Проделанная работа отчеты управляющей компании перед собственниками — годовой, по практике и об эффе

Полезная информация в статье: "Проделанная работа отчеты управляющей компании перед собственниками — годовой, по практике и об эффе" с профессиональной точки зрения. Мы подготовили полную информацию по вопросу и пусть каждый сделает свои выводы. Если что-то не понятно - обращайтесь к дежурному юристу.

Как управляющей компании отчитаться перед собственниками: содержание и порядок предоставления

В этой статье мы также укажем на. Скачайте полезные образцы документов для УК: на сайте журнала . Учитывая то, что услуги управления МКД предоставляются на платной основе, жильцы имеют право на получение подробной выписки о потраченных финансовых ресурсах. Отчет управляющей компании перед собственниками, с нашего сайта, является подробным описанием всех мероприятий, проведенных организацией на протяжении 12 месяцев.

Он составляется в письменной форме и включает сведения о денежных поступлениях и их расходовании.

Отчет управляющей компании перед собственниками

Для этого должен быть составлен отчет годового значения (годовой отчет управляющей компании).

Ранее данная отчетность производилась в произвольной форме повествовательного характера. Однако в результате ввода в действие Приказа Минстроя России № 882/ПР, все формы, согласно стандарту раскрытия информации, приобрели статус регламентированных и утвержденных.

Как найти управляющую компанию дома по адресу, Куда жаловаться на управляющую компанию, читайте по ссылке: Исходя из данного факта, не разрешается составление годового отчета по проведенным работам и оказанным услугам в произвольной форме.

Что такое акт выполненных работ управляющей компании – образец, правила оформления и какие еще документы встречаются в работе УК

Примером такого документ может служить акт залития квартиры.

Акт приёма-передачи Данный документ фиксирует переход в пользование какого-либо имущества от одного лица другому.

Например, при подписании договора на управление домом представители застройщика передают всю техническую и бухгалтерскую документацию представителям УК, чтобы последняя могла осуществлять обслуживание. В рассматриваемом документе должно быть отражено:

  • Информация о представителях заказчика (жильцов дома) и подрядчика (УК): должности, Ф.И.О.
  • Данные о предмете акта.

Проделанная работа: отчеты управляющей компании перед собственниками — годовой, по практике и об эффективности персонала

Вы можете без комментирования.Оставить комментарий Новое в разделе

Подписка (E-mail) Получите бесплатную консультацию прямо сейчас: +7 (499) 755-97-80Москва +7 (812) 565-34-26Санкт-Петербург Обсуждения

осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, … Собственно, уже этого достаточно для того, чтобы признать, что составление актов приемки от управляющей компании оказанных услуг и (или) выполненных работ обязательно.

Ну а в случаях, когда в договоре управления прописано, что акты могут составляться без председателя совета дома или другого представителя собственников, эту часть договора можно признать ничтожной. Исключение составляют случаи, когда председатель совета дома намеренно уклоняется от подписания акта, без предъявления каких-то возражений.

Как часто готовятся и какие сведенья отображают отчеты управляющей компании перед собственниками МКД?

В случае несоответствий в отчете, жильцы могут обратиться в УК за разъяснениями.

Он заверяется печатью управляющей компанией, а также подписью ее секретаря и руководителя. Скачать образец годового плана работ управляющей компании Отчет об эффективности персонала Отчет об эффективности персонала управляющей компании имеет большое значение.

В нем прописывается информация о том, насколько сотрудничество с тем или иным лицом благотворно влияло на выполнение годового плана, приводятся показатели, которые являются индексом эффективности того или иного работника управляющей компании.

Может ли собственник требовать у управляющей компании акты выполненных работ?

Однако, в отличие от бухгалтерской, налоговой, статистической отчетности, форма и порядок заполнения которых регламентируются нормативными документами, отчет управляющей организации формируется ею самостоятельно.

Это единственная норма закона, в которой упоминается об отчете управляющей компании перед клиентами.

Ежегодный отчет управляющей компании перед собственниками многоквартирных домов

С вступлением в законную силу Федерального закона N 237-ФЗ от 27.07.2010г., который внес поправки в Жилищный кодекс РФ, а именно добавил п.10 ст.161 Жилищного кодекса РФ, согласно которому управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации.

осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, … Собственно, уже этого достаточно для того, чтобы признать, что составление актов приемки от управляющей компании оказанных услуг и (или) выполненных работ обязательно. Ну а в случаях, когда в договоре управления прописано, что акты могут составляться без председателя совета дома или другого представителя собственников, эту часть договора можно признать ничтожной.

Как ук ежегодно должна отчитаться о хозяйственной деятельности

Ежегодный отчет управляющей компании перед собственниками

» » » » Большинство многоквартирных домов в России обслуживаются управляющими компаниями (УК). Однако немалое количество россиян понятия не имеют о том, что компании обязаны не только управлять и распоряжаться общедомовым имуществом, но и регулярно отчитываться обо всей своей деятельности за определенный временной период. Увы, реалии таковы, что далеко не каждая УК выполняет данный пункт добросовестно.

Отчет управляющей компании или ТСЖ перед собственниками многоквартирного дома

25.09.2019 Содержание Более половины многоквартирных домов в России имеют договора с управляющими компаниями в сфере ЖКХ.

Как правило, управляющая компания сдает только годовой отчет. УК должна сдавать отчетность потому что между ней и владельцами квартир многоквартирного дома установились материальные отношения и собственники помещений имеют полное право видеть куда были потрачены их денежные средства. Собственники могут установить свои собственные правила сдачи отчетности и прописать их в договоре, который они заключают с управляющей компанией.

Читайте так же:  Подлежат ли возврату и обмену матрасы

Финансовая деятельность управляющей компании: анализ и контроль

Финансовая деятельность управляющей компании направлена на сбор и распоряжение финансовыми средствами собственников для реализации управления и обслуживания.

  1. взносы на капитальный ремонт;
  2. оплата, необходимая для содержания и ремонта жилого помещения и общедомового имущества, в нее также входит оплата за услуги и работы, связанные с управлением МКД;
  3. оплата за потребленные коммунальные услуги.

Результат финансовой деятельности управляющей компании отображается в смете доходов и расходов управляющей компании.

Как управляющей компании отчитаться перед собственниками: содержание и порядок предоставления

Отчет управляющей компании перед собственниками предусмотрен действующими законодательными нормативами.

Этот документ предоставляется раз в 12 месяцев и имеет особое значение в вопросах управления МКД. После ознакомления с ним собственники жилья решают, возможно ли дальнейшее сотрудничество с управляющей организацией или стоит сменить ее. Какие ошибки допускают УО и как их избежать — читайте в статье.

До того как приступить к реализации управленческих функций и перейти к исполнению взятых обязательств, управляющая компания (УК) должна подписать соглашение с собственниками квартир.

Жилищное право. Порядок отчета УК перед собственниками многоквартирного дома

Статья 162 Жилищного кодекса обязывает управляющие компании отчитываться перед собственниками многоквартирного дома.

Какая либо информация о порядке такого отчета отсутствует, в результате УК на запросы предоставляют просто набор работ якобы выполненный в истекшем году без предоставления смет, бухгалтерских документов и т.д., мотивируя это коммерческой тайной. Что должно присутствовать в таком отчете и какими документами это подтверждено? Вихорев Игорь Юрьевич, Волгоград В договоре управления многоквартирным домом должен быть определен порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления, с указанием того, в какой форме должен представляться отчет, в какие сроки и т.д.

Так как управляющая компания (УК) обязуется (за плату) оказывать коммунальные и жилищные услуги и выполнять соответствующие работы, а также отчитываться перед

[3]

Проделанная работа: отчеты управляющей компании перед собственниками — годовой, по практике и об эффективности персонала

Управляющая компания является органом, который призван обслуживать многоквартирный дом.

Осуществляется подобное обслуживание на средства, которые систематически сдают жильцы этого дома.

Поэтому вполне логично, что сотрудники управляющей компании должны отчитываться перед вами по поводу того, как они осуществляют траты бюджетных денег. Необходима ли подобная отчетность, в каком виде она осуществляется, а также другие нюансы мы обсудим в рамках этой статьи, ведь эта информация может оказаться для вас весьма полезной. . Комментировать 0 46 просмотров Не нашли ответа на свой вопрос?

Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 504-88-91 (Москва)+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)Это быстро и бесплатно! Комментариев нет, будьте первым кто его оставит Ваше имя Ваш e-mail Ваш комментарий Получать новые комментарии по электронной почте.

Вы можете без комментирования.

vasiliybalanyuk

Оплачивая целый год жилищные услуги, мы часто забываем о том, что должна отчитаться перед нами и не просто отчитаться, а по строго установленному порядку (стандарту раскрытия информации).Согласно п.

11 ст. 162 , если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.До июля 2010г. данный пункт Жилищного кодекса РФ трактовался неоднозначно, не совсем было понятно, каким образом и как должна отчитаться управляющая компания по договору управления многоквартирным домом.

В этой связи большинство управляющих компаний предоставляли скудные отчеты о израсходованных денежных средствах, в которых можно было только понять сколько денежных средств собрали и сколько израсходовали.С вступлением в

Отчет УК перед собственниками многоквартирного дома

Содержание Большинство многоквартирных домов заключают с управляющими компаниями договора в сфере услуг ЖКХ. Согласно этому договору УК должна выполнять свои обязательства перед владельцами, обеспечивать их комфортными условиями использования благ.

Так как между ними возникают материальные отношения, то УО обязана сдавать ежегодный отчет управляющей компании перед собственниками. Владельцы жилья обладают правом интересоваться, на что уходят их финансы.

Сдавать отчет управляющей компании УО должно не позже первого квартала года после отчетного. Между собственниками квартир и УО заключается договор, по которому владельцы квартир обязуются оплачивать услуги работающей на них управляющей организации. А УО обязуется за них урегулировать все возможные вопросы с поставщиками услуг, обеспечивать их в достатке электроэнергией, холодной и горячей водой, водоотведением, отоплением и газом для приготовления пищи.

Форма отчета управляющей компании перед собственниками МКД: что должен содержать, как и где посмотреть, образец 2019 года

Содержание Посмотреть о том, что включила в свой отчет управляющая компания можно посмотреть, к примеру, на ее сайте. Именно там публикуются общегодовая отчетность.

Также подобная информация должна быть предоставлена во внеочередном порядке по заявлению гражданина. В случае несогласия собственника с предоставленной ему документацией, он имеет право обратиться за разъяснениями.

Пожаловаться на неправомерное расходование денежных средств можно в жилищную инспекцию, в суд, прокуратуру или же Роспотребнадзор. Разберемся подробнее с утвержденными формами отчетов, порядком их заполнения и тем, как заставить управляющую компанию действовать в рамках правового поля. Управляющая компания как одна из форм управления многоквартирным домом реализует свои полномочия в рамках действующего законодательства.

Она не должна нарушать права и законные интересы жильцов.

Обязанность ук напрвлять отчет о проделанной работе

Проделанная работа: отчеты управляющей компании перед собственниками — годовой, по практике и об эффективности персонала

Управляющая компания является органом, который призван обслуживать многоквартирный дом. Осуществляется подобное обслуживание на средства, которые систематически сдают жильцы этого дома. Поэтому вполне логично, что сотрудники управляющей компании должны отчитываться перед вами по поводу того, как они осуществляют траты бюджетных денег.

Отчет управляющей компании перед собственниками

» » » » Согласно пункту 11 статьи 162 ЖК РФ, жилищно-эксплуатационная организация (ЖЭУ), управляющая компания (УК), а также товарищество собственников жилья (ТСЖ) каждый год, на протяжении 1-го квартала текущего года должны представлять в адрес собственников помещений в МКД свой отчет по выполнению пунктов договоров управления за год прошлый, при условии, что другое не установлено договором по управлению МКД.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93

Читайте так же:  Как купить квартиру без риелтора и не попасться на обман

Отчет управляющей компании перед собственниками многоквартирного дома: образец документы, обязанности, сроки

Отчет управляющей компании перед собственниками считается обязательным подтверждением проделанной работы.В Жилищном кодексе говорится о том, что ТСЖ жилья, УК, товарищества собственников обязаны каждый год отчитываться перед ними.

По закону такой отчет должен предоставляться по свободной форме ЖКХ на протяжении 1-го квартала текущего года.СодержаниеПредоставление информации компанией должно выполняться в УК МКД по выполнению пунктов, которые прописаны в соглашениях с владельцами жилья. При этом нужно учитывать важный момент, — отчетность должна предоставляться

Как написать заявление в управляющую компанию о предоставлении информации — образец письма

Управляющая компания, которая занимается содержание МКД, обязана отчитываться перед жильцами о своей деятельности.

Комментарии 76 Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.Добавить комментарий Получать новые комментарии по электронной почте.

Отчетность Управляющей компании

Могу ли я как житель коттеджного поселка (а не многоквартирного дома) потребовать от Управляющей компании предоставить мне отчет о доходах и расходах управляющей компании, в рамках обслуживания нашего поселка?

Как это сделать? Договор с УК ЗафирДоговор с УК Зафира АД 6б.docа АД 6б.doc 15 Декабря 2015, 10:50, вопрос №1070789 Евгений, г. Воронеж Клиент оставил отзыв о сервисе все ок 15 Декабря 2015 12:22 показать 300 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Ответы юристов (4) получен гонорар 100% 9,3 Рейтинг Правовед.ru 11177 ответов 6859 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

Отчет управляющей компании или ТСЖ перед собственниками многоквартирного дома

25.09.2019 Содержание Более половины многоквартирных домов в России имеют договора с управляющими компаниями в сфере ЖКХ.

УК должна сдавать отчетность потому что между ней и владельцами квартир многоквартирного дома установились материальные отношения и собственники помещений имеют полное право видеть куда были потрачены их денежные средства.

Собственники могут установить свои собственные правила сдачи отчетности и прописать их в договоре, который они заключают с управляющей компанией.

Как часто готовятся и какие сведенья отображают отчеты управляющей компании перед собственниками МКД?

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-92. Это быстро и бесплатно! Виды отчетности УК перед собственниками Управляющая компания, прежде чем заступить в свои законные права и начать исполнять обязанности, заключает с собственниками договор. В нем прописываются многие нюансы взаимодействия сторон, в том числе и отчетность перед жильцами за определенный период.

Так как отношения между собственником и управляющей компанией в некотором роде имеют и материальный характер (мы платим за предоставление нам услуг и общее содержание дома) — держатели жилых помещений имеют право знать, как и на что именно расходуются денежный средства.

Ежегодный отчет управляющей компании перед собственниками: что о нем надо знать?

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-64-25.

Это быстро и бесплатно! Что это такое и зачем нужно собственникам?

Собственники помещений в многоэтажке по праву имеют возможность выяснять информацию о фактическом положении вещей, которые касаются содержания постройки. Однако управляющая компания пользуется тем, что многие граждане нашей страны не обладают юридической грамотностью, а это значит, не всегда требуют отчетности.

Многие управляющие организации отказываются предоставлять отчёт, сетуя на то, что он ещё не сформирован.

Годовой отчет управляющей компании перед собственниками

Обязанность предоставить отчет управляющей компании перед собственниками (далее – УК) возлагается на УК согласно жилищному законодательству.

Покажите на примере годовой финансовый отчет ук перед собственниками

Проделанная работа: отчеты управляющей компании перед собственниками — годовой, по практике и об эффективности персонала

Управляющая компания является органом, который призван обслуживать многоквартирный дом. Осуществляется подобное обслуживание на средства, которые систематически сдают жильцы этого дома. Поэтому вполне логично, что сотрудники управляющей компании должны отчитываться перед вами по поводу того, как они осуществляют траты бюджетных денег. Необходима ли подобная отчетность, в каком виде она осуществляется, а также другие нюансы мы обсудим в рамках этой статьи, ведь эта информация может оказаться для вас весьма полезной.

. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 504-88-91 (Москва)Это быстро и бесплатно!

Отчет управляющей компании или ТСЖ перед собственниками многоквартирного дома

25.09.2019 Содержание Более половины многоквартирных домов в России имеют договора с управляющими компаниями в сфере ЖКХ.

Это удобно как и для самих компаний, так и для жильцов, ведь в случае если придется решать возникший спор в суде, договор быстро расставит все на свои места. Как правило, в договоре указан не только перечень услуг, которые компания должна оказывать, то и процедуру предоставления отчетности.

В этой статье мы рассмотрим отчет управляющей компании о проделанной работе перед собственниками.

Как часто готовятся и какие сведенья отображают отчеты управляющей компании перед собственниками МКД?

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно!

+7 (499) 288-16-92 просто кликните для звонка Виды отчетности УК перед собственниками Управляющая компания, прежде чем заступить в свои законные права и начать исполнять обязанности, заключает с собственниками договор.

В нем прописываются многие нюансы взаимодействия сторон, в том числе и отчетность перед жильцами за определенный период. Годовой отчет

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Так как отношения между собственником и управляющей компанией в некотором роде имеют и материальный характер (мы платим за предоставление нам услуг и общее содержание дома) — держатели жилых помещений имеют право знать, как и на что именно расходуются денежный средства.

Форма отчета управляющей компании перед собственниками МКД: что должен содержать, как и где посмотреть, образец 2019 года

Содержание Посмотреть о том, что включила в свой отчет управляющая компания можно посмотреть, к примеру, на ее сайте.

Именно там публикуются общегодовая отчетность. Также подобная информация должна быть предоставлена во внеочередном порядке по заявлению гражданина. В случае несогласия собственника с предоставленной ему документацией, он имеет право обратиться за разъяснениями.

Читайте так же:  Порядок и последствия прекращения брака

Пожаловаться на неправомерное расходование денежных средств можно в жилищную инспекцию, в суд, прокуратуру или же Роспотребнадзор. Разберемся подробнее с утвержденными формами отчетов, порядком их заполнения и тем, как заставить управляющую компанию действовать в рамках правового поля.

Отчет УК перед собственниками многоквартирного дома

Содержание Большинство многоквартирных домов заключают с управляющими компаниями договора в сфере услуг ЖКХ. Согласно этому договору УК должна выполнять свои обязательства перед владельцами, обеспечивать их комфортными условиями использования благ.

Так как между ними возникают материальные отношения, то УО обязана сдавать ежегодный отчет управляющей компании перед собственниками. Владельцы жилья обладают правом интересоваться, на что уходят их финансы. Сдавать отчет управляющей компании УО должно не позже первого квартала года после отчетного.

Между собственниками квартир и УО заключается договор, по которому владельцы квартир обязуются оплачивать услуги работающей на них управляющей организации. А УО обязуется за них урегулировать все возможные вопросы с поставщиками услуг, обеспечивать их в достатке электроэнергией, холодной и горячей водой, водоотведением, отоплением и газом для приготовления пищи.

Отчет управляющей компании о проделанной работе: правила составления и извещения собственников жилья в многоквартирном доме

› › › › Жилищный Кодекс Российской Федерации в качестве одной из обязанностей управляющих компаний, которые занимаются обслуживанием различных многоквартирных домов, указывает необходимость обязательного ежегодного отчета таких организаций перед собственниками помещений в многоквартирных домах, которые заключили с такими организациями договор обслуживания своего общедомового имущества.

Кроме ежегодных, управляющие компании обязаны также готовить и другие формы отчетов, например, о результатах проведенного текущего ремонта каких-либо инженерных сетей или общедомового имущества.

Предоставление отчета управляющей компанией

Предоставление годового отчета управляющей компании перед собственниками – . В этот перечень включаются и ТСЖ и кооперативы, занимающиеся обслуживанием, а не только профильные управляющие компании. обязывает отчитываться организацию в первый квартал года следующего за отчетным.

Отчет предоставляется раньше, при передаче технической документации при прекращении договора.

Работу и обязанности управляющей компании регулируют следующие документы:

  1. Жилищный кодекс;
  2. Правила управления многоквартирным домом;
  3. (с 2019 года действуют новые правила);
  4. Правила оказания коммунальных услуг;
  5. Приказ Минстроя РФ от 31.07.2014 № 411 (приложение примерной формы отчета).
  6. ;

В приказе отмечается, что форма отчетности примерная и является рекомендательной, с другой стороны стандарты и иные акты законодательства содержат четкие требования к информации в годовом отчете. Нормативные документы постоянно изменяются или их вовсе отменяют и заменяют другими.

Ежегодный отчет управляющей компании перед собственниками

» » » » Большинство многоквартирных домов в России обслуживаются управляющими компаниями (УК). Однако немалое количество россиян понятия не имеют о том, что компании обязаны не только управлять и распоряжаться общедомовым имуществом, но и регулярно отчитываться обо всей своей деятельности за определенный временной период. Увы, реалии таковы, что далеко не каждая УК выполняет данный пункт добросовестно.

Годовой отчет управляющей компании перед собственниками

Обязанность предоставить отчет управляющей компании перед собственниками (далее – УК) возлагается на УК согласно жилищному законодательству.

Ежегодный отчет управляющей компании перед собственниками

Большинство многоквартирных домов в России обслуживаются управляющими компаниями (УК). Однако немалое количество россиян понятия не имеют о том, что компании обязаны не только управлять и распоряжаться общедомовым имуществом, но и регулярно отчитываться обо всей своей деятельности за определенный временной период.

Увы, реалии таковы, что далеко не каждая УК выполняет данный пункт добросовестно. А потому вам, как собственнику квартиры, находящейся под управлением такой компании, следует понимать – что такое ежегодный отчет и какими правами на данную информацию обладаете конкретно вы?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Что должен содержать отчет управляющей компании

Согласно Постановлению Правительства от 23 сентября 2010 года № 731, сведения относительно управления многоквартирным домом представляются собственникам. Неисполнение данного законодательного акта чревато штрафом, что указано в ст. 5.39 Кодекса об административных нарушениях.

Выбор формы предоставления отчетности остается за управляющей компанией. Законные требования заключаются в том, что сведения были понятны, доступны и предоставлены в срок. Отчет может быть размещен на стенде в доме или распечатан на бумаге.

Также допускается размещение отчетов в местных СМИ, однако, при условии, что собственники будут оповещены об этом за 7 дней перед выходом данного выпуска в тираж.

Куда жаловаться на бездействие управляющей компании?

Про лицензионные требования к управляющим компаниям читайте тут.

Кроме того, данную информацию позволено разместить на интернет-портале УК или органа местного самоуправления. В таком случае также необходимо заблаговременно донести данную информацию до собственников.

В отчет управляющей компании входят несколько подразделов, объединенных общей темой – описанием годовой деятельности управляющей организации.

Большое внимание уделяется тем показателям, которые были получены по итогам финансово-хозяйственной деятельности организации.

Данный пункт содержит следующие сведения:

  • Об общих доходах, полученных за оказание услуг и администрирование;
  • О расходах, потраченных на оказание определенных услуг (указываются в отчетности);
  • Об отчетности и общем бухгалтерском балансе компании.

Также отчет включает перечень домов, входящих в деятельность данной организации.

Важнейшая роль в отчете отведена характеристикам дома. Здесь указываются такие характеристики:

  • Дата возведения;
  • Материалы, которые использовались при строительстве;
  • Этажность;
  • Количество помещений (как жилых, так и нежилых);
  • Количество владельцев;
  • Тип дома;
  • Наличие общедомового имущества;
  • Состояние дома;
  • Кадастровый номер;
  • Площадь участка под домом.

Также приводится перечень работ с их подробным описанием, назначением, направленностью, стоимостью и сроками выполнения.

В том случае, если работы были проведены с привлечением наемных специалистов, обязательно указывается их контактная информация, а также паспортные данные каждого человека, осуществлявшего ту или иную коммерческую деятельность.

Также четко прописывается сумма оплаты каждому из рабочих.

Помимо указанных сведений, включена также и информация касательно коммунальных предприятий, которые обслуживают дом, тарифы на услуги ЖКХ и нормативы их потребления.

В случае наличия задолженности некоторых жителей по оплате данных услуг, формируются таблицы, где указаны данные по всем неплательщикам и их суммарная задолженность.

Также происходит подсчет убытков, которые понесло коммунальное предприятие, после чего предлагается перечень методов погашения задолженности.

Отдельно указываются сведения об общедомовом имуществе и его использовании. Вместе с этим перечисляется вид имущества, его детальное описание с отдельным акцентом на отличительные черты, а также возможность эксплуатации. Кроме них указываются и сведения касательно проведения капитального ремонта, затронувшего общедомовое имущество.

Читайте так же:  Придомовая территория многоквартирного дома

Также указана информация по поводу каждого из общих собраний, проведенных за последний год. В данном разделе идет речь о присутствующих на собраниях жильцах, повестках дня и вынесенных по итогам данных собраний решениях. В случае проведения голосований, также прилагается протокол проведения выборов.

Выводы относительно общего договора управления. Этот раздел содержит информацию об итогах деятельности управляющий компании, а также извещение жильцам дома касательно эффективности или неэффективности работы компании.

Также, по своему усмотрению, компания может добавить ряд дополнительных пунктов, касающихся возможных конкретных услуг и выполненных работ. Это обусловлено тем, что единого образца отчетности не существует.

К примеру, можно добавить пункты о мероприятиях по благоустройству территории, которые были проведены за последний год, о заключенных за данный временной период договорах и др.

Порядок отчета управляющей компании перед собственниками

Договор управления многоквартирным домом должен содержать порядок мер, направленных на ведение контроля выполнения управляющей организацией всех ее обязательств, закрепленных в договоре управления, с указанием формы отчетности, сроков ее публикации и др.

Поскольку управляющая компания несет обязательства по ведению коммунальных и жилищных услуг (естественно, на коммерческой основе) и выполнению соответствующих работ с последующим отчетом относительно своей деятельности – то данный договор управления является аналогом агентского договора, регламентированного ГК РФ.

[2]

В агентском договоре на одну из сторон (агента) накладывается обязательство за деньги выполнять действия юридического и иного характера от своего имени, однако, по просьбе другой стороны (принципала). Действия производятся от имени агента, но за счет принципала, либо от имени и за счет принципала.

В ст. 1008 ГК РФ указано, что агент должен представлять принципалу отчеты в том порядке и в те сроки, которые предусматриваются договором. В том случае, если договор не содержит данные условия, агент предоставляет отчеты пропорционально исполнению им договора или после окончания действия договора.

В число документов, включенных в отчет, входят бумаги, подтверждающие расходы, которые агент произвел за счет принципала.

Договор управления с управляющей компаний и агентский договор четко иллюстрируют обязанность компании в регулярном представлении отчетов собственнику жилья. Соответственно, управляющая компания обязана владеть исчерпывающей информацией относительно расходования денежных средств, а также копиями всех первичных документов.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Форма отчета управляющей компании перед собственниками МКД: что должен содержать, как и где посмотреть, образец 2019 года

Посмотреть о том, что включила в свой отчет управляющая компания можно посмотреть, к примеру, на ее сайте. Именно там публикуются общегодовая отчетность. Также подобная информация должна быть предоставлена во внеочередном порядке по заявлению гражданина. В случае несогласия собственника с предоставленной ему документацией, он имеет право обратиться за разъяснениями.

Пожаловаться на неправомерное расходование денежных средств можно в жилищную инспекцию, в суд, прокуратуру или же Роспотребнадзор. Разберемся подробнее с утвержденными формами отчетов, порядком их заполнения и тем, как заставить управляющую компанию действовать в рамках правового поля.

Должна ли управляющая компания отчитываться перед жильцами

Управляющая компания как одна из форм управления многоквартирным домом реализует свои полномочия в рамках действующего законодательства. Она не должна нарушать права и законные интересы жильцов.

Каждый из жильцов имеет право на ознакомление с информацией о деятельности управляющей компании в отношении конкретного дома. Таким образом, и происходит отчет для жильцов. Разумеется, что УК не обязана предоставлять отчетность каждый месяц каждому жильцу МКД. Но все же по заявлению, человек имеет право на получение нужной информации.

Предоставлять финансовый или жилищный отчет УК обязана и по запросу отдельных государственных органов и должностных лиц. Отчетность перед жильцами о проделанной работе должна отвечать всем требованиям, предусмотренным российским законодательством.

Статья ЖК РФ об отчете УК перед собственниками МКД

Основным регулятором данных правоотношений является ЖК РФ. Именно в нем и закреплена норма о том, что управляющая организация обязана нести отчет перед владельцами квартир, находящихся в многоквартирном доме.

Все это прямо закреплено статьей 162. Там указано, что при заключении договора управления, организация принимает на себя обязанность по ведению отчетной документации и доведению ее до собственников многоквартирных построек.

До какого числа УК обязана отчитаться, где увидеть итоговый документ

Помимо заявительных отчетов, предусмотрен и годовой, который компания, занимающаяся управлением ЖКХ в доме, должна формировать вне зависимости от наличия или отсутствия заявлений собственников.

Ежегодный отчет эта компания должна предоставить в предусмотренные законом сроки.

Информация населению предоставляется в письменном постановлении не позднее первого квартала года, следующего за истекшим периодом.

В том случае, когда компания нарушает эти сроки, граждане имеют право подать жалобу в жилищную инспекцию!

Скорее всего, отчет будет выложен на сайте вашей УК. ⇐
Еще один онлайн ресурс, предоставляющий подобную информацию, это сайт реформы ЖКХ. Там нужно сначала в поисковой строке нужно выбрать свой дом, потом все станет просто очевидно!

Можно ли запросить отчет от управляющей компании раньше

Как уже отмечалось выше, составить и предоставить отчет управляющая компания обязана и раньше этого срока, в том случае, когда имело место требование от управдома, председателя ТСЖ, жителя дома.

Заявление о предоставлении информации создается в письменном виде и должно отвечать всем требованиям, предусмотренным жилищным кодексом. Информацию об управлении можно получить и на сайте организации без направления соответствующего запроса.

В той ситуации, когда имел место отказ при доступе к сведениям, гражданин имеет право обратиться с жалобой в жилищную инспекцию, прокуратуру или же суд.

Порядок отчета управляющей компании перед собственниками квартир дома: как и когда, процедуры

УК обязана отчитываться перед жильцами только за ту деятельность, которая относится к непосредственному управлению многоквартирным домом. Сюда входит:

  1. Предоставление услуг домам.
  2. Предоставление услуг по ЖКХ.
  3. Ремонт, как капитальный, так и текущий.
  4. Порядок расходования денежных средств, полученных от граждан.
  5. Другая деятельность.

Управляющая компания не должна предоставлять отчет о наборе на работу сотрудников, о назначении им заработной платы и о других моментах, связанных с ее внутренней деятельностью.

Читайте так же:  Процедура увольнения беременной женщины

Как уже отмечалось выше, существует заявительный и ежегодный отчет. Они должны содержать хозяйственную информацию, данные о расходовании, данные о потреблении, выполненную работу, налоги и другие итоги.

Процедура утверждения отчета представляет собой сбор и проведение имеющейся информации и ее утверждение учредителем УК. Если это происходит по заявлению жителя, то та же процедура происходит во внеочередном порядке путем изучения локальной информации.

Отчетное собрание: повестка и образец

Прежде чем составлять отчетный документ, управляющая компания в рамках своей деятельности обязана провести собрание. Повесткой дня назначается как раз таки подготовка годового или внепланового отчета.

На данном собрании информацию о своей деятельности раскрывают руководители различных отделов организации: по обеспечению ЖКХ, по ремонту и др. После чего подготавливается отчет по каждому из направлений деятельности. Итогом проведения собрания становится подготовка протокола, который и ложится в основу отчета.

На собрание могут приглашаться и представители ТСЖ, это необходимо в той ситуации, когда у товарищества заключен договор с управляющей компанией.

Протокол отчетного собрания управляющей компании: образец

Как отмечалось выше, окончание отчетного собрания знаменуется протоколом, в котором содержится вся необходимая информация. Протокол – это письменный акт, который обязательно должен включать в себя такие элементы как:

  1. Утвердили ли документ.
  2. По каким услугам производилось обсуждение.
  3. Когда проводилось собрание организации.
  4. Кто в нем участвовал.
  5. Какие темы были обсуждены и какие документы изучены.
  6. Дата и подпись руководителя.

По заявлению гражданина управляющая компания обязана предоставить ему всю эту отчетность. Протокол создается исключительно для общегодового собрания, поэтому по заявлению гражданина во внеочередном порядке такой протокол не предоставляется.

Содержание, форма и образец 2018 и 2019 годового отчета УК перед собственниками

Основным документом, издаваемым в рамках годовой деятельности управляющей компании, является годовой отчет. Это письменный документ, который подписывается руководителем компании, занимающейся управлением коммунальными услугами в вашем доме и предоставляется гражданам, являющимися клиентами УК по их заявлению. Такая информация всегда находится в открытом доступе, в том числе и на сайте.

Устная форма данного документа не допускается. Отчет обязательно должен включать в себя такие элементы как:

  • название документа;
  • указание на управляющую компанию, которая приняла акт;
  • сведения о повестке дня;
  • указание на формы деятельности управляющей компании, входящие в отчет;
  • дата принятия документа;
  • подписи уполномоченных лиц.

В 2018 году особое внимание стоит уделить пункту, касающемуся расходованию денежных средств, направляемых на капитальный ремонт. Так как эти занимаются региональные операторы, то управляющая компания, отчитываясь, указывает лишь величину полученных денежных средств и акт о их перенаправлении региональному оператору, который их в последующем и распределяет.

Образец УК отчета для скачивания. ⇐

Отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом, образец

Особое внимание нужно уделить отчету о том, что управляющая компания добросовестно исполняет свои обязанности по управлению многоквартирным домом.

Составляется данный документ каждый год. Конкретное число устанавливается каждой управляющей компанией отдельно. Реформа жилищного законодательства ввела такое обязательство, как указание в документе движение денежных средств, направленных на капитальный ремонт.

Этот документ издается в письменной форме и включает в себя такие элементы как:

  1. Название УК.
  2. Указание на номер заключенного договора и дату его принятия.
  3. Пункты договора и конкретные пути его реализации.
  4. Те пункты договора, которые исполнить не получилось и причины этого.
  5. Даты реализации долгосрочных программ и другая информация.
  6. Дата и подпись заключения акта.

Образец акта можно скачать здесь. ⇐

Финансовый отчет управляющей компании перед собственниками

Не за все финансы УК обязана отчитываться перед собственниками. Движение внутренних денежных средств, направляемых на заработную плату лиц, на ремонт служебных помещений и другие рабочие цели.

Однако, за взимаемые с граждан денежные средства обязаны входит в такой итоговый документ. Это деньги, принятые в качестве платы за коммунальные услуги, за капитальный ремонт и др. Финансовый отчет входит в состав ежегодное и не издается отдельным актом.

Отдельные положения отчета могут быть запрошены гражданами и ранее этого срока по их письменному заявлению. В этом случае, УК обязана предоставить такую информацию.

Образец этого финансового документа можно скачать по этой ссылке. ⇐

Отчет по текущему ремонту многоквартирного дома

Текущий ремонт, в отличие от капитального, должен производиться на много чаще. Это происходит по необходимости, по инициативе управляющей компании или собственников жилых помещений. Отчитываться в выполнении договора в этой части нужно правильно. Типовые формы таких актов отчетности издаются в рамках каждой конкретной организации.

В таком документе обязательно должно быть указано сколько денежных средств было потрачено, какие работы были проведены, кто их проводил и когда это происходило.

Таким образом, при управлении жилья у управляющей компании возникает обязанность по отчету о своей деятельности перед гражданами. Потребовать проведения отчетов по результатам текущих работ можно и во внеочередном порядке по письменному заявлению. В противном случае, можно написать претензию в жилищную инспекцию, прокуратуру или же органы судебной власти.

Те компании, которые имеют большое количество жалоб по данному поводу, могут быть ликвидированы по решению суда в принудительном порядке.

Сергей Александрович, не перевозбуждайтесь! Информация изложена сумбурно и не вполне корректно. Присутстствуют ошибки в написании слов в тексте.

…Председатель правления ТСЖ (ТСН) не обязан ублажать таких скандалистов и вправе не предоставлять не члену ТСЖ (ТСН), например, протоколы заседаний правления или протоколы собраний членов ТСЖ (ТСН). а, простите, где ссылка на действующее законодательство?

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

… Кроме того, автору не плохо бы было соотносить свои «консультации», откровенно провокаторские, с последними изменениями в законодательст-ве, которые позволяют председателей ТСЖ (ТСН) и УКашки не вести домовые книги, например, и не предоставлять некоторые формы справок гражданам… Ссылку на закон, пожалуйста.

Источники


  1. Ларин, А.М. Я — следователь; М.: Юридическая литература, 2011. — 192 c.

  2. Англо-русский юридический словарь с транскрипцией / ред. И.В. Миронова. — М.: СПб: Юридический центр Пресс; Издание 2-е, испр. и доп., 2015. — 697 c.

  3. Марченко, М.Н. Общая теория государства и права. Академический курс в 3-х томах. Том 2 / М.Н. Марченко. — М.: Зерцало, 2002. — 895 c.
Проделанная работа отчеты управляющей компании перед собственниками — годовой, по практике и об эффе
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here