Порядок проведения процедуры выписки людей из жилья или как выписать из квартиры прописанного челове

Полезная информация в статье: "Порядок проведения процедуры выписки людей из жилья или как выписать из квартиры прописанного челове" с профессиональной точки зрения. Мы подготовили полную информацию по вопросу и пусть каждый сделает свои выводы. Если что-то не понятно - обращайтесь к дежурному юристу.

Куда обращаться и идти, как и где можно выписаться из квартиры: паспортный стол или ФМС?

Существует довольно много ситуаций, когда гражданину РФ необходимо оформить снятие с регистрационного учета по месту постоянного жительства.

Если ранее этот процесс был довольно длительным и трудоемким, то сейчас оформление документов упростилось. Давайте разберемся, где выписывают из квартиры. А также, куда обращаться, чтобы выписаться из квартиры?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Где можно выписаться из квартиры?

Органом государственной власти, который занимается регистрацией граждан РФ, является федеральная миграционная служба.

Соответственно, любой человек, обратившийся в региональное подразделение ФМС может выписаться из жилого помещения на безвозмездной основе.

Для того, чтобы вас сняли с учета, необходимо предоставить следующие документы:

    Заявление по форме №6 с личной подписью. В нем указываются планируемый адрес новой регистрации гражданина, адрес выписки и личные данные.

Иногда могут запросить документ, подтверждающий право собственности на жилье. Согласно регламенту, сотрудники ФМС должны в течении трех рабочих дней снять гражданина с учета. По окончании оформления выписки человек получает на руки листок убытия и штамп в паспорте.

Данный порядок действий применим к выписке из приватизированной квартиры. Если же человек проживает в частном доме и хочет выписаться, то к вышеперечисленным документам следует предоставить справку из домовой книги.

Существует ряд ситуаций, когда требуются дополнительные документы для выписки гражданина из жилого помещения.

За их получением можно обратиться в такие организации, как:

Выписка в судебном порядке может происходит при возникновении споров, если человек призван пропавшим без вести, когда дом находится в аварийном состоянии и многих других ситуаций.

При решении вопроса о принудительной выписке заявитель собирает все необходимые документы и подает исковое заявление. Положительное решение суда может стать основанием для ФМС о снятии гражданина с учета.

В ЗАГС обращаются в том случае, если необходимо выписать умершего человека. Военкомат может помочь тогда, если снять с регистрационного учета необходимо мужчину, стоящего на воинском учете.

В органы опеки обращаются при выписке несовершеннолетнего ребенка из жилья, собственником которого он является. Также органы опеки способствуют выписке несовершеннолетних детей и в других ситуациях.

Куда обращаться: посредники между гражданами и ФМС при оформлении выписки

Куда идти, чтобы выписаться из квартиры? Раньше выписка из жилого помещения была очень длительной и трудоемкой процедурой.

Существует ряд организаций, которые могут принять заявление от граждан на снятие с регистрационного учета для дальнейшей его передачи в ФМС.

Любой человек может обратиться в следующие инстанции:

  1. МФЦ. Процедуры выписки через многофункциональный центр практически ничем не отличается от выписки в ФМС. Точно также пишется заявление по форме №6 и сдается паспорт.
  2. Портал «Госуслуги». Для того, чтобы воспользоваться порталом, необходима регистрация. На сайте выбирается раздел «Федеральная миграционная служба» и подраздел «Регистрационный учет граждан».

Пользователь попадет на страницу с описанием, где в верхнем левом углу находится кнопка получения услуги.

Процедура очень простая: заполняются личные данные, информация о старом и новом адресах, указывается гражданство и выбирается ближайшее отделение ФМС. Вся история ваших действий будет отражаться в личном кабинете.

Далее заявление заверяется и отдается гражданину РФ. Его необходимо отправить почтовым отправлением по адресу регионального отделения ФМС, к которому относится адрес прописки заявителя. Важно отправить письмо именно из страны проживания. После прибытия письма через 3 рабочих дня гражданина должны снять с учета.

В паспорт штамп ставится при личном обращении. Собственник жилого помещения может сделать запрос о прописанных жильцах для проверки успешного проведения выписки.
Куда обращаться, чтобы выписать человека из квартиры принудительно?

По решению суда процедура снятия с учета производится лишь без согласия гражданина.

Основаниями для выписки лица, которое не является собственником жилого помещения могут стать следующие ситуации:

  • развод супругов;
  • после приобретения квартиры оказалось, что ее бывшие владельцы не выписаны из жилого помещения;
  • при прекращении или расторжении договора безвозмездного пользования квартирой или аренды.

Для обращения в суд собираются все необходимые документы и подается исковое заявление. Также есть ряд нюансов при выписке людей, которые отказались от приватизации жилья в пользу третьих лиц.

По решению суда человека можно выписать лишь в одном из следующих случаев:

  • жилец не оплачивает коммунальные платежи;
  • не проживает по месту жительства более полугода;
  • человек причиняет вред другим жильцам или нарушает их права.

Саму процедуру выписки производят регистрационные органы. Судом же выдается основание для удовлетворения требований заявителя.

Инстанции, которые не смогут помочь

Ранее поставить на регистрационный учет и снять с него могли ФМС и местные административные учреждения. В административные органы жители могли обратиться в тех населенных пунктах, где не было региональных представительств ФМС. Согласно указу от 1 января 2014 года, регистрационными органами в РФ является только ФМС.

А как же отделение «паспортный стол» и выписка из квартиры, которую оно давало?

Ранее в состав ФМС входила инстанция «Паспортный стол». Она занималась вопросами прописки и снятия с учета, а также выдавала различные справки гражданам.

На текущий момент времени данная организации практически упразднена и снятием с учета занимается исключительно ФМС.

При добровольном желании гражданина выписаться процедура на сегодняшний день очень простая. Во всех иных случаях необходимо ознакомиться с законодательством и собрать все документы в государственных инстанциях.

В данной статье мы рассмотрели, как и где выписаться из квартиры, а так же куда обратиться, чтобы выписаться из квартиры и прописаться в другую. На данный момент это не такая уж и сложная процедура. Надеемся, что наша статья вам помогла разобраться в этом вопросе.

Читайте так же:  Земельные участки для садоводства понятие и особенности

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-51-36 (Москва)
+7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

Можно ли и как выписать из приватизированной квартиры прописанного человека: собственника, ребенка, бывшего супруга?

Приватизированная квартира – это полноценная собственность гражданина, поэтому он вправе самостоятельно решать, как ею распоряжаться. Это касается не только сделок по отчуждению, но и правил пользования квартирой.

Наиболее острым при этом является вопрос прописанных и проживающих в квартире лиц. В большинстве случаев решение о том, кого регистрировать в квартире, может принимать ее владелец.

Однако некоторые категории граждан находятся под особой охраной государства, поэтому вопросы о том, как выписать из приватизированной квартиры прописанного человека являются несколько спорными.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Кого нельзя выписать?

Прописанные в приватизированной квартире граждане могут быть выписаны из нее либо добровольно, либо принудительно.

Если в первом случае особых проблем не возникает, процедура проходит довольно быстро и легко, то во втором обязательно требуется обращение в суд.

При этом далеко не всех можно выписать даже в судебном порядке.

Существует установленный перечень лиц, кого нельзя выписать из приватизированной квартиры несмотря на желание собственника:

    Граждане, которые были зарегистрированы в квартире до момента ее приватизации и после этого отказались от своей доли в пользу нынешнего собственника.

Такие лица имеют право на пожизненное проживание в квартире и могут выписаться из нее только добровольно. Считается, что долю квартиры, которая во время приватизации была передана другому человеку, они обменяли на свое право жить в ней. Поэтому лучше человека выписать из квартиры до приватизации квартиры.
Несовершеннолетние граждане, которые были зарегистрированы в квартире как до, так и после приватизации.

Права детей находятся под особым контролем государства, поэтому они могут быть выписаны из жилья только добровольно, да и то на особых условиях.
Граждане, которые не имеют другого жилья и после снятия с регистрации будут лишены места жительства.

В этом случае собственник должен обеспечить их другим местом для проживания или разрешить и дальше находиться в своей квартире.
Бывший муж или жена собственника, если квартира была приобретена в период брака.

В этом случае имущество считается совместно нажитым, и бывший супруг не может быть выписан из жилья. При этом неважно, кто является собственником и вписан в приватизацию – оба гражданина имеют равные права на эту квартиру.

Гражданин имеет право собственности на часть квартиры (то есть на ее долю).

Частная собственность в РФ охраняется государством, поэтому лишить владельца его имущества и выписать из квартиры практически невозможно – это может происходить только в редких и исключительных случаях.

  • Также нельзя принудительно выписать из квартиры близких родственников собственника – их право на пользование сохраняется даже после его продажи.
  • Жилец является иждивенцем собственника (то есть находится на его содержании и материально зависит от него). В этом случае выписка станет возможной только после прекращения обязательств по содержанию.
  • Как выписать?

    Далее поговорим о том, можно ли выписать человека из приватизированной квартиры по согласию и без его согласия.

    По согласию жильца

    Наиболее простым вариантом снятия гражданина с регистрации является ситуация, при которой он согласен сделать это добровольно. Такая выписка проходит быстро и осуществляется без обращения в суд.

    Для этого человеку необходимо обратиться в регистрационные органы, написать соответствующее заявление и дождаться результатов его рассмотрения.

    Добровольную выписку можно провести несколькими способами:
    • Лично обратиться с заявлением;
    • Воспользоваться услугами доверенного лица;
    • Заполнить специальную форму заявления на сайте Госуслуг.

    Без согласия жильца

    Мотивы для принудительной выписки могут быть различными: желание продать квартиру или сдать ее в аренду, стремление платить меньше коммунальных платежей или нежелание продолжать совместное проживание с бывшими родственниками.

    Но как выписать из приватизированной квартиры без согласия жильца? С целью защиты конституционного права гражданина на жилье принудительная выписка из квартиры может осуществляться только в судебном порядке. Для положительного исхода дела нужно представить доказательства того, что собственник имеет право снять жильца с регистрационного учета.

    Оснований для этого предусмотрено немало:

      Прекращение семейных отношений собственника с гражданами, прописанными в квартире.

    Чаще всего это происходит в случае расторжения брака – родственником перестает быть как бывший супруг, так и члены его семьи (за исключением несовершеннолетних детей).
    Получение квартиры в дар или в порядке наследования.

    В соответствии со ст. 292 ГК РФ, такой вид перехода прав собственности является основанием для снятия всех прописанных в квартире лиц с регистрационного учета.

    Единственное исключение – сложное имущественное положение жильца и отсутствие у него другого места для проживания. В этом случае суд может обязать собственника обеспечить выписываемого гражданина другим жильем.
    Осуждение жильца. Поскольку такой человек не будет проживать в квартире, собственник не должен платить за него коммунальные платежи.

    Для суда решение об обсуждении является достаточно весомым аргументом для снятия человека с регистрации.

    Однако после освобождения у него будут все права снова зарегистрироваться в квартире, особенно если собственного жилья он не имеет.
    Прохождение срочной военной службы.

    Эта ситуация аналогична предыдущей – суд легко принимает решение о снятии гражданина с регистрационного учета, однако после демобилизации тот получит право снова прописаться в квартире.

  • Фактическое проживание гражданина в другом месте и уклонение от уплаты коммунальных платежей. Подробнее, как выписать такого человека читайте здесь.
  • Признание прописанного гражданина умершим или пропавшим без вести.
  • Лишение гражданина родительских прав – в этом случае он не может продолжать дальнейшее проживание с ребенком, который остался в квартире, и должен быть выписан из нее.
  • К заявлению нужно приложить подтверждающие документы: свидетельство о разводе, документы из военкомата или места, где человек отбывает наказание, договор дарения и т.д. Во многих случаях также могут использоваться и показания свидетелей (чаще всего ими являются соседи).

    Читайте так же:  В каких случаях можно вернуть невозвратные билеты на самолет

    После получения положительного судебного решения собственнику нужно обратиться в один из органов, который занимается снятием и постановкой граждан на учет (МФЦ, паспортный стол, УФМС).

    К заверенной копии судебного решения прикладывается заявление с просьбой выписать жильца из квартиры, и в течение нескольких дней после этого гражданин будет снят с регистрационного учета.

    Выписка несовершеннолетнего гражданина

    Наиболее проблемной категорией граждан в вопросах выписки из квартиры являются несовершеннолетние. Даже при наличии согласия на выписку ребенка от обоих его родителей часто это является невозможным.

    Можно выделить несколько условий, как выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры, которые обязательно должны быть соблюдены:

    • Ребенок должен выселяться вместе со своими родителями (одним из них) или законными представителями (опекунами, попечителями).
    • Обязательным условием является наличие нового места жительства, по которому ребенок будет зарегистрирован сразу же после выписки из квартиры. Нельзя выписать несовершеннолетнего в никуда.

    При этом новая жилплощадь по своим условиям не должна быть хуже старой. Например, количество квадратных метров в целом и на одного ребенка должны быть равны или превышать величину, которая была в прежней квартире.

    Также новое жилье не может быть более старым или ветхим, чем прежнее – это считается ухудшением условий проживания ребенка и законодательно не допускается.

  • При наличии в собственности у ребенка доли квартиры его выписка может осуществляться только в том случае, если на это есть разрешение от органов опеки и попечительства.
  • Выписка бывшего супруга

    По семейному законодательству, муж и жена являются членами одной семьи. После расторжения брака оснований для наличия родственных отношений между ними не остается, поэтому супруг, который является собственником приватизированной квартиры, может выписать бывшего мужа или жену из своего жилья. Однако этот вариант доступен далеко не во всех случаях.

    Если квартира является совместной собственностью супругов, никто из них не сможет быть выписан принудительно. Права совместной собственности возникают на имущество, которое было куплено во время брака.

    Как выписать бывшую жену (мужа) из приватизированной квартиры, если:

      Квартира приватизирована до того, как гражданин вступил в брак.

    Такое имущество будет его личной собственностью, поэтому он вправе выписать не только бывшего супруга, но также и его родственников (кроме несовершеннолетних детей).
    Имущество было получено в дар или в порядке наследования.

    Сделки такого рода позволяют считать полученное в их результате жилье личной собственностью гражданина, поэтому на него правила относительно разделения имущества после развода не распространяются.

  • Имеется брачный договор, в котором четко оформлены условия приобретения прав собственности на то или иное имущество.
  • Выписка собственника

    Можно ли и как выписать собственника из приватизированной квартиры? Как уже отмечалось, собственника квартиры невозможно выписать из нее принудительно. При этом неважно, владеет ли он всей квартирой или только ее долей – право на официальное проживание в ней у него все равно есть.

    Снятие с регистрационного учета может произойти, только если собственник добровольно согласится на эту процедуру и обратится с соответствующим заявлением в паспортный стол (или другой уполномоченный орган).

    Процедура добровольной выписки собственника мало чем отличается от ситуаций с другими жильцами: ему нужно написать заявление, приложить к нему необходимые документы и обратиться с ними в соответствующий орган.

    Одновременно можно подать заявление и на постановку на учет по новому месту проживания. Обе заявки составляются либо в письменной, либо в электронной форме.

    Стоит отметить, что снятие с регистрационного учета не влечет для собственника никаких последствий относительно прав на квартиру – он как владел ею, так и продолжит владеть. Потеря прав собственности возможна только после сделок по отчуждению имущества: продать долю в приватизированной квартире или целиком, обменять, подарить и т.п.

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Подведем итоги, как можно выписать человека из приватизированной квартиры.

    В таком случае собственнику необходимо договариваться с ними о добровольной выписке, ведь принудительно эта процедура не сможет быть проведена. Если основания для такой выписки все-таки есть, нужно собирать подтверждающие документы и обращаться в суд.

    Посмотрев видео, вы будете знать кого можно прописать и выписать из приватизированной квартиры, что делать собственнику, если бывший супруг не хочет выписываться.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Как можно выписать человека из квартиры без его согласия и присутствия, если он не собственник?

    Волнующий вопрос для многих людей, страдающих от ущемления имущественных прав, — можно ли выписать человека из квартиры без его согласия, если он собственник? Попробуем разобраться: куда обращаться с этим запросом, какие документы подготовить и какие действия произвести?

    Можно ли выписать собственника квартиры без его согласия?

    Конституция Российской Федерации защищает права человека на неприкосновенность имущества — в том числе жилья. Большинство юристов на вопрос: «могут ли меня выписать из квартиры без моего согласия», ответят: «Нет» — если речь идёт о частной собственности. Когда рассматривается муниципальное жильё, то принудительная выписка вполне реальна и практикуется.

    Однако при грамотном подходе к вопросу и построении крепкой доказательной базы и аргументов можно добиться принудительного выселения
    собственника через суд.

    Чтобы регистрировать и снимать с регистрационного учёта любого гражданина необходимо руководствоваться Правительственным постановлением за № 713, принятым ведомством в 1995 году 17 июля. На сегодняшний день оно обновлено корректировками от 25 мая 2017 года и именно эту редакцию необходимо использовать.

    В 713-ом постановлении применяются понятия «постановка на регистрационный учёт» и «снятие с регистрационного учёта» — оба термина являются синонимами советских «прописка» и «выписка». Также в законодательном тексте появилось понятие «право на использование жилья».

    Постановка на учёт означает возникновение права на использования этого объекта — прописанный человек вправе проживать в нём, и никто не может ему это запретить. Снятие с регистрации означает прекращение (или утрату) права на использования жилья.

    Эти термины нужно знать для составления грамотного судебного иска и речи на заседании.

    Итак, кто же может начать процесс выписки жильца из квартиры — только собственники, т. е. обладатели не только права пользования, но и прав владения и распоряжения.

    Раньше для регистрации права собственности требовалось ставить объект в ГКН (гос. кадастр), теперь эти процедуры производятся одновременно, и населению легче фиксировать право собственности.

    Читайте так же:  Порядок действий в случае затопления соседей снизу

    Основания для аннулирования регистрации:

    • Фактическое проживание по другому адресу — важно, насколько часто человек появляется в рассматриваемой квартире;
    • Отсутствие препятствий со стороны собственника;
    • Отсутствие в квартире имущества и личных вещей прописанного;
    • Уплачивает ли человек свою долю жилищных и коммунальных платежей;
    • Степень родства с другими жильцами;
    • Если квартира находится в долевой собственности — хотят ли другие собственники выписки этого человека;
    • использование квартиры не по назначению;
    • нанесение ущерба и вреда квартире, а также всему дому;
    • причинение неудобств соседям;
    • действия, угрожающие жизни и здоровью других лиц и т. п.;
  • Прекращение существования квартиры — любые изменения, влекущие удаление из реестра БТИ данного объекта и записи нового, например, объединение нескольких объектов, разделение, изменение вида пользования;
  • Государственные меры административного характера — изъятие, арест и прочие обременения;
  • Увольнение человека, прекращение с ним контракта — в случаях, когда жильё предоставляется в рамках военной или гражданской государственной службы;
  • Признание лица без вести пропавшим либо умершим;
  • Осуществление капитального ремонта без согласования и отказ его согласовывать либо восстановить прежний вид.
  • Куда обращаться?

    Выписать собственника без его согласия может только суд — по его постановлению уполномоченные органы снимут человека с регистрационного учёта. Такими делами занимаются районные, а не мировые суды.

    Процедура принудительной выписки предусмотрена в законодательстве на ситуации, когда штамп прописки в паспорте был получен неправомерно (путём сокрытия сведений от собственника), когда прописанный мешает реализации прав других жильцов, к примеру, препятствует процедуре приватизации, или своим поведением наносит вред жилому объекту.

    Помимо суда попытаться выписать человека можно через службу ЖКХ или ТСЖ — если один из собственников не уплачивает коммунальные платежи, нужно подать заявление для разделения квитанций. При возникновении больших задолженностей жилищно-коммунальная организация наделена полномочиями подавать иск для выселения лица. Истцом могут выступать административные органы, прокуратура.

    Также важным органом в деле является районный или городской орган жилищного фонда — например Департамент жилья, как в столице. В каждом муниципалитете такой орган имеет своё название.

    Уже после вступления в силу судебного решения о прекращении права пользования нужно обращаться в паспортный стол — сегодня его функции возложены на Главное управление по вопросам миграции Министерства внутренних дел России и его территориальные отделения, либо в любой МФЦ. Через один из этих органов будет произведена фактическая выписка собственника с выдачей соответствующего свидетельства.

    Главный документ, с помощью которого может быть произведена выписка из приватизированной квартиры, — это грамотно составленный иск.

    Как уже было отмечено, подать иск может собственник жилья, в некоторых случаях — службы ЖКХ.

    Таким образом, получается, что реально выписать человека можно только в случае долевой собственности. Если же собственник единоличный, а его хотят выписать члены семьи или другие прописанные люди, — шансов выиграть дело практически нет.

    Иск подаётся в суд районного уровня. Поскольку этот вопрос не носит имущественный характер, то судебная пошлина фиксирована — 200 рублей за иск. Если в иске несколько ходатайств, то нужно платить за каждое.

    При выселении собственника или прописанного человека важно правильно сформулировать требование. К примеру, если причиной иска является негативное влияние на эмоциональное состояние детей и бывших членов семьи после прекращения родственных отношений, нужно приложить копию:

    • свидетельства о расторжении брака,
    • судебного постановления о лишении родительских прав,
    • справку из наркологического диспансера.

    Если же причина в уклонении от уплаты жилищно-коммунальных платежей, прикладывается выписка за весь период, в которой видно, что за собственника платили другие сособственники жилья.

    Крайне важным для суда является доказательство попыток досудебного урегулирования вопроса. Например, истец предлагал ответчику выписаться самостоятельно, но получил отказ либо игнорирование. Чтобы доказать это действие, предложение необходимо делать в письменной форме. Если же ответчик отказывается расписаться в получении такого предложения, то нужно направить ему заказное письмо — желательно с нотариальным заверением конверта.

    Также хорошим доказательством является предложение выкупить долю ответчика. После отказа или отсутствия ответа в течение 30 дней можно подавать иск в суд. Если в праве собственности кроме истца и ответчика есть и другие лица, нужно их письменное согласие на выселение ответчика с нотариальным заверением.

    В таком случае из более-менее подходящих вариантов — подать иск на выделение натуральных долей. Однако такой метод подходит только для жилья с более чем одной комнатой. Суд выделит одну комнату одному собственнику, другую — другому, и каждый не вправе вступать на территорию другого без разрешения. Общими остаются только общие комнаты — кухня, санузел, коридор, которые делятся по пропорциональным долям.

    Как выписать прописанного человека — порядок действий

    Как нужно действовать для выписки собственника:
    1. Направить ему письменное предложение сняться с регистрационного учёта добровольно — можно добавить предложение о выкупе его доли в объекте. Если вы направляете предложение о выкупе — укажите цену, которая должна быть не меньше цены на рынке за аналогичное жильё;
    2. Ожидать реакции собственника 30 дней. При отсутствии ответа или отказе собрать доказательства составить исковое заявление;
    3. Подать иск в суд и ожидать рассмотрения иска;
    4. В случае одобрения подготовиться к слушанию.
    5. Изложить свои требования на заседании — возможно, привлечь свидетелей, специалистов, экспертов;
    6. Если вынесено утвердительное решение по иску — вместе с ним подать заявление в паспортный стол для снятия лица с регистрационного учёта;
    7. Если после получения свидетельства о выписке ответчик отказывается покидать квартиру, то вновь обратиться в суд для возбуждения исполнительного производства;
    8. Ожидать исполнения судебного решения судебными приставами — фактического принудительного выселения лица.

    Если есть сомнения в способности самостоятельно пройти все эти этапы, лучше обратиться к квалифицированному юристу. Информация о том, сколько стоит выписать человека из квартиры через суд в этой статье.

    Могут ли выписать из приватизированной квартиры без присутствия и согласия?

    Выписать человека без его присутствия может собственник, подав соответствующее исковое заявление в районный суд. Обычно без присутствия выписывают по основанию — утрата права пользования, т. е. когда человек своими действиями или бездействием утратил право на проживание в объекте.

    Самой частой ситуацией является отсутствие длительное время. Длительным временем считается периодом более года.

    Читайте так же:  Кто вправе выступать в качестве нанимателя по договору найма жилого помещения, а также каковы права

    При этом для суда важно:

    • Имеет ли лицо иное место постоянного проживания;
    • Добровольно ли он переселился;
    • Пытался ли прописанный вернуться в квартиру и не препятствовали ли ему в этом другие жильцы;
    • Есть в квартире его имущество и личные вещи.

    Уже после получения положительного решения суда можно выписать человека без его присутствия.

    Основные способы аннулирования регистрации:

    • Посетить отделение УВМ МВД лично;
    • Направить представителя с доверенностью, подтверждённой нотариусом (нужно уточнить в конкретном отделении УВМ, работают ли они с доверенностями и принимают ли документы от посредников);
    • Выслать заявление с документами по почте и проверять статус письма по трек-номеру, а затем следить за ходом процесса на сайте МВД России. Все документы должны быть в копиях, заверенных нотариусом, и скреплены точной описью вложения. Одна из проблем, часто возникающих при использовании данного способа заключается в том, что при ошибках в заявлении сотрудники паспортного стола откажут в его исполнении. Заявление должно быть составлено строго без ошибок, даже незначительных;
    • Подать онлайн-заявку на портале «Госуслуги».

    Снятие с регистрации через Госуслуги

    Самый современный и удобный способ — онлайн-услуга. Для её получения нужно зарегистрировать аккаунт на портале электронного правительства: вбиваются данные паспорта или СНИЛС, указываются логин и пароль. Система предлагает заполнить недостающую информацию для получения всех услуг. Затем производится автоматизированная проверка введённых данных и аккаунту присваивается статус подтверждённый.

    После этого нужно найти в каталоге услуг «Снятие с регистрационного учёта по месту жительства» и выбрать её. Откроется окно анкеты, которую нужно заполнять. В ней предусмотрены графы, как с вариантами ответов, так и ответы в произвольной форме. При заполнении важно списывать все данные с документов и не допускать ошибок. После отправки заявки придёт уведомление о её перемещении в очередь на рассмотрение.

    Когда специалист рассмотрит заявку, он назначит день для явки со всеми оригиналами документов. В этот день нужно явиться и предоставить доказательства для выписки. Специалист проверяет информацию и в течение 15-30 минут осуществляет снятие с регистрационного учёта, о чём составляется свидетельство.

    Кого выписать не получится?

    Выписать невозможно детей до 18 лет — если им не будет представлено жильё для проживания с аналогичными условиями. Это проверяется органами опеки путём сравнения технической и кадастровой документации квартиры, в которой дети прописаны, и квартиры, в которой дети будут регистрироваться.

    Если после выписки детей вообще не планируется где-либо регистрировать, органы опеки откажут в выдаче разрешения, а без него паспортный стол не осуществит процедуру. Как выписать несовершеннолетнего ребёнка из приватизированной квартиры подробнее тут.

    Дополнительная информация о процедуре аннулирования регистрации в этом видео:

    Заключение

    Снять с учёта собственника квартиры очень сложно, но при наличии достаточных и полных оснований и аргументов можно попробовать выписать из квартиры через суд. Важно сформировать грамотный иск и подготовить убедительную доказательную базу.

    На что нужно обратить внимание при покупке квартиры на вторичном рынке узнайте в этой статье.

    За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.

    [3]

    Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

    Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

    Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

    Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

    Можно ли собственнику выписать из квартиры прописанного человека и как это сделать?

    Регистрация по месту жительства – это то, что позволяет пользоваться жилплощадью вне зависимости от того, имеет ли человек право собственности на нее.

    В связи с этим, иногда возникает ситуация, когда между собственником и прописанным лицом назревает конфликт относительно использования жилья.

    Каждый гражданин России обязан состоять на регистрационном учете, но это не значит, что каждый должен иметь в собственности личное жилье. Так что прописанные в квартире люди не обязательно являются собственниками. Можно быть зарегистрированным по определенному адресу, но не иметь никаких прав на распоряжение жилплощадью.

    Может ли владелец квартиры выписать прописанного без его согласия?

    Имеет ли владелец квартиры право выписывать жильцов

    Собственник жилья (квартиры, частного дома) имеет полное право на выписку зарегистрированных в квартире лиц.

    Однако если зарегистрированное лицо отказывается давать свое согласие на выписку, это создает ряд сложностей. В таком случае, жильца придется выселять через суд, в принудительном порядке.

    Это не отменяет того факта, что собственник имеет право на принудительное снятие с регистрационного учета жильцов, но воплотить это в жизнь будет несколько сложнее.

    [1]

    Могут ли оформить выписку из частного дома? Конечно, собственник имеет на это право.

    Порядок выписки жильцов регулирует Постановление Правительства Российской Федерации №713. Этот нормативный акт дает наиболее полное общее положение по данному вопросу.

    Как собственник квартиры может выписать прописанного человека и кого можно выписать?

    Согласно закону, выписка жильцов из квартиры в принудительном порядке происходит в следующих случаях:

    • Зарегистрированное в квартире лицо поменяло место жительства;
    • Прописанного гражданина признали безвестно отсутствующим;
    • Смерть гражданина. В таком случае, поскольку лицо не может дать согласие на выписку, его выписывают принудительно;
    • Если жилец утратил право на использование жилья;
    • Если установлено, что лицо было зарегистрировано с нарушением действующего законодательства;
    • Выяснилось, что регистрация является фиктивной.

    Также, есть разница, из какой квартиры хотят выписать человека.

    Если вы выписываете жильца из муниципального жилья, то в силу вступает статья 91 Жилищного кодекса РФ.

    В данной статье также установлено, на каких основаниях человек может быть принудительно выписан:
    • Наниматель использует жилплощадь не по назначению. Например, если на территории квартиры незаконно открыт бизнес;
    • Действия нанимателя ведут к ухудшению качества жилья или порче имущества;
    • Наниматель преднамеренно нарушает права и интересы других жителей дома.

    Кроме того, согласно статье 90, наниматель может быть выписан в том случае, если он более чем полгода не оплачивал коммунальные платежи. В данном случае, жалоба подается в муниципалитет.

    В приватизированной квартире все проще.

    Если право собственности принадлежит только одному лицу, то квартира находится полностью в его распоряжении. Даже если по адресу была прописана супружеская пара, а приватизирована квартира только одним из супругов, то согласно статье 31, в случае расторжения брака второй супруг теряет право на использование жилплощади.

    Читайте так же:  Как написать расписку об отсутствии претензий

    Как можно действовать, не обращаясь в суд

    Как собственнику принудительно снять человека с регистрационного учета?

    Если собственник захочет снять лицо с регистрационного учета без его согласия, то единственным способом принудительного выселения остается суд.

    Но можно попробовать предпринять меры давления, чтобы не доводить дело до судебного разбирательства.

    Составьте в письменном виде предложение выписаться по взаимному согласию и предоставьте его неугодному жильцу.

    Это единственный способ договориться мирным путем.

    Также можно направить претензию о том, что из квартиры, которая принадлежит вам, не желают выписываться по вашему требованию.

    В таком случае, без суда принудительно выселить кого-либо не получится, но это может оказать давление на зарегистрированного гражданина, подвигнуть его решить вопрос мирным путем.

    Если субъект нарушает общественный порядок, причиняет жилищу материальный вред, можно подать заявление в полицию. Это дает возможность для вас не являться в суд и не вступать с жильцом в прямую конфронтацию. Это может заставить его обратиться за выселением по собственному желанию.

    Если жилец сам изъявил желание сняться с регистрационного учета после оказанных вами мер давления, обращаться в суд незачем. В такой ситуации заключается договор об отсутствии взаимных претензий. Можно просто обратиться в отделение УМВ УМВД, где факт выписки подтвердят и оформят его как добровольное снятие с регистрационного учета.

    Нужен ли собственник при выписке из его квартиры?

    Как оформить выписку без согласия выписываемого

    Если полюбовно договориться не удалось, придется обращаться в районное отделение суда. Но все по порядку. Для начала убедитесь, есть ли у вас достаточные основания для выселения. Какие могут быть основания, описано выше.

    После этого нужно подготовить все необходимые документы.

    [2]

    Среди них следующие:

  • Ксерокопия вашего паспорта.
  • Документы, устанавливающие ваше право на владение жильем.
  • К ним могут относиться договор о покупке жилья у прошлого владельца, свидетельство, подтверждающее получение квартиры по наследству или дарственная, в случае если квартира была вам безвозмездно передана от другого владельца.

  • Квитанция, чтобы подтвердить оплату услуг ЖКХ.
  • Выписка, в которой указаны все зарегистрированные в квартире жильцы, даже дети.
  • Пригодятся доказательства, которые подтверждают основания для выписки. Такими доказательствами могут быть документы, подтверждающие наличие другой квартиры, показания свидетелей, копии бумаг, подтверждающих наличие у жильца совершенных административных правонарушений, предписание из жилищной инспекции.
  • Оплаченная государственная пошлина.
  • Все документы и составленное исковое заявление нужно отнести в районное отделение суда. В большинстве случаев, если нет никаких причин, по которым жильца нельзя выселить, суд принимает решение в пользу владельца квартиры.

    Если суд примет решение в вашу сторону, человеку, зарегистрированному в вашей квартире, уже ничего делать не нужно. Теперь вы можете принудительно выселить его самостоятельно. После оглашения вердикта суда, вы имеете право получить на руки судебное решение. Далее нужно будет написать заявление на снятие жильца с места регистрации и вместе с судебным решением отнести его в паспортный стол. Через три дня после этого, жилец будет снят с регистрационного учета.

    Что же делать, если человека принудительно выписали из квартиры, но покидать ее он не собирается?

    В таком случае, следует обратиться к судебным приставам. Поскольку снятие регистрации – это решение суда, приставы будут защищать его и проведут принудительное выселение из квартиры.

    Выписка не проживающего в квартире человека

    Если человек, зарегистрированный в вашей квартире, на самом деле в ней не проживает, его можно выписать, не обращаясь в суд.

    Правда, без его личного согласия это можно сделать лишь в некоторых случаях:

  • Если прописанного гражданина забрали в армию. В таком случае, чтобы его выписать потребуется предъявить документы из военкомата.
  • Гражданин приговорен к отбыванию наказания в местах лишения свободы. Опять же потребуется предъявить приговор.
  • В квартире прописан человек, который уже умер или числится пропавшим без вести. И снова нужно предъявить подтверждающие это документы. Такие, как свидетельство о смерти или признание гражданина безвестно отсутствующим.
  • В остальных же случаях, снова придется обращаться в суд. Тут потребуется еще и акт участкового, который подтвердит, что лицо не проживает по месту регистрации.

    Кого выписать нельзя

    Существует несколько категорий граждан, которых в принципе нельзя выписать из квартиры без их на то согласия.

    К ним относятся следующие:

  • Владельцы квартиры. В том случае, если жилище принадлежит сразу нескольким лицам, одного из собственников невозможно выписать, даже если он достаточно длительное время отсутствует.
  • Несовершеннолетние дети. Если нет подходящего жилья, куда мог бы переселиться несовершеннолетний гражданин после выписки, снятие его с регистрационного учета незаконно.
  • Если граждане были прописаны в квартире раньше, чем ее приватизировали, а во время приватизации отказались от права владения жилищем, их также выписать нельзя.
  • Если лицо не имеет иного жилья и не владеет достаточными средствами для его покупки, ему может быть предоставлена отсрочка сроком на один год, прежде чем его выселят.
  • О выписке совершеннолетнего сына и других родственников собственника Вы можете узнать в нашей статье.

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Если вы владелец жилья, то выписать из него зарегистрированных жильцов – это ваше право и суд будет на вашей стороне, если не выяснятся обстоятельства, ограничивающие ваши права. Закон защищает частную собственность, так что тот, кому принадлежит квартира, всегда имеет на нее больше прав, чем другие зарегистрированные лица.

    Источники


    1. Гамзатов, М. Латинско-русский словарь юридических терминов и выражений для специалистов и переводчиков английского языка / М. Гамзатов. — М.: СПб: Санкт-Петербургский Университет, 2013. — 508 c.

    2. Зайцев, Р. В. Признание и приведение в исполнение в России иностранных судебных актов / Р.В. Зайцев. — М.: Wolters Kluwer, 2013. — 208 c.

    3. Савюк, Л.К. Правоохранительные и судебные органы / Л.К. Савюк. — М.: ЮРИСТЪ, 2013. — 464 c.
    Порядок проведения процедуры выписки людей из жилья или как выписать из квартиры прописанного челове
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here