Получение кадастрового паспорта на земельный участок цели и алгоритм действий

Полезная информация в статье: "Получение кадастрового паспорта на земельный участок цели и алгоритм действий" с профессиональной точки зрения. Мы подготовили полную информацию по вопросу и пусть каждый сделает свои выводы. Если что-то не понятно - обращайтесь к дежурному юристу.

Есть кадастровый паспорт на участок что дальше

Купили участок, что дальше?

Для начала нужно обратиться в Тюменские распределительные сети (ул. 50 лет Октября, 8Б, в будние дни с 8:00 до 17:00) для оформления заявки на технологическое присоединение (10—15 дней). После утверждения заявки вам выдадут технические условия (ТУ). ТУ содержат схему сборки и установки необходимых приборов учета и защиты сетей в электрический шкаф.

Также в ТУ прописаны требования по организации заземления и подключению шкафа к электрической сети.

Получила кадастровый паспорт, что делать дальше, чтобы стать полноправной владелицей земельного участка?

Получила кадастровый паспорт, что делать дальше, чтобы стать полноправной владелицей земельного участка?

Чтобы стать полноправной владелицей вам нужно сдать имеющиеся у вас документы в регистрационную палату для получения свидетельства о праве собственности на землю

Пишите заявление о регистрации права собственности (пишется в Росреестре по установленному образцу);

Документ, удостоверяющий личность обратившегося лица (если заявитель осуществляет действие через своего представителя, то от последнего потребуется предоставление нотариально заверенной доверенности и удостоверяющего личность документа);

Квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины (требуется и оригинал, и копия);

Выписка из кадастрового плана;

Договор купли-продажи (мены, дарения), а также нотариально заверенное согласие сторон на совершение сделки;

Официальные бумаги от стороны, отчуждающей землю: документ, удостоверяющий личность, а также документ, подтверждающий право на земельный участок (например, свидетельством о праве собственности на землю).

Как и где получить кадастровый паспорт земельного участка

Как и где получить кадастровый паспорт земельного участка

Каждый собственник должен иметь кадастровый паспорт земельного участка.

Это обязательный документ, без которого невозможно обращение в государственные органы и проведение сделок с недвижимостью.

Краткое содержание статьи

Как получить кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт – обязательный документ, но не все знают, где получить его. Эта процедура осуществляется в 3 шага:

В случае допущения ошибок при заполнении заявления, потребуется повторное обращение в палату или МФЦ.

Каждый гражданин РФ может получить КПЗУ и государственные органы не вправе отказать в выдаче (за исключением случаев предусмотренных законом).

Где получить кадастровый паспорт земельного участка в Москве

Что такое кадастровый паспорт

В кадастровом паспорте имеется 5 разделов, содержащих определенную информацию:

Проблемы с получением КПЗУ могут возникнуть, если отсутствуют сведения о границах участка, либо они пересекаются с соседними участками.


В таких ситуациях государственные органы назначат процедуру учета.

Для чего нужен

Выписка из бюро кадастрового учета понадобится в тех случаях, если появилась необходимость:

Сколько действует

Официально срок действия кадастрового паспорта никак не регулируется законодательством РФ. Однако его нужно заново получать, если:

  • изменились личные данные (пример – смена фамилии после замужества/развода) собственника;
  • произошла смена постоянной регистрации владельца;
  • поменялся официальный адрес расположения земельного участка;
  • изменилась категория земли, либо её границы.

На видео о кадастровом паспорте

Заключение

Процедура получения КПЗУ максимально упрощена, поэтому не следует её откладывать.

[2]

Порядок получения кадастрового паспорта на земельный участок

Что такое и как получить кадастровый паспорт земельного участка

Для того чтобы получить кадастровый паспорт, потенциальный собственник должен обратиться в подразделение, занимающееся учётом. В настоящее время это «кадастровая палата».

При обращении в данную инстанцию собственник должен иметь номер объекта недвижимости. Сотрудник организации, который будет принимать заявку, попросит оставить у потенциального владельца земли номер мобильного телефона.

[3]

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Отличие электронного паспорта от бумажного заключается в том, что в электронном документе нет подписи и печати исполнителя.

Он имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, но предпочтение отдается все-таки бумажному кадастровому варианту. Срок получения паспорта кадастрового учета — 5 рабочих дней со дня предоставления всех документов в территориальный орган учета (по закону).

Получение кадастрового паспорта участка

До тех пор, пока кадастровый инженер не произведет межевание и не определит границы каждого участка, получить кадастровый паспорт не представляется возможным .

В этом случае даже наличие индивидуального кадастрового номера не поможет решить спорную ситуацию. Кадастровый паспорт действителен в том случае, если после его получения не производилось каких-либо манипуляций с границами и площадью участка.

Получение кадастрового паспорта на земельный участок: цели и алгоритм действий

Его оформление не занимает большого количества времени. Но, вместе с тем, знание последовательности действий поможет свести сроки готовности бумаги к минимуму . что может иногда быть довольно важным фактором.

Нужно изучить доступную информацию, которая в будущем обязательно поможет в реализации любых планов человека. Как физическое лицо Вы можете обратиться в территориальный кадастровый орган (МФЦ) с заявлением о получении паспорта.

Кадастровый паспорт на земельный участок — это выписка из государственного кадастра недвижимости, паспорт содержит все необходимые сведения об объекте недвижимости, данные для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

паспорт на земельный участок необходим для оформления участка в собственность, при оформлении договора купли-продажи, договора дарения в РОСРЕЕСТРЕ. Получить кадастровый паспорт на Ваш земельный участок Вы можете в палате Вашего района.

1) первый лист кадастрового паспорта на землю содержит общие сведения:
— месторасположения земельного участка;
— кадастровый номер земельного участка;
— кадастровая стоимость земельного участка;
— категория земель;
— разрешенное использование;

Читайте так же:  Какие документы необходимо подготовить для подачи на алименты

2) второй лист содержит:
— чертеж земельного участка;
3) третий лист содержит:
— информацию о частях и обременениях земельного участка, если такие имеются;
4) четвертый лист содержит:
— чертеж частей земельного участка, если такие имеются.

Помните о том, что кадастровый паспорт можно получить только лишь в том случае, если имеется регистрационный номер.

Если до этого постановка на кадастровый учет выделенного участка не была произведена, то сначала необходимо его зарегистрировать. На это понадобится совершенно другой, более полный пакет документов. Соответственно, срочное изготовление паспорта вызывает некоторые трудности.

Кроме того, даже когда паспорт на землю присутствует, нередко он требует дополнительного внесения изменений.

Такие процедуры должны осуществляться один раз в пять лет, не реже, а при самовольном изменении границ или других существенных изменений, необходимо сообщать незамедлительно. должен соответствовать фактическому расположению тех параметров, которые фиксируются в данном документе.

При продаже собственник в обязательном порядке предоставляет паспорт на земельный участок, только при этих условиях осуществляется сделка.

На этот момент обращать внимание следует и покупателю, особенно в тех случаях, когда продажа осуществляется без использования юридической поддержки.

Вы можете заказать кадастровый паспорт в Московской области по цене 4900 рублей и забыть про проблемы, связанные с его получением.

Компания ООО «СПЕКТР» также осуществляет оформление кадастрового плана земельного участка и других необходимых документов для объектов землепользования.

Как действовать чтобы быстро оформить и получить кадастровый паспорт на земельный участок?

Следует открыть вкладку «Электронные услуги» — «Предоставление сведений, внесенных в ГКН». Федеральный закон №221-ФЗ устанавливает порядок получения сведений из государственного кадастра недвижимости. По закону срок изготовления паспорта на земельный участок составляет 5 дней с момента подачи документов .

при подаче заявки через территориальное отделение Росреестра.

Получение кадастрового паспорта на земельный участок

Получение кадастрового паспорта на земельный участок: цели и алгоритм действий

Его оформление не занимает большого количества времени. Но, вместе с тем, знание последовательности действий поможет свести сроки готовности бумаги к минимуму . что может иногда быть довольно важным фактором. Нужно изучить доступную информацию, которая в будущем обязательно поможет в реализации любых планов человека.

Как физическое лицо Вы можете обратиться в территориальный кадастровый орган (МФЦ) с заявлением о получении кадастрового паспорта.

Как действовать чтобы быстро оформить и получить кадастровый паспорт на земельный участок?

Следует открыть вкладку «Электронные услуги» — «Предоставление сведений, внесенных в ГКН».

Федеральный закон №221-ФЗ устанавливает порядок получения сведений из государственного кадастра недвижимости. По закону срок изготовления паспорта на земельный участок составляет 5 дней с момента подачи документов . при подаче заявки через территориальное отделение Росреестра.

Придание земельному участку законного статуса и получение кадастрового паспорта — процесс достаточно сложный и трудоемкий. Как правило, его доверяют специалистам, имеющим значительный опыт в решении подобных вопросов.

Хотя при наличии свободного времени и готовности подробно следовать всем необходимым законодательным требованиям, собрать необходимый пакет документов и подать его в региональное отделение Росреестра можно попробовать самостоятельно.

Кадастровый паспорт на земельный участок

Кадастровый паспорт на земельный — это выписка из государственного кадастра недвижимости, кадастровый паспорт содержит все необходимые сведения об объекте недвижимости, данные для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

паспорт на земельный участок необходим для оформления участка в собственность, при оформлении договора купли-продажи, договора дарения в РОСРЕЕСТРЕ. Получить кадастровый паспорт на Ваш земельный участок Вы можете в палате Вашего района.

1) первый лист кадастрового паспорта на землю содержит общие сведения:
— месторасположения земельного участка;
— номер земельного участка;
— кадастровая стоимость земельного участка;
— категория земель;
— разрешенное использование;

2) второй лист содержит:
— чертеж земельного участка;
3) третий лист содержит:
— информацию о частях и обременениях земельного участка, если такие имеются;
4) четвертый лист содержит:
— чертеж частей земельного участка, если такие имеются.

Помните о том, что кадастровый паспорт можно получить только лишь в том случае, если имеется регистрационный номер.

Если до этого постановка на кадастровый учет выделенного участка не была произведена, то сначала необходимо его зарегистрировать. На это понадобится совершенно другой, более полный пакет документов.

Соответственно, срочное изготовление паспорта вызывает некоторые трудности.

Кроме того, даже когда кадастровый паспорт на землю присутствует, нередко он требует дополнительного внесения изменений. Такие процедуры должны осуществляться один раз в пять лет, не реже, а при самовольном изменении границ или других существенных изменений, необходимо сообщать незамедлительно. Кадастровый паспорт должен соответствовать фактическому расположению тех параметров, которые фиксируются в данном документе.

При продаже собственник в обязательном порядке предоставляет паспорт на земельный участок, только при этих условиях осуществляется сделка.

На этот момент обращать внимание следует и покупателю, особенно в тех случаях, когда продажа осуществляется без использования юридической поддержки.

Вы можете заказать кадастровый паспорт в Московской области по цене 4900 рублей и забыть про проблемы, связанные с его получением.

Компания ООО «СПЕКТР» также осуществляет оформление кадастрового плана земельного участка и других необходимых документов для объектов землепользования.

Для этого необходимо зайти на сайт Государственных услуг (www.gosuslugi.ru), выбрать услугу – «Предоставление сведений, внесенных в гос. кадастр недвижимости» и выполняете все необходимые требования системы для получения данной услуги. Форма выписки об участке земли и кадастровый план территории участка регламентируются Приказами Министерства Юстиции Российской Федерации № 66,

«Об утверждении форм кадастровых паспортов земельного, здания, объекта незавершённого строительства, сооружения, помещения»

Что такое кадастровый паспорт объекта недвижимости и что нужно для его получения?

Кадастровый паспорт – это не что иное, как выписка из Росреестра данных об объектах недвижимого имущества.

Выдается он в подразделениях Бюро Технической Инвентаризации на основании информации, имеющейся в общероссийской базе данных.

Данный документ должен иметь каждый объект недвижимости: квартира, дача, коттедж, земля, коммерческие помещения и т. д.

Читайте так же:  Как происходит наследование по закону

Существует три типа кадастровых паспортов:

  • на землю;
  • на жилой или нежилой объект;
  • на объекты незавершенного строительства.

Для чего может быть нужен кадастровый паспорт?

Если никаких сделок касаемо используемой недвижимости не намечается, кадастровый паспорт может и не потребоваться.

Если же решается вопрос о продаже, обмене, завещании или сдаче недвижимости в аренду, без оформления данного документа не обойтись.

Можно сказать, что данный документ — это упрощенный вариант техпаспорта. Он относится к документам бессрочного типа, однако у указанных в нем сведений есть срок годности.

Так, информация, представленная в кадастровом паспорте на квартиру, имеет срок годности в один год, для коммерческих помещений данный период составляет пять лет.

На сегодняшний день – это единственный документ, удостоверяющий факт существования объекта недвижимости и его собственную идентификацию среди других объектов.

Порядок учета недвижимости в России

Все недвижимое имущество в России должно учитываться в Государственном Кадастре Недвижимости (ГКН).

Формирование ГКН началось в 2008 году, когда вступил в силу закон «О государственном кадастре недвижимости». При этом, до 1 января 2013 года наметился переходный этап, когда для учета недвижимости применялась различная техническая документация: техпаспорт БТИ, план участка и т. д.

В настоящий момент для регистрации прав используется только кадастровый паспорт, оформленный в Кадастровой палате Росреестра.

Как узнать, присутствует ли конкретный объект недвижимости в ГКН?

Понять это очень легко. Если объект недвижимого имущества участвовал в сделках с 2008 года, значит, он уже стоит на учете.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Если же дата правоустанавливающего документа на недвижимость ранее 2008 года, скорее всего, этого объекта в ГКН нет. Проверить такую информацию можно на сайте Росреестра.

Если никаких сведений об объекте нет, следует его поставить на кадастровый учет. При этом придется сделать замеры помещения (либо здания) и получить техплан. На землю обычно заводится межевое дело.

Порядок оформления для земельного участка

Оформление кадастрового паспорта на земельный участок допускается после внесения его в Росреестр и присвоения индивидуального кадастрового номера.

Получить паспорт на землю можно несколькими способами:

  • сделать запрос в местное отделение кадастровой палаты;
  • направить запрос на предоставление сведений почтой Россией или через Интернет;
  • сделать запрос на получение электронной версии.

Каждый из предложенных способов предполагает уплату госпошлины.

Преимущество первого варианта состоит в получении оригинальной документации с подписями, не требующими заверения у нотариуса. Однако быстрее всего будет сделать запрос на электронную версию.

Паспорт состоит из четырех блоков информации:

  • общие сведения об участке;
  • схема участка и точный план;
  • последующие два блока включают информацию о правовых ограничениях используемого объекта (оформление залога по кредитному договору, месторасположение в черте заповедника или в зоне охраняемого водного объекта и т. д.).

Порядок оформления на квартиру

Паспорт на квартиру включает следующую информацию:

  • полный достоверный адрес;
  • номер квартиры на поэтажном плане;
  • кадастровый номер;
  • предназначение объекта (жилое/нежилое);
  • тип жилой недвижимости (комната/квартира);
  • суммарная площадь с указанной жилой площадью;
  • количество этажей в строении, этаж, на котором располагается квартира;
  • инвентаризационный номер;
  • дата последней техэкспертизы;
  • БТИ, оформившее документ.

Помимо указанной информации в паспорте присутствует также графический блок, где представлен план объекта недвижимости с указанием точного масштаба.

Кадастровый номер требует отдельного пояснения. Он представляет собой уникальный номер, присваиваемый конкретному объекту в процессе регистрации в Росреестре. По такому номеру можно отследить все сделки касаемо интересуемого объекта недвижимости, а также все изменения, вносимые в кадастровый или технический план.

Пошаговая инструкция по получению

Процедура оформления прописана в законе «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии», согласно которому вся информация об объектах недвижимости (в том числе подробные технические характеристики), а также сведения о владельце вносятся в единую регистрационную базу.

Чтобы получить кадастровый паспорт, нужно сначала собрать полный пакет документов на квартиру, включающих свидетельство о праве собственности, паспорт владельца и составленное заявление.

Если ранее паспорт не оформлялся, нужно вызвать технического специалиста, который произведет осмотр квартиры и внесет сведения в техплан.

После этого назначается примерная дата получения паспорта.

Процедура первичного оформления довольно длительная. Ее можно ускорить, если оплатить срочный тариф. Однако, в таком случае стоимость кадастрового паспорта выйдет намного дороже, чем обычный размер государственной пошлины.

Если же сведения об объекте внесены в государственный реестр, можно просто получить выписку на текущую дату.

Перечень документов, необходимых для оформления

Список требуемых документов зависит от конкретной ситуации. В самом простом случае получить его можно с одним лишь паспортом на руках.

Однако, если объект нужно поставить на кадастровый учет или внести новые сведения в Росреестр, вместе с паспортом предоставляется:

  • правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности, договор социального найма, передаточный акт и договор с застройщиком и т. д.);
  • документы, касающиеся перепланировки (техпаспорт со свежими данными, судебное решение – при самовольной перепланировке, заключение санэпидемстанции и т. д.);
  • заверенная у нотариуса доверенность (либо удостоверение личности представителя, если заявление подает доверенное лицо).

Помимо этого необходимо оплатить госпошлину за оформление кадастрового паспорта. Это можно сделать через кассу или в отделении любого банка.

Отказ в постановлении на кадастровый учет

Решение об отказе в постановлении на кадастровый учет можно быть вынесено в следующих случаях:

  • предоставленная документация не отвечает нормам Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»;
  • объект сформирован из одного или нескольких объектов недвижимого имущества и раздел или отделение доли (или другое осуществляемое при таком формировании действие с преобразуемым объектом) не допускается в соответствии с действующим законодательством;
  • объект недвижимого имущества сформирован из объекта недвижимости, внесенная в государственный кадастр информация о котором носит непостоянный характер (исключение составляет выдел или раздел земли, при которых преобразуемый участок остается в измененных границах);
  • заявление подало ненадлежащее лицо;
  • закончился срок приостановки кадастрового учета, при этом не устранены обстоятельства, повлекшие принятие решения о приостановке.
Читайте так же:  Отопительная система в многоэтажке виды, устройство, особенности

Решение об отказе в постановке участка земли на кадастровый учет может быть принято в следующих случаях:

  • размер участка земли не отвечает нормам действующего законодательства (минимальный или максимальный размер земельного участка);
  • земельный участок создан в результате преобразования участка земли и размер последнего вследствие этого преобразования не будет соответствовать допустимой минимальной площади земельного участка;
  • нет доступа к земельному участку (отсутствует проход или подъезд);
  • участок сформирован в процессе преобразования другого земельного надела, и к последнему вследствие такого преобразования утрачивается доступ;
  • территория участка проходит через границу муниципального образования или населенного пункта;
  • земля сформирована из нескольких участков, имеющих отношение к разным подгруппам земель (за исключением допустимых в соответствии с действующим законодательством случаев).

Видео: Получение кадастрового паспорта на объекты недвижимости

Репортаж, рассказывающий о действующем в России порядке приема заявлений граждан для получения кадастрового паспорта, о возможностях подачи заявления посредством онлайн-сервисов.

Кадастровый паспорт земельного участка. Как его получить?

Кадастровый паспорт земельного участка как получить. Регистрация объекта имущественного права на землю предусматривает получение выписки ЕГРН, которая заменяет ранее действовавший документ кадастровый паспорт. Собственник имущественного права может информацию что такое кадастровый паспорт земельного участка как получить документ на нашем сайте, и какие необходимы справки для получения новой выписки ЕГРН.

Обратите внимание, что сегодня кадастровый паспорт согласно закона №218 ФЗ отменен, и вместо него используется только выписка ЕГРН. Все сведения, которые раньше были зафиксированы в паспорте, отображены в новом кадастровом документе.

Что нужно для получения кадастрового паспорта

Новый закон о госрегистрации и кадастровом учёте не изменил требования по документам, которые необходимо предъявлять в кадастровую палату для регистрации. Собственник земли подаёт документы в том же порядке, что и раньше. Вместе с этим изменилась процедура регистрации права и постановки на кадастровый учет. Если ранее необходимо было осуществлять регистрацию имущества и кадастровый учет по отдельности, то теперь необходимо заполнить один бланк заявления, где будет одновременная процедура регистрации кадастрового учета. Это было сделано для того чтобы ускорить процедуру получения документов. Ранее, необходимо было ожидать до 20-23 дней, чтобы получить необходимый пакет документов, сегодня этот срок сократился до 12 дней.

Для постановки на кадастровый учет и прохождение регистрации необходимо предъявить:

  • Заявление установленного образца для одновременной регистрации и постановки на кадастровый учет.
  • Квитанцию об оплате государственной пошлины или иной документ о том, что оплата проведена.
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок.
  • Документ собственника или его уполномоченного представителя (дополнительно прилагается доверенность на осуществление регистрации права).

Если земельный участок не прошёл межевание, необходимо также приложить документы, подтверждающие межевание земли — план межевой, документы разрешённого землепользования, иные документы, определяющие характеристики земли (некоторые особенности имеет регистрация земельного участка по дачной амнистии). Обращаем внимание, несмотря на то, что дачная амнистия продлена в России, начиная с 2018 года собственник дачи, не может продать или передать землю в наследство, если не оформлена государственная регистрация дачного участка.

Как заказать документ кадастра на землю

На нашем сайте вам доступен кадастровый паспорт земельного участка как получить его в электронном виде или на бумажном носителе вы можете, выполняя несложный алгоритм действий. Электронный носитель документа, как и его бумажный вариант, являются идентичными и имеют равную силу на всей территории страны.

Выписка содержит 4 раздела информации, в том числе общие характеристики земельного участка, информация о правах на землю, графическая часть земельного участка. В стоимость услуги включена госпошлина. Актуальность данных в выписке ЕГРН составляет 30 дней для предъявления по требованию.

Все о кадастровом паспорте на земельный участок и инструкция по его получению (не актуально с января 2017 года)

Кадастровые паспорта больше не существуют! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН.

Кадастровый паспорт на земельный участок — документ-выписка из ГКН, в котором содержались различные сведения об участке. В статье написано, что из себя представляет этот паспорт, какой срок действия он имеет, для чего он нужен и инструкция по его получению. Если после прочтения остались какие-либо вопросы, смело задавайте их нашему онлайн юристу-консультанту. Консультация бесплатная.

Сведения об участке в кадастровом паспорте

Кадастровый паспорт содержал 5 разделов:

  1. В1 – общая информация: точный адрес, уникальный кадастровый номер, кадастровая стоимость, площадь участка, вид земель и разрешенное использовании/назначение, право собственника и границы межевания, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости.
  2. В2 – чертежный план и схема земельного участка в заявленном масштабе с экспликацией.
  3. В3 – обременение земельного участка и прав собственности (если есть какое-либо обременение).
  4. В4 – описание границ участка, с уточнением углов и размеров.
  5. В5 – уточнение поворотных точек в границах участка.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок (Скачать)

(Кликните на картинку для увеличения →)

Для чего нужен был кадастровый паспорт на землю

  • Для купли-продажи земли или дома, расположенного на участке;
  • оформить участок в собственность, а именно выкуп земли;
  • подарить, принять в дар или обменять участок. Также любое строение, расположенное на участке;
  • построить дом или гараж на земельном участке;
  • заложить земельный участок;
  • наследовать недвижимость;
  • обратиться в суд;
  • застраховать в страховой компании;
  • оформить аренду земли;
  • осуществить процедуру банкротства;
  • использовать земельный участок в качестве уставного капитала.
Читайте так же:  Как оценить комнату в коммунальной квартире

Без кадастрового паспорта, удостоверяющего введение данных об участке в Реестр, он остается невидимой для коммунальных служб, паспортного стола и налоговых органов, в случае стихийного бедствия или технической аварии владелец может остаться без государственной поддержки. Даже владея участком, собственник не сможет доказать свои права на собственность тем, кто в них усомнится без кадастрового паспорта.

Инструкция получения кадастрового паспорта на земельный участок

Кадастровые паспорта больше не существуют, заказать их нельзя! Инструкция ниже не актуальна! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН. Как заказать эти выписки читайте по ссылке — https://prozhivem.com/zemlya/documents/kak-zakazat-vypisku-iz-egrn-na-uchastok.html.

Кадастровый паспорт может получить любой гражданин РФ на любой объект недвижимости, т.е. и на земельный участок. Инструкция в данном случае ниже.

Если же земельный участок не состоит на кадастровом учете или в нем были какие-либо изменения, например, в границах или в адресе, то только собственникам для получения кадастрового паспорта с актуальными данными из Росреестра необходимо поставить земельный участок на кадастровый учет. В этом же случае по данной ссылке есть подробный порядок постановки.

    Обратиться в Кадастровую палату (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) или МФЦ (Многофункциональный центр), заполнить заявления установленного образца (или проверить и подписать заявление заполненное регистратором) и оплатить госпошлину в размере 200 р. для физических лиц и 600 р. для юридических. Квитанцию можете оплатить в отделении любого банка, но чаще всего в самой палате есть касса. Регистратору предъявить только паспорт и чек об оплате квитанции (за госпошлину). При заполнении и подписании заявления необходимо правильно указать полный адрес участка.

Регистратор выдаст на руки расписку о предоставлении сведений из Росреестра где указан срок готовности кадастрового паспорта. Срок получения документа в среднем 5 рабочих дней, но возможны задержки.

Если же кадастровый паспорт необходим срочно или вы не хотите тратить свое время, можно заказать услугу получения документа у нас. Для этого напишите нашему юрист-консультанту в окошко справа внизу экрана.

Срок действия

Срок действия кадастрового паспорта не был установлен законодательством. Но получить его следует при изменении существенной информации об участке или владельце:

  • при смене ФИО собственника;
  • при перемене места жительства владельца;
  • при изменении адреса земельного участка;
  • при изменении категории земли или ее внешних границ;

Также один раз в пять лет проводится принудительная инвентаризация объектов недвижимости, впоследствии которой собственникам необходимо получать новые кадастровые паспорта, но никто это обязывает. Если же изменений на участке за это время не было, то в рамках инвентаризации необязательно обновлять свои кадастровые паспорта.

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Получение кадастрового паспорта на земельный участок

Имея земельный участок, владелец имеет право распоряжаться с данным имущественным правом по своему усмотрению.

Наличие кадастрового паспорта является обязательным условием совершения сделки купли-продажи, дарения, переход в наследство, сдача в аренду или рента. Получение кадастрового паспорта на земельный участок позволяет владельцу недвижимости быть в полной уверенности в том, что его имущественное право защищено законом. Кадастровый паспорт (КП) имеет несколько объёмов листов в бумажном варианте, где детально даётся характеристика объекта, указываются основные и дополнительные технические характеристики. Описывающая и характеризирующая часть, являются важной основой кадастрового документа, дополнительно к документации прикладывается ее графическая часть.

Вниманию заинтересованных лиц, начиная с января 2017 года, все сведения, содержащиеся в кадастровом паспорте на земельный участок, будут представлены в выписке ЕГРН, которая разработана в соответствии с положениями нового закона РФ №218- ФЗ.

Если недвижимость уже зарегистрирована получить кадастровый план вы можете на нашем сайте.

Информация, содержащаяся в кадастровом паспорте

Основной документ на право владения имущества кадастровый паспорт содержит следующую информацию:

  • Информационный блок о земельном участке. В этом разделе указывается кадастровая стоимость земельного участка, уникальный кадастровый номер, который присваивается Росреестром. Дополнительно указывается площадь земельного участка, дата постановки на кадастровый учёт, категория земли (сельхозугодия, земля для застройки или ведения личного хозяйства).
  • Схематическое расположение участка. Здесь даётся подробный чертёж земельного участка с точным графическим расположением точек соответствия, согласно параметрам кадастрового учёта.
  • Именные сведения. Указываются персональные данные владельца недвижимости (фамилия, имя и отчество). Также предоставляется информация в соответствии с выпиской ЕГРН, где указываются сведения о нахождении участка в категории обременения, залоге или кредитные характеристики.
  • Если участок имеет сложную структуру, прилагается дополнительная схема, которая указывает поворотные точки, угловые варианты расположения земельного участка.

Как получить кадастровый паспорт

В соответствии с новым положением о кадастровой политике в России, каждый без исключения, земельный участок, должен иметь свой кадастровый паспорт, который должен совпадать с данными Росреестра. Основными органами выдающие кадастровый паспорт являются Росреестр (обращение непосредственное в филиал по месту проживания или через сайт Росреестра), сервисный комплекс «Мои документы» (ведение многофункциональных центров — МФЦ), а также через специализированные службы на основании нотариальной доверенности. Кроме этого вы можете уточнить варианта передачи кадастрового паспорта — почта, курьер или лично, в зависимости от способа, предлагаемые сервисными службами.

Как получить кадастровый номер на земельный участок: подробная инструкция

Кадастровый номер — это индивидуальный подбор знаков, присваиваемый каждому земельному участку. По нему можно определить участок на карте, узнать его расположение и окрестности.

Зная кадастровый номер земельного участка, возможно уточнить следующие сведения:

[1]

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98 .
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74 .
  • категория участка;
  • целевое назначение;
  • район расположения и точный адрес;
  • площадь;
  • кадастровая стоимость;
  • наличие зарегистрированной недвижимости;
  • тип собственности;
  • владелец;
  • время регистрации;
  • информация о кадастровом специалисте, проводящем межевание.
Читайте так же:  Как проверить квартиру на чистоту при покупке

Этот же номер присутствует в договорах о купле-продаже, дарении или обмене земли.

Правила присвоения кадастрового номера

Кадастровый номер содержит 4 цифровых ряда, отделенных двоеточиями. Они определяют (слева направо):

  • 1 ряд — округ;
  • 2 ряд — район;
  • 3 ряд — квартал;
  • 4 ряд — сам участок.

Земельному участку присваивается номер при его постановке на кадастровый учёт. Он остается неизменным при любых действиях с землей. Исключением являются процедуры деления участка или вхождение в состав других земель. При этом участок прекращает существование вместе с кадастровым номером.

Пошаговая инструкция

Для получения кадастрового номера надо произвести кадастровый учёт земельного участка. Когда участок состоит на учете, его номер указывается:

  • в кадастровом паспорте (или выписке из ЕГРН, которая оформляется с 2017 года);
  • при его отсутствии – на карте Росреестра (определяя участок по адресу).

Кадастровый учёт недвижимости производится:

  • непосредственно в Росреестре (можно посетить ближайшее территориальное подразделение);
  • в любом МФЦ;
  • по почте (заказным письмом с уведомлением);
  • через интернет (на сайте Росреестра или портала Госуслуг).

Кадастровый учет может оформить ваш полномочный представитель, имеющий нотариально заверенную доверенность.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Выбирая вариант постановки на учет земельного участка, надо принять во внимание все плюсы и минусы:

  • Сотрудники подразделений Росреестра помогут исправить вероятные неточности поданного заявления. Есть возможность их коррекции на месте, и отпадает надобность в повторной подаче. Однако иногда те же сотрудники отклоняют заявление, мотивируя отказ отсутствием бумаг, в которых нет необходимости. Заявки принимают только в часы приёма, причем не исключено ожидание в очереди.
  • Режим функционирования МФЦ более удобен для посещения, однако его сотрудники не являются работниками Росреестра.
  • Часы работы почтовых отделений также удобны для посещения. Отказ по заявлению, который придет в письменном виде, будет содержать только законные основания отклонения заявки. Надо иметь в виду, что копии документов, отправляемых по почте, обязательно заверяются нотариально, что приведет к дополнительным издержкам.
  • Заявку можно оформить на сайте Росреестра в любое время суток.

Заявление можно написать дома собственноручно или отпечатать на принтере и составить на месте. Обычно в принимающих подразделениях имеются бланки и образцы для оформления.

При производстве учета земельного участка в Росреестре требуются следующие документы:

  • паспорт владельца;
  • нотариально заверенная доверенность и паспорт полномочного представителя;
  • свидетельство о праве собственности на участок;
  • план межевания земли (необходим в некоторых случаях);
  • справка о выплате госпошлины.

Доказать право собственности могут следующие документы:

  • свидетельство о собственности;
  • выписка из ЕГРН.

Иногда необходимы доказательства возникновения собственности:

При любых обстоятельствах лучше иметь с собой межевой план земельного участка. Он содержит сведения о границах участка, расчёты и обоснования. Однако, если участок приобретен или выделен в бессрочное пользование до введения редакции Жилищного Кодекса от 1 марта 2015 года, то в нем нет необходимости.

Межевой план составляет кадастровый специалист. Список лицензированных специалистов выложен на сайте Росреестра.

Выписка из ЕГРН также выдается в Росреестре по заявке собственника земли. Старые свидетельства о собственности и выписки из ЕГРН, оформленные в Росреестре ранее, остаются в силе, новые оформлять не требуется.

Стоимость и сроки

Процедура кадастрового учёта выполняется за неделю. По ее итогам оформляется выписка с информацией об участке, включая его номер.

Период оформления начинается со времени подачи заявки и документов. Если вы посетили МФЦ, время ожидания будет больше (приблизительно 2 недели), чем при обращении в Росреестр или на его сайт. При отправке заявки по почте время ожидания также растянется.

Готовый документ можно получить в подразделениях подачи заявки, в электронном виде или по почте. При этом, физические лица за бумажный вариант заплатят 750 рублей, электронный — 300 рублей. Для юридических лиц — 2200 и 600 рублей соответственно.

Как получить кадастровый номер онлайн

На сетевом ресурсе Росреестра можно оформить выписку из ЕГРН, содержащую кадастровый номер участка.

  • Набираем адрес https://rosreestr.ru/site/.
  • В нижней части страницы находим ссылку «Получение сведений из ЕГРН» (под иконкой в виде открытой книги).
  • Вводим в предоставленную форму данные об участке.
  • На следующей странице вводим личные сведения с указанием адрес электронной почты.
  • Выбираем вариант получения (электронный документ).
  • Вводим электронные копии документов.
  • Отсылаем заявку.

Кадастровый номер с помощью этого способа можно получить за 3 дня. Стоимость оформления для физических лиц — 300 рублей.

Ответ высылается по указанному адресу.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источники


  1. История Библиотеки Академии наук СССР. 1714 — 1964 / ред. М.С. Филиппов. — М.: М-Л: Наука, 2017. — 600 c.

  2. Чайковская, Ольга Закон и человеческое сердце / Ольга Чайковская. — М.: Московский рабочий, 2016. — 152 c.

  3. Гусов, К.Н. Комментарий к трудовому кодексу Российской федерации (вводный); М.: ВИТРЭМ, 2013. — 240 c.
  4. Поручительство. Комментарии, судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2015. — 517 c.
Получение кадастрового паспорта на земельный участок цели и алгоритм действий
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here