Как составить дополнительное соглашение к договору аренды жилого помещения

Полезная информация в статье: "Как составить дополнительное соглашение к договору аренды жилого помещения" с профессиональной точки зрения. Мы подготовили полную информацию по вопросу и пусть каждый сделает свои выводы. Если что-то не понятно - обращайтесь к дежурному юристу.

Дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения

Как правило, предприниматели не покупают, а снимают помещение для ведения бизнеса. При этом составляется договор аренды. Обычно он является долговременным. В процессе длительного времени может возникнуть необходимость в изменении условий. В этом случае составляется дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения. Образец его вы можете посмотреть на нашем сайте.

Можно ли внести изменения?

Законами не возбраняется внесение изменений. При этом составляется допсоглашение. Интересно, что нормативные акты не содержат требования к этому документу. Правила его оформления определяются на основании положений ГК. Изменения вносятся при исполнении этих условий:

  • Присутствует обоюдное согласие сторон.
  • Изменения не противоречат законам.
  • На допсоглашении стоят подписи сторон.

Что делать, если одна из сторон не соглашается с внесением корректировок? Имеет смысл решить проблему через суд.

Какие изменения можно вносить?

Изменить можно практически любое положение договора. Все зависит от пожеланий сторон. К примеру, менять допускается эти пункты:

  • Стоимость аренды.
  • Сроки внесения платежей.
  • Права и обязанности участников сделок.
  • Условия повышения/снижения стоимости аренды (к примеру, при резком скачке инфляции).
  • Основания для досрочного расторжения сделки.
  • Введение обязанности арендодателя раз в определенный период выполнять косметический ремонт.
  • Введение права арендатора сдавать объект в субаренду.

Допсоглашение составляется и тогда, когда возникает необходимость в продлении договора.

Нужно ли обращаться в госорганы?

В постановлении Президиума ВАС №11680/08 от 27 января 2009 года указано, что изменения в договоре, который прошел госрегистрацию, также нужно регистрировать. Если процедура необходима, допсоглашение будет действительно только после госрегистрации. Не нужно регистрировать:

  • соглашения к договорам действием меньше года;
  • изменения, касающиеся платы за аренду;
  • повышение/понижение арендных платежей.

Порядок регистрации допсоглашения такой же, что и при регистрации основного договора.

К договору аренды нежилого помещения №8877 от 2 июля 2020 года

1 ноября 2020 года

ООО «Площадь», именуемое «Арендодатель», в лице руководителя Иванова И.Л., работающего на основании Устава, и ООО «Стройка», именуемое «Арендатор», в лице руководителя Зайцева Д.Д., действующего на базе Устава, вместе именуемые «Стороны», заключили допсоглашение №33 к договору аренды №8877 от 2 июля 2020 года о следующем:

1. Поменять пункт 1.2 на эту редакцию: размер арендной платы с 1 декабря 2020 года составляет 40 000 руб.
2. Настоящее допсоглашение №33 вступает в силу с даты подписания.
3. В остальном оставить положения договора №8877 без изменений.
4. Настоящее допсоглашение оформлено в 2 экземплярах (по одному на каждую Сторону).

Арендодатель:
Иванов И.Л.
ООО «Площадь»
Подпись

Арендатор:
Зайцев Д.Д.
ООО «Стройка»
Подпись

Как составить ✍ дополнительное соглашение к договору аренды в 2019 году

Нередко контрагенты, оформившие арендные правоотношения на бумаге, впоследствии сталкиваются с ситуациями, которые делают невозможным исполнение договора на прежних условиях. В указанном случае нет необходимости повторно заключать контракт. Законодательство предоставляет возможность составить и подписать дополнительное соглашение к договору аренды, где будут отражены все необходимые корректировки. Надлежащим образом оформленные изменения являются неотъемлемой частью основного контракта, поэтому полностью исключают юридические формулировки или обороты, которые могут исказить его содержание.

Что такое дополнительное соглашение

Это документ, который предназначен для изменения существующих договоренностей, зафиксированных на бумаге. В основе его составления лежат объективные причины, на которые стороны, в большинстве случаев, повлиять не могут.

Как правило, дополнительное соглашение к договору аренды квартиры может составляться после изменения рыночной стоимости объекта недвижимости или количества проживающих в жилом помещении лиц. Поправки могут коснуться практически любого условия, по которому стороны изначально пришли к обоюдному согласию (порядок расчетов, срок действия контракта, объем правомочий сторон и прочее).

Для чего необходимо

В определенных случаях вопрос изменения договорных правоотношений приобретает первостепенное значение. Ухудшение материального благополучия одного из контрагентов, особенности пользования некоторыми видами имущества, отсутствие стабильности в экономике – неполный перечень факторов, которые могут повлиять на качество установленного сотрудничества между сторонами.

Заключение допсоглашения к договору аренды вызвано необходимостью предотвратить конфликты и недопонимания между контрагентами с целью выработки единого варианта взаимодействия, если возникнет спорная ситуация. При недостижении согласия в вопросах, касающихся внесения корректировок в некоторые условия контракта, стороны вправе передать дело на рассмотрение суда.

Как оформить дополнительное соглашение

Поправки к условиям договора обличаются в ту же форму, что и основной документ. Если последний оформлен на бумаге и зарегистрирован в Росреестре, то все изменения к контракту должны быть также письменно зафиксированы и должным образом представлены в соответствующие органы. Образец дополнительного соглашения к договору аренды квартиры приведен ниже. Документ вступает в юридическую силу после того, как контрагенты поставят на нем свои подписи и скрепят его печатями.

Продление срока

Одной из распространенных причин оформления дополнительного соглашения к договору найма является необходимость пролонгации его периода действия. В срочных контрактах фигурирует конкретная дата, до наступления которой стороны исполняют взятые на себя обязательства. Но немногие из контрагентов знают, как продлить договор аренды квартиры, когда он заключен на определенный отрезок времени. В указанном случае (если обе стороны не возражают) следует составить допсоглашение, в котором фиксируется, что контракт будет действовать до новой даты (с указанием внести корректировку в соответствующий пункт).

В некоторых ситуациях участники договорных отношений изначально включают условие, согласно которому контрагенты будут исполнять взятые на себя обязательства до тех пор, пока один из них не захочет аннулировать документ, заранее предупредив об этом арендодателя/нанимателя. Подобная юридическая формулировка исключает составление отдельного документа о пролонгации.

Изменение стоимости

Цена относится к существенным условиям контракта. Под влиянием экономических показателей размер денежного эквивалента товаров и услуг систематически меняется, поэтому возникает необходимость снижения или повышения их стоимости. Даже если арендодатель произвел своими силами ремонтные работы, он вправе повысить плату за услуги. Однако закон обязывает последнего заранее проинформировать нанимателя жилья о своем решении письменно.

Читайте так же:  Как установить антенну на крышу многоквартирного дома

Чтобы застраховать себя от последующих повышений ставки по аренде, наниматель квадратных метров может предложить контрагенту включить в допсоглашение пункт о том, что устанавливаемая цена является неизменной в течение определенного срока. Если хозяин объекта не соглашается на новое условие, а квартиросъемщик не намерен платить за жилье дороже первоначальной стоимости, стороны могут аннулировать контракт досрочно путем внесения соответствующих корректировок в документ.

При смене собственника

При отчуждении объекта недвижимости, который передавался во временное пользование третьему лицу, договор с последним, как правило, аннулируются. Но если новый владелец не планирует использовать имущество в целях, не связанных со сдачей в аренду, и его устраивают большинство условий контракта, то нет необходимости составлять новый документ.

Дополнительным соглашением можно поменять персональные данные арендодателя в преамбуле договора и реквизитах сторон. Отдельные условия обговариваются сторонами и включаются в текст путем внесения поправок. При этом закон не обязывает стороны декларировать изменения в Росреестре (при условии, что не истек срок действия контракта).

При расторжении договора

В 90% случаев контрагенты оформляют дополнительное соглашение, если они намереваются отказаться от исполнения обязательств обоюдно и в досрочном порядке. После подписания указанного документа стороны лишаются права предъявлять какие-либо претензии, мотивируя их односторонним отказом другой стороны соблюдать условия контракта. При этом причины, по которым аннулируется договор, указывать нет необходимости, поскольку в основе расторжения документа лежит обоюдное согласие контрагентов.

Теоретически финансовые интересы арендодателя могут пострадать, если квартиросъемщик в устной форме заявил, что не планирует в дальнейшем исполнять условия контракта, в подтверждение чего передал хозяину объекта ключи, но на бумаге свои намерения не зафиксировал. С формальной точки зрения, расторжение договора найма жилого помещения не состоялось, поэтому у собственника квадратных метров имеются стопроцентные шансы взыскать арендную плату с контрагента, начиная с того месяца, в котором он освободил комнату.

Нужна ли регистрация

Контракты со сроком действия 1 год и более подлежат представлению в Росреестр. Пролонгируются они посредством внесения соответствующих корректировок. Регистрация дополнительного соглашения к договору аренды также носит императивный характер.

Если стороны указали, что намереваются исполнять свои обязательства на протяжении 11 месяцев, то каждый раз после их истечения контрагентам придется заключать новый контракт. Последним не следует пролонгировать документ посредством внесения поправок, поскольку возникает необходимость прохождения процедуры регистрации допсоглашения к договору аренды, предусматривающей уплату госпошлины в размере 1000 рублей.

Особенности в зависимости от объекта

Цена, порядок расчетов, срок исполнения обязательств – распространенные, но не единственные условия, которые определяют специфику фиксируемых изменений к контракту. В редких случаях меняться могут объекты (предметы) сделки, что вполне может быть оформлено, например, в дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения. Главное, чтобы альтернативный объект недвижимости принадлежал наймодателю на праве собственности. Причем в допсоглашении фиксируются идентификационные признаки нового объекта.

Нежилое помещение

Существенные различия в составлении контракта, предусматривающего наем комнаты или передачу во временное пользование офиса, отсутствуют. При изменении статуса объекта недвижимости рекомендуется перезаключить контракт. Излишне, например, составлять дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения, когда квадратные метры переходят в другую категорию. Но изменение целей использования объекта недвижимости может привести к модификации объема прав и обязанностей, возложенных на контрагентов. Договор аренды нежилого помещения оформляется только письменно.

Земельный участок

Поправки к контракту, предусматривающему передачу во временное пользование указанного имущества, в большинстве случаев, касаются порядка пролонгации документа. Не все стороны соблюдают правила регистрации сделок и составляют дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка в ситуациях, когда это нецелесообразно. При смене категории надела внесенные поправки могут не отражать всех особенностей новых обстоятельств, которые уменьшают/увеличивают круг прав и обязанностей контрагентов, поэтому имеет смысл перезаключить контракт.

Транспортное средство

В случае с арендой ТС допсоглашение составляется в связи с необходимостью найма экипажа (когда собственник предоставляет услуги по вождению/техобслуживанию) или отказа от такового. При выборе того или иного варианта наниматель несет дифференцированный объем ответственности. Стороны не вправе подписывать бессрочный контракт, и после окончания срока действия документа преимущественное право на заключение нового на первоначального нанимателя ТС не распространяется.

Заключение

Объем прав и обязанностей, закрепленных за контрагентами в рамках договора аренды, должен быть подробно зафиксирован на бумаге. При возникновении обстоятельств, которые меняют порядок исполнения контракта, необходимо отражать все корректировки и поправки в отдельном документе, что поможет избежать конфликтных ситуаций и нежелательных судебных разбирательств.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения

Дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения

Дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения необходимо тогда, когда стороны желают внести изменения в ранее заключенный документ. Наиболее распространенная ситуация подписания дополнительного соглашения — это продление срока действия изначальных договоренностей.

Но коррективы могут касаться не только изначально согласованных условий, также доп.соглашение может вводить в действие новые условия, не изменяя при этом старые.

Обычно образец дополнительное соглашение договора найма жилого помещения заключается:

  • когда меняется стоимость найма (как в большую, так и в меньшую сторону);
  • когда стороны приняли решение досрочно расторгнуть отношения;
  • когда произошла смена реквизитов одной из сторон;
  • когда меняются условия найма (например, запрет на проживание вместе с нанимателем его родственников или животных) и т.д.
Читайте так же:  Типовой бланк договора найма жилого помещения скачать заполненный образец в word бесплатно

Конструктор FreshDoc позволяется за считанные минуты сформировать и скачать в удобном формате дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения, разработанное опытными высококвалифицированными юристами.

Для чего оформляют дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения

Договор аренды жилого объекта в значительной части случаев предполагает длительный срок действия, но могут возникнуть обстоятельства при которых требуется заключить дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения. Документ регламентируют вопросы, урегулирование которых потребовалось после оформления основного соглашения, поэтому стоит знать о правилах его составления.

Когда составляют дополнительное соглашение

Аренда представляет собой один из видов гражданско-правовых отношений, при которых владелец жилья предоставляет в распоряжение и временное владение квартиросъемщику жилой объект взамен на определенный размер арендного платежа. Достигнутые на первом этапе договоренности могут потребовать корректировки, что осуществляется посредством заключения соглашения.

В число наиболее частых причин появления документа входят:

  • продление срока арендных отношений;
  • расторжение договора;
  • необходимость изменения условий аренды, в том числе изменение арендной платы или продление соглашения.

Вне зависимости от причин, послуживших поводом к составлению соглашения, документ составляется только с добровольного согласия обоих участников арендных отношений. Владелец жилья не может изменять размер арендного платежа или способ его расчета в одностороннем порядке. Новые пункты соглашения не могут противоречить требованиям российского законодательства или нарушать права третьих лиц. После подписания документа участниками арендной сделки дополнительное соглашение становится частью первичного договора.

Правила составления документа

Алгоритм составления соглашения:

  1. Указание даты составления документа;
  2. Реквизиты первичного договора, в том числе его номер и дата заключения;
  3. Данные нанимателя жилого объекта и арендодателя, в том числе указание ФИО и паспортных данных;
  4. Вносимые поправки, вписываемые в соответствующие разделы документа.

Основным требованием к составлению документа является наличие четких и понятных формулировок. В документе должно быть указано, что остальные пункты ранее достигнутых соглашений при этом остаются неизменными. В конце бланка ставятся подписи каждой из сторон арендной сделки с указанием их расшифровки.

Частыми формулировками в документе дополнительного соглашения является:

  • пункт N… исключить;
  • ввести в действие пункт №…;
  • пункт N… считать верным.

Изменяемое положение договора сначала излагается в старом прочтении, а затем указывается его новая формулировка. В документе нет необходимости прибегать к сложным юридическим терминам, достаточно грамотного и понятного изложения изменений, после прочтения которого не возникает вопросов и двоякого толкования.

Скачать образец дополнительного соглашения к договору найма жилого помещения

Когда документ вступает в действие

Если первичный договор найма квартиры был зарегистрирован в Росреестре и дополнительное соглашение изменяет срок его действия, то необходимо уведомить об этом государственный орган регистрации. В отношении дополнений и изменений другого рода подобных действий от арендодателя не требуется. После рассмотрения и анализа основных изменений в части условий предоставления аренды специалист службы регистрации проведет процедуру внесения соглашения в единый перечень.

Потребуется предоставить:

  • бланк заявления;
  • удостоверение личности;
  • квитанцию о проведении уплаты пошлины;
  • документ дополнительного соглашения.

Особенности соглашения при социальном найме в общежитии

Дополнительное соглашение при наличии договора социального найма при проживании в общежитии или ином жилом объекте должно заключаться в простой письменной форме. Наниматель должен подготовить пакет документов, который требует административный регламент органа местного самоуправления.

В большинстве случаев в пакет входят следующие бумаги:

  1. Заявление;
  2. Согласие проживающих на территории жилого объекта лиц;
  3. Удостоверение личности заявителя и членов его семьи;
  4. Договор о социальном найме;
  5. Документ о социальном положении;
  6. Бумаги для подтверждения родственной связи лиц, живущих в арендуемом помещении;
  7. Справка об отсутствии обременения на жилую недвижимость.

Обращаться требуется в орган, который по договору социальной аренды является наймодателем. Сделать это можно одним из следующих способов:

  • личное обращение;
  • через полномочного представителя;
  • с использованием сервиса портала Госуслуг;
  • через МФЦ.

После подачи документа заявителю выдается документ расписки с указанием планируемого времени рассмотрения. В большинстве случаев процедура не занимает более 30 дней. Дополнительное соглашение в дальнейшем будет являться основанием для права регистрации физического лица в арендуемом помещении.

Как оформить дополнительное соглашение к договору аренды квартиры: инструкция и образец документа

Съем квартиры по договору аренды — удобный способ оформления отношений с владельцем жилища.

Подобные бумаги являются обязательными к исполнению, но могут потребоваться правки, которые закрепляются дополнительным соглашением. Разберем основные правила и порядок оформления данного документа.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Зачем оно нужно?

Правила передачи жилья в аренду регулируются Гражданским кодексом (гл.35). Чтобы избежать каких-либо проблем в общении между арендодателем и жильцом, необходимо заключить договор найма. В нем подробно расписываются все договоренности о съеме жилого помещения.

Любые дополнительные договоренности фиксируются в дополнительных соглашениях, прикрепляемых к основному договору. Законодательство рассматривает споры только в тех случаях, когда предмет конфронтации (например, не исполнение обязанностей) были закреплены юридически.

Основные причины внесения дополнения в договор:

  • Прекращение найма жилья (при досрочном разрыве договора).
  • Увеличение количества проживающих по инициативе арендатора.
  • Продление аренды, без оформления нового договора.
  • Уменьшение или увеличение суммы оплаты за жилье, дополнительные условия оплаты (безналичный расчет, наличка, оплата валютой).

Как проходит оформление?

Первоначально необходимо сообщить второй стороне (жильцу или арендодателю) о том, что вы желаете скорректировать уже имеющиеся условия. Ведутся переговоры, обе стороны должны прийти к общему согласию по всем обсуждаемым пунктам. Результаты оформляют на бумаге.

Читайте так же:  Как написать жалобу в жкх на отопление образец и пример составления претензии

В документе указывается такая информация:

  1. Подробная информация о сторонах, подписывающих бумаги (ФИО, номер и серия паспорта). Необходимы документы только тех, кто является участником основного договора.
  2. Дата составления бумаги, а также подписи обеих сторон.
  3. Номер и дата первоначального договора.

В основной части соглашения указываются дополнения или изменения, которые указываются списком. Используют такие обороты речи: «Изложить пункт № в редакции», «Пункт № признать недействительным», «Ввести пункт №».

При введении нового пункта обязательно описать его максимально подробно. Используйте только понятные слова, которые легко толковать. Пишите новые пункты емко и четко, чтобы не возникало различной трактовки, а соответственно споров в будущем. Рекомендуется указать в конце документа фразу: «Прочие положения остаются неизменными».

При необходимости возможно оформление дополнительных соглашений «задним числом». Государство никак не регулирует этот аспект в отношении между владельцем квартиры и съемщиком. Подписи необходимо ставить вместе с фамилиями и инициалами.

В Росреестр (регистрация документов) необходимо обратиться, если меняются сроки аренды. В остальных случаях регистрация дополнительных соглашений не требуется.

Изменения в основном документе

В договоре меняются только те пункты, которые были указаны в дополнительных соглашениях. Важно хранить все бумаги, подтверждающие подобные изменения. Перед тем как спорить с владельцем квартиры или что-то подписывать, обязательно изучите договор, опираясь на изменения, которые будут внесены, он должен быть легко понятен и не создавать путаницы.

Правильное составление дополнительных соглашений — залог лаконичного общения с владельцем квартиры в будущем. Если вы не уверены в тексте документа не стоит его подписывать, обратитесь к юристу и уточните информацию.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-46-18 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Дополнительное соглашение к договору аренды помещения: образец

Нередко возникают ситуации, когда необходимо изменить прописанные в договоре аренды условия.

В Гражданском кодексе существует два способа изменения данных условий:

  • через подписание дополнительного соглашения, если обе стороны согласны с изменениями;
  • через суд, если одна сторона добивается изменений, а вторая выступает против.

Если необходимо продлить срок действия договора аренды, то вместо составления нового, можно заключить дополнительное соглашение к уже существующему договору. Нередко в договор аренды включают пункт об автоматической пролонгации.

[2]

Это означает, что период действия договора автоматически продлевается на тот же срок, если ни одна из сторон не захочет расторгнуть договор или изменить его существенные условия за месяц до окончания срока действия.

В данном случае, договор может продлеваться неограниченное количество раз без составления дополнительных соглашений.

Но в случае, когда аренда регистрируется, как обременение права собственности, автоматическое продление — не самый лучший вариант. Для отслеживания сроков обременения, регистратору необходимо предоставлять дополнительное соглашение о продлении аренды.

При досрочном расторжении договора аренды по взаимному согласию так же может быть подписано дополнительное соглашение, к которому имеет смысл составить акт обратного приема-передачи предмета аренды.

И последнее, при изменении условий сделки (плата по договору, объем прав арендатора, его обязанности и т. д.) также необходимо составлять дополнительное соглашение.

Содержание дополнительного соглашения к договору аренды жилого и нежилого помещения

В дополнительное соглашение вносятся условия, в зависимости от желания участников соглашения. Неотъемлемой частью любого дополнительного соглашения является ссылка на основной договор аренды.

При внесении изменений, новые и старые условия указываются следующим образом : «пункт № Х излагается в следующей редакции…» или «пункт № Х считать недействительным». В случае продления договора, указывается новый период действия арендных правоотношений.

Существенных различий при составлении дополнительного соглашения к договору аренды жилого или не жилого помещения нет.

В случае если поменялось назначение помещения с жилого на нежилое, или наоборот, то оптимальным вариантом можно считать составление нового договора аренды, так как разница в правах и обязанностях может быть очень значительна.

При составлении дополнительного соглашения, нужно придерживаться главного правила – форма соглашения не должна отличаться от формы основного договора аренды, т. е. если договор первоначально был составлен в письменном виде, то и соглашение к нему должно иметь письменное оформление.

Естественно, при нотариальном заверении договора аренды, дополнительное соглашение также должно быть заверено у нотариуса.

Более внимательно нужно отнестись, составляя дополнительное соглашение в случае государственной регистрации. Оформленное надлежащим образом, соглашение передается на государственную регистрацию регистратору.

Дополнительное соглашение является неотъемлемой частью основного договора. Оно должно быть составлено в той же форме, и зарегистрировано в том же порядке, что и договор.

Дополнительное соглашение направлено на урегулирование разногласий по действующему договору, таких как продление или сокращение срока действия договора, и может быть подписано только в том случае, если обе стороны пришли к согласию.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Доп. соглашение к договору аренды нежилого помещения: образец

Образец соглашения здесь.

Дополнительное соглашение № 2
к договору аренды нежилого помещения №1375
от «27» мая 2016 года

г. Сызрань «12» августа 2016 г.

ООО «Вымпел4» , именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Генерального директора Стрижко Анатолия Викторовича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «Прогресс», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице Хомутова Степана Владимировича, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение №2 к договору аренды помещений № 1375 от «27» мая 2016 года (далее «Договор») о нижеследующем:

  1. Изменить п. 1.3 и изложить его в следующей редакции: Размер арендной платы с «01» сентября 2016 года составляет 34 000 (тридцать четыре тысячи) рублей в месяц, в том числе НДС 18% — 6 120 рублей 00 копеек.
  2. Настоящее дополнительное соглашение №2 к Договору вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
  3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим дополнительным соглашением №2 к договору аренды помещений № 1375 от «27» мая 2016года.
  4. Настоящее Дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
Читайте так же:  Выписка из квартиры бывшего мужа

Доп. соглашение к договору аренды нежилого помещения: бланк

Бланк соглашении здесь.

Дополнительное соглашение № ___
к договору аренды нежилого помещения №_____
от «___» ________ 20__ года

г. ______________ «___» ____________ 20__ г.

____________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице ________________________________________, действующего на основании ___________, с одной стороны, и

____________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ___________________________________, действующего на основании ___________, с другой стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение №__ к договору аренды помещений № ___ от «__» __________ 20__ года (далее «Договор») о нижеследующем:

Соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения.

Как составить акт приема-передачи помещения в субаренду, читайте тут.

  1. Изменить п. ___ и изложить его в следующей редакции: Размер арендной платы с «___» ______ 20__ года составляет _______ (______________________) рублей в месяц, в том числе НДС 18% — _______ рублей ___ копеек.
  2. Настоящее дополнительное соглашение №__ к Договору вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
  3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим дополнительным соглашением №__ к договору аренды помещений № ___ от «__» __________ 20__ года.
  4. Настоящее Дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

Доп. соглашение к договору аренды: уменьшение площади

Бланк соглашения здесь.

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № ___

к Договору аренды нежилых помещений № ___

г.___________ «__» _______ 20__ г.

___________________________, именуемое в дальнейшем “Арендодатель”, в лице Генерального директора _____________________, действующего на основании Устава и ___________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор» в лице Генерального директора _________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящее Соглашение к договору аренды нежилых помещений ______________________________(далее – Договор) с учетом дополнительных соглашений к нему, с учетом уменьшения кв.м. площади арендуемых помещений, о нижеследующем:

Приложение 1 «Акт приема-передачи (возврата Арендатором площади ___ кв.м.)»;

Приложение 2 «Список арендуемых помещений с указанием площади»;

Приложение 3 «Протокол согласования договорной цены»;

Приложение 4 «Справка-расчет остаточной стоимости передаваемых в аренду нежилых помещений»;

Настоящее дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

От Арендодателя

«___» _____________ 20__г.

«___» __________ 20__ г.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Образец доп. соглашения к договору аренды

Необходимость заключения дополнительного соглашения к договору аренды состоит в том, чтобы действующие условия сделки можно было изменить, продлить или прекратить установленный в договоре срок.

Гражданское законодательство предусматривает, что изменение может быть осуществлено двумя способами:

  • через подписание дополнительного соглашения, если обе стороны согласны с изменениями;
  • через суд, если одна сторона добивается изменений, а вторая выступает против.

Для того чтобы продлить срок действия сделки, не нужно заключать новый договор, это можно сделать, оформив к действующему договору дополнительное соглашение.

В том случае, когда необходимо расторгнуть договор аренды досрочно, с учетом взаимного согласия сторон, составляется дополнительное соглашение и подписывается акт обратного приема-передачи предмета аренды.

Важно! Дополнительное соглашение имеет место быть в том случае, когда меняются условия, отраженные при заключении договора (плата по договору, объем прав арендатора, его обязанности и т. д.).

То, какими будут прописаны условия в дополнительном соглашении, напрямую зависит от намерения сторон. Важно отразить в соглашении, дополнением какого договора оно является.

При внесении изменений, следует отметить старые и новые изменения, которые действовали, и которые будут действовать.

Обычно пишут так: «пункт № __ излагается в следующей редакции…» или «пункт № __считать недействительным». В том случае, когда необходимо продлить действие договора, стоит указывать только новый период действия арендных правоотношений.

Главным требованием оформления дополнительного соглашения к договору аренды является то, что форма соглашения должна соответствовать форме договора.

Это говорит о том, что если договор составлялся в письменной форме, то и дополнительное соглашение необходимо составить в письменной форме.

При нотариальном составлении договора, дополнительное соглашение к такому договору должно быть оформлено в нотариальном порядке.

[3]

Если арендные правоотношения были подвержены государственной регистрации, то и подписанное сторонами соглашение в обязательном порядке регистрируется.

Дополнительное соглашение к договору аренды является неотъемлемой частью договора. Составляется оно в той же форме, что и договор, и регистрируется в том же порядке.

С помощью дополнительного соглашения, стороны имеют возможность вносить изменения в действующий договор, продлевать или досрочно прекращать его действие.

А подписание дополнительного соглашения имеет место быть только в случае, когда обе стороны с ним согласны.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

Читайте так же:  Нормативные документы образец приказа о дежурстве в выходные и праздничные дни в жкх

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Дополнительное соглашение к договору аренды: образец

Образец доп. соглашения здесь.

Дополнительное соглашение

[1]

к договору аренды № 5 от 02.01.2017 г.

г. Волгодонск «20» января 2017г.

Гражданин (гражданка) Никифорова Елена Петровна (ФИО полностью), проживающий(ая) по адресу г.Волгодонск, ул Энергетиков,д. 12 (адрес постоянной регистрации), паспорт серии 7692 № 519658, выдан «08» 12. 2007г. ОВД города Волгодонска (паспортные данные), в дальнейшем именуемый(ая) «Арендодатель» и гражданин (гражданка) Смирнова Екатерина Андреевна (ФИО полностью), проживающий(ая) по адресу г.Волгодонск, ул. Строителей 45 (адрес постоянной регистрации), паспорт серии 7212 № 750231, выдан «15» 02. 2005г. ОВД города Волгодонска (паспортные данные), в дальнейшем именуемый(ая) «Арендатор», совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1.Внести в условия договора аренды № 5 от 02.01.2017г. (далее — Договор) следующие изменения.

  • Пункт 1.3 признать утратившим силу.
  • Пункт 1.3.1 изложить в следующей редакции «Сумма по договору составляет 17 500(семнадцать тысяч пятьсот рублей)».
  • Дополнить пунктом 1.3.2 следующего содержания: «арендная плата вносится не позднее 10 числа каждого месяца».

2. Остальные положения Договора оставить без изменений.

3. Настоящее Соглашение не подлежит государственной регистрации и вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

4. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

5. Адреса и реквизиты сторон

Арендодатель

Никифорова Елена Петровна (подпись)

Арендатор

Смирнова Екатерина Андреевна (подпись)

Дополнительное соглашение к договору аренды помещения.

Как составить соглашение о расторжении договора аренды, читайте тут.

Дополнительное соглашение к договору аренды: бланк

Бланк доп. соглашения здесь.

Дополнительное соглашение

к договору аренды № ________ от ___________ г.

__________ «__» _________________ 20__г.

Гражданин (гражданка) ______________________________ (ФИО полностью), проживающий(ая) по адресу ____________________ (адрес постоянной регистрации), паспорт серии __ __ № ______, выдан «__» ____ ____г. _______________ (паспортные данные), в дальнейшем именуемый(ая) «Арендодатель» и гражданин (гражданка) ______________________________ (ФИО полностью), проживающий(ая) по адресу ____________________ (адрес постоянной регистрации), паспорт серии __ __ № ______, выдан «__» ____ ____г. _______________ (паспортные данные), в дальнейшем именуемый(ая) «Арендатор», совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1.Внести в условия договора аренды № __________ от __________ г. (далее — Договор) следующие изменения.

  • Пункт _____ признать утратившим силу.
  • Пункту ____ изложить в следующей редакции «_______________________________».
  • Дополнить пунктом _______ следующего содержания: «________________________».

2. Остальные положения Договора оставить без изменений.

3. Настоящее Соглашение не подлежит государственной регистрации и вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

4. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

5. Адреса и реквизиты сторон

Арендодатель

____________________ (подпись)

Арендатор

____________________ (подпись)

Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка

Бланк доп. соглашения здесь.

Дополнительное соглашение

к договору аренды

земельного участка № ________ от ___________ г.

__________________ «__» _________________ 20__г.

Гражданин (гражданка) ______________________________ (ФИО полностью), проживающий(ая) по адресу ____________________ (адрес постоянной регистрации), паспорт серии __ __ № ______, выдан «__» ____ ____г. _______________ (паспортные данные), в дальнейшем именуемый(ая) «Арендодатель» и гражданин (гражданка) ______________________________ (ФИО полностью), проживающий(ая) по адресу ____________________ (адрес постоянной регистрации), паспорт серии __ __ № ______, выдан «__» ____ ____г. _______________ (паспортные данные), в дальнейшем именуемый(ая) «Арендатор», совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1.Внести в условия договора аренды № __________ от __________ г. (далее — Договор) следующие изменения.

  • Пункт_____ изложить в следующий редакции:____________________ (новая редакция пункта).
  • Изложить в следующей редакции пункты Приложения №__ к Договору:_____________________(новая редакция пункта Приложения);
  • Исключить из Договора следующие пункты:_________ (№ Пункта);
  • Исключить из Приложения №___ к Договору следующие пункты: ___________(номер пункта);
  • Дополнить Договор: ______________________(Номер пункта);
  • Дополнить Приложение №___ к Договору: ____________(Новый пункт приложения);
  • Дополнить Договор Приложением №___ (Наименование приложения), изложив его в редакции Приложения №___ к Соглашению;

2. Обязательства Сторон, установленные Договором, не затронутые Соглашением остаются в неизменном виде.

3. Соглашение вступает в силу со дня подписания его Сторонами.

4. Соглашение действует в течении срока действия Договора.

5. Соглашение является неотъемлемой частью Договора.

6. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

7. Адреса и реквизиты сторон

Арендодатель

____________________ (подпись)

Арендатор

____________________ (подпись)

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Источники


  1. Кучерена Анатолий Бал беззакония. Диагноз адвоката; Политбюро — М., 2015. — 352 c.

  2. Троицкий, Н. А. Корифеи российской адвокатуры: моногр. / Н.А. Троицкий. — М.: Центрполиграф, 2015. — 416 c.

  3. Додонов Большой юридический словарь / Додонов, В.Н. и. — М.: ИНФРА-М, 2013. — 790 c.
  4. ашов, А. И. Правоведение. Учебник для вузов / А.И. Балашов, Г.П. Рудаков. — М.: Питер, 2015. — 544 c.
  5. Комаров, С. А. Теория государства и права / С.А. Комаров, А.В. Малько. — М.: Норма, 2004. — 442 c.
Как составить дополнительное соглашение к договору аренды жилого помещения
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here