Независимая оценка ущерба от залива квартиры для суда

Полезная информация в статье: "Независимая оценка ущерба от залива квартиры для суда" с профессиональной точки зрения. Мы подготовили полную информацию по вопросу и пусть каждый сделает свои выводы. Если что-то не понятно - обращайтесь к дежурному юристу.

Оценка ущерба после залива, пожара

Оценка ущерба после залива квартиры (офиса) и пожара в квартире (офисе), производимая нашими экспертами-оценщиками, подразумевает выявление цены всего пострадавшего имущества и суммы, необходимой для производства полного ремонта квартиры (офиса). Экспертиза квартиры или офиса нужна как виновникам, так и пострадавшим — пострадавшим для выявления суммы выплат, виновникам для того, чтобы не выплатить повышенную компенсацию.

Причиной затопления может стать как халатность жильцов сверху, так и протечки крыши и стен. Причиной пожара может быть замыкание проводки, вина соседей, жильцов или арендаторов или другие обстоятельства.

Важно максимально точно расчитать размер ущерба. Часто определить марку или производителя мебели и техники бывает сложно, в идеале необходимо иметь чеки на покупку товара. В отсутствии таковых специалист проводит независимую экспертизу после залива квартиры цены на которую вас могут приятно удивить, по отработанным методикам, при этом определяется цена всего — от дверей и окон до электропроводки, обоев и мебели. Если вы являетесь пострадавшей стороной, чек на заказанные у нас услуги вы можете предъявить виновнику для компенсации затрат.

Прежде чем определять размер ущерба, необходимо получить нужные бумаги в соответствующих инстанциях:

  • акт осмотра квартиры в эксплуатационной организации при затоплении;
  • акт осмотра квартиры в эксплуатационной организации и акт о пожаре от пожарной службы с указанием причин возгорания при пожаре.

Независимая экспертиза для виновников и потерпевших

Независимая экспертиза после залива квартиры цены на которую Вас приятно удивят, проводится специалистами нашей организации в течение короткого времени после происшествия. По окончании работ специалист подготовит отчет об оценке залива квартиры с полной описью имущества, который можно использовать, в том числе, в суде как доказательство при взыскании нужной суммы с виновников или в качестве защиты от необоснованных претензий потерпевших.

Цена на услугу: оценка залива квартиры 7 500,00 рублей и зависит от качества ремонта, который был до залива квартиры.

Мы выполняем и другие услуги: определение размера ущерба при ДТП, стоимость любого имущества на момент причинения вреда, юридическая помощь, помощь в разводе через суд и т.д. Чтобы узнать больше о вашем случае и стоимости наших услуг, оставьте заявку на сайте или позвоните, наш специалист проведет бесплатную консультацию.

Оценка ущерба залива для суда

Жизнь в многоквартирном многоэтажном доме полна неожиданностей. Случаются и неприятные. Самыми неожиданными могут стать причины, по которым ваша квартира окажется залита соседями, проживающими этажом выше. Причины могут быть разные, а результат чаще всего один. Испорчена не только мебель, но и ремонт пошел на смарку, и интерьеру нанесен ущерб.

Кто виноват и что делать

Необходимо запечатлеть все происходящее на видео. Важно точно зафиксировать на видео все последствия потопа вплоть до испорченной мебели. Теперь можно пригласить на место происшествия работников ЖКХ и тех, кто является представителями управляющей компании. Они должны осмотреть квартиру в присутствии того, кто стал виновником этих событий.

После подробного тщательного осмотра составляется акт. В нем фиксируется происшествие, его последствия и участники. Только потом будет проведена независимая экспертиза после залива квартиры цены на которую вполне доступны. Оплачивает эти услуги тот, чья квартира пострадала. Впоследствии он получит компенсацию и сможет возместить все затраты.

Оценка причиненного ущерба проводится специалистом. Это должен быть эксперт, способный точно и правильно провести оценку и объявить стоимость пришедшей в негодность мебели, бытовой техники. Отдельная статья – это оценка ущерба, причиненного жилому помещению. Сюда войдет и степень разрушений, и стоимость материалов использованных при выполнении отделочных работ в квартире.

Эксперт составляет подробный отчет, в котором указываются все обнаруженные неполадки. Этот документ признан юридическим, имеющим определенную силу при обращении в соответствующие инстанции. Полученные результаты независимой экспертизы и оценку причиненного ущерба можно смело предъявлять виновнику, поставив его в известность о том, что вашей целью является возмещение ущерба. Возможно, конфликт разрешится мирным путем, в противном случае все полученные документы должны быть поданы в суд.

Привлечение виновника к ответственности

Если виновник происшествия не готов безоговорочно признать свою вину и согласиться на мирное разрешение конфликта, то возмещать причиненный ущерб по доброй воле он вряд ли согласится. В такой ситуации обращение в суд неминуемо. В первую очередь необходима оценка ущерба от залива квартиры для суда.

Причиной обращения в суд может стать и отказ от возмещения материального ущерба, связанного с ремонтом квартиры. Сосед может отказаться производить определенные выплаты, несмотря на проведенную независимую оценку. В таком случае проводится независимая экспертиза ремонта квартиры для суда, которая станет основанием для принятия по делу только решения в вашу пользу.

Независимая экспертиза после залива квартиры

Вас залили. Что делать, если мирно решить вопрос не получается? Какова цена независимой экспертизы после залива квартиры? Как известно, разрешение споров, касающихся затопления квартир и других помещений, редко заканчивается мирным путем. В том случае, если стороны не пришли к взаимопонимаю в ходе мирных переговоров, и одна из сторон не компенсировала другой стоимость ущерба, дело передается на рассмотрение суда. Но для подачи искового заявления в суд потерпевшей стороне помимо составления Акта о затоплении помещения, а также фиксации факта затопления путем видеозаписи и фотосъемки, целесообразно провести оценку поврежденного имущества, т.е. необходимо заказать независимую экспертизу квартиры после залива в оценочной компании. На ее основании рассчитывается цена иска при подаче заявления в суд, а также использовать этот отчет, как доказательство, обосновывающее ваши материальные исковые требования.

Читайте так же:  Перепланировка квартиры как ее согласовать самостоятельно и на этом сэкономить

Случаи, когда необходимо проведение независимой экспертизы

Итак, затопление недвижимости и повреждение вашего имущества может произойти в результате

  • хозяйственной деятельности (бездеятельности) соседей сверху (причина находится в их квартире).
  • аварии на общем имуществе дома (течь стояка, крыши, межпанельных швов), т.е. по вине эксплуатирующей организации (ЖЭУ, ТСЖ, управляющая компания и т.п.);
  • тушения пожара;

Также характерны случаи, когда

  • виновником залива являетесь вы, а потерпевшая сторона требует с вас материальной компенсации, которая явно превышает причиненный вами ущерб. В этом случае, проводится «встречная оценка» другим оценщиком.
  • в суде имеются два отчета об оценке — истца и ответчика, сумма стоимости ущерба в которых серьезно различаются. В этом случае судом назначается новая судебно-оценочная экспертиза.

В любом из этих случаев мы готовы придти к вам на помощь, в том числе обеспечить представительство в суде.

Сроки и стоимость независимой экспертизы

Наши цены на независимую экспертизу затопления квартиры и сроки проведения работ:

Москва Московская область
Стоимость экспертизы оценки ущерба от залива, Цена руб. за помещение от 4 000 руб.
новая цена-
от 3 500 руб.
5500 руб.
новая цена —
от 3 500 руб.
Сроки, раб. дн. от 3 от 3

Процедура проведения оценки ущерба после затопления квартиры

Как правильно выбрать организацию для проведения экспертизы

Независимая экспертиза квартиры и поврежденного имущества производится оценщиком, имеющим право на ее проведение в соответствие с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». При этом потерпевшей стороне при выборе конкретного оценщика необходимо обратить внимание на следующие аспекты (статья 4 вышеуказанного закона):

  1. Факт членства оценщика в саморегулируемой организации оценщиков (свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков)
  2. Факт страхования гражданской ответственности (договор о страховании гражданской ответственности)
  3. Наличие специального образования в области оценочной деятельности (диплом о получении специального образования)
  4. Факт работы такого специалиста в каком либо центре или бюро оценки, в оценочной компании
  5. Желательно, чтобы специалист имел опыт именно в вопросах проведения независимой экспертизы после затопления квартиры.
  6. Для выбора также важна цена экспертизы и стоимость других сопутствующих услуг.

В случае, если в последующем выяснится, что оценщик не отвечает вышеуказанным требованиям, то его отчет об оценке может быть признан судом, рассматривающим дело о затоплении (заливе) помещения, недействительным. В результате чего возможно назначение новой оценки в рамках судебного разбирательства. В этом случае получиться так, что вы напрасно потратите свое время и деньги на такую независимую экспертизу жилья после залива. Обращаем ваше внимание, что специалисты нашей оценочной компании удовлетворяют всем приведенным требованиям в полной мере.

Особенности проведения

Если вас залили соседи, то проведение независимой экспертизы после затопления квартиры и оценки поврежденного имущества, наряду с составлением Акта о затоплении, а также иной фиксацией затопления, является очень важным моментом. В соответствие со статьей 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации результаты оценки относятся к письменным доказательствам. После проведения экспертизы поврежденного от затопления движимого и недвижимого имущества стороне необходимо предъявить требования к виновнику в судебном порядке. То есть, потерпевшая сторона должна подать исковое заявление в отношении виновника. При этом стоит отметить, что такое исковое заявление подается в суд по месту жительства ответчика. Кроме того, при подаче искового заявления стоит учитывать, что при определении подсудности возникшего спора о затоплении большое значение имеет цена иска, указанная потерпевшей стороной в исковом заявлении.

Итак, если цена иска не превышает 50 000 рублей, то в таком случае потерпевшая сторона обязана подавать исковое заявление мировому судье. Если же цена иска более 50 000 рублей, то исковое заявление подается в районный суд (статьи 23 и 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). В случае если данное правило будет нарушено, то суд (будь-то мировой или районный) возвратит исковое заявление потерпевшей стороне без рассмотрения спора по существу.

В заключение хотелось бы отметить, что потерпевшей стороне необходимо очень ответственно подойти к определению размера причиненного ущерба. А в этом вам может помочь только независимая экспертиза квартиры после залива. Отсутствие отчета об оценке, либо проведение ее некомпетентными в данной области специалистами может повлечь для потерпевшей стороны очень неблагоприятные последствия при разрешении спора в судебном порядке.

Оценка для суда

Оценка для суда — это одна из важных процедур, которую необходимо строго соблюдать в случае имущественного конфликта, конфискации имущества должника банковским учреждением (или каким-либо другим), потасовкой в кругу индивидуальных предпринимателей, если проводится независимая экспертиза ремонта квартиры для суда и так далее. Все указанные выше процессы требуют обязательного предоставления прозрачной и достоверной информации. Независимая компания в силах предъявить отчет об оценке, который будет иметь юридическую силу, соответственно, станет весомым доказательством для суда.

Процедура экспертизы содержит несколько перспективных правил, которые являются вспомогательными принципами деловой этики оценщика:

  • не поддерживать сторону обвинения и защиты;
  • принимать рациональные решения, чтобы предотвращать возможные конфликты со сторонами;
  • действовать весьма разумно, объективно, при этом, не завися ни от кого.
Читайте так же:  Судебная практика как источник права по трудовым спорам

Результат рассмотрения дела во многом зависит от цены недвижимого имущества, установленной профессиональным оценщиком. Независимая экспертиза должна состоять в форме письменного документа, который непосредственно войдет в материалы дела. Суд вправе привлечь оценщика как эксперта по различным вопросам у судебного разбирательства. Этот факт обусловлен из-за отсутствия или недостатка информации, либо недостоверности данных.

Суд обязывает истца предоставить наиболее точный расчет цены иска. В случае, если отсутствует возможность присудить имущество одной из сторон, то судом выностися постановление о выплате определенной денежной суммы. Отчет для суда в аналогичной ситуации имеет юридическую силу и является «естественным» доказательством.

Судебная практика

Результаты рассмотрения дела во многом могут зависеть от цены недвижимости и другого имущества, несмотря на то, что иски не имеют к ней никакого отношения.

Согласно статистике, в более 60% случаев судебных разбирательств стоимость исковых требований спорная. Истец, как правило, ее увеличивает, а ответчик, напротив, уменьшает. Стоит отметить, что в данной ситуации оценщик играет весьма важную роль, поэтому без его присутствия не обойтись.

Ответчик имеет право оспорить все материалы, предоставленные истцом. Присутствует вероятность того, что будет произведена повторное освидетельствование недвижимого имущества. В связи с этим, подбор профессионалов для проведения данной процедуры должен быть качественным и точным.

Суды требуют точную стоимость предъявляемого иска. Поэтому независимую экспертизу для суда производит высококвалифицированный специалист, который, согласуясь с рыночными данными, отражает конкретную цену.

Освидетельствование имущества требуется в определенных ситуациях:
  • оценка ущерба от залива квартиры для суда
  • независимая экспериза ремонта квартиры для суда
  • оценка ущерба от залива квартиры;
  • раздел имущества;
  • расторжение брака;
  • изъятие имущества для госпотребителей;
  • налоговые конфликты из-за несвоевременных выплат налогов или их отсутствия;
  • защита интересов и предпочтений.

[2]

Назначение судом организации, которая будет проводить эти мероприятия происходит в следующих ситуациях:

  • отсутствие документов, подтверждаемых стоимость данного имущества;
  • отсутствие наличия точной и окончательной стоимости имущества;
  • сомнение в достоверности предъявляемой информации.

Для окончательной оценки автомобиля необходимо предъявление следующих документов и специализированных пакетов:

  • год выпуска автотранспортного средства и дата начала эксплуатации;
  • проба автомобильного транспорта;
  • комплектация и конструкция автомобиля;
  • ПТС и официальное свидетельство о регистрации автотранспорта.

На сегодняшний день существует 3 вида стоимости недвижимости:

  • рыночная;
  • ликвидационная;
  • восстановительная.

Специалист, устанавливая стоимость имущества, ориентируется на следующие факторы:

  • географическое положение имущества;
  • инфраструктура населенного пункта;
  • удаленность от крупных городов;
  • экология;
  • физическое состояние имущества.

Если Вам необходима оценка ущерба от залива квартиры для суда, независимая экспериза ремонта квартиры для суда или оценка ущерба (независимая экспертиза) назначена определением суда, то Вы можете связаться с нами по телефону 8(967)042-60-97.

Судебная экспертиза при заливе квартиры


Судебная экспертиза при заливе квартиры

Что такое судебная экспертиза залива квартиры?

Она назначается и проводится по судебному определению при рассмотрении гражданского дела о возмещении ущерба причиненного заливом.

В каких случаях она проводится?

Оценка ущерба после затопления

Одной из основных причин назначения этой экспертизы является оспаривание виновными величины причиненного ущерба в ходе суда. Экспертиза назначается судьей после ходатайства одной из сторон о ее проведении. Перед судебным экспертом ставятся задачи определения стоимости ремонта помещения, величины причиненного ущерба от залива.

[3]

Оценка причины залива

Второй причиной назначения экспертизы является оспаривание причины протечки в квартире. Так, если одна из сторон не согласна с актом о заливе, она может ходатайствовать о назначении независимой экспертизы. Также она формулирует вопросы о причинах протечки, которые ставятся перед экспертом.

Оценка объема причиненных повреждений

Еще одной причиной, по которой назначается экспертиза при заливе, является оспаривание второй стороной объемов причиненных повреждений. То есть виновная сторона не оспаривает тот факт, что залив произошел по их вине, но с оценкой объемов повреждений не согласна. При этом перед судебным экспертом ставится задача выделения повреждений, которые относятся к заливу.

Порядок судебной экспертизы залива

Обращение в суд и рассмотрение гражданского дела
После того как потерпевшая сторона подготовила документы для обращения в суд, она обращается с иском для урегулирования спора.

Подача ходатайства о проведении судебной экспертизы

Экспертиза может быть назначена, если один из участников, участвующих в споре, посчитав необходимым, подает соответствующее ходатайство.

Судебное решение о проведении экспертизы

Когда в ходе разбирательства встают нюансы, требующие технических знаний, суд вправе назначить судебную экспертизу.

Предложение экспертных организаций и формулировок вопросов

При назначении проверки по заливу квартиры каждый из участников может предложить несколько вариантов экспертных компаний для проведения оценки. А также формулируют вопросы, которые нужно поставить перед экспертом.

Утверждение экспертной организации и формулировок вопросов

При назначении экспертизы по заливу квартиры судья имеет право выбрать либо одну из предложенных независимых экспертных организаций, либо назначить свою. Кроме того, судья либо принимает формулировки вопросов, предложенные участниками, либо заменяет их своими.

Вынесение определения суда о назначении экспертизы

После выбора независимой экспертной организации на роль судебной, судом выносится определение. В нем указываются соответствующие вопросы для исследования. Также назначается сторона, на которую возлагается ответственность за оплату услуг оценки. После этого материалы гражданского дела передаются в экспертную организацию.

Оплата услуг судебной экспертизы

Когда материалы дела поступают в экспертную организацию для исследования, сторона, ответственная за оплату услуг по оценке должна произвести перечисление денежных средств.

Проведение исследований экспертной организацией

В зависимости от поставленных задач, экспертиза может быть проведена с осмотром поврежденного имущества, либо по материалам гражданского дела.

Читайте так же:  Ипотека с плохой кредитной историей как взять и как исправить

Формирование заключения эксперта

Эксперт, после того как проведет все исследования, составляет свое заключение. В нем он дает ответ на вопросы, судьи и разъяснения к проведенным исследованиям. После этого материалы гражданского дела с подготовленным заключением эксперта передаются в суд.

Вынесение решения суда по гражданскому делу

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

По результатам исследований и пояснений, данных экспертом в заключении и при допросе в рамках судебного заседания, судья выносит решение по делу.

Оценка ущерба от залива квартиры

Потоп в квартире – настоящее стихийное действие, от которого никто не застрахован. Одним из распространенных случаев, когда необходима оценка повреждений квартиры – это ее затопление.

Хорошо, если при наличии не очень ответственных соседей сверху вы решили застраховать свое жилье, в том числе и после залива. В этом случае оценка рыночной стоимости ущерба проводится с целью стребовать со страховой компании реальную стоимость причиненных «неудобств». В противном случае заключение экспертов поможет стребовать сумму причиненного ущерба с виновника произошедшего.

Если вы являетесь пострадавшей стороной, то определение суммы ущерба, который был нанесен вам специально или нечаянно при затоплении квартиры, поможет потребовать возмещения ущерба и в то же время не портить с соседями отношений по причине завышенной суммы. А если виновник отказывается компенсировать ущерб, то вы сможете обратиться в суд, и отчет независимого эксперта будет просто необходим для определения суммы иска. Если именно вы стали виновником потопа, то вам также поможет независимая экспертиза, которая проконтролирует, чтобы пострадавшая сторона не предъявляла вам завышенных требований по выплате компенсации.

Стоимость оценки ущерба от залива квартиры

В среднем расценки экспертных организаций на подобные услуги в Москве от 4 до 6 тысяч рублей. В отдельных случаях стоимость услуги может достигать 9 000 рублей. Окончательная стоимость услуги рассчитывается строго индивидуально, с учетом таких критериев, как:

  • Площадь и комнатность жилого помещения (чем меньше эти показатели, тем дешевле услуга).
  • Количество единиц имущество, которому был причинен ущерб (усредненная стоимость одной единицы у разных оценщиков приравнивается к 100 рублям).

Оценка ущерба после залива

Как проводится оценка ущерба от залива

Эксперт-оценщик произведет осмотр квартиры, сфотографирует, опишет все повреждения, рассчитает ущерб, проанализировав стоимость требуемых ремонтно-восстановительных работ и нужных для этого материалов.

Особенно поможет вам отчет независимого эксперта, если затопление произошло по вине эксплуатационных служб. Обслуживающие дом организации захотят непременно снять с себя ответственность, поэтому оценка независимого эксперта поможет вам добиться компенсации, сэкономив при этом время, обычно затрачиваемое на долгие разбирательства.

Если вас затопили, имейте в виду, что иногда последствия видны не сразу. После частичного просыхания ущерб может стать виден в бόльшем объеме. Профессиональные эксперты, имеющие солидный опыт работы в данной сфере, знают о такой особенности и учтут ее при составлении актов.

Конечно, владельцы квартир, подвергнувшихся заливу, знают затратную стоимость предметов быта, которым нанесен был ущерб, ремонтно-оформительских работ, произведенных ранее. Однако эксперт оценивает, учитывая остаточную стоимость, дальнейшую работоспособность бытовой техники и эксплуатационные качества другого имущества. Профессиональные оценщики и эксперты из Межрегионального Центра Экспертизы и Оценки, используют помимо затратного подхода (определение суммы, затраченной на приобретение квартиры, мебели, на оформительские работы) сравнительный метод, анализируя стоимость аналогичного имущества на рынках, а также при нанесении ущерба коммерческой недвижимости – доходный метод.

Помните: любой ущерб, нанесенный вашему имуществу, – это нарушение ваших конституционных прав. Отстаивайте свои права, используя для этой цели акт об ущербе, подготовленный по результатам качественной, полноценной, профессионально выполненной оценки.

Чтобы заказать и провести оценку водного транспорта
звоните

+7 495 771-58-31, пишите [email protected]

Что делать, если меня затопили?

При затоплении квартиры или причинении ущерба жилой недвижимости иным способом первое, что советуют делать юристы, это оставить интерьер и экстерьер жилого помещения в том виде, который он приобрел после произошедшего.

Ремонт и другие восстановительные работы адвокаты рекомендуют выполнять уже после письменной договоренности о компенсации с виновником или вынесения решения суда.

Для фиксации нанесенного имущественного вреда вызовите на место представителя коммунальной службы, с помощью которого вы составите акт о заливе помещения. Далее можно переходить к оценке стоимости ущерба квартиры посредством привлечения специалиста экспертной организации. Например, квалифицированного эксперта лицензированного Межрегионального центра экспертизы и оценки.

Для соблюдения всех нюансов процедуры рекомендуем пригласить виновника залива жилого помещения для присутствия при осмотре квартиры экспертом. Соблюдение этого требования избавит вас в дальнейшем от судебных претензий и оспаривания заключения эксперта. Виновной стороне возбраняется внести собственные поправки и комментарии в составленный экспертом акт.

Для составления отчета эксперт не только осматривает помещение и фиксирует все повреждения, но и фотографирует. Срок изготовления отчета колеблется от 3 дней до недели. Следующий этап – оценка рыночной стоимости ущерба с перечислением всех предстоящих ремонтных работ, количества и типа стройматериалов, а также полной стоимости восстановления жилого помещения.

При составлении отчета эксперт называет стоимость восстановительных работ и материалов на основании государственных расценок. При повреждении мебели и другого бывшего в эксплуатации имущества при расчете учитывается степень изношенности.

[1]

Расходы на оплату услуг оценщика компенсирует виновная сторона. Впрочем, как и судебные расходы, если до них доходит дело.

Нюансы, которые нужно знать

Перед вызовом эксперта обязательно пригласите на место представителя управляющей компании для составления акта о нанесенном ущербе, в котором обязательно уточните такие моменты, как:

  • Характер залива: холодная или горячая вода, канализационные стоки и пр.
  • Поврежденная площадь.
  • Причину залива.
  • Дату составления акта.
Читайте так же:  Как получить подменный автомобиль на время ремонта

В случае отказа управляющей компании в выезде специалиста отправьте запрос официально (почтовым отправлением с описанием вложения) и составьте акт самостоятельно, пригласив в качестве понятых нескольких соседей.

Оценка ущерба после залива квартиры

Акция: стоимость услуг по оценке квартиры, пострадавшей от залива, пожара и т.п. от 3500 руб!
Акция проходит до конца текущего месяца. Подробности у менеджера. Звоните: +7 (495) 54-54-857
Общие условия проведения акции — здесь

В случае, когда Вас залили, или Вы стали виновником залива, Вам могут потребоваться следующие услуги:

Стоимость, руб.
Сроки, р.д. Стоимость услуг по оценке помещения, пострадавшего от залива (пожара, вандализма и т.п.), руб. за помещение от 3 500 от 3 Стоимость юридического сопровождения (составление необходимых документов, до судебное урегулирование, судебное представительство) от 30 000

Необходимость оценить ущерб квартиры при заливе очень часто встречается в нашей практике. К помощи оценочной компании приходится прибегать любому частному лицу или организации, чье имущество было повреждено водой в результате действий (или без действий) третьих лиц. Конечно лучший вариант, когда виновник затопления сам приходит к вам с предложением о компенсации нанесенного материального вреда. Но в жизни такие случаи встречаются не часто. Поэтому добиваться материальной компенсации вам придется самостоятельно. И основным шагом в решении данного вопроса является независимая оценка ущерба после залива квартиры для суда или для до судебного мирового соглашения.

Случаи оценки

Необходимые документы

Для оценки ущерба жилой недвижимости при затоплении, вам обязательно потребуются следующие документы:

  1. Удостоверение личности (паспорт)
  2. Акт о заливе (копия)
  3. Правоустанавливающие документы на квартиру
  4. Технический паспорт (при наличии)
  5. К собранным документам также следует отнести чеки на имущество, которое испорчено, если они у вас сохранились.
  • Залив квартиры. Что делать если затопили соседи? — Последовательность ваших правильных действий, если вашу квартиру затопило.
  • Ущерб или убытки? — в чем разница между причиненным ущербом вашему имуществу и убытками, которые вы понесли при его ликвидации

Причины, ведущие к необходимости проведения оценки залива квартиры независимым экспертом, могут быть разными (от использования некачественных комплектующих систем водо- и теплоснабжения до халатного отношения собственников помещений и эксплуатирующих организаций), но все они приводят к одному — затоплению и порче имущества. При этом залить могут как вашу жилплощадь (см. статью затапливают соседи), так и вы можете стать виновником ущерба, причиненного соседям. Конечно, любой форс-мажор лучше предотвратить, чем устранять его последствия. Но если все же потоп произошел, то любая из пострадавших сторон вправе требовать возмещения убытков.

Особенности проведения оценки стоимости ущерба при заливе

Рассмотрим два варианта, в которых вы можете являться как виновным в потопе, так и лицом, пострадавшим от затопления.

Если вы — потерпевший при заливе жилого помещения

Возможны две ситуации

    Гражданская ответственность виновника или ваше имущество застрахованы в страховой компании, но она, по каким-то причинам, либо не желает платить, либо ее оценщики существенно занижают сумму ущерба. В этом случае, если вы не согласны с оценкой проведенной страховой компанией и итоговой суммой компенсации, вам нужно заказать новую оценочную экспертизу и предъявить ее страховой в порядке досудебного урегулирования. Какие-то страховые компании идут на переговоры, например, пытаясь вывести некоторую среднюю сумму между своей и независимой оценкой, другие нет. Вам надо самостоятельно решить — согласны ли вы с этими уступками и готовы ли к дальнейшему решению дела в суде.
  • Ни у вас, ни у виновника никакой страховки нет и последний отвечает перед вами по статье 1064 ГК РФ — «вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.» В этом случае, если виновник не уклоняется от компенсации вреда, вам надо в ходе переговоров с ним установить размер компенсации за поврежденное имущество. Сделать это будет весьма не просто, особенно, если размер причиненных убытков велик. Разумеется, одна из сторон будет завышать размер причитающейся выплаты, а другая занижать. Лучший выход из ситуации — обратиться к независимому эксперту-оценщику и заказать услугу оценки ущерба квартиры от залива. Оценщик определит рыночную стоимость имущества, пришедшего в негодность, которую оплатит виновная сторона, а также рассчитает стоимость ремонтно-восстановительных работ.
  • На практике иногда бывает, что сторона, обязанная вам выплатить компенсацию, идет навстречу уже на этапе, когда вы предоставляете ей отчет об оценке затопления, если понимает, что сумма, указанная там адекватна и соответствует рыночной и также не желая связываться с судебными тяжбами. Потому что платить придется в любом случае.

    Если виновник уклоняется от компенсации вреда, то выход у вас один — подать иск в суд. В этом случае отчет об оценке ущерба от затопления квартиры прилагается вами к иску и исходя из него рассчитывается цена иска, т.е. сумма пошлины, оплачиваемая вами при подаче документов в суд.

    Обратите внимание — не нужно считать материальные потери и цену иска самостоятельно, желая сэкономить на услугах независимого эксперта. Исходя из судебной практики суд обязательно попросит вас обосновать и доказать сумму компенсации, которую вы требуете. Сделать это, даже имея на руках все товарные чеки на утраченное имущество и сметы на ремонт недвижимости, взятой в любой строительной компании, будет непросто, т.к. надо учитывать целый ряд факторов, которые используются в судебном делопроизводстве. В качестве допустимого и относимого доказательства, по которому можно получить справедливую компенсацию, может выступить только один документ — отчет об оценке.

    Читайте так же:  Как правильно передать имущество при сдаче квартиры - составляем опись по образцу

    Если вы — виновник

    В современном Российском обществе стремительно растет правовая грамотность граждан, люди перестали опасаться подавать иски в суды. Но в любом случае для подачи иска обязательно необходима оценка ущерба от залива для суда. Этот документ является основным доказательством в деле, который определяет размер полагающейся вам денежной компенсации.

    Со своей стороны, основываясь на нашем профессиональном опыте, хочется добавить, что для успешного завершения судебного процесса Вам необходимо с самого начала (с возникновения факта повреждения вашего имущества и недвижимости водой) правильно и грамотно совершать шаги, которые приведут Вас к полной материальной компенсации. Не теряйтесь! Как себя вести в подобной ситуации Вы можете узнать в статье залив квартиры, где изложен порядок действий пострадавшей стороны до, во время и после проведения такого мероприятия, как оценка ущерба от затопления квартиры независимым экспертом.

    Процедура проведения оценки

    1. Подготовьте все необходимые документы.
    2. Обратитесь в независимую оценочную компанию, где совместно со специалистом можно оговорить условия составляемого договора на предоставление экспертных оценочных услуг и подписать договор.
    3. Если виновник установлен, его уведомляют телеграммой о дате и времени проводимой оценки.
    4. Спустя три дня с момента получения виновной стороной телеграммы, к Вам прибывает независимый эксперт по оценке ущерба квартиры после залива и оформляет соответствующий отчет. При этом присутствие виновника необязательно.
    5. На основании отчета Вы можете подать в суд соответствующее заявление о взыскании определенной в отчете суммы с виновной стороны или страховой компании.
    6. При необходимости мы готовы предоставить вам юридическую помощь по подготовке искового заявления и защитить наш отчет в суде.

    Наши преимущества:

    Мы также готовы оказать вам юридическое сопровождение и обеспечить представительство ваших интересов в суде по делам о возмещении ущерба.

    Если у вас произошел залив квартиры — обратитесь к нам, используя контактную информацию. Звоните, мы поможем!

    Кто оплачивает независимую экспертизу после залива

    Проведение досудебной экспертизы залива квартиры

    Экспертиза залива квартиры

    Независимая досудебная экспертиза – порядок и оплата

    Пострадавшая от залива квартиры сторона, для обоснованного формирования своих требований к виновнику залития, нуждается в оценке нанесенного ущерба. Но часто, для получения адекватной компенсации причиненного ущерба недостаточно подготовленного отчета оценочной компании.

    Для того чтобы грамотно отстоять свои интересы в суде может потребоваться привлечение квалифицированных юристов. Они направят на правильный путь урегулирования, избавят от трудностей при получении компенсации и порекомендуют квалифицированного оценщика.

    Перед обращением к оценщику, следует собрать необходимые документы. Если имеется полный пакет документов для проведения оценки и экспертизы, значительно сокращается срок проведения работ, поскольку при оформлении отчета и договора, указанный перечень документов обязательно потребуется специалисту.

    Для экспертизы залива квартиры потребуются следующие документы:

    1. акт о заливе, выданный жилищной конторой;
    2. документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
    3. технический паспорт на помещение;
    4. поэтажный план.

    Подробнее узнать о проведении оценки затопления квартиры, а также ознакомиться с перечнем необходимых документов и порядке приглашения на осмотр заинтересованных сторон можно в соответствующем разделе оценка ущерба после залива квартиры.

    Досудебная экспертиза залива – на что обратить внимание

    Оценку ущерба после залива обычно начинают с осмотра пострадавших помещений, который может проводиться вместе с причинителями вреда, (работниками компании, эксплуатирующей дом, или соседями). Присутствие виновного в заливе квартиры – желательно, но не обязательно. При составлении акта осмотра помещения должны быть указаны все повреждения отделки и имущества квартиры.

    Если виновный в заливе согласится с его оценками, и будет готов выплатить за нанесенный ущерб материальную компенсацию, то этот документ может стать единственной экспертной оценкой ущерба. В случае отказа придется обращаться в суд.

    В данном случае ответ на вопрос, кто должен оплачивать экспертизу залива квартиры, очевиден. Платит тот, кто заказывает оценку ущерба или независимую экспертизу. Но необходимо иметь в виду, что организовать оценку ущерба после залива, значительно проще владельцу пострадавшей квартиры, либо его представителю, поскольку только они могут обеспечить доступ для осмотра к поврежденному имуществу.

    Смотрите также

    Порядок действий при затоплении квартиры — Подробно

    На что обратить внимание при протечке воды в квартиру

    Инструкция по оценке ущерба от залива квартиры

    Возмещение ущерба от залива квартиры

    Страхование квартиры от затопления
    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Оценка рыночной стоимости квартиры

    Источники


    1. Договор мены. Официальные разъяснения, судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2013. — 698 c.

    2. Штерн, С НАЛОГОВЫЕ АГЕНТЫ. Проблемы статуса и практики; Юркафе, 2012. — 112 c.

    3. Гойко, Л.Ф. Судебные были; К.: Украина, 2012. — 208 c.
    4. Инструкции о подоходном налоге с физических лиц и дорожные фонды в 1993 году. — М.: СПб: Метроном, 1993. — 110 c.
    Независимая оценка ущерба от залива квартиры для суда
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here