Основы аудита гск как проверить деятельность гаражного кооператива

Полезная информация в статье: "Основы аудита гск как проверить деятельность гаражного кооператива" с профессиональной точки зрения. Мы подготовили полную информацию по вопросу и пусть каждый сделает свои выводы. Если что-то не понятно - обращайтесь к дежурному юристу.

Как провести самоликвидацию гаражного кооператива

Ликвидация гаражно-строительного кооператива

Сегодня автомобиль — уже далеко не роскошь, а лишь средство передвижения. Покупатели новых дорогих иномарок по-прежнему составляют особый класс покупателей авто, которые долго выбирают и тщательно планируют свое приобретение, затем обращаются в специализированный дилерский центр, оценивают наличие моделей и зачастую останавливаются на том, чтобы сделать заказ на нужную комплектацию, поскольку то, что имеется в автосалоне на сегодняшний день, их не устраивает. Однако их поведение не характеризует весь этот рынок в целом: все чаще люди, столкнувшиеся с необходимостью приобретения машины, останавливают свой выбор на автомобиле, который был выпущен несколько лет назад.

Причины такого решения могут быть самыми разнообразными.

Пожалуй, наиболее распространенной из них является ограниченный бюджет, который будущий владелец готов выделить на такое приобретение, однако возможны и другие мотивы.

Основные этапы ликвидации кооператива

Ликвидация кооператива означает прекращение деятельности объединения, при этом права и обязанности не передаются другим лицам. Основанием для проведения данной процедуры может стать решение собрания уполномоченных членов, судебное решение в случаях выявления нарушений законодательства или лицензирования, в ситуации и других, предусмотренных законом, ситуациях. Сельскохозяйственный, , гаражный, жилищно-строительный кооперативы имеют особенности в проведении процедуры реорганизации, указанные в соответствующих .

Ликвидация кооператива происходит в , установленном законодательством. Для ликвидации кооператива по решению суда требуется наличие одного из указанных условий: в случае выявления неустранимых нарушений законодательства;

Основы аудита ГСК: как проверить деятельность гаражного кооператива?

Гаражный кооператив является регистрируемым юридическим лицом.

Материалы из раздела Комментарии 8 Спасибо!

Ваш комментарий появится после проверки.Добавить комментарий Получать новые комментарии по электронной почте.

Вы можете без комментирования.Оставить комментарий

елена 22.03.2019 в 10:15 в гаражном кооперативе не

Ликвидация гаражного кооператива порядок

Ликвидация ГСК: основания, этапы проведения и формирование комиссииБесплатная юридическая консультация:

ГСК представляет собой гаражно-строительный кооператив.

Они в избытке создавались в то время, когда обязательным дополнением к приобретению авто была покупка гаража.Оглавление:Ликвидация ГСК: основания, этапы проведения и формирование комиссииОснования упразднения производственного кооперативаЗаконы, регулирующие проведение процедуры ликвидации ГСКОрган, принимающий решение о ликвидацииПроцедура ликвидацииЛиквидация гаражного кооперативаРеорганизация и ликвидация кооперативаЛиквидация гаражного кооперативаБанкротства гаражного кооперативаОсновные этапы ликвидации кооперативаЛиквидация гаражного кооперативаЛиквидация

Ликвидация ГСК: основания, этапы проведения и формирование комиссии

ГСК представляет собой гаражно-строительный кооператив. Они в избытке создавались в то время, когда обязательным дополнением к приобретению авто была покупка гаража. Однако сейчас это потеряло актуальность.

Не нужно проходить многочисленные проверки, что делает процедуру быстрой и лёгкой.

Ликвидация кооператива выполняется при наличии следующих условий:

Причины ликвидации ГСК

8 4922 66 65 508 800 302 83 08 Полезные статьи Развернуть меню Скрыть меню

  1. Юридические услуги
  2. Юридические адреса
  3. Ликвидация фирм и ИП
  4. Электронная цифровая подпись
  5. Продажа фирм, бизнеса
  6. Бизнес в Москве
  7. Печати, штампы и визитки
  8. Внесение изменений в Устав, ЕГРЮЛ и ЕГРП
  9. Регистрация фирм и ИП
  10. Прием сообщений в «Вестник государственной регистрации» и газету «КоммерсантЪ»
  11. Банкротство
  12. Лицензирование
  13. Допуски от СРО
  14. Бухгалтерские услуги
  15. Паспортно-визовые услуги Подробнее
  1. Гаражно-строительный кооператив, который утратил свою актуальность, либо должен быть снесен с участка земли для строительства совершенно иного сооружения, ликвидируется.

Как оформить гаражный кооператив

Гаражно-строительный кооператив (ГСК) сегодня пользуется особой популярностью.

Согласно законодательству России, такая разновидность потребительских организаций относится к некоммерческой форме деятельности.

Люди объединяются при ее создании на добровольных началах для дальнейшего владения помещениями, в которых будут храниться их автотранспортные средства. Рассмотрим процедуру оформления такой юридической структуры. Работа ГСК основывается на членстве граждан или организаций, которые систематически вносят свою долю в виде паев для поддержания его функционирования.

Положение о таком гаражном обществе в нашей стране не регламентировано определенными законодательными актами.

Закон о гаражном кооперативе – он существует или это миф

Содержание статьи Мой гараж – мои правила… или нет Гараж для нашего человека – это не только место ночлега для верного «железного коня», но и место душевного отдыха.

Именно про это мы и поговорим сегодня: закон, гаражно строительный кооператив и отношения его обитателей. Если же говорить серьезно, то сегодня мы затронем очень сложную и животрепещущую для многих граждан РФ тему.

Дело в том, что, несмотря на активное строительство гаражей и постоянное оформление их в собственность, наш закон изобилует проблемами, из-за которых постоянно возникают трудности.

Так же не совсем понятно, как должна регулироваться деятельность таких сообществ.

Судьба гаражных боксов (строения) гаражного кооператива после ликвидации его как Юр.лица

1100 юристов сейчас на сайте Здравствуйте уважаемые юристы!

Жил-был гаражный кооператив созданный в 90-е годы совершенно официально по всем правилам того времени со всеми выделениями земли, согласованиями и т.д. В 1996-2000 году обязали сосчитать земельный налог без проведения кадастровых работ (тогда это было не в моде). Платили 6000р/год налог за землю в налоговую и не жужжали) В 2015 на собрании членов ГСК решили вплотную заняться правами собственности на гаражные боксы.

Для это пришлось сделать кадастровые работы по земле и техническую документацию на здание гаражного кооператива (36 боксов). ЗАКЛЮЧИЛИ ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЛИ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ НАШЕГО ГОРОДА.

Насчитали нам 15000руб/год. Зарегистрировали договор в росреестре.

За что отвечает председатель гаражного кооператива: обязанности человека на этой должности

Проблема хранения и стоянки личного автотранспорта довольно актуальна в наши дни, особенно в больших городах. На сегодняшний день самой распространенной формой объединения автовладельцев является гаражно-строительный кооператив (ГСК).

ГСК – это юридическое лицо, которое создается автолюбителями с целью хранения автотранспортных средств и эксплуатации гаражей. Как и любая организация, кооператив не может существовать без руководителя, в данном случае – председателя.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Читайте так же:  Как происходит перерасчет пенсии после увольнения работающего пенсионера

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Кто может им стать, как найти подходящего кандидата?

Условия приема на работу председателя, отображаются в уставе организации. В большинстве случаев, действие проходит путем голосования на общем собрании.

Кто может быть председателем? Им может быть выбран любой автолюбитель, входящий в состав кооператива если за него было отдано большинство голосов. Ни один из участников ГК не может быть избран на должность председателя если у него нет такого желания. Если из членов кооператива на найдется человека готового взять на себя обязанности председателя, то имеет смысл нанять человека не из кооператива, который бы выполнял данную работу за определенную плату.

Оформление и составление трудового договора

Кто будет подписывать трудовой договор от имени ГСК решается на общем собрании, обычно, этим лицом становится председатель собрания или другое лицо состоящее в кооперативе (отражается в протоколе).

Основные пункты трудового договора с председателем ГСК:

  1. Предмет договора. Пункт включает основные моменты, о принятии трудовых функций, соответствующих занимаемой должности.
  2. Период (срок) действия договора. Определяется уставом кооператива.
  3. Оплата труда. Оплата включает в себя оклад с фиксированной и обозначенной суммой, может включать в себя компенсации за разного рода доработки.
  4. Трудовой режим. Устанавливается количество рабочих дней в неделю, выходных дней, отпуска.
  5. Права и обязанности работника. В пункте детально прописываются права и обязанности председателя.
  6. Права и обязанности работодателя. В этом пункте детально прописываются права и обязанности работодателя.
  7. Ответственность сторон.
  8. Прекращение трудового договора. Если этот пункт включается, то в нем указываются возможные основания для прекращения договора.
  9. Прочие условия. На практике это момент подписания договора, количество экземпляров договора, кому они выданы; действия в случае спорных вопросов между сторонами.

Далее, если у предприятия есть действующие локальные нормативные акты и инструкции, следует отметить, что работник с ними ознакомлен и поставил свою подпись.

Далее следуют реквизиты и подписи сторон.

Формирование и выдача зарплаты

От принятой в ГСК системы оплаты труда, председателю может выплачиваться должностной оклад или тарифная ставка. Зарплата выдается работнику под подпись, путем выдачи наличности в кассе кооператива. Возможна выдача зарплаты в безналичной форме при написании председателем соответствующего заявления, с указанием расчетного счета в банке, на который он хочет получать заработную плату (если не противоречит договору).

Что входит в обязанности главы ГСК: на что он имеет право?

Председатель, как и любой гражданин находящийся на должности руководителя организации, обладает определенными правами и обязанностями.

Председатель имеет право:

  • распоряжаться финансами кооператива, основными средствами, имуществом;
  • производить оценку, переоценку, и уценку имущества (обязательно в составе комиссии);
  • вести от имени коллектива переговоры, вступать и вести переписку с другими организациями;
  • открывать от имени кооператива в счета в банках;
  • вносить предложения членам кооператива по усовершенствованию деятельности кооператива;
  • совершать различные сделки от имени кооператива (не противоречащие действующему законодательству).

Председатель обязан:
  1. добросовестно руководить текущей деятельностью кооператива;
  2. решать финансовые вопросы кооператива;
  3. взаимодействовать от имени кооператива с другими организациями;
  4. организовывать общее собрание членов кооператива по мере необходимости;
  5. соблюдать нормы труда и трудовую дисциплину;
  6. бережно и по назначению относиться и использовать имущество кооператива;
  7. организовывать ведение бухучета, налоговой и бухгалтерской отчетности в кооперативе;
  8. при запросе предоставлять и раскрывать всю информацию по деятельности кооператива входящим в его состав членам, в том числе бухгалтерскую и налоговую отчетность.

Очень часто встает вопрос имеет ли право глава гаражного кооператива отключать подачу электроэнергии? Попробуем подробно разобраться в этом вопросе. Согласно ст. 546 ГК РФ электроснабжение может отключить только энергоснабжающая организация и только в оговоренном в законе случаях. Председатель гаражного кооператива не имеет права отключить свет, прекратить подачу электроэнергии независимо от наличия долга за электроэнергию, потому, что кооператив не является электроснабжающей организацией по отношению к потребителю. Известны случаи, когда председатель самовольно отключал электричество всему ряду гаражей, мотивируя это тем, что в ряду несколько должников.

Причины досрочного лишения полномочий

Причины досрочного лишения полномочий прописываются в трудовом договоре и в уставе кооператива. Если Уставом организации предусмотрен порядок досрочного прекращения полномочий, то происходит собрание членов гаражного кооператива, с обязательным соблюдением всех необходимых процедур и с соответствующей повесткой на которой рассматриваются причины и, если принято большинством голосов, досрочное лишение полномочий председателя.

Пошаговая инструкция по смене должностного лица

  • Оповестить граждан входящих в состав кооператива о проведении собрания.
  • Согласно уставу ГСК проводится собрание, на котором ставится вопрос, о выборе нового председателя.
  • Составляется протокол общего собрания ГСК, в котором учитывается количество явившихся на собрание, позиции собравшихся по вопросу смены председателя и был ли достигнут ли кворум (установленное уставом количество проголосовавших).
  • Если собравшиеся отдадут свои голоса за гражданина, выдвигающегося на должность руководителя кооператива, то он становится председателем ГСК.
  • После этого, гражданин покинувший пост председателя, передает новоизбранному председателю всю бухгалтерскую и техническую документацию.
  • Не позднее трех дней с момента проведения собрания новоизбранному главе кооператива необходимо предоставить в регистрирующий орган следующие документы:
    • заявление установленного образца, о внесение изменений в сведения о юридическом лице (смена председателя ГСК);
    • приказ о назначении нового председателя, протокол общего собрания о назначении нового председателя.
  • Превышение полномочий: жалоба в прокуратуру за отключение электричества, «черную кассу» и иные незаконные действия

    Случается, что председатель ГСК не всегда добросовестно исполняет свои обязанности, что в некоторых случаях влечет за собой превышение полномочий, а деяние это наказуемое и влечет за собой ответственность, которая зависит от тяжести совершенного деяния и определяется либо положениями Устава, либо действующим законодательством.

    Как можно наказать главу, заметив незаконные манипуляции? В зависимости от осуществленного проступка на председателя можно пожаловаться в налоговую инспекцию, подать заявление в полицию, прокуратуру, например:

    Читайте так же:  Как оформить через мфц регистрацию договора купли-продажи квартиры

  • за самовольное отключение электричества ст.330 УК РФ;
  • без ведома членов кооператива и без вынесения вопроса на собрании, самовольно занимаясь на территории ГК, предпринимательской деятельностью, председатель может быть привлечен к ответственности по ст. 171 УК РФ, ст. 14.1 КоАП, ст. 116 и 122 НК РФ;
  • за присвоение денежных средств, то есть хищение чужого имущества, вверенного гражданину, ст. 160 УК РФ;
  • за мошеннические действия, то есть хищение чужого имущества путем обмана ст. 159 УК РФ.
  • НК РФ Статья 116. Нарушение порядка постановки на учет в налоговом органе

    1. Нарушение налогоплательщиком установленного настоящим Кодексом срока подачи заявления о постановке на учет в налоговом органе по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, влечет взыскание штрафа в размере 10 тысяч рублей.
    2. Ведение деятельности организацией или индивидуальным предпринимателем без постановки на учет в налоговом органе по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, влечет взыскание штрафа в размере 10 процентов от доходов, полученных в течение указанного времени в результате такой деятельности, но не менее 40 тысяч рублей.

    Доказательством могут служить переписки с председателем отправленные по почте с уведомлением, составленные в присутствии свидетелей акты, расходные кассовые чеки, акты инвентаризации имущества и пр.

    Как мы видим, должность председателя гаражного кооператива достаточно ответственна и требует не только четкое знание и исполнение своих прав, обязанностей, устава кооператива, действующего законодательства, но и тесное сотрудничество с членами кооператива. Если добросовестно относится к всему вышесказанному, председатель принесет гаражному кооперативу процветание и несомненно заслужит уважение членов кооператива.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-51-36 (Москва)
    +7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

    Акты проверки ревизионной комиссии в гск

    Не все недостатки отмеченные в предыдущем докладе ревизионной комиссии устранены правлением.5. Были возвращены вступительные взносы за оформление 64 гаражей хранившиеся у председателя Правления Терлякова-Соколова А.В.6. В целом улучшилась дисциплина сдачи членских и целевых взносов.7. Необходимо в срочном порядке оформить полномочия вновь назначаемых председателя правления и бухгалтера для получения ими права подписи банковских документов.8. Необходимо принять решение собрания о предоставлении льгот по уплате членских и целевых взносов.9. Необходимо напомнить г-ну Соковичу О.В. о необходимости неукоснительного предоставления ВСЕХ документов ГСК ревизионной комиссии. Председатель ревизионной комиссии: Члены ревизионной комиссии: ПчелинцевА.А Ставицкая Н.К. Якунина Л.А.

    Отчет правления и ревизионной комиссии по итогам работы в 2015 году

    Заседания Ревизионной комиссии считаются правомочными, если на них присутствуют не менее двух третей ее членов. 7.4. Каждый член Ревизионной комиссии обладает одним голосом.

    7.5. Акты и заключения Ревизионной комиссии утверждаются простым большинством голосов присутствующих на заседании. При равенстве голосов решающим является голос председателя Ревизионной комиссии.

    7.6. Члены Ревизионной комиссии в случае своего несогласия с решением комиссии вправе зафиксировать в протоколе заседания особое мнение, которое должно быть доведено до сведения Общего собрания или собрания уполномоченных вместе с соответствующим решением (заключением). 7.7.

    Гаражно-строительный кооператив «офицеры» —

    В задачи инспекции входит проверка соблюдения санитарных и противопожарных норм, проверка документов и правомерности операций руководства кооператива. В каких случаях необходимо провести ревизию? Если вы являетесь рядовым членом кооператива, заинтересованным в устранении нарушений, то проверку стоит инициировать сразу после их выявления.

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Список нарушений, которые могут быть допущены руководством, очень велик. Например, действия в обход устава организации являются ярким примером нарушения.

    О правах ревизионной комиссии гск

    Если руководство халатно относится к уборке территории или вывозу мусора, это не только нарушение права потребителей (обычно в уставе ГСК прописывают, что руководство берет на себя обязательства по содержанию территории в чистоте), но и пренебрежение правилами пожарной безопасности. В качестве улик могут сойти свидетельства других членов кооператива, фотографии, видеосъемка, документация.

      Заявление пишется в вольной форме.

    Гск «краснолужский»

    Члены Ревизионной комиссии могут переизбираться неограниченное число раз, если на них не распространяются ограничения, установленные Уставом ГСК и настоящим Положением. 4.5. Полномочия отдельных членов или всего состава Ревизионной комиссии могут быть прекращены досрочно решением общего собрания ГСК по следующим основаниям: — по представлению Председателя Ревизионной комиссии; — по личному заявлению члена Ревизионной комиссии, поданного на имя Председателя Ревизионной комиссии (для информации Общего собрания); — за неисполнение решений Общего собрания ГСК; — за уничтожение, повреждение или фальсификацию членами Ревизионной комиссии важных для кооператива документов и материалов, в том числе бухгалтерских документов; — совершение членами Ревизионной комиссии иных действий или бездействий, повлекших для ГСК неблагоприятные последствия.
    5. Председатель и члены Ревизионной комиссии 5.1.

    Основы аудита гск: как проверить деятельность гаражного кооператива?

    Плана работы Правления кооператива. В связи с выявленными нарушениями: — в апреле 2015 года бухгалтер кооператива увеличил минимальный размер оплаты труда для лиц заключившими Трудовой Договор с ГСК, в соответствии с изменениями действующего законодательства; — отсутствие годового Плана работы Правления кооператива, по единогласному мнению членов РК не повлияло в целом на работу Правления и его Председателя, поскольку Правление в своем большинстве работало над улучшением финансово-хозяйственной деятельности и стабильности в кооперативе, для чего проводило работу с должниками и, с учетом постоянного изменения обстановки вокруг Инвестиционного Договора постоянно проводило работу с администрацией города Москвы по выходу из сложившейся ситуации связанной с неисполнением Инвестором и Заказчиком взятых на себя Договорных обязательств на протяжении 15 лет.

    Как правильно оформить акт ревизии (образец, бланк)

    Плановые проверки проходят раз в три года, но если направить жалобу о нарушениях, описанных выше, при условии истечения срока действия исполнительного листа по предыдущей проверке. Как проверить деятельность ГСК?

    1. Первый шаг к тому, чтобы государственная инспекция кооператива состоялась – сбор доказательств о нарушениях, допущенных его руководством.
    Читайте так же:  Нужно ли разрешение на снос частного дома

    Выше было сказано, что возникновение условий для природной катастрофы может стать поводом для прокурорской проверки. И суждение это трактуется широко, ведь слишком высокая трава на территории или разбросанный мусор, а также несоблюдение санитарных норм является поводом для проверки.

    Акт проверки ревизионной комиссии гск

    • наименования акта;
    • даты составления;
    • вводной части;
    • описательной части;
    • выводов и предложений;
    • подписей ревизоров.

    Наименование акта нужно, чтобы понять, о чём пойдет речь в документе. Дата составления должна совпадать с датой проведения ревизии.

    Во вводной части указываются цель, задачи и основание для проведения ревизии. Как правило, основанием является соответствующий приказ директора или решение собрания акционеров.

    Перечисляются председатель и члены ревизионной комиссии, а также документы, которые будут проверяться. В описательной части указывается, что было установлено в результате проверки. Ревизоры подводят итоги проверки и вносят свои предложения. Составленный акт подписывают все члены комиссии. Акт ревизии: детали Акт ревизии составляется как минимум в 2 экземплярах.

    Акты проверки ревизионной комиссии в ucr

    АКТРевизионной комиссии ГСКпо проверке финансово- хозяйственной деятельностигаражно- строительного кооператива «Офицеры»за период с 01 января 2011 года по 31 декабря 2011г. г. Рязань « 07 » февраля 2012 г.Настоящий акт составлен Ревизионной комиссией ГСК в составе председателя комиссии Севского В.Л., членов комиссии Макарова А.С. и Райского С.В. в том, что ею произведена проверка финансово- хозяйственной деятельности гаражно- строительного кооператива «Офицеры» за период с 01 января 2011 года по 31 декабря 2011 г.Проверка произведена в присутствии председателя правления Мазурак В.Е. и казначея Поповой Л.Л.Проверка начата: 01.02.12 г., закончена: 07.02.12г.Проверке подвергнуты приходно- расходные документы. 1. Остатки денежных средств на 01.01.2011г. составили 662030 руб. 09 коп., в том числе:1) остаток денежных средств на 01.01.11г. в кассе – 562 руб.

    Акты проверки ревизионной комиссии в гск

    РК присутствовали, по приглашению Председателя Правления, на заседаниях Правления ГСК и еженедельно в приемные дни Председателя и бухгалтера кооператива. В ходе данной работы Ревизионная комиссия установила факты постоянного отсутствия большинства членов Правления в приемные дни (каждый понедельник), при этом все члены Правления были уведомлены и неоднократно приглашались в эти дни, в том числе и для ознакомления с документами, а также единогласно поддержала инициативу Председателя Правления ГСК по продолжению применения жестких внутренних мер в отношении неплательщиков эксплуатационных взносов, выразившихся в ограничении передвижения на личном автотранспорте по территории ГСК таких граждан до полного погашения задолженности, а также работу по внутреннему аудиту ситуации с неплательщиками свыше 2-х лет, с последующим исключением их из числа членов кооператива на Общем собрании.
    Она избирается из числа своих же акционеров, которые не принимают участия в управлении и не состоят в наблюдательном совете. Цель создания ревизионной комиссии — внутренний контроль хозяйственной деятельности компании.

    То есть все движения денежных средств, ведение бухгалтерского учета, составление договоров и т. п. проверяются «не отходя от кассы», своими же ревизорами. Такая проверка проводится обязательно раз в год или чаще, если так решат акционеры.

    Акт ревизионной комиссии: образец Итак, акт оформляется по результатам ревизии финансово-хозяйственной деятельности организации. Унифицированной формы, обязательной для применения всеми компаниями, на сегодняшний день не существует. Есть стандарт, на который могут ориентироваться ревизоры.
    Если она была инициирована жалобой, то прокурор обязан указать, кто ее направил. Если эти требования выполнены, то никто не имеет права препятствовать ходу проверки, в том числе путем утаивания или уничтожения документов.Что делать в случаи выявления нарушений? Прокурор во время проведения инспекции составляет список допущенных юридическим лицом нарушений и предоставляет его руководство, которое должно в течение месяца исправить их и отчитаться о проделанной работе прокурору. Если нарушения касаются специфической сферы, например, налогового законодательства, прокурор передает материалы в профильный орган. Если руководство откажется выполнять требования прокурора, он должен направить дело в суд. После этого руководству будет невозможно уклониться от устранения нарушений. Подведем итоги Гаражные кооперативы могут быть проверены прокуратурой.

    Аудит гаражно строительного кооператива

    Финансовые вопросы в гаражном кооперативе

    / / 03.03.2019 188 Views 08.03.2019 08.03.2019 08.03.2019 В статье 2 Закона № 3085-1конкретно указано: «Настоящий Закон не распространяется на потребительские кооперативы, осуществляющие свою деятельность на основании Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации», а также на иные специализированные потребительские кооперативы (гаражные, жилищно-строительные, кредитные и другие). В названиях указанных потребительских кооперативов использование слов «потребительское общество», «союз потребительских обществ» не допускается». Кроме того, возникает вопрос — может ли гаражный кооператив быть саморегулируемой организацией. Саморегулируемой считается некоммерческая организация, созданная в соответствии с Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом от 12 января 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» [3], при условии ее соответствия всем установленным данным федеральным законом требованиям.

    Гск аудит: как проверить деятельность гаражного кооператива, а так же кто осуществляет процедуру проверки?

    — всё о недвижимости

    В статье 2 Закона № 3085-1конкретно указано: «Настоящий Закон не распространяется на потребительские кооперативы, осуществляющие свою деятельность на основании Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации», а также на иные специализированные потребительские кооперативы (гаражные, жилищно-строительные, кредитные и другие). В названиях указанных потребительских кооперативов использование слов «потребительское общество», «союз потребительских обществ» не допускается».

    Кроме того, возникает вопрос — может ли гаражный кооператив быть саморегулируемой организацией.

    Саморегулируемой считается некоммерческая организация, созданная в соответствии с Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом от 12 января 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» [3], при условии ее соответствия всем установленным данным федеральным законом требованиям.

    Как стать начальником гаража, а то и председателем всего кооператива?

    Как стать начальником гаража, а то и председателем всего кооператива?

    Речь идёт о начальнике гараже или председателе гаражного кооператива. . Не нашли ответа на свой вопрос?

    Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 288-16-27 (Москва)+7 (812) 317-55-21 (Санкт-Петербург) Это быстро и бесплатно!

    Читайте так же:  Как написать заявление в управляющую компанию на ремонт балкона, подъезда, крыши и водостока

    Материалы из раздела Комментарии 1 Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.Добавить комментарий Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете без комментирования.Оставить комментарий

    Основы аудита ГСК: как проверить деятельность гаражного кооператива?

    Гаражный кооператив является регистрируемым юридическим лицом.

    Это дает возможность государственным органам время от времени проверять его деятельность.

    Если вы столкнулись с неправомерными действиями руководства ГСК, то сами можете организовать такую проверку.

    Вы можете без комментирования.Оставить комментарий

    елена 22.03.2019 в 10:15 в гаражном кооперативе не

    Аудит гаражных кооперативов

    Аудит гаражно-строительных кооперативов (ГСК) В последние время население приобретает все большее количество автомобилей и создание гаражно-строительных кооперативов (ГСК) в больших и малых городах стало довольно распространенным явлением. ГСК – одна из разновидностей потребительских кооперативов, целью которого является организация хранения автомобилей, обслуживание и эксплуатация гаражей членов кооператива.

    Хотя деятельность ГСК, согласно Гражданскому Кодексу РФ, и является некоммерческой, вести предпринимательскую деятельность гаражным кооперативам законом не запрещено. Об основной деятельности, нормативных актах, регулирующих деятельность ГСК; об особенностях бухгалтерского учета в ГСК и применяемых документах в гаражных кооперативах мы постараемся сейчас разъяснить. Как уже говорилось выше, ГСК является некоммерческой организацией.

    dtpstory.ru

    — — Бухалтирский учет гаражных кооперативов не оуществляющих комерческую деятельность Гаражно-строительный кооператив (ГСК) — некоммерческая организация, создаваемая в форме потребительской кооперации и объединяющая граждан с целью совместного строительства и эксплуатации гаражей.

    Паевой взнос может быть разовым или вноситься многократно, фиксированными долями, утвержденными собранием членов кооператива.

    1. Налог на доходы физических лиц

    Гаражно-строительный кооператив является плательщиком НДФЛ в установленном порядке.

    Как закрывать расходы без документов в бухучете в гаражном кооперативе

    Если ведется предпринимательская деятельность, то кооперативу следует обеспечить раздельный учет доходов и расходов по некоммерческой и предпринимательской деятельности. При этом для целей налогообложения доходы от предпринимательской деятельности не могут уменьшаться за счет расходов на некоммерческую деятельность. С сумм пеней и штрафов, уплаченных строительными организациями за нарушение условий хозяйственных договоров, ГСК обязан исчислить и уплатить налог на добавленную стоимость в соответствии с п.29 Инструкции Госналогслужбы России от 11.10.1995 N 39

    «О порядке исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость»

    (с изменениями и дополнениями) и согласно п.2.7 Инструкции Госналогслужбы России от 10.08.1995 N 37 «О порядке исчисления и уплаты в бюджет налога на прибыль предприятий и организаций» (с изменениями и дополнениями) налог на прибыль.

    Бухгалтерская правда о жизни ГСК

    Е. Диркова, аудиторГаражно-строительные кооперативы – заметный элемент городской инфраструктуры. На стадии строительства кооператив выступает инвестором.

    Его текущая некоммерческая деятельность связана с эксплуатацией гаражей. Однако ГСК вправе осуществлять и предпринимательскую деятельность.

    Расскажем об основных документах ГСК и особенностях учета в этих организациях.Как правило, широкое распространение каких-либо организационных форм порождает целый ворох регулирующих документов. Нормативные акты детально регламентируют их деятельность. С ГСК дело обстоит иначе.Почти правовой вакуумВести деятельность ГСК в рамках закона – задача не из легких.

    Для начала необходимо написать полноценный устав. Несоответствие устава требованиям законодательства может повлечь ликвидацию ГСК по иску налоговых органов.

    Как узнать территорие гаражного кооператива

    Образец свидетельства о государственной регистрации права После этого можно будет приступить к описанию того, какие именно нарушения были допущены в процессе управления гаражным комплексом. Чем лучше получится описать проблему и различные ее подробности, тем быстрее прокурор сможет зарегистрировать факт нарушения. После того, как поданная заявка будет полностью изучена уполномоченным прокурором, он должен будет отправиться на территорию гаражного кооператива с целью проведения соответствующей проверки. На протяжении данной процедуры он сможет на вполне законных основаниях заходить в какие-либо помещения, принадлежащие администрации кооператива, полностью осматривать его территорию, а также осматривать и запрашивать различные бумаги, включая те, которыми отражается финансовая деятельность данной организации.

    Основы аудита гск: как проверить деятельность гаражного кооператива?

    Сотрудник службы дает расписку в принятии бумаг на рассмотрение.

    [1]

    • Начинать пользование землей можно только после получения на руки экземпляра договора, заверенного у нотариуса.
    • Иногда гараж является капитальным объектом, то есть, не может быть отделен от земли. В таком случае аукцион на аренду не проводится.
    • Существует также другой способ, незаконный – самозахват земельного участка.

    Гараж строится на свободной территории без получения разрешения. Впоследствии это может обернуться большими проблемами для владельца гаража, узаконить постройку и приватизировать участок может не получиться, придется заплатить большой штраф и снести строение.
    Чтобы оформить право на аренду, если гараж был построен самовольно, необходимо получить согласие не менее 50% жильцов ближайшего дома.

    Закон о гаражном кооперативе – он существует или это миф

    Во время подписания соглашения участникам процедуры потребуется предоставить:

    [3]

    • паспорта обеих сторон;
    • окончательный вариант договора;
    • техническая документация на объект продажи, включающая в себя полную характеристику последнего;
    • сертификат, подтверждающий право собственности на гаражное помещение, земельный участок;
    • доверенность, заверенная нотариусом, в случае, если гараж продается не владельцем напрямую;
    • нотариально подтвержденное согласие на продажу от супруги (супруга);
    • справка об инвентаризационной цене гаража.

    Акт приема-передачи Оформление таких соглашений, согласно законодательству, позволено в письменном виде без присутствия нотариуса. Договор подписывается в трех экземплярах.

    Гаражные кооперативы: законодательство 2019 года

    Некоторые председатели вносят в текст устава пункт, который запрещает проводить аудиторские проверки их деятельности — это допускает проведение ими различных финансовых махинаций. С точки зрения участников ГСК, проблемы могут начаться при попытке, например, приватизировать участок с гаражом.

    Отмечены различные случаи конфликтов, при которых в пределах одного кооператива фигурировало два председателя и даже больше. Пример мошенничества на видео Изменения в законодательстве (2019 год) Одно из последних новшеств, касающихся владельцев гаражей, — это набор изменений в ФЗ 218 «О государственной регистрации недвижимости».

    Как можно проверить, был ли когда-то приватизирован гараж

    1. совершение руководством кооператива действий, которые могут привести к возникновению угрозы для жизни и здоровья людей, животных и культурных объектов, а также инфраструктуры города;
    2. возникновение на территории объекта прямой угрозы для жизни и здоровья, а также возникновения техногенных и природных катастроф;
    3. нарушение прав пайщиков.
    Читайте так же:  Люди интересуются может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника как это сделать

    ВНИМАНИЕ. Последний пункт из списка регулирует права, прописанные в уставе организации.

    Нарушение устава, в том числе в части выбора руководства и составления годового бюджета ГСК, подходят под него. Кто осуществляет надзор? Надзором за деятельностью юридических лиц занимаются профильные надзорные органы, если таковые имеются.

    Для гаражных кооперативов их нет, поэтому аудит ГСК осуществляет прокуратура.

    Создание гаражного кооператива в рф

    Председателю необходимо получить согласие всех членов и написать групповое заявление. Перед походом в местную администрацию подготавливаются определенные документы:

    • Протокол собрания с подписью каждого собственника;
    • Протокол, подтверждающий выбор председателя;
    • Устав товарищества;
    • Свидетельство о государственной регистрации;
    • Документ, подтверждающий постановку на налоговый учет;
    • Выписку из ЕГРЮЛ;
    • Технические паспорта каждого гаража;
    • Кадастровый паспорт земельного участка;
    • Акт передачи в пользование участка под гаражами.

    Если все бумаги правильно оформлены и предоставлены в администрацию, то она обязана принять положительное решение в соответствии с дачной амнистией.

    После передачи территории в собственность кооперативу, все владельцы имеют право на приватизацию своих долей.

    Что следует знать при покупке гаража в кооперативе

    Тогда при оформлении, кроме вышеперечисленных, нужны еще и соответствующие бумаги:

    • статус гаражно — строительного кооператива;
    • информация (выдержка) из государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ);
    • свидетельство о том, что ГСК находится на учете в налоговых органах;
    • документ о выборе председателя кооператива;
    • официальное разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию;
    • документация на земельный участок.

    Оформление договора Рассмотрим, какие документы вам понадобятся и как правильно оформить договор, чтобы впоследствии купленное помещение нельзя было опротестовать в судебном порядке.Процедура подписания документа начинается составлением проекта договора, в котором указываются данные о предмете, его цена и другие дополнительные сведения.

    Приватизация земли под гаражом

    Что ж, задача — как купить гараж в кооперативе не такая уж и трудная, просто отнеситесь к этому ответственно, тогда все пройдет без лишних проблем. Добавить комментарий Вам нужно войти, чтобы оставить комментарий.

    Если она была инициирована жалобой, то прокурор обязан указать, кто ее направил. Если эти требования выполнены, то никто не имеет права препятствовать ходу проверки, в том числе путем утаивания или уничтожения документов.Что делать в случаи выявления нарушений? Прокурор во время проведения инспекции составляет список допущенных юридическим лицом нарушений и предоставляет его руководство, которое должно в течение месяца исправить их и отчитаться о проделанной работе прокурору. Если нарушения касаются специфической сферы, например, налогового законодательства, прокурор передает материалы в профильный орган. Если руководство откажется выполнять требования прокурора, он должен направить дело в суд. После этого руководству будет невозможно уклониться от устранения нарушений. Подведем итоги Гаражные кооперативы могут быть проверены прокуратурой.

    Как узнать территорие гаражного кооператива

    Причиной ситуации является невнимательность при вступлении в ГСК. Собственник, встречаясь с председателем, не смотрит документы кооператива на предмет принадлежности конкретного участка ГСК, и не выясняет, законно ли в указанном месте делать пристрой.

    В результате при оформлении земли возникают серьезные проблемы. Третий вопрос, усложняющий оформление гаража в кооперативе – по действующему законодательству земля под гаражом оформляется в случае, если гараж представляет собой отдельное строение, имеет свой фундамент и въезд.

    Гараж в ГСК имеет стены, являющиеся общими для соседних гаражей, т.е. он не является отдельным строением, соответственно, землю можно оформить, только если получено согласие всех владельцев примыкающего гаражного ряда. Перечень документов для оформления Право собственности на землю подтверждает сертификат, выданный Регистрационной палатой Росреестра.

    Если руководство халатно относится к уборке территории или вывозу мусора, это не только нарушение права потребителей (обычно в уставе ГСК прописывают, что руководство берет на себя обязательства по содержанию территории в чистоте), но и пренебрежение правилами пожарной безопасности. В качестве улик могут сойти свидетельства других членов кооператива, фотографии, видеосъемка, документация.

    Хорошо в качестве доказательства сойдет протокольный текст общего собрания пайщиков, которое должно проводиться в ГСК раз в год. Все это надо будет приложить к заявлению, которое вы направите прокурору.

    • Заявление пишется в вольной форме. Сперва напишите полное название районной инстанции, куда вы обращаетесь, потом впишите свои паспортные данные. После этого приступайте к рассказу о том, какие нарушения допущены при управлении гаражным комплексом.

    [2]

    Перечень документов, которые понадобятся во время оформления:

    • документ от имени исполнительных властей, который подтверждает право на использование участка;
    • государственное свидетельство, дающее право собственности на индивидуально расположенный гараж;
    • паспорт участка, выданный кадастровым управлением;
    • заявление хозяина постройки;
    • копия паспорта.

    Для того, чтобы рассмотреть все поданные документы и заявление понадобится около месяца. После того как принимается решение о переведении данного земельного участка в собственность владельца гаража, происходит оформление соответствующего договора о купле-продаже.

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Величина платежа, которую нужно оплатить зависит от кадастровой оценки земли. После всех этих действий владелец получает на руки документы, свидетельствующие о собственности.

    Источники


    1. Теория государства и права. — М.: Инфра-М, Норма, 2011. — 496 c.

    2. Марченко, М. Н. Проблемы общей теории государства и права. Учебник. В 2 томах. Том 1. Государство / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2015. — 752 c.

    3. Грудцына, Л. Ю. Адвокатское право / Л.Ю. Грудцына. — М.: Деловой двор, 2014. — 320 c.
    4. Миронов, Иван Борисович Суд присяжных. Стратегия и тактика судебных войн / Миронов Иван Борисович. — М.: Книжный мир, 2015. — 216 c.
    Основы аудита гск как проверить деятельность гаражного кооператива
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here