Как правильно рассчитать квартплату

Полезная информация в статье: "Как правильно рассчитать квартплату" с профессиональной точки зрения. Мы подготовили полную информацию по вопросу и пусть каждый сделает свои выводы. Если что-то не понятно - обращайтесь к дежурному юристу.

Совет 1: Как рассчитать квартплату

  • Как рассчитать квартплату
  • Как оплатить коммунальные услуги
  • Как рассчитать тарифы по жкх
  • Знание метража квартиры, а также количество благ, предоставляемых вам ЖКХ.

Оплата за коммунальные услуги и расходы по этому поводу на всех жильцов дома зависят от метража квартиры каждого. Также здесь учитывают наличие лифта, внутриподъездного и домового освещения улицы. В расчет могу взять территорию, прилегающую к подъезду, за которой ведется наблюдение, т.е. сохранность стекол в окнах подъезда, в некоторых случаях учитывается даже палисадники.

В оплату также входят показатели газовых, водных и электросчетчиков, которые умножают на количество прописанных жителей в квартире. Но если в доме было создано товарищество, тогда условия оплаты они обговаривают между собой.

Также в оплату могут входить услуги, которые не подаются счету измерительных приборов. То есть стандартный тариф на услугу умножается на количество человек, проживающих в этой квартире.

Все расходы по замене ламп, пришедших в негодность, стекол и оконных рам в подъездах, а также система отопления именно в подъезде уже входит в состав квартплаты.

Для того, чтобы изменить ход оплаты за коммунальные услуги, жители дома объединяются в товарищество собственников жилья (ТСЖ). Жители дома с ТСЖ могут устанавливать размер обязательных платежей в месяц, конечно, после совместного решения. Они могут устанавливать размеры платежей на следующие услуги:

— уборка придомовой и внутридомовой территории;

— текущий или капитальный ремонт дома;

— текущий ремонт систем отопления, водо- и электроснабжения;

— ремонт сети газоснабжения;

— эксплуатация лифта, а также вывоз твердых отходов.

Как посчитать свою квартплату

  • Как посчитать свою квартплату
  • Как рассчитать коммунальные услуги
  • Как узнать стоимость комунальных услуг

Чтобы не платить за свет, газ и воду, когда вас нет, стоит письменно об этом уведомить организации, эти услуги предоставляющие;

Контактные данные организаций обычно есть в квитанциях.

Что входит в квартплату, как рассчитать сумму к оплате

Оплата коммунальных платежей – обязанность любого собственника или арендатора недвижимости. Уклонение от них чревато последствиями в виде ареста имущества посредством судебного разбирательства или банальное отключение предоставляемых услуг. Как рассчитываются коммунальные платежи поговорим далее.

Что нужно знать о коммунальных платежах и их расчете?

Коммунальные платежи подлежат обязательной оплате в сроки, установленные в договоре о предоставлении услуг. Собственник квартиры или ответственный квартиросъемщик обязан заключить их с управляющей компанией, газовой службой, горводоканалом и поставщиком электроэнергии. Все нюансы оплаты, включая ответственность сторон, оговорены в данном документе.

Коммунальные платежи в зависимости от способа расчета можно условно подразделить на три категории:

  • начисляемые от общей площади помещения;
  • зависящие от количества прописанных в помещении человек;
  • начисляемые по приборам индивидуального учета (счетчикам).

К платежам, расчет которых осуществляется по площади, относится квартплата, отопление, капитальный ремонт. Их размер не зависит от количества проживающих в помещении человек. Он начисляется в соответствии с тарифом, принятым на местном уровне. Как правило, в него входит обслуживание придомовой территории, уборка подъездов, вызов мусора, оплата за лифты и прочее. Расчет осуществляется путем умножения тарифа на общую площадь квартиры, без учета балконов и лоджий.

Коммунальные платежи, рассчитываемые исходя из количества прописанных в помещении человек – это газ и вода, при условии, что на них не установлены счетчики. В таком случае, оплата начисляется за каждого человека по среднему тарифу. Здесь также применяется простая формула, тариф на одного человека умножается на количество проживающих в квартире.

Оплата части коммунальных платежей может осуществляться по счетчикам. В обязательном порядке к ним относится электроэнергия. Однако, собственник вполне может установить счетчик на воду и газ. В таком случае, оплата будет происходит исходя из количества затраченных ресурсов. Рассчитать сумму, подлежащую оплате в данном случае достаточно просто: количество потребленного ресурса (кубометры, киловатты) умножается на тариф.

Особенности начисления оплаты за отопление

Расчет ежемесячной платы за отопление зависит от нормативов, устанавливаемых на региональном уровне, или показаний счетчика. Оплата может производиться каждый месяц в течении года, в таком случае ежегодная сумма разбрасывается на 12 месяцев равными частями. Не исключен вариант взимания платы лишь в отопительный сезон, при этом владельцам квартиры придется заплатить немаленькую сумму.

Собственник жилья вправе запросить произвести перерасчет платы за отопление в случае:

  1. температура в помещении ниже 18 градусов;
  2. поставка тепла была прекращена в связи с аварийной ситуацией на срок более 16 часов в сутки или 24 часа в общем за один месяц;

Расчет отопления по нормативам осуществляется путем умножения общей площади квартиры на тариф и норму потребления.

Значительно сэкономить на отоплении поможет монтаж общедомового счетчика. В таком случае, размер платы значительно снижается. Идеальный вариант экономии – установка прибора индивидуального отопления. Он работает за счет газа или электроэнергии, поэтому оплата осуществляется только по счетчикам.

Оплата услуг в коммунальной квартире

Собственники коммунальных квартир также обязаны оплачивать все предоставляемые услуги. Проблематичность в данном случае заключается в разделении счетов. Как правило, оно происходит по соглашению сторон с учетом площади, причитающейся каждой из них, а также количества проживающих на ней человек.

В Жилищном кодексе прописаны основные правила оплаты коммунальных платежей в коммунальной квартире:

  • платежи за отопление начисляются в зависимости от площади комнаты, принадлежащей определенному лицу;
  • оплата за водоснабжение и газ осуществляется в зависимости от количества проживающих в комнате человек. В учет берутся несовершеннолетние дети, а также гости, проживающие более одного месяца;
  • платежи за электроэнергию разделяются в зависимости от мощности электроприборов, расположенных в комнате;
  • квартплата рассчитывается исходя из общей площади комнаты. В нее включается доля от мест общего пользования (ванная, кухня, туалет).

Не исключено разделение платежей за отопление, газ и воду по счетчикам в долях, эквивалентных количеству пользователей, проживающих в комнатах.

Оплата коммунальных услуг в общежитии

Собственники или арендаторы комнат в общежитии также обязаны оплачивать коммунальные услуги. Их размеры, равно как и в случае с коммунальными квартирами, определяется на основании разделения счетов пропорционально площади комнаты и количества человек, проживающих в ней.

Оплата коммунальных услуг при проживании в общежитии вызывает массу споров среди граждан. Многие считают взымаемую плату завышенной. Однако, если учитывать начисление коммунальных платежей в квартирах, оно производится по идентичному принципу: зависит от площади и количества человек. Поэтому возникновения споров здесь неуместно.

Читайте так же:  Назначение судебно-психиатрической экспертизы

Оплата коммунальных платежей в квартире, в которой никто не прописан

Если в квартире никто не прописан, оплата будет начисляться в расчете на одного человека. При этом не важно, проживает кто-то в помещении или нет. Обратная ситуация – когда в квартире нет прописанных, но при этом проживает семья. В таком случае, поставщик услуг может требовать оплаты коммунальных платежей за каждого человека. Но, доказать данный факт будет достаточно сложно.

Тонкости оплаты коммунальных платежей в квартире, в которой никто не прописан и не проживает:

  • Собственнику в любом случае придется заплатить за услуги, расчет которых осуществляется исходя из площади квартиры (квартплата, капитальный ремонт, отопление).
  • При отсутствии приборов учета на воду и газ, оплата рассчитывается исходя из одного человека.
  • Оплата ресурсов по счетчикам не осуществляется, при условии, что показания за отчетный период остаются неизменными.

Начисление оплаты по приборам учета происходит ежемесячно за счет передачи показаний поставщику. Если это сделать с опозданием, будет применено усредненное значение. В связи с чем, собственнику стоит заранее позаботиться об их своевременной передаче либо написать заявление в отделении поставщика, оповещающее об отъезде. Это даст возможность не передавать показания и временно избавится от начислений платежей.

Сроки и способы оплаты коммунальных услуг

Оплата коммунальных услуг должна производиться один раз в месяц. Как правило, до 20 числа. В противном случае происходит начисление долга. При его неуплате в течение 3 месяцев, осуществляется дополнительное начисление пени и штрафов. В случае с электроэнергией, газом и водой, можно столкнуться с их отключением из-за неуплаты.

С квартплатой и капремонтом немного сложнее, управляющая компания и ЕИРЦ могут подать на собственника иск в суд для взыскания долга. В таком случае, придется дополнительно оплатить пеню, судебные издержки и штрафы. Если у владельца недвижимости нет денег, его имущество и счета подлежат аресту.

Оплатить коммунальные платежи можно в любой кассе банка или через интернет-банк. С этой целью не обязательно ждать прихода квитанции, можно скачать ее с официального сайта поставщика услуг или просто посмотреть сумму, оплатив ее по старым реквизитам.

Как сэкономить на оплате коммунальных платежей?

Самыми простыми способами экономии на коммунальных платежах являются:

  • Оформление субсидий или льгот. В каждом регионе свои правила и размеры их предоставления.
  • Монтаж двухтарифного счетчика на электричество. Позволит сократить платежи за электроэнергию.
  • Установка счетчиков на воду, отопление и газоснабжение. Помогут избавиться от высоких средних тарифов.

При неимении права на получение льготы или субсидии, собственнику жилья придется заплатить полную стоимость квитанций по квартплате и капремонту. Сэкономить на них в таком случае не получится.

Как производится расчет субсидий ЖКХ

Если гражданин и его семья тратит на оплату коммунальных услуг больше, чем 22% от суммарного семейного бюджета (согласно 159 статье Жилищного кодекса), он имеет право на частичное возмещение затрат.

Ознакомившись с понятием субсидий и определив, что вы имеете право на их получение, вы можете задать следующие вопросы: какие документы необходимы, чтобы воспользоваться услугой; как и куда нужно подавать документы; каким образом будет рассчитываться субсидия; из каких этапов состоит процедура оформления и выдачи субсидий.

Документы, необходимые для субсидий ЖКХ

В первую очередь вам нужно будет подготовить все необходимые документы. Подойдите к этому внимательно и ответственно. Если вы предоставите неполный перечень документов, в субсидии вам откажут.

Чтобы получать субсидии, вам потребуются следующие документы:

Заявление на субсидии ЖКХ.

Паспорта и ксерокопии первой страницы и страницы с пропиской паспортов всех членов семьи (или одного гражданина в случае отсутствия брака и единоличной прописки).

Справка о составе семьи, получаемая по месту жительства.

Оригинал и копия документов, которые подтверждают право гражданина на жилье. К таким документам относятся: договор купли-продажи, свидетельство о приватизации, наследовании, дарственная и другие.

Документы, которые доказывают родство членов семьи и собственника жилья. Их копии. Например, свидетельства о рождении и заключении брака.

Справка из бухгалтерии об оплате ЖКУ, которая содержит информацию об общей и жилой площади.

Справка о доходах каждого из членов семьи за полгода: безработные — справка о получении пособия из центра занятости. матери-одиночки — справка об алиментах или их отсутствии; пенсионеры — справка о пенсии; студенты — справка о стипендии, в которой указана форма обучения и сумма. Обучающимся платно необходимо приложить данные о сумме. налоговые декларации по форме 3-НДФЛ.

Справка об отсутствии долгов по оплате ЖКУ. Ее можно получить в коммунальных службах.

Копии трудовых книжек. Для неработающих — запись о последнем месте работы.

Свидетельство государственного пенсионного страхования.

Номер лицевого счета для перечисления субсидий.

Чтобы быть уверенным в том, что вы ничего не упустили из виду, рекомендуется уточнить список в местной организации, занимающейся сбором документов на субсидии по ЖКУ.

Куда идти за субсидией?

Итак, вы собрали все необходимые документы. Теперь рассмотрим, что делать дальше и куда с ними нужно будет обратиться.

Например, в Москве есть Городской центр жилищных субсидий. В субъектах Российской Федерации есть специальные уполномоченные органы власти и государственные структуры, которые могут принять у вас заявление на оформление субсидий. К ним относятся многофункциональные центры (МФЦ) и отделы социальной защиты граждан.

Документы вы можете передать сами лично или через своего представителя. Есть варианты подачи документов через почтовое отправление, электронное сообщение, а также через портал госуслуг.

Субсидии предоставляются на срок в 6 месяцев. По истечении этого времени вам нужно будет собирать все документы заново и обращаться в те же организации.

Как рассчитываются субсидии. Методы и примеры

Чтобы рассчитать, какая сумма будет вам возвращаться, вы сможете воспользоваться онлайн-калькуляторами в интернете, либо определить сумму возврата самостоятельно.

В управляющих компаниях и ТСЖ бухгалтерия обычно использует специальное программное обеспечение для автоматического расчета льгот и субсидий и передачи сведений в органы социальной защиты.

Размер субсидий рассчитывается, исходя из региональных стандартов жилой площади. Эти стандарты влияют на такие показатели, как цена за ЖКУ, размер субсидии и максимальная доля расходов на оплату счетов за коммунальные услуги.

При установлении региональных стандартов учитываются: уровень благоустройства помещения; различные параметры здания (конструктивные, технические); тарифы на коммунальные ресурсы; нормативы потребления услуг; размер минимального взноса на капремонт; размер платы за пользование жильем; плата за ЖКУ (взносы на содержание и ремонт помещения также включаются в эту сумму).

Помимо региональных стандартов при расчете субсидий учитывается используемая жилая площадь и расходы на ее содержание. Чтобы рассчитать сумму субсидии самим, нужно узнать цену услуг на 1 кв.м. жилой площади, установленную в вашем субъекте. В качестве примера рассмотрим московскую семью из 3 человек (мама, папа, ребенок до 1,5 лет).

Читайте так же:  Как оплачивается больничный лист при бытовой травме

Стандарты в Москве на 2016 год: количество кв.м. на семью из 3-х и более человек — 18 кв.м. цена услуг на 1 кв.м. жилья — 175,8 рублей (источник) прожиточный минимум для взрослого — 17 487 рублей, ребенка — 13 159 рублей. пособие на ребенка до полутора лет — 2 206 рублей.

Зарплата родителей в сумме составляет 40 000 рублей.

Стандартная сумма оплаты ЖКУ рассчитывается так: умножаются цена услуг на 1кв.м., количество проживающих человек и норма квадратных метров на человека:

175,8 х 18 х 3 = 9 493,2 рубля

Считаем общий доход семьи: зарплата родителей + пособие на ребенка:

40 000 + 2 206 = 42 206 рублей

Прожиточный минимум для нашей семьи будет:

17 487 х 2 + 13 159=48 133 рубля

После этого нужно рассчитать поправочный коэффициент. Для этого доход семьи делится на прожиточный минимум:

42 206/48 133 = 0,88

Если общий доход семьи меньше, чем прожиточный минимум, поправочный коэффициент равен 1 (как в нашем примере).

Далее рассчитывается процент, который семья тратит на оплату услуг ЖКУ вместо максимально допустимых 22%. Для этого 22% умножаются на поправочный коэффициент. Однако в Москве обычно максимально допустимый размер платежа составляет 10% от доходов, поскольку в столице действует иной порядок расчета. В других регионах чаще всего — 22%. Но цифру необходимо уточнять. В нашем расчете цифра так и останется 10%.

Затем нужно рассчитывать максимально возможную сумму оплаты ЖКУ семьей. Для этого определяем необходимый процент от суммарного дохода семьи:

10% х 42 206 = 4 220,6 рублей

Получается, семья тратит практически в два раза больше за ЖКУ, чем это представляется допустимым с ее уровнем дохода в Москве. Поэтому максимально возможная сумма субсидирования составит разницу между фактическими затратами семьи на оплату ЖКУ по стандарту и максимально допустимыми по закону:

9 493,2 — 4 220,6 = 5 272,6 рубля

Таков примерный механизм расчета суммы субсидий. Более точную сумму субсидий, положенную вам, рассчитают после предоставления всех необходимых документов и с учетом местных актуальных коэффициентов.

Процедуры рассмотрения, оформления, выдачи субсидий

Процедура получения субсидий делится на несколько этапов:

приостановление рассмотрения заявления в некоторых случаях;

вынесение решения по заявлению;

приостановление выдачи субсидий.

При подаче заявления и документов сотрудником жилищного органа проверяется правильность заполнения. После этого на заявлении ставится ФИО и подпись сотрудника, а также отметка о дате принятия и печать госучреждения.

Рассматривая заявку, должностные лица проверяют доходы семьи. Также они могут направлять запросы в разные органы и организации.

Если заявитель подал не все необходимые документы, рассмотрение могут временно приостановить после 10 дней со времени получения заявления на срок до 30 дней. Если за это время недостающие бумаги не будут предоставлены, в субсидиях откажут. Уведомление об этом придет на адрес заявителя в течение 3-х дней.

Затем в течение 10 дней заявка гражданина будет рассмотрена. По итогу рассмотрения заявки могут вынести два решения: субсидии либо предоставят, либо откажут в них. После этого формируется личное дело в отношении заявителя. В этом деле подшиваются все документы для расчета субсидий. В базе данных госслужбы сведения о заявителе хранятся минимум 3 года.

В случае одобрения субсидии будут перечислять каждый месяц на указанный вами банковский счет до 10 числа. Как вариант, выплаты могут производиться в кассе банка или на дому для некоторых категорий граждан (инвалиды 1 группы; престарелые люди, нуждающиеся в постоянном уходе с соответствующим заключением; граждане старше 80 лет, за которыми закреплен социальный работник).

Основаниями для приостановления выплаты субсидий может выступать: неуплата текущих счетов ЖКУ сроком от двух месяцев; изменение места жительства, оснований проживания, состава или размера доходов семьи и неоповещение об этом; долги по оплате ЖКУ или невыполнение условий соглашения на погашение задолженности.

[2]

Выплату субсидий могут приостановить на срок до 30 дней. Выплату могут возобновить в случае, если будут выявлены уважительные причины (смерть родственника, задержка зарплаты, лечение в стационаре).

В случае отсутствия уважительных причин для образования долга субсидии будут возобновлены только после погашения задолженности или уведомления об изменении личных данных. Причем если должником вы стали впервые, то, возможно, вам возобновят выплаты после того, как будет согласован срок погашения долга.

Вопросы по расчету субсидий

Могу ли я рассчитывать на субсидию, если не замужем и нахожусь в отпуске по уходу за ребенком, получаю 3500 рублей. Алиментов нет, есть долг за оплату квартиры. В квартире (39 кв.м.) проживаю только я с дочерью до года.

– На субсидию вы рассчитывать можете, но прежде всего необходимо погасить долг по квартплате. Либо вы можете заключить соглашение с управляющей компанией о постепенном погашении долга. После этого соберите необходимые документы (в том числе справки о доходах и об отсутствии алиментов) и обратитесь в отдел соцзащиты или многофункциональный центр.

Безработная, с двумя детьми. С мужем не в разводе, но вместе не проживаем. Его зарплата выше общего прожиточного минимума. Я получаю от него алименты, больше источников дохода у меня нет. Могу ли я в таком случае получать субсидии?

– Если размер коммунальных платежей не превышает 22% от общего семейного бюджета, куда входит и зарплата мужа, поскольку вы находитесь в официальном браке, то на субсидии вы рассчитывать не сможете. Про совместный доход супругов говорится в статье 34 Семейного кодекса и Правилах предоставления субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг Постановление Правительства от 17.12.2005 №761). В случае расторжения брака вы сможете претендовать на субсидию, предоставив справку об отсутствии у вас других доходов, кроме алиментов.

Прописана в Москве, недавно оформила квартиру в Подмосковье. Доход около 15 000 рублей, квартплата составляет 4 500 рублей. Есть ли возможность оформить субсидию. Куда обратиться: в Москву или Подмосковье?

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

– Поскольку расходы на оплату ЖКУ, судя по вашим данным, превышают допустимый порог в 22%, на субсидии вы можете претендовать. Субсидии предоставляются только по одному жилому помещению, по месту регистрации — в Москве. Место регистрации считается местом жительством гражданина согласно Приказу ФМС РФ №288 от 11.09.2012.

У нас с братом умерла мама, я вступила в права наследования на дом в другой области, где я прописана. Сама живу в другом регионе с мужем. Я сижу в декрете по уходу за ребенком до 3 лет, муж официально не работает. Могу ли я получить субсидию?

Читайте так же:  Нюансы приватизации квартиры без согласия одного из жильцов

– Вы можете получить субсидию по месту прописки, то есть в другой области, а ваш муж — там, где вы сейчас проживаете, если он прописан в этом жилье. Главное, чтобы у вас не было долгов по оплате “коммуналки”.

Сын является студентом. В справке о доходах указаны только две выплаты за полгода. Как подсчитать средний доход за месяц для расчета субсидии?

– Средний доход рассчитывается в любом случае по принципу среднего арифметического: складываются все выплаты за полгода (стипендия или зарплата) и делятся на 6 месяцев.

Таким образом, основными критериями при расчете субсидий являются суммарный доход семьи и то, какая часть от него тратится на оплату коммунальных услуг. Отследить, сколько вы тратите ежемесячно на оплату коммунальных услуг можно в личном кабинете жильца на сайте вашей управляющей компании. Об этой и других возможностях сайта вы можете узнать здесь.

PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Пошаговая инструкция и примеры расчета квартплаты за квартиру

Все жилые дома связаны между собой как коммуникациями, так и управляющей компанией, и ТСЖ. Объединённые в систему, они нуждаются в контроле соблюдения правил, форм и законов.

Всем известно, что счёт за услуги жилищно-коммунальной службы (ЖКХ) — это не просто набор цифр, а сложный механизм по начислению размера оплаты. Окончательный результат появляется только после прохождения через несколько учреждений.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46 . Это быстро и бесплатно !

Что такое квартплата и что в неё входит?

Квартплата – это сумма, уплачиваемая жителями РФ предприятиям ЖКХ, которые осуществляют обслуживание жилища. Оплата производится за наём, ремонтные работы, обслуживание жилого здания, также в квартплату включены платежи за коммунальное обслуживание.

Что включают в себя коммунальные услуги:

  • Холодное водоснабжение;
  • Горячее водоснабжение;
  • Водоотвод;
  • Электроснабжение;
  • Газоснабжение;
  • Отопление.

Обслуживание по содержанию жилья

Практически каждый человек получая квитанцию на оплату изучает расходные пункты, связанные с жилищными услугами. Что же в них входит, какие расходы оплачивает потребитель за содержание общественного имущества?

  1. Освещение;
  2. Поддерживающая уборка для общественных помещений, которые входят в состав дома;
  3. Расходы по уборке и транспортировке мусора;
  4. Противопожарная безопасность;
  5. Озеленение и благоустройство дворовой территории;
  6. Расходы на текущий и капитальный ремонт;
  7. Подготовительные мероприятия к сезонной эксплуатации строения;
  8. Траты на поддержание общественного имущества;
  9. Мероприятия по обследованию помещений общественного пользования.

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры? Что это такое — читайте по ссылке.

Сроки оплаты

На основании статьи № 155 Жилищного кодекса, установлены сроки оплаты коммунальных платежей. Платеж должен быть проводиться ежемесячно до 10 числа идущего месяца.

Могут быть исключения, которые должны быть указаны в договоре найма и обозначено другое число.

Для оплаты понадобятся следующие документы:

  • Квитанция на оплату;
  • Платежные документы;
  • Номер лицевого счёта;
  • Произвести платеж можно несколькими способами: интернет, мобильное приложение, банк, почта России.

От чего зависит размер квартплаты?

Теоретически для всех владельцев жилья размер квартплаты должен быть одинаков и напрямую находиться в зависимости от тарифов, которые выставляют поставщики услуг.

Образец квитанции за квартплату можно скачать здесь.

Но это только в теории в действительности же все платежи будут различаться и это объяснимо.

Окончательная сумма в квитанции напрямую зависит от многих обстоятельств:

  • Разновидность предоставляемых ресурсов и услуг;
  • Метраж жилья;
  • Численность проживающих;
  • Наличие приборов учёта;
  • Тарифы, установленные поставщиками услуг;
  • Наличие льгот.

Как составить дарственную на дом? О плюсах и минусах этого документа вы узнаете здесь.

Как самостоятельно рассчитать сумму коммунальных платежей?

Образец расчёта холодного водоснабжения

Размер расчета холодного водоснабжения напрямую зависит от наличия приборов учёта в вашей квартире. Если счётчик установлен, то платеж происходит на основании показаний прибора.

Следует тариф помножить на израсходованные ресурсы. К примеру, для Москвы себестоимость равна 33,03 руб./куб. м., показания счетчика – 4 куба.

4*33,03 = 132,12 руб.

[1]

Пример расчёта горячего водоснабжения

Расчёт горячей воды проводится аналогично. Сумму кубов (4) умножаем на стоимость, которая в Москве равна 163,24 руб./куб. м.

4*163,24 = 652,96 руб.

Электроэнергия

Расчёт электроэнергии производится по простой формуле: объем потребляемой энергии (250 кВ.) умножаем на установленный тариф, равный 5, 38 руб.

250 кВ*5,38=1345 руб.

Расчет оплаты за газ

Эта услуга оплачивается за одну тысячу кубометров и винта поставок. Тариф равен 6,16 руб., рассчитывается аналогично показания счетчика умножаем на тариф: то есть в месяц было потреблено 11 кв. м, значит:

Возможна ли продажа комнаты в коммунальной квартире? Особенности таких сделок по ссылке.

Оплата за отопление

Если в квартире установлены счетчики, расчет будет производится по следующей схеме: показания прибора учёта помноженное на тариф. Например, показания равны 1,3 Гкал*1006,04=1307,85 руб.

Рассчитать размер коммунальных платежей также можно с помощью различных онлайн ресурсов на которых размещены виртуальные калькуляторы.

Как воспользоваться онлайн-калькулятором?

Для того чтобы произвести расчёт требуется выбрать одну из коммунальных услуг, наличие приборов учета в помещении из выпавшего списка меню, далее заполнить поля калькулятора вашими исходными данными.

Про Постановление №307

Расчёт квартплаты в части оплаты на обслуживание и ремонт здания выполняется на основании суммы, которая требуется для поддержания рационального режима содержания общественного имущества в здании.

Платежи при этом должны складываться в соответствии с установленными нормами постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

Принятое немного раньше, в мае этого же года, решение № 307 «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам» с июля 2016 теряет силу.

Какие документы нужно менять при смене прописки? Полный перечень и рекомендации в этой статье.

Размер затрат на обслуживание квартиры и ремонт

В соответствии с Постановлением № 307, в затраты на обслуживание дома и ремонт входят:

  • Поддержка работоспособности внутренних технических конструкций, которые обеспечивают подачу электричества, газоснабжения, теплоснабжения и водоотвод;
  • Затребование задолженностей по коммунальным платежам;
  • Сбор показаний счётчиков;
  • Обслуживание информационных систем по сбору и обрабатыванию сведений о платежах;
  • Выставление счетов на оплату ЖКХ.

Степень благоустройства

От уровня благоустройства жилплощади зависит сумма платежей за ЖКУ. Степень благоустройства здания складывается на основе списка коммунальных услуг, которые предоставлены жильцу.

Также существенную значимость играет качество предоставляемых гражданину ЖКУ.

Квартплата и данные счетчиков

В квартирах, не снабжённых приборами учёта, расчёт коммунальных платежей происходит на основании показателей, установленных государством на одного человека. К ним относятся:

  • Холодное и горячее водоснабжение;
  • Подача газа;
  • Водоотвод.

Таким образом итоговая сумма будет высчитываться не от действительного потребления, а от количества человек официально зарегистрированных на данной жилплощади.

Что такое неотделимые улучшения арендованного имущества? Что к ним относится смотрите в материале по ссылке.

Читайте так же:  Как вступить в наследство после смерти собственника без завещания

Формула подсчёта выглядит приблизительно так:

Сумма = N*T*L, где:

N – установленный показатель;

T – установленный тариф;

L – количество зарегистрированных людей в жилом помещении.

При оплате по прибору учёта платить необходимо только за фактически потраченное количество ресурса.

Уменьшение суммы квартплаты

По письменному заявлению граждан возможно добиться снижения оплаты, но для этого должны быть веские причины и подтверждающие документы. К таким причинам относятся:

  • Качество оказываемых услуг не соответствует прописанному в соглашении;
  • Продолжительный перерыв в пользовании услугами;
  • Отсутствие в жилище приборов учёта;
  • Субсидии.

Для перерасчёта квартплаты требуется обратиться с заявлением и необходимыми документами в управляющую компанию.

После чего по вашему заявлению будет произведена проверка с составлением акта о нарушении. В дальнейшем на основании этого документа может быть принято решение об уменьшении суммы оплаты.

Образец акта об уменьшении квартплаты.

Субсидии и порядок их оформления

Семьям, которые расходуют на оплату коммунальных услуг от 15-23% от личного месячного заработка полагаются субсидии. Для этого нужно обратиться в службу социальной защиты населения или в местный орган власти с письменным заявлением и необходимым пакетом документов:

  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
  • Документ, на основании которого вы проживаете в данном помещении;
  • Справка о нетрудоспособности, инвалидности и прочее.

Оплата коммунальных платежей должна производится каждый месяц. Выплата субсидий может быть остановлена, в случае если в течении 2-х месяцев подряд платеж за обслуживание ЖКХ не производился.

Какую помощь могут получить от государства молодые семьи? Подробная информация в этой публикации.

Субсидия действует на протяжении 6 месяцев, поэтому гражданину – получателю требуется постоянно доказывать положение малоимущего и повторно обращаться с заявлением и документами.

Внесение оплаты за квартиру является неотъемлемой частью нашей жизни. Такие неприметные квитанции заключают в себе полную информацию о социальном статусе – какое количество человек проживает на данной жилплощади, сколько квадратных метров и прочее.

Старайтесь бережно относится к платежам, добросовестно оплачивайте счета, это избавит Вас от множества недоразумений и проблем.

Об особенностях новой квитанции на оплату коммунальных услуг вы узнаете из этого видео:

Особенности расчета стоимости коммунальных услуг

Важные факторы

Разбираясь, как рассчитать коммунальные платежи, учтите, что итоговая сумма оплаты будет зависеть от многих показателей. Величина платежей, которые начисляются в квартирах разных районов, различается. На формирование итоговой суммы без счетчиков влияет:
  • площадь помещения;
  • тип помещения (нежилое помещение и жилое);
  • количество прописанных граждан на жилой площади;
  • условия договоров;
  • норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, за воду, газ без счетчика, свет.

Если установлены счетчики, то расчет проводится по индивидуальному прибору учета. Итоговая сумма зависит от тарифа:

  • воды по счетчику;
  • за отопление по общедомовому счетчику или тарифа на отопление по норме;
  • оплаты за газ (1 м3);
  • на электроэнергию.

Тарифы на оплату устанавливаются в регионах на разных уровнях. Местные админстрации производят расчет тарифов и занимаются оповещением населения путем размещения соответствующих уведомлений в периодических изданиях. Квитанция за коммуналку также содержит сведения о тарифах.

Оплата тепла

За отопление квартиры жильцы платят в зависимости от нормативов либо показаний счетчика. В 2015 году хотели изменить порядок, как начисляется плата за отопление в квартире. Раньше местные власти могли выбирать, как рассчитать оплату за отопление:

  • ежемесячно 1/12 от годовой суммы платежей;
  • в объеме фактически употребленной тепловой энергии в отопительный сезон.

В 2017г потребители вправе требовать перерасчет отопления по таким основаниям:

  • температура в помещении менее 18 0С, в угловых – 20 0С;
  • аварийное прекращение теплопоставки в отопительный период превысило период 16 часов подряд, 24 часа суммарно за месяц (если в квартире было более 12 0С, перерасчет отопления по данному основанию не проводится)
  • нормативы по отоплению квартиры могут отклоняться на ±4 0С (ночью 3 0С).

Расчет стоимости отопления в многоквартирном доме зависит от установленной стоимости отопления по норме, если не установлены общедомовые счетчики на отопление. При наличии общего прибора учета плату за отопление начисляют в зависимости от его показаний. Многие говорят, что отопление по счетчику обходится дешевле. Для сравнения надо произвести расчет отопления в квартире по норме и сравнить с аналогичной квартирой, где рассчитывается оплата за отопление по общему счетчику.

Методы расчета стоимости тепла

При расчетах учитывается норма потребления, плата за отопление по нормативу и площадь. Начисление за отопление нежилого помещения по новым правилам проводится вместе с начислениями в квартирах. Норматив учитывает стоимость общедомового тепла. На его основании рассчитывается оплата за каждую квартиру, за нежилое помещение.

Как рассчитать плату за отопление? Расчет размера платы за отопление проводится следующим образом. Формула расчета:

Р – стоимость отопления в квартире;

S – площадь отапливаемого помещения;

Т – установленный тариф на отопление квартиры, по которому проводится оплата;

N – норма потребления.

По расчетным результатам выставляется счет за отопление.

Как рассчитывается отопление в квартире с установленным прибором учета? Порядок того, как рассчитать плату за отопление зависит от наличия квартирных счетчиков и приборов учета в нежилых помещениях.

Если стоит общедомовой счетчик на отопление, оплата проводится так. Расчет оплаты за отопление дома:

потребленный объем тепловой энергии, который показывает счетчик отопления, умножается на общую площадь дома.

Как рассчитать отопление в квартире? Рассчитывается оплата за отопление путем деления площади квартиры на общую площадь дома. За нежилое помещение расчет оплаты за отопление проводится также.

Выяснять, как рассчитать гКал на отопление нет смысла. Это потребленный объем тепла, который показывают счетчики на отопление. На основании показаний и производится оплата отопления в многоэтажном доме.

Как рассчитывается отопление в квартире, если была проведена установка общедомового счетчика на отопление и индивидуальных приборов учета. Расчет платы за отопление в помещениях учитывает:

  • площадь;
  • показания, которые выдает общедомовой счетчик на отопление;
  • показания поквартирных счетчиков;
  • показания счетчиков для оплаты за отопление нежилых помещений;
  • тариф за отопление по общедомовому счетчику.

Счет за отопление, который ежемесячно в отапливаемый сезон получает владелец каждой квартиры и пользователь арендуемого помещения, учитывает лично потребленную энергию и тепло, отнесенное на общедомовые нужды. Как рассчитывается плата за отопление в таком случае? Производится оплата отопления по индивидуальному счетчику, с учетом показаний общедомового счетчика на отопление. Отопление в многоквартирном доме в нежилых помещениях рассчитывается по аналогии с квартирами.

Читайте так же:  Как списать долги по коммунальным платежам в рф

Как рассчитывается плата за отопление в многоквартирном доме? Тепло, ушедшее на общедомовые нужды, распределяется пропорционально отапливаемой площади, которую занимает каждое нежилое помещение и квартиры.

Как рассчитать стоимость отопления, если приборы учета стоят не во всех помещениях? В таком случае расчет размера платы за отопление проводится по счетчикам общедомовым. Отопление по счетчику, установленному в квартире, будет считаться тогда, когда все помещения оборудуются приборами учета. Отдельно надо выяснить, как считается отопление в многоэтажном доме. Отопление основной площади разделяется пропорционально между всеми жильцами.

За отопление нежилых помещений плата начисляется также. Если на доме нет прибора учета, отопление в нежилом помещении оплачивается по нормативу в зависимости от его площади. Применяется расчет цены отопления по площади помещения, отопления без счетчиков. Сумма зависит от того, как производится расчет отопления квартиры в доме. Оплачивать счет за отопление необходимо в месяце его получения. Иначе образуются долги.

Оплата газа

При установке индивидуального газового отопительного устройства или пользования газовыми приборами, следует выяснить, порядок оплаты за газ без приборов учета. Расчет за газ проводится по установленным нормам. Как рассчитываются коммунальные платежи по газоснабжению? Цена устанавливается исходя из тарифа, нормативного объема потребления и количества зарегистрированных граждан.

Оплата за коммунальные услуги по газоснабжению в домовладениях производится по приборам учета, если в них установлена не только газовая плита, а и другое газовое оборудование.

Как начисляется плата за отопление в квартире, оборудованной газовым котлом, если прибор учета не установлен или вышел из строя? Плату за отопление в домовладении начисляют исходя из:

  • среднемесячного норматива потребления;
  • площади отапливаемых помещений;
  • количества зарегистрированных лиц;
  • степени благоустройства (наличия централизованной поставки горячей воды).

Плата за отопление в нежилом помещении производится на основании показаний прибора учета.

Как рассчитывают отопление в домах с газовыми котлами? Расчет платы отопление в домовладениях производится на основании показаний счетчиков. Владельцы получают не квитанции за отопление централизованное, а счет за отопление газом.

Использование воды

Потребители знают, что выгоднее оплачивать воду по счетчику. Отдельно начисляется оплата за холодное и горячее водоснабжение.

Считать потребление воды по счетчику легко: потребленный объем умножается на установленный тариф. При это должны быть установлены отдельные счетчики на холодную и горячую воду. Именно по ним проводится расчет коммунальных платежей по водопотреблению.

Оплата коммунальных услуг по водоотведению также должна рассчитываться по счетчикам. Любой онлайн калькулятор например тут сможет выдать вам нужную сумму, если вы внесете текущие и предыдущие показания на воду по счетчику (отдельно записывается расход холодной, горячей воды, водоотведения).

Если установлен общедомовой счетчик, то жителям приходится еще платить за расход на общедомовые нужды. То есть оплата коммунальных услуг по такому прибору учету увеличивается за счет:

  • различных утечек;
  • занижения показателей учетных приборов соседями;
  • незарегистрированных проживающих граждан.

Чтобы посчитать плату за воду для каждой квартиры, следует разделить величину перерасхода на площадь помещений. Схема используется, чтобы перерасходованную холодную и горячую рассчитать воду по квартирам.

При отсутствии приборов учета величина потребления воды без счетчиков будет рассчитываться по норме на 1 человека. Правила расчета установлены следующие. Для выяснения, сколько следует заплатить, надо величину нормы по потреблению воды на 1 человека в кубах умножить на соответствующий тариф. Общая сумма будет зависеть от количества проживающих.

Москва для стимуляции постановки приборов учета ввела повышающие коэффициенты. Если у вас есть возможность поставить счетчик, но вы это не делаете, то платить надо в 1,5 раза выше расчетной суммы. С 2017 года – в 1,6 раза. А с учетом высоких норм потребления оплата за коммунальные услуги по водоснабжению неплохо бьет по бюджету. Платим суммы рассчитанные с учетом повышающих коэффициентов обязательно, ведь иначе будут накапливаться долги.

Электроэнергия

Выясняя, как рассчитывать коммунальные услуги, следует вспомнить о необходимости разобраться, как считать потребленную электроэнергию. Упростить задачу поможет калькулятор коммунальных платежей тут.

Оплата производится по показаниям приборов учета электроэнергии. Ее следует включать в общий расчет размера платы за коммунальные услуги. Расчет коммунальных услуг в части поставки электроэнергии делается так: потребленный объем умножается на установленный тариф.

При отсутствии прибора учета, его неисправности расчет коммунальных услуг по электроснабжению проводится так:

Не платить за свет не выйдет, ведь помещение и коммунальные услуги, которые предоставляются, связаны. Электропоставщик просто отключит дом или квартиру от сети.

Расчет коммуналки

Учитывать тот факт, что помещение и коммунальные услуги едины, необходимо при выяснении особенностей того, как рассчитать коммунальные услуги.

Общая сумма оплаты коммунальных услуг будет состоять из оплаты:

  • отопления по площади помещения или по счетчику;
  • электроэнергии;
  • воды;
  • газа;
  • стоимости содержания жилых помещений.

Расчет размера платы за коммунальные услуги включает расчет квартплаты. Чтобы узнать, как рассчитать квартплату, следует обратиться в управляющую компанию или ТСЖ. Они расскажут, что входит в платежи, и назовут сумму, которую должны ежемесячно перечислять жильцы.

Каждый гражданин вправе самостоятельно проверить тарифы ЖКХ, подняв соответствующие нормативные документы. Если он не согласен с тем, как считают отопление в квартире, то можно написать заявление в УК, поставщику тепла или решать спорные вопросы в судебном порядке.

[3]

Выясняя, как рассчитать коммунальные услуги, учтите, что в состав квартплаты входит стоимость содержания жилых помещений, управления, текущего ремонта и охраны. Расчет коммунальных платежей осуществляется по квадратуре занимаемого помещения.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Украина особо не отличается в вопросах начисления платежей: расчет платы за отопление в квартирах, расчет ЖКХ проводится аналогично. Но оплата перечисляется сразу поставщикам, а не УК или ТСЖ. На сайтах компаний поставщиков тепла можно найти формулы, как посчитать отопление в квартире. В нормативных актах находится информация, как проводится оплата коммунальных услуг по нормам и счетчикам.

Источники


  1. Подгорная, Л. И. Deutsche Geschichte in Biografien: Wissenschaft und Kultur / История Германии в биографиях. Наука и культура / Л.И. Подгорная. — М.: Каро, 2015. — 272 c.

  2. Рагулин, А.В. Современные проблемы регламентации и охраны профессиональных прав адвоката-защитника в России / А.В. Рагулин. — М.: Юркомпани, 2015. — 290 c.

  3. Пчелинцева, Л.М. Семейное право России; Норма, 2011. — 704 c.
  4. Правоведение. Шпаргалка. — Москва: ИЛ, 2014. — 892 c.
  5. Правоведение. — Москва: Мир, 2008. — 319 c.
Как правильно рассчитать квартплату
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here