Как узнать собственника квартиры по кадастровому номеру или адресу

Полезная информация в статье: "Как узнать собственника квартиры по кадастровому номеру или адресу" с профессиональной точки зрения. Мы подготовили полную информацию по вопросу и пусть каждый сделает свои выводы. Если что-то не понятно - обращайтесь к дежурному юристу.

Узнаем через интернет собственников квартиры по кадастровому номеру

В этой статье я расписала онлайн способ узнать собственников квартиры, зная ее кадастровый номер. Узнать можно только ФИО владельцев, и о никаких паспортных данных и речи быть не может. Паспортные данные относятся к категории персональных данных, поэтому без разрешения человека запрещено их распространять и использовать.

Нельзя бесплатно узнать кто собственник — введите кадастровый номер на сайте Росреестра и убедитесь

Многие считают, что можно просто ввести кадастровый номер квартиры на сайте Росреестра и будут показаны ее собственники. Это неправда. Запомните — в открытом доступе на сайте Росреестра сами собственники НЕ показываются, они есть в выписке из ЕГРН.

Убедитесь сами: 1) Перейдите на страницу «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»; 2) Выберите чекбокс «Кадастровый номер»; 3) Введите кадастровый номер квартиры; 4) Внизу введите капчу и нажмите на кнопку «Сформировать запрос»; 6) На открывшейся странице нажмите на адрес квартиры. 7) Загрузится страница с справочной информацией о квартире из ЕГРН. Как видите, в открытом доступе на сайте Росреестра нет данных о владельцах. И так с любой недвижимостью. Для примера я ввела кадастровый номер квартиры «77:03:0004007:7157» и вот какие справочные сведения из ЕГРН я получила. Хозяева квартиры не показаны и ниже объясняем почему.

Почему так? В РФ введется Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). В этом ЕГРН находится и пополняется вся информация о недвижимости, в том числе о собственниках. Но Росреестр на своем сайте в открытом доступе показывает лишь справочную информацию о недвижимости из ЕГРН. В эту справочную информацию не входит информация о собственниках, поэтому они там и не отображаются.

Вот решение — собственники показаны в выписке из ЕГРН

Посмотрите на образец ниже. Эта выписка из ЕГРН на квартиру с кадастровым номером «77:03:0004007:7157», которую я проверяла выше через сайт Росреестра. Часть ФИО собственника в образце я закрасила, потому что не имею права это показывать без разрешения. Где получить выписку?

В разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель» показаны владельцы квартиры

(нажмите на образец для его увеличения)

Официальное название — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».

Сервис для заказа выписки из ЕГРН, который я сама использую

Заказать выписку может любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Их предоставляют в электронном и в бумажном виде. Мне удобнее электронная выписка: 1) она стоит 250 р., а бумажная уже 400р; 2) идти никуда не нужно — после оплаты выписку отправят на электронную почту; 3) легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. Можно распечатать.

Раньше я заказывала электронные выписки на официальном сайте Росреестра, сейчас же пользуюсь его партнерским сервисом Ктотам.про (причины указала в следующем абзаце). Стоимость выписок на обоих сайтах 250 рублей, но в Ктотам.про можно заказать 5 выписок по 150р. Как заказать выписку написано ниже, как заказать пакет выписок — здесь. Ктотам.про берет официальные сведения из ЕГРН, а не из какой-либо своей базы, ведь вместе с выпиской пришлют цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП).

Почему я начала пользоваться Ктотам.про? 1) выписки присылают в среднем через 1 час. С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов; 2) выписки присылают сразу в читабельном виде — открыть их можно на компьютере и смартфоне, никаких дополнительных программ не требуется. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml и придется ее переделать в читабельный вид. 3) Легче заполнить поля для заказа и их немного. Сайт Росреестра неудобный, полей для заказа много и нужно вводить свои паспортные данные.

Инструкция заказа выписки на Ктотам.про

Ниже пошаговая инструкция заказа с картинками. Для наглядности я покажу как заказывала выписку из ЕГРН на квартиру с кадастровым номером «77:03:0004007:7157», которую проверяли выше на сайте Росреестра.

  1. Перейдите на Ктотам.про. Техподдержка: [email protected], [email protected]
  2. Нажмите на вкладку «Кадастровый номер», введите кадастровый номер квартиры и нажмите на кнопку «Найти».

У меня на примере вот что вышло.

(нажмите на картинки для их увеличения)

Также вместо кадастрового номера можно ввести адрес квартиры.

В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект».

Эта надпись означает, что введен неправильный адрес/кадастровый номер или «тормозят» сервера с ЕГРН (такое бывает). Если вы все ввели верно, то подождите немного и попробуйте сначала.

Это означает, что последняя сделка по этой недвижимости была до 2000 года, а Росреестр имеет сведения с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Но сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами владельцы недвижимости.

Если выберите «Другими способами», то на выбор вам предоставят оплату через Киви, терминал, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.д.

Активируйте личный кабинет.

После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (1). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (2). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

Читайте так же:  Роль и основные функции управляющей компании в сфере жкх

(письмо выглядит так)

  • Показано окно об активации кабинета, можете его закрыть.
  • Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что заказ обрабатывается.
  • Для входа в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

    При входе вас должно сразу перенаправить на страницу «Мои выписки». Пролистайте вниз и увидите вашу выписку. Справа будет показано, что заказ обрабатывается.

    В разделе «Профиль» можете указать номер телефона, чтобы получить смс-уведомление о готовности выписки.

    Как только выписка будет готова, вас оповестят в электронном письме. Проверяйте папку «Спам».

    Чтобы просто взглянуть на выписку, нажмите на кнопку «Посмотреть». Нажав на «Скачать PDF», скачается выписка в формате pdf и ее также можно сразу открыть на телефоне/компьютере с помощью браузера.

    Также выписку можно будет скачать в личном кабинете. Нажмите на среднюю кнопку «PDF». Выписка будет в формате pdf, ее можно сразу открыть любым браузером на телефоне и компьютере. Чтобы распечатать нажмите на правую кнопку с знаком принтера. Чтобы скачать архив с исходными файлами выписки, нажмите на кнопку левую кнопку «ЭЦП». В архиве выписка будет в формате xml. Файл в формате .sig — это электронная подпись регистратора (ЭЦП).

    Мою выписку прислали через 1 час 40 мин. Скриншот этой выписки был выше.

    Пакетные предложения в Ктотам.про

    (чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

    Пакет действует 1 год. Заказывается так:

    1. Перейдите на страницу «Ктотам.про — Тарифы и пакетные предложения».
    2. Пролистайте вниз и выберите пакет.
    3. Укажите почту и нажмите кнопку «Далее».
    4. Выберите способ оплаты и оплатите заказ.
    5. После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

    (письмо выглядит так)


    Зайдите в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

    При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Справа будет показано количество выписок в вашем пакете и до какой даты он действует.

  • Как заказать выписки написано здесь (шаги с №1 по №4). Их можно будет скачать в личном кабинете или в электронном письме (шаг №10).
  • С помощью выписки из ЕГРН можно узнать правообладателя любой недвижимости, например: земельного участка; нежилого помещения; здания.

    Если у Вас есть вопросы, задайте их в комментариях ↓.

    Как узнать собственника квартиры по кадастровому номеру или адресу?

    Актуальность статьи: март 2019 г.

    Согласно положениям закона, о государственной регистрации прав, доступом к не конфиденциальной информации по объектам недвижимости из Росреестра располагают все граждане без ограничений.

    Права гарантируются соответствующими положениями статьи 7 ФЗ №122, а их практическое исполнение доступно из выписки ЕГРН (с 2017 года заменяет выписку ЕГРП).

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

    Кадастровый номер

    Под кадастровым номером подразумевается уникальное обозначение, которое получает объект недвижимости в рамках процедур кадастрового или технического учета.

    Такой номер служит элементом идентификации объекта в государственных и муниципальных документах, архивах, базах данных.

    В рамках цифровых обозначений в номер входят:

    • Округ по кадастровому определению;
    • Район в рамках кадастрового определения;
    • Квартал по кадастру;
    • Непосредственно номер объекта (участка или строения).

    Номера, в рамках процедуры учета по кадастру, которые присваиваются объектам недвижимости, могут быть изменены в случае перемены механизмов учета, но никак не зависят от смены собственника объекта, обременений или иных вопросов, не имеющих касательства к процедуре учета.

    Где и как заказать?

    Информация по фамилии, имени и отчеству собственника квартиры или иного объекта недвижимости может быть проверена и уточнена посредством предусмотренных законом процедур, соответствующих государственных или муниципальных служб.

    Кадастровые номера не принадлежат к категории конфиденциальной информации и доступны всем интересующимся.

    Получить информацию по собственнику через Росреестр можно:

    1. Через представительства и отделения Росреестра или кадастровой палаты;
    2. Посредством МФЦ;
    3. Через услуги выездного обслуживания;
    4. В электронном виде при заказе через портал Росреестра;
    5. Почтовым отправлением (письменным обращением, обращением по телефону, через представителя и т.д.).

    Существуют альтернативные варианты получения сведений о собственниках квартир (часто при обращении может потребоваться обоснование причин), это:

    • Органы ЖЭК по месту расположения интересующего имущества;
    • БТИ, например, по ходу судебного разбирательства;
    • У нотариуса в процессе оформления сделки на недвижимость;
    • В налоговой инспекции, при наличии оснований;
    • У соседей по месту расположения интересующей квартиры (само собой – точность сведений не гарантируется);
    • По платежным квитанциям, связанным с интересующей недвижимостью.

    Наиболее актуальным способом получения достоверных сведений по объекту недвижимости является обращение в Росреестр, при выяснении нужно располагать:

    1. Адресом интересующего объекта – при обращении в Росреестр лично или посредством онлайн-формы (или иным способом) можно получить общие сведения об интересующем объекте, включая владельца, тип собственности, имеющиеся обременения по адресу данной недвижимости. Если объект не включен в базу данных Росреестра, обратиться за услугой можно, но период ожидания ответа может быть выше;
    2. Кадастровым номером интересующего объекта – можно воспользоваться онлайн-формой заявки на выдачу сведений из числа открытых данных Росреестра или обратиться с заявлением в кадастровый орган, располагая номером по кадастровому учету в отношении объекта.

    Возможно Вас заинтересует статья, о новых правилах государственной регистрации недвижимости ФЗ №218, прочитать об этом можно здесь.

    Сведения о собственниках в ЕГРН

    Любой заинтересованный гражданин, а также организация располагают возможностью получить сведения относительно интересующего объекта недвижимости.

    Читайте так же:  Что лучше дарственная или завещание на квартиру, в чем разница

    Сведения, которые предоставляются в формате выписки из ЕГРН, являются общедоступными, это положение отмечено в статье 7 ФЗ №122, где отмечается:

    • Открытость сведений из числа относящихся к категории государственной регистрации прав, за исключением той их части, неприкосновенность которых отдельно защищена законом;
    • Общедоступность сведений по заявлению в установленной законодательством форме;
    • Выдача данных в установленный срок не более 5-ти дней;
    • Обязательный к содержанию в выписке или ином открытом документе по статье 7 набор данных – описание объекта собственности, права, обременения, судебные требования, количество владельцев, не конфиденциальные данные по собственникам и т.д.

    Сведения из числа данных Росреестра предоставляются с 2017-го года в форме ЕГРН-выписки, согласно положениям ФЗ №218.

    Выписка из ЕГРН относится к числу платных государственных услуг, размер пошлины за нее составляет 250 рублей — физические лица или 950 руб. для юридических лиц.

    В документе содержатся сведения, включая данные из устаревших форм (кадастровый паспорт, выписка о регистрации права и т.д.):

    • Наименование, присвоенное объекту;
    • Адрес расположения;
    • Номер кадастрового учета;
    • Сведения, касающиеся собственника объекта — Ф.И.О. или наименование организации, при наличии нескольких собственников – в документе будут означены все, зарегистрированные по закону;
    • Кадастровая стоимость;
    • Вид действующего в отношении объекта права;
    • Имеющиеся ограничения, а также наложенные обременения по применению (жилое, коммерческое и т.д.);
    • Имеющиеся в отношении объекта ограничения, залоги, аресты, обременяющие факторы и т.д.

    Выписка отражает всех имеющих отношение к объекту недвижимости лиц, обладающих на нее правами владения, аренды или использующими ее по закону, а также обременения, залоги, аресты в отношении квартиры, что позволяет, например, обеспечить чистоту процедуры при покупке, продаже, аренде, наследовании и т.д.

    Читайте статью, можно ли выписать человека из квартиры без его согласия, тут.

    Алгоритм получения выписки

    Получить сведения по ЕГРН выписке можно посредством личного визита в подразделение службы кадастра или Росреестра, а также при визите в МФЦ или по ссылке..

    Кроме того, доступен вариант получения данных при использовании портала Росреестра в сети Интернет.

    Алгоритм при личном визите:

    1. Явиться в соответствующее подразделение;
    2. Предоставить сотруднику необходимые документы (удостоверение личности, могут понадобиться дополнительные документы);
    3. Написать заявление с запросом на получение выписки;
    4. Оплатить пошлину и предъявить сотруднику квитанцию по произведенной оплате;
    5. Выбрать способ получения сведений – на руки, почтовым отправлением, курьером и т.д.;
    6. Выждать необходимый срок – до пяти рабочих дней;
    7. Получить на руки интересующий документ.

    Алгоритм при пользовании портала Росреестра (rosreestr.ru):

    1. Зайти на главную страницу портала;
    2. Перейти в раздел предоставления выписки из ЕГРН посредством активной ссылки «Гос. услуги» (https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1);
    3. Указать сведения по объекту – адрес и/или кадастровый номер;
    4. Указать сведения о необходимой форме обратной связи – предоставление выписки на эл. почту или на почтовый адрес;
    5. Внести сведения по реквизитам заявителя (вид, категория, удостоверяющие данные, документ, контактные данные);
    6. По необходимости добавить прилагаемые документы (например – доверенность для представителя);
    7. Согласиться на проверку достоверности предоставленных сведений;
    8. В течение срока от одного дня до пяти дней – получить выписку по установленной форме.

    Через портал Росреестра выписка может предоставляться в следующих вариациях:

    • На электронную почту документом без цифровой подписи заказчика – в этом варианте получается наиболее оперативно (в течение суток), но не обладает статусом официального документа;
    • С наличием электронной подписи – поставляется на эл. почту и имеет силу официального документа (выписка имеет формат .sig);
    • С доставкой на почтовый адрес – представляется официальный документ на бумажном носителе.

    Бесплатно сведения по ЕГРН могут быть предоставлены только определенным категориям государственных служащих, для которых они являются обязательными в рамках исполнения своих обязанностей.

    Льгот по предоставлению выписки законом не предусмотрено.

    Как узнать кто является владельцем недвижимости по кадастровому номеру? Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:


    Это быстро и бесплатно !

    Поиск адреса квартиры, данных о её метраже и владельце: как узнать по кадастровому номеру?

    Каждый собственник того или иного недвижимого имущества обязан знать всю информацию о своем жилище.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Но к сожалению, многие так не считают и вовсе не знают, какое место занимает их недвижимость в Росреестре нашей страны.

    Но иногда требуется узнать те или иные данные, имея максимально небольшое количество вводных. Причин для этого может быть масса. Как по кадастровому номеру узнать собственника квартиры?

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !

    Может ли собственник или иное лицо, зная лишь некоторые детали о своей недвижимости получить более полную картину событий? Или же это запрещено законодательством? Поговорим об этом в пунктах нашей статьи чуть ниже.

    Читайте так же:  Правила провоза животных в поездах ржд

    Поиск квартиры

    Можно ли найти квартиру зная лишь кадастровое значение недвижимости? Как это сделать?

    Кадастровый номер – это числовое значение, присущее только одному объекту недвижимости в нашей стране (читайте о том, как он расшифровывается).

    Двух одинаковых чисел быть просто не может. Что такое кадастровый номер квартиры и кому он может быть известен? Это числовое значение присваивается кадастровой палатой и остается закрепленным за недвижимость. На долгое время, даже когда меняется владелец недвижимости.

    Поиск квартиры по кадастровому номеру кажется сложным процессом. С одной стороны — что может дать простой числовой код? Наверное ничего. Но если введете его в правильное место, то сможете узнать всю необходимую информацию. Государство разрешает подобное.

    Когда же может понадобиться детальная картина по этому числовому выражению? Они могут быть необходимы в случае, когда осуществляется сделка купли-продажи или же иные способы отчуждения имущества.

    Поэтому не недооценивайте эти способы получения информации. Теперь перейдем непосредственно к рассмотрению способов получения интересующей нас информации.

    Для того, чтобы получить верные сведения, необходимо обратиться к следующим способам поиска. Можно обратиться в кадастровую палату и попытаться выяснить информацию там.

    Для этого необходимо составить соответствующее заявление, в котором вы не только просите предоставить необходимые сведения, но и указываете основания, которые предполагают получение подобной информации.

    Еще один способ узнать необходимое по порядковому значению – это зайти на сайт Росреестра.

    Там также можете выбрав свой регион найти сервис, позволяющий осуществлять различные параметры поиска в том числе и с известным одним кадастровым номером.

    Поиск владельца

    Если вы заинтересованы в поиске бесплатной информации о собственнике недвижимости, также можете обратиться к сайту Росреестра.

    Введя номер недвижимости, а также адреса (при его наличии), вы получите необходимые сведения о собственнике, а именно, его фамилию, имя и отчество.

    Кроме того, сегодня существует множество фирм, которые позволяют узнать важные вещи о собственнике быстро и без дополнительных данных. Имея в наличии лишь один номер, можно предоставить его и за определенную плату выяснить от частной фирмы необходимые данные.

    Меняется ли числовое значение квартиры при смене собственника?

    Следственно, если изменений не произведено – номер неизменен.

    Узнать метраж

    Сайт Росреестра настолько многофункционален, что позволяет также узнать площадь недвижимого имущества, имея только его номер.

    Это очень актуально для людей, которые стремятся в будущем стать собственниками и проверяют информацию, полученную от нынешнего собственника.

    Для того чтобы получить сведения о метраже, выберите меню поиск информации по соответствующему параметру.

    Введя имеющиеся данные, экран компьютера и меню сайта отобразят всю имеющуюся информацию по данному жилому помещению.

    И если в открытом доступе есть данные о площади, соизмеримой в квадратных метрах – можно узнаеть необходимое и доступ к нему.

    Инструкция

    Итак, рассмотрим основные шаги, которые необходимо выполнить для того, чтобы получить желаемую информацию:

    1. Зайдите на сайт Росреестра.
    2. Найдите вкладку меню с поиском данных по кадастровому значению.
    3. Введите свой регион и город проживания.
    4. В строке меню введите известное вам числовое значение.
    5. Увидете на экране монитора всю необходимую вам информацию, но при условии, что она есть в Росреесте.

    Когда могут отказать?

    Даже если вы не являетесь собственником недвижимости, все равно сможете выведать данную информацию, владея нужными данными.

    Век высоких технологий, в который мы с вами живет, позволяет каждому из нас иметь тот набор данных, который хочет получить.

    Отлично, если знаете, как выяснить то, что вам необходимо.

    В этой статье есть ответы на все волнующие вопросы.

    Теперь вы можете самостоятельно стать обладателем необходимых данных, имея в наличии лишь некоторые факты.

    Пользуйтесь возможностями, которые дает нам государство, и ни в коем случае не упускайте возможность. Вы как собственник просто обязаны иметь всю необходимую информацию о своем недвижимом имуществе, поэтому, получите ее немедленно.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-44-61 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Как узнать кому принадлежит земельный участок или квартира

    На текущий момент законодательство выделяет три формы собственности на землю — государственная, муниципальная и частная. Поэтому независимо от расположения земли, она должна иметь конкретного владельца. Желающий приобрести тот или иной участок первым делом интересуется как узнать кому он принадлежит.

    Также как о помещениях и объектах капитального строительства, информация подобного рода находится в Едином Государственном Реестре Недвижимости — ЕГРН. Необходимо понимать, что процесс регистрации недвижимости достаточно трудоемкий, а посему те или иные документы предоставляются в ряд госорганов. То есть, информация о собственнике также находится в нескольких учреждениях одновременно.

    За получением данных следует обратиться в:

    • Управление Росреестра — право собственности на участок должно быть зарегистрировано в уполномоченной организации и внесено в Росреестр;
    • МФЦ — центр предоставит актуальные сведения обо всех владельцах недвижимости;
    • Специализированные интернет-сервисы — предоставят информацию в электронном виде с электронной цифровой подписью.

    Чтобы получить информацию о владельце земельного участка или квартиры, необходимо корректно оформить запрос и оплатить государственную пошлину.

    Заявление не станут обрабатывать без соответствующей оплаты. В росреестре поданная заявка рассматривается специалистами на протяжении 5 рабочих дней. Кроме того, следует отметить, что кадастровый номер земельного участка должен быть абсолютно точным. Узнать его можно в онлайн режиме, воспользовавшись для этого специальными сервисами.

    Для получения информации о собственнике конкретного земельного участка или квартиры, необходимо оформить заявку и оплатить госпошлину. Получить интересующие сведения можно с помощью вышеперечисленных государственных органов или интернет-сервисов.

    Соблюдайте аспекты безопасности

    Российские законы пока несовершенны и это позволяет многочисленным мошенникам наживаться за счет добропорядочных граждан. Особенно часто спорные вопросы возникают после совершения сделок, касающихся купли-продажи, обмена, аренды собственности. В большинстве случаев судебные дела по купле-продаже, обмену жилья заканчиваются одним: в проигрыше оказывается добросовестный приобретатель, он теряет вновь приобретенную собственность, все средства, затраченные на ее покупку. Почему так происходит? Покупателя подводит излишняя доверчивость, он верит продавцу на слово, а мошенники умеют очень профессионально лгать.

    Читайте так же:  Прочистка канализационных труб в квартире что нужно знать

    Если вы намерены купить квартиру, обязательно проверьте юридическую чистоту выбранной вами недвижимости. Получить столь необходимые вам сведения вовсе несложно – посетив отделение МФЦ или Росреестра, либо воспользовавшись для этого возможностями интернета. Что дает выписка из ЕГРН потенциальному покупателю? Вам станет известна вся официальная информация об интересующей вас квартире: обо всех владельцах, сделках, которые когда-либо происходили с указанным объектом, обременениями (ипотека, судебные споры, прочее). Есть еще один случай, когда возникает необходимость знать о собственниках квартиры. Это судебные разбирательства с соседями, чтобы привлечь их к ответственности, приходится заказывать выписку из ЕГРН.

    Информация о владельце (владельцах) квартиры многоэтажного жилого дома доступна всем российским гражданам. Существует единая государственная база недвижимости, обработка запросов в которую возложена на Росреестр. Информацию из большей части данной базы можно получить через интернет, для этого достаточно знать точный адрес. Многие выбирают именно такой путь получение выписки из ЕГРН, поскольку он гораздо быстрее. Буквально через несколько минут после подачи заявки на сайте вы станете обладателем самых достоверных сведений об интересующей вас собственности. Когда вам требуется решить вопрос о приобретении квартиры, обязательно принимайте решение только после получения выписки из ЕГРН, чтобы не стать жертвой обманщиков.

    При покупке квартиры нужно удостовериться, является ли продавец непосредственным собственником имущества. Получить данную информацию необходимо еще на ранней стадии сделки, дабы обезопасить себя от возникновения тех или иных «пограничных ситуаций».

    Как еще можно получить информацию?

    Получить сведения о настоящем владельце квартиры в наше время не составит большого труда. Для этого достаточно знать точный адрес квартиры. С ним и следует обратиться в одну из нижеперечисленных организаций:

    • БТИ (бюро технической инвентаризации);
    • Служба государственной регистрации «Росреестр»;
    • ЖЭК (жилищно-эксплуатационная контора).

    Как пробить собственника квартиры через БТИ?

    Информацию о владельце недвижимости в БТИ можно получить, воспользовавшись услугами нотариуса. Бюро технической инвентаризации предоставляет справки подобного рода физическим лицам лишь в том случае, если лицо является доверенным лицом собственника либо непосредственно собственником. Этот факт нужно подтвердить соответствующим документом.

    Как пробить собственника квартиры через Росреестр?

    Выписку из госреестра о наличии и имени владельца можно получить уже через пять дней после обращения. Для этого в Росреестр необходимо предоставить определенный пакет документов, а именно:

    • адрес квартиры;
    • паспорт заявителя;
    • квитанцию об оплате госпошлины.

    Обратить в Росреестр с заявлением установленного образца можно как самостоятельно, так и с помощью знающего представителя. Сведения по заявлению предоставляются на платной основе, однако сумма такого платежа больше напоминает символическую.

    Информацию об интересующем объекте недвижимости можно получить и в онлайн режиме. Однако для этого необходимо иметь электронную цифровую подпись. В противном случае заявление будет отклонено.

    Как пробить собственника через ЖЭК?

    Узнать ФИО владельца квартиры можно и в ЖЭКе. Но стоит отметить, что сотрудники жилищно-эксплуатационной конторы не имеют права оформлять данные на бумажных носителях, поэтому полученную информацию нельзя будет применить.

    Подведем итог. Данные о владельце квартиры могут быть предоставлены в ЖЭКе, БТИ или Росреестре. Наиболее приемлемый способ — отправить запрос в Росреестр. Сделать это можно как самому, так и с помощью законного представителя. Также получить информацию можно через интернет.

    Можно ли по кадастровому номеру узнать собственника квартиры и как это сделать?

    При покупке недвижимости покупателю необходимо быть уверенным в «чистоте» сделки. Это значит, что приобретаемая квартира должна действительно принадлежать продавцу. Более того, жилой объект не должен иметь обременений: залога, ареста. Самый простой способ контроля – ознакомиться с кадастровой выпиской.

    Что это такое?

    Кадастровый номер – своего рода код, присваиваемый каждому объекту недвижимости. Он необходим для облегчения и универсализации процедуры регистрации.

    Код назначается при первичной регистрации объекта в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и не изменяется в течение всего периода существования.
    Даже при капитальных действиях с недвижимостью (например, при делении квартиры), основа кода остаётся прежней, он лишь расширяется.

    Кадастровый номер хранит всю существенную информацию о недвижимости:

    • площадь;
    • территориальные границы;
    • собственники;
    • любые юридические операции с объектом, и т.д.

    Номер не является произвольной комбинацией цифр. Он состоит из четырёх блоков, разделённых между собой двоеточиями:

    1. Первый блок указывает на субъект РФ.
    2. Второй – конкретизирует местонахождение, указывая на район.
    3. Третий – сообщает о квартале внутри района.
    4. Четвёртый – окончательно конкретизирует отдельный объект. Именно четвёртая часть – индивидуальный идентификатор конкретной недвижимости.

    Обладая кадастровым номером, можно легко узнать и проверить всю информацию о том:

    • кто является собственником;
    • когда вносились последние регистрационные изменения;
    • когда недвижимость перешла в собственность нынешнему владельцу и т. д.

    Закон «О государственном кадастре» указывает, что право на получение информации о любом объекте недвижимости имеет каждый гражданин РФ.

    Как узнать, стоит ли жилье на учете?

    Наличие кадастрового номера подтверждает, что квартира зарегистрирована в государственном реестре недвижимости. Только на основании этой регистрации можно осуществлять юридические операции с объектом: закреплять право собственности, продавать и покупать квартиру. Без неё объект не только нельзя продать, но и завещать своим родственникам.
    Читайте так же:  Взимается ли госпошлина за прописку

    Номер может отсутствовать в случае, если право собственности на объект появилось у владельца до 1998. Именно в этот год был создан современный орган учёта прав – Росреестр.

    БТИ (орган, до этого занимавшийся учётом прав) должен был передать все данные в Росреестр. Но некоторые сведения в процессе передачи могли быть утеряны. В таком случае владельцу квартиры необходимо поставить квартиру на учёт самостоятельно, обратившись в Росреестр.

    Узнать, имеется ли кадастровый номер у конкретной квартиры можно несколькими способами.

    [2]

    Офис Росреестра

    С 2017 года выписка об объекте недвижимости, включает в себя сразу несколько видов ранее предоставляемых отдельно документов:

    • выписка из ЕГРП;
    • кадастровый паспорт;
    • кадастровая выписка.

    Требуется подать соответствующее заявление, оплатить госпошлину (300 рублей) и получить выписку в течение 3 рабочих дней.

    Запрос в МФЦ

    Необходимо предоставить паспорт. Вместе с сотрудником центра заполняется форма запроса на предоставление выписки.

    Заявителю выдают расписку о получении запроса и документов (при необходимости). Выписка выпускается в течение 5 рабочих дней.

    [3]

    Онлайн по адресу

    А как бесплатно узнать, внесена ли в реестр и кому принадлежит квартира, дают ли информацию о собственнике?

    • Во-первых, не требуется никуда идти.
    • Во-вторых, информация выдаётся мгновенно и бесплатно.

    Достаточно ввести адрес недвижимости. Информация будет включать:

    • кадастровый номер;
    • дату последних регистрационных изменений;
    • количество собственников жилья;
    • форму собственности;
    • площадь и расположение на карте.

    Более подробные данные: об обременениях, ФИО собственника указываются в выписке, которую можно заказать онлайн, оплатив соответсвенную госпошлину (от 300 р.)

    Найти собственника

    Сайт Росреестра позволяет оперативно узнать информацию о собственности квартиры. Росреестр предоставит выписку в которой будут указаны все характеристики объекта. Такая выписка облагается госпошлиной.

    Для выполнения процедуры нужно выполнить следующие шаги.

    1. Перейти на сайт Rosreestr.ru.
    2. Выбрать раздел «Электронные сервисы».
    3. Выбрать услугу «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».
    4. В открывшейся форме заполнить необходимые данные о квартире (тип объекта, адрес).
    5. На следующей странице указываются данные заявителя (ФИО, паспорт).
    6. Далее нажимается кнопка «отправить запрос». Введённые данные будут проверены. После положительной проверки на e-mail придёт код, который нужно будет использовать при оплате госпошлины. Если заявителю достаточно электронного варианта, оплата составит 300 рублей. Получение бумажной версии обойдётся в 750. Получить справку необходимо, посетив отделение Росреестра и предоставив документ об оплате.

    Сориентироваться будет гораздо проще, чем на официальном портале Росреестра. При этом за свои услуги сайты берут наценку. В среднем это 15% от базовой стоимости.

    1. Указываем в поле адрес объекта или его кадастровый номер.
    2. Мгновенно получаем данные о:
    • площади квартиры;
    • типе собственности;
    • количестве собственников.

    Вся эта информация доступна бесплатно и онлайн.

    Для получения более конкретных данных требуется заказ выписки с соответствующей оплатой:

    • 350 р. – за основные данные (ФИО владельца, обременения);
    • 290 р. – для отдельной проверки на арест, обременения, залог.

    Проверка обременений

    Обременение квартиры означает, что у собственника имеются обязательства перед третьими лицами, которые могут претендовать на имущество.

    В таком случае владелец не может свободно распоряжаться квартирой. В том числе продать её. Получить информацию о правах и ограничениях можно на онлайн-ресурсах.

    В том числе на официальном сайте Росреестра.

    [1]

    1. На сайте Rosreestr.ru выбираем «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
    2. Вводим любую имеющуюся по объекту информацию (адрес или кадастровый номер).
    3. Нажимаем «сформировать запрос».
    4. В открывшемся окне появится вся информация о квартире:

    Внизу есть пункт «Права и ограничения». Нажимаем на него и получаем всю информацию о собственности и датах изменений.

    Когда могут отказать в предоставлении данных?

    Отказать могут в следующих случаях:

    • Ошибки при заполнении данных для запроса.
    • Отсутствие оплаты госпошлины.
    • Данные о недвижимости отсутствуют в едином реестре (то есть номер не присвоен).
    • Недвижимость официально не зарегистрирована.

    Проверка квартиры на её «чистоту», наличие обременений и прочих нюансов – естественная потребность покупателя. Получить данные помогает унифицированный кадастровый номер объекта недвижимости. Современные электронные сервисы позволяют узнать необходимую информацию в кратчайшие сроки.

    Видео по теме

    Более подробную и наглядную информацию о том, как по кадастровому номеру проверить квартиру, смотрите в следующем видео:

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Источники


    1. Шавалеев, Михаил О неотвратимости юридической ответственности в России / Михаил Шавалеев. — М.: LAP Lambert Academic Publishing, 2017. — 180 c.

    2. Исаев, Сергей Регистрация фирмы. Самостоятельно, правильно и быстро / Сергей Исаев. — М.: Питер, 2010. — 160 c.

    3. Новое в судебном законодательстве Российской Федерации. — М.: Омега-Л, 2017. — 128 c.
    4. Под редакцией Пиголкина А. С., Дмитриева Ю. А. Теория государства и права; Юрайт, Юрайт — Москва, 2010. — 752 c.
    5. Юсуфов, А.Г. История и методология биологии. Учебное пособие для ВУЗов / А.Г. Юсуфов. — М.: Высшая школа, 2011. — 107 c.
    Как узнать собственника квартиры по кадастровому номеру или адресу
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here