Современные образцы перепланировки квартиры оформление чертежей и планов, картинки, готовые эскизы.

Полезная информация в статье: "Современные образцы перепланировки квартиры оформление чертежей и планов, картинки, готовые эскизы." с профессиональной точки зрения. Мы подготовили полную информацию по вопросу и пусть каждый сделает свои выводы. Если что-то не понятно - обращайтесь к дежурному юристу.

Современные образцы перепланировки квартиры: оформление чертежей и планов, картинки, готовые эскизы. Необычные и сложные случаи

Глобальная инициатива капитального ремонта предполагает не только замену коммуникаций и различного рода внутренних и внешних покрытий.

Это и манипуляции с перегородками и иногда сооружение новых.

В связи с этим меняется первоначальный план квартиры, создаётся новый чертёж, то есть начинается ее перепланировка.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-65-46 . Это быстро и бесплатно !

При новой планировке задумываются разнообразные действия. Все они подразделяются:

  • Не предполагающие специального разрешения на их осуществление.
  • Требующие после завершения визирования в МБТИ.
  • Те, что заранее согласуются для проведения нового проекта домашней обстановки.
  • Невозможные для реализации.

Проект перепланировки – это основная бумага для составления и утверждения. По закону ее оформляют при передаче проектно-инвентаризационному бюро. Последнее создает на основе документа свое проектное видение работ с деталями и рекомендациями.

В компетенцию бюро входит также предоставление необходимых данных учреждений, которые потребуются в индивидуальном порядке для разрешения на пользование плана перепланировки. А после окончания процедуры описанный выше орган дает право на получение нового технического паспорта на помещение.

При необходимости практически каждая квартира может быть перепланирована с большим или меньшим количеством модификаций.

Безусловно, сегодня квартиры можно перепланировать сложными способами, на которых остановимся ниже.

Что такое сложный вариант?

Сложная перепланировка квартиры характеризуется демонтажем, заменой или фиксированием новых перегородок ненесущего свойства. Такая перепланировка проводится по сложной схеме и нелегка в реализации. Тем не менее, она дает свободу для максимальных модификаций в характеристиках внутренних структур объекта, а, значит, популярность у жильцов гарантирована.

Для этого нужно согласование упрощенного рода – по эскизу, создаваемым самим собственником либо проектировщиками по найму. Такой проект подается на согласование перед или после ремонтных работ.

Эскиз и проект

Сложная перепланировка квартиры чаще всего направлена на появление проемов в квартирных деталях, установку новых средств коммуникации и общую модернизацию.

Она должна выполняться по всем правилам: недостаточно продуманный капитальный ремонт приведет к риску возникновения аварийных положений, и даже возможным обрушениям со стороны конструктивных деталей в доме.

Для этого и идет согласование по масштабным работам, осуществлять которые должны лишь опытные мастера своего дела, имеющие подтверждение своей квалификации соответствующими лицензиями государственного образца.

Как выглядят эскизы перепланировки квартиры можно увидеть на фото:

Необычная перепланировка

Сегодня с применением новых технологий, материалов и личного воображения есть возможность творчества в своем пространстве. Приведем пример необычной перепланировки однокомнатной квартиры.

Несколько комментариев по данному плану:

  • Проходная зона коридора соединяется с частью кухни и ванной комнаты, так называемыми «мокрым зонами». Как результат – увеличение последней в полтора раза и размещение стиральной машины, скрытой в шкаф. А с добавлением полок прибавилось места и для хранения белья, чистящих средств и всего прочего в ванне.
  • Комната имеет разделение на две зоны. Выделено спальное место, легко закрываемое шторами. Другая часть – гостевая со столом, что также служит обеденным, электронная версия мини-пианино. А стулья раскладного характера обрели место в гардеробной, появившейся в прихожей после переноса двери ванной комнаты.
  • Возник вместительный шкаф, что является границей спальни и формирует проход в жилую зону. При исчезнувшем коридоре появилась комфортная кухня, в котором столешница выполняет функции и стола, и подоконника.

О современных видах

Современные варианты перепланировок могут быть и масштабными, и не очень: все зависит от возможностей дома, финансов и желания. Выделим в связи с этим самые популярные предпринимаемые действия:

Далее вы можете ознакомиться с картинками, на которых представлены различные варианты готовых перепланировок квартир:





Полезное видео

Смотрим интересное видео по теме данной статьи:

Перепланировка квартиры делается для своего комфорта и самореализации. Главное – это учитывать необходимость разрешения на такие инновации в вашем жилище, и продумать вопрос о том, как вы дальше будете жить в этой квартире. Ведь если в планах скорая продажа апартаментов, то отход от стандартов может не привлечь потенциальных покупателей.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-65-46 (Москва)
+7 (812) 467-41-57 (Санкт-Петербург)

Эскиз перепланировки

Если замысел о перепланировке своей собственной или полученной по договору социального найма квартиры решено воплощать в жизнь, то нужно помнить, что изменения планировочного решения необходимо оформить надлежащим образом. Изменения, которые необходимо отражать на плане БТИ и оформлять как перепланировку можно посмотреть здесь.

В Москве основным документом, регламентирующим перепланировки, является Постановление Правительства Москвы No508 ПП в актуальной редакции. Согласование перепланировок в столичных квартирах проводит только Мосжилинспекция.

Объемы и степень сложности работ по перепланировке могут сильно различаться и поэтому законом для простых вариантов предусмотрено более простое оформление перепланировки квартиры по эскизу, а для более сложных случаев требуется выполнение проекта.

Читайте так же:  Понятие необоснованного судебного иска

Как согласовать перепланировку по эскизу или по проекту?

Мосжилинспекция исходит из того, что если работы по перепланировке не влияют на безопасность жильцов, конструкции дома, не связаны с присоединением общедомовой собственности, а также не меняют архитектурный облик здания, то вместо проекта перепланировки заявитель может предоставить для согласования эскиз в виде плана квартиры с указанием планируемых (или же выполненных) мероприятий по перепланировке

Определить необходимость предоставления полноценного проекта, выполненного организацией с допуском СРО или подготовить эскиз перепланировки квартиры самостоятельно предстоит решить на основании перечня запланированных при ремонте мероприятий.

Перепланировку квартиры по эскизу, зачастую, согласовывают уже после ее проведения. Для выполнения эскиза, имея план БТИ и экспликацию, а также их копии, можно воспользоваться услугами техника БТИ, который проведет обмеры и подготовит чертеж для предоставления в Мосжилинспекцию.
Согласуется данная перепланировка как ранее выполненная с оплатой штрафа в размере от двух, до двух тысяч пятисот рублей, для физических лиц (штраф для юр.лиц от трехсот до трехсот пятидесяти тысяч рублей).

Если планируемые(или ранее выполненные) работы затрагивают несущие конструкции дома, то, в данном случае, согласовать перепланировку по эскизу уже не получится.
Для согласования подобного рода перепланировок необходима проектная документация. При чем Техническое заключение должно быть разработано либо автором дома, либо НИИ, замещающем автора-проекта дома.

Какую перепланировку согласуют по эскизу?

Мероприятия, которые влекут за собой изменеие сантехнического/кухонного оборудования; демонтаж встроенных шкафов или же их монтаж, возможно согласовать по эскизу.Для прочих мероприятий предстоит более сложный и путь согласования по проектной документации.
Для планируемых мероприятий — это Техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций, а для выполненных ранее — Техническое заключение о допустимости и безопасности ра

Как показала практика, что делать если определиться с видом подаваемых документов заранее не удалось, то можно воспользоваться рекомендацией МЖИ:
«В случае, если Вы не можете самостоятельно определить и выбрать тип предоставляемой документации, рекомендуем обратиться в Жилищную инспекцию по административному округу по месту расположения помещения».

Куда обращаться для консультации и офоромления перепланировки

В пунктах постановления No508, для того, кто не связан с тематикой согласования перепланировок, разобраться бывает совсем непросто, и предварительная консультация в Мосжилинспекции бывает полезной для того, чтобы понять удастся ли согласовать перепланировку по эскизу или нужно готовить проект. На прием для консультации в МЖИ потребуется записаться заранее (примерно за месяц) и подготовить все документы хотя бы в копиях.

По все вопросам, касающимся перепланировки можно для консультации обратиться в специализирующуюся на этом организацию, имеющую допуск СРО. К примеру наша организация имеет нужные допуски СРО для подготовки документов и обладает многолетним опытом их согласования в Москве и Подмосковье

С чего начать согласование перепланировки по эскизу?

Первое и самое важное – технический паспорт жилого помещения с планом, отражающим исходное состояние квартиры. Этот документ необходим для согласования перепланировки.
Если данного документа у вас «нет на руках», то его необходимо будет заказать.
Заказать его возможно либо непосредственно в БТИ, либо через электронный документооборот, либо через многофункциональные центры (МФЦ).

С документов, содержащих план квартиры, потребуется сделать несколько копий, на которых предстоит изобразить намеченные перемены и проанализировать строительные мероприятия.

Если работы, намеченным по перепланировке не попадают в разряд запрещенных, то необходимо, основываясь на пунктах 2 и 3 Приложения 1к Постановлению Правительства Москвы No508 проверить возможность согласовать перепланировку по эскизу. Здесь важно то, не попадают ли намеченные работы в перечень, отмеченный в постановлении, про которых выполнение проекта необходимо.

Перечень работ не согласуемых по эскизам

Вариантов перепланировки, требующих подготовки проекта много:

[2]

  • Перемещение газовой плиты, при котором нужно укорачивать или удлинять существующие трубы газовой подводки;
  • Замена газовой плиты на электрическую;
  • Изменение конфигурации и границ «мокрых зон» (ванной, уборной, совмещенного санузла);
  • Изменение положения несущих стен, выполнение и заложение проемов;
  • Объединение и разъединение квартир;
  • Устройство проемов в межэтажных перекрытиях;
  • Изменение оконных и дверных проемов во внешних стенах, куда как раз подпадает популярный вариант со сносом подоконного блока;
  • Изменение конструкции полов;
  • Устройство перегородок, создающих сверхнормативные нагрузки на перекрытие (например литой бетон или полнотелый кирпич);
  • Перепланировка в домах, имеющих деревянные перекрытия.

Следует отметить, что трактовка постановления No 508 в плане требования выбора оформления согласования по эскизу или по проекту остается на усмотрение Мосжилинспекции.

Образец эскиза перепланировки квартиры для согласования

Примеры эскиз, согласованных Жилищной инспекцией мероприятий:

План БТИ и экспликация из техпаспорта квартиры

Установленный гигиенический душ на эскизном плане квартиры обозначается спинальным символом, принятым БТИ для подобных сантехнических приборов. В комнате (3) построили небольшой простенок, а помещение коридора (8) не переделывали, а просто присвоили ему номер.

Пример акта о завершении перепланировки

Это итоговый документ процесса согласования перепланировки по эскизу. Представитель Мосжилинспекции посещает объект и проверяет точность исполнения работ, указанных в качестве мероприятий по перепланировке. Итогом этого контрольного визита и является акт.

Читайте так же:  Правила оформления договора дарения и может ли муж подарить жене квартиру купленную в браке

Пример акта о завершении перепланировки

На основании полученного акта в БТИ выполнят новую версию документов с внесенными при перепланировке изменениями.

Практика согласования перепланировки по эскизу

Рассмотрим распространенный пример простой перепланировки – демонтаж встроенный шкаф. В том случае, когда такая перепланировка не требует изменения пола на месте демонтированного шкафа – оформление перепланировки по эскизу возможно. В том случае, если требуются мероприятия по устройству полов на этом месте – нужен проект.

Если газовую плиту нужно немного сдвинуть в пределах возможностей гибкой подводки, то для этого достаточно эскиза. То же относится и к электрической отдельно стоящей плите, перемещаемой в пределах кухни.

Куда подаются документы для самостоятельного согласование перепланировки по эскизу?

Сдать подготовленные документы можно в Многофункциональные центры по предоставлению госуслуг («Мои документы«), а также в электронной форме в разделе сервисов сайта Мэра Москвы (MOS.RU). Список документов, подаваемых для согласования перепланировки можно посмотреть здесь.

[1]

Сотрудник МФЦ при приемке проверит только наличие документов и некоторые формальные моменты, а вот проверять правильность предоставленного эскиза или проекта он проверить не сможет.

Избежать отказа из-за ошибки или недочета в эскизе проще всего при консультации со специалистами профильной организации. Выполнить эскиз с соблюдением все требований к графике не сложно, но стоит учитывать, что эскиз перепланировки квартиры самостоятельно, скорее всего придется делать впервые.

Перепланировка по эскизу в Московской области

В Подмосковье предварительное согласование перепланировок находится в ведении местных властей и те изменения, которые можно согласовать по проекту или по эскизу следует предварительно уточнять, так как в разных населенных пунктах разрешенные виды работ различаются.

Для Подмосковья предварительная консультация с властями является насущной необходимостью еще и потому, что в отличие от Москвы, в Подмосковье нет регламента узаконивания выполненных перепланировок. Это означает, что оформить перепланировку, которая уже выполнена можно только по решению суда.

Перепланировка по эскизу

Перепланировкой считается любое изменение конфигурации или границ помещений относительно поэтажного плана БТИ с изначальным планировочным решением от автора дома. Изменение положения сантехнического оборудования – раковины, унитаза или кухонной плиты – является переустройством и также требует узаконивания, поскольку они отмечены на поэтажном плане. В то же время монтаж кондиционеров и остекление балконов (в домах, не относящихся к архитектурным и историческим памятникам) не являются мероприятиями по перепланировке или переустройству и согласования не требуют.

Установленная законом процедура согласования перепланировки предусматривает несколько путей получения разрешения в Мосжилинспекции. В зависимости от сложности планируемых вами изменений согласовать перепланировку возможно по эскизу (также это называется «в упрощенном/уведомительном порядке») либо согласно проектной документации.

Согласование перепланировки квартиры по эскизу может проводиться, если:

  • НЕ осуществляется перенос кухни;
  • НЕ производится расширение и объединение санузлов;
  • НЕ затрагиваются наружные и несущие стены, перекрытия, инженерные коммуникации (в том числе газовое оборудование);
  • НЕ устраивается или НЕ изменяется послойная конструкция полов.

Таким образом, в категорию перепланировок квартир по эскизу входят: перенос ванн, унитазов, электроплит в пределах существующих помещений, а также демонтаж встроенной мебели. Снос или устройство ненесущих межкомнатных перегородок из легких материалов (без затрагивания конструкции напольного покрытия) или организация проемов в таких перегородках тоже могут согласовываться по эскизу, но чаще требуют разработки проектной документации.

То есть по эскизу возможно согласовать далеко не все виды ремонтных работ. По этой причине практически любые ремонтные работы, за редким исключением, требуют обязательной разработки проектной документации. Проекта перепланировки и технического заключения – для планируемых работ. Технического заключения о допустимости и безопасности – для ранее выполненных.

Примеры поэтажных планов и экспликаций до перепланировки:

Если в числе работ по перепланировке, которые возможно согласовать по эскизу, планируется проведение хотя бы одного мероприятия, требующего разработки проекта, то вся перепланировка, включая «эскизные» ремонтные работы, должна согласовываться с надзорным органом на основании проектной документации.

Для согласования перепланировки по эскизу нужен план квартиры из БТИ с экспликацией к поэтажному плану до перепланировки. На копии плана БТИ до перепланировки необходимо отметить предстоящие или выполненные изменения планировочного решения. Затем предстоит сформировать и подать комплект документов, включая готовый эскиз, в многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ). Более подробно о документах, необходимых для согласования перепланировки, в данной статье.

После того, как будет получено распоряжение о согласовании перепланировки и/или переустройства (разрешение на начало ремонтных работ), возможно начинать ремонт. По его окончании на квартиру выйдет представитель из жилищной инспекции для визуального анализа правильности выполненного ремонта в соответствии с ранее выданным разрешением. Итогом выхода инспектора будет считаться акт о завершенном переустройстве и/или перепланировке. Следующим после инспектора из жилищной инспекции квартиру посетит техник БТИ с целью инструментального и визуального обмера квартиры и внесения изменений в план БТИ на квартиру.

Если же ваши работы потребуют проведения инженерных расчетов, например, при перепланировке, затрагивающей несущие стены дома, согласовать такую перепланировку по эскизу, то есть по упрощенной схеме, у вас не получится: необходимо техническое заключение от автора дома (или организации его замещающей) и проект перепланировки.

Чтобы согласовать перепланировку по проекту, вам потребуется обратиться в организацию с допуском СРО, которая сможет выполнить проект перепланировки с учетом действующих строительных норм, а также в организацию, являющуюся автором дома, которая оформит техническое заключение о возможности перепланировки. Читайте также: зачем нужен автор проекта дома?

Читайте так же:  Пенсия и льготы федеральным льготникам

Примеры эскизов перепланировок квартир:

Примеры эскиза перепланировки и акта о завершении работ:

Для «проектной» перепланировки, не затрагивающей несущие конструкции, проект с техническим заключением можно заказывать в любой специализированной организации, имеющей СРО на проектирование. В том числе и в нашей компании.

Во многих случаях бывает сложно понять, потребуется ли для согласования проект или можно будет обойтись одним лишь эскизом перепланировки квартиры. Например, если вы хотите выполнить довольно популярную перепланировку с объединением кухни и жилой комнаты. Но, во-первых, не всегда возможно самостоятельно определить, является ли стена, которую вы планируете демонтировать, несущей или нет.

А, во-вторых, многие работы, которые на первый взгляд кажутся не такими уж серьезными, могут потребовать разработки полноценного проекта. Например, если ваша перепланировка подразумевает устройство в коридоре кухни-ниши, для проведения такой перепланировки потребуется разработка проектной документации.

Уточнить эти и многие другие моменты, связанные с проведением перепланировки, лучше всего еще до начала работ. С этой целью можно либо сразу обратиться к посредникам, оказывающим услуги по согласованию перепланировок квартир, либо, если вы планируете оформлять разрешение на работы самостоятельно, можете обратиться к специалистам жилищной инспекции города Москвы, где вам подскажут, какие документы потребуется собрать и какие инстанции пройти для того, чтобы ваша перепланировка считалась законной.

Чертежи дизайн-проекта – примеры

Чертежи дизайн-проекта: краткая характеристика и примеры

Планы, схемы, развертки и ведомости образуют документальную основу интерьерного проекта. Здесь содержатся данные, необходимые для реализации профессионального ремонта: размеры, площади, объемы.

В состав чертежей по дизайн-проекту входят обязательные документы и дополнительные (их дизайнер готовит по желанию заказчика).

Чертежи, необходимые для каждого проекта

В первую группу относят планировочные решения:

Здесь указаны точные размеры квартиры целиком и отдельных помещений (площадь, высота потолков), толщина внутренних монолитных стен, расположение кирпичных перегородок, точки подключения стояков отопления, место и высота подводки водоснабжения, ширина оконных проемов, перепад уровня пола, расстояние между стенами, перегородками и окнами относительно друг друга. Это основа для работ по перепланировке.

Входящие в дизайн-проект квартиры чертежи обозначают красным цветом перегородки, от которых придется избавиться. Приведены размеры сносимых и соседних участков. Перед началом работ все отметки и размеры проверяют еще раз на месте.

  • План возведения перегородок

Здесь цветом выделяют местоположение возводимых кирпичных перегородок, их толщину. Собственным цветом обозначают перегородки из гипсокартона. Все размеры даны без учета чистовой отделки, за нулевую отметку по высоте принят уровень чернового пола. Рабочие чертежи дизайн-проекта интерьера по возведению перегородок могут быть дополнены ведомостью дверных проемов с указанием типа двери (распашная, сдвижная, одно- или двухстворчатая) и размеров прохода.

  • План расстановки мебели и оборудования

На этом чертеже приведены места размещения предметов мебели (кроватей, диванов, кресел, туалетных и журнальных столиков, тумб, подвесных и встроенных шкафов), а также их точные размеры. Для санузла и кухни указаны габариты сантехники и варочного оборудования.

Это таблицы с перечнем помещений и их площадей. Дополняют основные планы и помогают лучше в них ориентироваться.

Вторую обязательную группу образуют рабочие чертежи дизайн-проекта, связанные с технологическими аспектами ремонта:

Здесь рисунком обозначены напольные покрытия с расшифровкой (мрамор, щитовой паркет, плитка). Помимо облицовочных материалов отмечены ковры с толщиной ворса. За нулевую отметку по высоте на плане принят уровень чистового пола после устройства стяжки.

  • Разрез пола по уникальным участкам

Показаны сечения полов на местах стыков разных покрытий (к примеру, мрамора и паркета) или при устройстве теплого пола, с указанием высоты от уровня стяжки.

Включенные в дизайн-проект интерьера чертежи содержат схему размещения системы теплого пола на общем квартирном плане, обозначены площади этих фрагментов, их длина и ширина.

Цветом показаны разные потолочные покрытия (гипсокартон, влагостойкий гипсокартон, штукатурка, карнизы). За нулевую отметку по высоте здесь принят уровень верхней плиты перекрытия. Буквами обозначены места сечений для следующего чертежа.

  • Разрез потолка по уникальным участкам

Внимание уделено стыкам между потолочным покрытием и стеной, соседним облицовочным материалом. В каждом случае отмечены ширина и высота металлического профиля, ГКЛ, гипсового карниза, место прокладки светодиодного шнура.

  • План расположения осветительного оборудования
Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Это пример чертежей дизайн проекта, где на плане потолков указывают точки электровыводов и места размещения: люстр, подвесных и точечных светильников, бра, картинной и зеркальной подсветки, торшеров, настольных ламп, светодиодных лент.

  • План распределения линий по выключателям

Здесь остаются условные обозначения светильников и показано, как и к какому типу переключателя они подсоединяются (одно- или двухклавишному).

  • План размещения розеток, электровыводов, слаботочных сетей

Контрастным цветом выделены места силовых, влагозащищенных, акустических розеток, подключения телефона, видеодомофона, спутниковой и телевизионной антенны; стоят отметки о высоте монтажа.

  • Принципиальная схема водоснабжения и канализации

Тремя цветами схематично показано подключение техники на кухне и в санузле (выполнить чертежи дизайн-проекта поручают проектировщикам). Реальную разводку труб производят в соответствии с проектом водоснабжения и канализации, техническими данными сантехнического оборудования.

  • Привязка устройств систем вентиляции и кондиционирования
Читайте так же:  Кто поможет отстоять свои права и получить срочную правовую помощь

Как в предыдущем случае, здесь приводится принципиальная схема подключения. Сами работы производят по отдельно подготовленному проекту.

Перечень дополнительных чертежей дизайн-проекта

Включает варианты стилевых решений и подборки материалов.

Интерьерный стиль и подробности декоративной отделки определяют несколькими способами:

  • коллажи – это двухмерное представление (общее и детализированное) о будущей обстановке квартиры на основе собранных в коллекцию иллюстраций, компьютерных или бумажных;
  • развертки стен и декоративных элементов – фронтальная проекция четырех стен конкретного помещения с указанием размеров дверных и оконных проемов, высоты расположения полок, розеток, выключателей, светильников, панно, столешниц. Чертежи дизайн-проекта комнаты используют антропометрическую модель (фигуры взрослых мужчины и женщины), чтобы варианты размещения каждого предмета интерьера можно было соотнести с пропорциями человеческого тела;

  • 3D визуализация – трехмерное моделирование пространства квартиры или дома по отдельным помещениям. Высокий уровень детализации дает возможность рассмотреть оформление любой зоны. Сюда же можно отнести создание видеоролика интерьера.

К дополнительным чертежам дизайн-проекта относят также ведомости по подбору отделочных материалов. Для каждого помещения расписан вид и площадь отделки для пола, потолка, плинтуса, стен. Такие же ведомости готовят по приборам освещения, предметам мебели, сантехнике.

Стоимость чертежей дизайн-проекта зависит от состава альбома с документацией, минимальный набор включает планировочные и технологические решения. Готовый дизайн-проект с чертежами поступает в работу инженерам, отделочникам, сантехникам. Грамотно составленные планы и схемы экономят время на закупку материалов, мебели, оборудования и сам ремонт.

Проектные документы в компании «ТопДом»

Наши специалисты подготовят обязательные и дополнительные чертежи по вашему проекту с учетом архитектурных и технических особенностей помещения, а также строительных норм и правил. Соблюдение требований ГОСТ особенно важно при демонтаже и возведении новых перегородок в многоквартирных домах.

С качественными чертежами интерьер получит мощный старт для его реализации в ремонте и отделке.

Рабочая документация дизайн проекта интерьера

Мы занимаемся разработкой технической документации различного назначения, в том числе рабочей документации для дизайнеров интерьера.

Чертежи дизайн-проекта интерьера

Мы предлагаем дизайн студиям и частным дизайнерам услуги по оформлению рабочей документации дизайн проекта.

Дизайн-проект интерьера представляет собой не только качественные 3d-визуализации, но и детальные чертежи, благодаря которым концепция дизайнера способна воплотиться в реальность с максимальной точностью.

Большой опыт в составлении чертежей и организации строительного процесса позволяет нам наиболее точно определить все «проблемные места» еще на этапе проектирования. Инженер, занимающийся вашим проектом, в состоянии не только выполнить планы и развертки строго по заданию, но и помочь разобраться с техническими вопросами, и дать свою профессиональную рекомендацию.

Мы не вмешиваемся в творческий процесс создания дизайна помещений, однако если какие-то решения будут противоречить существующим техническим условиям – мы всегда оповестим об этом и предложим несколько вариантов решения проблемы.

Почему дизайнеру выгодно иметь свою команду проектировщиков на аутсорсинге (удалёнке)?

  • Прежде всего потому, что появляется возможность гибко ориентироваться в условиях не всегда стабильного спроса на услуги разработки дизайна интерьеров. Сотрудника-проектировщика, который будет работать у вас в офисе на постоянной основе, необходимо всегда снабжать работой, а это сделать бывает достаточно сложно, особенно начинающему дизайнеру.
  • Многие крупные дизайн-студии прибегают к нашим услугам с целью оптимизации своей работы. Мы работаем быстро, соответственно, увеличивается скорость реализации проекта, что позволяет сэкономить силы дизайнера или даёт ему шанс заниматься большим количеством проектов одновременно.
  • Кроме того, если речь идет о серьезной организации или о дизайнере с громким именем, то прибегать к услугам разовых работников-фрилансеров достаточно рискованно. Отдельный специалист может заболеть, не выйти на связь или просто отказаться сотрудничать после получения аванса.

В таком случае вы не только потерпите финансовые убытки, но пострадает и ваша репутация.

  • Мы же находимся всегда на связи, и если наш специалист по каким-то причинам не в состоянии закончить проект, то работа сразу делегируется другому, тем самым ваш проект застрахован от срыва сроков и других неприятных неожиданностей.
  • Также, сотрудничая с нами, у вас будет возможность получать документацию всегда в едином стиле, разработанном специально под вас.
  • Плюс, у нас есть опыт разработки рабочей документации для крупных объектов (несколько тыс. кв. м.).
  • Немаловажный момент – у нас юридическое лицо и мы заключаем официальный договор со своими заказчиками.

Цена разработки рабочих чертежей дизайн проекта

Несмотря на высокое качество чертежей и строгое соблюдение сроков, оформленная нами документация обойдется вам не дороже, чем работа обычного фрилансера.

Наше предложение оптимально по соотношению цена/качество и в среднем составляет 300-450 рублей за квадратный метр помещения.

В случае разработки документации для больших помещений стоимость может быть еще ниже.

Чертежи дизайн проекта квартиры – состав

Рабочий проект дизайна интерьеров (иногда его называют разделом АИ – «Архитектура Интерьера»), разрабатывается на основе технического задания, сформированного из текстовых и графических данных.

Дизайнер (далее заказчик) выдает первичную информацию для проектирования, она может включать коллажи, визуализации, планы, схемы, списки используемых отделочных материалов и мебели. На основе полученных данных проектировщик воссоздает в масштабе помещение и размещает в нем все, что описано в техническом задании.

Читайте так же:  Льготы ветеранам боевых действий по оплате коммунальных услуг

Данный проект в дальнейшем служит ориентиром для строителей.

Стоит заметить, что грамотно составленный рабочий проект способен оптимизировать расходы материала на объекте, а также значительно упростить авторский надзор за проектом, при его дальнейшей реализации.

Пример рабочей документации дизайн проекта:

Титульный лист

Разрабатывается исходя из пожеланий заказчика, на нем могут быть отображены данные заказчика, логотип компании, адрес объекта и один из ракурсов будущего интерьера.

Титульный лист

Ведомость рабочих чертежей

Список листов, входящих в рабочий проект.

Ведомость рабочих чертежей дизайн проекта

Обмерный план

План стен и перегородок, которые присутствуют в помещении на момент проектирования. На обмерных планах также указывается информация о проемах и высоте помещений

Обмерный план

План демонтажа

На этом листе помечаются участки стен, подлежащих демонтажу

План демонтажа

План возводимых перегородок

На этом листе помечаются новые перегородки с указанием материала, из которого они изготовлены

План возводимых перегородок

План расстановки мебели

Один из основных листов проекта, на котором в масштабе отображаются все элементы интерьера и подписываются согласно спецификации

План расстановки мебели

План расположения электроприборов (розеток и электровыводов)

На плане отмечаются розетки, и выводы для подключения различных приборов, с точной привязкой в плане и по высоте

План электрики

План расположения светильников

На плане отображается вся информация об осветительных приборах, все они также маркируются согласно спецификации

План расположения светильников

План расположения выключателей

Лист оформляется таким образом, чтобы при монтаже электрики можно было определить группы включения каждого светильника и определить точное расположения каждого выключателя.

План расположения выключателей

План потолков

План потолков

План полов

План полов

План сантехнических выпусков

На этом плане обозначаются места, в которых необходимо обеспечить доступ к ГВС и ХВС.

План сантехнических выпусков

План отопления

На этом плане обозначаются зоны с теплыми полами и радиаторы отопления

План отопления

Развертки

На листах с развертками детально отображаются элементы мебели, декора, отделочные материалы и электрика. Развертки оформляются во всех помещениях, за исключением подсобок и гардеробных, где оформление интерьера не отличается особой сложностью (но бывают и исключения)

Деталировка элементов интерьера индивидуального изготовления

Выполняется в том случае, если невозможно отобразить основные характеристики того или иного элемента на планах и на развертках.

Спецификация мебели

Спецификация мебели

Спецификация осветительных приборов (светильников)

Спецификация осветительных приборов (светильников)

Спецификация сантехнических приборов

[3]

Спецификация сантехнических приборов

Ведомость отделки помещений

В ведомостях отображается вся информация об отделочных материалах. Также при необходимости могут быть составлены ведомости на такие элементы декора как молдинги, карнизы и подоконники

Ведомость отделки помещений

Спецификация элементов заполнения проемов (дверей)

Вся информация о дверных заполнениях: размеры проема, полотна, наименование фирмы изготовителя и название коллекции

Спецификация элементов заполнения проемов (дверей)
Как разрабатывается рабочая документация дизайн проекта

Все чертежи выполняются в программе ArchiCad.

Главной особенностью нашей работы является построение точной 3d-модели помещения по технологии BIM. На основании модели помещения создаются планы и развертки. Данная технология сводит шанс возникновения ошибок при проектировании к минимуму.

После окончания работ вся документация передается заказчику в формате PDF и предоставляется исходник в разрешении PLN. При необходимости исходные чертежи могут быть конвертированы в разрешение DWG.

  • Чтобы точно определить стоимость работы и сроки конкретного проекта можно заполнить предварительное техническое задание (либо предоставить информацию в любой удобной для Вас форме) и отправить на почту: [email protected]

Скачать техническое задание можно здесь (Файл .docx MicrosoftWord)

Другие контакты для связи с нами.

К своей работе мы относимся очень ответственно и всегда выполняем все проекты в указанный срок (а часто и гораздо раньше срока). Находимся на связи 24 часа и поддерживаем тесное общение с заказчиком. Проекты создаются только специалистами в сфере строительства и проектирования, имеющими соответствующее инженерное образование. Наше занятие действительно вдохновляет нас и заставляет развиваться, ведь ежедневно мы получаем массу положительных отзывов о выполненной нами работе.

! Работаем удаленно со всеми регионами России, находимся в городе Перми.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Мы занимаемся проектированием домов и разработкой технической документации. Сотрудничаем со многими крупными дизайн-студиями и строительными компаниями по всей России и в странах СНГ.

Источники


  1. Теория государства и права. — М.: Статут, 2007. — 128 c.

  2. Морозова, Л. А. Теория государства и права / Л.А. Морозова. — М.: Норма, Инфра-М, 2013. — 464 c.

  3. Севан, О.Г. «Малые Корелы». Архангельский музей деревянного зодчества. История создания, методология, современное состояние / О.Г. Севан. — М.: Прогресс-традиция, 2011. — 909 c.
Современные образцы перепланировки квартиры оформление чертежей и планов, картинки, готовые эскизы.
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here