Нюансы составления искового заявления о признании договора дарения недействительным (образец иска)

Полезная информация в статье: "Нюансы составления искового заявления о признании договора дарения недействительным (образец иска)" с профессиональной точки зрения. Мы подготовили полную информацию по вопросу и пусть каждый сделает свои выводы. Если что-то не понятно - обращайтесь к дежурному юристу.

Иск о признании договора дарения квартиры недействительным

В _____________ районный суд ЗАО города Москвы
Адрес: ______________________________

Истец: ______________________________
Адрес: ______________________________

Ответчик: ____________________________
Адрес: ____________________________

Исковое заявление
о признании договора дарения недействительным

На основании изложенного и руководствуясь ст. 131, 132 ГПК РФ

ПРОШУ:
1. Договор дарения квартиры от __________ г. заключенный между Истцом и Ответчиком признать недействительным и применить последствия недействительности сделок;

Приложение:
1. Квитанция об оплате государственной пошлины;
2. Копия договора дарения квартиры от __________ г.;
3. Копии медицинских документов о наличии инвалидности;
4. Комплект документов по числу лиц, участвующих в деле;

« »________________ г. _____________________

Исковое заявление о признании мнимой сделки недействительной

Подать исковое заявление о признании мнимой сделки недействительной потребуется в случаях, когда сделка совершена лишь для вида, не образуя каких-либо правовых последствий

Мнимые сделки, чаще всего составляются для того, чтобы спрятать свое имущество. Например, при грядущем банкротстве или обращении взыскании на имущество должника. В случаях мнимой сделки имущество переходит в собственность новому владельцу только на бумаге, фактически собственником остается прежний владелец. Именно он продолжает пользоваться этой вещью, получает доходы от ее использования и несет ответственность по ее сохранности и за ее содержание.

Подготовка искового заявления о признании мнимой сделки недействительной

Основным моментом перед подготовкой искового заявления по мнимой сделки станет сбор надлежащих доказательств. Фактически мнимая сделка, при всей ее очевидности для окружающих, обычно очень трудно доказывается в суде. Важно на этапе подготовки к обращению в суд закрепить необходимые доказательства, еще до того, как стороны мнимой сделки узнают о готовящемся. Ведь они всегда могут предпринять действия, которые сделают мнимую сделку внешне вполне законной.

В качестве доказательств можно использовать переписку, аудио- и видеоматериалы, показания свидетелей. Кроме того, в качестве доказательств могут выступать письменные документы, свидетельствующие. что фактически прежний владелец имущества остался его собственником. Здесь стоит вспомнить признаки собственника имущества, которые приведены в статье 209 Гражданского кодекса РФ (Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом).

Как составляется исковое заявление о признании мнимой сделки недействительной

В качестве истца по данному требованию может выступать как сторона этой сделки, так и любое лицо, на чьи прав и законные интересы мнимая сделка оказала влияние. Например, таким правом будут обладать кредиторы ответчика, который путем мнимой сделки пытается вывести из под возможности обращения взыскания свое имущество.

Цена иска по мнимой сделке определяется стоимостью имущества по сделке. При этом необходимо учитывать рыночную стоимость этого имущества, поскольку зачастую в мнимых сделках стоимость имущества существенно искажается.

В тексте искового заявления о признании мнимой сделки недействительной следует подробно указать кто и при каких обстоятельствах заключил мнимую сделку, по каким признакам истец считает такую сделку недействительной, чем может быть подтверждена ее мнимость.

Образец искового заявления о признании мнимой сделки недействительной

Образец искового заявления о признании мнимой сделки недействительной, с учетом последних изменений действующего законодательства.

В ___________________________
(наименование суда)
Истец: _______________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: ____________________
(ФИО полностью, адрес)
Цена иска: ____________________
(вся сумма из требований)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании мнимой сделки недействительной
и применении последствий недействительности сделки

«___»_________ ____ г. был заключен договор _________ (указать, о чем договор) в отношении _________ (указать имущество).

Впоследствии мне стало известно, что ответчик, при заключении договора, не намеревался создать соответствующие правовые последствия, что подтверждается: _________ (указать основания для признания сделки мнимой).

В соответствии со статьей 170 Гражданского кодекса РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Указанные мной обстоятельства подтверждают, что ответчик совершил сделку лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия, что влечет признание сделки ничтожной.

Ответчик обязан вернуть мне все полученное по ничтожной сделке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

  1. Признать сделку _________ (указать, о чем сделка) от «___»_________ ____ г. между _________ (ФИО истца) и _________ (ФИО ответчика) ничтожной.
  2. Применить последствия недействительности сделки, путем возврата _________ (указать, каким образом привести стороны в первоначальное положение, до заключения сделки).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Документ, подтверждающий совершение сделки
  4. Документы, подтверждающие мнимый характер сделки

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

Скачать образец искового заявления:

Исковое заявление о признании мнимой сделки недействительной

2 комментария к “ Исковое заявление о признании мнимой сделки недействительной ”

Где взять образец искового заявления по поводу, чтоб признать нотариальное соглашение об оплате алиментов матери недействительным, так ответчик это сделал, чтобы уклониться от исполнительных листов.

Соглашение об уплате алиментов имеет силу исполнительного листа. Вообще соглашение можно признать недействительным по общим принципам недействительности сделки.

Иск о признании недействительным договора дарения земельного участка

Исковое заявление о признании недействительным договора дарения земельного участка (образец)

При самостоятельном составлении иска о признании недействительным договора дарения земельного участка и применении последствий недействительности сделки следует обратить внимание,на то что в представленном образце иска рассмотрены варианты конкретных жизненных ситуаций, из них Вам надо выбрать свой, ненужные удалить. При возникновении затруднений или сомнений в правильности написания иска, следует обратиться к профессиональному юристу.

В ________________________ районный суд

эл. почта: ____________________________

Представитель Истца: ____(Ф.И.О.)______

Читайте так же:  Как узнать кадастровую стоимость квартиры

эл. почта: ____________________________

эл. почта: ____________________________

Цена иска: ____________________________

Госпошлина: ____________________ рублей

Исковое заявление о признании недействительным договора дарения земельного участка и применении последствий недействительности сделки

«___» _____________ _____ г., между ___________________ и ____________________ (далее — «Ответчик») был заключен договор дарения земельного участка общей площадью _______, кадастровый номер _______, расположенный по адресу: ______________________________ (далее — Земельный участок).

По мнению Истца, указанная сделка является недействительной, поскольку:

— как участник общедолевой собственности на дом Истец имеет равное с другими участниками право на участок при доме, что подтверждается свидетельством о праве собственности (до 15.07.2016)/свидетельством о государственной регистрации права (до 15.07.2016)/выпиской из ЕГРП (с 15.07.2016), однако при дарении земельного участка это учтено не было.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования Земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

— при дарении земельного участка был нарушен запрет на отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий/строений/сооружений, в то время как они принадлежат Истцу, что подтверждается: свидетельством о праве собственности (до 15.07.2016)/свидетельством о государственной регистрации права собственности (до 15.07.2016)/выпиской из ЕГРП (с 15.07.2016).

Согласно абз. 5 п. 4 ст. 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

— являясь участником общей совместной собственности на Земельный участок, Истец не подписывал(а) согласия на его дарение, что подтверждается заключением почерковедческой экспертизы.

В соответствии с п. 2 ст. 576 Гражданского кодекса Российской Федерации дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п. п. 2, 3 ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Для супруга (супруги) дарителя дополнительно:

Согласно п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ совершение одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

— договор дарения является мнимой или притворной сделкой, что подтверждается договором залога, из которого следует, что у одаряемого есть финансовые обязательства перед дарителем (Ответчиком)/иными документами.

Согласно п. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

В силу п. 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна и является недействительной.

— на момент заключения договора дарения даритель не был способен понимать значение своих действий и руководить ими, что подтверждается заключением психолого-психиатрической экспертизы.

Согласно п. 1 ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

— на момент заключения оспариваемого договора дарения на Земельный участок был наложен арест, что подтверждается постановлением судебного пристава-исполнителя.

Согласно п. 4 ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» арест имущества включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости — ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 1 ст. 168 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 167 Гражданского кодекса РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. В силу ст. 171 Гражданского кодекса РФ, каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре — возместить его стоимость в деньгах.

На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 1 ст. 166, п. 1 ст. 168, ст. 170, п. 1 ст. 177 Гражданского кодекса РФ, п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ, ст. 35 Земельного кодекса РФ, п. 4 ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», а также ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

  1. Признать договор дарения Земельного участка от «___» _____________ _____ г. недействительным.
  2. Применить последствия недействительности сделки в виде внесения в ЕГРП записи о прекращении права собственности на Земельный участок, истребования Земельного участка из чужого незаконного владения.

исковое заявление о признании мнимого договора дарения недействительным

составление искового заявления о признании договора дарения мнимой сделкой и недействительным является необходимым, когда имеет место факт совершения мнимой сделки.

Новинка: экспресс-тест — можно ли вернуть товар продавцу доступен по ссылке

мнимый договор дарения

Статья 370 Гражданского Кодекса Российской Федерации содержит определение понятия такой мнимой сделки, под которой предлагает понимать договор дарения, заключенный между сторонами лишь для вида, и не влекущее каких-либо правовых последствий для сторон такого договора дарения.

заключение мнимых договоров дарения зачастую происходит в тех случаях, когда лицо, обладающее имуществом, пытается его скрыть. Так, например, при угрозе банкротства предприятия, физического лица собственники имущества могут заключить договор дарения, по которым передают объекты собственности другим лицам, оставаясь фактически владельцами вещей.

целью мнимого договора дарения является не передача вещи иному собственнику, а уход от погашения задолженности

договору дарения придается «законный» вид, однако фактически имущественные объекты, переданные по документам другим лицам, остаются у прежних законных обладателей.

доказательства мнимости

особую значимость при составлении искового заявления в отношении договора дарения представляет процесс сбора необходимых и достаточных доказательств.

сама процедура доказывания мнимости сделки является непростой, поэтому крайне важно! зафиксировать и сохранить полученные материалы и информацию до момента, когда участники совершенного договора дарения узнают о начавшемся судебном разбирательстве, чтобы исключить возможность сторон повлиять на сбор доказательств.

Читайте так же:  Досудебная претензия к виновнику дтп без страховки

в качестве данных, которые могут являться доказательством мнимости договора дарения являются:

  • показания свидетелей,
  • фотоизображения,
  • видео и аудиоматериалы,
  • различного рода письменные источники информации, которые будут прямо указывать на то, что прежний собственник имущества до сих владеет и пользуется им.

подать заявление в суд о признании заключенного договора дарения мнимым может как участник сделки, так и любой дееспособный субъект, чьи права были нарушены данной сделкой и имеющий заинтересованность в признании заключенного соглашения недействительным.

расчет цены иска

при расчете цены иска стороны руководствуются стоимостью материального объекта, в отношении которого был заключен мнимый договор дарения. в целях указания адекватной цены искового заявления рекомендуется анализировать стоимость такого имущества.

это необходимо, поскольку участники мнимых сделок склонны искажать фактическую стоимость имущества

обоснование иска

предъявляя требования о признании мнимого договора дарения ничтожным необходимо обосновать:

  • в чем именно заключается факт незаконности сделки,
  • кто является сторонами сделки,
  • что послужило причиной заключения мнимой сделки, а также максимально полно подтвердить данные факты достаточным количеством собранных доказательств.

образец иска о признании мнимого договора дарения недействительным

в качестве практического руководства представляем образец написания искового заявления о признании мнимой сделки недействительной.

в ______________________________
(наименование и место нахождения суда)
истец _____________________________
(фио, адрес регистрации)
ответчик ________________________________
(фио, адрес регистрации – для физического лица,
наименование и закрепленная форма – для юридического лица)
цена искового заявления________________________________

исковое заявление
о признании мнимой договора дарения недействительным
и применении последствий недействительности сделки

«____» ________________ ______г. Был заключен договор дарения о (содержание договора) в отношении (указать состав имущества).

по истечении времени мною была получена информация о том, что стороны данной договора дарения не имели намерения соблюдать условия заключаемой между ними сделки, а также не придавали значения возникающим в результате правовым последствиям, что можно подтвердить следующими фактами: (привести перечень собранных доказательств).

согласно статье 170 Гражданского Кодекса Российской Федерации, мнимая сделка представляет собой сделку, совершенную лишь для вида, без намерения сторон сделки создать соответствующие ей правовые последствия и признается законом ничтожной.

приведенные мной фактические обстоятельства в полной мере свидетельствуют о том, что ответчик заключил данный договор дарения в целях (указать цели), при отсутствии намерения выполнять обязательства по сделке, а также, фактически не признавая ее правовые последствия.

приведенные факты служат основанием для признания договора дарения ничтожным с одновременной передачей имущества законному владельцу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 131-132 гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации,

1. Признать совершенный договор дарения ( содержание сделки, дата совершения сделки), между (фио контрагентов) ничтожной.
2. Применить последствия недействительности сделки и Осуществить возврата имущества (указать каким именно способом, в какие сроки надлежит передать имущество).

перечень прилагаемых документов:
1. Копия искового заявления;
2. Квитанция об уплате государственной пошлины;
3. Копия договора дарения (дата, номер, наименование договора)
4. Доказательства, предъявляемые в качестве обоснования мнимости сделки (привести перечень доказательств, которые содержатся на материальных носителях, указать качественные признаки доказательств)

«____» _____________ _______ г. ________________
подпись

Исковое заявление о признании недействительным договора дарения имущества

В __________ районный суд г. ___________
Истец: __________________________
__________________________
Ответчики:
1. Управление регистрационной службы РФ по РД:
__________________________
2. __________________________
__________________________
3. __________________________
__________________________

[3]

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании недействительными договора дарения имущества, регистрацию права собственности и переводе прав.

1. Признать договор дарения от ______ г., заключённый между ___________________ и __________________ ничтожной – притворной сделкой, заключённой с целью прикрыть договор купли-продажи, и применить к правоотношениям по указанной сделке правила о договоре купли-продажи, и перевести все права по этому договору купли-продажи на меня.
Уплаченную по сделке сумму в полном размере я готова внести на депозит суда, либо немедленно уплатить ответчикам.
2. Признать регистрацию права собственности на реализованное по указанной сделке имущество и на _____________________ недействительной, обязать управление регистрационной службы аннулировать запись о регистрации этого права и зарегистрировать право собственности на ____ долю целого домостроения на меня.

Приложения:
1. Копия договора дарения;
2. Копия свидетельства о праве собственности ___________;

Исковое заявление о признании договора дарения недействительным образец

Истец: ____________________________
Адрес: ____________________________

Ответчик: ____________________________
Адрес: _____________________________
Тел.: ______________________

Третьи лица:
1.Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по городу Москве
Адрес: _____________________________
Тел.: _________________
2.Нотариус _______________________
Адрес: _____________________________

Государственная пошлина ____ руб. ___ коп.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О признании договора дарения недействительным

таким образом, сделка по отчуждению квартиры была совершена Дарителем не только в состоянии, в котором она не понимала характер своих действий, не могла руководить ими и трезво оценивать их последствия, но и без предварительного согласования условий договора с зарегистрированными в квартире гражданами.

В соответствии с абз. 2,3 п.1 ст. 171 ГК РФ каждая из сторон ничтожной сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре — возместить его стоимость.
Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.

Факт того, что даритель на момент дарения находилась в состоянии, в котором не была способна понимать значение своих действий и руководить ими, может быть подтвержден свидетельскими показаниями и соответствующей медицинской документацией.

Так же, считаю, что для полного и всестороннего рассмотрения дела необходимо истребовать из Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по городу Москве регистрационное дело на квартиру, расположенную по адресу: ________________________.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 131, 132 ГПК РФ

1. Договор дарения квартиры, расположенной по адресу: ____________________ от ___________ г. признать недействительным по основаниям, предусмотренным ст. 177 ГК РФ и применить последствия недействительности сделок;

Приложение:
1. Квитанция об оплате государственной пошлины;
2. Копия единого жилищного документа;
3. Копия выписки из домовой книги;
4. Копии платежных документов;
5. Копии медицинских документов;
6. Комплект документов по числу лиц, участвующих в деле;

« »_______________ 2015 г. _______________________________________

Читайте так же:  Как подарить квартиру и можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка плюсы и минусы

Как провести оспаривание договора дарения

Некоторые люди хотят произвести оспаривание договора дарения. Ведь иногда дарственная подписывается пожилым человеком в пользу постороннего лица. Впоследствии родственники дарителя не могут претендовать на наследство после его смерти.

Также оспорить сделку можно, если имеются для этого достаточные основания. Но процедура имеет значительные трудности.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Сложность доказательства неправомерности сделки состоит в нежелании одаряемого отдавать имущество. Поэтому до проведения процедуры необходимо выяснить все нюансы и возможность оспаривания дарственной.

Основные понятия

Дарственная, как по-простому называют договор дарения, составляется при передаче объекта имущественного характера или прав на него на безвозмездной основе.

Может быть произведено дарение:

Подписание договора может происходить в присутствии нотариуса. При невозможности одной из сторон присутствовать при заключении сделки, в процедуре принимают участие их представители. Однако они должны иметь нотариально заверенную доверенность и право подписи.

Сделка может быть совершена как в отношении недвижимого, так и движимого имущества.

В последнем случае в дар передаются:

Важным условием передачи прав на любой объект является нахождение его в собственности дарителя, что должно подтверждаться правоустанавливающими документами

Сделка является по закону необратимой. Но выделяют некоторые моменты, когда можно оспорить договор дарения и вернуть подаренное имущество. Одной из таких ситуаций является возврат дара после смерти дарителя. Однако дело должно рассматриваться судебным органом в срок, не позднее трех лет после подписания договора.

Оспаривание сделки производится:

  • дарителями;
  • одаряемыми;
  • третьими лицами, права которых были затронуты в ходе дарения.

Выделяют некоторые причины расторжения договора дарения:

После смерти дарителя

Оспорить договор дарения можно не позднее, чем через три года после смерти дарителя. По истечение этого срока сделать это будет невозможно.

Если у человека, который имеет право на возврат дара, имеются основания, то он может обратиться в суд для оспаривания сделки. Для этого должны иметься неопровержимые доказательства.

Чаще всего обращение в суд связано с желанием наследников вернуть имущество, которое может быть передано им по праву. Если имеются более серьезные доводы, то можно приступать к активным действиям.

Выделяют наиболее распространенные причины проведения оспаривания сделки после смерти дарителя.

К ним относят:

  • отсутствие факта государственной регистрации договора в Росреестре;
  • нарушение правил составления и оформления документа;
  • невменяемость дарителя (доказать это будет практически невозможно);
  • дарение имущества одним из супругов после развода;
  • передача прав на имущество лицу, который по закону не может быть одаряемым (госслужащий, работник социальной, образовательной, медицинской сферы);
  • мнимость сделки (для уклонения от уплаты налогов);
  • подписание договора лицом, находящимся в неведении;
  • совершение покушения на жизнь и здоровья дарителя с целью подписания договора;
  • давление при подписании сделки;
  • обращение одаряемого с имуществом неподобающим образом;
  • смерть как дарителя, так и одаряемого.

Судебные органы принимают во внимание доводы сторон. Чем больше истец и ответчик приведут доказательств своей правоты, тем выше их шансы на успешное разрешение дела.

Нужно ли платить налог при дарении квартиры – можно прочитать здесь.

Третьим лицом

Законодательно установлена защита участников гражданских правоотношений. Она осуществляется в отношении заинтересованных лиц, которые могут быть ущемлены при дарении. Также защищаются интересы самих дарителей.

Иногда дарственная оспаривается в судебных органах третьими лицами. Сделать это возможно в нескольких ситуациях.

Обжаловать в суде можно сделки, которые оформлены без согласия на передачу прав на имущество или с уклонением от его предоставления. Также выделяют случай в ГК РФ, когда даритель пытался передать в дар имущество, на которое у него отсутствуют права.

Процедура дарения общей собственности имеет некоторые особенности. В случае продажи требуется согласие совладельцев. При этом они имеют первоочередное право на приобретение доли.

При дарении такое право отсутствует. Поэтому нередко используется мнимое дарение, при котором доля передается за денежные средства.

Для оспаривания договора дарения в суде требуется составление иска. В нем описываются основания для признания сделки недействительной.

Составить документ может как сам человек, так и юрист. В последнем случае можно попытаться собрать множество доказательств, обоснований.

Помимо заявления требуется предоставить:

  • дарственную, которая подлежит оспариванию;
  • квитанцию, подтверждающую факт оплаты государственной пошлины;
  • любые документы, которые могут быть привлечены в качестве доказательства (справка, медицинский документ, свидетельства очевидцев, записи на аудио и видео носителях).

После того, как полный пакет будет подготовлен, он передается в суд по месту проживания ответчика, а рассмотрение заявления производится в течение пяти дней

Но суд может отказать принять иск в случае:

  • неправильного определения подсудности;
  • рассмотрения иска ранее;
  • наличия решения третейского суда.

Также судья может вернуть документ истцу, если:

  • нарушен порядок досудебного урегулирования;
  • подтверждается недееспособность истца;
  • не соблюдается подсудность;
  • нет подписи истца;
  • истец самостоятельно отозвал заявление.

Судебный иск должен быть рассмотрен всесторонне. При этом законодательно предусмотрено, что судья защищает интересы дарителя.

Как доказать нарушения

Доказать нарушения весьма не просто. В этом случае придется собрать множество фактов, чтобы подтвердить возможность отмены дарения.

Среди доказательств могут использоваться:

  • свидетельские показания;
  • выписки из медицинских документов;
  • справки;
  • переписки;
  • фото и видео доказательства;
  • психиатрическая экспертиза.

[1]

Исковое заявление

Перед подачей иска в суд необходимо правильно составить заявление. Если человек сомневается в своих способностях, можно доверить это дело юристу. Важно грамотно изложить собственную позицию, ссылаясь на выдержки из нормативно-правовых актов и законодательных документов. Также важно собрать необходимые доказательства.

В иске обязательно прописываются:

  • информация о сторонах с указанием адресов проживания;
  • предмет оспаривания;
  • суть иска;
  • основания для оспаривания;
  • доказательства;
  • список документов;
  • дата и подпись истца.

Необходимо подготовить несколько экземпляров заявления. Их количество зависит от того, сколько участников будет задействовано в процессе. Заявление должно быть принято с проставлением отметки.

Сроки давности

В Гражданском кодексе РФ не прописываются сроки, в которые можно оспорить дарственную. Тогда ориентироваться необходимо на статью 118, в которой прописывается срок для оспаривания сделок.

Провести процедуру можно не позже, чем через три года после подписания договора и не позднее года после подачи иска на отмену.

При попытке оспаривания дарителем документа и препятствовании этому одаряемым, который умышленно причиняет вред его здоровью, срок продлевается до пяти лет.

Читайте так же:  Как оплачивается больничный лист при бытовой травме

Судебная практика

Судебная практика содержит большое количество случаев, в ходе которых происходит оспаривание договора дарения. Решение выносится только после тщательного изучения всех нюансов и в соответствии с законодательными нормами.

Образец договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям вы найдете тут.

Признание договора дарения недействительным в судебной практике описано в этой статье.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Когда возможно признание договора дарения недействительным

Договор дарения предусматривает безвозмездную передачу прав собственности на определенное имущество от одного человека другому.

Действующее законодательство позволяет передавать в качестве подарка любые виды имущества на любую стоимость, и единственная категория, которая является исключением из этого правила – это охотничьи ружья, которые могут передаваться только лицам, у которых есть соответствующая лицензия.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Однако, несмотря на кажущуюся безобидность такой сделки, в некоторых случаях стороны приходят к различным конфликтным ситуациям, в связи с чем в суде требуется признание договора дарения недействительным.

7 мая 2013 года был принят новый Федеральный закон №100-ФЗ, в соответствии с которым в Гражданском кодексе произошли определенные изменения, которые позволили детализировать некоторые законодательные акты.

В частности, стоит отметить следующее:

  • договор дарения, оформленный с какими-либо процессуальными нарушениями, относится к категории оспоримых сделок, в связи с чем можно требовать признания его недействительным в арбитражном суде;
  • договор дарения может быть признан недействительным в определенных ситуациях;
  • если раньше оспаривать дарственную мог любой человек, выступающий на правах заинтересованного лица, теперь арбитражные суды принимают иски только от тех лиц, чьи интересы пострадали в связи с неправомерностью сделки.

Помимо этого, стоит отметить тот факт, что дополнительно новые изменения законодательства ввели особые меры соблюдения добросовестности. В частности, договор дарения не может признаваться недействительным при наличии заявления от лица, которое заблаговременно и целенаправленно вводило в заблуждение другую сторону соглашения.

Основания со стороны дарителя

Если сам даритель собирается настаивать на возвращении принадлежащего ему ранее имущества, он должен будет доказать наличие веских причин обращения такой сделки, которыми может быть:

  • нанесение тяжких телесных повреждений со стороны одариваемого на самого дарителя или его близких родственников (также это распространяется на покушение на жизнь);
  • скоропостижная кончина дарителя после проведения сделки, которая вызывает подозрение у сотрудников правоохранительных органов;
  • халатное отношение к подаренному имуществу со стороны одариваемого, что может привести к ее безвозвратной утрате;
  • слишком значительное снижение общего уровня жизни дарителя, который может быть восстановлен за счет возврата подарка.

Главным недостатком такого договора является то, что в случае признания его недействительным одариваемый не получает никакой компенсации. К примеру, человек может провести в квартире евро-ремонт, стоимость которого ему никто не оплатит, если имущество придется возвращать обратно его бывшему владельцу.

По причине несоответствия закону

Договор дарения должен оформляться в полном соответствии с нормами действующего законодательства, так как в противном случае его могут признать недействительным из-за несоблюдения установленных юридических норм.

Таким образом, к примеру, признание договора дарения недействительным по нормам, прописанным в статьях 173-179 ГК РФ, происходит в том случае, если:

  • в качестве дарителя выступает несовершеннолетнее лицо, не достигшее четырнадцатилетнего возраста или не получившее согласие со стороны своих опекунов;
  • в качестве дарителя выступает недееспособное лицо, не получившее согласие на проведение такой процедуры со стороны своего опекуна;
  • в договоре отсутствует информация о предмете дарения, а также его приблизительной стоимости;
  • в качестве дарителя выступает коммерческая организация, а передача подарка осуществлялась в устной форме;
  • одариваемый работает в медицинской или социальной организации, которая непосредственно с дарителем;
  • в качестве дарителя выступает коммерческая организация или частный предприниматель, которая в течение шести месяцев после оформления этой операции объявляет себя банкротом;
  • даритель подписал договор в связи с оказанием на него физического или морального давления;
  • даритель заверил договор в связи с незнанием его последствий и непониманием сути происходящего;
  • даритель подписал договор без получения согласия со стороны своей супруги;
  • даритель согласился с договором, находясь в достаточно тяжелой жизненной ситуации, в связи с чем согласился на заведомо невыгодные для себя условия, в то время как одаряемый воспользовался этим в корыстных целях.

Если одариваемый умирает раньше дарителя, предусматривается возможность возврата подаренной собственности ее прежнему владельцу, но это условие должно обязательно прописываться в договоре

Признание договора дарения недействительным, если это обман при купле-продаже

Оспаривание договоров дарения достаточно часто осуществляется в том случае, если фактически этот документ прикрывает реальную сделку купли-продажи.

Подобные операции являются достаточно распространенными при реализации определенных долей в недвижимости или коммунальных квартир, так как оформление все официально по стандартной сделке купли-продажи является достаточно сложным с точки зрения оформления документов.

В частности, стоит отметить тот факт, что если человек имеет комнату в коммунальной квартире или является владельцем определенной доли недвижимости, он должен предложить своим соседям или другим владельцам приобрести свое имущество на правах первоочередности или же получить у них согласие на продажу, если они отказываются от сделки.

Бывает и так, что соседи уже успели привыкнуть жить самостоятельно (если владелец соседней комнаты не проживает в ней), и поэтому не хотят, чтобы у них в квартире появлялись какие-то другие лица, но и не могут выкупить эту долю. В таком случае некоторые начинают всячески оттягивать ответ, в связи с чем планы совладельца полностью срываются.

Читайте так же:  Что нужно, чтобы прописаться на даче

Чтобы избежать подобных трудностей, многие люди используют вариант с оформлением договора дарения для того, чтобы прикрыть сделки купли-продажи. На практике же юристы крайне не рекомендуют проводить подобные сделки, так как люди, владеющие первоочередным правом приобретения, в любой момент могут оспорить подобную сделку, так как срок исковой давности по таким делам составляет десять лет. Таким образом, покупатель в итоге может остаться и без денег, и без недвижимости.

Оспаривание после смертельного исхода

После смерти дарителей некоторые их родственники начинают пробовать всячески оспаривать оформленные ими дарственные в судебном порядке. В таких ситуациях наследники первой очереди считают, что оформление подобных сделок ущемляет их законные права, в связи с чем хотят их восстановить в судебном порядке.

В соответствии с нормами, прописанными в статье 196 Гражданского кодекса, наследники имеют право на оспаривание договоров дарения, но при этом на практике существует огромнейшее количество сложностей, связанных со сбором доказательств незаконности оформленного соглашения.

Причина таких сложностей заключается в том, что даритель уже умер, в связи с чем уже нельзя провести проверку его дееспособности, а также трудно будет доказать, что со стороны одариваемого использовались какие-либо методы принуждения.

Нужно ли согласие супруга на дарение квартиры – можно прочитать здесь.

Помимо всего прочего, не стоит забывать о том, что оспаривать дарственную можно только в течение трех лет после смерти дарителя, поэтому нужно еще и уложиться в этот срок.

Рассмотрение дела в суде

Так как все вопросы, связанные с признанием договора дарения недействительным, могут решаться исключительно в судебном порядке, при возникновении конфликтных ситуаций обеим сторонам лучше заранее подготовиться и узнать все особенности проведения подобных заседаний.

Судебная практика и решения

В первую очередь, стоит отметить тот факт, что признание дарственной недействительной – это чрезвычайно длительная и сложная процедура, и здесь нет никакой разницы в том, кто именно оформил исковое заявление – сам даритель или какое-нибудь другое заинтересованное лицо.

[2]

Судебная практика в данном вопросе является абсолютно противоречивой и далеко не совершенной, а учитывая то, что данная сфера имеет непосредственное отношение к материальной выгоде каждой из сторон конфликта, обе они будут делать все для того, чтобы отстоять собственные интересы. Соответственно, чем дороже подаренное имущество, тем более отчаянно и долго готовы бороться обе стороны ради отстаивания своих прав.

Учитывая такие сложности, в преимущественном большинстве случаев наиболее разумным решением будет заручиться поддержкой квалифицированного юриста. Анализ судебной практики указывает на то, что в качестве доказательств, позволяющих признать договор дарения недействительным, можно прилагать всевозможные видео и аудиозаписи, а также разнообразные письменные свидетельства, которые могут уточнить какие-то детали проводимой операции.

Действующая судебная практика показывает, что признание решения о недействительности заключенной сделки дарения не влечет за собой никаких правовых последствий для какой-либо из сторон за исключением тех, которые непосредственно относятся к принятому решению.

Исковое заявление

В начале документа нужно написать полное наименование того судебного учреждения, в которое будет подаваться исковое заявление, а затем указать ФИО и адрес проживания истца, ответчика и всех третьих лиц.

После этого указывается предмет заявления (признание договора дарения недействительным) с указанием, когда и где оформлялся данный документ и кто выступал в качестве Дарителя и Одаряемого. Обязательно нужно указать краткое описание имущества с указанием его точного адреса.

Далее перечисляются права и обязанности каждой из сторон, которые были нарушены, по причине чего и требуется признание договора недействительным. К примеру, можно указать на то, что в процессе оформления договора дарения одаряемый брал на себя обязательство по содержанию квартиры, которое он не выполнил и, в связи с этим, даритель решил вернуть свое имущество обратно.

Образец иска о признании договора дарения недействительным

Также можно указать, что в момент подписания договора ответчик находился в заблуждении и не понимал, к чему приведет подписание этого документа. Некоторые люди подписывают подобные документы, так как изначально им говорят, что это абсолютно другой документ, который влечет за собой другие правовые последствия.

В конечном итоге указывается требование о признании договора недействительным и возвращении имущества в собственность его предыдущего владельца или его наследников, указывается перечень документов, приложенных к заявлению, а также ставится подпись истца.

Последствия

В случае признания договора дарения недействительным это влечет за собой следующие последствия:

  • стороны сделки возвращаются к своему первоначальному состоянию;
  • только одна сторона сделки получает обратно то, что передавалось договору дарения;
  • возмещается реальная компенсация дарителю всех полученных убытков;
  • переданное имущество изымается в доход государства.

Вне зависимости от требований истца суд всегда имеет право самостоятельно выбрать, какое именно последствие должно быть применено по отношению к недействительной сделке.

Образец предварительного договора дарения квартиры найдете по этой ссылке.

Нужно ли получить согласие супруга на дарение недвижимости -узнаете в нашей публикации.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48
Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источники


  1. Бархатова, Е.Ю. Международное публичное право в вопросах и ответах; Кнорус, 2011. — 232 c.

  2. Беспалов, Ю. Ф. Гражданский иск в уголовном судопроизводстве. Учебно-практическое пособие: моногр. / Ю.Ф. Беспалов, Д.В. Гордеюк. — М.: Проспект, 2015. — 176 c.

  3. Рыжаков А. П. Защитник в уголовном процессе; Экзамен — М., 2013. — 480 c.
  4. Ивакина, Н.Н. Основы судебного красноречия (риторика для юристов) / Н.Н. Ивакина. — М.: ЮРИСТЪ, 2018. — 384 c.
Нюансы составления искового заявления о признании договора дарения недействительным (образец иска)
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here