Присвоение адреса земельному участку

Полезная информация в статье: "Присвоение адреса земельному участку" с профессиональной точки зрения. Мы подготовили полную информацию по вопросу и пусть каждый сделает свои выводы. Если что-то не понятно - обращайтесь к дежурному юристу.

Постановление о присвоении адреса земельному участку

Главная » Земля » Постановление о присвоении адреса земельному участку

При оформлении права на объект недвижимости процедура присвоения адреса землевладению является неотъемлемой частью процесса. Сегодня осуществить данную процедуру возможно как посредством личной явки в компетентные органы, так и при помощи специально разработанных электронных ресурсов.

Образец постановления о присвоении адреса объекту недвижимости

Указанное постановление является документом распорядительного характера, который фиксирует весь объем адресных сведений относительно землевладения. При обращении за получением такой бумаги, вам на руки выдадут его заверенную копию.

Постановление о присвоении адреса состоит из следующих пунктов:

  • наименования органа, которым оно вынесено;
  • указания даты и порядкового номера документа;
  • что послужило основанием (к примеру, в целях индивидуализации объекта недвижимости);
  • распорядительной части (к примеру, присвоить и утвердить новый адрес земельного участка, площадью…, кадастровый номер…, расположенного по адресу: Ленинградская область, город Кировск, следующий адрес: Ленинградская область, город Кировск, улица Восточная, дом 17);
  • момента обретения документом юридической силы (как правило, постановление начинает действовать после его подписания).

Прочие наименования названной бумаги (например, справка о присвоении адреса), законодателем не установлено.

Порядок присвоения адреса земельному участку

Процедура присвоения адреса недвижимому имуществу, включая земельные участки, является одной из составляющих услуг государственного и муниципального характера. Действия, которые необходимо совершить владельцам наделов, регулируются административными регламентами, утверждаемыми самостоятельно на уровне муниципалитета.

Выберите наиболее оптимальный из имеющихся на сегодняшний день способов обращения для установления адреса участку:

  • личное посещение администрации или явка вашего поверенного, действующего на основании доверенности, удостоверенной нотариусом;
  • явка в многофункциональный центр вашего региона;
  • электронное обращение при помощи официального сайта государственных услуг.

Вне зависимости от выбранного варианта обращения, процесс происходит бесплатно и не предусматривает уплаты пошлин. Любые требования о предоставлении денежных сумм противоречит закону.

Для соблюдения установленной процедуры присвоения адреса землевладению, придерживайтесь такого порядка:

  • оформление комплекта необходимых бумаг;
  • подготовка заявления в соответствии с образцом;
  • получение готового постановления;
  • обращение в компетентные органы для внесения записи в ЕГРН и получения соответствующей выписки.

Каким бы вариантом обращения вы не воспользовались для установления адреса, пакет документации должен быть одинаков. Подготовленные бумаги направьте в адрес местной администрации населенного пункта, в пределах которого находится землевладение.

Почтовый адрес присваивается согласно градостроительному плану, принятому местными властями, и норм, предусмотренных Правилами землепользования и застройки. В этих целях прибегают к административному делению муниципальных образований, в соответствии с которым любому наделу земли, предоставленному населению, необходимо закрепление почтового адреса.

По результатам экспертизы предъявленного комплекта бумаг данные о землевладении, прошедшем процедуру регистрации, фиксируются в сведениях административного деления муниципального образования. После этого глава местной администрации выносит постановление о присвоении адреса наделу. Получите его непосредственно в администрации либо через интернет в электронном виде.

Какие документы выдают после межевания земельного участка?

О документах, подтверждающих право собственности на земельный участок, читайте тут.

Данная бумага может применяться при оформлении различных действий, несущих юридические последствия. Это может быть регистрация объектов недвижимости (домовладений, нежилых зданий и тому подобное), регистрация определенных лиц по месту жительства или пребывания, предоставление информации для получения почты и прочее.

Указанный распорядительный акт носит индивидуальный характер, не должен публиковаться официально и приобретает юридическую силу после подписания.

Документы для присвоения адреса земельному участку

Приступайте к исполнению процедуры по присвоению адреса землевладению или жилому дому с составления заявления и подготовки требуемой документации. Подайте заявление лично или через свое доверенное лицо, включая подачу в электронной форме.

Предъявлять документы могут только лица, являющиеся собственниками либо пользователями земельных участков.

К заявлению приобщите необходимую для присвоения адреса документацию, которая состоит из:

  • документов, являющихся основанием возникновения права на имущество;
  • кадастровых паспортов соответствующей недвижимости, которая в будущем выступит в качестве нового объекта для установления адреса;
  • актов о разрешении возведения построек или ввода недвижимости в эксплуатацию, когда в качестве объекта выступает построенное землевладение;
  • схем расположения недвижимого имущества (для этого используйте кадастровый план или карту соответствующей территории – в случае присвоения адреса землевладению);
  • кадастрового паспорта – в случае, если жилой объект или земельный надел поставлены на учет;
  • выписку из кадастра – когда недвижимость снята с учета;
  • акты уполномоченных органов об изменении статуса объектов – из жилых в нежилые либо наоборот;
  • акты, принятые комиссией – если устройство объекта изменялось или производилась перепланировка, которые дают основания к присвоению новых адресов;
  • сведение, подтверждающие, что Госкадастр не содержит данных об имуществе, в случае аннулирования адреса.

Из вышесказанного следует, что на комплект документации влияет тип собственности и причины для присвоения адреса недвижимости.

Заявление о присвоении адреса земельному участку

Составляется заявление о присвоении адреса землевладению согласно образцу, утвержденному приказом Министерства финансов от 11 декабря 2014 года № 146.

Вышеуказанная бумага является довольно объемной. По этой причине при ее составлении желательно воспользоваться юридической помощью. Нередко необходимый образец можно найти на специальном стенде в администрации.

Данный документ должен отображать информацию в отношении:

  • объекта, которому присваивается адрес: жилое или нежилое помещение, земельный надел, незавершенный строительством объект;
  • причин, давших основание для установления нового адреса (к примеру, ввиду разделения и формирования новообразованных участков);
  • расписки в получении подлинных бумаг;
  • согласия на совершение обработки и хранения личных данных;
  • доказательств того, что приведенные данные достоверны;
  • приложений к заявлению.

В случае с частным домовладением дополните приведенный перечень следующими документами:

  • свидетельством (при наличии);
  • техническим паспортом;
  • разрешением на осуществление строительства или введение в эксплуатацию.

Рассмотрение заявления происходит в течение 18 дней и по итогам выносится решение (оформляется постановлением).

В случае принятия решения об отказе, оно должно быть обосновано надлежащим законодательным положением (в соответствии с пунктом 40 Правил о присвоении, изменении и аннулировании адресов).

Сроки присвоения адреса земельному участку и внесения его в ФИАС

Федеральной информационной системой (ФИАС) обобщаются и хранятся сведения об адресах любых объектов недвижимости в пределах нашего государства. Данные отображаются детально (с указанием областей, районов, городов, номеров домовладений либо участков).

Информация вносится в ФИАС в течение трех рабочих дней со дня вынесения одобрения поданного заявления, вне зависимости от времени направления постановления. Днем включения сведений в ФИАС датируется установление нового адреса недвижимости.

Читайте так же:  О назначении и способах получения накопительной пенсии

Присвоение нового адреса как правило происходит после того, как землевладение зарегистрировано, или в процессе разделения надела либо при объединении нескольких. Каждая конкретная ситуация имеет свои особенности, неисполнение которых чревато отказом. Исправление ситуации возможно путем повторного обращения с исправлением имеющихся несоответствий. Также допускается разрешение вопроса в судебном порядке.

Присвоение адреса земельному участку

В процессе регистрации заново созданного земельного участка возникает необходимость присвоения ему почтового адреса. Эти данные согласно ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» необходимо внести в качестве дополнительной информации об объекте в кадастр. Если адрес участку так и не был присвоен, в кадастр вносится подробное описание его местоположения.

Согласно правительственному Постановлению № 1221, принятому 19 ноября 2014 года, за присвоение, корректировку и аннулирование адресной информации отвечает местный орган самоуправления.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Присвоение адреса земельному участку: документы

Владелец участка земли, изъявивший желание назначить для него отдельный адрес (например, в случае разделения большого участка на несколько меньших), должен подготовить пакет документов, в который входят следующие позиции:

  • документ, устанавливающий права собственности на участок;
  • кадастровый паспорт надела земли;
  • документ, определяющий землеустройство участка;
  • для назначения адреса участку, находящегося на территории зарегистрированного дачного/садоводческого товарищества, необходимо дополнительно предоставить проект территории данного товарищества с указанными номерами земельных наделов;
  • иногда органы самоуправления могут затребовать выписку по участку из реестра прав на недвижимость.

Собрав необходимую документацию, можно приступать к составлению заявления, с которым следует обратиться в районную администрацию. Данная услуга должна быть предоставлена муниципальными властями в течение 30 дней после подачи правильно оформленного заявления и сопутствующей документации.

Можно ли узнать по адресу, кто прописан в квартире и как?

Как проверить кадастровый номер земельного участка, читайте тут.

Присвоение адреса земельному участку: порядок

Участки, которым не были своевременно назначены адреса, вносятся в кадастр недвижимости с описанием их точного расположения. Указывается субъект РФ, в котором он находится, название муниципального образования, а также название близлежащего поселения.

Согласно статье 14 (пункт 21) Федерального закона №131-ФЗ, принятого 6 октября 2003 года, в категорию вопросов, решаемых на уровне местных муниципалитетов, добавляется процедура присвоения названий улицам, переулкам, площадям и другим территориям, относящихся к населенным пунктам, на которых проживают граждане. Процедура, помимо прочего, включает в себя порядок назначения номеров отдельным домам, установки указательных знаков, информирующих о названиях улиц и порядке их нумерации.

В этом же законе (ст. 15, п. 2) оговаривается, что власти муниципального района наделяются полноправными полномочиями муниципальных органов в населенных пунктах, расположенных на территориях, относящихся к категории межпоселочных.

Дополнительно в статье 16 (пункт 27, часть 1) вопросы, относимые к местному значению, которые решаются в городском округе, включают в себя также присвоение названий улицам, переулкам, площадям и другим подобным объектам, находящихся в городском округе. Соответственно, присвоение домам номеров и установка информационных указателей также являются вопросами, решаемыми на уровне городского округа.

Адресная информация, привязанная к земельному участку, это дополнительная характеристика участка, не являющаяся обязательной для полноценного ведения кадастрового учета отдельного земельного участка.

За неимением адресной информации, в кадастр недвижимости будет заноситься подробное описание места расположения надела, с обязательным указанием субъекта РФ, в котором он находится, с дальнейшей конкретизацией в виде названия муниципалитета и населенного пункта, к которому относится земельный надел.

В статье 15, ч. 8 закона о кадастре установлен пятидневный срок для принятия решения муниципальным органом об изменении информации в кадастре, касающейся адреса земельного участка или отдельного объекта недвижимости (либо описание местоположения за неимением адреса). В отведенный строк муниципалитету также нужно предоставить копию своего решения в орган, который ведет кадастровый учет.

В данный момент в правительстве рассматривается проект закона, который внесет определенные изменения и дополнения в существующую процедуру обмена информацией о действительных адресах земельных наделов и объектов капстроительства.

Данный федеральный закон нацелен на совершенствование методов применения адресной информации в общегосударственных и региональных целях.

Среди прочего, непосредственное присвоение новых адресов для земельных участков в будущем будет проводиться в полном соответствии с новыми требованиями, которые установит специальный орган исполнительной власти, наделенный полномочиями Правительством РФ

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Как присвоить адрес земельному участку

Законодательство Российской Федерации дает четкий ответ на то, как присвоить адрес земельному участку. Эта необходимость возникает чаще всего в тех случаях, когда участок земли вновь образовался в результате деления более крупного или при других обстоятельствах. Все сведения в таком случае в обязательном порядке должны быть внесены в кадастр, по результату чего выносится постановление. Но в определенных ситуациях могут вноситься сведения о точном расположении участка, если по-другому никак все произвести нельзя, чтобы присвоить ему адрес.

Документы для присвоения адреса земельному участку

Нормативно-правовые акты устанавливают ответственное лицо, занимающееся изменением адресной информации, которые могут присвоить или изменить определенные данные. Это местные органы самоуправления. Кроме этого они могут самостоятельно устанавливать адрес на земельный участок или аннулировать его. Регламентирует это постановление Правительства.

Если хозяин хочет, чтобы его участок земли получил определенный адрес, что чаще всего происходит, когда большой участок делиться на более мелкие, которые меньше по площади, то важно собрать необходимые документы в полном объеме. Среди них выделяют:

  1. Паспорт кадастра на земельный надел.
  2. Правоустанавливающие документу на участок земли.
  3. Документ, который определяет устройство надела земли.
  4. Если участок входит в садоводческого или дачного товарищества и ему необходимо получить отдельный адрес, следует приложить проект на территорию всего товарищества, где будут указаны номера наделов земли.
  5. В определенных ситуациях могут быть истребованы и другие документы регистрирующим органом, среди которых выписка из реестра прав на имеющуюся недвижимость, постановление органов власти.

Некоторые владельцы наделов могут самостоятельно собирать и другие документы, которые сыграют роль в присвоении. Это нигде не запрещено, но помогает значительно сократить время рассмотрения самого заявления и сбора всех бумаг, по результатам которого выносится постановление.

Читайте так же:  Бесплатная круглосуточная консультация юриста по телефону

Но это только начало, так как в последующем важно составить и само заявление на получение адреса для земельного участка. Можно найти достаточно вариантов и образцов для заполнения данного документа. Бывают такие случаи, что некоторые инстанции требует чего-то своего особенного. Так что не лишним будет первоначально обратиться в регистрирующий орган и у него получить ответы на определенные моменты и пункты заявления. Если самостоятельно нет времени и желания, то можно воспользоваться услугами специалистов, которые за определенную плату выполнят весь объем работ по составлению документов, необходимых для того, чтобы присвоить адрес для земельного надела.

Как присвоить адрес земельному участку — порядок действий

Чтобы кадастровый учет велся на должном уровне, нет необходимости в получении адресной информации, которая привязывается непосредственно к земельному участку. Все это будет относиться к характеристикам дополнительного уровня. Отдельный земельный участок может существовать полноценно и без него. Кроме этого в сведения кадастра вносятся и другие данные, на основе которых и будет существовать земельный надел:

  • Описание местоположения вплоть до различных мелочей. Здесь в обязательном порядке должна иметь место указание на субъект Российской Федерации, на территории которого располагается участок.
  • Название муниципалитета, что уже в большей степени конкретизирует место расположения надела земли, а также и самого населенного пункта. Что касается населенного пункта, то к нему должен относиться земельный участок.
  • Если надел земли не входит в территориальное деление определенного населенного пункта, то в документации указывается информация о том населенном пункте, которые располагаются максимально близко к нему. Это делается для полноценного привязывания участка к месту, где он располагается.

Органы местного муниципалитета способны решить целый ряд задач и снять другие вопросы, связанные с предоставлением наделу земли конкретного адреса. Кроме этого они обязаны выполнять функции по приданию улицам своего названия. Для этого создается специальная комиссия и принимает соответствующее решение. Называться должны, в том числе и перекрестки, переулки, дороги, площади и другие территории, которые будут входить в состав определенного населенного пункта, будь то город или деревня.

Каждый отдельный земельный участок, его номер среди других наделов и строений, назначается органами местного муниципалитета. Все указывающие на названия улиц и номера знаки также имеют свою нумерацию, несущие на себе определенную информацию. Этими вопросами также занимается местная власть.

Основания для отказа в присвоении адреса земельному участку

Отказать вам могут в двух случаях, когда не будут принимать документы и когда услуга не будет предоставлена вообще. И в каждой конкретной ситуации имеют место быть совершенно различные основания.

Если вам отказывают в приеме документов, то вероятнее всего у вас нет всех соответствующих документов, которые будут подтверждать тот или иной момент. Кроме этого в документах могут быть различные исправления, самостоятельные подтирки, приписки или зачищены определенные моменты. Это все будут закрывать действительность, а, следовательно, по ним правомочного решения принять нельзя будет.

При обращении с заявлением постороннего лица на надел земли, отказ будет полноправным. Постановление вынесено быть не может. Обращаться должен сам владелец, Есть и исключение, когда такое право предоставлено представителю. Но в таком случае он должен иметь и соответствующие документы, подтверждающие данное право.

Свое право нельзя будет реализовать, если нет возможности предоставить адрес самому объекту, а также входящими в него другими участками земли. Это касается и случая, когда адрес не присваивается определенному наделу на территории всей земли. Да и не исключены моменты, при которых рассматриваемый земельный надел не может стать объектом адресации.

Чтобы присвоить адрес земельному участку, и чтобы было вынесено соответствующее постановление, он должен в первую очередь соответствовать всем требованиям, которые присущи объектам адресации. После этого останется собрать необходимые документы и вместе с заявлением предоставить в регистрирующий орган местного самоуправления, чтобы в итоге они смогли вынести постановление о придании наделу земли конкретного адреса. Процедура не занимает много времени и является абсолютно бесплатной. Но в итоге земля получит полноправное «имя», которое уже можно будет в последующем использовать в официальных документах.

Решения по заявлениям

Если происходит изменение информации о месте расположения надела земли, то она должна быть обновлена в течение пяти дней с момента подачи заявления. Все эти данные вносятся в кадастр с поправками, на основании которых необходимо присвоить уже более конкретные данные для надела земли. При этом сам муниципалитет обязуется предоставлять информацию в установленные сроки, в регистрирующие органы, которые ведут кадастровый учет. Они в свою очередь вносят все необходимые коррективы и в само постановление, если первоначально было внесено неверно. Без них в определенных ситуациях невозможно принять какое-то решение по земле.

При отказе в присвоении наделу земли конкретного адреса, придется обращаться уже в суд для оспаривания данного решения. Не будет никакого смысла, если вы начнете писать бумаги в правление товарищества, его председателю, обжаловать у них само постановление. Они никакого ответа полноценного вам дать не смогут, а будет потрачено лишь личное время. В необходимых случаях лучше всего сразу обратиться к специалистам, которые помогут не только грамотно составить сам документ для оспаривания решения в суде, но и подскажут план действий, который должен принести в итоге положительный результат, позволяющий присвоить адрес земельному участку.

Самый оптимальный вариант – это положительное решение. Если все будет в порядке и документы в необходимом количестве, то местные органы власти должны принять какое-то положительное решение уже в течение 30 дней со дня обращения. В результате выносится акт местных органов власти или постановление. На основании его и будет осуществляться регистрация и вносится данные в кадастровый учет.

В определенных ситуациях надел земли может располагаться на том участке, который еще не получил названия улиц. В таком случае собираются документами местными органами власти и передаются специальной комиссии, занимающейся приданию названий улицам. Они также выносят постановление, на основании которого и осуществляется присвоение имени.

Присвоение адреса земельному участку

Земельный участок (надел), согласно нормам законодательства, относится к недвижимому имуществу, как и коттеджи, дома, квартиры, капитальные гаражи и пр.

Каждый объект недвижимости должен иметь официально внесенные в соответствующие реестры характеристики, как общие, свойственные группе аналогичных объектов, так и индивидуальные, являющиеся отличительными чертами конкретного объекта.

К таким индивидуальным характеристикам, которые обязательно должны наличествовать у земельного участка, относится почтовый адрес, вносимый впоследствии в единую информационную базу.

Читайте так же:  Как узнать обслуживающую компанию жкх по адресу вашего проживания

Однако закон допускает регистрацию участков земли и без одновременного присваивания адреса. В такой ситуации, в реестр вносятся прочие общие и отличительные сведения о земельном наделе.

Оставлять участок без почтового адреса все равно не стоит, за исполнением предписаний закона должно следить местное самоуправление, в соответствии как с федеральными законодательными нормами, так и с постановлениями Правительства.

Именно местному муниципальному органу предстоит, после того как владелец участка подал заявление о регистрации с сопутствующими документами, присвоить земельному наделу индивидуальный почтовый адрес, а кроме того, вынести решение о присвоении собственности номера и установке опознавательного знака.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Документы для присвоения адреса земельному участку

Гражданину, в собственности которого находится земельный участок, являющийся объектом недвижимости, следует позаботиться о присвоении ему индивидуального почтового адреса.

С этой целью, ему следует со всеми документами, перечень которых будет приведен ниже, обратиться в орган местного самоуправления, которому, в соответствии с правительственным постановлением, дается возможность не только изменять почтовый адрес объекта, но и присвоить такой адрес или отменить решение о его присвоении.

Прежде всего, необходимо составить в письменной форме заявление о назначении земельному наделу индивидуального почтового адреса.

После составления заявления, следует начать собирать пакет необходимых документов. Обязательный их минимум указан ниже, чтобы не пришлось несколько раз ходить по инстанциям, тратя время и нервы, владельцу лучше заранее уточнить перечень в органе местного самоуправления, который будет назначать адрес.

Кроме того, хотя некоторые документы будут получены в результате межведомственного информационного взаимодействия, никто не запрещает собственнику самостоятельно их собрать: это может существенно ускорить дело.

Обращаться в органы с одним заявлением нет смысла, чтобы заявление было принято и рассмотрено, требуется собрать целый пакет документов:

  • кадастровый паспорт на находящийся в собственности участок;
  • документы, устанавливающие право владения соответствующим наделом;
  • бумага, в которой отображено устройство земельного участка;
  • схема, содержащая границы и номера участков, находящихся в пользовании дачного или садоводческого товарищества – в том случае, если собственник одного из участков хочет присвоить ему индивидуальный адрес;
  • в более сложной ситуации, орган местного самоуправления, занимающийся регистрацией участка, может попросить владельца предоставить иные документы, включая выписку из Единого государственного реестра регистрации прав на недвижимость и прочие.

Если у владельца земельного участка нет желания тратить время на оформление и подачу документов, он может обратиться за профессиональной помощью юриста, который не только поможет с оформлением заявления, но и сам добудет необходимые бумаги и направит их для рассмотрения в орган местного самоуправления.

Выдел земельного участка в счет земельной доли.

Как получить землю бесплатно, читайте тут.

[1]

Порядок присвоения адреса земельному участку

Каждому земельному наделу должен быть присвоен почтовый адрес. Тем не менее, это можно сделать не при регистрации собственности, а после таковой, поскольку кадастровый учет может вестись и без дополнительных сведений.

Как следует из Федерального закона №131-ФЗ от 6 октября 2003 г., присвоить находящемуся в его ведении участку земли почтовый адрес должен орган местного самоуправления. В ведении того же органа находится установка указателей с названиями улиц и номерами наделов.

До тех пор, пока адрес не присвоен, в Государственный кадастр недвижимости вносятся другие характеристика объекта, выделяющие его среди прочих:

  • наименование субъекта России (области, республики, края), в котором находится принадлежащее собственнику имущество;
  • адрес и наименование ближе всего расположенного населенного пункта (города, деревни, поселка городского типа), муниципального объекта.

Как уже упоминалось, для того чтобы находящемуся в его собственности земельному участку был присвоен индивидуальный почтовый адрес, собственнику требуется (самому или через представителя с доверенностью) написать заявление и собрать пакет документов по списку (лучше заранее уточнить, что именно понадобится).

Заявление и прочие документы передаются в орган местного самоуправления (муниципалитет), который по рассмотрению предоставленных бумаг принимает решение или о присвоении адреса, или об отказе в присвоении.

Сделать это местный орган власти должен, согласно пункту 39 установленных Постановлением Правительства России № 1221 Правил, не позднее определенного срока, который, в зависимости от метода подачи заявления, составляет:

  • когда документы подавались в электронной форме – в течение суток по истечении оговоренного срока вынесения решения (18 дней со времени получения органом документов);
  • когда представляются документы на бумаге – в течение 10 дней со времени истечения срока вынесения решения;
  • если собственник обращался в многофункциональный центр (МФЦ) – в течение суток с момента окончания отведенного на рассмотрение 18-дневного срока.

Когда принятое муниципальным органом решение положительное, участку в определенном порядке присваивается отдельный почтовый адрес.

Отрицательное решение выносится органом местного самоуправления, если не выполняется одно или несколько условий:

  • подающий заявление о назначении почтового адреса не является владельцем участка и не имеет дающей ему право вести дела собственника доверенности;
  • для подачи были собраны не все требуемые бумаги, а собственник или его представитель не смог или не захотел в оговоренный срок предоставить остальные;
  • один или несколько собранных документов по какой-либо причине не соответствует установленным нормам;
  • законом не предусмотрена возможность присвоить почтовый адрес конкретному земельному наделу.

Поскольку присвоение адреса относится к безвозмездно предоставляемым государством услугам, платить госпошлину и прилагать соответствующую квитанцию нет необходимости.

Решение муниципалитета об отказе несогласный собственник может обжаловать, подав заявление в суд.

Основания для отказа в присвоении адреса земельному участку

Возможны две ситуации с отказом в выдаче документа о присвоении почтового адреса:

  • у органа местного самоуправления нет возможности принять подаваемые документы;
  • нет законного основания для назначения участку адреса.

Если должностное лицо органа местного самоуправления отказывается принять от собственника или его законного представителя, имеющего нотариально заверенную доверенность, заявление и прочие документы, то с большой вероятностью:

  • предоставлены не все указанные в перечне документы (обычно гражданину говорят, что еще требуется предоставить, и дается на это время);
  • в бумагах содержатся модификации, не дающие возможности корректно с ними работать (исправления, подчистки, дополнительные записи, несанкционированные зачеркивания и т.д.).

[2]

Следует отметить, что если подает бумаги не сам владелец, а третье лицо, не имеющее необходимой доверенности, документы у такого заявителя не примут.

Читайте так же:  Претензия на некачественные услуги что нужно знать при оформлении и образец документа

Второй случай возникает вне зависимости от полноты собранного пакета документов.

Нет возможности присвоить земельному наделу индивидуальный почтовый адрес, когда он не соответствует предъявляемым к объектам адресации требованиям.

Если есть возможность, собственнику следует заранее выяснить, подходит ли его земельный участок для присвоения адреса, и какие точно документы необходимо предоставить вместе с заявлением, а также ознакомиться с формой заявления.

Поскольку государственная услуга по присвоению адреса осуществляется на безвозмездной основе, платить пошлину и предъявлять квитанцию об оплате не требуется.

После того, как в распоряжении собственника имеется весь пакет прилагаемых к заявлению документов, ему остается обратиться в орган местного самоуправления.

Возможно несколько вариантов дальнейшего развития событий:

  • Муниципалитет в течение отведенных для этого 30 дней выносит положительное решение о присвоении адреса и нет никаких других препятствий. Тогда после того, как адрес был назначен, муниципалитет в течение 5 дней обязан предоставить в органы регистрации новую информацию для внесения изменений в Государственный кадастр;
  • Вынесено положительное решение, но сам участок находится на территории с еще не имеющими названия улицами. Тогда по поручению муниципалитета, специальная комиссия назначает улицам названия, после чего присваивает почтовый адрес и конкретному участку;
  • Орган власти принял решение отказать в присвоении адреса. В такой ситуации, бессмысленно спорить с самим органом, необходимо сразу подавать исковое заявление в суд. Лучше всего, чтобы избежать излишней траты времени и нервов, прибегнуть к помощи квалифицированного юриста, который не только поможет оценить перспективы и составить заявление, но и будет представлять в суде интересы истца.

Присвоение адреса дому на земельном участке

Порядок присвоения почтового адреса коттеджу (дому, особняку), расположенному на земельном участке, аналогичен процедуре для надела земли.

Однако собственнику или его законному представителю, имеющему доверенность, потребуется предоставить чуть больше документов:

  • паспорт владельца постройки или паспорт и доверенность представляющего его интересы лица;
  • заявление о присвоении дому почтового адреса;
  • разрешение на строительство дома и решение о вводе в эксплуатацию;
  • документ, дающий право на владение домом;
  • кадастровый паспорт, если постройка уже внесена в реестр.

Согласно пункту 19 определенных Постановлением Правительства России №1221 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, должностное лицо органа местного самоуправления может лично осмотреть дом, которому требуется присвоить адрес.

Чтобы не ходить по судам и не заниматься поиском необходимых документов, собственник дома может за определенную плату воспользоваться услугами юриста.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

[3]

Как присваивается адрес земельному участку

Согласно законодательству РФ, земельные участки могут быть образованы при разделе, объединении, перераспределении или выделе из земель, находящихся в муниципальной или государственной собственности. Каждый надел подвергается кодификации в целях регистрационного, кадастрового, налогового и других видов учета. Существует немалое количество нормативных актов, которые регламентируют присвоение адреса земельному участку в 2019 году.

Нужен ли участку адрес

Согласно ст. 2 Закона РФ от 28.12.2013 № 443 ФЗ , точное описание места расположения недвижимости позволяет ее безошибочно идентифицировать.

Отсутствие адреса – не помеха для совершения сделок с участком, которому присвоен кадастровый номер. Однако в случае строительства и регистрации места жительства без адресации не обойтись.

Процедура адресации не подтверждает права на участок и его соответствие строительным, санитарным или градостроительным нормам.

Кодификация должна быть:

  • уникальной. Один и тот же адрес нельзя присвоить двум и более объектам;
  • легитимной. Данные вносятся в Государственный адресный реестр .

В каждом регионе РФ действуют свои правила кодификации объектов. Местные администрации имеют полномочия по присвоению названий улицам, площадям, проспектам, дорогам и другим элементам улично-дорожной сети в соответствии с Приказом Министерства финансов РФ от 05.11.2015 № 171н .

Для получения адреса земельного участка граждане обращаются с заявлением в местную администрацию. На основании Постановления Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221 (далее – Постановление № 1221) органы местного самоуправления присваивают адрес наделу, о чем вносятся сведения в государственный адресный реестр.

Самостоятельно выбор адреса сделать невозможно, поскольку это не предусмотрено нормами закона.

Пройдите социологический опрос!

Процедура адресации

Подать заявление на кодификацию земельного участка может законодательно установленный круг лиц, а именно граждане:

  • заключившие договора хозяйственного ведения или оперативного управления;
  • оформившие постоянное бессрочное пользование;
  • обладающие правом пожизненного наследуемого владения;
  • имеющие право собственности на надел.

Все они могут делегировать решение вопроса, как получить адрес на земельный участок, третьим лицам, оформив нотариально заверенную доверенность в соответствии с Основами Российского законодательства о нотариате от 11.02.1993 № 4462-1 .

Заявители предоставляют схему расположения надела на кадастровом плане и кадастровый паспорт, если данные документы отсутствуют в органах местного самоуправления. Подача других документов не предусмотрена, а их истребование незаконно, о чем прямо сказано в Законе РФ от 27.07.2010 № 210 ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» .

Порядок присвоения адреса предполагает подачу заявления в местную администрацию или Многофункциональный центр по месту нахождения участка:

  • лично собственником или представителем;
  • почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении;
  • в электронном виде через сайт Госуслуги .

После получения документов гражданину отправляется уведомление с указанием входящего номера заявления в личный кабинет на портале Госуслуги или на указанный электронный ящик.

Аналогичным образом происходит присвоение адреса дому на земельном участке. В этом случае собственник должен иметь разрешение на строительство жилого дома или решение о его вводе в эксплуатацию.

Кодификация всех участков включает в себя определенную последовательность элементов:

  • наименование страны и субъекта РФ;
  • название городского или сельского поселения;
  • наименование населенного пункта;
  • название планировочной структуры и улично-дорожной сети;
  • номер земельного участка;
  • тип и номер здания или объекта незавершенного строительства.

Для дачного участка

Многие россияне планируют строить дома на дачных участках, поэтому им следует знать, можно ли присвоить адрес земельному участку без дома для дальнейшей регистрации по месту жительства или получения корреспонденции.

Согласно Закону РФ от 06.10.2003 № 131 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» , адресация земельных наделов, в том числе дачных участков, осуществляется на основании решения органа местного самоуправления. Кроме того, администрации муниципальных районов наделены такими полномочиями на межселенных территориях.

Читайте так же:  Капитальный ремонт дома кому положены льготы по оплате

Чтобы оформить получение почтового адреса для дачного участка, собственнику нужно подать заявление в муниципалитет по месту нахождения надела. В дальнейшем номер участка станет номером дома.

В населенном пункте

В некоторых случаях адресация земельных участков производится по инициативе уполномоченных органов. Это касается:

  • подготовки документации по планировке территории;
  • планировки или межевании территории, подлежащей застройке или уже застроенной;
  • утверждения схемы земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте;
  • утверждения планировки территории;
  • принятия решения о строительстве объекта адресации.

Иные основания, предполагающие присвоение адреса земельному участку в населенном пункте, содержатся в п. 8 и п. 21 Постановления № 1221.

Адресация земельного участка в СНТ

Ст. 21 Закона РФ от 15.04.1998 № 66-ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан » определяет вопросы, относящиеся к компетенции общего собрания. Поскольку полномочий по присвоению адресов среди них нет, будет ошибкой полагать, что руководство СНТ может идентифицировать земельные участки.

Уточнение адреса или его присвоение выполняется только территориальными органами местного самоуправления в соответствии с требованиями Постановления № 1221.

Иногда в СНТ не проводится межевание границ земельных участков, в связи с чем отсутствуют координаты, на основании которых их можно поставить на кадастровый учет в соответствии с Законом РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» . В этом случае присвоение адреса в СНТ возможно только после процедуры межевания и подписания акта согласования границ со смежными участками.

Земли сельскохозяйственного назначения

Ст. 77 Земельного кодекса РФ устанавливает понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения. К этой категории отнесены участки, находящиеся за пределами населенных пунктов и используемые для нужд сельского хозяйства.

Действующее законодательство не уполномочивает органы местного самоуправления выполнять присвоение адреса земельному участку сельскохозяйственного назначения, находящемуся вне населенного пункта.

Чтобы сельскохозяйственной земле был присвоен адрес, участок нужно перевести в другую категорию в соответствии с Законом РФ от 21.12.2004 № 172 ФЗ «О переводе земель и земельный участков из одной категории в другую» .

Заявление и документы

Исчерпывающий перечень документов для получения государственной услуги по идентификации земельного участка указан в Постановлении № 1221. Комплект состоит из:

  • правоустанавливающих документов:
    • свидетельство о праве собственности, о наследовании,
    • решение суда,
    • решение органов местного самоуправления о предоставлении надела в пользование или владение и так далее;
  • кадастрового паспорта – выписки из ЕГРН с указанием основных характеристик участка;
  • схемы расположения на кадастровом плане, содержащей информацию о площади и границах надела;
  • справки об отсутствии сведений в государственном кадастре по объекту адресации.

Муниципалитет запрашивает документы, необходимые для присвоения адреса, у организаций, в распоряжении которых они находятся.

Как оформить заявление

Заявление о присвоении наделу адреса подает гражданин, обладающим правом пользования/владения.

После получения пакета документов должностные лица муниципалитета осматривают местонахождение надела и определяют возможность адресации. На основании полученных сведений принимается решение. Об этом уведомляют заявителя, направляя Постановление о присвоении адреса либо об отказе в электронном виде или на бумажном носителе.

Продолжительность процедуры адресации

Срок рассмотрения заявки и принятия решения не должен превышать 18 дней. Согласно Административному регламенту предоставления услуги, в каждом регионе РФ время рассчитывается следующим образом:

  • 15 минут ожидания в очереди при получении услуги лично заявителем;
  • 1 рабочий день для регистрации заявления;
  • 12 рабочих дней для предоставления услуги.

Результат процедуры

Присвоение адреса сотрудник муниципалитета оформляет в виде Постановления, которое выдается заявителю. В документе указывается кадастровый номер участка и перечисленные выше структурные элементы адреса.

Постановление о присвоении адреса вручается гражданину лично либо направляется указанным в заявлении способом:

  • почтой;
  • через ЛК на сайте Госуслуги;
  • на электронный адрес.

Отрицательный ответ

Законодательно установлены условия, при которых соискатель услышит отрицательный ответ. В п. 40 Постановления № 1221 содержится перечень оснований:

  • у заявителя нет законных прав на участок, он не является доверенным лицом владельца или пользователя;
  • в ответе на межведомственный запрос не содержится информация, необходимой для присвоения участку адреса, а заявитель не может представить эти данные самостоятельно;
  • в предъявленных заявителем документах обнаружены ошибки;
  • отсутствуют условия для адресации.

Форма решения об отказе утверждена Приказом Министерства Финансов РФ от 11.12.2014 № 146н.

Обжалование отказа

Гражданин, получивший решение об отказе, может искать в суде защиты своих прав. Для этого ему нужно подать иск о признании незаконным решения органа местного самоуправления с требованием обязать ответчика присвоить адрес участку.

Эта категория дел рассматривается судами в порядке, предусмотренном Кодексом административного судопроизводства РФ . В подобных случаях суды устанавливают законность решений муниципалитета.

Если отказ в присвоении адреса не имеет оснований, предусмотренных в п. 40 Постановления № 1221, суд обяжет орган местной власти провести процедуру адресации участка.

Изменение адреса земельного надела

Изменение адреса земельного участка происходит в случае смены названий и границ субъекта РФ или населенного пункта, в котором он расположен. Основанием для этого служит информация из Государственного каталога географических названий и реестра муниципальных образований.

Одновременно с принятием решения об изменении адреса в государственный адресный реестр вносится информация о том, что происходит смена элементов планировочной структуры или улично-дорожной сети.

Заключение

Процесс адресации земельного надела выполняется бесплатно и при наличии межевания не занимает много времени. Алгоритм действий прост. Для этого собственник или землепользователь подает заявление удобным для него способом и дожидается принятия решения.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Магистр юридических наук по направлению «Гражданское и семейное право». В 2005 году окончил СПбГУ, в 2012 году – экономический факультет МГУ им. М.В. Ломоносова по специальности “Финансовая аналитика”. После получения второго высшего образования основал независимую оценочную компанию. Занимаюсь оценкой недвижимости, земли и другого имущества.

Источники


  1. Майринк, Густав Кабинет восковых фигур / Густав Майринк. — М.: Terra Incognita, 2015. — 304 c.

  2. Теория государства и права в вопросах и ответах:Учебно-методическое пособие. -5-е изд. исп. — Москва: ИЛ, 2015. — 725 c.

  3. Общая теория государства и права. Учебник. В 3 томах. Том 3. — М.: Зерцало-М, 2002. — 528 c.
Присвоение адреса земельному участку
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here