Подробная инструкция где и как получить выписку из егрн на квартиру

Полезная информация в статье: "Подробная инструкция где и как получить выписку из егрн на квартиру" с профессиональной точки зрения. Мы подготовили полную информацию по вопросу и пусть каждый сделает свои выводы. Если что-то не понятно - обращайтесь к дежурному юристу.

Где взять выписку из ЕГРН на квартиру?

После того, как прошло более года, как случилось слияние Госкадастра и реестра прав, выписка из ЕГРН стала все чаще заказываться гражданами и компаниями. Эту справку можно получить сегодня на любой находящийся в России объект – на квартиру, жилой дом, гараж, землю. Право на ее получение имеют как физлица, так и юрлица. Данный материал посвятим справке из ЕГРН на квартиру. Узнаем, где получить выписку из ЕГРН на квартиру, что она содержит, при каких обстоятельствах ее получают, каковы сроки ее действия и какие существуют формы ее представления.

Что содержится в выписке из ЕГРН на квартиру?

Выписку на жилье можно получить из Росреестра как в бумажной, так и в электронной форме. Содержание выписки будет раскрывать следующие ключевые моменты:
  • место расположения квартиры, ее квадратура, этажность и предназначение;
  • план жилья каждого этажа (расширенная выписка, получается при личном походе в МФЦ);
  • полные ФИО владельцев конкретного жилья с указанием доли каждого лица;
  • данные о регистрации права на жилье;
  • документ, на основании которого появилось право на владение (дарственная, завещание, договор купли-продажи и прочее);
  • наличие обременений (кто наложил, на какой период, в пользу кого);
  • фактическую кадастровую стоимость квартиры;
  • кадастровый номер и дата его присвоения.

Заказывая выписку из ЕГРН, следует помнить, что Росреестр не содержит информации о неприватизированном жилье. Поэтому тем, кто пожелает в Росреестре найти информацию о конкретном неприватизированном объекте, будет дан такой ответ: «Запрашиваемая информация отсутствует».

В чем состоит отличие между бумажной версии и электронной?

Бумажная и электронная выписка не отличаются по содержанию, но имеют отличие во внешнем виде. Бумажный документ выполняется на бумаге, электронная версия предоставляется через интернет в формате xml или в формате pdf. Электронную выписку открыть можно с помощью компьютера, смартфона, планшета.

В каких случаях получение выписки становится первостепенной необходимостью?

Справку из ЕГРН сегодня получают в таких восьми случаях:

  • если планируется процесс приобретения жилья, его наследования и найма;
  • если нужно для запланированного судебного заседания подтвердить регистрацию прав на конкретное имущество;
  • если нужно в процессе приватизации доказать принадлежность жилья к категории жилого фонда;
  • если физлицо хочет стать в очередь как лицо, которое испытывает нужду в улучшении фактических жилищных условий;
  • во время конфликтов для того, когда собственнику доказать, что он занимает определенное помещение на правах владельца;
  • тогда, когда покупателю необходимо проверить объект на юридическую «чистоту»;
  • тогда, когда гражданин желает оформить ипотеку (в таком случае выписка будет нужна представителям банка для того, чтобы ознакомиться с квартирой, которую хочет клиент банка приобрести);
  • если гражданин пожелал получить займ, используя при этом свою жилую площадь в качестве залогового имущества.

Где возможно получить выписку из ЕГРН на квартиру?

По той причине, что выписку из ЕГРН на квартиру сегодня желают получить многие граждане, количество способов получения этого документа увеличилось. Где взять выписку из ЕГРН на квартиру? Отныне получить эту справку можно:

Что в финансовом плане выгоднее – оформить выписку самостоятельно или оформить справку через посреднический веб-ресурс?

Самостоятельное оформление выписки из ЕГРН подразумевает оплату сначала за заполненное и направленное в Росреестр заявление, а затем оплату госпошлины. Если документ решило заказать физлицо или орган власти, которого интересует бумажный вариант справки, с него возьмут в текущем 2018 году 400 рублей. Для юрлица, заказывающего выписку на бумажном носителе, бумага будет стоить 1100 рублей. Электронный формат документа дешевле. Физлица и органы власти смогут получить выписку за 250 рублей, юрлицо за выписку, предложенную в электронном формате, должно будет заплатить 700 рублей. Но настолько крупных затрат получится избежать, если обратиться в нашу фирму, которая поможет быстро получить справку, заплатив за услугу гораздо меньше, чем было бы заплачено за оформление справки самостоятельным образом.

Заказывая справку, всегда можно узнать, как выглядит обычная или расширенная выписка из ЕГРН на квартиру. На нашем сайте представлены образцы готовых выписок различных типов, с которыми можно ознакомиться в любой момент.

Как получить выписку из ЕГРН через МФЦ и онлайн

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это государственный реестр, в котором хранятся сведения об объектах недвижимости на территории Российской федерации. Эти сведения о конкретном объекте могут быть получены по запросу любого физического или юридического лица и оформлены в виде выписки, которую можно получить разными способами, в том числе через МФЦ. Выписка из ЕГРН может потребоваться в разных ситуациях, а получение выписки из ЕГРН в МФЦ или онлайн через интернет – удобные способы получения этого документа. Подробнее об этом ниже.

В каких случаях необходима выписка?

Вот некоторые ситуации, когда может потребоваться выписка из ЕГРН об объекте недвижимости.

  1. Если вы хотите купить или продать квартиру или любой другой объект недвижимости. Сведения из ЕГРН являются подтверждением прав на собственность и информации об объекте.
  2. При оформлении наследства.
  3. При оформлении дарения объекта.
  4. При приватизации квартиры.
  5. Если вы хотите получить кредит в банке под залог квартиры или другого объекта.
  6. При спорах и судебных разбирательствах.
  7. Если вы хотите встать на учет с целью улучшения жилищных условий.

Могут возникнуть и другие обстоятельства, когда выписка из ЕГРН будет необходима.

Орган, который ведет Единый государственный реестр недвижимости, называется Росреестр (полное название – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии).

Какие сведения содержатся в выписке?

Вот какие данные могут содержаться в выписке, в зависимости от ее вида:

  • кадастровые данные
  • информация об объекте (площадь, этаж, кадастровая стоимость и др.)
  • форма собственности и дата регистрации права
  • сведения о правообладателе (собственнике) и данные документа о собственности
  • данные об ограничениях прав (обременений, ареста)
  • сведения о переходе прав

Пример выписки ЕГРН со сведениями о квартире:

[3]

Пример выписки ЕГРН о переходе прав на квартиру (два файла — кликните левой кнопкой, чтобы увеличить, или правой кнопкой, чтобы скачать):

Читайте так же:  Как правильно передавать показания счетчика за воду

Кто и как может получить выписку?

Согласно информации, размещенной на сайте Росреестра, перечисленные выше сведения из ЕГРН (предыдущее название – ЕГРП) являются открытыми и общедоступными и могут быть предоставлены за плату любому обратившемуся лицу – за исключением сведений ограниченного доступа.

К таковым относится содержание правоустанавливающих документов, данные о признании правообладателя недееспособным, а также обобщенная информация о правах на недвижимость отдельного лица. Сведения ограниченного доступа могут быть предоставлены только самим правообладателям либо их представителям, а также нотариусам и другим субъектам, определенным законодательством.

Согласно информации, приведенной на сайте Росреестра, выписку можно получить следующими способами:

  • в офисах Росреестра
  • в МФЦ
  • по почте
  • в электронном виде
  • выездным обслуживанием

Наиболее простыми, удобными и современными способами получения выписки ЕГРН являются 1)получение выписки через МФЦ и 2)электронный способ (онлайн). Об этих способах мы расскажем ниже.

Как получить выписку ЕГРН через МФЦ: инструкция

Можно ли получить выписку ЕГРН через МФЦ? Да, можно. Ниже находится пошаговая инструкция для получения выписки физическим лицом. Официальное название услуги «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости», на сайтах МФЦ она может находиться в разделе «Для физических лиц > Информирование». Вот как выглядит описание услуги, например, на сайте МФЦ Воронежской области.

Итак, что надо сделать, чтобы получить выписку из ЕГРН в МФЦ?

ШАГ 1. Прийти в ближайший к вам МФЦ со следующими документами, необходимыми для получения выписки:

  • удостоверение личности заявителя или
  • удостоверение личности представителя заявителя и документ, подтверждающий его полномочия (нотариальная доверенность)

Имеет смысл предварительно позвонить в ваш МФЦ и уточнить информацию, а также по возможности записаться на прием.

ШАГ 2. Дождаться своей очереди и совместно со специалистом МФЦ заполнить форму запроса сведений из ЕГРН. Для предварительного ознакомления формы запросов можно скачать на нашем сайте.

ШАГ 3. Получить от специалиста расписку о приеме документов и уточнить сроки получения выписки.

ШАГ 4. В указанный срок снова посетить МФЦ и забрать готовый документ — официально заверенную выписку из ЕГРН. Не помешает предварительно проверить готовность документов по телефону.

Срок оформления выписки через многофункциональный центр – 3 рабочих дня плюс 2 дня на передачу документов между МФЦ и Росреестром.

Сколько стоит выписка ЕГРН?

Получение выписки – платная услуга. Выписка может быть разных видов, от этого зависит размер госпошлины. Ниже приведена стоимость предоставления выписки в виде бумажного документа на июнь 2018 в зависимости от ее вида

  • основные сведения (простая выписка) 400 руб.
  • сведения о переходе прав собственности (расширенная выписка) 400 руб.
  • полная информация об объекте недвижимости 750 руб.
  • сведения о правах субъекта от 650 до 1800 руб. в зависимости от размера территории, на которых находятся объекты недвижимости

Стоимость получения выписки в электронном виде существенно ниже, однако в МФЦ такая услуга не предоставляется. Ее можно получить через сайт Росреестра, а также через сторонние сайты, причем это может быть еще дешевле.

  • основные сведения (простая выписка) 250 руб.
  • сведения о переходе прав собственности (расширенная выписка) 250 руб.
  • полная информация об объекте недвижимости 300 руб.
  • сведения о правах субъекта от 400 до 750 руб. в зависимости от размера территории, на которых находятся объекты недвижимости

Полную таблицу стоимости получения выписки разных видов можно найти на сайте Росреестра.

Срок изготовления выписки из ЕГРН – 3 рабочих дня.

Еще раз обратите внимание: существуют организации (сайты), через которые получить информацию из ЕГРН можно быстрее и дешевле! Это объясняется тем, что эти организации заключили специальные договоры с Росреестром на пакетное обслуживание, и могут предоставлять услуги со скидкой.

Подробнее об этом ниже.

[1]

Как оформить выписку из ЕГРН онлайн?

Если вам не нужна выписка, заверенная печатью, то вы можете получить ее онлайн через вебсайт. Она придет к вам на электронную почту в виде файла, и при желании вы сможете ее распечатать. Есть два варианта получения документа в электронном виде:

  • через официальный сайт Росреестра
  • через сайт сторонней организации, которая имеет договор с Росреестром о доступе к его базе данных недвижимости.

Оба варианты допустимы. Однако, как ни удивительно, через сторонний сайт вы можете получить выписку дешевле и удобнее.

Получить выписку онлайн с официального сайта Росреестра можно по этой ссылке . От вас потребуется на 1м шаге ввести полный адрес объекта и свой адрес email, на 2м шаге ввести ваши персональные данные, включая данные паспорта, на 3м шаге вы можете добавить прилагаемые документы либо просто пропустить этот шаг, и на 4м шаге проверить введенные данные и отправить запрос (кликните на картинке, чтобы увеличить скриншот).

После этого вы получите письмо на электронную почту со ссылкой для оплаты услуги, которая будет действительна в течение недели.

После оплаты вы сможете получить ссылку на скачивание выписки.

Откровенно говоря, этот сервис не слишком удобен и работает нестабильно. Например, в тот день, когда мы пробовали им воспользоваться, списки выбора на шаге 1 выводились в браузере где-то за пределами окна, поэтому нам стоило большого труда заполнить необходимые поля.

Поэтому мы рекомендуем вам воспользоваться сторонним сервисом. Из тех, что мы тестировали, нам больше всех понравился сайт vmetre.com. Здесь вы можете мгновенно и бесплатно получить основные данные об объекте, простую выписку получить всего за 59 руб., а расширенную (о переходе прав) за 79 руб., причем вам не требуется вводить ваши персональные данные и номер паспорта, а всего лишь номер телефона и адрес email.

Оплатить услугу можно тут же на сайте.

На случай, если вам требуется получить много выписок, сайт предлагает пакетные предложения по еще более низким ценам, а также реестры собственников многоквартирных домов.

Читайте так же:  Срок действия договора купли-продажи машины

На сайте вывешены официальные данные об организации и договор-оферта, юридически фиксирующий ее обязательства предоставлять достоверные выписки из государственных реестров, поэтому можно не опасаться недостоверности или неточности данных.

Заключение

Мы рассказали вам о том, что такое выписка из ЕГРН, для чего она нужна, как и кто ее может получить в бумажном или электронном виде.

Если у вас остались вопросы, задайте их по бесплатным телефонам горячей линии:

или воспользуйтесь формой для бесплатной консультации:

Обратите внимание: юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режиму работы МФЦ .

Полный разбор выписки из ЕГРН на квартиру

→ Выписка из ЕГРН на квартиру всего за 250 руб. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (на квартиру) за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестра (без графического плана) ktotam.pro

Важно! С 1 января 2017 г. в силу ФЗ №218 создан Единый Государственный Реестр недвижимости (ЕГРН, не путать с реестром налогоплательщиков). Выписки из ЕГРП и кадастровые паспорта Росреестр уже не выдает, т.к ЕГРП и ГКН объединили в ЕГРН. Поэтому появилась выписка из ЕГРН, в которой объедены сведения с выписки из ЕГРП и кадастрового паспорта. Грубо говоря, выписка из ЕГРН = выписка из ЕГРП + кадастровый паспорт. Официальное название – Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости. В данной случае объект недвижимости является квартира.

Данная статья написана на основе общей статьи про выписку из ЕГРН об объекте недвижимости – ссылка.

Как заказать выписку из ЕГРН на квартиру написано ниже.

Что есть в выписке

Росреестр выдает выписки из ЕГРН в электронном и в бумажном виде. Сведения в них не различаются. Посмотрите ниже на образцы выписок.

Образцы выписки из ЕГРН на квартиру

(нажмите на картинку для ее увеличения)

Сведения о квартире, которые содержаться в выписке из ЕГРН:

  • Адрес квартиры, ее площадь, назначение и этаж;
  • Графический план квартиры на этаже;
  • ФИО собственников или названия организаций, которые владеют квартирой и их доли;
  • Номера и дата регистрации права квартиру, также на основании какого документа она приобретена (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.);
  • Наличие ограничений (обременений). Если обременение есть, то на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок. Например, если квартира в ипотеке, то будет указано «Залог» или «Залог в силу закона».
  • Кадастровый номер, дата когда его присвоили; кадастровая стоимость.

В ЕГРН нет сведений о не приватизированной недвижимости, поэтому в выписке будет показано «Запрашиваемые сведения отсутствуют».

Различие между электронной и бумажной выпиской в самом их виде. Бумажную можно поддержать в руках, а электронная имеет формат .html и открывается с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Электронную можно загрузить на флешку/диск или другой носитель. В бумажной есть синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылают электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig. Этот файл и подтверждает подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной.

Инструкция заказа, стоимость и срок получения

Выписку из ЕГРН может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) и на любую недвижимость в РФ (как на свою, так и на чужую). Есть 2 варианта заказа выписки:

  • Традиционный заказ в любом МФЦ (Многофункциональный центр «Мои документы»). Если нет МФЦ, то в Регистрационной палате. Подробную инструкцию читайте здесь. Стоимость — 400р для физических лиц, 1100р для юридических. Плюс примерно 30-50р комиссия.
  • Заказать в интернете — инструкция по данной ссылке. Бумажная выписка стоит 400р для физических лиц, 1100р для юридических. Электронная — 250р для физических лиц, 700р для юридических. Также есть 3-5% комиссия. Я в своей работе пользуюсь именно этим способом через интернет — он более удобный.

По закону срок получения выписки составляет 3 рабочих дня вне зависимости от способа заказа (п. 9 ст. 62 ФЗ N 218), но на практике бывает дольше. По моему опыту электронная выписка приходит быстрее бумажной.

→ Выписка из ЕГРН на квартиру всего за 250 руб. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (на квартиру) за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестра (без графического плана) ktotam.pro

Срок действия выписки

Срок действия выписки из ЕГРН законом не установлен. Но каждая организация, которая потребует выписку, может установить свой срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимают выписку сроком не более 30 дней. Чем «свежее» выписка, тем больше к ней доверия.

Важно! Т.к. выписка имеет сведения из ЕГРН и, если были внесены какие-либо изменения в недвижимости в ЕГРН (например, поменялся собственник после продажи), то выписка, которая была заказана до внесения этих изменений, будет иметь старые сведения. Представьте ситуацию, вы получили выписку на некую квартиру в понедельник. В этой выписке написано, что собственник Иванов. Этот Иванов продает квартиру Сидорову и они вместе во вторник пошли в отделения Росреестра, где подали документы на регистрацию сделку купли-продажи. Сделка прошла и в четверг в ЕГРН внесли сведения, что теперь собственник квартиры Сидоров. Получается, что ваша выписка уже будет иметь старые сведения из ЕГРН, т.к. в ней указано, что собственник до сих пор Иванов. Поэтому выписка и не имеет срока действия.

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Получение выписки ЕГРН (ЕГРП) через портал Госуслуги

Любые операции с недвижимостью проводятся только после подтверждения статуса имущества. Выписка ЕГРН – это гарантия того, что новый владелец не столкнется с обманом или долгом, связанным с новой квартирой.

Читайте так же:  Наследственное право на имущество после смерти родственника

Инструкция получения выписки из ЕГРН

На самом портале Госуслуги невозможно заказать выписку ЕГРН, так как она относится к не электронным услугам, но через него можно попасть на сайт Росреестра, где Вы и получите нужную информацию. Чтобы посмотреть детальную информацию по этой услуге пройдите по разделам:

  • Каталог услуг
  • Органы власти
  • Росреестр

На следующей странице среди большого перечня услуг Вам нужно выбрать пункт «Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»

Далее выбираем пункт «Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости»

Видео (кликните для воспроизведения).

После чего, мы попадем на страницу с описанием услуги и способом ее получения:

  • На web-сайт Росреестра
  • Через МФЦ
  • Онлайн

Стоит отметить, что в способах подачи заявки на выписку указан онлайн-вариант, однако непосредственно через сайт Госуслуги он недоступен. Для этого потребуется перейти на сайт Росреестра rosreestr.ru.

Личный кабинет Росреестра и Госуслуг тесно связаны. Хотя внутреннее наполнение разное, вход в систему осуществляется по одним и тем же данным. Это значит, что регистрация в Госуслугах автоматически дает доступ к личному кабинету Росреестра.

Получение выписки ЕГРН через сайт Росреестра

Для входа в личный кабинет сайта Росреестра необходимо в правом верхнем углу нажать на кнопку «Личный кабинет».

После чего нужно вести логин и пароль от аккаунта на сайте Госуслуг

При первом посещении сайта, система попросит Вас подтвердить предоставление прав доступа

После авторизации в личном кабинете потребуется колонка «Это удобно». Она находится в правой части экрана и содержит самые популярные запросы пользователей:

  • Запись на прием;
  • Проверка статуса запроса.

Ниже находится ссылка на полный перечень услуг аккаунта, среди которых необходимо выбрать пункт «Получение сведений ЕГРН».

После выбора этой услуги гражданину потребуется заполнить анкету. В отличие от сайта Госуслуги здесь все данные потребуется фиксировать вручную.

Заявление не слишком объемное, поэтому на его заполнение уйдет не более 10 минут. После отправки заявления выписку ЕГРН при одобрении можно будет получить в течение 3 рабочих дней.

Обратите внимание, что при отправке запросу присваивается номер и код. Их необходимо будет указать при скачивании выписки.

В случае если в заявлении допущены ошибки, в предоставлении услуги будет отказано. Это отразится в статусе запроса в личном кабинете. Также там будет информация о причине отказа. В некоторых случаях отказ в предоставлении данных можно обжаловать в судебном порядке.

Заполнение заявления

  1. На первом этапе нужно заполнить информацию о недвижимости;
  2. Далее, заполняются персональные данные
  3. После заполнения всех данных, начнется проверка веденной вами информации и после чего нужно нажать на кнопку «Отправить запрос». После чего на экране появится номер запроса и код.

Если все данные заполнены правильно, в личном кабинете через какое-то время напротив запроса появится отметка «Ожидает оплаты». Стоимость выписки зависит от способа ее получения. Если пользователю достаточно электронной справки, то госпошлина составит 300 рублей для физических лиц и 600 для юридических. Справка в бумажном эквиваленте для физических лиц обойдется в 750 рублей, а для юридических – 2200. В некоторых случаях выписка может предоставляться без уплаты госпошлины. В таком случае получить справку о недвижимости можно только в бумажном виде. А в отделении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии необходимо будет предъявить документ на безвозмездное получение услуги.

ВНИМАНИЕ! Заявителем не обязательно должен быть владелец недвижимого имущества, выписку может получить его официальный представитель. В блоке потребуется указать, кем является заявитель, а также его данные, включая те, что находятся в паспорте, а также контактный номер телефона и электронную почту.

Что такое ЕГРП и ЕГРН?

ЕГРП и ЕГРН – это аббревиатуры, которые обозначают фактически одно и то же. ЕГРП, или единый госреестр прав на недвижимое имущество, — это термин, который употреблялся до 2017 года. Сейчас же его полностью заменил ЕГРН – единый государственный реестр недвижимости.

Граждане не заметили особой разницы между структурами, хотя ЕГРН является более обширной базой, которая совмещает ЕГРП и кадастр недвижимости. В выписке ЕГРН содержится описание недвижимого имущества, данные владельца с подтверждением его прав собственности (к примеру, договор купли-продажи, вступление в наследство и так далее). В большинстве случаев выписка нужна для подтверждения отсутствия ограничений на сделки. К примеру, если недвижимость является залогом.

Соответственно, сама справка необходимо для любых операций, где недвижимое имущество – предмет сделки: купля-продажа, наследование, залог и так далее. Выписку от собственника требуют в момент заключения договора для обеспечения прозрачности сделки. Справка действует 1 месяц со дня получения.

Выписка из ЕГРН – одна из услуг, которую можно получить в электронном виде без взаимодействия с госучреждениями. Распечатанная электронная выписка имеет такую же силу, как и бумажная, полученная в территориальном отделении. Поэтому использовать ее можно для предъявления в гос.учреждениях, а также при заключении сделок с недвижимостью. При личной подачи заявления в государственные органы придется подойти дважды. В первый раз для заполнения заявления по бланку, выданному на приеме. Второй раз – через 3 дня для получения справки.

[2]

Где лучше получить документ из ЕГРН на недвижимость?

Выписка из ЕГРН на квартиру (ранее называлась – из ЕГРП) дает полные сведения о технических характеристиках квартиры, ее собственниках и наличию наложенных обременений (залог, арест, запрет на регистрационные процедуры). По запросу заказать документ может любой гражданин или юридическое лицо РФ за минимальную плату.

Очень полезна потенциальным покупателям жилья на вторичном рынке и при постройке недвижимости по договору долевого строительства. В особых случаях, запрос выписки – процедура обязательная: нотариусам и банковским сотрудникам, гражданам при жилищных спорах (если в судебном порядке будет доказано отсутствие запроса в ЕГРН в прошлом, то в споре на квартиру, такой покупатель признается недобросовестным).

Какая информация содержится в выписке

Получаемые данные зависят от того, какую выписку запрашивает заявитель. Для полной проверки приобретаемой квартиры и его нынешнего собственника рекомендуется заказать три документа: об основных сведениях, о переходе прав собственности и проверка на дееспособность гражданина.

Читайте так же:  Раздел военной ипотеки при расторжении брака

Справка с основными данными содержит:

    адрес, техническую информацию (площадь, этажность, графическое изображение квартиры); информацию о нынешнем собственнике (ФИО, дата регистрации права собственности, на каком основании получено); при долевом владении указывается полный перечень собственников и их доли (1/4,1/3); данные об обременении недвижимости (ипотека, залог, арест) с датой наложения и снятия.

Справка о переходе прав собственности – история всех предыдущих владельцев: ФИО, дата регистрации права собственности и его окончание, на основании каких документов гражданин вступил в права.

Проверка на дееспособность гражданина. Все сделки, проведенные с частично дееспособным или полностью недееспособным лицом, признаются недействительными. Если у покупателя есть подозрения по поводу психического здоровья продавца, следует запросить проверку. Информация предоставляется только Росреестром и по причине конфиденциальности – исключительновладельцам недвижимости либо родственником. Если покупателю отказывают в просьбе – лучше с этими людьми не заключать никаких сделок.

Где получить выписку из ЕГРН на квартиру

Полная информация о любой категории недвижимости собирается и хранится Росреестром РФ. Предоставляется заявителю по запросу за установленную плату в бумажном либо электронном виде. Кроме того, подобные услуги оказывают сервисы-посредники при партнерстве Росреестра. Дешевый и менее затратный по времени способ получения справки в интернете. Его подробно и рассмотрим.

На официальном сайте реестра можно получить любую справку о недвижимости. В разделе «физическим лицам», прокрутив страницу вниз, ищем зеленую панель и выбираем «Получение сведений ЕГРН».

Далее сайт переводит нас для заполнения заявочной формы. Указание сведений зависит от того, какую конкретно информацию хочет получить заявитель. Для выбора используйте панель с правой стороны сайта.

Для обзора выбрали выписку об основных сведениях (стандартную).

Мы указываем только обязательные сведения, подчеркнутые восклицательным знаком, способом предоставления выбираем вид ссылки на электронный документ, ниже указываем электронную почту. Для уточнения данных заполняйте все графы.

После ввода личных и паспортных данных система предлагает приложить при необходимости документы.

Последний шаг – проверка введенных сведений.

После проверки запросу присваивается уникальный номер, по нему можно проверять статус заявления.

На указанную электронную почту приходит код для осуществления платежа. Оплата совершается стандартными способами.

Факт! Получение справки происходит в течение 3-х дней после оплаты. Платеж считается совершенным только на следующий день после перевода денежных средств заявителя.

За стандартную справку мы заплатили 250 р., еще 250 – за проверку всех прошлых владельцев квартиры и еще 400 р. отдали за проверку нынешнего владельца-продавца на дееспособность. Итого, стандартный набор информации обошелся нам в 900 р.

Посредники Росреестра в интернете

Ищем посредников случайным поиском. Просто вбиваем «выписка по квартире из егрп онлайн». Из предоставленных результатов поиска выбираем два любых сайта, находящиеся вначале списка результатов поисковой системы.

Заходим на первый сайт. Предлагается получение документов из реестра уже за 10 минут в виде pdf-файла, а не архивом и дальнейшей ссылкой на сайте. Что ж, звучит заманчиво. В отличие от установленных тарифов.

Стандартная выписка обходится в 890 р. (!!). Это значит, что за полную информацию (переход права и основные сведения) придется заплатить 1 990 р. Дороговатый вариант.

В качестве другого сайта ищем ресурс подешевле. Заходим на egrp.vipiska24.info, срок подготовки отчета от 10 до 60 минут. За 350 р. мы получим полную стандартную выписку, а также информацию обо всех собственниках.

Для получения справки нужно только ввести кадастровый номер или адрес, указать e-mail, на который отправят отчет и оплатить услугу. Все, никаких дополнительных форм заполнять не надо.

Не смотря на предоставление одинаковых сведений, выписка из ЕГРН на квартиру на сайте Выписка24 обходится дешевле как по деньгам, так и по затраченному времени.

Как получить выписку на дом

Покупка жилого дома требует серьезного подхода. На это тратится крупная сумма денег. Человек, приобретающий жилье, хочет быстро и без проблем провести регистрацию. Есть вероятность потратить кучу времени на приведение правоустанавливающих документов в порядок при несоответствии данных, указанных на бумажном носителе и информации в базе Росреестра.

Существует высокий шанс попасть на посредника, зарабатывающего на наценке на недвижимость. При этом она может быть в несколько раз крупнее реальной суммы. Всех этих проблем вам поможет избежать выписка из ЕГРН.

Выписка из ЕГРН на дом

Приобретая выписку, вы обезопасите себя от массы нежелательных проблем. Сопоставив информацию, полученную из выписки с данными указанными в правоустанавливающих документах, станет сразу понятно, кто перед вами, собственник или посредник. Вы узнаете, имеются ли проблемы с соответствием площади или разрешенным использованием. Находится ли объект в залоге или может на него наложен арест.

Выписка из ЕГРН содержит следующие данные:

ФИО предыдущего владельца.

Информацию о нынешнем владельце.

Вид разрешенного использования.

Где заказать выписку из ЕГРН на жилой дом

Если в вашем городе кадастровая палата еще проводит прием, то вы можете обратиться к ним. Сегодня это может не получиться, все дела были переданы службе МФЦ. В некоторых населенных пунктах еще принимают порядка 5% от общего количества людей, желающих сдать документы.

Многофункциональные центры устроены намного удобнее по сравнению с кадастровыми. В них больше специалистов проводит прием документов. Для оплаты государственной пошлины не нужно ехать в банк. Все необходимые операции проводятся там же на месте. Вы без проблем сможете заказать и получить выписку из ЕГРН у квалифицированного сотрудника при посещении МФЦ.

Как получить онлайн выписку из ЕГРН на дом

Посетив наш веб-сайт, вы можете получить всю необходимую информацию о жилье. По программе лояльности клиенту у вас есть уникальная возможность заказать выписку из ЕГРН за 250 рублей. Документ будет заверен электронной подписью. На сайтах других фирм данная услуга стоит от 400 рублей и выше.

Другой способ – зайти на официальный портал Росреестра. Указав адрес или кадастровый номер, вы подадите заявку на получение Выписки из ЕГРН. Еще необходимо указать вашу электронную почту, куда потом придет оповещение о готовности документа.

Порядок и способы получения выписки из ЕГРН

Удобно, что вся информация об объектах собрана в одном месте – Едином государственно реестре недвижимости (ЕГРН), нужно только выбрать подходящий вариант, как получить выписку из реестра. ЕГРН собрал данные из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимость) и ГКН (Государственного проекта недвижимости). Занесение и обновление данных относится к полномочиям Росреестра.

Читайте так же:  Договор дарения на квартиру (образцы документов)

Существует несколько примеров справок. Отдельные бланки утверждены для сведений по самому объекту, его владельцу, имеющимся ограничениям и обременениям.

Единые образцы бланков утверждены приказом №378, датированы июнем 2016 г. Действовать они начали с 2019 года. Справка выдается по запросу. Есть два способа направления запроса:

  • электронная форма;
  • стандартное бумажное заявление.

Четыре способа направления запроса

Сейчас заявители могут выбирать, как получить выписку из егрн. Есть несколько вариантов, куда направить заявление:
  • центр государственных услуг «Мои документы» (ранее-МФЦ);
  • Росреестр;
  • сайт ru;
  • коммерческие ресурсы, которые содержат официальные данные на недвижимое имущество.

Чтобы получить данные через Росреестр нужно выбрать, в какой офис обратиться. Чтобы заказать выписку из ЕГРН, бланк заявления закачать следует через сайт Росреестра.

3 документа, которые понадобятся заявителю:

  • заявление;
  • паспорт;
  • точные данные по объекту имущества;
  • доверенность, если заявку отправляет не сам заявитель, а его доверенное лицо.

Со списком необходимой документации ознакомиться можно в нижней части заявления. Отправка заявки осуществляется через подразделение центра государственных услуг «Мои документы» или почтовой связью.

Чтобы получить услугу, заплатите государственную пошлину

Порядок внесения платежа в бюджет установлен приказом Минэкономразвития № 291, датированный маем 2016 г. Дается семь дней для физических лиц, чтобы произвести оплату обязательного платежа. Когда документация отправляется почтовой связью, обязательно следует приложить к письму подтверждение оплаты.

Госпошлина, когда предоставляется выписка из ЕГРН 2019, не предусмотрена НК РФ. Правила о том, сколько стоит выписка, установлены приказом Минэкономразвития №967, датированным декабрем 2015 г. Стандартная справка стоит 300 руб. Если сведения даются владельцу по дому или квартире, госпошлина за выписку из ЕГРН стоит 400 руб. Цена госпошлины составляет 700 руб., когда даются данные по контрактам участия в долевом строительстве.

Цена госпошлины об основных характеристиках недвижимости и имеющихся ограничениях стоит 250 руб.

Делается выписка три дня

Происходит в течение трех дней получение выписки из ЕГРН. Справка из ЕГРН в 2019 году дается через четыре дня при обращении через центр государственных услуг «Мои документы». Заявитель самостоятельно решает, где получить выписку из ЕГРН. Есть три варианта получения сведений:

  • через подразделение Росреестра;
  • почтовой связью;
  • ссылка на электронную почту.

Получить справку можно через сайт Росреестра

Как заказать выписку, можно решить, если есть компьютер и доступ в интернет. Нужно заполнить анкету, имеющуюся на сайте. Через несколько дней получить идентификатор платежа и произвести оплату.

Делается выписка из ЕГРН при соблюдении двух условий:

  • не позднее семи дней произведена оплата;
  • перечисление делает другое лицо.

Не получится оформить сведения из ЕГРН на квартиру, если денежные средства перечисляются с банковской карточки другого человека. Потому следует быть предельно внимательным при проведении оплаты заказанных сведений из реестров. Важно указать для юридических лиц и граждан, в каком виде подготовить ответ:

  • получение бумажной справки у сотрудников регистрационной службы;
  • почтовое отправление;
  • ссылка на электронную почту.

Информация действительна один месяц

Четкого ответа на вопрос, сколько действительна информация, в законе нет. Минэконоразвития утвердило правило о том, что официальный ответ действует в течение разумного срока. Но какой именно это срок, ведомство не уточнило. Судебной практикой устанавливается, сколько действует выписка. Ответ дает Новосибирский областной суд (дело № Д08-1593 от 02.06.2008). Суд подчеркнул, что хоть закон и не устанавливает срок действия выписки из егрн, он должен быть разумным. Ответ является актуальным один месяц, после этого информация может измениться.

Важно! Перечислять стоимость услуги за подготовку официального ответа нужно с учетом срока годности, т.е. за месяц до совершения сделок с недвижимостью. Если заказывать данные из реестра еще раньше, то есть риск, что сведения станут неактуальными.

Чем свежее данные, тем лучше для проведения участников сделки

Государственные органы не устанавливают количество дней, которые действует справка. Стороны должны руководствоваться понятием разумности. Поэтому желательно самим отслеживать информацию об изменениях на сайте ведомства. Заплатить цену услуги и взять ответ, следует непосредственно перед куплей-продажей квартиры или оформлением кредита. Больше шансов, что действительна выписка, когда она является более свежей.

О чем расскажет справка из ЕГРН на квартиру

Даже если очень хочется купить квартиру, имеет смысл подождать, сколько делается выписка. Пример документа – это текстовая или графическая информация. Образец документа включает необходимую информацию об имуществе:
  • кадастровый номер;
  • адрес;
  • точная площадь;
  • сведения об имеющихся обременениях;
  • ответ о том, какие операции проводились с квартирами, как часто менялись собственники;
  • дата изготовления бланка;
  • получатель документа.

Бывают несколько видов справок. Образец включает разные сведения: ответ о том, дееспособен ли собственник, основные характеристики, как выглядит квартира или дом, переходе имущественных прав.

Видео (кликните для воспроизведения).

Без официальных данных из реестра не стоит торопиться совершать сделки купли-продажи, оформлять ипотеку. Заявитель решает, где можно получить ответ, оплачивает пошлину и получает исчерпывающие сведения по объекту. Закажите бланк не ранее чем за месяц до покупки жилья, чтобы ответ на запрос не потерял свою актуальность.

Источники


  1. Конституционное право зарубежных стран; АСТ, Сова — Москва, 2010. — 160 c.

  2. Розен, Александр Последние две недели. Прения сторон / Александр Розен. — М.: Советский писатель. Москва, 2016. — 528 c.

  3. Ваш домашний адвокат. Экстренная юридическая помощь. Советы Юриста. — М.: Мир книги, 2004. — 448 c.
  4. Правоведение. — М.: Знание, 1999. — 304 c.
Подробная инструкция где и как получить выписку из егрн на квартиру
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here