Сколько платят за коммунальные услуги

Полезная информация в статье: "Сколько платят за коммунальные услуги" с профессиональной точки зрения. Мы подготовили полную информацию по вопросу и пусть каждый сделает свои выводы. Если что-то не понятно - обращайтесь к дежурному юристу.

Cтоимость коммунальных услуг в однокомнатной квартире

Давайте разберемся, где приходится меньше платить за коммунальные услуги: в однокомнатной квартире или в частном доме.

Начнем со стоимости услуг ЖКХ в однокомнатной квартире с прописанными в ней 1 или 2 жильцами.

Площадь ее в примере составляет 35 квадратных метров.

Итак, сколько стоят коммунальные услуги в однокомнатной квартире?

Как правило, тарифы на основные виды услуг ЖКХ устанавливаются администрацией города. Их легко можно найти в сети Интернет для Вашего города.

Рассмотрим оплату ХВС. Сейчас этот тариф составляет 21 рублей за кубометр. Если у Вас отсутствует счетчик воды, то начисления будут производиться по установленным нормам потребления, они составляют 5,35 кубометров воды на 1 прописанного человека. В итоге умножаем 21 на 10,7 и получаем 224,7 руб.

Аналогичный расчет и по стоимости водоотведения. Здесь тарификация сегодня составляет 13,6 рублей. При этом норма потребления у него всегда такая же, как у ХВС. Выходит, 145 рублей в месяц.

    По аналогии мы рассчитываем все остальные показатели:
  • ГВС (горячая вода);
  • Отопление;
  • Содержание и ремонт;
  • Лифт;
  • Внизу в таблице мы приводим все расчеты стоимости коммунальных услуг для всей квартиры

    Если прописан 1 человек

    Показатель Тариф, руб. Человек прописано Норма Норма квартиры Итого, руб.
    ХВС 21 1 5,35 5,35 112,35
    ВО 13,63 1 5,35 5,35 72,9205
    ГВС 57 1 4,2 4,2 239,4
    Отопление 44,3 1 35 м² 1550,5
    Электричество 3,03 1 150 150 454,5
    Лифт 4,15 1 35 м² 145,25
    Содержание и ремонт 20,85 1 35 м² 729,75
    Итого 3304,671

    Если прописаны двое жильцов.

    Показатель Тариф, руб. Человек прописано Норма Норма квартиры/Плошадь Итого, руб.
    ХВС 21 2 5,35 10,7 224,7
    ВО 13,63 2 5,35 10,7 145,841
    ГВС 57 2 4,2 8,4 478,8
    Отопление 44,3 2 35 м² 1550,5
    Электричество 3,03 2 150 300 909
    Лифт 4,15 2 35 м² 145,25
    Содержание и ремонт 20,85 2 35 м² 729,75
    Итого 4183,841

    Для отопления норма теперь рассчитывается во многих районах исходя из отапливаемой площади. В нашем случае это 35 квадратных метров.

    Электросчетчики есть во всех квартирах. Поэтому мы возьмем для примера потребление в размере 150 кВт в месяц.

    Сколько обычно стоят коммунальные услуги для однокомнатной квартиры в месяц? Сильно зависит от региона, но в среднем выходит около 4183 рубля в отопительный сезон и 3274 рубля в летние месяцы.

    В данном расчете не учитывается «Общедомовая электроэнергия» и «Общедомовое отопление». Данные статьи в квитанции обычно стоят от 200 до 800 рублей в месяц в зависимости от этажности дома и «жадности» управляющей компании.

    Возможно, Вам будет интересно сравнить стоимость оплаты ЖКХ квартиры со стоимостью оплаты коммунальных услуг в частном доме.

    Если вам необходима детальная консультация спорам с управляющими компаниями, то обращайтесь в раздел по консультационным услугам или звоните в нашу компанию по телефону: +7 (351) 750-49-71.

    Коммунальные услуги в загородном доме

    Кризис это или нет, но люди стали заранее очень внимательно относиться к тем расходам, которые ожидают их при постоянном проживании в загородном доме. Теперь один из главных вопросов, которые они задают хозяевам, собираясь купить дом — сколько вы платите в месяц? Те, кто строит дом, тоже пытаются выяснить этот вопрос заранее.

    Интересен подход большинства: люди не настроены платить больше, чем за городскую квартиру. Поэтому продавцы обманывают, говоря что, отапливая электричеством дом в 200 кв.м, они платят 5 тысяч рублей в сильные морозы. Иначе не продашь. Мало кто в это верит, но психологически настроиться на то, что коммунальные платежи будут от 10 до 15 тыс. рублей, людям почему-то трудно.

    Это для 2-х этажного дома в 200 кв.м, построенного по классической технологии (например, брус 150, правильно утепленный и обложенный кирпичом). Хотя, если сравнить с 2-х комнатной квартирой в Москве, площадью 50 кв.м, за которую приходится платить около 4 тысяч рублей (а с 2015 года прибавьте к этому пресловутые 15 руб/кв.м на капитальный ремонт дома), то простым умножением получим справедливую сумму для оплаты райского загородного проживания — 16 — 20 тысяч в месяц.

    О ужас, за что же это, лучше купить дом в коттеджном поселке, пишут, что там можно жить за 3 тысячи в месяц. Не спешите верить, им ведь тоже надо продавать то, что понастроили, да еще с накруткой для своей управляющей компании.

    Так где же правда?

    Правда в том, что если вы — владелец отдельно стоящего загородного дома и не имеете центральных коммуникаций (водопровод и канализация), то обязательными платежами будут:

    1. электроэнергия — по счетчику, тариф немного отличается от Московского, для семьи из 3-х человек со стандартными бытовыми приборами и запросами — около 1500 рублей;
    2. газ (если есть) — тоже по счетчику, около 5 рублей за куб, т.е за сезон с сентября по апрель придется заплатить около 40 тыс. рублей или 3,3 тыс.руб/месяц;
    3. земельный налог и налог на имущество — зависит от кадастровой стоимости вашего участка и дома, за последние годы сильно вырос и составляет для вышеуказанного дома и участка 15 соток около 13 тыс.рублей в Чеховском районе и около 17 тыс.рублей в Сергиево-Посадском. В переводе на 1 месяц это составит 1,25 тыс. рублей.

    [3]

    В сумме получим 6050 рублей.

    Кадастровая стоимость участка

    Кстати, кадастровую стоимость можно оспорить в течение 6 месяцев с момента присвоения. При этом мотивировать можно как существенным превышением продажной стоимости сотки земли в данное время в данном районе, так и трудностью выплат такого большого налога (для пенсионеров, инвалидов, безработных и т.д.).

    Кадастровая стоимость участка определяется простым умножением количества соток на стоимость сотки земли в этом районе. При этом не учитываются особенности вашего участка, которые снижают его реальную стоимость — отсутствие коммуникаций, плохие подъездные пути, уклон, соседство со сточной канавой, свинофермой или болотом, так что у кого есть время, силы и желание, боритесь за справедливость.

    Что мы не учли, но может понадобится:

    • быстрый интернет
    • спутниковое телевидение
    • вывоз мусора
    • чистка дороги от снега
    • ремонт дороги
    • охрана
    • страховка

    Какая будет прибавка к 6050 в месяц сказать очень трудно, т.к. мусор люди чаще вывозят сами на ближайшую помойку, снегопады в Московской области случаются редко, если не пользоваться платными каналами, за обычное телевидение платить не нужно, без быстрого интернета можно успешнее окучивать картошку, а на ремонт дороги всегда сдают неохотно и редко.

    Охрана и страховка также увеличивают ежемесячные платежи, как и в городской квартире, вы скажите, что в загородном доме они нужнее — это спорный вопрос.

    Т.о. для качественно построенного дома в 200 кв.м, из бруса, утепленного и обложенного кирпичом, отделанного гипсокартоном на обрешетке, отапливаемого магистральным газом, минимальные расходы в месяц будут 6050 рублей и все расходы на содержание дома (список выше) -10-12 тыс. рублей.

    Читайте так же:  Претензии по защите прав потребителей правила составления и образцы

    Любое другое топливо сильно увеличит расходы, равно как нарушение технологии строительства, наличие незаконопаченных щелей, неутепленных дыр и других мостиков холода. Если материалом стен дома будут СИП панели, затраты на отопление сократятся минимум в 2-3 раза. Даже если топить его электричеством, то расходы будут сопоставимы с отоплением деревянных домов магистральным газом, т.е. не больше 5 тыс.рублей/месяц.

    Какие можно сделать выводы

    Дом дает человеку другой статус, он становится хозяином не только нескольких десятков метров площади, у него есть участок земли, которым можно пользоваться по своему усмотрению на благо своей семьи. Здесь нет соседей над головой и под ногами, можно гулять по траве босиком и никто не отравит вашу собаку за то, что она гадит на клумбу.

    Но также никто не благоустроит ваш двор и не отремонтирует крыльцо, не вывезет мусор и не поменяет трубы — это ваша обязанность, равно как покрасить забор и следить, чтобы у ворот было чисто, как у всех соседей. Стричь газон придется самому или нанять садовника, это увеличит ежемесячные платежи по дому еще на 15-20 тысяч.

    Зато можно построить гараж, баню, гостевой дом, сделать мини-поле для игры в футбол, летний бассейн, или придумать что-то свое, то, чего нет ни у кого и что вы будете с гордостью показывать своим гостям. Свой дом это круто!

    Порядок определения размера квартплаты и расчет стоимости коммуналки

    Размер квартплаты и стоимость коммунальных услуг постоянно увеличивается. В крупных городах плата за жилье выше, чем в небольших населенных пунктах. Услышав об этом, россияне выясняют, какая квартплата в Москве. Размер ее рассчитывается по количеству квадратных метров в помещении. Стоимость коммуналки определяется исходя из показателей счетчиков или установленных норм потребления.

    Законодательное регулирование

    В России обязанность владельцев жилых помещений оплачивать коммуналку прописана законодательно. Квартплата в квартире – это сумма, передаваемая россиянам предприятиям ЖКХ за оказанные услуги: содержание жилья, проведение ремонтных работ и предоставление прочих услуг жилищно-коммунального хозяйства.

    Платить за коммунальные услуги владелец или ответственный квартиросъемщик обязан всегда, наличие дохода не имеет значения. Указанная норма прописана в Жилищном кодексе. Обязанность платить за квартиру возникает с момента переоформления прав собственности или заключения соглашения о найме, аренде жилья.

    Статья 154 Жилищного кодекса устанавливает структуру оплаты за квартиру. Плата за квартиру является оплатой:

    • найма (для жилья, относящегося к государственному либо городскому жилому фонду);
    • использования жилья нанимателями;
    • содержания жилья – оплата за квартиру;
    • поддержание в нормальном состоянии имущества, считающегося общественным: внесение платы за проведение текущего ремонта и оплата коммунальных услуг, которые были потреблены при содержании общего имущества (воды и энергии электрической).

    Владельцы отдельно оплачивают взнос на проведение в будущем капитального ремонта. Отдельно оплачиваются предоставленные жильцам услуги жилищно-коммунального хозяйства.

    Размер оплаты за квартиру устанавливается собранием сособственников, если организовано товарищество совладельцев или кооператив. При отсутствии принятого решения о выборе метода управления домом, тарифы на квартплату устанавливаются муниципалитетом или иными региональными властями.

    Решив заплатить за жилье и услуги позже, придется отдельно оплачивать начисленную пеню. Столкнувшись с финансовыми трудностями, следует попросить отсрочку либо рассрочку на оплату. Составьте письменное обращение управляющей компании.

    Установленные тарифы

    Выяснить, сколько вы платите за каждую услугу легко, посмотрев в платежные документы. В квитанциях отображается наименование услуги и сумма. В 2016 тарифы в Москве поднялись в июле. Рост по сравнению с 2015 составил 7,4%. В среднем оплата возрастет на 200 руб. на каждого москвича.

    Правительство выделяет 4 типа домов. Сколько нужно платить зависит от установленного типа. В дотационных многоэтажках с лифтом и мусоропроводом размер квартплаты рассчитывается исходя из ставки 23,6 в пределах норм предоставления и 26,53 руб. сверх норм за 1 м2. Квартплата за квартиру без лифта, мусоропровода – 21,1. В бездотационных домах даже за 1 комнатную платить придется много: 1 м2 стоит 70,42.

    Оплата за квартиру – не единственный платеж на содержание многоэтажки. Отдельно оплачиваются взносы на проведение капитального ремонта. Не собирают на капремонт жильцы аварийных и подлежащих сносу зданий.

    Установленный размер

    Если вы платите за квартиру в столице или ином регионе Федерации неподъемную сумму, то узнайте о субсидиях. При доходе ниже установленного максимума часть расходов возмещается.

    За 3 комнатную квартиру платить придется меньше, оформив субсидии. Размер соцпомощи зависит от величины дохода, размера занимаемого помещения, количества проживающих, суммы затрат на оплату услуг. Льготникам ежемесячно предоставляется компенсация.

    В среднем за 1 комнатную в столице платят более 3 000 руб., включая плату за полученные коммунальные услуги. За 2х комнатную владельцы платят 4 000 – 6000. А за трехкомнатную квартиру в столице собственникам приходится платить 7000 – 9000.

    [1]

    В СПб размер платежей схож. В стоимость квартплаты включено следующее:

    • управление многоэтажным домом;
    • содержание общественного имущества;
    • проведение ремонта, необходимого для поддержания дома, инженерных систем в подобающем состоянии;
    • уборка прилегающих участков;
    • иные ЖКХ услуги.

    Общий размер квартплаты достигает 40 руб./м2. Поэтому средняя квартплата за двухкомнатную квартиру в Москве будет ниже. Платежи за капитальный ремонт не превышают 4 руб./м2 в Питере, а москвичам в месяц приходится платить 15 руб./м2. В общем итоге за многокомнатную или за однокомнатную квартиру в столице и Петербурге заплатить придется практически одинаково.

    Коммуналка за квартиру в Москве зависит от количества проживающих и потребления ресурсов. Размер потребления определяется по показаниям счетчиков. По отзывам жителей МО за пределами столицы общая стоимость коммунальных услуг выше.

    Расчет общей стоимости

    Понять, сколько выходит в месяц коммуналка, можно после полного расчета затрат. Коммунальная плата включает:

    • квартплату;
    • электроэнергию;
    • тепло;
    • газоснабжение;
    • поставку воды (горячей, холодной);
    • водоотвод.

    Какая квартплата за трехкомнатную будет зависеть от уровня потребления и наличия счетчиков. Расчет по приборам учета прост: тариф умножается на количество потребленных ресурсов.

    Общая плата за коммуналку в Федерации рассчитывается ежемесячно. В разных семьях суммы платежей разняться из-за разного количества потребленных ресурсов.

    При отсутствии счетчиков расчет проводят по норме. В таком случае собственники платят за квартиру ежемесячно фиксированную сумму, рассчитанную в зависимости от количества зарегистрированных граждан.

    В коммунальных квартирах порядок оплаты определяется жильцами. Платежи за квартплату рассчитываются исходя из количества прописанных жильцов либо из занимаемой площади. Все возникшие споры относительно порядка расчета и оплаты решаются в судебном порядке.

    Предоставляемые льготы

    Размер коммунальных платежей и квартплаты в Москве можно существенно уменьшить, оформив льготы. Если величина коммунальных платежей превышает 22% суммарного ежемесячного дохода семьи, положена субсидия. Для малоимущих расчет проводится с учетом поправочного коэффициента. Порядок оформления и сумму компенсации россияне вправе узнать в управлении Соцзащиты.

    Уменьшить оплату позволяет оформленная субсидия и полученные льготы. Тарифы на квартплату не меняются, государство просто компенсирует стоимость части услуг. Льготы положены пенсионерам, многодетным россиянам, инвалидам, матерям-одиночкам, ветеранам войн. Сумма компенсации может доходить до 50% от размера коммуналки.

    Читайте так же:  Имеют ли право приставы арестовать зарплатную карту

    Порядок оплаты

    Посчитав, сколько выходят коммунальные платежи, следует произвести оплату. Разрешено использовать наличные и безналичные методы оплаты. Деньги переводятся до 10 числа месяца, который идет следом за расчетным периодом.

    Квартплата за однокомнатную квартиру вносится в размере, указанном в платежном документе. При его отсутствии сумму платежа можно узнать через интернет на сайте управляющей компании или едином городском портале. В соответствии с потребленным количеством ресурсов производится оплата за электроэнергию, воду, газ, тепло в отопительный сезон. Ориентироваться следует на установленный в регионе тариф и количество потребленных ресурсов.

    Если не пришел платежный документ, следует поискать его на сайте управляющей компании или портале Госуслуг здесь. Расчет стоимости коммуналки многокомнатной либо однокомнатной квартиры россияне вправе сделать самостоятельно. Оплатить услуги можно:

    • через интернет;
    • в банковской кассе;
    • через терминалы самообслуживания.
    • владельцы помещений;
    • наниматели жилья;
    • арендаторы помещений;
    • участники кооперативов и объединений жильцов.

    До заселения жильцов в многоквартирный дом необходимость оплаты закрепляется за муниципальными властями. Для внесения оплаты владельцам либо нанимателям необходимо заключить договор об уплате коммунальных услуг. В подписанном соглашении прописывается сроки начисления, оплаты, проведения расчетов. Также в договоре указывается порядок оказания услуг и их прекращения.

    Стоимость ЖКХ в разных странах

    • 1. Скандинавские страны: Норвегия, Швеция, Финляндия
    • 2. США
    • 3. Канада
    • 4. Франция
    • 5. Великобритания
    • 6. Германия
    • 7. Австралия
    • 8. Испания
    • 9. Латвия
    • 10. Белоруссия
    • 11. Принцип начисления
    • 12. Рост цен в России

    Для сравнения возьмем среднего гражданина, получающего среднюю зарплату и проживающего в квартире площадью до 60–80 кв.м в обычном районе города дома с износом не более 50%

    Россия средняя заработная плата в России 30 000 рублей в месяц, в пересчете на доллары по курсу 40 рублей за 1 доллар — это 750$ в месяц. На оплату коммунальных услуг россиянин тратит 16,6% от зарплаты или 5 000 рублей, что составляет примерно $125 в месяц. Из них холодная и горячая вода вода — 700 рублей или $17, газ и отопление — 2 300 рублей или $57, электричество — 1060 рублей или $26, ремонт, содержание + канализация — 1010 рублей или $25.

    Скандинавские страны: Норвегия, Швеция, Финляндия

    В Норвегии средняя зарплата по стране 2950 евро или $3678 в месяц, что в пересчете на рубли составит примерно 147 120 руб. Затраты для ЖКХ для Норвежцев составляют 10,8% от зарплаты это 320 евро и примерно 400$. В пересчете на рубли сумма расходов на ЖКХ составляет 16 000 рублей в месяц. Основная доля затрат по ЖКХ приходится на газ. За газ платят около 0,44 евро за куб.метр и за воду около 2,7 евро за кубометр, затраты на электричество по цене 0,22 евро за 1 КВт.

    В Норвегии, Швеции, Финляндии для отопление домов зимой часто используют альтернативные источники: котлы на биотопливе обходятся дешевле, чем использование электричества или газа. Швецию можно назвать лидером по ценам на природный газ — 1 евро за кубометр, а в Норвегии, с высоким доходом населения цены на электроэнергию самые низкие в Европе. А вот вода в Швеции имеет самый низкий тариф и часто предоставляется совершено бесплатно.

    Средняя по стране зарплата американского гражданина $3263, что соответствует 130 520 руб. в месяц. Затраты на коммунальные услуги в месяц зависят от места проживания и могут составлять от 350$ в месяц, но официально доля затрат в месяц на услуги коммунальных служб 12,9% в месяц, в рублях это около 17 000 рублей. Вода и газ в этой стране так же основные составляющие счета за коммунальные услуги. Электричество среднему американцу обходится в от 88 до 120$ месяц. за воду примерно $60–70 в месяц. За воду около $20, газ в зимний период до 130 летом примерно $30 в месяц. Тарифы на электричество, кстати такие же как в России. Квартплаты в США не существует, но есть налог на недвижимость и он составляет 13% от стоимости жилья. Оплата за уборку и содержание около $60 в месяц.

    В Канаде средняя зарплата по стране ниже, чем в США и составляет всего $2724. что в рублях около 109 360 руб. в месяц, но вот доля затрат на коммунальные расходы всего 7% — около $180 — это 7200 руб. В среднем затраты на газ здесь традиционно выше, так как в Канаде, расположенной ближе к Северу требуется больше тепла на обогрев. Тарифы на электричество и газ и воду очень схожи с США.

    Средняя зарплата 2300 евро или $2886. Если пересчитать в рублях, то француза получают примерно 115 440 руб., а платят за ЖКХ 13,5% своей зарплаты это примерно $389 или 311 евро в месяц, в рублях это примерно 15 500 рублей. Вода и газ во Франции — «съедают» евро в месяц, к слову сказать, что и электричество во Франции дороже, чем в остальных странах. Но надо отдать должное коммунальщикам — во Франции за сэкономленную воду возвращают сумму по более высокому тарифу, чем если заплатить за такой же объем воды при перерасходе, таким образом экономить воду во Франции выгодно.

    Великобритания

    Средняя зарплата англичанина составляет 1700 евро или $2065, что в рублях по курсу 40 примерно 82 600 руб. в месяц. Из этой зарплаты более 22% уходит на оплату коммунальных услуг и составляет не менее 375 евро или $456 в месяц в рублях по курсу это 18 200 руб. в месяц. В Великобритании в основном для обогрева квартиры в зимний используют электрообогреватели, поэтому затраты на электроэнергию — основная статья расходов британцев. Рост тарифов на ЖКХ привел к росту смертности и даже появилось понятие «зимние смерти». За содержание дома в год придется выложить около $2500 в год.

    Зарплаты в Германии $2720 или 108 800 рублей в месяц. Каждый месяц немцы платят 13,6% на коммунальные расходы — $370 в месяц или 14 800 рублей. За холодную воду в среднем жители страны платят всего 69–75 евро в год. Недешевое электричество и стоимость 0,42 евро за 1 киловатт. Это примерно 122 евро в месяц или $153, на обслуживание дома и вывоз мусора ежемесячно, оплату услуг ЖК британцы платят до $150 в месяц.

    Средняя зарплата в Австралии 3000 австралийских долларов или $2610, и в рублях это примерно 104 400 руб. и всего 7,7% австралийцы платят за ЖКХ в месяц — это примерно 75 австралийских доллара или 67 американских. Россияне могут позавидовать, так как в среднем это 2700–3000 рублей в месяц. Но ежемесячная оплата может быть выше, так как основная статья расходов ЖКХ в Австралии — это вода. За воду в месяц в Австралии проживающие в собственной квартире оплачивают не менее $160 в месяц + начисления за куболитры. Интересно, что если вы арендуете квартиру, то в большинстве случаев воду вы не оплачиваете.

    Читайте так же:  Зачем пенсионерам нужна платежная карта мир

    Газ используется мало и в основном только на производствах, а в быту в основном используют электричество. Это связано с географическим положением и отсутствием больших природных ресурсов газа. Стоимость электричества в Австралии имеет 3 тарифа: основной, ночной и тариф на пользование определенными электроприборами. И здесь можно значительно сэкономить если, например пользоваться энергоемкими приборами ночью. В среднем за электроэнергию в месяц оплачивают около $50–60 (около 2200 руб.)

    средняя зарплата в Испании $2250 и примерно 90 000 руб. в месяц. Доля расходов на ЖКХ составляет 2% и примерно $68 в месяц или 2500–3000 рублей. За электроэнергию испанцы оплачивают не более 40 евро в месяц или $50, за воду оплата не более 15 евро или $18. Газ в Испании практически не используется в быту? Если и покупают газ, то в баллонах и ежегодно затраты на газ не превышают 30–40 евро в год.. Расходы на содержание оплачивают ежегодно и зависят от количества жильцов. наличия придомовой территории и т. д.

    Средний заработок в Латвии составляет $812 или 32 500 руб. Из этой суммы на оплату ЖКХ тратится 18,9% это примерно $153, что в пересчете на рубли составит 6000 рублей в месяц. Коммунальные платежи в Латвии можно сравнить с российскими. Среднюю зарплату в $812 получают не все, есть группы населения живущие за чертой бедности, в частности пенсионеры, получающие пенсию в размере $290–360 в мес. Эти коммунальные платежи «съедают» добрую половину дохода. За один кубический метр горячей воды среднему латвийцу приходиться платить 5–6 латов — это $10–12 и за электроэнергию $0,11–0,16 за кВт.

    Белоруссия

    Средняя зарплата $625 или 25 000 рублей в месяц и расходы на ЖКХ составляют всего 7% от зарплаты от $43 в месяц (1600 рублей). В Белоруссии собственник оплачивает не полную стоимость коммунальных услуг, а только 25% от реальной стоимости. За газ в среднем платили 13$ или 520 рублей в месяц, за воду около $2,2 в месяц — 88 рублей, за электроэнергию в месяц около $16 или 640 рублей. Но Минфин Белоруссии с сентября поднял тарифы на электроэнергию, электричество и газ в среднем на 10%. Надо отметить, что основные тарифы в Европе на газ, свет и воду мало чем отличаются и почти в 9 раз выше чем в России. Единственным исключением является электроэнергия, которая имеет одинаковую стоимость и в России и в Европе.

    Принцип начисления

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Во многом принцип начисления сумм за коммунальные услуги во всех странах одинаков, но удивительно, что в Европе в общих затратах на услуги ЖКХ непосредственно коммунальные услуги (вода, газ, свет, мусор) занимают 40%, остальные 60 % собственники и арендаторы платят за ремонт и обслуживание объекта недвижимости. В России на поддержание многоквартирных домов коммунальщики тратят только 20% от всех полученных средств. В обозримом будущем россиянам гарантируют улучшение содержание многоквартирных домов, но правда не за счет перераспределения, а как принято у нас в России за счет увеличения суммы оплаты на содержание домов.

    Рост цен в России

    Не взирая на то что доля затрат в бюджете россиянина на ЖКХ уступает только благополучной Великобритании, Федеральная служба по тарифам предлагает и в следующем году увеличить цены на коммунальные услуги на 15%, и в этом случае оплата за «коммуналку» будет отнимать у россиянина до 19% от доходов и приблизится к 7000 руб. в месяц.

    Коммунальные услуги в загородном доме

    Кризис это или нет, но люди стали заранее очень внимательно относиться к тем расходам, которые ожидают их при постоянном проживании в загородном доме. Теперь один из главных вопросов, которые они задают хозяевам, собираясь купить дом — сколько вы платите в месяц? Те, кто строит дом, тоже пытаются выяснить этот вопрос заранее.

    Интересен подход большинства: люди не настроены платить больше, чем за городскую квартиру. Поэтому продавцы обманывают, говоря что, отапливая электричеством дом в 200 кв.м, они платят 5 тысяч рублей в сильные морозы. Иначе не продашь. Мало кто в это верит, но психологически настроиться на то, что коммунальные платежи будут от 10 до 15 тыс. рублей, людям почему-то трудно.

    Это для 2-х этажного дома в 200 кв.м, построенного по классической технологии (например, брус 150, правильно утепленный и обложенный кирпичом). Хотя, если сравнить с 2-х комнатной квартирой в Москве, площадью 50 кв.м, за которую приходится платить около 4 тысяч рублей (а с 2015 года прибавьте к этому пресловутые 15 руб/кв.м на капитальный ремонт дома), то простым умножением получим справедливую сумму для оплаты райского загородного проживания — 16 — 20 тысяч в месяц.

    О ужас, за что же это, лучше купить дом в коттеджном поселке, пишут, что там можно жить за 3 тысячи в месяц. Не спешите верить, им ведь тоже надо продавать то, что понастроили, да еще с накруткой для своей управляющей компании.

    Так где же правда?

    Правда в том, что если вы — владелец отдельно стоящего загородного дома и не имеете центральных коммуникаций (водопровод и канализация), то обязательными платежами будут:

    1. электроэнергия — по счетчику, тариф немного отличается от Московского, для семьи из 3-х человек со стандартными бытовыми приборами и запросами — около 1500 рублей;
    2. газ (если есть) — тоже по счетчику, около 5 рублей за куб, т.е за сезон с сентября по апрель придется заплатить около 40 тыс. рублей или 3,3 тыс.руб/месяц;
    3. земельный налог и налог на имущество — зависит от кадастровой стоимости вашего участка и дома, за последние годы сильно вырос и составляет для вышеуказанного дома и участка 15 соток около 13 тыс.рублей в Чеховском районе и около 17 тыс.рублей в Сергиево-Посадском. В переводе на 1 месяц это составит 1,25 тыс. рублей.

    В сумме получим 6050 рублей.

    Кадастровая стоимость участка

    Кстати, кадастровую стоимость можно оспорить в течение 6 месяцев с момента присвоения. При этом мотивировать можно как существенным превышением продажной стоимости сотки земли в данное время в данном районе, так и трудностью выплат такого большого налога (для пенсионеров, инвалидов, безработных и т.д.).

    Кадастровая стоимость участка определяется простым умножением количества соток на стоимость сотки земли в этом районе. При этом не учитываются особенности вашего участка, которые снижают его реальную стоимость — отсутствие коммуникаций, плохие подъездные пути, уклон, соседство со сточной канавой, свинофермой или болотом, так что у кого есть время, силы и желание, боритесь за справедливость.

    Что мы не учли, но может понадобится:

    • быстрый интернет
    • спутниковое телевидение
    • вывоз мусора
    • чистка дороги от снега
    • ремонт дороги
    • охрана
    • страховка
    Читайте так же:  Пенсия на выбор и условия получение двух пособий одновременно

    Какая будет прибавка к 6050 в месяц сказать очень трудно, т.к. мусор люди чаще вывозят сами на ближайшую помойку, снегопады в Московской области случаются редко, если не пользоваться платными каналами, за обычное телевидение платить не нужно, без быстрого интернета можно успешнее окучивать картошку, а на ремонт дороги всегда сдают неохотно и редко.

    Охрана и страховка также увеличивают ежемесячные платежи, как и в городской квартире, вы скажите, что в загородном доме они нужнее — это спорный вопрос.

    Т.о. для качественно построенного дома в 200 кв.м, из бруса, утепленного и обложенного кирпичом, отделанного гипсокартоном на обрешетке, отапливаемого магистральным газом, минимальные расходы в месяц будут 6050 рублей и все расходы на содержание дома (список выше) -10-12 тыс. рублей.

    Любое другое топливо сильно увеличит расходы, равно как нарушение технологии строительства, наличие незаконопаченных щелей, неутепленных дыр и других мостиков холода. Если материалом стен дома будут СИП панели, затраты на отопление сократятся минимум в 2-3 раза. Даже если топить его электричеством, то расходы будут сопоставимы с отоплением деревянных домов магистральным газом, т.е. не больше 5 тыс.рублей/месяц.

    Какие можно сделать выводы

    Дом дает человеку другой статус, он становится хозяином не только нескольких десятков метров площади, у него есть участок земли, которым можно пользоваться по своему усмотрению на благо своей семьи. Здесь нет соседей над головой и под ногами, можно гулять по траве босиком и никто не отравит вашу собаку за то, что она гадит на клумбу.

    Но также никто не благоустроит ваш двор и не отремонтирует крыльцо, не вывезет мусор и не поменяет трубы — это ваша обязанность, равно как покрасить забор и следить, чтобы у ворот было чисто, как у всех соседей. Стричь газон придется самому или нанять садовника, это увеличит ежемесячные платежи по дому еще на 15-20 тысяч.

    Зато можно построить гараж, баню, гостевой дом, сделать мини-поле для игры в футбол, летний бассейн, или придумать что-то свое, то, чего нет ни у кого и что вы будете с гордостью показывать своим гостям. Свой дом это круто!

    Сколько москвичи платят за коммунальные услуги

    Сколько москвичи заплатят за «коммуналку» с 1 января.

    С 1 января 2019 года москвичам придется больше тратить на квартплату. Решение о повышении тарифов ЖКХ утвердили в правительстве столицы. Цены выросли по-разному на некоторые услуги — содержание жилого помещения, льготный и фактический найм жилья, а также взнос за капитальный ремонт. Рост этих тарифов составил в среднем не более 1,7 % (см. таблицу).

    Пока прежними остаются цены на холодную и горячую воду, канализацию, свет, отопление и газ. Ожидается, что эти услуги в Москве подорожают с 1 июля будущего года. «Коммунальный платеж с июля 2019 года вырастет не более чем на 4,8%», — сообщили в пресс-службе городского департамента экономической политики и развития.

    Как обычно, сохранились все льготы на «коммуналку». В столице их получают около 4 миллионов человек, или каждый третий москвич. К примеру, многодетные семьи, инвалиды и участники Великой Отечественной войны, ветераны труда. Для них на оплату ЖКХ выделят из городского бюджета 46,6 миллиарда рублей.

    Напомним, последний раз тарифы за домашние удобства в Москве выросли с 1 июля этого года на 5,5 %. Тогда в среднем платежка увеличилась на 108 рублей для одного человека в месяц.

    Публикуем новые тарифы ЖКХ в столице с 1 января 2019 года. Обратите внимание: все указанные цены не включают в себя комиссионное вознаграждение, взимаемое банками и платежными системами за услугу по приему данного платежа.

    1. Общая площадь квартиры для расчетов за жилищно-коммунальные услуги — сумма площадей всех помещений квартиры, включая площади встроенных шкафов, темных комнат (кладовок). При этом площади летних помещений (застекленные и открытые лоджии, балконы, террасы) в оплачиваемую общую площадь квартиры не включаются.

    2. Плата за наем — платежи горожан, живущих в квартирах (комнатах), находящихся в собственности Москвы, на восстановление жилищного фонда.

    3. Плата за содержание и ремонт жилья — оплата услуг по управлению многоквартирным домом, выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, придомовой территории, включенной в состав общего имущества. Обратите внимание: в эту плату не включены расходы по ремонту квартиры и внутриквартирного инженерного оборудования. Поэтому за свой счет наниматели жилья обязаны делать текущий ремонт квартиры и ее инженерной «начинки», а собственники — текущий и капитальный ремонт.

    4. Для расчетов за воду и канализацию: 1 куб. м = 1000 литров.

    * Норма площади жилья, по которым начисляют плату за содержание и ремонт жилья, состоит из социальной нормы площади жилья для семьи определенного состава (см. ниже) плюс 7 квадратных метров на каждого зарегистрированного на данной площади.

    Социальная норма площади:

    — для одиноко живущего человека — 33 кв. м общей площади жилья;

    — для семьи из двух человек — 42 кв. м общей площади жилья;

    — для семьи из трех и более человек — 18 кв. м общей площади жилья на каждого члена семьи (согласно постановлению правительства Москвы № 571-ПП от 29.11.11 г.).

    Плату сверх норм берут с владельцев двух и более квартир.

    ** Плата за отопление начисляется в зависимости от того, какая из указанных организаций обслуживает жилой дом.

    Сколько москвичи платят за «коммуналку» с 1 июля.

    2 июля 2018 19:45 2

    Последний раз тарифы за домашние удобства в Москве выросли с 1 июля прошлого года на 7 % Фото: Тимур ХАНОВ

    С 1 июля, то есть уже с этого месяца, москвичи начнут больше тратить за жилищно-коммунальные услуги. Такое решение приняло правительство столицы. Цены выросли по-разному на каждую из услуг — холодную и горячую воду, канализацию, свет, отопление и газ. Рост тарифов составил в среднем не более 5,5 % (см. «Конкретно»).

    При этом электричество не подорожало для жителей домов с газовыми плитами и обычными однотарифными счетчиками. С них, как и раньше, берут 5,38 рубля за киловатт-час. Для всех москвичей также остались прежними содержание или наем жилья, взнос на капремонт дома. В последний раз ставка за капремонт поднималась в июле прошлого года — с 15 до 17 рублей за квадратный метр общей площади в месяц.

    В среднем платежка в квартире площадью 64 квадратных метра для семьи из трех человек увеличилась для собственников (на 1 чел. в месяц): при оплате по счетчикам — на 62 рубля, при оплате по нормативам — на 108 рублей.

    Как обычно, сохранились все льготы на «коммуналку». В столице их получают около 4 миллионов человек или каждый третий москвич. К примеру, многодетные семьи, инвалиды и участники Великой Отечественной войны, ветераны труда.

    Напомним, последний раз тарифы за домашние удобства в Москве выросли с 1 июля прошлого года на 7 %. Тогда в среднем платежка увеличилась на 155 рублей для одного человека в месяц.

    Публикуем новые тарифы. Обратите внимание: все указанные цены не включают в себя комиссионное вознаграждение, взимаемое банками и платежными системами за услугу по приему данного платежа.

    [2]

    Так изменились тарифы с 1 июля

    Читайте так же:  Договор купли-продажи земельного участка — основные моменты составления

    1. Общая площадь квартиры для расчетов за жилищно-коммунальные услуги — сумма площадей всех помещений квартиры, включая площади встроенных шкафов, темных комнат (кладовок). При этом площади летних помещений (застекленные и открытые лоджии, балконы, террасы) в оплачиваемую общую площадь квартиры не включаются.

    2. Плата за наем — платежи горожан, живущих в квартирах (комнатах), находящихся в собственности Москвы, на восстановление жилищного фонда.

    3. Плата за содержание и ремонт жилья — оплата услуг по управлению многоквартирным домом, выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, придомовой территории, включенной в состав общего имущества. Обратите внимание: в эту плату не включены расходы по ремонту квартиры и внутриквартирного инженерного оборудования. Поэтому за свой счет наниматели жилья обязаны делать текущий ремонт квартиры и ее инженерной «начинки», а собственники — текущий и капитальный ремонт.

    4. Для расчетов за воду и канализацию: 1 куб. м = 1000 литров.

    * Норма площади жилья, по которым начисляют плату за содержание и ремонт жилья, состоит из социальной нормы площади жилья для семьи определенного состава (см. ниже) плюс 7 квадратных метров на каждого зарегистрированного на данной площади.

    Социальная норма площади:

    — для одиноко живущего человека — 33 кв. м общей площади жилья;

    — для семьи из двух человек — 42 кв. м общей площади жилья;

    — для семьи из трех и более человек — 18 кв. м общей площади жилья на каждого члена семьи (согласно постановлению правительства Москвы № 571-ПП от 29.11.11 г.).

    Плату сверх норм берут с владельцев двух и более квартир.

    ** Плата за отопление начисляется в зависимости от того, какая из указанных организаций обслуживает жилой дом.

    С 1 июля 2018 года тарифы подросли так:

    — отопление — на 3,67% (в 2017 г. — на 4,7 %);

    — холодная вода и канализация — на 7,5% (в 2017 г. — на 7,2 %);

    — горячая вода — на 4,4% (в 2017 г. — на 10,6 %);

    — электричество — в зависимости от времени суток до 7,3 % (в 2017 г. — до 7,2 %);

    Отходное дело. Кому и сколько будем платить за мусор?.

    В стране началась «мусорная реформа». В некоторых регионах уже в этом году вывоз мусора перейдёт из жилищных в коммунальные услуги. В квитанции появится отдельная строчка с новой суммой.

    «В этом году на новую схему обращения с твёрдыми бытовыми отходами (ТБО) должны перейти
    20 регионов. Первыми могут стать Ивановская и Архангельская области, Камчатка, Краснодарский край, Магнитогорск в Челябинской области и Крым, — говорит исполнительный директор ассоциации “Чистая страна” Руслан Губайдуллин. — Остальные субъекты будут подключаться по мере готовности, но с 1 января 2019 г. “мусорную реформу” должны начать все без исключения. Правительство отсрочило её на 2 года (первоначально изменения планировались с 1 января 2017 г.), так что все регионы должны успеть подготовиться».

    Очистим страну?

    Изменения нас ждут серьёзные. Сейчас вывозом мусора занимаются управляющие компании, а цена «спрятана» в общем платеже за жилищные услуги, который может быть от 10 до 100 руб. за 1 м2 в зависимости от дома и города. Никто из нас даже точно не знает, сколько сегодня платит за мусор. Но, как только вывоз ТБО перекочует в коммунальные услуги (там же свет, газ, вода, отопление), сумма будет известна, а платить мы начнём региональному оператору.

    «Мусорный бизнес сейчас большей частью серый. Реформа должна навести порядок в этой сфере, очистить страну от мусора. Появятся новые современные безопасные мусороперерабатывающие предприятия и полигоны, — говорит Руслан Губайдуллин. — Все собранные средства за мусор будут аккумулироваться у регионального оператора: его будут выбирать на конкурсной основе на 10 лет, он станет отвечать за полный цикл обращения с твёрдыми бытовыми отходами — от вывоза до переработки. Это значит, государство сможет контролировать денежные потоки, проверять, точно ли средства идут на строительство нового мусороперерабатывающего завода или нет. Реформа поставит крест на теневом бизнесе. В регионе может быть несколько регоператоров. Например, в Московской области будет семь зон, во Владимирской — одна, в Кемеровской — три. В каждой будет действовать свой тариф. Скорее всего, в крупных городах он будет чуть меньше, чем в малонаселённых пунктах, где мусор придётся везти на более дальние расстояния. Это как с тарифом на воду, который в городах обычно в 2-3 раза ниже».

    Цена вопроса

    По новому закону платить за мусор придётся всем, в том числе живущим в частном секторе. Для деревенских это, конечно, станет неприятным сюрпризом, ведь многие из них никогда не платили за отходы — мусор сжигали, сваливали в овраги и т. д. Какую сумму надо будет отдать за чистоту, установит регоператор. В Ивановской области, которая собирается перейти на новую схему уже этим летом, предложен тариф 104,6 руб. в месяц с человека. «Взнос единый на всю область. Это значит, семье из 5 человек придётся отдать 523 руб. в месяц, а многодетной из десяти — 1046 руб. Откуда у людей на селе такие деньги! — говорит сопредседатель общественной организации Ивановской области Дмитрий Сафонов. — В феврале 2017 г. мы проанализировали платежи за мусор 600 домов в Иваново и райцентрах и пришли к выводу, что с введением нового тарифа они вырастут в 2-2,5 раза. Не хочется, чтобы эксперименты начинали ставить на нашей не слишком богатой области, поэтому попросили отсрочить реформу или снизить тариф. Губернатор сказал, что будет думать до конца июня. Тариф окончательно не утверждён».

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    В остальных регионах тоже пока думают над тарифом. Надо, чтобы цифра устроила и регоператора, и население было не слишком шокировано. Обсуждаются суммы от 50 до 150 руб. в месяц с человека. Впрочем, эксперты считают, что тариф поначалу задирать не станут, чтобы не провоцировать недовольство.

    Источники


    1. Жмудь, Л. Я. Зарождение истории науки в античности / Л.Я. Жмудь. — М.: Издательство Русского Христианского Гуманитарного Института, 2017. — 424 c.

    2. Кулаков В. В., Каширина Е. И., Карапетян Л. А., Старков О. В. Правоведение; Феникс — Москва, 2011. — 224 c.

    3. Понасюк А. М. Медиация и адвокат. Новое направление адвокатской практики; Инфотропик Медиа — М., 2012. — 370 c.
    Сколько платят за коммунальные услуги
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here