Принудительная ликвидация жск в судебном порядке пошаговая инструкция

Полезная информация в статье: "Принудительная ликвидация жск в судебном порядке пошаговая инструкция" с профессиональной точки зрения. Мы подготовили полную информацию по вопросу и пусть каждый сделает свои выводы. Если что-то не понятно - обращайтесь к дежурному юристу.

Ликвидация жск пошаговая инструкция

ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем 30; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.В такой ситуации в соответствии со ст. 123 ЖК РФ жилищный кооператив должен быть ликвидирован в порядке, который предусмотрен гражданским законодательством, если он не преобразован в ТСЖ.

Порядок ликвидации жск

Так же данным регламентом предусматривается нюанс, когда требуются подобные основания в отношении юридического лица по требованию суда, то есть в принудительном порядке.

  1. Допущение грубого нарушения закона в процессе формирования предприятия.
  2. Выполнения определенных действий без необходимых для них разрешительных бумаг.
  3. Преступление законных прав в момент деятельности.
  4. Нарушение в период работы конституционных прав РФ.
  5. Неоднократное нарушение пунктов тех или иных законов.
  6. Выполнение коммерческой деятельности учреждением, не обладающей должными полномочиями.

Специальное основание для устранения рассматривается ч.

Пошаговая инструкция по реорганизации и ликвидации жск

Сбор документов Для прекращения деятельности ЖСК потребуется собрать такой набор документов:

  1. Уставная документация кооператива.
  2. Свидетельство регистрации, постановки на учет в органы налоговой службы.
  3. Выписки из единого реестра с актуальными сведениями.
  4. Паспортные данные участников кооператива, ИНН.
  5. Паспортные сведения ген.

директора, главбуха, участников ликвидационной комиссией (только в случае, если их кандидатуры были предложены ликвидатором или руководством ЖСК).

  • Уведомление, подтверждающее присвоение кодов статистики ЖСК, направление извещений в фонды и государственные органы о прекращении деятельности.
  • Порядок действий Порядок действий по ликвидации ЖСК выглядит следующим образом.

    Принудительная ликвидация жск в судебном порядке: пошаговая инструкция

    На основе анализа законодательства и судебной практики можно сформулировать доводы о несостоятельности требований, исходящих от государственных органов, о принудительной ликвидации ЖСК, в котором все его члены полностью внесли паевые взносы.

    Данный вопрос не теряет своей актуальности в связи с попытками органов прокуратуры и жилищной инспекции реанимировать положения ст.
    14

    Закона N 189-ФЗ. Актуальное противоречие В соответствии с п.

    4 ст. 110 ЖК РФ жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) являются потребительскими кооперативами, которые относятся к некоммерческим организациям (ст.

    Пошаговая инструкция ликвидации жск

    Статья 122 Жилищного кодекса РФ декларирует возможность переформатирования кооператива в товарищество собственников жилья (ТСЖ), для того, чтобы провести слияние организаций, разделение или преобразование.
    Решение о реорганизации предприятия должно приниматься на общем заседании его участников при согласовании всех функциональных аспектов деятельности предприятия, которое будет создано по новому формату.
    В отличие от ликвидации, реорганизация такого ведомства предусматривает переход в новосозданное ТСЖ всех его прав и обязательств.

    Согласно юридическим нормам, регистрация ТСЖ является обязательной процедурой для легализации данной деятельности.

    [1]

    Принудительная ликвидация жск (баянов с.)

    Письмо Генеральной прокуратуры РФ как ответ на обращение физического лица таковым не является.

    Не является в соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ достоверным и бесспорным доказательством в подтверждение доводов иска.Необходимо признать необоснованной практику подачи со стороны прокуратуры и жилищной инспекции требований о принудительной ликвидации ЖСК в случае, когда все его члены полностью внесли паевые взносы за предоставленные этим кооперативом жилые помещения.

    Указанный подход не имеет под собой достаточного обоснования.При различном толковании положений действующего жилищного законодательства окончательное решение ложится на плечи судебных органов.

    Значение судебного толкования будет возрастать, поскольку при недостаточной правовой регламентации подлежат применению соответствующие положения жилищного законодательства по аналогии, если это не противоречит их существу (ст.

    Ликвидация жск

    ЖК РФ не считается коммерческим предприятием, а значит и доходы, полученные от аренды площадей нельзя распределять между членами товарищества.

    Ликвидация ЖСК: пошаговая инструкция Чтобы ликвидировать кооператив необходимо действовать по следующим правилам:

    1. Провести общее собрание собственников жилья, согласно разделу 45, 46 и 47 ЖК РФ для определения вопросов –
      • о причинах данных событий;
      • создания ликвидационной комиссии;
    2. Предоставить председателю кооператива полномочия для совершения уведомлений в территориальный отдел ИФНС.
    3. Выбирается ликвидатор, когда предприятие не производило деятельность, в случае, если же таковая совершалась, выбирается ликвидационная комиссия.
    4. Подсчитываются голоса, и формируется протокол собрания.

    Чем регулируется ликвидация жск?

    Каким образом ликвидируется обанкротившийся ЖСК? Для совершения данной процедуры возможны 2 варианта:

    • Кооператив обращается в арбитражный суд с прошением о ликвидации предприятия самостоятельно, предоставляя подтверждения своей неплатежеспособности и невозможности погасить кредиторские долги.
    • В арбитражный суд подает прошение представитель налоговой инспекции на основе обращения в ФНС кредитора ЖСК и представленного последним исполнительного документа о взыскании задолженности с кооператива.

    В течение 14 дней арбитражный суд рассматривает прошения и на основании представленных документов выносит решение о ликвидации жилищного кооператива, либо же – откладывает эту процедуру при недостаточной доказательной базе.
    В этом случае решение о том, что нужно начать ликвидацию, должно принять руководство ЖСК.Что делать, заметив предпосылки к банкротству? Жилищно-строительный кооператив может прекратить деятельность, если возникают следующие ситуации:

    1. В Уставе юридического лица указан срок действия, и он уже наступил.
    2. Жилищно-строительный кооператив в процессе своей деятельности грубо нарушал законодательство, это происходило неоднократно.

    Ликвидация жск пошаговая инструкция

    Следовательно, законом допускается деятельность ЖСК по управлению многоквартирным домом и в случае, когда все его члены полностью внесли паевые взносы за предоставленные этим кооперативом жилые помещения.Положения подп.

    2 п. 2 ст. 161 ЖК РФ и п. 2 ст. 140 ЖК РФ рассматривают ЖСК как альтернативу ТСЖ. Основное значение в регулировании организации и деятельности жилищно-строительного кооператива принадлежит их уставам. При этом большинство норм, регулирующих деятельность жилищных кооперативов, законодатель передал на усмотрение членов кооператива, которые при разработке устава могут расширить свои возможности по управлению этим юридическим лицом, включив в обязательном порядке сведения, предусмотренные положениями ч. 1 ст. 113

    ЖК РФ, п. 2 ст. 52 ГК РФ, п. 2 ст. 116 ГК РФ. Однако в целях ограничения опасности злоупотреблений в ч.

    На что влияет выход из ЖСК? Образец заявления о прекращении членства в жилищном кооперативе и всё о выплате пая.

    Наиболее привлекательным способом получения собственного жилья является вступление в ЖСК, которое создается на добровольной основе. Каждый вступивший в кооператив должен вносит паевые взносы в тех размерах и сроках, которые установлены в Уставе общества. Могут возникнуть определенные жизненные обстоятельства, когда понадобиться выйти из рядов кооператива.

    Читайте так же:  Назначение судебно-психиатрической экспертизы

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

    Причины выхода из жилищного кооператива

    Согласно ЖК РФ статье 130 возможны 5 вариантов выхода из кооператива:

    • Добровольный выход члена ЖСК. Для этого требуется составить заявление с просьбой о выходе из объединения пайщиков. Документ рассматривается в соответствии с пунктом Устава об исключении из рядов кооператива.
    • Исключение члена кооператива по каким-либо причинам. Решение принимается на общем собрании. Причинами исключения могут быть нарушения обязанностей членства без уважительных причин.

    Например, систематическое невнесение паевых взносов. Решение об исключении обычно производится в досудебном порядке. В ряде случаев привлекаются судебные инстанции для разрешения конфликта.

  • Наступление смерти гражданина, входящего в кооператив. В этом случае проживающий родственник имеет право на вступление в объединение пайщиков, а также на долю внесенного пая.
  • Ликвидация ЖСК. Происходит обычно при банкротстве. Расчеты с пайщиками производятся из средств, находящихся на балансе организации, а также вырученной суммы при проведении торгов имущества учредителя.
  • Упразднение юридического лица, которое входит в состав ЖСК. Сумму, внесенную при участии в объединении, перечисляют на счета лиц, которые имеют права на имущество этого юридического лица.
  • Инструкция о прекращении членства в ЖСК

    Требуется рассмотреть два способа выхода из кооператива на добровольной основе.

      При неполной выплате пая.
    • Для выхода из членов кооператива необходимо на первом этапе написать заявление. Его можно составить в произвольной форме. Установленного бланка для данного документа не предусмотрено.
    • В шапке необходимо указать наименование организации, а также имя председателя, на которого оно составляется. Обязательно записываются сведения о заявителе.
    • В самом тексте документа указывается просьба о выходе из ЖСК и причина этого. Необходимо упомянуть о возврате паевых взносов.
    • В конце проставляется дата составления заявления и подпись заявителя.
    • В некоторых кооперативах требуется нотариальное заверение подлинности подписи заявителя.

    Документ следует передать секретарю лично или послать письмом с уведомлением по почте. Рассмотрение дела происходит либо на заседании Правления, либо во время проведения ближайшего собрания в течение 30 дней. Все зависит от того, как решение данного вопроса прописано в Уставе. После вынесения голосованием вердикта об исключении пайщика, правление должно направить заявителю извещение.

    Она может быть уменьшена на:

    • сумму затрат, которые произошли при реализации квартиры пайщика;
    • сумму задолженности пайщика, исключаемого из кооператива.

    [3]

    Прочие взносы, которые были внесены во время членства в объединении, как правило, не возвращаются. К ним относятся вступительные, членские и целевые выплаты.

    По статье 32 ФЗ № 215возврат пая должен быть произведен в течение 6 месяцев. Данный срок может быть скорректирован Уставом объединения, но не должен превышать 2-х лет. Денежные средства перечисляются на расчетный счет гражданина, вышедшего из членов кооператива.
    Сумма пая полностью погашена.

      При вступлении в ЖСК каждый гражданин имеет право владения жилым помещением, но не является его собственником. Право собственности наступает для него с момента, когда пай внесен полностью в соответствии со статьей 129 ЖК РФ.

    Статья 129 ЖК РФ. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива

    1. Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
    2. На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса.

    Выход из кооператива после выплаты пая влияет на статус собственника. Он лишается:

    • права голоса в принятии решений;
    • права быть избранным в руководство объединения.

    Исключение из ЖСК происходит по разным причинам. При добровольном уходе при неполном внесении паевого взноса данная сумма возвращается пайщику. При выходе при полной выплате изменяется только статусное положение собственника жилья, он больше не может принимать участие в деятельности ЖСК.

    Видео по теме

    Эксперт рассказывает о тонкостях и нюансах выхода из ЖСК.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-46-18 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Реорганизация и ликвидация ЖСК: пошаговая инструкция проведения процедуры по причине банкротства

    Функционирование жилищных объединений с целью строительства и дальнейшего управления объекта не всегда является успешным. Различные предпосылки и обстоятельства становятся поводом для прекращения деятельности кооператива жильцов.

    Как грамотно решается эта ситуация юридической стороны? Что такое «ликвидация ЖСК» и каков ее регламент? В данной теме мы разберем поэтапный процесс прекращения деятельности предприятия.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

    Ликвидация жилищного кооператива: основания и причины

    Под «ликвидацией жилищного кооператива» подразумевают прекращение существования и деятельности добровольного объединения граждан без возможности передачи прав и обязательств другим юридическим лицам (Ст. 61 Гражданского кодекса РФ).

    Конкретные причины для прекращения функционирования ЖСК определяют способ его устранения: кооператив можно закрыть по добровольному согласованию участников, в принудительной форме на основании судебного решения, и в случае банкротства объединения.

    Если формат добровольного прекращения деятельности ЖСК предусматривает коллективное согласие и выполнение всех процедур непосредственно на заседании его членов, то для принудительной ликвидации ЖСК по требованию суда могут служить следующие основания:

    • формирование и оформление объединения с очевидным нарушением законодательства;
    • осуществление некоторых действий, не имеющих на то разрешения;
    • нарушение прав участников объединения;
    • коммерционализация деятельности ЖСК (неприбыльный формат работы определяется для жилищных кооперативов по законодательству РФ).

    Статья 141 ЖК РФ. Ликвидация товарищества собственников жилья

    • Ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
    • Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
    Читайте так же:  Льготы ветеранам боевых действий по оплате коммунальных услуг

    Что такое реорганизация ЖСК и в каких случаях она применяется?

    Изменение формата деятельности жилищного кооператива не всегда ведет к прекращению его существования – оптимальным решением может стать и реорганизация объединения жильцов.

    Статья 122 Жилищного кодекса РФ декларирует возможность переформатирования кооператива в товарищество собственников жилья (ТСЖ), для того, чтобы провести слияние организаций, разделение или преобразование.

    Решение о реорганизации предприятия должно приниматься на общем заседании его участников при согласовании всех функциональных аспектов деятельности предприятия, которое будет создано по новому формату.

    В отличие от ликвидации, реорганизация такого ведомства предусматривает переход в новосозданное ТСЖ всех его прав и обязательств. Согласно юридическим нормам, регистрация ТСЖ является обязательной процедурой для легализации данной деятельности.

    • Плюсы и минусы ЖСК, а также рекомендации по минимизации рисков при покупке квартиры по договору ЖСК.
    • Как и при помощи каких документов ведется учет деятельности ЖСК?
    • В каких случаях и кем заключается договор ЖСК?
    • Что такое покупка квартиры по договору ЖСК?
    • Как оформить право собственности на квартиру в ЖСК?
    • Кто имеет право на вступление в ЖСК?

    Пошаговая инструкция

    1. В случае с претензиями со стороны кредиторов, имущество кооператива выставляется на торги, и вырученные средства вносятся в качестве погашение долга.

    Кто и каким образом принимает решение?

    Решение о ликвидации объединения жильцов (в добровольном порядке) должно приниматься на общем собрании собственников квартир при предоставлении полномочий для выполнения всех процедурных действий ликвидационному комитету, и руководителю – для оповещения всех служб.

    В принудительной форме – решение арбитражного суда об устранении ЖСК может выноситься на основании иска налоговиков или кредиторов.

    Куда обратиться

    Местные органы налоговой инспекции, а также органы государственной регистрации должны быть оповещены председателем бывшего ЖСК специальным оповещением об устранении юридического лица, подготовленного по форме №Р15001, подписанного руководителем и, при этом, завизированного у нотариуса.

    Какие документы нужны?

    Кроме непосредственно Уведомления о ликвидации жилищного кооператива председатель подает в органы ИФНС и регистрационные службы следующие документы:

    Устав объединения.
  • Свидетельство регистрации юрлица, и постановки его на налоговый учет.
  • сведения из Единого реестра юридических лиц.
  • паспортные данные руководящего состава (председатель, бухгалтер, члены ликвидационной комиссии).
  • документы-уведомления о прекращении деятельности ЖСК фондов, государственных служб, публикация в местном печатном издании.
  • Протокол заседания, на котором было принято решение закрыть объединение. Документ должен быть прошит и пронумерован.
  • Проведение процедуры по причине банкротства

    Согласно Ст. 65 Гражданского кодекса РФ банкротство жилищного кооператива может стать одной из форм его ликвидации. Неспособность предприятия выполнять свои платежные обязательства в течение трех месяцев дает право определения его «банкротом».

    • Юридическое лицо, за исключением казенного предприятия, учреждения, политической партии и религиозной организации, по решению суда может быть признано несостоятельным (банкротом). Государственная корпорация или государственная компания может быть признана несостоятельной (банкротом), если это допускается федеральным законом, предусматривающим ее создание. Фонд не может быть признан несостоятельным (банкротом), если это установлено законом, предусматривающим создание и деятельность такого фонда. Публично-правовая компания не может быть признана несостоятельной (банкротом).
    • Основания признания судом юридического лица несостоятельным (банкротом), порядок ликвидации такого юридического лица, а также очередность удовлетворения требований кредиторов устанавливается законом о несостоятельности (банкротстве).

    При этом, минимальная сумма долга (за коммунальные услуги с пеней за просрочку, ремонтные работы и пр.) должна превышать 100 тыс. рублей.

    Каким образом ликвидируется обанкротившийся ЖСК? Для совершения данной процедуры возможны 2 варианта:

    • Кооператив обращается в арбитражный суд с прошением о ликвидации предприятия самостоятельно, предоставляя подтверждения своей неплатежеспособности и невозможности погасить кредиторские долги.
    • В арбитражный суд подает прошение представитель налоговой инспекции на основе обращения в ФНС кредитора ЖСК и представленного последним исполнительного документа о взыскании задолженности с кооператива.

    После того, как деятельность жилищного кооператива будет прекращена, а само предприятие – признано официально устраненным, основная задача собственников жилья в многоквартирном доме – выбор новой подходящей формы организации жильцов для управления объектом имущества.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-46-18 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Ликвидация ТСЖ по решению суда (Максимова Н.Н.)

    Дата размещения статьи: 01.06.2015

    В каких случаях есть угроза принудительной ликвидации ТСЖ? Что означает признание недействительной записи о государственной регистрации товарищества? Чем различается порядок ликвидации ТСЖ по решению общего собрания его членов и судебному акту?

    Основания для принудительной ликвидации

    Требование о ликвидации ТСЖ или признании записи в ЕГРЮЛ недействительной?

    Важно, что требование о ликвидации юридического лица по приведенным выше основаниям может быть предъявлено в суд только государственным органом или органом местного самоуправления, которому соответствующее право предоставлено законом (п. 3 ст. 61 ГК РФ). Таким правом в отношении ТСЖ наделены органы государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля согласно п. 6 ст. 20 ЖК РФ. Также право обратиться в суд с требованием о ликвидации ТСЖ есть у регистрирующего органа в случае допущения при создании товарищества грубых нарушений закона или иных правовых актов, если эти нарушения носят неустранимый характер, а также в случае неоднократного либо грубого нарушения законов или иных нормативных правовых актов государственной регистрации юридических лиц (п. 2 ст. 25 Закона о госрегистрации ).
    ———————————
    Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

    Сроки исковой давности по искам о ликвидации ТСЖ

    Особое внимание следует обратить на то, что по иным искам, не связанным с признанием незаконным решения общего собрания собственников помещений, срок обращения в суд определяется в общем порядке: он равен трем годам с момента выявления нарушения либо неисполнения предписания об устранении несоответствия устава ТСЖ, внесенных в него изменений обязательным требованиям. То же самое справедливо для исков регистрирующего органа (п. 2 ст. 25 Закона о госрегистрации).

    Решение о ликвидации ТСЖ

    Если при рассмотрении дела суд придет к выводу, что поручить проведение ликвидации ни органу ТСЖ, ни его учредителям невозможно, он вправе назначить ликвидатора — физическое лицо (в том числе лицо, не обладающее статусом арбитражного управляющего) с его согласия по предложению органа, обратившегося в арбитражный суд с заявлением о ликвидации юридического лица (п. п. 9, 10 Информационного письма N 84).
    В силу п. 7 Информационного письма N 84 одновременно с назначением лица, ответственного за ликвидацию ТСЖ, суд в решении указывает сроки представления в арбитражный суд утвержденного ликвидационного баланса и завершения ликвидационной процедуры. Впрочем, эти сроки могут быть продлены при необходимости.

    Читайте так же:  Как ведется учет стажа работающего пенсионера

    Исполнение решения

    ТСЖ может быть ликвидировано по решению суда, только если в суд обратится орган государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля и докажет наличие неустранимых нарушений при создании товарищества, грубых нарушений закона в процессе осуществления им деятельности либо игнорирование предписания о приведении устава в соответствие с законодательством. Собственники помещений своими силами могут добиться лишь признания недействительной государственной регистрации ТСЖ, но это не прекращает правоспособность товарищества. Процедуры добровольной и принудительной ликвидации одинаковы, за исключением того, что во втором случае не требуется решения общего собрания членов ТСЖ о ликвидации и чаще всего суд сам назначает лиц (орган управления товарищества), обязанных ликвидировать ТСЖ (они исполняют роль ликвидационной комиссии).

    Принудительная ликвидация ЖСК (Баянов С.)

    Дата размещения статьи: 09.09.2016

    На основе анализа законодательства и судебной практики можно сформулировать доводы о несостоятельности требований, исходящих от государственных органов, о принудительной ликвидации ЖСК, в котором все его члены полностью внесли паевые взносы. Данный вопрос не теряет своей актуальности в связи с попытками органов прокуратуры и жилищной инспекции реанимировать положения ст. 14 Закона N 189-ФЗ.

    Актуальное противоречие

    Доводы о необходимости ликвидации ЖСК

    Доводы о недопустимости ликвидации ЖСК

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Научная дискуссия

    Необходимость исключения жилищных кооперативов из числа способов управления многоквартирным домом поддерживается в некоторых научных исследованиях.
    Так, В. Михайлов и Т. Береговая считают, что основной целью жилищных и жилищно-строительных кооперативов является удовлетворение потребностей его членов в жилых помещениях путем строительства или реконструкции, в связи с чем обосновывается необходимость исключения жилищных кооперативов из положений ч. 2 ст. 161 ЖК РФ .
    ———————————
    Михайлов В.К. Правовое регулирование отношений управления многоквартирным домом: Автореф. дис. . канд. юрид. наук. М., 2008; Береговая Т.А. Частноправовые и публично-правовые начала в регулировании отношений по управлению многоквартирным домом: Дис. . канд. юрид. наук. Саратов, 2014.

    Стоит отметить, что при таком подходе требуется изменить действующее законодательство.
    В настоящее время с учетом положений действующего законодательства жилые кооперативы могут функционировать не только в целях приобретения членами кооперативов статуса собственников жилья путем выплаты паевых взносов, но и в целях управления общим имуществом и эксплуатации соответствующего жилого объекта .
    ———————————
    Самаркин К.И. Осуществление гражданами права на жилище в жилищных и жилищно-строительных кооперативах: Автореф. дис. . канд. юрид. наук. М., 2011.

    Судебная практика

    Порядок ликвидации жск в добровольном порядке

    Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Порядок ликвидации жск в добровольном порядке». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

    Ликвидационная комиссия принимает меры к выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также письменно уведомляет кредиторов о ликвидации кооператива.

    Доводы истца о том, что факт нарушения закона ответчиком (ЖСК) установлен проверкой, проведенной Генеральной прокуратурой РФ, в том числе отсутствия выбора управления домом, противоречие устава ЖСК гражданскому и жилищному законодательству, направление предписания Управе о проведении открытого конкурса, суд признал необоснованными.

    Принудительная ликвидация жск в судебном порядке: пошаговая инструкция

    В ЖСК «Каучук-2» собственница потребовала в суде ликвидировать ЖСК. Такое решение принимается в порядке, предусмотренном ст. 61-64 Гражданского кодекса, то есть квалифицированным большинством. В своих уставах ЖСК прописывают, что это вправе сделать общее собрание членов ЖСК.

    Потерпела неудачу и попытка правления оформить в собственность ЖСК часть технического подвала. В управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве нам было сказано, что «ЖСК в отличие от ТСЖ не может обладать правом собственности на какую-либо часть общего имущества, поскольку не все собственники являются его членами». В такой ситуации в соответствии со ст. 123 ЖК РФ жилищный кооператив должен быть ликвидирован в порядке, который предусмотрен гражданским законодательством, если он не преобразован в ТСЖ.

    Указы и распоряжения Президента Российской Федерации по ЖК РФ

    Иными словами, наложение ареста на имущество гражданина или компании является способом ограничения права собственности. Оно может заключаться в полном или только частичном изъятии имущества из оборота. Исходя из этого, сам арест может быть полным и частичным. Каждый из них стоит рассмотреть подробнее: Полный арест.

    Образец заявления о добровольном выходе из ЖСК Если исключен из кооператива пайщик, не выплативший полностью взнос, пай ему принадлежащий возвращается в течение 2 месяцев в соответствии со ст. 132 ЖК. В случае сноса дома принадлежащего учреждению работают статьи 32 и 86 в отношении членов кооператива. ЖК РФ, Статья 132.

    Заранее спасибо! Добавлено через 1 час 16 минут 20 секунд Почитал законодательство, пришёл к такому выводу: 1) Принимаю Решение о ликвидации ТСЖ, в решением же назначаю ликвидидационную комиссию и назначаю её председателя 2) в течение 3-ёх дней, с момента принятия решения уведомляю налоговую о ликвидации и назначении ликв.

    В отличие от ликвидации, реорганизация такого ведомства предусматривает переход в новосозданное ТСЖ всех его прав и обязательств.

    Статья 123 ЖК РФ. Ликвидация жилищного кооператива

    Обрабатываемые персональные данные подлежат уничтожению, либо обезличиванию по достижении целей обработки или в случае утраты необходимости в достижении этих целей, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Необходимость исключения жилищных кооперативов из числа способов управления многоквартирным домом поддерживается в некоторых научных исследованиях. Так, В. Дали задание ликвидировать ЖСК (с ликвидацией никогда не сталкивался и вообще не представляю что это такое).

    Жилищного кодекса Российской Федерации высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое создается в порядке, установленном уставом кооператива.

    Решение № 2-3677/2015 от 4 декабря 2015 г. по делу № 2-3677/2015

    ЖК РФ жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) являются потребительскими кооперативами, которые относятся к некоммерческим организациям (ст.

    Произвести процедуру реорганизации или ликвидации потребительского и производственного кооперативов может потребоваться по разным причинам, но алгоритм закрытия организации всегда будет одинаков, вне зависимости от повода.

    Они в избытке создавались в то время, когда обязательным дополнением к приобретению авто была покупка гаража.

    Как и любое иное юридическое лицо по завершении деятельности потребительский кооператив следует ликвидировать согласно действующему законодательству и правилам. Особенности проведения закрытия (ликвидации) потребительского или производственного (пр. строительного, сельскохозяйственного, кредитного и др.) кооператива, пошаговая инструкция по ликвидации — все это мы рассмотрим сегодня.

    Читайте так же:  Как написать коллективную жалобу в прокуратуру

    Они в избытке создавались в то время, когда обязательным дополнением к приобретению авто была покупка гаража.

    Как грамотно решается эта ситуация юридической стороны? Что такое «ликвидация ЖСК» и каков ее регламент? В данной теме мы разберем поэтапный процесс прекращения деятельности предприятия. …

    • Ликвидация жилищного кооператива: основания и причины
    • Что такое реорганизация ЖСК и в каких случаях она применяется?
    • Пошаговая инструкция
    • Кто и каким образом принимает решение? Куда обратиться Какие документы нужны?
    • Проведение процедуры по причине банкротства

    Судебный иск о нарушении срока переселения жильцов из аварийного здания

    Компания вправе поручить обработку персональных данных граждан третьим лицам, на основании заключаемого с этими лицами договора.

    Все права на материалы сайта защищены. Любое использование материалов сайта без разрешения администрации сайта запрещено.

    Банки выдвигают требования к общему ежемесячному доходу (обычно не меньше 15 тыс. рублей). Возможны требования к минимальному общему трудовому стажу или стажу на последнем месте работы (соответственно, не меньше трех/ одного года). К обеспечению Приобретаемый автомобиль передается банку в обязательном порядке.

    Как людей отлучают от собственности

    Если предоставляется дополнительное имущество, то оно должно быть свободным от притязаний третьих лиц и быть ликвидным. Поручительство оформляется на платежеспособного гражданина России, способного погашать долги при неоплате кредита заемщиком. К транспортному средству Автокредит оформляется на новый автомобиль.

    ГК РФ жилищной инспекцией в иске указывалось, что в доме не избран ни один из трех способов управления домом, поэтому не подтвержден способ управления кооператива, а все члены кооператива зарегистрировали свои права как собственники.

    Просят суд вынести решение о ликвидации ЖСК «Универсал-5». Обязать председателя ЖСК «Универсал-5» К.С.А. провести предусмотренную Федеральным законом от 12.01.1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» процедуру ликвидации некоммерческой организации ЖСК «Универсал-5».

    Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов кооператива считается правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива.

    На основании ст. 61 ГК РФ ликвидация кооператива влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.

    С момента назначения ликвидационной комиссии (ликвидатора) к ней переходят полномочия по управлению делами данного кооператива.

    С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами кооператива. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого кооператива выступает в суде.

    Нормативные акты министерств и ведомств Российской Федерации по ЖК РФ

    Решение о прекращении деятельности и закрытии юрлица должно приниматься на общем собрании членов кооператива.

    Это быстро и бесплатно!

    • Ликвидация ЖСК — что это такое? Основания
    • Что такое реорганизация и когда применяется?
    • Ликвидация ЖСК: пошаговая инструкция
    • Как решать вопрос с кредиторами, куда обращаться?
    • Прекращение по причине банкротства
    • Когда можно выйти из кооператива?
    • Каким образом?
    • Выплата пая при исключении
    • Составление заявления

    Не является в соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ достоверным и бесспорным доказательством в подтверждение доводов иска.Необходимо признать необоснованной практику подачи со стороны прокуратуры и жилищной инспекции требований о принудительной ликвидации ЖСК в случае, когда все его члены полностью внесли паевые взносы за предоставленные этим кооперативом жилые помещения.

    Пошаговая инструкция В 2017 году пошаговая инструкция по прекращению деятельности кооператива сводится к следующим этапам:

    1. Организация общего собрания.
    2. Выбор членов ликвидационной комиссии.
    3. Формирование промежуточного баланса.
    4. Уведомление государственных органов и фондов.
    5. Публикация объявления.
    6. Расчет с кредиторами.
    7. Формирование окончательного баланса.
    8. Получение Свидетельства.

    Принудительная ликвидация жск (баянов с.)

    Требование о ликвидации кооператива по вышеназванным основаниям может быть предъявлено в суд государственным органом или органом местного самоуправления, которому право на предъявление такого требования предоставлено законом.

    Генеральному директору Юридической компании «Старт» Позвольте засвидетельствовать Вам свое уважение и выразить благодарность за профессиональное оказание услуг по регистрации предприятия ООО «Далю-Си-СИ» в г.

    Газпромбанк 18-26% 60-700 тыс. руб. Россельхозбанк 18-28% 90-900 тыс. руб. Сбербанк 19-27% 80-900 тыс. руб. Срок предоставления кредита определяется конкретной программой. Сумма займа зависит от кредитной программы. Размер процентов определяется в зависимости от условий банка. Порядок оформления Заявитель подает заявку в банк вместе с документами.

    Как закрыть ТСЖ добровольно или через суд? Пошаговая инструкция по ликвидации

    Внимание Если кооперативом управляют некомпетентные лица, работа которых плохо согласованная, организация может «обрасти» долгами.

    Помимо нужных для каждого этапа оформления ликвидации кооператива документов, о которых будет оговорено ниже, вам следует подготовить следующий пакет, который будет требоваться вам постоянно:

    • Учредительный договор;
    • свидетельство ОГРН кооператива;
    • свидетельство о постановке на учет вашего кооператива в налоговом органе;
    • «свежая» выписка по обществу из ЕГРЮЛ;
    • копии паспортов членов ликвидационной комиссии и их свидетельств ИНН;
    • письмо из Росстата с присвоенными организации кодами;
    • извещения из всех фондов о постановке кооператива на учет.

    Когда без ЖСК не обойтись. Пошаговая инструкция создания кооператива

    Покупка квартиры через ЖСК не популярна. Есть две причины: пайщики сами участвуют в управлении, а цена вырастает к концу стройки.

    Но такая форма позволяет купить недвижимость в рассрочку и без привлечения кредитов.

    Кроме того, создание кооператива становится единственным выходом для обманутых дольщиков.

    Если застройщик – банкрот, никто не может вернуть деньги, выплаченные по договору долевого строительства. Приходится брать ситуацию под контроль и достраивать дом, организую ЖК.

    Последовательность действий при банкротстве застройщика

    В случае, когда в отношении застройщика возбуждена процедура банкротства, коллектив дольщиков МКД должен принять решение и обратиться в арбитражный суд. В заявлении должно содержаться требование о погашении долгов путем передачи объекта незавершенного строительства в ЖСК.

    По закону арбитражный управляющий разъясняет дольщикам их права и обязанности, связанных с таким решением, и в период от 2-х до 6-ти месяцев проводит собрание, чтобы узнать мнение большинства.

    Предстоит получить заключение о возможности/невозможности передачи недостроя в ЖСК, документы на земельный участок, подготовить проект решения о создании, устав, выбрать правление и ревизионную комиссию.
    Все получится при условии, что:

    • объект незавершенного строительства является собственностью застройщика;
    • земельный участок принадлежит застройщику на праве собственности или другом вещном праве;
    • требования о передаче жилых помещений включены в реестр кредиторов застройщика-банкрота;
    • здание не должно быть дороже стоимости требований дольщиков более чем на 5%;
    • у должника должно остаться имущество для погашения текущих платежей;
    • незавершенка не должна быть в залоге у третьих лиц;
    • количество жилых помещений после окончания строительства будет достаточным для удовлетворения требований всех участников строительства.
    Читайте так же:  Социальная пенсия по возрасту (по старости)

    Решение о переходе принимается квалифицированным большинством дольщиков (3/4 голосов).

    Здание перейдет в собственность кооперативу после:

    • регистрации ЖСК,
    • решения арбитражного суда. Оно выносится в рамках сложной процедуры банкротства.

    Как оформить решение об организации жилищного кооператива

    Решение о создании ЖСК на этапе начала строительства принимается учредителями единогласно.

    По закону их количество не может быть менее пяти и не должно превышать число строящихся жилых помещений.

    Максимальное количество ограничено не с количеством квартир в МКД, а количеством жилых помещений в трактовке этого понятия статьей 16 ЖК РФ. То есть необходимо считать не только квартиры, но и обособленных комнат квартиры. По требованиям ст. 15 ЖК РФ к жилым относится только изолированное помещение.

    Поскольку кооператив создается для удовлетворения потребностей в жилых помещениях, количество нежилых помещений в строящемся МКД не учитывается.

    Обязательным условие для граждан является возрастной ценз. В члены ЖСК принимаются лица от 16 лет.

    На учредительном собрании заинтересованные лица обсуждают организационные вопросы и принимают главный документ – устав.

    Учредители — физические лица вправе принимать участие в собрании лично либо действовать через своих уполномоченных представителей.

    По смыслу ст.185 ГК РФ доверенностью можно считать письменное уполномочие одним лицом другого перед третьими лицами.

    Физические лица заверяют доверенности в нотариальном порядке.

    В интересах юридических лиц без доверенности действуют исполнительные органы (например, директор), уполномоченные на это законом и учредительными документами. Однако, доверенность может быть выдана и другим лицам.
    Последовательность действий:

    • готовится проект устава
    • проводится собрание;
    • оплачивается государственная пошлина
    • регистрируется организация.

    Решение собрания об организации ЖСК и утверждении устава оформляется протоколом общего собрания учредителей. Это единый документ, соединяющий два волеизъявления. Оформление самостоятельных документов будет считаться ненадлежащей формой.

    Звоните юристу

    Подберем специалиста за вас

    8 (499) 350-97-63 — Москва

    8 (812) 309-74-28 — СПб

    Что должно быть в Уставе?

    Это локальный нормативный акт. Он обязателен для исполнения всеми членами этого ЖСК (не только теми, кто за него проголосовал), а так же органы юридического лица.

    ЖСК в лице своего управляющего органа (председателя правления) действует при заключении сделок на основании устава. Устав индивидуализирует конкретный ЖСК среди других.

    В советское время существовал примерный устав, утвержденный Постановлением Совета Министров РСФСР от 02.10.1965 N 1143. В настоящее время он утратил силу, однако может служить проектом по вопросам, не противоречащим действующему законодательству.

    В уставе ЖК обязательно должны содержаться сведения, предусмотренные ч. 1 ст. 113 Жилищного Кодекса РФ. Устав может содержать и иные положения, которые так же будут обязательными для его членов. Эти положения не должны противоречить закону, иначе могут быть признаны недействительными.

    За представление недостоверных сведений заявители несут ответственность, установленную законодательством Российской Федерации (см. ст. 14.25 КоАП РФ).

    Как пройти регистрацию?

    Факт возникновения ЖСК в качестве юридического лица связан с процедурой его регистрации в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц (см. ст. 114 Кодекса).

    Общие правила о государственной регистрации содержатся в ст. 51 ГК РФ.

    Единый порядок процедуры определен Федеральном законе N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

    Налоговая инспекция вносит сведения в Единый государственный реестр юридических лиц. ЕГРЮЛ открыт для любого человека.

    Пошлина за государственную регистрацию ЖСК — 4000 рублей (ст. 333.33 НК РФ).
    Госрегистрация производится в срок не более 5 рабочих дней.

    Документы в налоговую представляются лично или по почте. При отправке не забудьте объявить ценность письма и составить опись вложения.
    Заявителем вправе быть:
    • председатель правления (без доверенности);
    • учредители (при создании);
    • руководитель юридического лица-учредителя;
    • конкурсный управляющий или руководитель ликвидационной комиссии;
    • иное лицо на основании доверенности или в предусмотренных ФЗ случаях.

    Уполномоченное лицо подписывает заявление, указывает свои паспортные данные или сведения из другого удостоверяющего личность документа, свой идентификационный номер налогоплательщика. Заявление заверяется нотариально.

    Регистрирующий орган выдает расписку в получении документов заявителю или направляет ее по почте в течение следующего рабочего дня с уведомлением о вручении.
    Так же в налоговую необходимо представить:

    [2]

    • протокол общего собрания о создании юридического лица;
    • нотариально заверенную копию устава;
    • для иностранных учредителей – предусмотренные законом документы;
    • документ об уплате государственной пошлины.

    ЖСК считает созданным с момента его регистрации. После этого учредители становятся членами кооператива.

    Так же зарегистрировать юридическое лицо можно через органы МФЦ — многофункциональный центр оказания государственных и муниципальных услуг.

    Все взаимодействие с налоговым органом будет проходить без участия заявителя. Необходимо сдать в МФЦ комплект документов и в установленное время явиться за получением результата.

    Платежный документ на госпошлину можно сформировать при помощи специального сервиса ФНС. Распечатайте его и оплатите через любой банк.

    В зависимости от того, куда налогоплательщик подал документы, проверьте в платёжке код КБК:

    • 182 1 08 07010 01 1000 110 – услуга оказывается налоговыми органами;
    • 182 1 08 07010 01 8000 110 – услуга оказывается многофункциональным центром.

    В электронном виде

    Чтобы подать заявление через интернет сделайте два шага:

    • купите КЭП — квалифицированную электронную подпись,
    • скачайте программу подготовки документов для государственной регистрации на сайте nalog.ru

    Заявление заполняется через программу. Его нужно распечатать, подписать и отсканировать.

    На сайте ИФНС готовится «транспортный контейнер». Для этого в настройках выберите свою КЭП и откройте заявление.
    Файлы отправляются в регистрирующую инспекцию.

    Налоговая пришлёт расписку в получении документов на электронную почту. Если оформлено неверно, придёт уведомление. Не волнуйтесь, недочеты можно исправить.

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Через 5 рабочих дней будет произведена регистрация либо отказ. Все документы, заверенные электронной подписью сотрудника налогового органа, высылаются на электронный адрес заявителя.

    Источники


    1. Чашин, А. Н. Лишение водительских прав. Как автовладельцу выиграть судебный процесс / А.Н. Чашин. — М.: Дело и сервис, 2017. — 969 c.

    2. История политических и правовых учений / В.Г. Графский и др. — М.: Норма, 2003. — 944 c.

    3. Морозова, Л. А. Теория государства и права / Л.А. Морозова. — М.: Норма, Инфра-М, 2013. — 464 c.
    Принудительная ликвидация жск в судебном порядке пошаговая инструкция
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here