности или равнине, в какую сторону лучше расположить окна и входы т.д.

Фасадная съёмка выделяется отдельно, так как комплекс работ направлен исключительно на внешний фасад зданий. Вверяется точное расположение лицевых деталей, расположение окон, аппликаций, при наличии, совмещении материалов в оформлении дизайна. Часто используется для реставрации исторических памятных зданий.

Горизонтальный способ осмотра применяется для создания планов продолжительной по длине местности с большим количеством застроек. Метод основан на использовании теодолита и рулетки. Применяется для неправильных форм вытянутых овальных территорий между постройками. В результате не указываются данные высоты, но можно чётко определить контуры зданий. В проекте также не прослеживается рельеф.

При изучении рельефа метод вертикальной съёмки незаменим. Он распознаёт одинаковые высоты на участке, уклоны, определяет величину высотных размеров. Актуально для строительства траншей и трубопроводных систем. Такой способ помогает обнаружить самый безопасный участок для возведения высотного здания.

Специалисты, проводящие исполнительную съёмку, помогают проконтролировать правильность и темп строительных работ. Если по ходу возведения здания возникают вопросы геодезического характера, такая съёмка вовремя обнаружит неполадки.

Съёмка назначается для:

  • промежуточного контроля;
  • заключения строительства.

В первом случае можно вовремя устранить отклонения от норм, определить объем выполненных работ и соответствие плану строительства. При заключительном этапе проводится анализ на точное совпадение с планом постройки.

Все виды помогают при планировании соблюдать законодательные нормы строительства. К ним относятся отступы от границ с другим участком, от красной линии, от других построек. Также определяется допустимая высота здания, соответственно ландшафтной местности.

В процессе подготовки к полному исследованию участка необходимо участие только квалифицированных сотрудников, которые имеют на руках диплом об образовании по специальности «геодезия» или «кадастровая инженерия». Для начала изучаются все документы, характеризующие данный участок по размерам, площади другим параметрам. Если геодезические работы уже проводились, данные можно запросить в градостроительном управлении.

Работы проводятся в соответствии с планом:

  1. Составление плана работ и предоставление документов.
  2. Получение разрешительной документации на съёмку.
  3. Исследование территории.
  4. Обработка данных на предмет их точности.
  5. Составление отчёта о результатах.

Действия осуществляются именно в том порядке, в котором они перечислены. Это позволяет решить все возникшие вопросы на начальных этапах подготовки к работе.

Для того чтобы определить порядок действий, необходимо составить для геодезистов техническое задание. Оно включает в себя наименование объекта, его месторасположение, назначение и задачу исследования, например, исполнительная съёмка или межевание земли. Также необходимо описать требования к выполнению работ, сроки окончания, вид итогового результата.

[2]

Далее, на основании техзадания заключается договор, в котором описываются условия и обязательства сторон.

Сотрудники компании, перед началом деятельности, изучают документы, которые должен предоставить собственник:

  1. Свидетельства о праве собственности.
  2. Данные с Росреестра.
  3. Анализ кадастрового учёта.

Затем делается оценка параметров участка, и составляется предварительная картинка местности.

Заключение, проведённое нелицензированной организацией, имеет сомнительную значимость и потребует обязательного повторного исследования. Поэтому юридически полноценное заключение должно быть обязательно.

Такое разрешение имеют готовые компании, оказывающие услуги по проведению землеустроительной экспертизы и входящие в состав СРО (саморегулируемые организации). В случаях крупномасштабного строительства, требуется разрешение геолого-геодезического надзорного органа.

Исследование включает в себя 2 этапа, в первую очередь, производятся точные замеры специальным оборудованием, а затем полевые мерки обрабатываются камеральным способом, с помощью современных компьютерных программ.

Специалистам в начале работ нужно провести полевые измерения.

Осуществляются они следующим образом:

  1. Измеряется расстояние углов, с помощью теодолита или тахометра (работает с расстояния от 5 км.).
  2. Разница высот, с помощью нивелира.
  3. Расстояния, лазерным ультразвуковым или электронным дальномером.
  4. Привязка к географическим координатам, с помощью GPS-приёмника.
Читайте так же:  Что такое концессия в сфере жкх определение и примеры

Последовательность именно та, что перечислена.

Все полученные «сырые» данные анализируются и обрабатываются с помощью компьютерной программы моделирования макетов. Формируется точное изображение проекта с полным соответствием реальности.

После определения полевых замеров, производится анализ и точная обработка данных с помощью специального компьютерного моделирования. В результате программируется виртуальное изображение 3D, полностью соответствующее действительности. Корректируются неточности, отклонения, уравниваются чертежи.

[3]

По ходу любого геодезического исследования, необходимо перепроверять данные. Для этого производится точечная повторная съёмка выбранных точек из проекта. Также используется фотосъёмка и квадрокоптер.

После обработки полученных данных, расчерчивается конкретный план участка и составляется технический отчёт о ходе выполненных работ.

  1. Техзадание.
  2. Разрешительную документацию.
  3. Точные цифровые данные.
  4. Схему участка.

Этот документ является основой для внесения участка в кадастровый реестр, для предоставления в судебные органы в рамках экспертизы по спорным вопросам. Начало строительства также основано на получении результатов геодезической съёмки.

Полезные советы потребителю

Есть тонкости, на которые редко обращает внимание заказчик, в силу неопытности в вопросе. А они могут стать препятствием к своевременности и качеству проведённых работ.

Поэтому важно соблюдать правила:

Именно эти составляющие – залог успешного результата.

Земельный участок, который имеет большие размеры, неопределённый вид местности, с множеством возвышенностей и равнин, исследуется геодезистами дольше. Оказывают влияние на время процесса также наличие дополнительных построек, внутреннего разделения участка и другие моменты. Поэтому, если результат необходим в короткий срок, обращаться в геодезическую организацию нужно заранее.

Услугу может оказывать только индивидуальный предприниматель или организация. В штате компании должно быть не менее 50% сотрудников с профильным образованием. Индивидуальный предприниматель должен иметь диплом о высшем геодезическом образовании.

Юридическое лицо должно предоставить лицензию на право осуществления деятельности, при наличии, документы, подтверждающие повышение квалификации сотрудника.

Самая распространённая ошибка при планировании процедуры, это выбор зимнего времени года. Качество результата может значительно отличаться от реальной картины. Холмы, высота вершин, строение местности прячется под снежным покровом, за основу берётся ровная поверхность, точки определения высоты меняются со значительным отклонением.

Лучший период для проведения геодезической съёмки это период с апреля по октябрь. Индивидуально для регионов, есть совет заказывать съёмку во время сезона полевых работ.

Необходимо чётко определить исполнителю, для чего проводится съёмка, так как особенности работ для каждого конкретного случая разные. Например, для строительства промышленного или складского комплекса, геодезист сократит участок на 50 метров, с каждой стороны, так как законодательство определяет рамки нахождения таких помещений вблизи с жилыми.

Цена за данный вид работ отличается в зависимости от объёма работ, региона (в Москве и МО стоимость выше). Дополнительное влияние оказывают место – например, в черте города стоимость будет ниже, в области дополнительно скажутся транспортные расходы на доставку оборудования и специалистов. На равнинной местности оценку делать проще, поэтому можно рассчитывать на небольшую экономию.

Значение имеет срочность – чем быстрее нужен результат, тем дороже будет стоить технический отчёт. Заказчику нужно быть внимательным, ведь срочность не должна сказаться на качестве.

Топографическая съемка земельного участка

Выполнение топографической съемки земельных участков в городе Москва позволяет получить точный план местности для проектирования фундамента, здания. Масштаб карты может быть различным. В основном его выполняют в соотношении 1:500. План позволяет определить инженерные коммуникации и провести их согласование с надзорными, эксплуатирующими организациями.

Методы и виды топографических съемок

План, составленный на основе топографической съемки, для земельного участка один из главных документов. Он необходим при оформлении в собственность недвижимости. Потребуется при получении разрешения строительства дома ручной рубки, подведения коммуникаций, выполнения геологических изысканий, проектировочных работ. Геоподоснова выданная на земельный участок равноценна техпаспорту.

Виды топосъемок

Применяются следующие виды проведения картографирования местности:

В первом случае топографическая съемка местностей производится с использованием кипрегеля, мензулы. Основное назначение отразить небольшую территорию в крупном масштабе. Преимущество таких процессов в минимальном объеме камеральных работ. План составляется в полевых условиях, что позволяет добиться наибольшего соответствия между картой на бумаге и местностью. Отрицательные стороны: не поддается автоматизации, невозможна при плохих погодных условиях.

Теодолитная топосъемка производится с использованием:

  • теодолитов;
  • дальномеров;
  • рулетки;
  • землемерных лент.

Теодолитная топографическая съемка предоставляет контурный план местности. Отображение рельефа местности достигается добавлением высотной съемки. Для составления карты производятся камеральные работы. Теодолитные, мензульные съемки сегодня практически не производятся.

Современные методы топографической съемки

Картографировать земельный участок сегодня позволяют современные методы, которые подразделяются на следующие виды:

  • тахеометрическая топографическая съемка поверхностей;
  • нивелирование поверхности;
  • лазерное сканирование;
  • аэрофотосъемка.

Тахеометрический метод топографической съемки позволяет составить на земельный участок детализированный план местности. Он позволяет наглядно, в крупном масштабе определить основной рельеф, высоты. Результаты изысканий требуются для ведения в Москве городского кадастра, отвода земель. При такой топографической съемке выявляется присутствие, отсутствие линий электропередач, подземных коммуникаций.

Нивелирование поверхности также позволяет провести топографические съемки земельных участков. Широко используется в составлении планов строительства монтажных площадок в горных карьерах, промышленных территорий. Такая топографическая съемка позволяет выполнить детализированный план для последующих проектировочных, строительных работ.

Читайте так же:  Как использовать материнский капитал на покупку земельного участка

Сканирование лазерным методом земельного участка предоставляет проектировщикам план в виде 3D моделей. Процедура осуществляется перед строительством специальными устройствами. Метод позволяет получить наиболее точный план местности.

Аэрофотосъемка выполняется беспилотными аппаратами. Такая топографическая съемка проводится при невозможности выполнить работы другими методами. Очень хорошо выполняет картографирование обширных территорий.

Геодезические и кадастровые работы

8 (499) 391 23 55 (с 8 00 до 17 00)

8 (926) 078 21 36 (с 8 00 до 21 00)

e-mail [email protected]

  1. Главная
  2. Геодезия
  3. Топографическая съемка местности и сферы ее применения

Топосъёмка

У нас можно заказать топографическую съёмку участка в Щёлковском районе по цене

8000 руб.

Контакты

Офис в г. Щёлково:

ул. Краснознаменская, 15

Пн-Чт с 8 00 до 17 00

Пт с 8 00 до 16 00

8 (499) 391 23 55

(с 8 00 до 17 00)

8 (926) 078 21 36

(в любой день с 8 00 до 21 00)

Email : [email protected]

Топографическая съемка местности и сферы ее применения

Топографическая съемка представляет собой комплекс работ, который выполняется специально для получения топографических карт, планов местности, имеющих широкое применение.

[1]

Топографическая съёмка, выполненная нашими специалистами с большим опытом работы будет соответствовать всем необходимым требованиям и может быть использована для любых целей: подключения к газу, сетям водоканала, электросетям, подготовка градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) и т.п.

Работы выполняем в короткие сроки на всей территории Московской области.

Стоимость топосъёмки земельного участка в Московской области составляет 10000 рублей, а в Щёлковском районе Московской области мы готовы выполнить данный вид работ по цене 8 000 рублей за участок.

Звоните нам по телефону:

8 (499) 391 23 55

с 8 00 до 16 00

8 (926) 078 21 36

с 8 00 до 21 00

Наш e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Обратите внимание! Кадастровый инженер не имеет права выполнять инженерно-геодезические изыскания (топографическую съёмку).

После заказа этой услуги у кадастрового инженера вы получите документ, не имеющий никакой силы и рискуете потерять время (для повторного выполнения этих работ) и деньги.

Для выполнения этих работ требуется организация являющаяся членом саморегулируемой организации (СРО) в области инженерных изысканий.

Это на сегодня один из самых востребованных видов геодезических работ. Ее суть состоит в полевых работах на земной поверхности с целью проведения съемки местности, измерений с последующей камеральной обработкой полученных результатов.Эти данные необходимы для определения местоположения и размеров социально-экономических и природных объектов. Конечным продуктом в результате съемки являются планы местности разных масштабов и карты, которые применяются в разных сферах человеческой деятельности. В процессе проведения топографических работ также создаются новые модели местности.

Сферы применения топосъемки

Рассмотрим сферы использования топографической съемки местности. Так, съемка масштабов 1:500 — 1:2000 проводится при всех видах проектных работ, в масштабе 1:500 используется как основа при составлении генплана застройки и при принятии проектных решений. Также она проводится в случае:

  • очередного обновления карт всех типов населенных пунктов;
  • составления генпланов застройки территорий;
  • планирования прокладки подземных и надземных коммуникаций и строительства ЛЭП;
  • составления плана-проекта вертикальной планировки;
  • при сдаче в эксплуатацию объектов жилищного строительства;
  • при постановке всех объектов на кадастровый учет и тд.
Видео (кликните для воспроизведения).

На таких картах обычно хорошо видно все подземные и надземные коммуникации, рельеф местности, растительность, а также сооружения и объекты водного хозяйства. В обязательном порядке проводится геодезическая привязка геофизических и ориентирных точек, а также геологических скважин.
Не менее востребована и топосъемка в масштабах от 1:50 до 1:200. Она необходимо при проектировании ландшафтных работ. При этом хорошо видны большинство изображаемых объектов, в том числе элементы жилых и производственных зданий, рельефа и растительности, при необходимости проводится подеревная съемка. То есть, при проведении данной съемки нет регламента изображения объектов. Главное – наглядность изображения местности.
Исполнительная топосъемка (1:5000 и 1:10000) проводится для составления технического паспорта проекта реконструкции населенных пунктов, а также для составления планов автомобильных дорог и коммунальных трубопроводов. Не обойтись без проведения съемки местности и при оформлении земельных участков.

Источники


  1. Прыкин, Б.В. Компактэкономика. Курс лекций; М.: Academia, 2011. — 500 c.

  2. Суворов, Н. Об юридических лицах по римскому праву / Н. Суворов. — М.: Книга по Требованию, 2011. — 362 c.

  3. Треушников, М.К. Судебные доказательства / М.К. Треушников. — Москва: СИНТЕГ, 2014. — 272 c.
Топографическая съемка земель виды, условия и порядок проведения
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here