Как осуществляется продажа гаража по договору купли-продажи по доверенности образец документа

Полезная информация в статье: "Как осуществляется продажа гаража по договору купли-продажи по доверенности образец документа" с профессиональной точки зрения. Мы подготовили полную информацию по вопросу и пусть каждый сделает свои выводы. Если что-то не понятно - обращайтесь к дежурному юристу.

Образец договора купли-продажи гаража по доверенности

Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Образец договора купли-продажи гаража по доверенности

Что касается оформления покупки или продажи недвижимости по доверенности, то это и есть тот самый процесс, который не отличается от сделки, совершаемой владельцем или же покупателем лично, как принято считать многими людьми.

[2]

Конечно, есть некоторые детали, аспекты и нюансы, которых следует придерживаться, чтобы избежать многих неприятностей, неожиданностей и проблем.

Помимо комплекта документов, которые требуются для заключения договора, потребуется обратиться за помощью к нотариусу, чтобы все было оформлено официально, ведь это важнейшее условие.

Образец типового договора купли-продажи гаража по доверенности

Если внимательно изучить закон, то можно узнать, что он разрешает и допускает оформлять подобную сделку по доверенности, когда возникает необходимость продать объект. Прежде чем совершить покупку, следует удостовериться в том, что вас не обманывают, так что полномочия представителя должны стоять на первом месте, так как это важный пункт.

Как уже было сказано, доверенность в обязательном порядке нотариально удостоверяется, в ней встречается весь необходимый объем тех действий от имени представителя, которые разрешены, конечно, желательно иметь дело с собственником лично.

Таким образом, можно избежать обмана, мошеннических действий, и того, что на данное помещение найдутся заинтересованные лица, они в свою очередь смогут оспорить сделку в суде при должном и грамотном подходе.

Прежде чем подписать договор, внимательно ознакомьтесь с его деталями и аспектами, согласовав все условия сделки. В самом начале выясните, есть ли соответствующие документы на данный объект, и находится ли он в собственности.

Нельзя не учесть и внимательно изучить юридические документы на объект, чтобы не возникло никаких неприятностей в дальнейшем. Поэтому детально изучается договор купли-продажи объекта, в качестве основной особенности выступает то, что он не станет требовать государственной регистрации. Все что следует сделать, так это постараться составить текст документа грамотным образом, написанным юридическим языком.

В качестве главной части договора выступают такие параметры, как стоимость и срок, в течение которого собственно владелец и должен передать объект покупателю. Когда это осуществится, то будет оформлен акт, в нем указывают время перехода прав на гараж иному лицу, но и конечно, место, где будет заключена сделка.

Внимательно изучить и ознакомиться с основными правилами, а также нормами заключения подобных договоров можно открыв гражданский кодекс, а именно статьи 454 – 491.

Что касается отдельного закона, который бы мог регулировать деятельность ГСК, то его не существует, но могут быть применены нормы ГК РФ статьи 116.

Прежде чем стороны станут составлять договор, должна быть оформлена доверенность, причем грамотным образом. В документе следует указать, по какой именно причине собственник не имеет возможности присутствовать лично, возможно, это семейные обстоятельства, или же болезнь и т.д.

Образец предварительного договора купли-продажи гаража.

Про образец договора купли-продажи с задатком смотрите тут.

Про о бразец договора купли-продажи прав аренды читайте по ссылке: http://uropora.ru/dokumenty/dogovor-kupli-prodazhi-garazha.html

Условия договора купли-продажи гаража

Естественно договор должен содержать условия, сюда принято относить предмет договора и его цену. Конечно, указывается и адрес, по которому и будет находиться объект и наименование гаражного кооператива, к которому будет относиться гараж. Конечно, учитывается и материал из которого он сделан, площадь и иные важные параметры, факторы.

Потребуются и реквизиты свидетельства о праве собственности, документа, на основании которого гараж был получен продавцом.

Цена

Это отдельный пункт договора, который прописывается цифрами, прописью. Если покупатель станет передавать задаток на объект, то обязательно указывается это. Сюда относятся и все особенности оплаты, сроки, все это указывается в договоре, а отдельным пунктом пишется подтверждение, что гараж находится в залоге, т.е. под арестом.

В том случае, если продавец пожелает продать гараж, который является совместной собственностью, то потребуется письменное согласие на продажу от второй половины, причем заверенное у нотариуса.

Что касается паспортных данных, как продавца, так и покупателя, то естественно они обязательны, как и подписи сторон.

Купля-продажа гаража по доверенности

Доверенность на представление интересов, как правило, требуется тогда, когда продавец или же, покупатель по различным причинам не могут лично присутствовать в момент подписания договора, эту функцию с легкостью выполнит за него доверенное лицо.

Как оформить договор купли-продажи гаража по доверенности?

В том случае, если вы станете заниматься оформлением договора купли-продажи самостоятельно, в целях экономии не станете пользоваться услугами юристов, то учтите, что документ состоит из двух частей – вводной, где принято указывать необходимые сведения об участниках сделки, и основной части, здесь перечислены условия, стоимость объекта, и т.д.

В качестве важнейшего условия является грамотное и правильное оформление документа, ведь это и есть гарантия правильного оформления сделки.

Инструкция по оформлению договора купли-продажи с доверенностью:

  1. В самом начале указывается необходимая информация о данном объекте, а именно – его расположение, площадь, и т.д;
  2. Необходимо описать волеизъявление всех тех лиц, которые участвуют в сделке – их права и обязанности;
  3. Не стоит игнорировать и предмет сделки – это правоотношения граждан, которые возникают в момент передачи объекта в собственность от одного лица к другому;
  4. Стоит понимать, что если не будет указан срок передачи гаража, то договор и вовсе считается недействительным;
  5. Отдельный пункт принято посвящать порядку передачи денежных средств за данный объект, которые могут быть вручены, как собственнику лично, так и через доверенное лицо, или банковскую карту;
  6. Стороны решают вопрос, связанный с регистрацией гаража в государственной организации;
  7. В договоре следует прописать и какая ответственность наступит, если одна из сторон не выполнит условия сделки.

Продажа гаража по доверенности, составление договора купли-продажи

Для купли — продажи гаража требуется оформить договора, а если будущий хозяин не может присутствовать на сделке, то необходима доверенность. Последний документ нужно заверить у нотариуса.

Навигация по статье

О порядке и этапах оформления

При оформлении договора по купле и продаже недвижимости стоит руководствоваться, что соглашение состоит из двух разделов:

  1. Вводного. Здесь указывается информация об участвующих в данной сделке, а также сведения о продаваемом объекте.
  2. Основного. Перечисляются сведения о стоимости, когда конкретно передается недвижимость в собственность, а также сроки по передаче.
Читайте так же:  Комиссия при съеме квартиры - что это такое и кто ее платит

Одним из важных нюансов считается грамотное оформление договорных отношений, так как в нем прописывается не только о самой сделке, но и гарантия правильности оформления.

Что должно быть в договоре:

  1. Сведения о реализуемом объекте: его параметры, состояние на данный момент.
  2. Описание того на что претендует покупатель и что желает иметь продавец, то есть волеизъявление.
  3. Стоит прописать о предмете сделки, а именно основных правах и обязанностях обеих лиц, в которых заинтересованы две стороны.
  4. При неуказанном сроке передачи объекта в собственность — соглашение не будет иметь силы и признается недействительным.
  5. В одном пункте необходимо изложить об алгоритме передачи средств от покупателя будущему хозяину. Приобретение возможно наличными средствами или посредством перечислений с банковской карты.
  6. Учитывается договоренность сторон о несении расходов по реализации гаража. Определяется, кто оплачивает нотариальные услуги и услуги по составлению соглашения.
  7. При невыполнении обязательств друг перед другом необходимо указать о случае наступления ответственности.

Составление обязательств может быть произвольным, так как формализованного образца не существует.

Какие документы необходимы

Для составления соглашения по продаже объекта потребуются документы следующего характера:

  1. Подготовленное обращение, в котором трактуется об объекте в собственность и просьба передачи в пользование иному лицу.
  2. Доверенность от нотариуса, заверенная в установленном порядке в конторе. Согласно этому документу сделки могут совершаться третьим лицом, которому передоверяет свои права гражданин.
  3. Когда объект находится в кооперативе, то необходимо приложить справочный материал, выданный его председателем.
  4. Из домовой книги нужна выписка. Документ необходим для подтверждения, что гараж закреплен именно за данным собственником.
  5. Копии всех листов из паспорта обеих сторон, а также оригиналы этих документов.
  6. Передаточный акт, он должен быть подписан покупателем и продавцом.
  7. Квитанция и ее копия об оплате государственной пошлины.

Если договорные отношения заключаются между двумя лицами, которые не являются частными предпринимателями, при этом само имущество не считается собственностью ИП, то документально следует отразить технические характеристики, а именно: площадь, кубатуру, сколько помещений, имеется ли земельный участок в собственности.

Если использовать иной вариант, то необходимо указать отсутствие разных обременений, то есть в залоге он находиться не должен. Реализация не допускается при наложении ареста.

Когда сделку предполагается совершить в Росреестре, то нужно приложить следующие документы:

  1. Удостоверения личности или паспорта лиц, принимающих участие в совершении сделки.
  2. Пакет документов по установлению прав собственности на объект.
  3. Справочный материал из БТИ.
  4. Квитанция, подтверждающая, что госпошлина оплачена.

Чтобы продать гараж собственнику необходимо обратится в налоговую службу или в банк об отсутствии обременений или задолженностей. Хотя этот условия не обязательно, но подкованные юридически граждане, приобретающие объект, настаивают на наличии этих документов.

[3]

Что содержится в соглашении, и каково его содержание

Грамотное соглашение на продажу или приобретение гаража должно состоять из двух частей: вводной (здесь указывается, кто принимает участие в сделке, подробные сведения об объекте недвижимости); основная (определяются условия сделки и цена вопроса). Передача в собственность гаража — это важное обстоятельство.

Какие пункты должны содержаться в договоре:

  1. Сведения о покупателе и продавце, указание их фамилий и инициалов.
  2. Описание объекта: параметры площади, месторасположение.
  3. Цена гаража указывается письменно и цифрами в рублях.
  4. Описание прав и обязанностей обеих сторон.
  5. Предмет совершения операции, то есть каковы правовые отношения граждан между собой.
  6. Число совершения операции передачи недвижимости в собственность.
  7. Как передаются денежные средства.
  8. Перечисляется список документов по передаче имущества в собственность.
  9. Какова ответственность сторон друг перед другом при невыполнении обязательств.
  10. Устанавливаются дополнительные условия.
  11. Когда был подготовлен документ.
  12. Подписи со стороны продавца и потребителя.

Хотя на законодательном уровне регистрация у нотариуса договора не обязательное условие, но лучше этот момент учесть при составлении проекта.

Об ответственности сторон

Действия по договору, совершаемые по доверенности, можно отнести к рискованным событиям, так как лицо, доверившее совершать операции от его имени, может быть:

  1. Неплатежеспособным.
  2. Иметь ограничение в правах.
  3. Быть зависимым от алкоголизма или наркомании.
  4. С диагнозом опасной патологии.
  5. Мошенником, чтобы продать чужой гараж.

В связи с этими обстоятельствами необходимо присутствовать на встрече с непосредственным хозяином недвижимости. Следует навести справки о здоровье человека и родственников или близких людей на всякий случай.

Подписывать соглашение можно от имени покупателя. Этот вариант наименее рискованный идеально исключит создание возможных проблем. Продавец попадает в зону риска, так как возможен отказ в выплате денежных средств.

Перечень часто встречающихся рисков:

  1. Собственником не была представлена доверенность.
  2. Если владелец оказался нечестным и при этом сделал заявление о том, что доверенность фальшивая.
  3. Если у доверителя определено тяжелое заболевание или он оказался зависимым от наркотиков или спиртных напитков.
  4. Когда у доверенности прошел срок действия либо документ оказался отозванным.

Перечисленные нюансы являются основание для возбуждения судебного разбирательства. Реально произвести оценку произошедшего сложно и шансы вернуть средства невысоки. Поэтому перед началом процедуры провести проверку собственника не будет излишним действием.

Преимущества и недостатки сделки

Если сделка осуществляется через третье лицо, по доверенности, то всегда существуют риски, но и положительные детали тоже имеются.
  1. При проживании владельца объекта на другой местности или иного города, то не получается личное присутствие при оформлении договора. Поэтому идеальным решением будет проведение действий по сделке дистанционно.
  2. Если нет времени и владелец занят, то соответственно проведение действий по продаже гаража можно возложить на доверенное лицо.
  3. Экономия времени будет обеспечена.
  1. Предоставление данной услуги оплачиваемо и составляется как минимум 2000 рублей.
  2. Возможны случаи мошенничества, так как некоторые недобросовестные лица занимаются перепродажей гаражей, а средства поступают им в карман.

Чтобы обрести уверенность в том, что данной ситуации не произойдет, следует обратиться к опытному нотариусу и перепроверить все документы.

Где можно составить договор и куда подать

Составление договора в текстовой части не меняется, если даже продавать имеет право третье лицо. Но отдельные изменения вносятся, которые касаются непосредственного представителя по продаже.

Необходимо помнить, что правами по продаже пользуется доверитель или иными словами лицо, выдавшее документ. Прав у представителя в данном случае нет.

Предварительный договор в идеале лучше заключить у нотариуса. Вся информация, касающаяся представителя, фиксируются в тексте договора: паспортные данные, в том числе дата рождения, прописка и иное.

Оригинальный договор выполняется точно таким же, как и предварительный. Если условия не изменяются, то обязательства перекладываются на плечи сторон. Все заносится в документ.

Договор подается в регпалату для оформления собственности: купли и продажи.

Читайте так же:  Порядок расчета пенсии по возрасту

Продажа с землей и без нее

После совершения сделки гараж остается в собственности нового владельца. Главное, что должно быть выполнено — выдано свидетельство на приобретение гаража. При неграмотном оформлении документов невозможно будет продать объект. Хотя книжка члена кооператива будет выдана, но все равно владельцем он не будет. Полномочия не проведение сделок будут исключены.

Необходимо тщательно перепроверять все обстоятельства, связанные с оформлением недвижимости. Если владелец член гаражного кооператива, то книжка члена ГК должна быть оформлена. Основание права продажу — это свидетельство. Некоторые на руках имеют лишь книжку из кооператива, но это не значит, что они могут пользоваться собственностью на полных правах. Даже если взносы были своевременно оплачены, то собственником он является лишь в какой -то мере.

Приватизация — это длительный процесс, но он стоит этого. Имеются разные способы проведения сделок с недвижимостью:

  1. Расчет за гараж отдельными частями. Но здесь необходимо оформление рассрочки платежа.
  2. Полный расчет.

При отсутствии документов на объект, последним можно пользоваться, но при этом не совершать сделок по купле и продаже. Когда свидетельство на право собственности гаражом отсутствует, то продавать или обменивать объект будет невозможно. Если меняется собственник, то и члены кооператива тоже будут меняться.

Факт о не проведении приватизации объекта недвижимости в кооперативе, а еще всех гаражей существенно затянет процесс передачи в собственность иному владельцу.

При приобретении неприватизированного гаража в собственность существует риск, что с гаражом в скором времени придется расстаться. Если возводить самостройку, то местные власти могут дать указание снести объект и при этом денежных средств вернуть будет невозможно. Если принято решение о приобретении, то следует внимательно изучить все нюансы, посмотреть целостность строительных конструкций, в том числе трещин, зазоров.

[1]

Все, что связано с приобретением и продажей гаража рекомендуется предварительно изучить, чтобы принять решение.

Как осуществляется продажа

Для совершения сделки по доверенности нужно действовать следующим образом:

Оформление сделки купли или продажи несложный процесс, даже если собственник не может присутствовать при передаче недвижимости другому лицу.

Пакет документов

Если предстоит процесс продажи гаража, то нужно подготовить пакет документов, а также уделить особое внимание составлению договора.

Документы, необходимые для продажи:

  1. Кадастровые. В документации определена планировка строения, габаритные размеры. Все отражается в специальном паспорте, разрабатываемом БТИ.
  2. Паспорт по кадастру с показателем земельного участка. В нем указывается месторасположение объекта с привязкой к существующим сооружениям.
  3. Документация, определяющая статус участка с застройками. Не исключено, что земля заранее приобретена владельцем на 15 лет вперед, а последний год является последним.
  4. Удостоверения личности либо паспорта лица приобретающего в собственность объект и продавца.
  5. Право на собственность из БТИ или выписка из Росреестра.
  6. Документация о статусности объекта или договор на дарение или собственность.
  7. Наличие подтверждения о браке, если имеется регистрация в ЗАГСе, то все приобретаемое имущество считается общим. При решении одного из супругов продать гараж потребуется согласие второго.
  8. Договор, оформленный у нотариуса или самостоятельно.

Заключение о продаже гаража принимается после рассмотрения представленных документов.

Настоящее законодательство трактует о продаже гаража и земельного участка, если они приватизированы.

В данном видео вы узнаете о том, как составить договор купли-продажи гаража:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Продать гараж по доверенности

Как осуществляется продажа гаража по договору купли-продажи по доверенности? Образец документа

В доверенности прописывается, какому конкретно лицу вы доверяете представление ваших интересов, а также подробно перечисляются полномочия, которые вы ему передаете. Если вы хотите наделить лицо всей полнотой ваших прав в полном объеме, то вы составляете неограниченную доверенность.

Продажа гаража по доверенности договор образец

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Сначала соглашения указываются стороны, меж коими совершаются договорные дела. Основное всецело, более наверняка привести описание передаваемого объекта и стоимость. Помимо прочего право принадлежности свежего хозяина нужно было зарегистрировать у нотариуса или же в Казенной регистрационной службе. Сделать вывод уговор купли-продажи автогаража имеют все шансы как физические личика, но и физические личика коммерсанты, юридические личика.

Договор купли-продажи гаража по доверенности между физическими лицами

Договоренность, связанная с реализацией гаража, должна быть оформлена между сторонами в виде единого документа – договора купли-продажи. Последний письменно закрепляет в себе список обязательств и случаи возникновения у покупателя и продавца гаража ответственности.

Доверенность на продажу гаража

Данная доверенность предназначена для совершения большинства действий, связанных с продажей гаража. Документ необходим в тех случаях, когда собственник здания не может или не хочет участвовать в сделке самостоятельно. Подписывая образец доверенности на продажу гаража, доверитель передает доверенному лицу полномочия и по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость. В тексте документа должен быть указан список полномочий представителя.

Принцип договора купли-продажи гаража по доверенности

Отдельное внимание нужно уделить процедуре оформления доверенности на гражданина, который должен будет предоставлять интересы одной из сторон. На территории России выдачей такой документации занимаются уполномоченные сотрудники нотариального агентства, которые должны оформлять ее на специализированных бланках. В связи с этим перед тем, как собирать полный пакет документов и приступать к оформлению договора, нужно обратиться с доверенным лицом в данное учреждение и оформить этот документ.

Расписка о продаже гаража

Однако расписка не удостоверяет права собственности, поэтому продавец должен обратиться в регистрационные органы. Там он пишет заявление и прикладывает документы, подтверждающие право. После этого обе стороны пишут обращение о переходе прав собственности к покупателю.

Продать гараж по доверенности

Если вы намерены приобрести гараж у продавца, состоящего в гаражно-строительном кооперативе (ГСК), у которого нет свидетельства на право собственности на гараж, так как он не является собственником этого гаража, договор купли-продажи не заключается, поскольку по договору купли-продажи продавец должен являться собственником (п. 1 ст. 454 ГК РФ).

Важнейшие документы для продажи или покупки гаража

В суд на признание права собственности должен обратиться «первичный» хозяин самостроя, так как все его дальнейшие сделки: дарения, продажи, завещания – недействительны. Положительное судебное решение заменит недостающие документы, которые необходимы для регистрации и продажи такого гаража.

Как правильно продать гараж по доверенности?

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, каким образом продать гараж? Какие для этого нужны документы для совершения сделки кроме договора купли-продажи? Можно ли продавать гараж от лица родственника по доверенности? Спасибо

Читайте так же:  Договор страхования и другие документы или как правильно застраховать квартиру

Ответы юристов ( 2 )

Здравствуйте.Да вы можете продать гараж по доверенности.Из документов понадобятся договор купли-продажи, правоустанавливающие документы на гараж, доверенность

Да, продавец вправе продать гараж путем выдачи родственнику доверенности, такая доверенность подлежит нотариальному удостоверению. В доверенности указывается также имеет ли представитель право получать денежные средства от продажи или нет.

Договор купли-продажи гаража составляется в простой письменной форме в виде одного документа, подписанного сторонами, и, как правило, не требует обязательного нотариального заверения. Исключение составляют, в частности, сделки по отчуждению гаража, принадлежащего несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному гражданину, либо сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на гараж (ч. 1 ст. 42, ч. 2 ст. 54 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Обратите внимание!
Если вы намерены приобрести гараж у продавца, состоящего в гаражно-строительном кооперативе (ГСК), у которого нет свидетельства на право собственности на гараж, так как он не является собственником этого гаража, договор купли-продажи не заключается, поскольку по договору купли-продажи продавец должен являться собственником (п. 1 ст. 454 ГК РФ).

Договор купли-продажи гаража должен содержать сведения о каждой стороне договора и все существенные (обязательные) условия, а также может содержать иные условия (ст. ст. 432, 549 — 550 ГК РФ).

1. Сведения о каждой стороне договора
В договоре купли-продажи гаража обязательно указываются дата и место заключения договора, сведения о каждой стороне сделки (Ф.И.О., паспортные данные, адрес регистрации). Если хотя бы одной из сторон является юридическое лицо, указываются наименование, ИНН, ОГРН, юридический адрес организации.
Если договор заключает не лично собственник гаража или не лично покупатель, то в договоре указываются основания, по которым указанное лицо (лица) действует от их имени.

2. Существенные условия договора
Договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, в том числе предмет и цена договора (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

2.1. Предмет договора
В договоре должны быть обязательно указаны наименование недвижимости — гараж, его адрес и номер (если есть), площадь (ст. 554 ГК РФ).

Также в договоре следует отразить состояние гаража, наличие и состояние имущества, которое остается в гараже, технического оборудования и т.д. (это можно оформить в виде приложения, являющегося неотъемлемой частью договора).

2.2. Цена договора
Цена также относится к существенным условиям договора купли-продажи гаража. Она определяется либо по обоюдному соглашению, либо на основании результатов независимой оценки (ст. 555 ГК РФ).
Цена договора указывается в рублях, но может быть указана в рублевом эквиваленте суммы, определенной в иностранной валюте или в условных денежных единицах.
Также стороны могут определить порядок оплаты, сроки и размеры платежей.

3. Иные условия договора
В договоре желательно указать сведения о правоустанавливающих документах на гараж (договор купли-продажи, решение суда, справки о членстве в ГСК и выплаченном пае и т.п.), срок, в течение которого продавец обязуется освободить гараж, и условие об ответственности сторон.
Также рекомендуем предусмотреть условие об отсутствии фактов ареста, залога и иных ограничений в отношении гаража (ч. 1 ст. 80 Закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ; п. 1 ст. 5, п. 1 ст. 37, п. 1 ст. 38 Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ).

При ответе использована статья — Ситуация: Что предусмотреть в договоре купли-продажи гаража? («Электронный журнал „Азбука права“, 2017)

Договор купли продажи гаража по доверенности образец

Как осуществляется продажа гаража по договору купли-продажи по доверенности? Образец документа

  1. Под заголовком указывается город и дата составления.
  2. Указывается информация о продавце, которая основывается на паспортных данных, а также о покупателе. Если один из этих лиц воспользовался услугами доверительного лица, то информация о доверенности также вносится в этот пункт.
  3. Указывается фраза, что стороны заключили договор о следующем: продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество, и получить за него оплату в установленный денежной сумме.
  4. Указывается информация, которая подтверждает факт того, что гараж находится в собственности продавца.
  5. Списывается информация со свидетельства.
  6. Указывается информация о проведенной инвентаризационной оценке.
  7. Продавец прописывает свои гарантии, а также подтверждает факт того, что на недвижимости нет обременений.
  8. Указывается стоимость гаража, а также факт того, что она не подлежит изменению.
  9. Прописывается обязанность покупателя оплатить сумму в течение указанного срока.
  10. Продавец и покупатель должны совместно оценить состояние недвижимости, тем самым, подтвердив отсутствие дефектов.
  11. В восьмом пункте указывается, что покупатель вступает в свои законные права собственности только после факта оплаты и прохождения процедуры государственной регистрации в органе Росреестра.
  12. Необходимо отметить такое важное обстоятельство, как возможность риска гибели или порчи имущества. В этой ситуации данный риск лежит на продавце.
  13. Стороны подтверждают факт того, что ознакомлены с нормами Гражданского кодекса о проведении сделки.
  14. В соответствии с 11 пунктом именно покупатель несет все расходы, которые связаны с осуществлением регистрации в Росреестре.
  15. Стороны должны подтвердить факт того, что они не лишены правоспособности и дееспособности.
  16. Указывается дата и время, а также обстоятельства, которые должны быть осуществлены для того, чтобы договор вступил в законную силу. Как правило, это совместное подписание сторонами документа.
  17. Указываются обстоятельства, в соответствии с которыми в договор могут быть внесены изменения, или же он расторгается.
  18. Указывается количество экземпляров, которые имеет договор. Проставляются подписи сторон, на месте продавца свою подпись оставляет доверенное лицо.
  • Скачать бланк договора купли-продажи гаража по доверенности
  • Скачать образец договора купли-продажи гаража по доверенности

Договор купли продажи гаража по доверенности образец

Договоренность, связанная с реализацией гаража, должна быть оформлена между сторонами в виде единого документа – договора купли-продажи. Последний письменно закрепляет в себе список обязательств и случаи возникновения у покупателя и продавца гаража ответственности.

Продажа гаража по доверенности договор образец

Сначала соглашения указываются стороны, меж коими совершаются договорные дела. Основное всецело, более наверняка привести описание передаваемого объекта и стоимость. Помимо прочего право принадлежности свежего хозяина нужно было зарегистрировать у нотариуса или же в Казенной регистрационной службе. Сделать вывод уговор купли-продажи автогаража имеют все шансы как физические личика, но и физические личика коммерсанты, юридические личика.

Договор купли-продажи гаража

Кроме письменной формы в ГК Российской Федерации также предусматривается процесс обязательной регистрации передачи прав по соглашению к/п гаража. Следует выделить тот факт, что госрегистрации подлежит не соглашение относительно к/п гаража, а только переход права на собственность покупателю от продавца. Несмотря на тот факт, что порядок передачи собственности в пользу покупателя никак не регламентирован ГК РФ, сделку лучше оформить актом приема-передачи.

Читайте так же:  Как составить претензию на некачественное оказание услуг

Договор купли-продажи гаража по доверенности между физическими лицами

Если реализуемый гараж располагается на земельном участке, нераздельно связанном с ним, право собственности на который одновременно приобретает покупатель, следует в едином бланке договора обозначить в качестве предмета соглашения купли-продажи сразу два объекта: земельный участок и гараж.

Принцип договора купли-продажи гаража по доверенности

Единственным исключением являются ситуации, когда продаваемый гараж находится в собственности гражданина, не достигшего совершеннолетия или являющегося недееспособным, так как это прописано в статьях 42 и 54 Закона №218-ФЗ, опубликованного 13 июля 2015 года.

Характеристика договора купли продажи гаража по доверенности

Следует учесть основную особенность юридического документа – договора купли – продажи гаража, которая заключается в том, что он не требует государственной регистрации. Нужно лишь составить текст документа грамотным, юридическим языком, внести в него основные характеристики объекта, а также указать, кто является собственником и на каком основании.

Доверенность на продажу гаража

Данная доверенность предназначена для совершения большинства действий, связанных с продажей гаража. Документ необходим в тех случаях, когда собственник здания не может или не хочет участвовать в сделке самостоятельно. Подписывая образец доверенности на продажу гаража, доверитель передает доверенному лицу полномочия и по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость. В тексте документа должен быть указан список полномочий представителя.

Договор купли продажи гаража

С заполненным образцом договора купли-продажи гаража Вы можете ознакомиться ниже. Хочется отметить, что представленный договор можно использовать в том случае, когда гараж входит в гаражный комплекс на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу и не является отдельно стоящим строением.

Образец договора купли-продажи гаража по доверенности

Это отдельный пункт договора, который прописывается цифрами, прописью. Если покупатель станет передавать задаток на объект, то обязательно указывается это. Сюда относятся и все особенности оплаты, сроки, все это указывается в договоре, а отдельным пунктом пишется подтверждение, что гараж находится в залоге, т.е. под арестом.

Договор купли продажи по доверенности гаража

Краткое содержание

  • Нужен образец договор купли-продажи гаража 2016 г. по доверенности.
  • Нужен образец договора купли-продажи гаража по доверенности.
  • Договор купли-продажи гаража по доверенности (пример)
  • Как правильно составить договор купли продажи гаража и по доверенности.
  • Мне нужен образец договора купли продажи гаража по генеральной доверенности. Спасибо.
  • Дкп автомобиля по доверенности
  • Договор купли продажи по доверенности автомобиля
  • Договор купли-продажи автомобиля по доверенности
  • Договор купли продажи машины по доверенности
  • Договор купли продажи по ген доверенности

1. Нужен образец договор купли-продажи гаража 2016 г. по доверенности.

1.1. гугл вам в помощь, составление документов — услуга платная

1.2. Образец можете найти в сети интернет. Составление и проверка договора уже на платной основе с личном порядке к любому юристу.

2. Нужен образец договора купли-продажи гаража по доверенности.

2.1. Добрый день, тут нет образцов поищите в интернете, на этом сайте юристы разрабатывают документы на платной основе

3. Договор купли-продажи гаража по доверенности (пример)

3.1. Стоимость образца — 3000 рублей. Оплачивайте — вышлем.

3.2. Сергей Юрьевич, составления договора дарения платная услуга. Обращайтесь, буду рада Вам помочь

4. Как правильно составить договор купли продажи гаража и по доверенности.

4.1. Катя!
На такой вопрос можно ответить так — его правильно надо составить так, чтобы он соответствовал требованиям действующего законодательства.
Можете поискать образцы в интернете.

5. Мне нужен образец договора купли продажи гаража по генеральной доверенности. Спасибо.

5.1. Здравствуйте, Радик! Образец можете найти в любом поисковике интернета, правовых системах: Консультант+, Гарант.

6. Хочу купить гараж. У продаца собственником гаража является отец. Сын продает по доверенности. Чьи данные вписывать в договор купли-продажи: собственника отца или сына продавца? Образец договора если можно.

В договоре пишете ФИО лица, с которым заключается договор. Т.е. Иванов Иван Иванович, действующий на основании доверенности №. от. (дата выдачи доверенности) в интересах.. (ФИО собственника), далее ваши данные. Заключили настоящий договор о нижеследующем.

7. Ситуация такая в 2003 году продал Москвич 412 по генеральной доверенности, налогов на автомобиль не получал, а в этом году он вдруг объявился, простоял в гараже 15 лет в неисправном состоянии. Покупатель по доверенности умер, родственники решили машину отремонтировать и оформить её ро договору купли-продажи. Вопрос за какой период времени (2003-2018) я должен заплатить транспортный налог.

7.1. Вам должны с налоговой направить уведомление в котором будет указана сумма налога и период за который этот налог уплачивается. Предположительно за последние три года.

8. Хотим купить гараж по генеральной доверенности! Чем это хуже, чем договор купли-продажи гаража?

8.1. Здравствуйте! Я не советую Вам этого делать. Составляйте договор купли-продажи. Разница между этим договором и генеральной доверенностью в том, что в последнем случае Вы не становитесь собственником гаража.

9. Гараж был приобретён по генеральной доверенности. Сейчас хотим заключить договор купли-продажи, но продавец живёт в другом городе и приехать не может. Как это сделать?

9.1. Продавец так же может выдать нотариальную доверенность на любого поверенного и выслать ее по месту нахождения имущества (поверенный так же должен присутствовать в этой местности) для совершения сделки.

10. Сестрой в прошлом году был продан гараж, но земля под гаражом по сведениям росреестра числится за ней, присылают налог. В данное время сестра уже месяц находится на лечении в психбольнице, доверенности от неё ни на кого нет. Что делать? Помогите. Договор купли-продажи гаража оформлен на сестру.

10.1. Добрый день, уважаемый посетитель!
Если не ограничена в дееспособности, нужна доверенность, заверит ее главврач. С доверенностью обращайтесь в Росреестр
Всего доброго, желаю удачи!

10.2. Доброго вам времени суток. В данном случае если она не ограничена в дееспособности, то понадобится доверенность. Удачи вам и всего наилучшего.

11. Сколько экземпляров договора-купли продажи гаража с земельным участком оформляется (при условии, что продажа гаража и земельного участка оформляется в одном договоре), продажа осуществляется по доверенности?

11.1. Согласно действующему законодательству договор купли-продажи гаража с земельным участком оформляется в 3 экземплярах. Один из экземпляров сдаётся в регистрационную палату.

11.2. Здравствуйте.
Все зависит от количества продавцов и покупателей. Если продается не долевая собственность и покупает один покупатель, то три экземпляра договора, по одному на каждую из сторон и один экземпляр остается в Росреестре.

Читайте так же:  Как осуществляется выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка

Договора купли продажи гаража по доверенности образец

Договор купли-продажи гаража

Договор купли-продажи гаража может заключаться между физлицами и юрлицами. Нередко в качестве одной из сторон выступают муниципалитеты, либо же какие-то другие субъекты РФ. Ключевым фактором в договоре к/п гаража является точное описание объекта сделки, а также его стоимость. В определении цены участвуют обе стороны. В том случае, если стоимость не будет согласована и отображена в документе, договор будет считаться незаключенным. Отметим, что при составлении соглашения также важно определить в нем сведения, которые смогут точно охарактеризовать имущество. Документ составляется в письменной форме и требует наличия подписи от каждого участника сделки.

Как осуществляется продажа гаража по договору купли-продажи по доверенности? Образец документа

  1. Под заголовком указывается город и дата составления.
  2. Указывается информация о продавце, которая основывается на паспортных данных, а также о покупателе. Если один из этих лиц воспользовался услугами доверительного лица, то информация о доверенности также вносится в этот пункт.
  3. Указывается фраза, что стороны заключили договор о следующем: продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество, и получить за него оплату в установленный денежной сумме.
  4. Указывается информация, которая подтверждает факт того, что гараж находится в собственности продавца.
  5. Списывается информация со свидетельства.
  6. Указывается информация о проведенной инвентаризационной оценке.
  7. Продавец прописывает свои гарантии, а также подтверждает факт того, что на недвижимости нет обременений.
  8. Указывается стоимость гаража, а также факт того, что она не подлежит изменению.
  9. Прописывается обязанность покупателя оплатить сумму в течение указанного срока.
  10. Продавец и покупатель должны совместно оценить состояние недвижимости, тем самым, подтвердив отсутствие дефектов.
  11. В восьмом пункте указывается, что покупатель вступает в свои законные права собственности только после факта оплаты и прохождения процедуры государственной регистрации в органе Росреестра.
  12. Необходимо отметить такое важное обстоятельство, как возможность риска гибели или порчи имущества. В этой ситуации данный риск лежит на продавце.
  13. Стороны подтверждают факт того, что ознакомлены с нормами Гражданского кодекса о проведении сделки.
  14. В соответствии с 11 пунктом именно покупатель несет все расходы, которые связаны с осуществлением регистрации в Росреестре.
  15. Стороны должны подтвердить факт того, что они не лишены правоспособности и дееспособности.
  16. Указывается дата и время, а также обстоятельства, которые должны быть осуществлены для того, чтобы договор вступил в законную силу. Как правило, это совместное подписание сторонами документа.
  17. Указываются обстоятельства, в соответствии с которыми в договор могут быть внесены изменения, или же он расторгается.
  18. Указывается количество экземпляров, которые имеет договор. Проставляются подписи сторон, на месте продавца свою подпись оставляет доверенное лицо.
  • Скачать бланк договора купли-продажи гаража по доверенности
  • Скачать образец договора купли-продажи гаража по доверенности

Скачать договор купли-продажи гаража по доверенности: образец-бланк договора купли-продажи гаража 2019

К важным моментам сделает отнести оплату продавцом коммунальных услуг и ресурсов (в том числе электроэнергии), членских взносов (в кооперативах), отработки (в кооперативах), налогов и прочих сборов по день фактического освобождения гаража. Рекомендуем декларировать, что покупатель не несет ответственности за долги продавца. Конструктор позволяет менять данные настройки.

Договор купли продажи гаража по доверенности образец

Договоренность, связанная с реализацией гаража, должна быть оформлена между сторонами в виде единого документа – договора купли-продажи. Последний письменно закрепляет в себе список обязательств и случаи возникновения у покупателя и продавца гаража ответственности.

Характеристика договора купли продажи гаража по доверенности

Правила и нормы заключения договора купли – продажи гаража регулируются гражданским кодексом, в частности, статьями 454 – 491. Если гараж принадлежит к ГСК – гаражно – садовому товариществу, данный факт обязательно должен быть указан в документах. Отдельного закона, регулирующего деятельность ГСК, не существует, но могут быть применены нормы ГК РФ статьи 116.

Договор купли-продажи гаража по доверенности между физическими лицами

и гр. ______________, __ _______________ 19__ года рождения, проживающая по адресу: Московская область, г. _________, ул. _________, д. __ (________), кв. _____ (______________), паспорт ________ № ___________, выданный _______________________ УВД Московской области __ _________ 200_ года, код подразделения ____________, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в совокупности «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

Принцип договора купли-продажи гаража по доверенности

Данная процедура предусматривает достаточно большое количество подводных камней, обойти которые будет достаточно сложно даже для квалифицированных специалистов. К примеру, представитель владельца имущества и покупатель могут оформить между собой специализированный передаточный акт. Также не стоит забывать о том, что оформление договора должно осуществляться в нескольких экземплярах.

Договор купли продажи гаража

  1. Я, гр. ________________________________________________, обязуюсь передать в собственность, а я, гр. ___________________________________________________, обязуюсь принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: гараж (кирпичный, металлический и т.д.) площадью ________ кв.м, находящийся в ГСК ______________________________ _______________________________________________________________________

Договора купли продажи гаража по доверенности образец

Кроме того, к договору купли-продажи недвижимого гаража прилагается кадастровый паспорт гаража. Этот документ содержит все характеристики передаваемого помещения (площадь, количество комнат, расположение лестниц, дверей, окон и т. д.), а также его схематическую планировку.

Договор купли продажи гаража

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

С заполненным образцом договора купли-продажи гаража Вы можете ознакомиться ниже. Хочется отметить, что представленный договор можно использовать в том случае, когда гараж входит в гаражный комплекс на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу и не является отдельно стоящим строением.

Источники


  1. Попов, В. Л. Курс лекций по судебной медицине / В.Л. Попов, Р.В. Бабаханян, Г.И. Заславский. — М.: ДЕАН, 2016. — 400 c.

  2. Казанцев, С.Я. Информационные технологии в юриспруденции / С.Я. Казанцев. — М.: Академия (Academia), 2012. — 369 c.

  3. Бадинтер, Робер Смертная казнь. Отмена смертной казни; М.: Nota Bene, 2012. — 416 c.
  4. Андрианов Н. В. Гражданское общество как среда институционализации адвокатуры; Либроком — М., 2011. — 304 c.
  5. Гельфер, Я. М. История и методология термодинамики и статистической физики / Я.М. Гельфер. — Москва: СПб. [и др.] : Питер, 2013. — 536 c.
Как осуществляется продажа гаража по договору купли-продажи по доверенности образец документа
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here