Как многодетные семьи из спб могут применить земельный сертификат

Полезная информация в статье: "Как многодетные семьи из спб могут применить земельный сертификат" с профессиональной точки зрения. Мы подготовили полную информацию по вопросу и пусть каждый сделает свои выводы. Если что-то не понятно - обращайтесь к дежурному юристу.

Порядок получения земельного участка многодетными семьями: изменения в законодательстве за 2019 год

На территории РФ действует Государственная программа, в рамках которой может быть выделен земельный участок в личное пользование многодетным семьям с дальнейшим правом приватизации. Выделяемые гектары не подразумевают конкретных целей использования, поэтому допускается как застройка полученного участка, так и его использование в качестве огорода. Требований касательно размера предоставляемой территории нет, поскольку это зависит от индивидуальных характеристик региона проживания. То, сколько соток может получить семья, зависит от решения городских властей.

Указанная государственная программа действует уже на протяжении нескольких лет. Как показывает статистика, только треть претендентов по всей России смогли получить желаемый пай. Это связано с густой населенностью на территории государства и недостатком хороших земель для бесплатной раздачи. Земля, которая выделялась многодетным семьям в 2019 году, не отличалась хорошим качествам, поэтому предоставленные гектары едва ли могут быть использованы для выращивания домашних культур.

В некоторых городах (например, в Москве и СПб) власти вместо предоставления земельных участков, если таковых в резерве нет, могут заменить положенный пай денежной компенсацией. Отдельные регионы практикуют раздачу квартир. Но больше всего ситуаций связано с ожиданием, которое не оставляет надежды на успех. В политическом сообществе был поднят вопрос о прекращении действия Программы, поэтому возможно, что земельные участки претендующим многодетным семьям в 2019 году (во второй его половине) выделяться не будут.

Ощущая приближение кризиса, в содержание Проекта ранее было внесено несколько правок, которые не только сократили число возможных претендентов, но и увеличили полномочия городских советов в удовлетворении прошений.

Также в связи с принятыми изменениями установлены условия, выполнение которых обязательно, чтобы претендовать на бесплатное предоставление земельных участков многодетным семьям.

  1. Получить землю могут только те семьи, в которых воспитываются трое и больше малышей, не достигших возраста 18-ти лет (в учет принимаются и биологические дети, и усыновленные).
  2. Допускается наличие детей 18-23 лет, которые проходят обучение в высших учебных заведениях и самостоятельного дохода не получают.
  3. Выделение земельных участков возможно только тем многодетным семьям, которые на момент сбора документов и подачи заявления были прописаны в регионе не менее 5-ти лет.
  4. Родители или опекуны малышей должны пребывать в официальном браке (усыновление малышей от предыдущих браков не является обязательным).
  5. У всех членов семьи должно быть гражданство РФ.
  6. Выделение земли многодетным семьям допустимо только при отсутствии у участников других объектов недвижимости за границей.

Важно! Допускается выделение земли неполным многодетным семьям, в которых единственным опекуном малышей является мать или отец.

Итак, если есть дети, достигшие возраста 18-ти лет, которые не обременены обучением, они не принимаются в учет статистики. Еще один важный момент – подтверждение материального положения, то есть ходатайствующий должен доказать, что он нуждается в указанных благах.

Земля для многодетных не может быть выделена при следующих обстоятельствах:

  • лишение взрослых родительских прав;
  • один из семейства находится на полном государственном обеспечении (например, при утере дееспособности);
  • во время проверки поданных бумаг установлены ложные сведения.

Несмотря на то, что это исключительный список оснований для отказа, получение земельного участка гарантируется не всем многодетным семьям, поскольку бесплатных ресурсов на всех желающих не хватает.

Получение статуса многодетной семьи – основной шаг, с которого нужно начинать процедуру. Наличие малышей является достаточным основанием для рассмотрения заявки кандидата.

  1. Необходимо обратиться в органы социальной защиты населения, которые уполномочены рассматривать такие заявления (вместе с ходатайством передаются свидетельства о рождении на каждого ребенка, документ, подтверждающий официальный брак или статус одинокого родителя, а также паспорта взрослых опекунов).
  2. Далее нужно подождать, пока будет принято решение, на что с учетом проверки документов уходит 30 дней (в случае положительного решения семейству будет выдано свидетельство, которое подтверждает многодетность).

После того как документ на руках, следует разобраться, куда обращаться для получения соток. Вопросы касательно распределения городских гектаров решают власти города, поэтому нужно обращаться в локальный городской совет. Обращение подразумевает подачу заявления и сбор требуемого пакета бумаг.

На проверку документов и принятие решения по делу у городской администрации есть один календарный месяц, по истечении которого или готовится официальный отказ с подробной аргументацией, или происходит постановка претендента на общую очередь. Ходатайствующему присваивается личный номер в очереди, который можно проследить онлайн на сайте муниципалитета.

Согласно условиям Программы, земельные участки многодетным семьям должны выделяться в течение одного календарного месяца, но допускается продление этого срока в силу отсутствия ресурсов. Если удалось получить земельный участок, по истечении 12-ти календарных месяцев семейство приобретает возможность приватизировать используемые гектары.

Чтобы была предоставлена земля многодетным семьям, нужно не только подтвердить основания для получения участка, но и исключить причины возможного отказа. Каждый факт требует документального подтверждения. К списку основных документов относятся:

  • личное заявление;
  • документы о рождении на каждого малыша;
  • документы, удостоверяющие личности родителей (опекунов);
  • свидетельство о свадьбе;
  • выписка из миграционной службы о месте прописки каждого из участников;
  • подтверждение статуса многодетности.

Могут потребовать и дополнительные справки (о нахождении совершеннолетних детей на обучении и т. д.).

Дальнейшие действия

Если на адрес заявителя направлено уведомление, что дают землю, то семье придется столкнуться с финансовыми затратами. Порядок предоставления надела зависит от каждого региона, но есть общие правила и требования. Прежде всего это необходимость фотографирования местности и формирования топографической карты. Такая процедура занимает до 60-ти дней и оплачивается получателем надела.

На основании изготовленной карты происходит разметка положенного участка, что утверждается городской администрацией. На основании подготовленной и утвержденной карты с обозначением выделенной местности можно претендовать на официальную регистрацию прав собственности.

Перерегистрация прав собственности происходит в Росреестре и может выполняться после регистрации участка в земельном кадастре. При передаче соток пользователю составляется договор, в котором может быть указано, что участок передается под застройку и требует возведения жилой или хозяйственной постройки. Если данное условие указано в соглашении, то его нарушение может быть результатом возврата земли во владение муниципалитета. Но если были положены первые кирпичи будущего фундамента, то это уже считается началом застройки.

Читайте так же:  Выгодная аренда однушки в городе или как снять однокомнатную квартиру

Есть несколько способов юридического закрепления передачи данной собственности:

  • аренда (только после того, как построен и оформлен дом, возможно приобретение имущественных прав на участок);
  • дарственная (безвозмездная передача, позволяющая моментальную приватизацию);
  • долевое владение (все члены семьи получают равные доли предоставленной земли).

Указанные способы являются вариантами безвозмездной передачи недвижимости, тогда как покупка ходатайствующими участка невозможна и противоречит содержанию Программы. Но, приватизировав участок, семья может в последующем продать его третьему лицу.

Смольный раздаст многодетным сертификаты по 3 миллиона на жилье

Правительство Петербурга одобрило к принятию в первом чтении Законодательным Собранием пакета поправок в городское жилищное законодательство, которые, по логике чиновников, должны упростить механизм решения квартирного вопроса для многодетных семей. О планируемом к внедрению с 2018 года новшестве еще в апреле этого года вскользь упоминал градоначальник Северной столицы Георгий Полтавченко.

От 4 до 5 лет

Концепцию законодательных новелл представил председатель Жилищного комитета Смольного Валерий Шиян, шокировавший этим летом не только петербуржцев, но и всех россиян, своим легендарным рецептом, как откладывать на покупку новой кватиры по 62 тысячи рублей в месяц.

В Петербурге на жилищном учете состоит почти 4 тысячи многодетных семей. При этом решить ежегодно свой квартирный вопрос получается приблизительно у 1 тысячи. Около 700 семей обеспечиваются готовыми помещениями, около 300 семей обращаются за получением субсидий и соцвыплат в рамках городских целевых программ

Теперь в ведомстве решили облегчить судьбу многодетных семей, являющихся городскими очередниками. Как рассказал господин Шиян, для них город вернет программу жилищных сертификатов на социальные выплаты.

«Хочу заметить: предоставление жилых помещений как форма государственной поддержки остается. И каждая семья будет вправе выбрать: ждать готовые квартиры, строящиеся или приобретаемые за счет бюджета, или воспользоваться выплатой», — подчеркнул он и добавил, что все меры поддержки, действующие на настоящее время, сохраняются до принятия необходимых документов по новому механизму.

Валерий Шиян отметил, что по состоянию на 1 августа 2017 года, в Петербурге на жилищном учете состоит почти 4 тысячи многодетных семей. При этом решить ежегодно свой квартирный вопрос получается приблизительно у 1 тысячи. Около 700 семей обеспечиваются готовыми помещениями, около 300 семей обращаются за получением субсидий и соцвыплат в рамках городских целевых программ. Однако на учет каждый год встают еще около 600 семей.

«С учетом всех этих обстоятельств срок ожидания в очереди на получение жилья составляет 4-5 лет. Для сокращения этого периода и разработан новый механизм, который предлагает предоставление социальных выплат для оплаты стоимости квартиры, приобретаемой в дополнение к уже имеющейся», — подчеркнул Шиян.

От 50 «квадратов»

При этом в новом жилье на каждого члена семьи (у многодетных — от 5 человек: двое взрослых, трое детей) должно приходиться по 10 «квадратов», как уточнили в пресс-службе Жилищного комитета. Таким образом, речь идет о площади квартиры от 50 кв. метров.

При ежегодном выделении на новшество около 1 млрд рублей решать свой квартирный вопрос смогут около 340 семей

Как сообщил господин Шиян, средний размер выплат для такой семьи составит 2 млн 922 тысячи рублей, что «превышает средний размер выплат по целевым программам».

Чиновник уточнил также, что сейчас Жилищный комитет предлагает две методики расчета «подъемных»: для отдельных и коммунальных квартир. Это позволит уравнять размер выплат для всех.

Проект постановления городского правительства о переходе на новый механизм уже разработан Жилищным комитетом. «Мы предварительно обсудили расчеты с комитетом финансов и направили их в аппарат вице-губернатора Мокрецова. При ежегодном выделении на новшество около 1 млрд рублей решать свой квартирный вопрос смогут около 340 семей. На ту же сумму — 1 млрд рублей — исходя из стоимости квадратного метра (около 66 тысяч рублей) Петербург может закупать жилье для 170 семей. Таким образом, и эффективность использования средств бюджета вырастает почти в два раза», — заявил господин Шиян.

Здесь стоить отметить, что когда глава Жилищного ведомства предлагал свой легендарный рецепт, речь шла о покупке квартиры площадью 54 квадрата за 5 млн 42 тысячи рублей. При этом по рынку квадрат стоимость квадрата чиновников оценивалась в 93 тысячи рублей. Нетрудно подсчитать, что по рыночному ценники жилье от 50 «квадратов» для многодетных обойдется около 5 млн рублей.

Как многодетные семьи из СПб могут применить земельный сертификат в 2019 году

В конце января 2012 года в Северной столице вступил в действие закон, наделяющий многодетные семьи правом бесплатного получения земельного надела. По некоторым оценкам, в мегаполисе существует более 17 000 га свободной земли для строительства дач и жилых домов. Неудивительно, что многие задаются вопросом, как применить земельный сертификат многодетным семьям в СПб в 2019 году.

Федеральные и региональные правила выдачи сертификата

На федеральном уровне вопрос выдачи земельного сертификата регулируют положения закона № 138-ФЗ от 14.06.2011 «О внесении изменений в ст. 16 Федерального Закона «О содействии развитию жилищного строительства» , подписанного тогдашним президентом РФ Дмитрием Медведевым. В нормативном акте указывается, что:

  • сертификат за земельный участок действителен на протяжении 3 лет. Если заявитель не применил его в течение этого периода, документ перестаёт быть актуальным;
  • социальная помощь многодетным семьям может выражаться также в виде земельного капитала. Ниже мы рассмотрим его особенности, но пока скажем, что капитал выдается лишь в случае использования участка под дачное строительство.

Основание для получения земельного сертификата в СПб

Чтобы получить земельный сертификат для многодетных семей, соискатели должны отвечать трем основным требованиям:

  • быть зарегистрированными на территории СПб;
  • испытывать необходимость в наделе под дачное строительство;
  • воспитывать 3 и более детей. При этом учитываются только дети, возраст которых в момент записи в очередь не превышает 18 лет.

Земельный сертификат и земельный капитал: основные отличия

В последнее время не все многодетные жители Северной столицы торопятся применить земельный сертификат. С этим документом приходится не один год ожидать в очереди, чтобы стать полноправным владельцем собственного участка.

Читайте так же:  Всё о том, как составить договор дарения квартиры с примерами правильного заполнения дарственной

Однако с июля 2016 родители с 3 и более детьми могут выбрать, что получить: земельный сертификат или Земельный капитал. Это стало возможным благодаря поправкам, которые Закон СПб № 240-42 от 10.05.2016 внес в “Социальный кодекс Санкт-Петербурга” и в Закон № 710-136 Санкт-Петербурга . Эти изменения позволяют тем, кто купил надел, получить компенсацию затрат.

По состоянию на начало IV квартала 2019 сумма социальной поддержки составляла 341193,6 рублей. Она подлежит ежегодной индексации.

Обсуждая, чем отличается земельный сертификат от Земельного капитала, нельзя не упомянуть о периоде применения этих документов. Срок действия последнего не ограничен временными рамками. А земельный сертификат, напомним, действителен лишь в течение 3 лет.

Отличия между этими видами социальной помощи касаются и параметров наделов, которые можно получить в собственность. По земельному сертификату выделяется участок, площадь которого должна составлять от 0,12 га до 0,15 га.

На средства земельного капитала можно приобретать надел с любой площадью и стоимостью. Но из бюджета получателям выделят только сумму, установленную законом на момент обращения за компенсацией.

Пакет документов для оформления сертификата

При оформлении документа в Многофункциональном Центре (МФЦ) потребуются следующие бумаги:

  • заявление с просьбой выдать земельный сертификат;
  • удостоверение многодетной семьи;
  • паспорта родителей;
  • свидетельства о рождении детей;
  • свидетельство о браке.

На детей, находящихся под опекой, потребуется акт и свидетельство об усыновлении из органов опеки.

В МФЦ нужно предоставить оригиналы и копии документов. Факт подачи бумаг подтверждается распиской сотрудника с его подписью сотрудника и датой.

На принятие решения о выдаче сертификата закон отводит органам местной власти 20 рабочих дней.

Получение земельного капитала и обналичивание средств в Санкт-Петербурге

Заниматься оформлением сертификата имеет право не только региональный МФЦ. В качестве примера опишем, как получить земельный капитал многодетным СПб через сайт Госуслуги.

Соискателю потребуется комплект документов:

  • заявление по установленной форме;
  • внутренний паспорт заявителя и членов семьи;
  • документ, подтверждающий факт постановки на учет в Санкт-Петербурге;
  • свидетельства о рождении находящихся на содержании детей, не достигших 18-летнего возраста;
  • свидетельство о регистрации брака родителей;
  • акт, выданный органом опеки и попечительства (при необходимости);
  • свидетельство об усыновлении или решение судебной инстанции об усыновлении, если таковое имеется.

Если оформление поручается уполномоченному лицу, представляется нотариально заверенная доверенность.

Порядок получения документа, подтверждающего право на земельный капитал, включает несколько этапов:

  1. Оформление и подача заявления.
  2. Постановка на учёт.
  3. Сбор необходимых документов.
  4. Получение сертификата «Земельный капитал в СПб».

Далее гражданин приобретает подходящий участок. После этого обычно возникает вопрос, как обналичить земельный сертификат.

Для этого нужно обратиться в организацию, в которую были поданы документы. Например, если это был МФЦ, для получения компенсации гражданин предъявляет:

  • сам сертификат;
  • квитанцию/расписку о проведении оплаты за участок;
  • документы из Росреестра;
  • паспорт заявителя;
  • номер банковской карточки или расчётного счёта для перечисления средств;
  • доверенность, если заявителем является уполномоченное лицо.

Максимальный срок, в течение которого производится выплата земельного капитала, составляет 3 месяца.

Наделы, которые подходят для обналичивания сертификата в Санкт-Петербурге

Земля для многодетных семей, покупка которой компенсируется из бюджета, должна находиться на территории РФ. При этом стоимость участка не имеет значения. Ограничения на его площадь также отсутствуют. Главное, чтобы участок приобретался не по частям, а целиком.

Ещё один немаловажный фактор – разрешённое использование надела. Поэтому необходимо знать, какие земли подходят и по этому критерию. Участок должен быть отведен для:

Как показывает практика, при покупке участка, предназначенного для строительства или ведения собственного хозяйства, компенсация от правительства не покроет затраты по сделке.

Информация о виде надела размещается в кадастровом паспорте и в документе, свидетельствующем о собственности. Паспорт надела доступен любому гражданину, использующему услуги МФЦ либо веб-ресурс Росреестра.

Покупка участка за средства земельного капитала: что следует учитывать при сделке

При покупке земли нужно учитывать ряд факторов:

  1. Юридическая чистота приобретаемого надела. Отсутствие обременений.
  2. Подводные камни купли-продажи. Чтобы избежать неожиданных ситуаций, рекомендуется получить консультацию опытного юриста.
  3. Сбор документов. Его стоит начинать заранее, чтобы подать на экспертизу специалисту.
  4. Наличие инженерных коммуникаций и возможность подключения к ним.
  5. Безопасность передачи денег. Рекомендуется в договоре прописать задаток и передачу денег через банковскую ячейку. Тогда средства станут доступны продавцу только после полного проведения сделки.

Порядок компенсации средств

После приобретения надела и оформления на него права собственности владелец сертификата обращается в районную администрацию Санкт-Петербурга по месту жительства. Там он подаёт заявление о распоряжении денежными средствами земельного капитала и прикладывает к нему пакет документов.

Напомним, денежная компенсация за земельный участок многодетным семьям в СПб выплачивается в размере, указанном в сертификате.

Если земля стоит дороже или участок обходится по меньшей стоимости, чем предусмотренная выплата, разница в цене не компенсируется.

Средства по сертификату перечисляются на счёт владельца через банковские организации либо отделения почтовой связи в соответствии с указанными в заявлении данными.

Можно ли продать надел в Санкт-Петербурге, купленный за земельный капитал

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Отечественное законодательство не запрещает продавать участок, который был оплачен средствами земельного капитала. И все же при реализации этой операции следует прислушаться к рекомендациям юристов. Они советуют продавать надел только гражданам, в планы которых не входит получение земельного капитала.

Объясняется это тем, что компенсация на конкретный участок уже была выплачена. Следовательно, новый собственник денежное возмещение однозначно не получит.

Заключение

Чтобы получить земельный сертификат, семья должна подтвердить статус многодетной и иметь постоянную прописку в Санкт-Петербурге. Некоторые граждане, на содержании которых находятся 3 и более детей, решают купить надел за собственные деньги, зная, что владельцам сертификата государство компенсирует расходы. Сумма возмещения ограничена установленным на момент заключения сделки размером земельного капитала. Если участок стоит меньше, разница не выплачивается.

Магистр юридических наук по направлению «Гражданское и семейное право». В 2005 году окончил СПбГУ, в 2012 году – экономический факультет МГУ им. М.В. Ломоносова по специальности “Финансовая аналитика”. После получения второго высшего образования основал независимую оценочную компанию. Занимаюсь оценкой недвижимости, земли и другого имущества.

Читайте так же:  Оформление наследства на дом и земельный участок порядок и особенности процедуры

Как многодетные семьи из СПб могут применить земельный сертификат

В июле 2016 года был подписан закон, согласно которому многодетные семьи, проживающие на территории Санкт-Петербурга, имеют полное право получить и воспользоваться сертификатом на участок земли или земельным капиталом.

Рассмотрим, на каком основании и на каких условиях многодетные могут получить социальную поддержку в таком виде.

Содержание статьи:

Поправки к Закону Санкт-Петербурга «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства гражданам, имеющим трех и более детей»

В соответствии с этим законом под номером 710-136, граждане, имеющие трех или более детей, могут рассчитывать на получение дополнительной социальной помощи, выражающейся в одном из видов:

  1. Земельном капитале, для приобретения земельного участка.
  2. Земельном сертификате, который можно поменять на участок земли.

Многодетным предоставляется право выбора между предоставлением им бесплатно в собственность земельного участка для дачного строительства и предоставлением дополнительной меры социальной поддержки.

Денежные средства выделяют из бюджета города Санкт-Петербурга, а земля, которую можно получить на эти деньги, должна предназначаться для дачного строительства.

Кому и на каких условиях можно получить земельный сертификат 341 193 рублей в Санкт-Петербурге?

В соответствии с законом, указанном выше, получателями могут быть россияне, многодетные семьи:

  1. Числящиеся в списках «нуждающихся» в участках земли, предназначенных под дачное строительство.
  2. Подавшие заявление в администрацию, после которого их поставили на очередь.
  3. Нуждающиеся в жилье.
  4. Желающие улучшить свои жилищные условия путем приобретения участка земли и возведения на нем домовладения.

Заметьте, гражданин не может находиться сразу на двух учетах. Следует оформить заявление либо на участок земли под ИЖС, либо на землю для дачного строительства.

Обратиться за социальной помощью может лично сам гражданин, представляющий свою семью, или доверенное лицо. Конечно же, оно должно иметь документ от нотариуса, подтверждающий, что действия доверителя законны.

Предоставляют данную меру социальной поддержки на таких условиях:

  1. Гражданин вправе выбирать между сертификатом, его можно потратить на землю, и капиталом, его можно вернуть за покупку участка.
  2. Земля обязательно должна располагаться на территории РФ.
  3. Денежные средства выделяются из городского бюджета.
  4. Сертификат именной. Он будет выдан на имя определенного гражданина. Воспользоваться им сможет только он.
  5. При оформлении сертификата деньги не выдаются, а перечисляются на счет собственника участка.
  6. Сертификат не подлежит индексации, в отличие от капитала.
  7. Капитал индексируется 1 раз в год.
  8. Сумма земельного капитала будет рассчитываться по закону тогда, когда гражданин решил обменять его на участок, а не на момент выдачи документа.

Это — важные условия. Стоит обратить на них внимание, ведь при обращении должностное лицо вам вряд ли расскажет обо всех условиях.

Порядок предоставления земельного сертификата – куда обращаться и как получить участок без очереди?

Правительство Санкт-Петербурга решило проблему с очередью следующим образом: многодетная семья, гражданин ее представляющий самостоятельно ищет участок земли, подходящий по всем требованиям, приобретает ее за собственные средства, а затем возвращает по закону часть.

Именно эту денежную часть и будет представлять сертификат в 300 тыс.руб. или земельный капитал в 323 тыс.руб. (с индексацией на 2019 год).

Порядок предоставления сертификата или капитала можно разделить на несколько этапов. Расскажем, как можно получить денежные средства за покупку участка по данной программе:

Этап 1. Оформление заявления и постановка на учет

Гражданин обращается в МФЦ с заявлением. В нем он указывает, что нуждается в жилье/улучшении жилищных условий/земельном участке, а также вписывает, что под какое строительство должна быть предоставлена земля – ИЖС или дачное.

После гражданина должны поставить на учет и выдать соответствующий документ.

Этап 2. Сбор документов

Соберите необходимые документы, которые понадобятся для оформления сертификата или капитала. Со списком вы сможете ознакомиться ниже в нашей статье.

[3]

Этап 3. Оформление сертификата

В течение 20 дней вам должны дать ответ – положен или нет вашей семье капитал или сертификат. Если все пройдет отлично, то вам должны выдать на руки полагающийся документ.

Выглядит сертификат так:

Этап 4. Подбор подходящего земельного участка

В том случае, если вы оформили земельный капитал, который составляет на 2019 год 323 тыс.руб., то земля может быть любая по площади и стоимости.

Гражданин, оформив участок на себя, сможет вернуть указанную сумму.

А вот при оформлении сертификата существует требования по площади. Сертификат меняется на землю площадью (ст.4 Закон Санкт-Петербурга №710-136):

  1. Минимум в 0,12 га.
  2. Максимум в 0,15 га.

Конечно же, гражданин может обменять сертификат на землю и доплатить средства за превышенную норму площади.

Обязательное требование к участкам – он не должен проходить по данной программе в прошлом и должен находиться в РФ.

Обращайте внимание в свидетельстве о собственности или кадастровом паспорте объекта на разрешение использования земли.

Подойдут участки, предназначенные под:

  1. Дачное строительство.
  2. Садоводство.
  3. Огородничество.

Исключают участки, необходимые для ведения личного подсобного хозяйства и ИЖС.

Этап 5. Приобретение и оформление в собственность земельного участка

Процесс оформления таков:

  1. Составьте договор купли-продажи. Кстати, если на участке расположен дом, то его обязательно следует указать в документе.
  2. Договоритесь с продавцом о стоимости участка.
  3. Впишите в документ все необходимые нюансы.
  4. Подпишите договор.
  5. Переведите средства на указанные реквизиты.
  6. Обратитесь в Росреестр с договором и подтверждением оплаты.
  7. Оплатите госпошлину. Ее размер укажет специалист.
  8. Получите выписку из ЕГРП, подтверждающую, что вы являетесь собственником участка.

Этап 6. Получение земельного капитала и денежных средств

Гражданин, на которого был оформлен сертификат, должен обратиться в многофункциональный центр, предоставив:

  1. Документы из Росреестра.
  2. Расписку об оплате денежных средств за приобретение участка.
  3. Сам сертификат.
  4. Документы с банковской организации, подтверждающие данные счета, карточки. Обязательно они должны быть заверены печатью и подписью организации.
  5. Паспорт заявителя.
  6. Доверенность, если обращается доверитель.
  7. Акт из органа опеки и попечительства, если есть дети, находящиеся под опекой.

Затем вам остается только дождаться перечисления средств на ваш счет. Срок исполнения – не более 3 месяцев.

Документы, необходимые для получения земельного сертификата или капитала

Документы должен подать лично заявитель или его законный представитель.

В документационный пакет должны входить такие справки и бумаги:

  1. Заявление, в котором указывается просьба получить сертификат. Обычно форма выдается при обращении.
  2. Паспорт РФ.
  3. Документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи. Это может быть свидетельства о рождении, временные удостоверения, которые выдаются на момент оформления паспорта.
  4. Если имеются опекаемые дети, то предоставить нужно решение суда, а также свидетельство об усыновлении/удочерении и акт органов опеки.
  5. Свидетельство о заключении брака.
  6. Справка по форме№9, подтверждающая прописку по месту жительства.
  7. Решение суда, если имеется, об установлении места жительства именно в Сакнт-Пеетрбурге.
  8. Другие данные о месте проживания, прописанные в паспорте.
  9. Доверенность.
  10. Паспорт законного представителя.
Читайте так же:  Как отправить жалобу на оао ржд

Взамен заявителю предоставят расписку-уведомление, подтверждающую его обращение в МФЦ. В ней должна стоять подпись лица, принявшего документы, и дата вашего обращения.

Каков размер сертификата или земельного капитала?

На сертификат установлена определенная сумма в 300 тысяч рублей. Она не меняется и не будет индексирована. При обращении в МФЦ гражданину выдается лишь сертификат, но не деньги.

Воспользоваться сертификатом можно, лишь обменяв на участок земли.

На капитал установлена другая сумма. Размер рассчитывается с учетом индексации.

На 2019 год размер земельного капитала составляет 323 тыс.руб.

Гражданин, который уже приобрел участок земли и подходит по всем параметрам для участия в данной программе, может обратиться в администрацию через МФЦ и потребовать вернуть затраченную сумму — но не полностью, а лишь частично в виде капитала.

Важно: сертификат, как и капитал, действителен в течение 3 лет. Если вы им не успели воспользоваться, возобновить документ не получится.

Сроки и стоимость предоставления услуги

Принимая ваше заявление, специалист МФЦ должен передать документационный пакет в администрацию.

Как только документы поступят туда, у должностных лиц есть 10 дней, чтобы рассмотреть ваше обращение. Затем они выписывают отказ — или ставят вас на учет.

[2]

Если вы были поставлены на учет, то вас об этом оповестят. Кроме того, в течение 20 рабочих дней должны выдать сертификат.

Стоимость услуги бесплатна. Гражданину даже не нужно оплачивать госпошлину. Документы рассмотрят и без нее.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Земля многодетным: остаться в очереди или взять земельный капитал

Многодетным дали право выбирать

Право выбирать между получением в собственность земельного участка для дачного строительства и сертификатом на приобретение земли под дачу номиналом 300 тысяч рублей появилось у петербургских многодетных семей в июле 2016 года, когда вступили в силу поправки к городскому закону под номером 710-136 «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства гражданам, имеющим трех и более детей» и Социальному кодексу Санкт-Петербурга.

Многодетные семьи, решившие не дожидаться своей очереди на получение земельного участка, могут приобрести в собственность участок для дачного строительства самостоятельно и получить компенсацию расходов в размере 300 тысяч рублей

Согласно этим поправкам, многодетные семьи, решившие не дожидаться своей очереди на получение земельного участка, могут приобрести в собственность участок для дачного строительства самостоятельно и получить компенсацию расходов в размере 300 тысяч рублей.

— В данном случае гражданин не будет ограничен местоположением земельного участка, как в случае с Адресной программой предоставления земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства гражданам, имеющим трех и более детей, а сможет выбрать участок, исходя из своих предпочтений на всей территории Российской Федерации, — поясняют в комитете по социальной политике правительства Петербурга. — В качестве документа, подтверждающего право граждан, региональным законодательством предусмотрена выдача сертификата «Земельный капитал в Санкт-Петербурге». Размер земельного капитала составляет 300 тысяч рублей и подлежит ежегодной индексации.

Жительница Петербурга Анна Райчева, воспитывающая троих детей и создавшая ВКонтакте группу «Мама=Права», направленную на повышение правовой грамотности многодетных семей, считает, что введение земельного капитала поможет «разгрузить» очередь на получение земельных участков многодетными, но прежде, чем его оформлять, семьям нужно хорошо подумать.

Прежде чем оформить «земельный сертификат», надо все хорошо обдумать

— Самое главное, что нужно знать, это то, что в течение трех лет после получения «земельного сертификата» вы должны приобрести земельный участок под дачное строительство и предоставить в районный отдел соцзащиты населения документы о собственности на этот участок, чтобы вам вернули сумму, потраченную на покупку земли, но не больше 300 тысяч рублей. Если же в течение трех лет после получения сертификата вы не купили участок, то деньги «сгорят». При этом поставят ли вас обратно вас в очередь на бесплатное получение дачных земельных участков для многодетных семей — неизвестно. А земельный сертификат можно оформлять только один раз, — объяснила Анна Райчева.

Если вы оформили земельный сертификат сейчас, то через год, два или три сумма сертификата так и останется в размере 300 тысяч рублей, то есть той, какая была на момент выдачи этого документа. Оформите в следующем году — сумма будет проиндексирована

Она отметила, что если вы оформили земельный сертификат сейчас, то через год, два или три сумма сертификата так и останется в размере 300 тысяч рублей, то есть той, какая была на момент выдачи этого документа. Оформите в следующем году — сумма будет проиндексирована. При этом если в договоре купли-продажи указано, что приобретенный вами земельный участок стоил 200 тысяч рублей, то именно столько денег и возместят по сертификату. Оставшаяся сумма «сгорит».

— Я считаю, что «земельный сертификат» будет полезен тем семьям, которым не важно, насколько далеко находится дача от города. Но зато они смогут выбрать любой понравившийся участок со всей необходимой инфраструктурой. В черте города земельных участков под дачу в 12-15 соток за 300 тысяч рублей не найти, — говорит Анна Райчева. — Правда, не у всех многодетных семей есть деньги на приобретение земли под дачу. Многие, вероятно, подумают о том, чтобы взять кредит, но это лишние проценты, покроет ли их земельный капитал? В любом случае, оформление «земельного сертификата» должно быть хорошо продуманным шагом.

Семья Анны решила остаться в городской очереди на дачный участок. На сегодняшний день в ней стоят порядка 30 тысяч многодетных семей, из которых почти 1600 семей имеют первоочередное право на предоставление участка под дачное строительство, как семьи с пятью и более детьми или многодетные семьи, воспитывающие детей-инвалидов.

Читайте так же:  Порядок и сроки рассмотрения обращений граждан

— Очередь двигается очень медленно, потому что в Петербурге земельных участков нет, а Ленобласть неохотно делится с городом своими территориями. Я знаю семьи, которые состоят в этой очереди по десять лет. И знаю, что не все многодетные семьи, получившие земли под дачное строительство, довольны ими, потому что нет электричества, воды, дорог. Но мы надеемся, что с введением «земельного сертификата» ситуация улучшится. По крайней мере, семей, готовых ездить на дачу за десятки, а то и сотни километров от города, думаю, не так уж мало, — сказала Анна Райчева.

Законодатели поторопились

Многодетная мама также отметила, что, принимая решение о введении земельного капитала, законодатели не думали о том, как его совместить с федеральным материнским капиталом.

Принимая решение о введении земельного капитала, законодатели не думали о том, как его совместить с федеральным материнским капиталом

— За рождение второго или последующих детей однократно выдается федеральный материнский капитал, который на сегодняшний день составляет 453 026 рублей. Его можно направить на улучшение жилищных условий, в том числе — на оплату строительства индивидуального жилого дома. А региональный материнский (семейный) капитал, предоставляемый однократно при рождении третьего или последующих детей и составляющий в 2016 году 130 192 рубля, можно потратить на дачное строительство. Точно так же, как и земельный капитал, его можно направить только на участок под дачу. Иными словами, можно по «земельному сертификату» приобрети участок, региональный материнский капитал направить на покупку готового дачного дома или его строительство, но федеральный маткапитал в этом случае использовать не получится. Не исключаю, что некоторые семьи будут искать варианты, как совместить все три капитала. Но переводить земельный участок под дачу в участок под ИЖС, чтобы построить на нем жилой дом с использованием федерального маткапитала, долго и затратно. Поэтому, если и получится использовать все три сертификата, то через какие-то сложные схемы, предполагающие перепродажи участков, — пояснила Анна Райчева.

Землю дали, строить на ней пока нельзя, а налоги платить надо

Олеся Дмитриева, многодетная мама из Петербурга, воспитывающая пятерых детей, в этом году получила участок под дачу во Всеволожском районе. В очереди она стояла с 2012 года.

[1]

— Конечно, мы очень обрадовались, что получили землю недалеко от города. Тем более что в отделе соцзащиты нам по секрету сказали, что с введением «земельных сертификатов» Адресная программа встанет, поскольку участков больше нет. Но побывав в Корневских Гривках, мы поняли, что строить дачу начнем очень нескоро, — рассказала «Общественному контролю» Олеся.

Уклоняться от уплаты налогов за участки, к которым мы даже подъехать не можем, нельзя, поскольку для участия в городской программе субсидирования дачного строительства необходимо предоставить выписку из налоговой службы об отсутствии задолженности

По ее словам, никакого подъезда к будущему дачному поселку для многодетных петербургских семей нет. Какое электричество и водопровод? Нет даже межевания участков. А их, к слову, там 445.

— Чтобы стать участниками городской программы по субсидированию строительства внутренних дорог, проведению электричества и воды, нужно создать юридическое лицо, подать заявку в управление по развитию садоводства и огородничества, найти подрядчика и дождаться выделения финансирования, которое в последние годы было значительно урезано и распределяется из городского бюджета по остаточному принципу. И вроде бы ничего сложного нет, но процесс растянется на годы. Планируется, что в 2017 году будет разработан проект организации застройки. В 2018-м — дороги, в 2019-м — электричество. Надеюсь, лет через пять мы начнем строить дачу, — говорит мама пятерых детей.

Что больше всего возмущает многодетные семьи, так это налоговое бремя, которое на них легло после получения дачных участков.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

— Как только мы образуем юрлицо, комитет имущественных отношений передаст ему земли общего пользования в нашем будущем дачном массиве. Налог за них будет составлять примерно 400 тысяч рублей в год, а платить его нужно будет через год после образования юрлица. Это значит, что каждая семья должна будет делать взносы в размере не менее тысячи рублей. Помимо этого каждая семья должна платить налог за свой участок по кадастровой стоимости. Наши участки стоят в районе миллиона рублей, то есть налог составит примерно две тысячи рублей в год. Итого — три тысячи. Уклоняться от уплаты налогов за участки, к которым мы даже подъехать не можем, нельзя, поскольку для участия в городской программе субсидирования дачного строительства необходимо предоставить выписку из налоговой службы об отсутствии задолженности. Знаю, что многие многодетные семьи, получившие дачные участки в Ломоносовском районе, в частности — в Заостровье, отказались платить членские взносы и налоги за земли, которыми они не пользуются, и это очень тормозит развитие их дачных массивов. Так что, возможно, проще было бы воспользоваться «земельным сертификатом» и приобрести участок там, где все уже построено, чем «осваивать целину», — говорит Олеся Дмитриева.

Источники


  1. Гамзатов, М.Г. Английские юридические пословицы, поговорки, фразеологизмы и их русские соответствия / М.Г. Гамзатов. — М.: СПб: Филологический факультет СПбГУ, 2004. — 142 c.

  2. Каландаришвили, З. Н. Актуальные проблемы правовой культуры российской молодежи / З.Н. Каландаришвили. — М.: ИВЭСЭП, Знание, 2009. — 172 c.

  3. Борисов, А. Н. Защита от принудительной ликвидации юридического лица по искам государственных органов / А.Н. Борисов. — М.: «Юридический Дом «Юстицинформ», 2007. — 272 c.
  4. Чухвичев, Д. В. Законодательная техника / Д.В. Чухвичев. — М.: Юнити-Дана, Закон и право, 2012. — 416 c.
  5. Давыденко, Дмитрий Как избежать судебного разбирательства. Посредничество в бизнес-конфликтах / Дмитрий Давыденко. — М.: Секрет фирмы, 2014. — 168 c.
Как многодетные семьи из спб могут применить земельный сертификат
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here