Миф или реальность как получить квартиру от государства бесплатно

Полезная информация в статье: "Миф или реальность как получить квартиру от государства бесплатно" с профессиональной точки зрения. Мы подготовили полную информацию по вопросу и пусть каждый сделает свои выводы. Если что-то не понятно - обращайтесь к дежурному юристу.

Как получить квартиру от государства

Как можно бесплатно получить квартиру от государства в 2019 году

  • Во-первых, любое жилье предоставляется не в аренду и не в собственность, а лишь в рамках социального найма (собственником недвижимости остается государство);
  • Во-вторых, претендент на квартиру от государства должен иметь статус малоимущего, а также действительно нуждаться жилище;
  • В-третьих, бесплатное распределение домов и квартир распространяется только на граждан России.

Как получить бесплатную квартиру от государства? Возможно ли такое

Получить жилье от государства еще 30-40 лет назад было вполне реально. Но за последние несколько десятилетий жилищный кодекс изменился, и теперь этого добиться гораздо сложнее, но все-таки возможно. Итак, как получить бесплатную квартиру? Рассмотрим все возможные варианты. В жилье нуждаются граждане практически во всех регионах РФ, но наиболее благоприятно этот вопрос поставлен в Московской области. Многие просто не верят в идею получения бесплатного жилья, но жилищным кодексом четко определены категории тех граждан, которые могут рассчитывать на получение жилья (бесплатного) по социальному найму.

Миф или реальность: как получить квартиру от государства бесплатно

Получение бесплатного жилья может стать сложной процедурой, но тысячи людей каждый год добиваются своего. Чтобы получить квартиру бесплатно, надо быть малоимущим и соответствовать некоторым другим критериям. А можно поучаствовать в программах государственного субсидирования и погасить с помощью единовременной выплаты до одной трети от стоимости нового дома или квартиры.

Основные способы получения квартиры от государства молодой семьей бесплатно

В Москве действует городская инициатива в рамках госпрограммы столицы «Жилище» на 2012-2019 гг. Согласно ей, можно получить квартиру как молодой семье, так и иным льготным категориям граждан (всего их 8). Здесь при отсутствии детей продолжительность брака на момент оформления заявления должна составлять не менее 1 года.

Правила получения жилья от государства

При оформлении документов лучше всего воспользоваться помощью квалифицированных юристов. Сертификат на получение жилищной субсидии выдается на полгода. Если им не воспользоваться вовремя, то всю процедуру придется проходить заново. В каждом регионе Российской Федерации есть свои центры по предоставлению субсидий, в которые граждане могут обратиться по любым вопросам, связанным с получением жилищных субсидий.

Квартира от государства

Такой договор заключают на определенный срок, после чего пересматривают и продлевают либо переоформляют в договор социального найма. Если у жильца появится другое жилье, из арендованной квартиры придется съехать. Обычно такой вариант предлагают сиротам, чтобы их никто не обманул и не лишил дома.

Халява, сэр! 6, 5 способов получить бесплатную квартиру от государства

«Критерии признания гражданам малоимущими устанавливаются субъектами РФ и могут существенно отличаться. Общими критериями для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях являются: сумма имущества и доходов за определённый период, не позволяющая лицу приобрести жилое помещение площадью соответствующей установленной законом норме; проживание в жилом помещении, площадь которого на каждого проживающего менее установленной законом нормы; отсутствие в собственности или в социальном найме у заявителя иных жилых помещений, в сумме с площадью которых будет достигнута установленная законом норма площади на человека, неухудшение жилищных условий в течение определённого периода, предшествующего подаче заявления; другие требования согласно законодательству субъекта федерации», — объясняет Алексей Шкиль, юрист юридического бюро «Падва и Эпштейн».

Как получить бесплатно квартиру от государства (основные условия)

  • нуждающихся в улучшении жилищных условий, так как жилье не отвечает требованиям безопасности;
  • проживающих в квартире с лицами, совместное нахождение с которыми, ввиду имеющейся у них болезни в соответствии с законодательством, не представляется возможным;
  • имеющих жилье по договору социального найма, площадь которого меньше минимума, установленного законом;
  • не имеющих собственного жилья и не проживающих в квартире по договору социального найма.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Для получения этого статуса необходимо собрать паспорта и свидетельства о рождении детей и обратиться в муниципалитет с заявлением. После его рассмотрения по указанному адресу выедет комиссия, которая обследует жилье и вынесет соответствующее постановление.

​Квартира бесплатно – есть ли шансы ее получить?

В наш век развитого капитализма получение чего-либо безвозмездно кажется совсем нереальным. Все покупается и продается, а вот для того, чтобы получить положенные по закону льготы, возможно, придется преодолеть серьезные бюрократические преграды.

И, тем не менее, многим это удается. Если упорно добиваться своей цели, собирать необходимые документы и регулярно напоминать о себе чиновникам, то когда-нибудь можно будет выяснить, как получить квартиру бесплатно от государства в России. Согласно Российскому законодательству, есть определенный порядок обеспечения отдельных категорий граждан муниципальной жилплощадью.

Виды жилья

В России существуют несколько видов жилья, которое находится в ведении различных ведомств:

  • частное, находящееся в собственности отдельных граждан;
  • муниципальное, принадлежащее государству или муниципалитетам;
  • служебное, находящееся в ведении предприятий, бюджетных организаций и учебных заведений.

Служебное жилье предоставляется только на то время, пока человек служит, работает или учится в соответствующей организации. А получить квартиру по договору социального найма можно из фонда муниципального жилья.

Кто может претендовать на квартиру

Закон Российской Федерации четко определяет те категории жителей России, которые могут надеяться на получение бесплатной квартиры:

  • россияне, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий и имеющие доход ниже прожиточного минимума;
  • жители домов, признанных аварийными и несоответствующими санитарным нормам;
  • граждане, проживающие на одной жилплощади с тяжелобольными людьми;
  • ветераны Великой Отечественной Войны;
  • участники ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС;
  • дети-сироты;
  • военнослужащие;
  • многодетные семьи;
  • беженцы и вынужденные переселенцы;
  • молодые семьи с детьми.

Все остальные жители нашей страны не могут рассчитывать на помощь нашего государства и должны обеспечивать себя жилплощадью самостоятельно.

Особые условия

Но принадлежность к льготной категории граждан не является достаточным основанием для того, чтобы встать в очередь на квартиру. Необходимо еще документально доказать свою финансовую несостоятельность. На государственную помощь могут с уверенностью надеяться только те россияне, совокупный доход которых находится ниже прожиточного минимума.
Читайте так же:  Как оплачивается больничный лист при бытовой травме

Причем при предоставлении справок о доходах нужно будет также указать информацию о собственности, которая есть у каждого из членов семьи. Наличие земельного участка или домика в деревне вполне может послужить поводом для того, чтобы во включении в очередь нуждающихся в жилье было отказано.

Существует и еще несколько условий, несоблюдение которых может стать основанием отказа в постановке на учет:

  • постоянное проживание по месту регистрации не менее 10 лет;
  • в течение последних 5 лет не был совершен обмен или разрушение жилого помещения по вине жильцов, повлекшие ухудшение условий проживания;
  • в квартире за последние 5 лет не были зарегистрированы другие граждане, не являющиеся членами семьи.

Ограничений много, и естественно, что соответствующие органы кропотливо проверяют все предоставленные документы, требуют все новые справки, уточняют информацию, отправляют запросы и делают все, чтобы найти причины для отказа. Но отчаиваться не стоит, нужно узнавать все о том, как получить квартиру бесплатно, и упорно доказывать свое право на помощь государства.

Необходимые документы

Каждая категория льготников предоставляет свой пакет документов. О том, какие справки понадобятся, подробно расскажут сотрудники соответствующих ведомств.

Естественно, надо будет предоставить копии всех паспортов, свидетельств о рождении детей, заключении брака, справки о состоянии жилплощади. Но одним из самых главных доказательств будет справка о доходах каждого члена семьи за последний год.

Зарплата не должна быть выше прожиточного минимума, а количество квадратных метров на одного члена семьи не превышать 15 квадратных метров. Впрочем, каждый регион России вправе самостоятельно устанавливать норму жилплощади на одного жителя, но в среднем она примерно одинакова.

Как только все справки будут предоставлены, специальная комиссия должна будет изучить их в течение месяца и вынести свой вердикт. В письменной форме желающим встать в очередь на получение жилья будет сообщено о тех выводах, которые сделает комиссия.

Если решение будет положительным, то нуждающимся будет сообщен номер очереди, который время от времени нужно будет проверять. Кроме того следует помнить, что ежегодно необходимо будет сдавать полный пакет документов, которые доказывают то, что состояние граждан, стоящих в очереди, не изменилось, и они все еще нуждаются в достойных условиях проживания.

Специальные программы

У каждой льготной категории есть своя отдельная очередь, скорость движения которой зависит от того, сколько средств согласно принятому бюджету может пойти на реализацию определенной социальной программы. Не все обещания правительства реализуются в полной мере в регионах.

Так, например, замечательная инициатива, призванная решить вопрос о том, как получить квартиру бесплатно от государства молодой семье, наткнулась на множество препятствий со стороны чиновников на местах. А помощь многодетным семьям в виде получения земельных участков или приличной жилплощади для успешного решения демографической проблемы тоже не была стопроцентно реализована.

Тем не менее, у граждан России всегда есть надежда реализовать свое право на льготы и улучшить жилищные условия. Поэтому если ситуация складывается таким образом, что купить жилье самостоятельно или оплатить ипотеку нет никакой возможности, то необходимо собирать все требуемые документы и записываться в очередь на получение жилплощади.

Рано или поздно государство сможет найти определенные резервы и выделит требующиеся квадратные метры. Многие из тех, кто даже не надеялся на получение жилья, смогли реально улучшить свои условия проживания и стать счастливыми обладателями отдельной квартиры.

Как получить квартиру от государства бесплатно

Варианты получения квартиры и земельного участка для молодой семьи

Когда местные органы самоуправления уведомят молодую семью о выделении земельного участка, они должны в 5-дневный срок обратиться в жилищный отдел и приступить к процедуре ее оформления. Если семья проигнорирует это уведомления и, к примеру, обратиться на 6 или 7 день – жилищный отдел к этому времени может отдать участок следующей семье по очереди.

7 способов, как получить бесплатно квартиру

В первую очередь хотелось бы отметить, что служебная квартира принадлежит предприятию, и потому передать ее в собственность не так уж и просто. Как правило этот вопрос оговаривается заранее с работодателем. Ну, а бывают случаи, когда предприятие оказывается невообразимо щедрым.

Но и здесь без загвоздок не обошлось. Дело заключается в том, что для получения квартиры многодетные семьи должны быть малоимущими, не иметь собственной жилищной площади, или же проживать в аварийном доме. плюс ко всему прочему, эти семьи обязаны проживать в том регионе, где желают получить квартиру, причем проживать там определенное время. Жилищные условия не должны быть ухудшены за последующие пять лет. Квартиру нельзя продавать или переписывать на родственников.

Миф или реальность: как получить квартиру от государства бесплатно

В противном случае жильё может быть получено только на общих основаниях или с помощью государственной субсидии, как говорилось выше. Если женщина не достигла возраста 35 лет и имеет на руках одного или более детей, то она может получить финансовую выплату от государства в размере до 35% от стоимости жилья.

Сирота может рассчитывать на помощь от государства при покупке квартиры. По достижении совершеннолетия сирота должен оформить договор социальной аренды жилья. По истечении 5 лет проживания в данном месте квартира перейдёт в его собственность. Право на получение жилья вне очереди для данной категории граждан было отменено в 2013 году с целью сокращения случаев мошенничества.

Как получить квартиру от государства

Если в семье подрастает трое и более детей (которые еще не достигли 18-летия), она вправе получить земельный участок, чтобы построить жилье. Предусмотрена и денежная помощь для молодой семейной пары, которая решила приобрести свое жилье. Такой проект дает возможность полагаться не только на себя, но и на государственную поддержку. Она возместит около трети средней цены на жилье.

Читайте так же:  Как пожаловаться на поликлинику

Вид выдаваемой социальной ипотеки определяет местная власть, это зависит от каждого конкретного региона. Банк предъявит заемщику требования, которые касаются гражданства, постоянной регистрации, стажа. Обязательно страхование ипотеки за счет того, кто берет кредит.

Как бесплатно получить квартиру от государства молодой семье

  • Не имеющие никакой жилой недвижимости;
  • Владельцы жилья по договору купли-продажи или социального найма, при том условии, что количество квадратных метров на каждого члена семьи не дотягивает до показателя, регламентированного законом;
  • Проживающие в помещении, не соответствующем санитарным нормам и требованиям;
  • Граждане, разделяющие жилую площадь с несколькими семьями, в одной из которых есть человек, страдающий тяжелым заболеванием, не позволяющим проживать с ним в одном помещении. Список таких болезней регламентирован на федеральном уровне субъектов исполнительной власти.

Итак, данная полупрограмма подразумевает государственные выплаты, равные 30-35% суммы, которую семья вложила в жилье. Несомненным плюсом данной программы стала ее универсальность – именно благодаря ей, она и сыскала серьезную популярность среди россиян. Прежде всего, через нее можно приобрести не только квартиру, но и другую жилищную недвижимость, в числе которой и частный дом.

Как бесплатно получить квартиру от государства

Наверное, самый распространенный случай получения бесплатной квартиры — это расселение жильцов из ветхого и аварийного фонда. С точки зрения бюрократических процедур алгоритм прост и понятен: дом признается ветхим или аварийным и не подлежащим ремонту, жильцов ставят в очередь, выдают квартиры и сносят старый дом.

В категорию льготников попадают и те, кто участвовал в ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС или пострадал от радиации. В указе президента «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» сказано, что жилищные условия «чернобыльцев» могут быть единожды улучшены, но дьявол кроется в деталях и здесь он притаился за словом «нуждающимся». Оно подразумевает необходимость доказать, что бывшему герою-ликвидатору действительно нужна новая квартира (т.е. либо он проживает в ветхом и аварийном жилье, либо количество квадратных метров на человека меньше установленных нормативов).

Как получить бесплатно квартиру от государства (основные условия)

После того как все необходимые документы, подтверждающие нуждаемость в квадратных метрах и относимость к категории малоимущих граждан, будут собраны, необходимо обратиться в местный муниципалитет за постановкой на учет в качестве нуждающегося в получении бесплатного жилья от государства.

Конституцией РФ в статье 40 закреплено право малоимущих и иных граждан, указанных законодателем, получить бесплатно или за доступную плату жилье из государственных и иных жилищных фондов. Но только в том случае, если они признаны нуждающимися в квадратных метрах.

Как получить бесплатно квартиру от государства (основные условия)

После того как все необходимые документы, подтверждающие нуждаемость в квадратных метрах и относимость к категории малоимущих граждан, будут собраны, необходимо обратиться в местный муниципалитет за постановкой на учет в качестве нуждающегося в получении бесплатного жилья от государства.

Конституцией РФ в статье 40 закреплено право малоимущих и иных граждан, указанных законодателем, получить бесплатно или за доступную плату жилье из государственных и иных жилищных фондов. Но только в том случае, если они признаны нуждающимися в квадратных метрах.

Халява, сэр! 6, 5 способов получить бесплатную квартиру от государства

Заметным плюсом такого переселения является улучшение жилищных условий не только с точки зрения качества помещения, но и с точки зрения его «количества». Так, вместо ветхой квартиры должна быть предоставлена новая, по площади не уступающая той, которую предстоит снести. Но площадь новой квартиры не должна быть меньше 18 квадратных метров на человека.

«В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июня 2006 года № 378 «Об утверждении перечня тяжёлых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире», к таковым относятся: активные формы туберкулёза с выделением микобактерий туберкулёза, злокачественные новообразования, сопровождающиеся обильными выделениями, Хронические и затяжные психические расстройства с тяжёлыми стойкими или часто обостряющимися болезненными проявлениями, эпилепсия с частыми припадками, гангрена конечностей и прочие», — поясняет Светлана Матвеева.

Получить квартиру от государства бесплатно: как это сделать по закону

Жилищный вопрос всегда являлся насущной проблемой для многих граждан. Особенно проблема обострилась в последние десятилетия. Причина кроется в развитии рыночных отношений, когда бесплатные квартиры остались в советском прошлом, а приобрести жилье за свои средства по нынешним ценам — неподъемный груз для среднестатистической семьи. Тем не менее, в действующем законодательстве предусмотрены случаи, когда получить квартиру бесплатно от государства — это реально при соблюдении определенных условий.

Получить бесплатно квартиру от государства — это не миф

В ст. 40 Конституции РФ определены категории граждан, которые относятся к нуждающимся в улучшении жилищных условий. К ним причислены граждане:

  1. Имеющие муниципальную квартиру с площадью меньше минимума, который установлен в законе — 18 кв.м.
  2. Не имеющие никакого жилья.
  3. Дети-сироты.
  4. Военнослужащие.
  5. Многодетные семьи.
  6. Инвалиды 1, 2 групп.
  7. Инвалиды с детства.

Граждане данных категорий, кроме всего прочего, должны иметь статус малоимущих. Справку об этом выдают органы соцзащиты, рассмотрев доходы семьи и их финансовые возможности. Претенденты на государственное бесплатное жилье должны иметь российское гражданство и проживать длительное время в населенном пункте, где хотят получить квартиру от государства. Существуют категории граждан, которые имеют право на привилегированное получение бесплатного жилья:

  1. Страдающие неизлечимой болезнью. Перечень заболеваний прописан в Постановлении правительства.
  2. Граждане, чей дом отнесен к категории ветхих.
  3. Все условия должны быть документально подтверждены, поэтому при подаче заявления граждане предоставляют соответствующие справки и документы:
  4. Паспорт заявителя и других взрослых членов семьи.
  5. Свидетельства о рождении детей.
  6. Сведения о доходах.
  7. Информация о наличии недвижимости, которая облагается налогом.
  8. Подтверждение того, что семья проживает не меньше 10 лет в населенном пункте, в котором она претендует на получение квартиры.
  9. План имеющейся жилплощади, который предоставляет БТИ.
  10. ИНН членов семьи.
Читайте так же:  Как оплачивать коммунальные услуги без дополнительной платы оплата жкх через онлайн без комиссии

Документы предоставляются в жилищный департамент местной администрации. К пакету прикладывается заявление гражданина о постановке в очередь. Его должны подписать все совершеннолетние члены семьи. Заявление и документы принимают в местной администрации, дают расписку о получении и регистрируют. Административный орган, ответственный за рассмотрение подобных заявлений, обязан вынести решение через 30 дней. Гражданин получает выписку о постановке в очередь или отказ. При положительном решении заявителю отправляется письменное извещение о том, что семья признана малоимущей, нуждается в предоставлении жилья по социальному найму, поэтому ставится в очередь на получение бесплатной квартиры.

Ветхое жилье — повод написать заявление на бесплатную квартиру

В регионах разрабатываются собственные программы расселения, которые предусматривают предоставление квартир за счет местного бюджета. Во многих регионах специально под эти программы строятся новые дома, в которые переселяют граждан из аварийных и ветхих строений.

Переселение семей из ветхих домов — это одно из приоритетных направлений деятельности государства по обеспечению граждан жильем по договорам социального найма. Ветхость здания должна установить специальная межведомственная комиссия. Признаки ветхости:

  1. Дом не подлежит ремонту, так как степень его износа делает это технически и экономически невыгодным.
  2. Изношенность и деформация здания, что представляет опасность для жизни людей.

Жильцы получают возможность переселиться в государственную квартиру, которая предоставляется в бессрочное пользование по договору государственного найма.

Необходимо различать аварийность и ветхость строений. Аварийные здания представляют опасность для жизни людей и требуют срочного переселения владельцев. Но это не означает, что в зданиях с высоким процентом износа можно проживать долго. Как только комиссия устанавливает факт высокого процента ветхости, власти обязаны позаботиться о выделении квартир жильцам.

При переселении площадь предоставляемого дома должна соответствовать нормам прописанным в ЖК — не меньше 18 кв.м на человека (ст.32 ЖК). Гражданам должно быть предоставлено равноценное жилье или лучший вариант, то есть, если семья проживала в деревянном строении, то это не значит, что новая квартира предоставляется в подобном здании. Помимо этого, переселенцам предлагается, как вариант, выплата компенсации за ветхую или аварийную квартиру.

О правах военнослужащих на социальное жилье

Военнослужащие имеют право первоочередного получения бесплатного жилья от государства. Для них существует отдельная очередь в ведении Министерства обороны. В процессе ожидания, пока подойдет очередь, военным можно пользоваться служебной квартирой. Служебные квадратные метры предоставляются офицерам сразу по прибытии на место службы безвозмездно, и срок проживания в ней не ограничен.


Для военных также существуют условия для получения бесплатной квартиры от государства:
  1. Срок службы в армии должен составлять не меньше 20 лет. Допускается стаж 10 лет, если гражданин уволился из армии по объективным причинам: заболевание, пенсионный возраст.
  2. У военнослужащего не должно быть в собственности другого дома.
Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

На получение бесплатного жилья от государства можно рассчитывать также судьям, прокурорским работникам, спасателям МЧС. Существуют также другие федеральные программы для государственных служащих разных ведомств, которые нуждаются в улучшении условий проживания. Например, в Москве местными властями установлена выплата 5 млн. рублей — альтернативный вариант ожиданию в очереди. В рамках данной суммы практически невозможно приобрести квартиру на семью, поэтому граждане, которые не хотят стоять в очереди, выбирают доплату и берут кредит для покупки квартиры.

Военнослужащим предлагается альтернативный вариант — ипотека, которая выплачивается государством. Суть ее заключается в том, что государство перечисляет в течение 3 лет определенную сумму , которую гражданину можно использовать в качестве взноса за квартиру. Максимальная сумма выплат от государства — 2,5 млн. рублей. Если выбранная квартира стоит дороже, то военнослужащим придется доплачивать собственные средства.

Жилье для граждан с тяжелыми заболеваниями

Существует утвержденный Минздравом перечень тяжелых хронических заболеваний, которые могут быть опасны для окружающих. Граждане, страдающие ими, не могут проживать на одной площади со здоровыми людьми. К наиболее распространенным относятся туберкулез, психические травмы, шизофрения с определенными болезненными проявлениями, эпилепсия в тяжелой форме, гангрена и прочие.

Больные или их представители предоставляют вместе с заявлением справку из медицинского учреждения об имеющемся заболевании. Граждане, страдающие тяжелыми заболеваниями, получают отдельное жилье без очереди при его наличии в муниципальном фонде. Возможны варианты решения проблемы, например, помещение больного в специализированный диспансер на время, пока появится подходящий вариант предоставления ему отдельной бесплатной квартиры.

Если больному нужен постоянный уход, то государственная жилая площадь по договору социального найма выделяется с расчетом на родственника, не имеющего собственного жилья, который берет на себя обязанность присматривать за больным. В каждом конкретном случае заявление от граждан с заболеваниями рассматриваются в индивидуальном порядке.

Привилегии для многодетных семей

В 2015 г. в законодательство внесены поправки, согласно которым семьи имеют право отказаться от полагающегося им земельного участка в пользу квартиры. Семьи с 4 и более детьми имеют привилегированное право на получение квартиры по договору социального найма от государства при выполнении условий:

[3]

  1. Наличие статуса малоимущей.
  2. Недостаточном количестве квадратных метров на человека в имеющемся жилье — меньше 10 кв.м.
  3. Длительном сроке проживания в определенном регионе. Например, в Москве нужно прожить 10 лет постоянно. Каждый регион устанавливает свою длительность сроков.
  4. Семья не ухудшала искусственно жилищные условия, например, в квартире, кроме семьи, не были прописаны другие люди.

Если на момент написания заявления власти не могут предоставить отвечающую требованиям квартиру, то семье можно взять субсидию на приобретение дома. Ее размеров обычно недостаточно для покупки, поэтому граждане, согласившиеся на получение ссуды, должны обладать личными накоплениями, чтобы приобрести собственную квартиру.

Как вариант, в ожидании подходящего жилья по договору социального найма гражданам может быть предоставлено временное место проживания. Это правило прописано в законодательстве, но не во всех регионах власти имеют свои жилые фонды, чтобы выполнить требования закона.

Матери-одиночки не имеют права на получение бесплатной квартиры за исключением случаев, если в семье есть ребенок-инвалид, если мама сама инвалид или семья многодетная.

Гарантия бесплатного жилья сиротам

Право внеочередного получения бесплатной квартиры детям-сиротам было отменено в 2013 г. Как только сирота выходит из стен детского дома, он имеет право оформить договор социального найма на 5 лет. Местные власти обязаны предоставить отдельную квартиру сироте. В течение этого времени гражданин не имеет права совершать сделки с квартирой, так как она является государственной. Через 5 лет квартира становится собственностью сироты.

Читайте так же:  Страхование жизни по ипотеке — обязательно или нет

Дети-сироты претендуют на отдельную квартиру или дом согласно ЖК. В идеале, квартиры для выходцев из детских домов должны предоставляться сразу по окончании проживания в детском доме. В реальности действительность не всегда соответствует законодательству. Воспитанники детских домов находятся на контроле у органов опеки, жилищных органов муниципальных властей, которые обязаны поставить их в очередь. В ожидании социального жилья, их должны обеспечить временным жильем.


Когда сироте исполняется 23 года, он может обратиться с заявлением о передаче государственной квартиры в собственность. Если местные власти не обеспечивают сирот отдельным жильем, граждане вправе обратиться с жалобой в прокуратуру, так как в данном случае наблюдается нарушение законодательства.

Как узнать о состоянии очередности

После того как физическое лицо зачислено в число очередников на получение социального жилья, оно получает первоначальный номер очереди. Именно этот номер будет путеводителем для граждан, желающих отследить движение к заветной цели.

Для каждого региона продвижение по списку будет разной. Это зависит от масштабов строительства, наличия средств в бюджете, экономических факторов и других факторов. Чаще всего продвижение в очереди происходит, когда освобождаются по разным причинам имеющиеся квартиры, так как редкие регионы вкладывают средства в строительство социального жилья. Государственные квартиры появляются только тогда, когда их освобождают жильцы по разным причинам.

Категории граждан, которые имеют право на внеочередное получение жилья, сдвигают остальных очередников в конец, поэтому может получиться так, что очередь не только не будет продвигаться вперед, а скатится вниз.

Для очередников существуют несколько вариантов узнать номер своей очереди:

  • письменное обращение по почте в жилищный отдел;
  • личное обращение в администрацию;
  • отслеживание в сети интернет в онлайн-режиме.

Первые 2 варианта более приемлемы, если гражданину нужен официальный ответ на бумажном носителе. Онлайн справка носит чисто информативный характер.

Таким образом, процедура постановки в очередь на получение бесплатного жилья сопряжена с трудностями в плане оформления большого количества различных документов. Эти усилия в итоге не должны оказаться напрасными, так как страна развивается, и то, что сегодня кажется нереальным, завтра может воплотиться в жизнь.

Как можно бесплатно получить квартиру от государства в 2019 году

Российские граждане, доход которых ниже прожиточного минимума в конкретном регионе, наделены конституционным правом получения бесплатного или льготного жилья от государства.

Условия выделения бесплатных квартир государством

Материальной основой для предоставления домов и квартир выступают государственные жилищные фонды, осуществляющие свою деятельность на федеральном и региональном уровне.

Как можно получить квартиру бесплатно?

Существует несколько важных условий использования этой форм государственной поддержки.

  • Во-первых, любое жилье предоставляется не в аренду и не в собственность, а лишь в рамках социального найма (собственником недвижимости остается государство);
  • Во-вторых, претендент на квартиру от государства должен иметь статус малоимущего, а также действительно нуждаться жилище;
  • В-третьих, бесплатное распределение домов и квартир распространяется только на граждан России.

Обычно процедура получения бесплатной квартиры от государства в общих чертах выглядит так: претендент подает на рассмотрение пакет документов, по итогам их изучения специальная комиссия выносит положительное решение, заявителя ставят в очередь на жилье.

Тем не менее можно выделить две категории граждан, которые могут стать обладателями бесплатной жилого помещения:

  1. Лица, жилища которых не могут использоваться для дальнейшего проживания и не подлежат восстановлению (конструкции в аварийном и ветхом состоянии, подлежащие сносу).
  2. Граждане, у которых по заключению медкомиссии обнаружены опасные хронические болезни (список недугов содержится в подзаконных нормативных актах).

Граждане, имеющие статус малоимущих, смогут быть обеспечены жилой площадью от государства только в том случае, если будет удостоверен факт того, что они действительно нуждаются в улучшении текущего места проживания.

Кто имеет право на бесплатное жилье

Вопрос о том, кому дают квартиры от государства весьма актуален, поскольку многие граждане желают быть причисленными к этой категории.

В то же время претендент, в первую очередь, должен быть обладать статусом малоимущего лица. Это означает, что его совокупный доход имеет меньшую величину, чем региональный прожиточный минимум (на семьи распространятся это же правило).

Что же касается категории нуждающихся в жилой площади граждан, то к ней могут быть причислены:

  • Владельцы жилья, не отвечающего критериям безопасности;
  • Граждане, вынужденные делить кров с лицами, страдающими опасными заболеваниями;
  • Лица, проживающие в строениях, обладающих недостаточным числом квадратных метров.

У всех перечисленных выше категорий граждан не должно быть собственного жилища или места для проживания, предоставленного на условиях социального найма.

Следовательно, те кому положено бесплатное жилье от государства должны предоставить в местный муниципалитет бумаги, подтверждающие необходимость улучшения условия проживания (справку из ЖЭК о числе квадратных метров жилплощади и числе прописанных в квартире граждан и др.).

Жилищный отдел муниципалитета тщательно изучает жилищную историю претендента за 5 лет. Это значит, что переоформление своего дома на стороннее лицо в целях получения жилья на безвозмездной основе вряд ли увенчается успехом.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Кто имеет право получить жилплощадь вне очереди

  1. Лица, которые в текущий момент проживают в квартирах и домах, относящихся к числу ветхих и аварийных построек (перечень таковых можно запросить в муниципалитете).
  2. Дети-сироты, а также несовершеннолетние граждане без родительского попечения (после завершения пребывания в спецшколах, интернатах, приютах, приемных семьях).
  3. Граждане, которые страдают тяжелыми хроническими заболеваниями и формируют угрозу заражения окружающих (обязательно предъявление заключения медицинской комиссии).
Читайте так же:  Гарантийный срок и гарантия на товар

Скачать для просмотра и печати

Каковы условия выделения бесплатного жилья в 2019 году

Отвечая на вопрос, как получить муниципальное жилье, стоит рассмотреть ключевые условия выделения бесплатных домов и квартир.

  1. Финансовое положение претендентов на жилье (за основу оценки берется доход семьи, после чего определяется, сможет ли она приобрести жилище в ближайшие 20 лет).
  2. Не участие в программах приватизации (такие граждане уже обладают недвижимостью на условиях социального найма).

При выделении жилья обязательно учитывается порядок очередности. Однако, если документы на бесплатное жилье подают особо нуждающиеся граждане, перечень которых был приведен выше, то жилище предоставляется вне очереди.

Необходимые документы

Для того, чтобы встать в очередь на получение жилья от государства необходимо представить в муниципалитет подготовленный заблаговременно пакет справок.

Он состоит из таких документов:

Представленные заявителем документы детально изучаются на протяжении 30 дней, после чего заявитель получает положительное решение или отказ (в письменном виде) в присвоении статуса нуждающегося благоустроенной жилплощади.

Заявитель может оспорить отрицательный ответ жилищного отдела муниципалитета в судебном порядке.

Какой размер жилой площади может предоставить государство

Российское жилищное законодательство четко устанавливает, какое именно жилое помещение может быть выделено нуждающимся гражданам в рамках соглашения о социальном найме:

  • От 15 до 18 кв. метров на человека;
  • Как минимум, однокомнатная квартира или комната в общежитии.

Если в числе членов семьи есть беременная женщина, срок беременности которой составляет 22 и более недель, то размер выделяемой площади увеличивается, как минимум на 15 квадратных метров.

Помимо выполнения норм по числу квадратных метров жилплощади, выдвигаются и иные требования к предоставляемым государством домам и квартирам:

  1. Жилая площадь должна отвечать критериям благоустроенного жилища (обеспечена коммуникациями и социальной инфраструктурой).
  2. Строение должно иметь место в черте населенного пункта.
  3. В доме должны быть предусмотрены условия для граждан, имеющих инвалидность (пандусы и др.).

Когда могут отказать в предоставлении жилья

Гражданин подал документы на получение бесплатного жилья от государства, однако в выделении квартиры ему могут отказать, если он умышленно ухудшил условия своего проживания:

  • Обменял благоустроенный дом на ветхое или аварийное жилье с доплатой;
  • Продал или оформил дарственную на вполне пригодное для проживания жилище;
  • Намеренно ухудшил состояние места проживания (разрешение или порча произошли по его вине);
  • Вселил и прописал в доме третьих лиц (кроме супругов, детей, родителей).

Все указанные выше действия должны иметь место в течение последних пяти лет (проверяется только пятилетняя жилищная история).

Что предусматривает договор социального найма

Получение бесплатного жилья от государства предусматривает оформление договора социального найма, в котором прописываются такие аспекты, как:
  • Законное право владельца на проживание в рамках выделенной жилой площади;
  • Необходимость оплаты коммунальных платежей за предоставленные удобства (вода, газ, отопление и др.);
  • Ежемесячная оплата квартиры, полученной на условиях социального найма;
  • Право на прописку в жилище родственников и иных лиц.

Получатели муниципального жилья от государства имеют право в дальнейшем приватизировать его в стандартном порядке.

Какие запреты распространяются на муниципальное жилье

Определившись относительно того, как получить жилье от государства, следует четко уяснить — какие действия с муниципальной жилплощадью могут быть признаны незаконными.

  1. Владелец не имеет права продавать, обменивать, дарить выделенную муниципальную квартиру.
  2. Исключается возможность сдачи бесплатных квартир в аренду.
  3. Хотя хозяин жилища имеет право прописывать в ней других лиц, он не может завещать ее своим наследникам.

Такие ограничения на муниципальное жилье вполне обоснованы: право собственности на него остается у государства, следовательно, владелец не может определять его юридическую судьбу.

Если гражданин пренебрежет правилами и проведет с квартирой, находящейся в социальном найме, незаконную сделку, то такие действия не только повлекут конфискацию жилой площади, но даже могут стать основанием для уголовной ответственности.

Основные варианты получения квартир от государства

Над тем, можно ли получить квартиру бесплатно задумываются многие российские граждане. Следовательно, важно рассмотреть варианты выделения благоустроенной жилой площади.

На такую опцию могут рассчитывать:

  • Полные и неполные молодые семьи с детьми и без детей, имеющие статус малоимущих и нуждающихся в жилье (возраст супругов — до 35 лет);
  • Военнослужащие;
  • Лица, которые в текущий момент живут в коммуналках;
  • Работники космодрома «Байконур»;
  • Участники ликвидации последствий радиоактивных катастроф;
  • Инвалиды и пенсионеры (в первую очередь те, кто жил и работал в условиях Крайнего Севера);
  • Многодетные семьи;
  • Лица, переселившиеся из иных стран по причине политических, национальных и религиозных гонений.

[2]

Этим категориям граждан необходимо, в первую очередь, позаботиться о подготовке документов, подтверждающих их особый статус.

Если гражданин участвует в одной госпрограмме на получение бесплатной квартиры, то в иные программы обеспечения жильем он не может подавать документы. Если военнослужащий участвует в НИС , то на получение квартиры по программам для нуждающихся он не имеет права).

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

[1]

Последние изменения

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Источники


  1. Кони, А. Ф. Обвинительные и судебные речи / А.Ф. Кони. — М.: Студия АРДИС, 2016. — 707 c.

  2. Петражицкий, Л.И. Теория права и государства в связи с теорией нравственности; СПб: Лань, 2013. — 608 c.

  3. Шумега, С.С Технология столярно- мебельного производства; М.: Лесная промышленность, 2012. — 288 c.
  4. Басовский, Л. Е. История и методология экономической науки / Л.Е. Басовский. — М.: ИНФРА-М, 2011. — 240 c.
Миф или реальность как получить квартиру от государства бесплатно
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here