Онлайн-сервис airbnb аренда квартир в любой точке мира

Полезная информация в статье: "Онлайн-сервис airbnb аренда квартир в любой точке мира" с профессиональной точки зрения. Мы подготовили полную информацию по вопросу и пусть каждый сделает свои выводы. Если что-то не понятно - обращайтесь к дежурному юристу.

Содержание

Онлайн-сервис Airbnb: аренда квартир в любой точке мира

Airbnb — это безопасная и надежная площадка, на которой можно сдать, найти и забронировать уникальное жилье в любой точке мира прямо на сайте.

Будь то квартира на одну ночь, замок на неделю или вилла на месяц, Airbnb дарит людям уникальные впечатления от путешествий, по любой цене, в более чем 34 000 городах и 190 странах. Прибавьте к этому глобальную службу поддержки и стремительно растущее сообщество. Так же Airbnb – самый легкий путь для людей заработать деньги, сдавая свободное пространство и предлагая его миллионам людей.

Очень классный сервис — цены на жилье сравнимы с гостиницами, но при этом вы получаете лучшие условия. Например, наличие кухни позволит вам экономить на ужинах — можно приготовить будет «дома» Не говоря уже об уюте и комфорте, которого зачастую не найти в гостиницах… Поэтому Airbnb — наш выбор! Рекомендуем.

Начать поиск лучшего жилья можете прямо сейчас:

Онлайн-сервис Airbnb: аренда квартир в любой точке мира

Аренда квартир пользуется большой популярностью, ведь на покупку собственного жилья придется копить очень долго.

В аренде жилья есть несколько плюсов, которые “перевешивают”, когда нужно решить купить или снять.

  • возможность переехать в другое жилье практически в любой момент;
  • невысокая стоимость;
  • большое предложение на рынке недвижимости.

Но чтобы снять квартиру, нужно знать, где это сделать. Старые методы типа объявлений в газетах практически не работают, потому лучше всего воспользоваться интернетом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-65-46 . Это быстро и бесплатно !

Способы аренды через интернет

Интернет — это самый простой и быстрый способ найти квартиру для аренды. Самый большой его плюс в том, что все объявления можно найти в одном месте, а поиск сильно расширенный, так как существует множество интернет-ресурсов, на которых представлены адреса. К интернет-ресурсам, где можно найти для себя жилье относятся:

  • порталы по поиску жилья;
  • сообщества в социальных сетях, специализирующиеся на аренде;
  • сайты типа Авито, Из рук в руки, airbnb.

Интернет — лучшее место для поиска жилья, так как здесь можно вбить в поисковую строку желаемые параметры квартиры и они выйдут в поисковой выдаче.

В первую очередь стоит обратить внимание на специальные порталы о поиску жилья. Обычно они есть у каждого города или существуют большие форумы, порталы, в которых есть подразделы по городам. С помощью таких ресурсов найти жилье можно по параметрам. На сайтах есть специальные поля, где можно выбрать:

  1. размеры и количество комнат в квартире;
  2. стоимость аренды;
  3. длительность аренды;
  4. какие-либо особенности квартиры типа джакузи.

Это основные показатели, но могут быть и другие. Такой вариант поиска отлично подойдет, если нужно снять квартиру на сутки или празднования, так как можно отредактировать список предложений так, чтобы показывались только те, что подходят именно под этот вариант.

Сайты, на которых собрано множество объявлений, также подходят для поиска. Для этого нужно перейти в нужный раздел — Недвижимость. Как и на специализированных порталах, в таких разделах есть возможность выбрать параметры квартиры, чтобы найти нужную быстрее.

В последнее время большой популярностью пользуется аренда квартир через социальные сети, преимущественно это ВКонтакте.

В соцсети есть специализированные сообщества, которые можно найти по запросу Аренда+название города, в котором нужно жилье.

Минусом сообществ является то, что нельзя скорректировать список предлагаемого жилья по параметрам, если этим на озаботился админ паблика или группы. Придется листать все объявления подряд, чтобы найти то, что устраивает больше всего.

Но в то же время это возможность увидеть жилье с новой стороны и, возможно, подобрать тот вариант, что изначально не предполагался. Кроме того, в социальных сетях можно сразу связаться с арендодателем в личных сообщениях.

Кроме вышеперечисленных ресурсов существуют специальные базы жилья, которые создают риелторские агентства и другие посредники. За них приходится платить деньги и не всегда такие ресурсы оказываются честными. В большинстве случаев в таких базах собраны варианты, которые есть в общем доступе, а также те, которые опять же, в свою очередь, приведут к риелтору или агентству.

Как сдать квартиру через Аirbnb?

Среди ресурсов для поиска жилья существует такой как Airbnb. С помощью него несложно сдать и арендовать жилую площадь. Плюс данного ресурса в том, что можно арендовать жилье по всему миру.

Сдавать квартиру с помощью этого сервиса интересно и выгодно. Хозяин квартиры получает не только дополнительный заработок, так и возможность пообщаться с иностранцами.

Как разместить свое предложение: инструкция

Сдавать можно все, что угодно — квартиру, комнату, место в комнате и другую жилую площадь.

    Для этого необходимо создать объявление, в котором нужно максимально точно описать жилье. Нужно описать все недостатки и достоинства, чтобы будущий гость знал, на что идет.

Если его обмануть — он может пожаловаться в airbnb, гостя переселят, а арендодатель останется без заработка. Обязательно к объявлению нужно прикрепить фотографии.
Необходимо выставить адекватную стоимость. Обычно это средняя по рынку цена, но для привлечения внимания ее можно сделать чуть ниже. Чем больше людей арендовало данное жилье, тем больше у него оценок, соответственно, тем больше желающих снять его.

Как снять жилье через «Аэрбин»: объявления от хозяев по всему миру

В целом данный ресурс ориентирован на арендаторов со всего мира. Он создан для того, чтобы можно было беспрепятственно снять жилье в любой точке мира.

  1. Для аренды нужно выбрать город и дату поездки, выбрать подходящий вариант квартиры — они на сайте описаны и имеют фотографии, потому подобрать интересный вариант несложно. Важно обращать внимание на карту города, чтобы не снять квартиру на самой окраине или за городом, если того не хочется.
  2. Нужно ознакомиться с правилами отмены бронирования. Есть те, что позволяют отказаться от бронирования без потери денег, а есть те, что могут снять 50% от оплаченной брони. Отменить бронь может как арендатор, так и арендодатель.
  3. В поисках подходящей квартиры на сайте можно создать свой список квартир, которые нравятся, среди которых выбрать ту, что больше всего подходит.
  4. После бронирования необходимо узнать у хозяев, как добраться до места из той или иной точки города. Также нужно уточнить другие детали, которые необходимо знать для комфортного проживания.
Читайте так же:  Чем отличается осмотр от досмотра

Плюсы и минусы сделок онлайн

Как видно, арендовать жилье в интернете просто — перед соискателем предстает широкий выбор жилья не только по городу, но и по всей стране, миру.

Преимущества

  • Найти интересующее жилье просто и быстро.
  • Выбирать квартиру можно по установленным параметрам.
  • Выбор жилья очень широкий, снять квартиру можно не только в данном городе, но и по всему миру.
  • Можно сразу же связаться с хозяином.
  • Есть возможность посмотреть фотографии, если арендодатель их выложил. Таким образом можно быть заранее готовым к тому, что можно увидеть в жилье;

Недостатки

Несмотря на все плюсы, есть существенный минус сделок в Интернете. Он заключается в том, что большая часть объявлений в сети — от риелторов и агентств. Они настолько заполнили интернет, что найти среди них объявление от собственника очень сложно.

Если нет лишних денег на комиссии, придется сильно постараться в поисках. Проще всего сделать это в социальных сетях. В некоторых городах есть специальные сообщества, в которых публикуют объявления только от собственников, перед этим они проходят проверку.

Подводные камни и нюансы

Если внимательно читать объявления об аренде, можно избежать многих проблем. Если объявление очень короткое и в нем минимум информации, лучше заранее по телефону или через личные сообщения поинтересоваться у хозяина всеми деталями.

Важно прийти на просмотр, во время которого нужно осмотреть квартиру на предмет безопасности, оборудования, комфорта.

Если квартира в интернете арендуется через агентство, нужно сначала прочитать отзывы о нем, только потом подписывать договор. Связано это с тем, что большая часть агентств является обманом.

Соискателю могут выдать базу жилья, в котором большая часть вариантов также будет выводить на риелторов или жилье будет не самое комфортное, также может быть такое, что там размещены несуществующие варианты жилья.

Интернет — это пространство, в котором можно быстро найти себе квартиру. Но в то же время нужно помнить, что в таком большом пространстве легко обмануть, потому важно всегда быть внимательным и читать всю представленную информацию, узнавать детали.

Полезное видео

Смотрим интересное видео по теме данной статьи:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-65-46 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Сдача и аренда жилья на Airbnb

Что такое Airbnb?

Сервис Airbnb позволяет любому человеку снять жилье в любой точке мира, сдать свое на время отъезда или при наличии свободных комнат. В настоящий момент в базе насчитывается свыше трех миллионов вариантов размещения разного уровня – от комнаты в квартире до многокомнатных апартаментов, особняков и даже замков. География сервиса охватывает более 65 тыс. городов в 191 стране мира, и эти цифры постоянно увеличиваются. Срок размещения устанавливается самим арендодателем и может составлять от нескольких дней до нескольких месяцев.

В свою очередь сайт предлагает для пользователей удобную площадку для размещения и поиска объявлений с любого гаджета, безопасное хранение персональных данных и финансовые гарантии.

Как это работает?

Схема работы проста: хозяин жилья размещает объявление – желающий снять размещает информацию о месте и датах поездки и подбирает подходящий вариант – оплата производится на сайте – человек заселяется в квартиру.

В первую очередь необходимо зарегистрироваться на сайте www.airbnb.ru и заполнить достоверную информацию о себе в профиле, включая фотографию. Далее, в зависимости от того, желает посетитель сайта сдать или снять жилье, порядок действий следующий:

Если вы сдаете жилье

Если вы хотите снять жилье.

Плюсы и минусы AirBnB

Как и у любого другого сервиса по бронированию жилья, у сайта Airbnb есть свои плюсы и минусы. Преимуществ, конечно, больше, а недостатки весьма несущественны.

Плюсы:

  1. Цена. Стоимость жилья может быть намного ниже, чем в отелях, при выгодном расположении.
  2. Комфорт и детали. Как правило, квартиры, представленные на сайте, являются жилыми и оборудованными всем необходимым, включая бытовую технику, удобную мебель, посуду и пр. Хозяева часто сдают свои квартиры на время отъезда или проживания в другом месте. Также при бронировании хозяева расскажут об инфраструктуре района – достопримечательности, кафе, магазины, транспортная развязка, шум.
  3. Общение. И для хозяев, и для жильцов сервис Airbnb дает возможность пообщаться, узнать о культуре своих стран, дать советы и рекомендации. При этом, никто не принуждает к общению, и часто хозяева и жильцы не встречаются друг с другом.
  4. Отзывы. И хозяева, и гости после завершения пребывания в квартире или доме могут оставить отзывы на страницах друг друга с описанием того, что понравилось, а что нет, как были предоставлены услуги и общими впечатлениями о жилье. Для остальных пользователей эти отзывы могут быть полезны при поиске жилья и подтверждении бронирования.
  5. Бонусы при регистрации. Регистрация по специальной ссылке дает возможность заработать 20 долларов, которыми в дальнейшем можно расплатиться за жилье.

Минусы:

  1. Скорость бронирования и возможность отказа. Хозяева квартир – это живые люди, которые не могут отвечать на сообщения 24 часа в сутки, потому при отсутствии функции мгновенного бронирования придется подождать ответа хозяина квартиры. Иногда могут быть отказы в бронировании, если профиль гостя не устраивает хозяина.
  2. Представление информации о себе. И хозяева, и гости для более комфортного общения и лучшей договоренности должны в профиле на сайте рассказать немного о себе, выложить фотографию и свой номер телефона.
  3. Условия проживания. Для путешественников, привыкших к сервису в отелях, может быть непривычно отсутствие такового в квартире. Некоторые мелочи, незаметные хозяину, бросаются в глаза гостям. В любом случае, следует помнить, что это обычная квартира для людей.

Дополнительные возможности сервиса AirBnB

Помимо системы бронирования жилья сервис Airbnb предлагает путеводители для путешественников по разным городам мира. В разделе собраны рекомендации и отзывы от хозяев квартир в своих городах о том, куда можно сходить, с отметкой на карте, описанием и контактной информацией по направлениям:
– кафе, рестораны, бары, ночная жизнь;
– парки, достопримечательности в городе и за городом;
– музеи, выставки;
– магазины;
– развлечения;
– транспорт.

Также интересен раздел «Впечатления», в котором можно выбрать увлекательные прогулки по городам и индивидуальные экскурсии. Например – катание на яхте по заливу с завтраком, урок танцев, кулинарный мастер-класс, экскурсия по городу на велосипедах, прогулка по необычным местам города, обучение фотографии в ночное время и многое другое. Уникальность подобных мероприятий в том, что их организуют простые люди, профессионалы в своем деле, готовые показать свой город со стороны обычных жителей. Как правило, в стоимость входит транспорт, легкие закуски и напитки.

В разделе «Места» собраны рекомендации на отдельные темы от творческих и известных жителей городов. Например – подборка мест для дегустации вин в Сан-Франциско от лучшего сомелье города, самые красивые места для наблюдения за закатами в Гаване от местного кинорежиссера, выставки современного искусства в Сеуле от местного куратора центра искусств.

Читайте так же:  Как банки проверяют справку 2ндфл перед выдачей кредита

Сколько можно заработать на сдаче квартиры на AirBnB?

Цену за проживания в сутки устанавливает хозяин квартиры в зависимости от условий проживания, расположения, транспортной развязки и общего уровня цен для данного города.

[1]

Примеры суммы заработка.

  1. Однокомнатная квартира в Бангкоке с кухней, ванной и балконом. Из мебели – кровать, диван, шкаф, стол, стулья, кухонный гарнитур. Из техники – телевизор, холодильник, микроволновка, газовая плита, бесплатный Wi-Fi. На территории дома есть бассейн и тренажерный зал (бесплатно, включено в стоимость), до метро – 10 минут пешком. Район не центральный, но есть все необходимое: продуктовые магазины в 5 минутах, торговый центр около станции метро, рынок, много кафе и ресторанов. За шесть дней сдачи квартиры в апреле 2017 года удалось заработать 84 доллара (14 долларов в сутки).
  2. При сдаче трех квартир в Сан-Франциско, Киеве и Севастополе (центр города, 1-2 комнаты, хороший ремонт, все удобства) за два года хозяину удалось заработать более 40 тыс. долларов (2012-2014 гг.).
  3. Комната в трехкомнатной квартире в Москве около станции метро Кутузовская, с хорошим ремонтом помогла хозяйке квартиры заработать около 50 тыс. рублей в месяц (2014 год).

Как сдать жилье в аренду на Airbnb

Особенности сайта Airbnb

Почти каждому из нас приходила идея о том, чтобы сдавать свое жилье хотя бы краткосрочно. Тут может быть дело в желании финансовой выгоды, может быть в том, что вам просто хочется познакомиться с новыми людьми, да и вообще причиной может быть что угодно. Так вот первый же сайт, на который стоило бы обратить внимание — Airbnb, к которому мы уже привыкли (сервис доступен в России уже несколько лет). Как найти и оплатить квартиру в путешествии мы рассказали в статье «Как снять жилье на airbnb», а в этой статье пойдет речь о том, как и зачем свое жилье сдавать.

Отличие от отечественных сайтов про сдачу жилья в аренду — это именно сроки сдачи. Airbnb рассчитан на путешественников, которые ищут себе место для ночлега на несколько дней или пару недель. Здесь надо понимать, что мало просто разместить объявление на сайте и ждать подходящей кандидатуры — необходимо постоянно общаться с желающими через сайт, отвечать на их вопросы, а гости будут сменять друг друга так быстро, что необходимо находит время на их встречу, размещение или урегулирование каких-либо спорных вопросов.

Еще одно отличие в том, что сдать в аренду можно практически что угодно. Квартиру, комнату, подвал, палатку на своем заднем дворе или лодку — желающие всегда находятся на любой вариант размещения. Ну и главное — вы можете сдавать комнаты в многокомнатный квартире, даже если сами ее снимаете! Это поможет и с арендной платой и позволит обзавестись соседями из разных стран и уголков планеты. Например, в Крыму сдаются кемпинги в саду жилого дома, хозяева которого увлекаются йогой, походами и здоровым образом жизни. Стоит такой кемпинг 542 рубля в сутки, и гости обычно разделяют те же ценности, что и арендодатели, то есть проводят время с интересом и пользой.

Реальные примеры сдачи жилья через сервис Airbnb

Прежде чем принимать решение о размещении своего объявления на Airbnb, следует взвесить все за и против, ну и конечно же, посмотреть на опыт других участников сайта. Это поможет понять, сколько вы сможете заработать, и что для этого необходимо сделать с квартирой.

Возьмем, к примеру, одну из множества квартир в Москве, которые доступны для бронирования на сайте Airbnb. Квартира находится недалеко от метро 1905 года, что довольно близко к центру, но при этом и не стоит заоблачных денег, как жилье около Кремля. Суточная аренда квартиры стоит около 3300 рублей.

Открываем календарь на апрель 2015 года, чтобы посмотреть, как много желающих есть на эту квартиру, и сколько ее хозяин заработает за месяц. Видим, что почти все дни апреля уже заняты, а значит выручка хозяина будет не меньше, чем 26 х 3300, то есть 85800 рублей. Неплохо, не правда ли?

Перейдем к другим примерам, найденным на просторах интернета. Роман в интервью рассказывает о том, как заработал на своей квартире в Киеве около 40 тысяч долларов всего за пару лет. Сам он жил в это время в США, и в какой-то момент понял, что пустая квартира дохода не приносит. Аренда его жилья в сутки — всего около 3000 рублей, но постоянный приток туристов обеспечивает Роману неплохой ежемесячный доход.

А вот и еще один пример, который будет интересен тем, у кого нет свободной квартиры в центре, да и мало того, вообще нет свободной квартиры. А есть только дом, да и тот находится за чертой города. У Эдуарда как раз такой дом, в 10 минутах езды от Зеленограда, что в Московской области. Стоимость аренды дома за сутки — около 4000 рублей. И пусть гостей в такое жилище найти труднее, ведь те же туристы предпочитают жить вблизи к центру Москвы, но все же Эдуард имеет в месяц 800 долларов, что тоже очень неплохо.

Вдохновляет? Тогда читайте статью дальше, и мы подробно опишем, как же начать свою работу с сервисом Эйрбиэндби.

Как разместить объявление на Airbnb

Как же сдать свое жилье через сайт Airbnb? Процедура до смешного проста. Заходим на сайт www.airbnb.ru и видим в правом верхнем углу кнопку «Сдать свое жилье», нажимаем. Конечно, заранее необходимо озаботиться регистрацией на сайте, форма регистрации не займет у вас более двух минут.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Итак, в предложенной форме выбираем тип жилья: квартира, дом, хостел (гестхаус) или другое. Причем по вариантам предложенным в разделе другое можно оценить, как далеко ушла фантазия разработчиков и арендодателей: домик на дереве, пещера, хижина, замок, иглу и другие. Теперь выбираем, какую же часть жилья мы готовы предоставить гостям: жилье целиком, отдельную комнату или спальное место в комнате с несколькими постояльцами. Далее вводим количество человек, на которых рассчитано жилье, отмечаем местонахождение (город и страну) и нажимаем «Продолжить».


Все, ваше объявление создано!

Но пустым его оставлять нельзя. По примеру других объявлений мы видим и наличие фотографий и описание жилья, и перечень дополнительных услуг. Чтобы привлечь к вашей квартире/комнате/вилле/землянке постояльцев необходимо по максимуму вложиться в описание жилья. Приступим.

Для публикации на сайт вам надо лишь заполнить шесть пунктов объявления, это: Календарь, расценки, обзор, фотографии, объявление и расположение. Эти графы обязательны для заполнения, иначе объявление в поиске так и не появится. Начинаем заполнять.

В разделе «Календарь» выбираем, как часто мы хотим сдавать свое жилье. Можно сдать его всего один раз, а потом снять объявление с публикации или выбрать снова — и такое не запрещено! Этот вариант вполне удобен для тех, кто хочет попробовать свои силы на Airbnb и еще не уверен, подходит ли ему этот вариант заработка. Или, к примеру, вы уезжаете на несколько месяцев в теплые края/на учебу заграницу или в другой город/навестить родственников, да мало ли куда, и хотите на этот период сдать свое жилье, чтобы получить дополнительный доход. Ну а если вы настроены решительно — отмечаем вариант «всегда» или «иногда», второй позволяет выбрать определенные даты, когда жилье будет свободно.

Читайте так же:  Как пожаловаться на сотового оператора теле2

Переходим к разделу «Расценки». Здесь от вас требуется ввести стоимость проживания в сутки, причем в любой удобной для вас валюте. Конечно, цена жилья ограничена лишь вашими потребностями и фантазией, но все же старайтесь оценивать ее адекватно — никто не захочет жить в бунгало за тысячу евро за ночь. К тому же, сайт всегда добавляет к общей стоимости для гостей сервисный сбор (небольшой, но все же), плюс оплату уборки. Так что, чтобы жилье было более привлекательно для потенциальных постояльцев — указывайте оправданную стоимость проживания. Для этого можете вбить в поиск похожие на ваши данные в городе, где вы собираетесь сдавать жилье, и посмотрите на цены ваших «конкурентов». Например, лофт в центре Москвы вполне может стоить 5000 рублей за сутки, а месячный доход равняться 3000 долларов. Но надо понимать, что цены сильно зависят от ремонта, дополнительных услуг и прочих удобств.

Кстати, в том же разделе «Расценки» можно ввести стоимость аренды не только за сутки, но и сразу за неделю или месяц для тех, кого интересует более длительное проживание, чем пара-тройка дней. Обычно, цена жилья в месяц выгодно отличается от тридцатикратной цены на одну ночь.

С оплатой разобрались, теперь напишем описание жилья. Это нужно не только для того, чтобы привлечь гостей, но также и для того, чтобы облегчить вашу работу. Ведь, чем больше информации вы дадите в описании, тем меньше вопросов желающие арендовать жилье будут задавать вам через личные сообщения на сайте. Напишите о том, где находится жилье, какой вид открывается из окон, и как легко добраться на общественном транспорте до центра города. Здесь же можно написать пару слов о себе, о том, как вы гостеприимны (или нет), и чем вы готовы помочь вашим постояльцам. Короче, выпустите на волю своего внутреннего писателя, рекламщики или оратора — пусть описание получится таким, что после его прочтения, остальные варианты перестанут быть вам ровней! Если вы думаете, что ваше жилье будет пользоваться спросом у иностранцев, то можно добавить описание на английском языке.

Теперь переходим к разделу «Фотографии». Сами понимаете, чем красивее и качественнее фото, тем больше людей заинтересует ваше объявление. Фотографии низкого качества с телефона только оттолкнут клиентов. У сайта Airbnb также есть услуга выездного фотографа, который сделает наилучшие фото вашего жилья, если вы сами в своих силах не уверены. Приятно, что услуга бесплатная, и после появления на сайте фото вашего жилья, пользователи увидят статус «Airbnb Verified Photo», что означает, что они могут всецело доверять изображениям в объявлении.

Далее идет раздел «Удобства», который не обязателен к заполнению, но обязателен, если вы хотите сделать свое объявление востребованным. Просто отметьте все дополнительные услуги, которые вы имеете: наличие интернета, парковки, домофона и так далее.

Следующим идет раздел «Объявление». Указываем количество спален, ванных комнат и кроватей, а также дублируем информацию о типе жилья из самой первой формы.

И наконец, раздел «Расположение». Укажите точный адрес жилья. Не стоит опасаться за безопасность — адрес будет показан только тем гостям, которые уже оплатили проживание. Естественно, перед этим вам необходимо подтвердить их запрос на бронирование. Вот и все. Объявление опубликовано, ждите гостей!

AirBnb: как арендовать жилье и получить скидку 25$

Сервис AirBnb был создан в 2008 году и с каждым годом становится все популярнее и популярнее. По статистическим данным на середину 2017 года сервисом воспользовались 170 млн человек. Но даже если многие и слышали о нем, то не все знают как же этот сервис работает и с чем его едят.

В наше время никого не удивить системами бронирования отелей по типу Booking, Hotellook, но так бывает, что отели не всегда являются самым выгодным и удобным видом проживания. Бывает так, что снять квартиру намного лучше. Именно здесь на арену и выходит сервис Airbnb.

Что же это такое? Airbnb (изначально AirBed&Breakfast — «надувной матрас и завтрак») – это онлайн-площадка для размещения, поиска и краткосрочной аренды частного жилья по всему миру (выдержка из википедии). Т.е. вы арендуете апартаменты непосредственно у такого же человека, как и вы сам. Интересно, что жильем может выступать не только квартиры, комнаты или дома, а так же замки, трейлеры и даже острова. На данный момент в системе зарегистрировано жилье в 65 000 городах в 191 стране мира.

Сайт является посредником между вами и тем, кто свое жилье сдает в аренду, кроме того система отвечает за безопасность ряда трансакций. Площадка взымает за это определенный процент и предоставляет за это гарантии и сервис: хозяин апартаментов платит 3% о т суммы бронирования, с арендатора спишут от 6 до 12%.

Плюсов аренды на площадке Airbnb очень много. И самый первый и практичный – это стоимость. Если вы путешествуете по дорогим городам, где жилье может стоить баснословных денег, то с помощью сервиса Airbnb можно снять достойную квартиру за небольшие деньги, за которые вы в этом городе не найдете и хостел. К тому же, если вы путешествуете с детьми, наличие кухни и дополнительного пространства вам будет на руку.

Кроме того, у вас будет уникальная возможность пообщаться с хозяином, непосредственным носителем культуры той, страны, куда вы прибыли. К слову сказать, многие выставляют свои квартиры на Airbnb не только ради заработка, а и из-за возможности пообщаться с вами, приезжими иностранцами. Так что это общение будет полезно вам обоим и все в выигрыше. Такие хозяева с радостью сообщат вам полезную информацию о своей стране и городе, интересных местах, которые упускают из вида обычные туристы без местного «гида» и т.д. А бывает так, что жилье сдают хозяева, которые сами в это время уезжают куда-то, поэтому у вас будет уникальная возможность поизучать страну изнутри по быту ее местных жителей. Сервис позволяет заранее списаться с хозяином и уточнить все детали по аренде.

Еще одним существенным плюсом является тот факт, что распечатав бронь на сайте Airbnb его можно предъявить в консульстве для получения визы.

Приятным бонусом может служить момент подвязки аккаунта Airbnb с вашей страницей в фейсбуке. Таким образом вы можете видеть, где останавливались ваши друзья и посоветоваться с ними, узнать отзывы. Еще одним не менее приятным бонусом является приветственный купон на 25$.

Некоторые нюансы. Вы должны понимать, что вы снимаете не сетевой отельный номер, и понятие чистоты и комфорта могут у разных людей отличаться. Поэтому, будьте готовы к тому, что вас могут расстроить какие-то мелочи или моменты, все-таки это быт других людей.

Кроме того, скорость бронирования конечно же отличается от аренды отельного номера в три клика. Здесь вам нужно будет узнать у хозяина все детали, уточнить сроки и актуальность необходимого вам времени, а это в свою очередь тоже требует от вас времени.

Читайте так же:  Норма температуры в квартире

Далее вам нужно будет зарегистрировать свой профиль, заполнить его, написать о себе и загрузить документы. Хозяину квартиры они будут недоступны, они необходимы системе.

Будьте внимательны при аренде комнаты, дома, уточните о наличии других постояльцев и самих хозяев. И будьте готовы к тому, что если вша профиль не понравится чем-то хозяину он может вашу аренду отменить. Такое явление не частое, но все же бывает и это необходимо учитывать. Хозяин в этом случае будет оштрафован и в его профиле это отобразится.

Взвесив все «за» и «против» вы можете для себя определить, подходит вам такой вид аренды или нет. Если же вас не смущают возможные трудности, предлагаем узнать подробности о регистрации, бонусах и непосредственной аренде.

Если вы просто откроете официальный сайт и начнете регистрацию, так вы останетесь без бонуса. Для того, чтобы получить 25$ вам нужно пройти по этой ссылке и нажать на кнопку «получить скидку». Купон действует при вашем бронировании, когда оно выше 75$. Например, вы нашли жилье за 20 долларов на 4 дня и вы заплатите не 80$, а 55$! Срок действия купона – год и если вы сразу им не воспользовались, это можно будет сделать потом.

Сам процесс регистрации простой: можно использовать соц.аккаунты (Google+, Facebook) или обычную почту (e-mail).

Последний этап регистрации – это подтверждение вашего профиля. Эта процедура не требует много времени, занимает не больше 5 минут, но мы рекомендуем вам ее выполнить, так как Airbnb – это не просто платформа по бронированию, это целое сообщество путешественников и подтверждая свой аккаунт вы доказываете, что вы существуете в реальности, следовательно доверия к вам больше. Такая же схема и с хозяевами жилья, рекомендуем обращать внимание на именно подтверждённые аккаунты.

Перечень способов подтверждения профиля:

  • номер вашего телефона;
  • e-mail;
  • фотография профиля;
  • сканкопия паспорта (либо водительского удостоверения);
  • привязка соцсетей.

Для того, чтобы найти нужное вам жилье, перейдите на главную страницу сайта и в строку поиска введите город и даты планируемой вами поездки. Справа вы увидите карту, которой очень удобно пользоваться и определять местонахождение, наиболее вам подходящее.

Удобно наличие фильтров, где вы можете указать тип размещения, указать ценовые рамки и много другое. Кнопка «Еще фильтры» поможет вам выставить все возможные требования к проживанию.

Именно здесь нужны все ваши внимательность и чутье. Вы уже выбрали варианты, которые вам понравились, теперь изучаем их. Откройте раздел «Правила дома», там вы можете ознакомиться с требованиями хозяев к приезжим гостям (можно или нельзя курить, жить с животными, маленькими детьми, есть ли интернет, раздельный ли санузел и т.д.).

Посмотрите подтверждён ли профиль хозяина и есть ли отзывы. Если нет, возможно он новичок и еще не успел обрасти комментариями, а возможно в этом случае вы рискуете. Обратите внимание на правый верхний угол фотографии, есть ли там значок «Проверена». Если да, значит это жилье посетил фотограф Airbnb и так в реальности жилье и выглядит.

[3]

Отмена брони. Здесь есть несколько типов отмены: можно вернуть всю сумму за исключением комиссии площадки, можно частично вернуть или не получить ничего совсем.

Уборка. Здесь внимательно прочитайте не включает ли хозяин дополнительно плату за уборку, она бывает достаточно высокой.

Залог. Бывает жилье, где дополнительно взымается залог на случай поломки арендованного имущества. Хозяин в таком случае отправляет вам заявку после вашего выезда через Airbnb.

Количество проживающих. Обычно в описании указано, сколько человек могут жить в квартире, иногда за дополнительных людей нужно заплатить определённую сумму, иногда это бесплатно (указывается в описании).

Последний штрих – пишите хозяину квартиры, узнаете все моменты, смотрите на ответы и принимаете решение. Если есть проблемы с английским, то гугл-переводчик решит их за вас. Даже если вы будете просто копировать перевод и отправлять в 99% хозяин вас поймет.

Забронировать жилье можно с помощью PayPal или банковской карты. Адрес выставления счета – это ваш адрес, который был указан при регистрации вашей банковской карты. Хозяину жилья дается 24 часа на подтверждение вашего запроса.

На Airbnb также есть функция «Мгновенного бронивания» — она доступна не на всех вариантах размещения, в этом случае бронь срабатывает сразу как на сервисах по типу Booking.

После подтверждения хозяином и оплаты вашего бронирования, вам на почту придет чек и инструкция с адресом жилья и всеми контактами владельца кварты. На телефон тоже придет сообщение. Примечательно, что деньги остаются на площадке Airbnb и отправятся хозяину после первого дня вашего заезда.

Регистрируйтесь по нашей ссылке и получите купон от Airbnb на сумму 25$, который вы получите если сумма вашего бронирования больше 75$. Вы увидите его после нажатия кнопки «Запросить бронирование» или «Забронировать мгновенно» — графа «купон».

Если вы совершите регистрацию по нашей ссылке, мы будем вам очень благодарны – и вы получите свою выгоду, и нам система даст небольшой бонус для наших будущих путешествий, и мы с удовольствием порадуем вас новыми интересными статьями и новостями из красочного мира путешествий!

Путешествуем по свету

Авиабилеты Бронирование отелей Аренда авто Туристическое страхование

Airbnb — аренда частного жилья по всему миру



Сервис Airbnb — главный помощник всех путешественников, которые недолюбливают отели. Airbnb — аренда уникального частного жилья по всему миру, безопасная и надежная площадка, на которой можно сдать, найти и забронировать уникальное жилье в любой точке мира прямо на сайте или с помощью мобильного устройства на базе iOs и Android.

Будь то квартира на одну ночь, замок на неделю или вилла на месяц, Airbnb дарит людям уникальные впечатления от путешествий, по любой цене, в более чем 34 000 городах и 190 странах. Прибавьте к этому глобальную службу поддержки и стремительно растущее сообщество. Так же Airbnb – самый легкий путь для людей заработать деньги, сдавая свободное пространство и предлагая его миллионам людей.

Сайт бронирования частного жилья Airbnb.ru, ставший довольно популярным, вырос из чисто американского сервиса. Сейчас этот сервис имеет офисы в крупнейших городах мира, в том числе и в Москве. Уже несколько лет я слежу за их работой и могу сказать, что в их работе произошли качественные изменения. Разумеется, опыт приходит со временем.

КАК ЭТО РАБОТАЕТ

Вы заходите на русскоязычную версию сайта Airbnb.ru, выбираете нужный город, даты и количество человек. Поиск выдаёт вам все доступные варианты размещения .

Далее сужаем критерии поиска (левые столбцы) по типу жилья, по району и по цене. В итоге в списке остаются все подходящие варианты,из которых уже можно выбирать необходимый вам вариант.

Вы имеете возможность просматривать все предложения, не имея аккаунта на сайте, но для бронирования необходимо зарегистрироваться.

В отличие от многих систем бронирования, данный сервис проводит верификацию картинок. Если на фото есть значок верификации, вы на 100% получите то, что видите на фотографиях. Нужно внимательно смотреть фото и читать отзывы, изучать условия проживания, так как каждый владелец выставляет свои требования к гостям.

Читайте так же:  Как приватизировать квартиру через мфц

Владелец жилья может попросить деньги за залог, за финальную уборку, а может и не попросить.Залог стали требовать почти повсеместно после недавнего скандала. В Америке постоялец разгромил квартиру, которую арендовал через сервис Airbnb. После этого инцидента, компания Airbnb страхует владельцев квартир от возможного вандализма на довольно большую сумму денег, но многие владельцы предпочитают дополнительную страховку в виде залога.

Если вопросов по проживанию нет, связываемся с владельцем квартиры или дома через систему сообщений: можете задать ему любые интересующие вас вопросы. На мой взгляд, от оперативности и полноты ответов зависит окончательное принятие решения о бронировании.

Если вы посмотрите на страницу с описанием недвижимости, можно посмотреть на календаре на какие даты жильё свободно, а на какие — занято.Обязательно смотрите календарь дат! Возможно, на другие даты цена на жилье будет значительно ниже.

Итак, все вопросы вы задали, ответы получили. Далее переводите деньги владельцу. На самом деле, деньги вы переводите в сервис Airbnb и компания пока держит деньги у себя . После даты заезда компания выжидает 24 часа. Если от вас не поступило жалоб или замечаний по поводу снятого жилья, деньги за бронирование переводятся владельцу.

В письме с подтверждением бронирования вам выдаются все реквизиты владельца жилья — адрес, номер мобильного телефона, электронная почта и т.д.

НЕДОСТАТКИ И ДОСТОИНСТВА AIRBNB

Плюсы Первый плюс. В базе Airbnb — более 1 млн. вариантов в 192 странах мира. Если вы путешествуете большой семьей, компанией или наоборот — в одиночку, немалое значение имеет вопрос о месте проживания. Довольно часто отели не отвечают критерию «цена-качество», не могут разместить всех гостей в одном месте. Хостелы могут не подойти в силу объективных причин. Поэтому на Airbnb есть возможность арендовать апартаменты ( они же — квартиры) у частных лиц.

Второй плюс . Вопрос цены -очень важно. Очень часто намного дешевле, чем бронировать отель:в перерасчете на одного человека стоимость получается ниже,чем номер в отеле. Не говоря уже о возможности готовить, покупая продукты в супермаркете, что также положительно сказывается на вашем бюджете .

[2]

Третий плюс . Домашний уют и погружение в культуру страны.Отели в основной своей массе одинаковы, нацелены на поток. Живя в квартире, мы получаем все удобства дома ( есть кухня и прочие удобства). Это сокращает некоторые расходы на кафе и рестораны. Во время путешествий с детьми — это главное преимущество.

Общаясь с хозяевами, можно получить опыт жизни обычного жителей, например, Парижа, Лондона или Мельбурна. В большинстве случаев хозяева очень гостеприимны и готовы поделиться всей необходимой информацией о достопримечательностях, транспорте, магазинах и т. д.

Четвёртый плюс. Безопасность — каждый хозяин проходит тщательную проверку. Безналичные расчеты: все финансовые вопросы происходят через airbnb, вы оплачиваете бронь заранее с банковской карты ,то есть вы не возите деньги с собой и не рискуете их лишиться, попав на мошенников. Хозяин арендованной вами квартиры получает деньги от Airbnb автоматически только на второй день проживания, если от гостя не поступило жалоб на него или жилье.

Плюс пятый . Подтверждение бронирования жилья с Airbnb подходит для большинства консульств при получении визы без дополнительного предоставления документов от собственника ( например, такие как контракт или документ вроде испанского Nota simple).

Однако в некоторых посольствах и визовых центрах могут возникнуть вопросы и трудности. Но всё можно решить . Главное, чтобы распечатке брони с сайта Airbnb.ru, которую вы предоставите, были указаны адрес жилья, контакты владельца, даты и список всех гостей.

МИНУСЫ Минус первый. Прежде всего -это человеческий фактор. К сожалению, в системе Airbnb хозяин больше защищён от разного рода неприятностей, отмены брони и изменения планов. Владелец жилья может в любой момент отменить ваше бронирование, даже за день до вашего заезда. Вам, разумеется, вернуться ваши деньги, но время будет упущено и похожих хороших предложений может просто не быть и придётся спешно искать другой вариант жилья.

Минус второй. Второй недостаток вытекает из первого: залоговая сумма блокируется на вашей карте и если в течение 48 часов после вашего отъезда владелец жилья не заявляет о проблемах с его жильем, она разблокируется.

Минус третий. Стоимость, которая указана при выборе жилья — неокончательная. В момент оплаты добавится сбор системы Airbnb от 6% до 12%, а также может быть сбор за уборку — около $ 25.

Минус четвёртый. Это — условия отмены.Планы могут измениться в любой момент и никто не застрахован от того, что поездка переносится или вообще отменяется. На Airbnb существует несколько типов условий брони: строгие, умеренные, гибкие и долгосрочные. Самые невыгодные, конечно же, строгие.В этом случае при отмене более, чем за неделю до заезда вы теряете 50% суммы плюс сервисный сбор (сервисный сбор вообще при отмене по инициативе гостя не возвращается).Если же приходится делать отмену менее чем за неделю, то потеря денег составляет все 100 %.На таком поисковике как Booking.com есть также невозвратные тарифы, но там предусмотрены скидки.

Минус пятый. Гость обязан быть постоянно на связи, так как все изменения бронирования через сайт происходят в онлайн режиме с уведомлениями на электронную почту. Для многих также это может быть огромным минусом. Отсутствие таких раздражающих факторов, как необходимость регулярно проверять почту или делать международные звонки один из принципов комфортного путешествия.

МЕРЫ БЕЗОПАСНОСТИ Чтобы оградить себя от возможного мошенничества, соблюдайте несколько обязательных правил ):

-все общение необходимо вести в личной переписке на сайте; -никогда не рассматривайте предложения, если владелец жилья предлагает перейти для общения или скидок на другие сайты; — если не уверенны на 100%, что поездка состоится , бронируйте апартаменты с гибкими условиями отмены; — заранее оговорите все моменты, которые касаются финансов ( сайт дает возможность владельцам жилья брать залог наличными, если это заранее оговорено в описании квартиры), чтобы этот момент не стал неприятным сюрпризом по приезду.

И в заключение следует сказать: гость должен обладать хотя бы минимальным опытом самостоятельных путешествий, чтобы разобраться во всех правилах и особенностях, принятых на сайте Airbnb.

Только за последний год сервисом воспользовались 15 миллионов путешественников. Пробуйте и вы!

Airbnb.com – идеальный вариант для любителей полного погружения в жизнь страны пребывания.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями в соцсетях

Источники


  1. Кучерена, А. Г. Адвокатура в условиях судебно-правовой реформы в России: моногр. / А.Г. Кучерена. — М.: Юркомпани, 2017. — 432 c.

  2. Рассел, Джесси Академия юриспруденции — Высшая школа права «Адилет» / Джесси Рассел. — М.: VSD, 2013. — 537 c.

  3. Саблин, М. Т. Взыскание долгов. От профилактики до принуждения / М.Т. Саблин. — М.: КноРус, 2013. — 400 c.
  4. Кофанов, Л.Л. Древнее право. Ivs antiovvm; М.: Спарк, 2012. — 313 c.
Онлайн-сервис airbnb аренда квартир в любой точке мира
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here