Особенности независимой оценки гаража для суда

Полезная информация в статье: "Особенности независимой оценки гаража для суда" с профессиональной точки зрения. Мы подготовили полную информацию по вопросу и пусть каждый сделает свои выводы. Если что-то не понятно - обращайтесь к дежурному юристу.

Оценка для суда автомобиля, квартиры и иного имущества

Основными ситуациями, в которых необходима оценка имущества для суда, являются имущественные споры. Оспариваться могут права:

  • на совместно нажитое имущество (обычно при бракоразводных процессах, когда супруги не могут договориться о его разделе)
  • споры хозяйствующих субъектов и оценка при конфискации собственности должников в пользу государственных органов
  • другие случаи
Стоимость
Оценка автомобиля, мотоцикла, прицепа, автобуса для суда 5500 руб. Акция: от 20 00 Оценка квартиры, комнаты, доли в квартире 5500 руб. Акция: от 1500 Оценка гаража, машиноместа и т.п. 6500 руб. Акция: 2500 Оценка права требования по инвестиционному и т.д. договору — квартиры в НОВОСТРОЙКАХ (квартиры по ДДУ) 5500 руб. Акция:от 30 00 Оценка участков земли для суда 5000 руб. Акция: 3500 Оценка жилого (садового) дома, дачи, для суда 6000 руб. Акция: 3 500 Оценка лодок, яхт и т.п. От 3 500 Оценка коммерческой недвижимости (зданий, помещений) от 12000 Оценка доли в ООО, ЗАО и т.п. Оценка пакета акций предприятия от 12000 Оценка Интеллектуальной собственности (патентов, книг, рукописей, полезных моделей и т.п.) Договорная Оценка оборудования для суда Договорная

Чаше всего для суда оценивают следующее имущество:

Другие случаи оценки для суда

От вида и цели зависит и вид определяемой стоимости: рыночная, ликвидационная, специализированная и т.п. Также оценщику дано право определения специальной стоимости, не отраженной в стандартах, обязательных к применению, которая наиболее подходит для цели независимой оценки для суда. Если оценивается имущество спорящих субъектов (юридические лица, супруги), то оценщик обязан максимально точно, без принятия, чьей либо стороны выполнить свою работу. Это связано с тем, что в любом случае одна сторона будет просить несколько уменьшить итоговую величину, а другая сторона наоборот — завысить.

Суды настаивают, чтобы им представили точный расчет цены иска. В тех случаях, когда какую-то собственность присудить невозможно, например, из-за ее утери или порчи (обычно, если требуется оценка автомобиля для суда), судья выносит решение выплатить ее полную стоимость. В данном случае, отчет об оценке стоимости квартиры, авто и другой собственности для суда имеет юридическую силу и служит доказательством. Итоги рассмотрения отдельных дел зависят от стоимости имущества, хотя сами иски напрямую с ним не связаны. Например, размер налога на имущество предприятий зависит от только от его стоимости. Соответственно, если между фирмой и налоговой есть расхождения в определении налоговой базы, значит, есть и спор по размеру налога.

Больше чем в половине случаев сама цена исковых требований бывает спорной, истец склонен ее увеличивать, а ответчик — уменьшать. Это касается даже исков с небольшой ценой. Что тут скажешь о споре, например, о жилой недвижимости. Оценка квартиры для суда, в случае споров по ней, подразумевающей выделение чьей-то доли — обязательная процедура. И без вмешательства оценочной компании в таких случаях не обойтись. Свои выводы оценщик оформляет заключением экспертизы. Далее при рассмотрении дела, отчет об оценке является одним из письменных доказательств по делу — наравне с другими материалами.

При определенных обстоятельствах суд может назначить оценщика в качестве эксперта по делу. Как правило, такая возможность и необходимость появляется в трех случаях:

  • если в деле отсутствуют документы, из которых можно узнать цену имущества, то ее обязательно надо установить
  • нужно установить рыночную стоимость вашей собственности, то есть за какую цену его реально можно продать или купить
  • данные о стоимости квартиры, автомобиля и прочих материальных активов, которые есть в деле, сомнительны или их надо уточнить

Наша компания предоставляет услуги по оценке для решения споров в судебном порядке. Если Вам необходимо провести оценку для суда квартиры, автомобиля или иного имущества, то Вы можете обратится к нам, используя контактную информацию. Звоните, мы поможем!

Оценка гаража для суда

ООО «ОЦЕНКА ВЕСТ» специализируется на оценке объективной рыночной стоимости недвижимости. Специалисты компании, имеющие многолетний стаж, дадут заключение о цене гаража для предъявления в суде.

В ходе рассмотрения различных судебных исков особую важность имеют вопросы, связанные с установлением конкретной стоимости требований. При этом только независимое, объективное и обоснованное заключение может быть принято во внимание при вынесении решения.

Четко понимая требования к прозрачности и взвешенности оценки, специалисты нашей компании на основе анализа определенных факторов подготовят для вас официальный документ с указанием конкретной цены гаража.

Оценка ущерба имуществу

К сожалению, ни один человек не застрахован от мелких и крупных неприятностей, а также от различных житейских бед, таких как пожар, залив квартиры, ДТП и т.д. В результате таких происшествий потерпевший частично или полностью утрачивает принадлежащее ему имущество, как движимое, так и недвижимое. Чтобы возместить нанесенный ущерб от утраты собственности, часто приходиться обращаться в суд. И тогда отчет профессионального оценщика об определении рыночной стоимости утраченного имущества будет основным доказательством потерпевшей стороны. Таково требование действующего Российского законодательства и требования судов. Суд выносит определение о назначении экспертизы по просьбе стороны, которая об этом просит. Эта же сторона и оплачивает экспертизу.

Читайте так же:  Как оспорить завышенную кадастровую стоимость квартиры

Согласно законодательству, оценку ущерба имуществу вправе проводить компании или индивидуальные предприниматели, обладающие правом на ведение оценочной деятельности и полисом страхования профессиональной ответственности.

Независимая оценка нанесенного материального ущерба требуется в следующих ситуациях:

  • изъятие по решению суда;
  • разрешение имущественных споров;
  • утрата или повреждение собственности при пожаре или заливе квартиры;
  • причинение ущерба в результате вандализма;
  • нанесение повреждения имуществу третьими лицами умышленно или по неосторожности;
  • причинение убытков третьими лицами в результате бездействия или их действия привели к потере потенциальной прибыли;
  • любые аварии и повреждения недвижимости;
  • определение размера упущенной выгоды;
  • вас обвиняют в причинении материального ущерба, при этом вы действительно виновны, но требуют слишком большую сумму для его возмещения.

Особенности оценки нанесенного материального ущерба

Ущерб имуществу может быть нанесен при транспортной, авиа- и ж/д перевозке. Если не оговорена ответственность перевозчика за его сохранность, то потребуется независимая экспертиза для оценки стоимости убытков. В основном, движимое имущество представлено товарами массового производства, поэтому оценка нанесенного ущерба в таких случаях не сложна. Оценщик определяет степень износа и его состояние до момента причинения вреда. В случае, если товары застрахованы, независимая экспертиза может понадобиться при разрешении возможных разногласий со страховой компанией.

Вред недвижимому имуществу может быть причинен в результате ДТП, если, допустим, автомобиль повредил принадлежащее Вам строение. Конечно, по ОСАГО страховая компания выплатит положенное возмещение. А если ваши потери превышают эту сумму? Значит необходимо сначала провести оценку причиненного ущерба с помощью независимого оценщика, а затем требовать возмещение недостающей суммы непосредственно с виновника ДТП.

И все-таки чаще всего требуется оценка ущерба имуществу, если вашу квартиру залили соседи.

Во время затопления квартиры страдает и движимое и недвижимое имущество, находящееся внутри (стены, обои, отделочные покрытия на потолке, полы, окна и двери). Так же водой повреждается электропроводка, бытовая техника, одежда, мебель. В процессе независимой оценки от залива оценщик обязан провести осмотр имущества и фотосъемку полученных повреждений, посчитать их количество и размер и составить акт. Акт осмотра – это главный юридический документ, на основе которого будет определена сумма потерь, нанесенных заливом. Итак, оценщик определяет:

  • рыночную стоимость ремонтных восстановительных работ по восстановлению повреждённого заливом помещения и подготовительных работ;
  • стоимость переноса мебели из помещения в помещение;
  • рыночную стоимость строительных материалов и их доставку к месту проведения работ;
  • стоимость ремонта поврежденного имущества или приобретения нового, если ремонт невозможен;
  • при необходимости независимый оценщик или судебный эксперт может проверить работу бытовой техники, повреждённой заливом.

Дополнительную информацию вы можете получить на странице ущерб от залива квартиры

Пожар наносит не меньший, если не больший, ущерб имуществу. В результате пожара мало что может уцелеть. И в этом случае оценка ущерба сопряжена с трудностями. Оценщику может помочь фото и видеосъемка, а также домашний фотоархив и видео. В процессе независимой оценки ущерба причиненного в результате пожара определяется рыночная стоимость:

  • ремонтно-восстановительных работ по устранению повреждений, причиненных отделке (включая санитарную обработку);
  • материалов и механизмов, необходимых для восстановления нанесенного ущерба (включая доставку и вывоз строительного мусора);
  • уничтоженной мебели, бытовой техники и т.д.;
  • при необходимости специалист проводит проверку работоспособности поврежденной бытовой техники.

Оценка материального ущерба рассчитывается с учетом рыночных цен аналогичных вещей, если их удается идентифицировать после пожара. В противном случае оценщик использует информацию Федеральной службы государственной статистики (средние потребительские цены).

Может быть, что от пожара или залива страдает некое коммерческое помещение (например, магазин). В таком случае к оценке нанесенного материального ущерба, прибавляется убыток от недополученных доходов (упущенная выгода). Размер упущенной выгоды также может оценить профессиональный оценщик, поскольку доказать факт упущенной выгоды должен потерпевший. А виновник происшествия будет обязан возместить нанесенные ему потери в полной мере.

Если подобные несчастья произошли по Вашей вине, то, может статься, потерпевший потребует необоснованно завышенную сумму для возмещения причиненного ему вреда. И в этом случае может помочь оценщик. Ведь его обязанность – максимально объективно и непредвзято оценить размеры причиненного материального ущерба. В результате Вы сможете возместить действительно реальную рыночную стоимость утраченного. Отчет независимого оценщика может иметь решающее значение при возникающих спорных вопросах.

Оценка квартиры для суда

Отечественное законодательство при решении споров опирается на рыночную стоимость недвижимости, права на которую оспариваются. Оценка квартиры для суда является актуальной услугой, так как спорных ситуаций в жизни возникает масса:

  • имущественные претензии — раздел квартиры, бракоразводные процессы, споры о наследстве;
  • при определении стоимости доли в квартире;
  • при сложностях в процессе установления права на жилую недвижимость;
  • при решении о конфискации имущества должника или изъятии квартиры;
  • при оспаривании налога на имущество;
  • при ущербе в случае затопления или пожара;
  • по требованию суда о проведении дополнительной судебной экспертизы — при отсутствии документально подтвержденной стоимости квартиры, при необходимости в дальнейшей ее продаже и при сомнениях в достоверности исходной информации в ходе судебного разбирательства.

Если согласия между сторонами достигнуть не удалось, вопрос передается для решения в судебном порядке и составляется исковое заявление. Для точности расчета и начисления суммы госпошлины, а также налогов для уплаты сборов в суд должна предъявляться цена исковых требований, имеющая обоснование всех параметров и показателей, влияющих на нее. Без отчета об оценке в данных ситуациях решение принято не будет.

Читайте так же:  Как составить претензию к застройщику об устранении недостатков

Задачи независимого оценщика при оценке квартиры для суда

Если жилая недвижимость стала предметом спора, ее стоимость определять должен квалифицированный специалист — независимый оценщик. Оценка квартиры для суда проводится на основании рыночных данных с учетом основных ценообразующих характеристик, а также общеэкономической ситуации и состояния рынка на момент оценки.

Вся информация должна быть прозрачной, соответствовать требованиям законодательства и проводиться с соблюдением ряда процессуальных норм. По результатам проведенной оценки составляется отчет. Данный документ имеет юридическую силу в ходе судебного производства, является подтверждением стоимости квартиры, служит основой для принятия судебного решения и входит в доказательную материальную базу.

Правом проведения оценки жилой недвижимости для суда обладает независимый оценщик — специалист, имеющий соответствующую квалификацию и являющийся членом одной из профессиональных саморегулируемых организаций. В процессе работы он должен соблюдать принципы деловой этики, т. е.:

  • действовать независимо;
  • быть объективным;
  • не принимать сторону одной из сторон;
  • не быть заинтересованным в конечном исходе судебного дела;
  • быть готовым отстаивать свою работу в суде;
  • соблюдать конфиденциальность информации, предоставленной заказчиком.

Только квалифицированный подход позволит объективно определить рыночную стоимость и справедливо разрешить законные имущественные претензии.

Перечень документов, которые следует представить для оценки

Доверить проведение оценки и составление отчета для судебного разбирательства можно только зарекомендовавшим себя на рынке данных услуг лицензированным компаниям, имеющим опыт в составлении отчетов и отстаивании своей правоты в суде по различным имущественным спорам. Сообщите оценщику цель оценки — от этого будет зависеть выбор методологии и подходов при определении стоимости квартиры.

Из документов представить необходимо:

  • данные о заказчике — контактные и паспортные;
  • данные одного из собственников квартиры — первая страница паспорта и регистрация;
  • правоустанавливающую документацию — оригинал или копию регистрационного свидетельства на право собственности;
  • техническую документацию — технический паспорт БТИ;
  • информацию об имеющихся обременениях на недвижимость;
  • при отсутствии доступа в квартиру для осмотра можно приложить имеющиеся фотографии — для определения качества отделки и физического состояния квартиры.

Особенности оценки квартиры для суда

Судебный спор — это в основном конфликтные отношения между сторонами, и на руках у одной из них может не быть ни свидетельства о регистрации прав собственности, ни технического паспорта, ни допуска в квартиру. Оценка для суда может быть реализована без осмотра квартиры — достаточно внешнего осмотра двора, дома, подъезда, дверей и окон снаружи.

На законных основаниях оценщик может ограничиться представленными документами для оценки и информацией, полученной со слов заказчика. Ответственность за достоверность информации заказчик несет лично.

В сложных случаях и спорных ситуациях судьей назначается оценка «по решению суда», и тогда в распоряжении оценщика будет вся необходимая документация и доступ в квартиру, что позволит с максимальной объективностью определить ее рыночную стоимость.

Оценка гаража

Москва

+7 495 782 65 34

+7 495 128 45 66

Краснодар

+7 861 292 02 57

Другие регионы России

+7 800 200 65 34

E-mail: [email protected]

[3]

WhatsApp: +7 495 782 65 34

Специалисты независимой оценочной компании «Оценка-Мастер» помогут Вам оценить гараж, как самостоятельный объект недвижимости, имеющий собственную рыночную стоимость.

Определение стоимости произведут наши независимые оценщики — эксперты, которые предложат Вам следующие услуги:

• Оценка гаража для оформления в наследство (подтверждение суммы для нотариуса) — 3500 рублей;

• Оценка гаража для оформления залога, также и для кредита; возможность определения стоимости для ведения учета базы данных;

• Назначением может быть — независимая оценка гаража для страхования;

• Урегулирование вопросов и Оценка гаража для суда или для определения размера компенсации;

• Оценка стоимости гаража, с целью выявить стоимость ущерба, нанесённого гаражному строению, в результате природных катаклизмов;

• Оценить гараж, для внесения в уставной капитал предприятия (УК) и/или вывода гаражного строения из основных фондов предприятия;

• Оценка гаража при операциях купли-продажи или сдачи в аренду;

• Независимая оценка гаража для ликвидации строения (оценка гаража при сносе строения). Мы подготовим объективную, обоснованную и профессиональную оценку, которую можно использовать в суде для получения компенсационной выплаты за строение, подлежащее сносу. В связи с увеличением плотности строительства, острота предоставленной услуги в городах увеличивается с каждым днем, это также связано с энергичным ростом границ Москвы и области. Городские власти принимают решение ликвидации ветхих или незаконных строений ГСК (гаражных кооперативов). Наши специалисты проведут объективную оценку, с приведенными на рынке аналогами. Составят документ, который пройдет любую экспертизу на подтверждение стоимости. Независимая оценка гаража для ликвидации, подготовленная нашими экспертами — это сто процентный гарантированный результат успеха.

• Оценка стоимости гаража для раздела имущества между супругами или наследниками;

• Независимая оценка гаража для страхования.

Стоимость услуги составляет от 3500 до 5500 рублей, зависит от удаленности объекта и необходимости проведения осмотра (фотографирования объекта).

Для того чтобы Ваш гараж был оценен грамотно и качественно, независимым оценщикам «Оценка-Мастер», потребуется следующий перечень документов:

Читайте так же:  Претензия туроператору за задержку рейса права потребителей и правила подачи жалоб

1. Правоустанавливающие документы на гараж, машино-место, стояночное место;

3. Договор аренды на гаражное строение (если есть).

Оценка гаража в Москве, в исполнении оценщиков «Оценка-Мастер», подразумевает проведение экспертизы и оформление отчета об оценке гаража. Отчеты по оценке гаража выполняются в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Почему Вы должны выбрать именно нас для оценки гаража.

  1. У нас одни из самых низких цен на рынке оценочных услуг.
  2. На рынке оценке мы уже более 7 лет.
  3. Работа с нами — это стабильный результат и безопасность выполнения работ.
  4. Мы одна из самых крупных и влиятельных оценочных компаний России!

Оценка транспорта для суда

  • Соответствие российским и мировым стандартам!
  • Опыт работы с 2009 года!
  • Более 1000 реализованных проектов!
  • Гибкая система ценообразования!

Квалифицированные специалисты компании «Финконсалт-Центр» быстро и качественно проведут необходимую для суда оценку того или иного транспорта. Мы по доступным ценам осуществляем оценку как автомобильных или водных транспортных средств, так и воздушного или железнодорожного транспорта. Составленный нами отчёт о проведённой оценке может быть предоставлен в суд, поскольку имеет юридическую силу и является официальным документом.

Что влияет на оценку транспортных средств?

Профессиональная оценка транспортных средств подразумевает определение их реальной рыночной стоимости с учётом текущего состояния и уровня износа. К тому же, на достоверность и объективность оценки оказывают влияние и многие другие важные особенности, к которым относятся следующие факторы:

  • марка автомобиля (яхты, вертолёта или другого транспортного средства), а также страна сборки модели;
  • год выпуска и срок активной эксплуатации транспортного средства;
  • общий пробег;
  • техническое состояние и уровень износа (требуются ли ремонтные работы, замена изношенных деталей и т. д.);
  • факт попадания в аварийные ситуации в прошлом (с последующей заменой заводских составных частей) и т. п.

В каких ситуациях заказывают оценку транспортных средств именно для суда?

Независимую оценку транспортных средств наши клиенты довольно часто заказывают именно по требованию суда. Такая особенность продиктована необходимостью решать спорные имущественные вопросы между супругами или партнерами по бизнесу в судебном порядке.

Точные данные об оценивании транспортного средства требуются для судебных разбирательств в следующих случаях:

  • при разделе совместно нажитого имущества между бывшими супругами;
  • при разрешении имущественных споров между бизнес-партнерами;
  • при аресте имущества обвиняемого ввиду неуплаты им налогов, алиментов и прочих обязательных выплат;
  • при разрешении спорных вопросов по наследству.

Оценка гаража для суда

  • Соответствие российским и мировым стандартам!
  • Опыт работы с 2009 года!
  • Более 1000 реализованных проектов!
  • Гибкая система ценообразования!

Оценка гаража для суда осуществляется в том случае, когда собственнику приходится отстаивать свои интересы в судебных инстанциях. При оценке гаража во внимание берутся следующие факторы:

  • месторасположение гаража;
  • качество его постройки (материал, из которого изготовлен гараж);
  • капитальность строения (капитальный гараж с наличием электричества ценится более высоко, чем его некапитальные аналоги);
  • при оценке гаражей эксперты обязательно учитывают площадь помещения;
  • на оценку гаража оказывает влияние и площадь земельного участка, на котором расположено строение;
  • наличие охраны (для оценки гаража такой критерий как охрана объекта играет важную роль).

Оценка гаража для суда: метода и подходы

Оценку гаражей эксперты осуществляют одним из трех подходов:

  • сравнительный подход — в данном случае оценка гаража производится путем сравнения аналогичных объектов (характеристиками для сравнения выступают перечисленные выше критерии), на практике такой метод является наиболее популярным у независимых экспертов;
  • доходный подход — подразумевает расчет дохода, который может получить владелец гаража при сдаче его в аренду;
  • затратный подход — при такой оценке гаража эксперты рассчитывают, какой объем вложений необходимо сделать, чтобы возвести аналогичный по техническим параметрам объект.

На практике при оценке гаражей доходный и затратный метод используются крайне редко.

По итогам оценки гаража составляется заключение, имеющее юридическую силу. Экспертное заключение собственник объекта может использовать в суде для отстаивания своих интересов.

Документы, необходимые для оценки гаражей

Оценка гаража для суда — ответственная процедура, которую лучше доверять профессиональным экспертам. При оценке гаража для суда необходимо предоставить следующие документы:

  • документы, подтверждающие право собственности на оцениваемый объект;
  • план гаража, а также план земельного участка, на котором расположен объект оценки;
  • если гараж относится к гаражно-строительному кооперативу, то при оценке гаража для суда понадобится свидетельство о принадлежности.

Оценка гаража для суда от профессионалов

Компания «Финконсалт-центр» уже много лет занимается оценкой различных объектов недвижимости, в том числе гаражей. Наши независимые эксперты прекрасно знают специфику и нюансы, связанные с оценкой гаража, поэтому вы можете быть уверены, что стоимость, озвученная нашими специалистами, будет максимально приближена к реальной. Для получения подробной информации свяжитесь с нами по телефону +7 (495) 548-28-88

Как произвести оценку ущерба от залива квартиры? Методика проведения и стоимость услуги

Причиной залива квартиры сверху может явиться халатность соседей или повреждение кровли многоквартирного дома.

[1]

Возмещение ущерба пострадавшая сторона может взыскать с виновника события, но перед этим необходимо произвести оценку ущерба от залива квартиры, воспользовавшись услугами независимого эксперта.

Читайте так же:  Как пожаловаться на воспитателя в детском саду

О том, как происходит оценка ущерба при затоплении квартиры, а также какова стоимость заключения о заливе квартиры вы узнаете в данной статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-65-46 . Это быстро и бесплатно !

Когда необходима оценка имущества?

Как правило, оценка ущерба после затопления квартиры проводится при наличии следующих обстоятельств:
  1. Прорыв отопительной системы или водопроводных труб.
  2. Халатность соседей сверху.
  3. Нарушение гидроизоляции стен и крыши.
  4. Нарушение технологии производства ремонтных работ.

В результате подобных обстоятельств может пострадать внутреннее пространство одной квартиры, и даже всего подъезда. Если вследствие залива пострадал интерьер квартиры или находившиеся в ней вещи, пострадавший может потребовать с виновника события возмещения их стоимости.

Порядок действий пострадавших

Для дальнейшего возбуждения процесса возмещения ущерба важно соблюсти правильный порядок действий:

  1. Вызов аварийной бригады, обслуживающей МКД, для ликвидации аварии. Это позволит значительно уменьшить размер ущерба. Факт залива необходимо в обязательном порядке зафиксировать в диспетчерской службе УК.
  2. Выяснение причины залива квартиры и составление акта, в котором будет зафиксирован факт происшествия. Составлением акта занимается специально созданная УК или ТСЖ комиссия.

В документе фиксируется причина возникновения залива и описывается нанесённый ущерб. Всё пострадавшее имущество необходимо описать, и приложить соответствующие фотоснимки.

В акте указывается конкретный виновник происшествия.

Документ составляется в трёх экземплярах и подписывается членами комиссии и выявленным виновником.

Если последний отказывается признавать вину и ставить свою подпись, данный факт фиксируется в акте и дополнительно заверяется членами комиссии.

При составлении акта должны присутствовать потерпевшие, виновники и уполномоченные представители коммунальных служб.

Тем не менее в нём обязательно должны присутствовать следующие пункты:

  1. Дата и время события.
  2. Предварительные причины.
  3. Установление связи между причиной и нанесённым ущербом.
  4. Сведения о виновнике происшествия.
  5. Детальное перечисление нанесённого ущерба.
  6. Сведения о членах комиссии, присутствующих при составлении акта.
  7. Подписи комиссии и сторон.

  • Составленный акт является только подтверждением факта залива, однако для возмещения ущерба его не достаточно. Через два-три дня после происшествия можно проводить независимую оценку ущерба, обратившись к фирме, предоставляющей подобные услуги. Выбор необходимо оставить на фирме, имеющей допуск СРО.
  • После того, как будет проведена оценка ущерба после залива квартиры, вопрос с его возмещением можно попытаться решить мирным путём.

    Для этого можно обратиться к виновнику происшествия, предоставив ему результаты оценки.

    Если виновник отказывается возместить нанесённый ущерб в добровольном порядке, вопрос решается путём подачи иска в суд.

    Как происходит оценка ущерба от залива квартиры?

    На сегодняшний день применяется особая методика проведения оценки ущерба после затопления квартиры. Итак, имея на руках акт затопления квартиры, пострадавшая сторона связывается с экспертом-оценщиком для произведения осмотра.

    По закону прежде чем будет производить оценку, необходимо сообщить о времени проведения осмотра виновника затопления. Ему можно направить телеграмму или вручить письменное уведомление, составленное в двух экземплярах. На своём экземпляре нужно получить подпись виновника происшествия.

    В назначенное время приглашённый эксперт производит оценку квартиры после залива и фиксирует все факты в акте-заключении. По итогам осмотра составляется экспертное заключение и смета расходов на ремонтные работы. Документы действительны в течение полугода с момента их составления. По истечении этого срока подать иск о возмещении ущерба невозможно.

    Перечень необходимых документов

    Так как оценка ущерба от залива квартиры для суда, цена которой является договорной в зависимости от объема работ, проводится специалистом, то перед произведением оценки ущерба с экспертом составляется договор на оказание услуг, в котором обязательно указывается стоимость работ.

    Данный документ необходим при подаче иска в суд, поскольку стоимость работы оценщика можно взыскать с виновника потопа.

    Для осмотра оценщику передаются следующие бумаги:

    1. Акт осмотра помещения.
    2. Документы на владение помещением (Свидетельство, договор аренды и т.п.).
    3. Техническая документация на помещение.
    4. Чеки и квитанции на имущество(при наличии).
    5. Фото интерьера и имущества до нанесения ущерба(при наличии).

    Правила расчёта повреждений

    Независимая оценка залива квартиры заканчивается экспертным заключением о нанесённом ущербе и оформляется в соответствии с регламентом, содержащимся в статьях 15 и 1064 ГК.

    [2]

    ГК РФ Статья 15. Возмещение убытков

    1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
    2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено «(упущенная выгода)».
    3. Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

    Согласно законодательным нормам пострадавший имеет право взыскать полную стоимость ущерба залития квартиры. Помещение должно быть приведено в состояние, в котором оно находилось до факта залива. При этом учитывается стоимость:

    • материалов и механизмов для ремонта, включая их доставку;
    • стоимость работ, включая вывоз мусора;
    • цена санобработки помещения.
    Читайте так же:  Претензия на некачественные услуги что нужно знать при оформлении и образец документа

    При частичном повреждении стен, потолка и пола помещения, площадь повреждения не учитывается, поскольку в этом случае необходима полная замена покрытий.

    Поэтому экспертом в смету включается полная стоимость материалов, необходимых для замены отделки все площади помещения.

    Помимо отделки, учитываются средства, необходимые на восстановление мебели, бытовой техники, электропроводки, предметов интерьера.

    По закону возможно два подхода к решению данного вопроса:

    1. Ущерб возмещается без учёта износа отделки помещения на момент залива квартиры, поскольку причиной замены является не степень износа, а факт повреждения имущества.
    2. Стоимость материалов и обстановки уменьшается, с учётом коэффициента износа имущества, так как в ином случае возникает необоснованное обогащение владельцев имущества.

    Эксперт в заключении указывает две цифры расчётов: с учетом износа и без него. Окончательное решение о сумме выплат остаётся за судебными органами при подаче иска.

    Отчёт об оценке повреждений квартиры после затопления состоит из пунктов:

    1. Описательная часть.
    2. Расчёт восстановительных работ.
    3. Стоимость материалов.
    4. Фотографии повреждений.
    5. Документы на объект.
    6. Акт осмотра.
    7. Лицензия эксперта.

    Сроки и стоимость оценки ущерба от залива квартиры

    На составление отчёта понадобится от 3 до 7 дней.

    Так же расскажем подробнее о цене оценки залива квартиры.

    Итак, оценка ущерба после залива квартиры, стоимость которой зависит от объёма работ, может обойтись в 5-6 тысяч или выше.

    Каждая дополнительная единица для оценки добавляет к стоимости 100 – 200 рублей.

    Некоторые нюансы процесса

    Владельцу помещения, в случае если квартиру затопили соседи сверху, стоит учесть следующие моменты:

    • нельзя производить восстановительные работы до составления акта осмотра помещения. Не стоит даже убирать отслоившие обои или отслоившееся покрытие пола;
    • если вопрос о возмещении ущерба решается через суд, устранять последствия затопления до его окончания нельзя. Суд может назначить дополнительный осмотр помещения для определения размера ущерба.

    Действия виновника залива

    Независимая оценка ущерба квартиры после залива– процедура, необходимая не только пострадавшей стороне, но и виновнику события.

    Имея на руках собственный документ, виновник залива может защищать свои права в суде на законных обстоятельствах. Если гражданин залил квартиру соседей, ему стоит придерживаться следующих правил:

    1. Обязательно присутствовать при составлении акта. Желательно зафиксировать на фото нанесённый ущерб, чтобы у соседей не было соблазна добавить разрушений в собственное жилище.
    2. Попросить сообщить о времени проведения осмотра квартиры экспертом и обязательно присутствовать при осмотре.
    3. Если пострадавшая сторона произвела осмотр без предупреждения, виновнику затопления целесообразно заказать оценку ущерба со своей стороны. Такие действия помогут выплатить реальную, а не завышенную цену ущерба, запрашиваемую владельцами пострадавшей от залива квартиры.
    4. Стоит попытаться решить вопрос о возмещении убытков мирным путём. В этом случае обязательно необходимо составить соглашение с пострадавшей стороной о порядке произведения ремонта или выплате компенсации.

    Оспаривание отчёта специалиста: выявление ошибок в расчётах

    Не исключено, что специалист может допустить ошибки при составлении оценки при затопе квартиры. В случае несогласия виновника затопления квартиры со стоимостью ущерба, указанной в отчёте, он имеет право провести собственную оценку или воспользоваться новой разновидностью исследований – оценкой заключения эксперта.

    Данный документ не вычисляет стоимость ущерба, а имеет цель – выявление ошибок и несоответствий в отчёте оценщика.

    Эксперт оценивает правильность расчётов и выводов специалиста, производившего осмотр.

    На данном этапе осмотр затопленного помещения не проводится. Поиск ошибок в расчётах оценщика производится на основе анализа пакета документов.

    Экспертиза отчёта – необходимый этап, в случае несогласия с выставленной потерпевшим суммой ущерба.

    Суд не примет устные доводы виновника, основанные на самостоятельных расчётах.

    Произведённый расчёт может не устроить и потерпевшую сторону. В этом случае ошибки связаны с выбором неправильной методики оценки или использование устаревших данных о стоимости строительных материалов и ремонтных работ. Потерпевшая сторона также может заказать экспертную оценку первичных расчётов.

    Отчёт оценочной компании – официальный документ, имеющий законную силу при добровольном возмещении ущерба и при подаче иска в суд. Чтобы получить качественный отчёт, заключать договор следует с солидной фирмой, имеющей все необходимые документы для осуществления расчетов.

    Надеемся в нашей статье Вы нашли необходимую информацию об оценке ущерба от затопления квартиры. Удачи!

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    +7 (499) 938-65-46 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Источники


    1. Конституционное право зарубежных стран; АСТ, Сова — Москва, 2010. — 160 c.

    2. Витрук, Н.В. Общая теория юридической ответственности / Н.В. Витрук. — М.: Норма, 2017. — 391 c.

    3. Липшиц, Е.Э. Законодательство и юриспруденция в Византии в IX-XI вв. Историко-юридические этюды / Е.Э. Липшиц. — М.: Наука, 2016. — 248 c.
    4. Белецкий, А.С. Настольная книга судебного пристава-исполнителя / А.С. Белецкий. — М.: АСТ, 2015. — 881 c.
    Особенности независимой оценки гаража для суда
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here