Посторонним вход воспрещен! как выписать человека из квартиры без его согласия, если я собственник п

Полезная информация в статье: "Посторонним вход воспрещен! как выписать человека из квартиры без его согласия, если я собственник п" с профессиональной точки зрения. Мы подготовили полную информацию по вопросу и пусть каждый сделает свои выводы. Если что-то не понятно - обращайтесь к дежурному юристу.

Как выписать из квартиры постороннего человека

  • Как выписать из квартиры постороннего человека
  • Как выписать человека через суд
  • Как выписать человека из квартиры

Сама регистрация не угрожает правам собственности на жилую недвижимость, но при продаже вряд ли кто-то захочет покупать квартиру с прописанными там людьми, именно так складываются ситуации, когда надо выписать человека без его согласия.

Собственник вправе зарегистрировать в своей квартире или комнате посторонних людей.

Обычно это делают на основании срочного договора аренды безвозмездного пользования жилым помещением. По окончании срока действия договора аренды регистрация считается прекращенной. Сотрудники паспортного стола, видя договор, делают регистрацию на срок его действия. Если срок действия договора аренды не указан, то регистрируя человека, на которого составлен договор, сотрудники паспортного стола нарушают правила, то есть такая регистрация будет незаконной.

Если же вам понадобилось выселить жильцов ранее срока окончания договора аренды, придется доказать, что условия договора нарушены. Для расторжения договора таким образом, скорее всего, придется обратиться в суд.

Если же куплена квартира, а там оказался зарегистрированным человек, то выписать его возможно и достаточно просто. Выписка в таком случае происходит также через суд. При этом надо будет указать, что этот человек не является родственником собственника, а также никаких договоров о проживании с ним не заключалось.

Может ли собственник выписать из квартиры прописанного человека без его согласия

Часто у собственника жилья возникает необходимость прописать иных лиц – это могут быть как родственники, так и посторонние граждане. Но как выписать из квартиры прописанного человека и возможно ли это сделать?

Конечно, самый простой способ выписки – по собственной инициативе гражданина, который там прописан, но как поступить если он по каким-либо причинам не хочет это делать? Ведь прописка дает огромное количество преимуществ, в числе которых возможность:

  • Поставить ребенка на очередь в детское дошкольное учреждение.
  • Отправить детей в школу по адресу прописки.
  • Получать льготы в виде пособий.
  • Получить бесплатное медицинское обслуживание в больницах и поликлиниках.
  • Получить различные документы (в числе которых – свидетельство СНИЛС, ИНН, ВУ и т.д.).

Куда обратиться для выписки

В первую очередь, необходимо определиться, куда обратиться владельцу жилплощади, чтобы выписать человека из квартиры без его согласия. Необходимо составить иск, который потребуется передать в районный (городской) суд т.к. именно там осуществляют рассмотрение дел данной категории. Суд, в свою очередь, рассмотрит заявление, после чего примет решение – выписать или же отказать.

Когда собственник вправе выписать граждан без их согласия

Выписать из дома (комнаты либо квартиры) не собственника без согласия возможно в следующих случаях:

Расторжение брачных отношений

После того, как граждане расторгли брак, бывший супруг собственника жилья теряет право пользоваться им и быть там прописанным, равно как и его родственники – к примеру, родители, братья и сестры и т.д. Но это правило распространяется только в случаях, если жилплощадь не является совместно нажитым имуществом, приобретенным в период брачных отношений, а также если бывший супруг не делал финансовых вложений, благодаря которым стоимость жилья возросла.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как
решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Москва и область: +7 (499) 455-09-71
Санкт-Петербург и область: +7 (812) 317-78-95
Все регионы РФ: 8 (800) 550-92-58
Это быстро и бесплатно!

  • В случае, если бывшему супругу негде жить, то судья может принять решение временно оставить его в помещении.
  • Если бывший супруг в свое время отказался от приватизации данного жилья в пользу настоящего владельца.

При переходе жилплощади новому владельцу

Если жилплощадь перешла новому владельцу (к примеру, при покупке, в порядке наследования и т.д.), то он имеет право обратиться в судебный орган и выписать бывших жильцов из своей квартиры без получения на это их согласия.

  • Судья откажет заявителю в снятии с регистрации лиц в случае, если они по собственному желанию отказались приватизировать жилплощадь в пользу действующего владельца т.к. в этом случае, они имеют полное право проживания без ограничения сроков.

[1]

Отсутствие длительное время и неуплата за услуги ЖКХ

Но можно ли выписать человека из жилплощади (комнаты, квартиры и т.д.) в случае если он там не появляется и не проживает? Если лицо, которое имеет регистрацию в жилье, давно там не появлялось и не платило по квитанциям ЖКХ, то собственник помещения имеет полное право выписать из квартиры (или дома) без его присутствия. Более того – сделать это можно без его ведома, если не представляется возможности связаться.

  • При обращении в судебный орган, владельцу необходимо будет приложить документы (чеки и квитанции), подтверждающие факт оплаты.

Поведение, которое нарушило права соседей и собственника

Владелец жилого помещения вправе обратиться в судебный орган и выписать людей из приватизированной квартиры, в случае, если они нарушают права третьих лиц, проживающих в этом доме. К нарушениям прав других жильцов относят:

  • Содержание помещения в антисанитарных условиях;
  • Асоциальное поведение (драки, угрозы, организация наркотических притонов, нарушение тишины и т.д.).

  • Факт нарушения прав потребуется доказать документально – поэтому необходимо будет приложить жалобы соседей, обращения в полицию, протоколы и т.д.

Нецелевое использование

Жилплощадь предназначена для проживания, и если зарегистрированное там лицо использует его не по прямому назначению, это также может стать основанием для выписки. К примеру, гражданин организовал в квартире производство диванов, передержку животных и т.д.

  • Подтвердить факт нецелевого использования возможно показаниями соседей, а также фотографиями и видеоматериалами.
Читайте так же:  Как можно снять обременение с квартиры или дома

Совершение несанкционированной перепланировки

Несанкционированная планировка может причинить значительный вред конструкции дома и лицам, которые там проживают. В связи с этим, данное нарушение является достаточно серьезным и может стать основанием для выписки.

  • Для выписки по этим основаниям, в суд потребуется предъявить доказательства, которые возможно получить, обратившись в орган, предоставляющий разрешение на проведение перепланировок.

Можете воспользоваться образцом искового заявления в суд:

Ухудшение жилья

Под ухудшением жилья возможно понимать любые из них – разрушение перегородок, порча мебели, порча вентиляции и сантехники, обоев и т.д.

  • Потребуется доказать, что действия, которые повлекли ухудшение, были совершены намеренно.

К слову, большинство вышеперечисленных оснований могут стать не только причиной выписки посторонних граждан, но и выселения собственников – к примеру, нецелевое использование и антисанитарные условия.

Особенности выписки отдельных категорий лиц

Нельзя не отметить особенности выписки отдельных категорий граждан:

Ребенка выписать из жилья крайне сложно – этом случае, при снятии с регистрации потребуется привлекать органы опеки, которые будут всячески защищать права несовершеннолетнего.

Если гражданин был осужден и отправлен отбывать наказание в исправительное учреждение, то собственник легко может выписать прописанного человека– достаточно предъявить в уполномоченный орган соответствующую справку.

Если лицо, зарегистрированное в жилплощади, было призвано на службу в армию, выписку возможно осуществить без судебного разбирательства, приложив к заявлению в уполномоченный орган сообщение из военкомата.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как
решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Москва и область: +7 (499) 455-09-71
Санкт-Петербург и область: +7 (812) 317-78-95
Все регионы РФ: 8 (800) 550-92-58
Это быстро и бесплатно!

Но может ли собственник выписать из квартиры пропавшего без вести либо умершего жильца? Да, это также, как и с осужденными и военнослужащими, возможно сделать без обращения в судебный орган, подъехав в паспортный стол (либо МФЦ) с заявлением, приложив свидетельство о смерти.

Можно ли собственнику выписать из квартиры прописанного человека и как это сделать?

Регистрация по месту жительства – это то, что позволяет пользоваться жилплощадью вне зависимости от того, имеет ли человек право собственности на нее.

В связи с этим, иногда возникает ситуация, когда между собственником и прописанным лицом назревает конфликт относительно использования жилья.

Каждый гражданин России обязан состоять на регистрационном учете, но это не значит, что каждый должен иметь в собственности личное жилье. Так что прописанные в квартире люди не обязательно являются собственниками. Можно быть зарегистрированным по определенному адресу, но не иметь никаких прав на распоряжение жилплощадью.

Может ли владелец квартиры выписать прописанного без его согласия?

Имеет ли владелец квартиры право выписывать жильцов

Собственник жилья (квартиры, частного дома) имеет полное право на выписку зарегистрированных в квартире лиц.

Однако если зарегистрированное лицо отказывается давать свое согласие на выписку, это создает ряд сложностей. В таком случае, жильца придется выселять через суд, в принудительном порядке.

Это не отменяет того факта, что собственник имеет право на принудительное снятие с регистрационного учета жильцов, но воплотить это в жизнь будет несколько сложнее.

Могут ли оформить выписку из частного дома? Конечно, собственник имеет на это право.

[2]

Порядок выписки жильцов регулирует Постановление Правительства Российской Федерации №713. Этот нормативный акт дает наиболее полное общее положение по данному вопросу.

Как собственник квартиры может выписать прописанного человека и кого можно выписать?

Согласно закону, выписка жильцов из квартиры в принудительном порядке происходит в следующих случаях:

  • Зарегистрированное в квартире лицо поменяло место жительства;
  • Прописанного гражданина признали безвестно отсутствующим;
  • Смерть гражданина. В таком случае, поскольку лицо не может дать согласие на выписку, его выписывают принудительно;
  • Если жилец утратил право на использование жилья;
  • Если установлено, что лицо было зарегистрировано с нарушением действующего законодательства;
  • Выяснилось, что регистрация является фиктивной.

Также, есть разница, из какой квартиры хотят выписать человека.

Если вы выписываете жильца из муниципального жилья, то в силу вступает статья 91 Жилищного кодекса РФ.

В данной статье также установлено, на каких основаниях человек может быть принудительно выписан:
  • Наниматель использует жилплощадь не по назначению. Например, если на территории квартиры незаконно открыт бизнес;
  • Действия нанимателя ведут к ухудшению качества жилья или порче имущества;
  • Наниматель преднамеренно нарушает права и интересы других жителей дома.

Кроме того, согласно статье 90, наниматель может быть выписан в том случае, если он более чем полгода не оплачивал коммунальные платежи. В данном случае, жалоба подается в муниципалитет.

В приватизированной квартире все проще.

Если право собственности принадлежит только одному лицу, то квартира находится полностью в его распоряжении. Даже если по адресу была прописана супружеская пара, а приватизирована квартира только одним из супругов, то согласно статье 31, в случае расторжения брака второй супруг теряет право на использование жилплощади.

Как можно действовать, не обращаясь в суд

Как собственнику принудительно снять человека с регистрационного учета?

Если собственник захочет снять лицо с регистрационного учета без его согласия, то единственным способом принудительного выселения остается суд.

Но можно попробовать предпринять меры давления, чтобы не доводить дело до судебного разбирательства.

Составьте в письменном виде предложение выписаться по взаимному согласию и предоставьте его неугодному жильцу.

Это единственный способ договориться мирным путем.

Также можно направить претензию о том, что из квартиры, которая принадлежит вам, не желают выписываться по вашему требованию.

В таком случае, без суда принудительно выселить кого-либо не получится, но это может оказать давление на зарегистрированного гражданина, подвигнуть его решить вопрос мирным путем.

Если субъект нарушает общественный порядок, причиняет жилищу материальный вред, можно подать заявление в полицию. Это дает возможность для вас не являться в суд и не вступать с жильцом в прямую конфронтацию. Это может заставить его обратиться за выселением по собственному желанию.

Если жилец сам изъявил желание сняться с регистрационного учета после оказанных вами мер давления, обращаться в суд незачем. В такой ситуации заключается договор об отсутствии взаимных претензий. Можно просто обратиться в отделение УМВ УМВД, где факт выписки подтвердят и оформят его как добровольное снятие с регистрационного учета.

Читайте так же:  Какие документы необходимы для оформления дарственной на долю в квартире

Нужен ли собственник при выписке из его квартиры?

Как оформить выписку без согласия выписываемого

Если полюбовно договориться не удалось, придется обращаться в районное отделение суда. Но все по порядку. Для начала убедитесь, есть ли у вас достаточные основания для выселения. Какие могут быть основания, описано выше.

После этого нужно подготовить все необходимые документы.

Среди них следующие:

  • Ксерокопия вашего паспорта.
  • Документы, устанавливающие ваше право на владение жильем.
  • К ним могут относиться договор о покупке жилья у прошлого владельца, свидетельство, подтверждающее получение квартиры по наследству или дарственная, в случае если квартира была вам безвозмездно передана от другого владельца.

  • Квитанция, чтобы подтвердить оплату услуг ЖКХ.
  • Выписка, в которой указаны все зарегистрированные в квартире жильцы, даже дети.
  • Пригодятся доказательства, которые подтверждают основания для выписки. Такими доказательствами могут быть документы, подтверждающие наличие другой квартиры, показания свидетелей, копии бумаг, подтверждающих наличие у жильца совершенных административных правонарушений, предписание из жилищной инспекции.
  • Оплаченная государственная пошлина.
  • Все документы и составленное исковое заявление нужно отнести в районное отделение суда. В большинстве случаев, если нет никаких причин, по которым жильца нельзя выселить, суд принимает решение в пользу владельца квартиры.

    Если суд примет решение в вашу сторону, человеку, зарегистрированному в вашей квартире, уже ничего делать не нужно. Теперь вы можете принудительно выселить его самостоятельно. После оглашения вердикта суда, вы имеете право получить на руки судебное решение. Далее нужно будет написать заявление на снятие жильца с места регистрации и вместе с судебным решением отнести его в паспортный стол. Через три дня после этого, жилец будет снят с регистрационного учета.

    Что же делать, если человека принудительно выписали из квартиры, но покидать ее он не собирается?

    В таком случае, следует обратиться к судебным приставам. Поскольку снятие регистрации – это решение суда, приставы будут защищать его и проведут принудительное выселение из квартиры.

    Выписка не проживающего в квартире человека

    Если человек, зарегистрированный в вашей квартире, на самом деле в ней не проживает, его можно выписать, не обращаясь в суд.

    Правда, без его личного согласия это можно сделать лишь в некоторых случаях:

  • Если прописанного гражданина забрали в армию. В таком случае, чтобы его выписать потребуется предъявить документы из военкомата.
  • Гражданин приговорен к отбыванию наказания в местах лишения свободы. Опять же потребуется предъявить приговор.
  • В квартире прописан человек, который уже умер или числится пропавшим без вести. И снова нужно предъявить подтверждающие это документы. Такие, как свидетельство о смерти или признание гражданина безвестно отсутствующим.
  • В остальных же случаях, снова придется обращаться в суд. Тут потребуется еще и акт участкового, который подтвердит, что лицо не проживает по месту регистрации.

    Кого выписать нельзя

    Существует несколько категорий граждан, которых в принципе нельзя выписать из квартиры без их на то согласия.

    К ним относятся следующие:

  • Владельцы квартиры. В том случае, если жилище принадлежит сразу нескольким лицам, одного из собственников невозможно выписать, даже если он достаточно длительное время отсутствует.
  • Несовершеннолетние дети. Если нет подходящего жилья, куда мог бы переселиться несовершеннолетний гражданин после выписки, снятие его с регистрационного учета незаконно.
  • Если граждане были прописаны в квартире раньше, чем ее приватизировали, а во время приватизации отказались от права владения жилищем, их также выписать нельзя.
  • Если лицо не имеет иного жилья и не владеет достаточными средствами для его покупки, ему может быть предоставлена отсрочка сроком на один год, прежде чем его выселят.
  • О выписке совершеннолетнего сына и других родственников собственника Вы можете узнать в нашей статье.

    Если вы владелец жилья, то выписать из него зарегистрированных жильцов – это ваше право и суд будет на вашей стороне, если не выяснятся обстоятельства, ограничивающие ваши права. Закон защищает частную собственность, так что тот, кому принадлежит квартира, всегда имеет на нее больше прав, чем другие зарегистрированные лица.

    Как нужно действовать, чтобы выписать из квартиры человека, прописанного в ней?

    Снятие с регистрационного учета (выписка) жильцов из квартир как государственных, так и находящихся в частной собственности может быть добровольное или принудительное.

    Жилец выписывается сам, если регистрируется в другом жилье или переезжает. Принудительное снятие с учета осуществляется по решению суда и возможна при наличии веских оснований: отсутствии гражданина длительное время, неуплате коммунальных платежей и так далее.

    Право собственника квартиры на регистрацию жильцов

    Статьями 209, 288 и 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрены права собственника на жильё, а именно: пользование, распоряжение, владение.

    Эти права реализуются гражданином – владельцем жилья в соответствии с назначением жилой или нежилой площади. Причем собственник может как лично проживать в квартире или доме, так и поселить (прописать) в нее своих родственников или третьих лиц.

    Выписать из квартиры людей собственник может по их согласию или без него (по решению суда).

    Есть определенные нюансы выписки из жилья разных категорий людей:

    1. Выписать бывшего супруга, если квартира была куплена мужем или женой до бракосочетания, легко. Один из супругов автоматически теряет право на проживание после развода, что закреплено в ст. 31 Жилищного кодекса РФ.
    2. Чтобы выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка, надо получить разрешение органов опеки и попечительства. Этот государственный орган рассматривает каждый случай индивидуально, следит за соблюдением прав ребенка при смене места проживания.
    3. Владелец может снять с учета человека, который отбывает срок в местах заключения согласно приговору суда. Однако по освобождению последний имеет право прописки в этой квартире.
    4. Также собственник может выписать жильцов (даже без их согласия), если он стал владельцем квартиры по наследству, в результате дарения.
    Читайте так же:  Что входит в капитальный ремонт жилого многоквартирного дома

    Все другие случаи принудительного снятия с учета судебная инстанция рассматривает индивидуально.

    Владелец квартиры может прописать в нее человека по согласию (письменному) всех владельцев этого помещения. Исключение составляет ребенок – он автоматически ставится на учет по месту регистрации одного из родителей без получения разрешения на это от собственника.

    Порядок выписки проживающего по взаимному согласию

    Выписать жильца из приватизированного жилья несложно. Сложности могут возникнуть разве что с муниципальной квартирой.

    Присутствовать при данной процедуре собственник не обязан, то есть человек самостоятельно проходит процесс снятия с учета.

    Документ о праве собственности не предоставляется. Заявление рассматривается в течение трех рабочих дней.

    Необходимые документы

    Для добровольной выписки из квартиры необходимо иметь:

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    1. Российский паспорт гражданина, который снимается с учета.
    2. Для мужчин к паспорту прикладывается военный билет. В случае его отсутствия – справка о снятии с воинского учета.
    3. Если выписка происходит не из квартиры, а из дома, необходимо предъявлять домовую книгу. В ней, так же как и в паспорте, делается отметка об убытии.
    4. Если снятие с учета осуществляется доверенным лицом, в тексте самой доверенности должен быть пункт, дающий право на совершение указанных действий. Нотариусом заверяется не только доверенность, но и заявление формы 6 с просьбой о снятии с учета.

    Все документы должны подаваться в паспортный стол вместе. При отсутствии какого-либо из документов можно получить отказ в снятии с учета.

    Порядок снятия с учета

    Выписка человека на добровольной основе проводится следующим образом:

    1. Жилец, согласившийся на выписку из квартиры, должен посетить паспортный стол, который обслуживает территорию проживания.
    2. Заполняется заявление (форма 6), в котором указывается адрес будущего места проживания, и вместе с паспортом принимается уполномоченными сотрудниками.
    3. Подлежит уплате государственная пошлина.
    4. В назначенное время надо снова прийти в районный паспортный стол (ФМС) и получить паспорт со штампом о снятии с учета и листок убытия.

    Процесс этот занимает до одного месяца.

    Сотрудникам ФМС предоставляется помимо паспорта и военного билета документ, подтверждающий право собственности, если жилец выписывается в личную квартиру или дом.

    Выписка через Интернет-портал «Госуслуги»

    Сегодня можно воспользоваться интернет-сервисом «Госуслуги» для прохождения процедуры снятия с учета.

    Для этого надо проделать такие шаги:

    1. Посетить портал «Электронное правительство: госуслуги».
    2. Внизу заглавной страницы сайта нажать на вкладку «Все услуги (по ведомствам)», а в появившемся окне – «Федеральная миграционная служба».
    3. Во всплывающем окошке выберите пункт — Регистрационный учет граждан РФ месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
    4. Выберите «Снятие гражданина с учета», в случае постоянной регистрации – пункт «Проживание», а временной – «Пребывание».
    5. Нажимаем кнопку справа – «Получить услугу».
    6. Прочитайте и подпишите (поставьте галочку) соглашение на обработку/хранение персональных данных.
    7. Заполните личные данные, нажмите «Далее».
    8. Выберите то территориальное отделение ФМС, которое обслуживает район проживания.
    9. Выберите способ получения уведомления и нажимайте «Подать заявление».
    10. В течение трех рабочих дней вы получите уведомление и должны будете посетить паспортный стол лично с оригиналами документов.

    Особенности снятия с учета из муниципальной квартиры

    Жилищный кодекс определяет муниципальную недвижимость собственностью государства или муниципалитета. Выписать жильца из такой квартиры можно с его согласия или по судебному решению.

    Основанием для снятия с учета можно считать:

    • отсутствие платы за квартиру или коммунальные услуги в течение полугода или более;
    • регулярное нарушение норм общественного порядка;
    • повреждение имущества или самой квартиры;
    • нецелевое использование жилья;
    • отсутствие жильцов в течение довольно долгого времени.

    Принудительная выписка жильца

    Принудительная выписка из квартиры собственника происходит по решению суда. То есть собственник должен подать соответствующее исковое заявление, в котором указывается причина снятия с регистрационного учета.

    В данном случае необходимо предоставить документы:
    • документы, подтверждающие права на жильё;
    • паспорт;
    • квитанция об оплате госпошлины.

    С решением, если суд выдал таковое, собственник обращается в паспортный стол и выписывает гражданина без его согласия.

    В любом случае надо стремиться к досудебному, то есть полюбовному урегулированию спора. Судебные издержки обычно велики, времени на разбирательства уходит очень много.

    В случае если гражданин не проживает в квартире долгое время, просите его оформить доверенность на снятие с учета. Если злостно нарушает условия проживания, проведите беседу. Мирное разрешение спора сэкономит собственнику средства и силы.

    Видео: Правила выписки из квартиры

    В программе разбирается порядок выписки жильцов из квартиры собственника. Разбираются основания, при которых собственник имеет право обратиться в суд с иском о выселении квартиросъемщика.

    Нежелательный жилец: можно ли выписать человека, не являющегося собственником из квартиры или дома без его согласия?

    Жилищные вопросы и проблемы часто бывают самыми болезненными в нашей жизни. Именно в этой области люди часто расплачиваются за своё доверие и сочувствие к другим. Здесь же больше всего трагедий между бывшими родственниками и просто недавно близкими друг другу людьми. Итак, может ли собственник выписать меня из квартиры без моего согласия?

    Можно ли выписать из квартиры несобственника без его согласия

    Сначала уточним терминологию. Все мы говорим о прописке и выписке, однако эти слова уже давно перестали быть официальными терминами.

    Сейчас принято говорить о регистрационном учёте. Он придуман вовсе не с намерением пригвоздить каждого человека к определённому месту, как это часто думают. Понятие регистрации введено преимущественно для следующих целей:

    • для полноценной реализации гражданами своих прав;
    • для надлежащего исполнения всевозможных обязанностей (перед другими людьми, государством и так далее).

    Постоянная регистрация по месту жительства – это и есть та самая прописка, о которой все привыкли говорить и заботиться. А выписка по-современному называется снятием с регистрационного учёта.

    [3]

    Чтобы где-либо зарегистрироваться на постоянной основе, человеку часто требуется согласие других людей – собственников жилья, квартиросъёмщика, всех проживающих. А чтобы регистрация прекратилась, уже сам этот человек должен (в идеале) выразить на это согласие. А если добрая воля в этом вопросе отсутствует?

    Читайте так же:  Порядок проведения сделки дарения или можно ли подарить долю в квартире без согласия второго собстве

    Тогда приходится снимать человека с учёта против его воли. Только сделать это возможно не всегда.

    Следующее видео подскажет, как можно выписать из приватизированной квартиры бывшего родственника без его согласия:

    А теперь расскажем про порядок выписки из квартиры без согласия.

    Порядок действий

    Чтобы выписать кого-либо из жилого помещения, необходимо сначала доказать на это своё право. Подобных ситуаций может быть огромное количество, как и споров по ним. Однако в феврале 2015 года Верховный Суд РФ обобщил практику по ряду дел, после чего некоторые сложности с выпиской оказались в прошлом.

    Какие основные причины могут побудить человека к принудительной выписке кого-либо:

    • прописанный перестал быть членом семьи;
    • человек долгое время не живёт по прописке, «коммуналку» не платит;
    • жилец на месте, но не платит свою часть квартплаты;
    • предыдущая ситуация дополняется любым несоблюдением правил проживания.

    Допустим, в вашей жизни возникла необходимость снять с регистрационного учёта кого-либо против его воли. Вы хотите обойтись без судебной волокиты, консультаций с юристами. Планируете всё решить «по-быстрому» с сотрудниками паспортного стола.

    Такой вариант просто невозможен. Паспортисты не имеют права просто так выписывать людей из квартир. Одного заявления собственника (нанимателя) жилья недостаточно. Даже при наличии доказательств (неуплаты «коммуналки», нарушений прав других жильцов и так далее).

    Это не значит, что не нужно никому верить, сочувствовать и помогать. Просто делать всё нужно не на эмоциях и не под влиянием просьб вроде «давайте сейчас пропишемся, а договор проживания – потом». Любой поступок должен быть продуман во всех вариантах.

    Простых дел в плане выписки человека из жилья против воли почти не бывает. Есть лишь более или менее сложные.

    В любом случае придётся не просто писать исковое заявление, но и предъявлять максимально логичные и правильные доказательства. Ведь судья совершенно не знаком с ситуациями истца и ответчика. Правым окажется тот, кто по-настоящему обосновал свои требования.

    Дальнейшая информация касается только снятия с регистрации взрослых людей. Ситуация с несовершеннолетними детьми настолько сложна, что требует отдельного рассмотрения.

    Рассмотрим основные моменты выписки человека через суд:

    Вот здесь и остановимся подробнее на обобщении ВС РФ практики по этому поводу. Оно действительно важно, так как позволяет решить когда-то неразрешимые вопросы.

    Раньше, если при приватизации жилья кто-то добровольно отказывался от своей доли, он получал право пользоваться этим жильём пожизненно. Это делало практически невозможным последующую продажу такой квартиры. Теперь, если отказник не живёт по месту прописки и никак не участвует в заботе о квартире (не оплачивает коммунальные расходы), такое ограничение снято.

    Отдельное разъяснение касается так называемых бывших родственников. Это не только разведённые супруги, но и другая родня. Конечно, отец и сын фактически таковыми останутся даже на почве жилищного конфликта. Но если у них нет общего хозяйства и бюджета, взаимопомощи, и сами отношения прекращены, то такие люди юридически тоже становятся бывшими родственниками.

    Именно такую ситуацию разрешил ВС РФ в пользу истца, который в судах местной инстанции никак не мог добиться выписки давным-давно съехавшего из квартиры сына.

    Особый случай

    Ещё один больной вопрос: выписка «в никуда». Дело касается не живущих по месту прописки людей. Раньше их нельзя было выписать, если у человека не имелось жилплощади в запасе. Теперь, если ответчик выехал добровольно и не заявит в суде, что из дома его выгнали, истец имеет все шансы добиться положительного решения.

    По-прежнему сложными остаются вопросы выписки людей, чья регистрация числилась действительной на момент продажи квартиры. Если такой жилец окажется инвалидом, прекратить регистрацию едва ли получится.

    Проблемы с нежелательными жильцами бывают на редкость запутанными и разнообразными. Разрешать их необходимо с большим терпением и полным осознанием своей правоты. И тогда жильё обязательно освободится от «перегруза».

    О том как выписать человека, согласившегося на приватизацию, но не желающего выписываться, расскажет следующий видеосюжет:

    Еще больше полезной информации по вопросам выписки человека из квартиры или дома без его согласия содержит следующее видео:

    Посторонним вход воспрещен! Как выписать человека из квартиры без его согласия, если я собственник: порядок действий и оформление искового заявления

    Инструкция для собственников как принудительно выписать человека из квартиры

    Поэтому мы написали отдельную инструкцию как выписать человека, отказавшегося от участия в приватизации квартиры. ↓ Как признать человека бывшим членом семьи, зависит от того, кем он является собственникам: Есть исключения. Ниже перечислены те, кого не надо признавать бывшим членом семьи: ↓ Ст.

    304 ГК РФ — собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Если человек не проживает в квартире, это на руку собственникам.

    В этом случае суд будет на их стороне. → Юристы составят исковое заявление в суд на выписку человека Оставьте заявку и юристы без ошибок составят правильное исковое заявление в суд для выписки человека.

    Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация.

    Нежелательный жилец: можно ли выписать человека, не являющегося собственником из квартиры или дома без его согласия?

    А выписка по-современному называется снятием с регистрационного учёта.

    Какие основные причины могут побудить человека к принудительной выписке кого-либо:

    1. прописанный перестал быть членом семьи;
    2. жилец на месте, но не платит свою часть квартплаты;
    3. человек долгое время не живёт по прописке, «коммуналку» не платит;
    4. предыдущая ситуация дополняется любым несоблюдением правил проживания.

    Такой вариант просто невозможен.

    Правила выписки из квартиры лиц, не являющихся собственниками жилья, без их согласия

    Но после прекращения семейных отношений возникает закономерный вопрос, а каким же образом выписать того же бывшего мужа или жену, если они добровольно такого желания не изъявляет, а совместное проживание более невозможно?

    В силу норм ЖК РФ жилые помещения подразделяются на следующие виды:

    • квартиры, принадлежащие частным лицам на основании договора купли продажи, наследования либо дарственной;
    • социальное жилье, предоставленное в наем муниципальными органами гражданам, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.
    Читайте так же:  Оформляем договор купли-продажи доли в квартире правильно

    В частное жилье можно вселиться в качестве члена семьи на основании письменного разрешения владельца, а в муниципальное в рамках договора о социальном найме. А вот выписать гражданина из муниципальной квартиры реально по следующим основаниям: Как правило, любые спорные вопросы, в том числе и об официальной регистрации, можно решить двумя способами, а именно:

    • в досудебном порядке, то есть путем договоренности и мирного соглашения;
    • в судебном порядке, если стороны к компромиссному решению не пришли.

    Исковое заявление предполагает наличие данных, которые подтверждают обоснованность претензий, которые выражаются в следующем пакете документов: Поэтому для начала нерадивого квартиросъемщика не лишают полного права на жилье, а всего лишь переселяют в менее комфортабельное, то есть в ту же комнату в общежитии. Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Выписать из квартиры не собственника

    Из правила есть исключения: так, запрещено выписывать несовершеннолетних (ребенка можно выселить только в исключительных случаях).

    За собственником жилого помещения остаются правомочия распоряжения: продажа квартиры, сдача в наем, однако, в документах всегда будет присутствовать информация о тех людях, которые прописаны в жилом помещении.

    Посторонним вход воспрещен! Как выписать человека из квартиры без его согласия, если я собственник: порядок действий и оформление искового заявления

    В данной статье мы рассмотрим как выписать постороннего человека из квартиры без его согласия?

    Как собственнику выписать человека из квартиры без его согласия?

    Безусловно данный вопрос относится к сфере гражданского законодательства. А всё потому, что здесь идет речь о праве собственности, упоминание о котором содержится в гражданском законодательстве.

    Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения Статья 40. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно… Существуют определенные основания для выписки из квартиры через суд без согласия выписываемых лиц.

    Можно ли и как выписать человека из квартиры без его согласия, если он (или я) собственник? Необходимые документы и основания для выписки несобственника

    содержит законодательные нормы, прописывая:

    Основанием для лишения регистрации (прописки) по основному адресу, не спрашивая согласия выписываемого, может быть:

    1. решение суда по исковому заявлению.
    2. добровольный выезд гражданина (на новое место жительства);
    3. заявление собственника;

    Отсутствие регистрации по другому месту жительства не может быть препятствием к выписке по заявлению собственника, хотя предусмотрена временная регистрация. Поскольку государство в Основном законе (ст.

    40) гарантирует право каждого на жилище и защиту от произвола выселения, для выписки из квартиры без согласия гражданина нужны убедительные причины:

    На основании ЖК РФ (ст. 90-91)

    Можно ли и как выписать из квартиры человека без его согласия: имеет ли право на это собственник?

    А наниматель – нет.

    Владелец квартиры может выписать из квартиры без согласия только того человека, который прописался после приватизации.

    Если он проживал до приобретения ее в собственность, то снятие с учета происходит только через суд. Как выписать из квартиры человека без его согласия?

    В случае квартиросъемщика вопрос выписки нежелательного жильца без его на то согласия решается в судебном порядке. И не иначе. Действия его, нанимателя, следующие:

    • Сначала обращение к собственнику, т. е. муниципалитету.
    • Только после того, как собственник предпримет предписанные ему законом действия в отношении лица, не желающего выписаться, следует обращение в суд.

    Очень трудно, почти невозможно выписывать несовершеннолетних детей.

    Для выписки ребенка нужно получить разрешение органов опеки.

    Может ли собственник выписать прописанного человека без его согласия

    Такое решение выносится в порядке искового производства. Принудительно выселяют тех лиц, которые добровольно отказались выехать из жилья, права на которое они лишены.

    Регламентирует принудительный выезд положения статьи ст.ст. 84-91 ГК России. Принудительный порядок выселения применяется:

    1. с последующим предоставлением жилья обычной категории
    2. с последующим предоставлением более благоустроенного жилья
    3. без предоставления жилья.

    Если говорить о принудительном выселении, то такой способ, которым осуществляется в качестве защита права собственника жилья. В свою очередь, выселение нанимателя, которая обусловлено соблюдением норм безопасности, а также санитарных условий гарантирует осуществления защиты его прав.

    Закон предусматривает особые случаи, которые позволяют снять лицо с регистрации без его согласия:

    1. если выявлена подделка документов, на основании которых проведена регистрация;
    2. отбывания наказания по приговору суда;
    3. если лицо объявлено пропавшим без вести судебным решением;
    4. если выявлена фиктивная прописка;
    5. служба в армии;

    Если рассматривать особые случаи, то одним из них является выселение из кооперативная квартиры.

    Выписка из квартиры не собственника жилья без согласия

    Отсутствие обратной связи со стороны последнего является поводом для обращения за выпиской принудительно. Придерживайтесь следующей инструкции: Принудительная выписка не собственников из квартиры имеет свои нюансы. О них мы расскажем в следующем блоке.

    Срок рассмотрения обращений граждан в районном суде от 5 дней, а по общему порядку – до 2 месяцев со дня подачи иска (ст.

    154 ГПК РФ). Заседание не требует присутствия выселяемого лица, решение принимается на основании доказательной базы. Письменное заявление о принудительной выписке квартиранта содержит следующие данные:

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Обязательно ссылайтесь на нормативно-правовые акты.

    Источники


    1. Шавалеев, Михаил О неотвратимости юридической ответственности в России / Михаил Шавалеев. — М.: LAP Lambert Academic Publishing, 2017. — 180 c.

    2. Миронов Иван Суд присяжных. Стратегия и тактика судебных войн; Книжный мир — М., 2015. — 672 c.

    3. Ларин, А.М. Я — следователь; М.: Юридическая литература, 2011. — 192 c.
    Посторонним вход воспрещен! как выписать человека из квартиры без его согласия, если я собственник п
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here