Информационные системы расчетно-кассового центра жкх методики для бухгалтерии по квартплате и тарифа

Полезная информация в статье: "Информационные системы расчетно-кассового центра жкх методики для бухгалтерии по квартплате и тарифа" с профессиональной точки зрения. Мы подготовили полную информацию по вопросу и пусть каждый сделает свои выводы. Если что-то не понятно - обращайтесь к дежурному юристу.

РКЦ: Квартплата 8.0

Программа расчёта коммунальных платежей

РКЦ: Квартплата 8.0 предназначена для организаций сферы ЖКХ, которые заинтересованы в правильном , быстром и удобном выполнении расчётов при работе с населением .

Соответствие законодательству

Полное соответствие требованиям Постановления Правительства РФ №354 , включая выполнение расчётов по общедомовым приборам учёта, а также выполнение расчёта пеней в соответствии с изменениями в Жилищном кодексе, вступившими в силу с 1 января 2016 года.

Уникальные возможности по выставлению счетов

Возможность выставления любого количества платёжных документов (счетов) одному и тому же лицевому счёту на произвольный набор услуг, но с разными реквизитами получателей. Например, вам не нужно вести две отдельных базы данных при выставлении счетов от водоканала и управляющей компании одним и тем же абонентам.

Лёгкость настройки

Уникальный механизм расчёта квартплаты, используемый в программе , не требует для своей настройки знания каких-либо языков программирования или привлечения IT-специалистов. Расчёт любых коммунальных и эксплуатационных услуг настраивается через интерфейс программы несколькими кликами мыши.

Увеличение процента собираемости платежей

Информативные отчёты по работе с дебиторской задолженностью позволяют оперативно выявлять случаи неоплаты за предоставленные услуги и применять санкции к неплательщикам.

Полная интеграция с паспортным столом

Совместная работа расчётного модуля и модуля паспортного стола построена таким образом, что вам не придётся вносить одни и те же данные по проживающим многократно. Достаточно ввести их в каком-либо одном модуле, а в других информация изменится автоматически.

Экономия на системе управления базами данных

«РКЦ: Квартплата» использует для хранения всех требуемых для выполнения расчётов данных СУБД Firebird , которая не только является быстрой, производительной и бесплатной , но и, что самое главное, разрабатывается российскими программистами.

Карточка лицевого счёта

Содержит всю информацию, необходимую для выполнения расчётов и перерасчётов. Список операций, показанный на снимке экрана справа (при щелчке левой кнопкой мыши на изображении откроется увеличенная картинка), отображает финансовую историю лицевого счёта, начиная от детализации начислений по каждому из видов услуг и заканчивая распределением поступивших оплат. При необходимости можно вывести на экран более подробную информацию о каждом выполненном расчёте, выделив необходимую услугу и нажав кнопку «Детально».

Счёт на оплату

Форма счёта на оплату отвечает всем требованиям Постановления Правительства РФ №354, включая детализацию общедомового потребления. Программный модуль «РКЦ: Квартплата» содержит несколько шаблонов счёта на оплату, и Вы можете выбрать любой из них, в зависимости от Ваших требований к платёжным документам.

Все шаблоны содержат возможность печати как линейного, так и двухмерного (QR) штрих-кодов для удобства последующего приёма оплат.

Расчёт общедомовых нужд

«РКЦ: Квартплата» позволяет выполнять расчёт общедомовых нужд (ОДН) по любому из выбранных Вами алгоритмов (в зависимости от общей площади, в зависимости от жилой площади, в зависимости от количества проживающих и т.д.), причём указать алгоритм расчёта можно отдельно как для положительных, так и для отрицательных объёмов.

Подход, принятый в программе, позволяет также выполнять расчёты ОДН для юридических лиц без необходимости регистрации их в виде лицевых счетов, как это делают многие другие программные решения.

Панель управления

Модуль «РКЦ: Панель управления» бесплатно включается в поставку, совместно с модулями «РКЦ: Квартплата» , «РКЦ: Паспортный стол» и РКЦ: Дебиторы . Основное предназначение модуля — настройка глобальных параметров, которые, как правило, не меняются в процессе эксплуатации программы: реквизиты организации, формат штрих-кода, форматы обмена данными с программами других производителей (например, 1С) и т.д.

Кроме того, модуль содержит блок для автоматической установки новых версий программы и выполнения профилактических работ с базой данных, что позволяет эксплуатировать «РКЦ: Квартплата» без наличия системного администратора в штате организации.

Обновления программы

Мы стараемся выпускать новую версию программы «РКЦ: Квартплата» как минимум раз в месяц. В каждый релиз включаются изменения в программу, запрошенные нашими пользователями, плюс доработки, связанные с изменением законодательства. Вы можете сами ознакомиться со списком изменений и частотой выхода обновлений программы, нажав на кнопку ниже.

Онлайн калькулятор расчета коммунальных платежей

На нашем сайте Вы можете воспользоваться онлайн калькулятором для расчета размера платы за коммунальные услуги по методикам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

С помощью онлайн калькулятора Вы сможете рассчитать объемы и стоимость оплаты за коммунальные услуги по своему помещению (квартире в многоквартирном доме, нежилом помещении, комнате в коммунальной квартире, домовладении).

Мы предлагаем произвести расчет по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, электроснабжению и газоснабжению.

Все, что Вам для этого нужно — выбрать коммунальную услугу, необходимый вариант расчета, и правильно ввести данные в поля калькулятора.

Отсутствующую информацию для расчета размера платы всегда можно запросить у исполнителя, который предоставляет Вам коммунальные услуги, это касается объемов общедомового и индивидуального потребления, количество проживающих, площадей дома, которые участвуют в расчете, и многое другое.

Выберите коммунальную услугу, по которой необходимо рассчитать размер платы:

О компании

Контактная информация

+7 (4932) 34-30-49
Вопросы по приобретению лицензий: [email protected]
Служба технической поддержки: www.rkcsoft.ru/support

Мы работаем с 10:00 до 18:00 по московскому времени без перерыва на обед.

Банковские реквизиты

ИНН 3702624140 КПП 370201001
ОГРН 1103702017869

Читайте так же:  Основная деятельность управляющий компаний в сфере жкх и что входит в функции роспотребнадзора

Расчётный счёт 40702810000000002583 в АО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС» г.Иваново
Корреспондентский счёт 30101810800000000701
БИК 042406701

Несколько фактов

  • Компания «РКЦ Софт» основана в 2003 году.
  • Наш офис находится в центре текстильной промышленности России — городе Иваново.
  • Мы не стремимся вырасти в компанию уровня Oracle, Microsoft или Apple, мы тот самый мелкий бизнес, который является основой экономики любого государства.
  • Один из наших основных приоритетов — это удобство использования наших программ. Поэтому мы считаем, что если что-то компьютер может сделать вместо человека, то он и должен это сделать. Причём сделать это с максимальным удобством для пользователя. Огромное спасибо Стиву Джобсу за помощь в осознании этой истины.
  • Мы не изобретатели, мы — инженеры. Мы находим проблему, а затем решаем её таким образом, чтобы она больше никогда не возникала.
  • Русский язык — это наша вторая любовь после компьютеров. Поэтому если вы нашли какую-то опечатку или неудачно построенную фразу — обязательно пишите нам. Мы с удовольствием исправим все недостатки, чтобы быть достойными наследниками Пушкина, Есенина, Толстого, братьев Стругацких, а также остальных не менее великих писателей и поэтов.

Наши клиенты

За время работы на рынке разработки программного обеспечения нашими клиентами, а впоследствии и друзьями, стали множество организаций из различных уголков нашей огромной страны и мы верим, что название Вашей компании мы с удовольствием сможем добавить в этот список.

При выборе системы для расчёта квартплаты было проанализировано несколько программ и программных комплексов. На «РКЦ Софт» выбор пал из-за того, что разработанная ими система не такая «тяжеловесная», как некоторые, но при этом соответствует всему тому немалому набору требований, которые мы к такой системе предъявляем. Более того, наши, порой уникальные, пожелания оперативно реализуются и находят отражение в новых версиях программы. Спустя год после внедрения «РКЦ: Квартплата» нами была выполнена автоматизация паспортного стола при помощи «РКЦ: Паспортный стол», которая позволила вдвое сократить штат паспортисток и существенно ускорить обслуживание граждан. Плюс ко всему не может не радовать профессионализм сотрудников «РКЦ Софт» как в области разработки программного обеспечения, так и в предметной сфере расчёта размера платы за ЖКУ и учёта принимаемых платежей.

Зараев Максим Сергеевич, заместитель директора

Для сферы деятельности нашей организации крайне важно, чтобы быстрый и удобный доступ к информации по расчётам с абонентами был доступен в любое время, а сбои в работе и выдача недостоверной информации – исключены, поскольку это одна из составляющих имиджа всего жилищно-коммунального комплекса. За все время нашего сотрудничества ООО «РКЦ Софт» зарекомендовало себя как профессиональная компания с высоким качеством обслуживания и оперативностью в решении возникающих вопросов. До момента перехода на систему «РКЦ: Квартплата» мы рассматривали несколько альтернативных вариантов других разработчиков, но ни один из них не оставил такого же впечатления качества и профессионализма.

Смирнова Ольга Борисовна, начальник расчётно-кассового отдела

МУП «Тейковское сетевое предприятие» сотрудничает с компанией «РКЦ Софт» с 2003 года. Мы пользовались и продолжаем пользоваться услугами различных разработчиков и поставщиков программного обеспечения, но только «РКЦ Софт» смогли приблизиться к лучшему, с нашей точки зрения, решению. Особо хотелось бы отметить оперативность решения возникающих проблем и постоянную готовность к диалогу.

Вальков Евгений Борисович, директор

Найти достойное программное обеспечение для нашей компании было очень сложно. На протяжении двух лет мы работали с разработчиками 1С, и после полугодового игнорирования наших просьб и пожеланий мы начали искать другие организации, которые бы могли нам помочь. И наконец, в начале 2011 года, мы познакомились с ООО «РКЦ Софт». ООО «РКЦ Софт» — это достойный партнер. Сотрудники компании вежливы, тактичны, ответственны и всегда найдут время для решения возникающих у нас проблем. Все вопросы решаются оперативно, а обновление программного продукта происходит без особых усилий для нас. Все в программе просто и доступно для любого пользователя, в том числе и для начинающего. Программный продукт «РКЦ: Квартплата» — это отличное решение для всех Управляющих компаний и ТСЖ. Советуем попробовать.

Мишарина Юлия Александровна, директор

С компанией ООО «РКЦ Софт» наш расчётно-кассовый центр сотрудничает с 2008 г. Успех нашей работы во многом определяется современным программным обеспечением, которое предоставляет эта организация. Работая довольно давно на рынке предоставления услуг по начислениям в сфере жилищно-коммунального хозяйства, на основании собственного опыта пользователя нескольких программ разных разработчиков, для дальнейшего сотрудничества мы выбрали именно «РКЦ: Квартплата». Данная программа имеет неоспоримые преимущества: возможность внесения в лицевые счета абонентов массу персональной информации для дальнейшего статистического учета; формирование финансовой отчетности в любых желаемых вариантах; возможность автоматического перерасчёта у абонента по ряду услуг за продолжительный период времени; использование штрих-кодирования для удобства приема платежей в кассах и ряд других достоинств. Особенно хочется отметить высокую профессиональную компетентность, обязательность и оперативное реагирование программистов «РКЦ Софт» в решении возникающих проблем.

Иванова Елена Георгиевна, начальник операционного отдела

За время нашего пятилетнего сотрудничества ООО «РКЦ Софт» зарекомендовало себя как надежный поставщик программных решений и проверенный партнер. «РКЦ Софт» выделяет высокая степень ответственности при работе с клиентом, достойное качество услуг и оперативное реагирование технической поддержки. Индивидуальный подход к каждому клиенту и внимательное отношение к его требованиям является нормой для компании «РКЦ Софт», что заметно облегчает и ускоряет решение всех вопросов.

Луховской Герман Станиславович, генеральный директор

Другие наши решения

Работая не один год на рынке автоматизации деятельности организаций жилищно-коммунального хозяйства и, обладая достаточно большой клиентской базой пользователей программы по расчёту квартплаты, нельзя было не автоматизировать нашу собственную работу по выставлению счетов и учёту оплат.

Читайте так же:  Регистрация дачного дома в снт

Если вам нравятся наши решения для ЖКХ, то предлагаем вам обратить внимание на другую нашу программу РКЦ: Бизнес, которая предназначена для ведения реестра клиентов, договоров, быстрого выставления счетов и учёта поступивших оплат.

Услуги расчетно-кассового центра

Полное участие в РКЦ

Расчетно-кассовое обслуживание полного цикла: начисление и прием оплат за жилищно-коммунальные услуги. В таком случае у наших клиентов отпадает необходимость содержать собственную абонентскую службу (расчетную бухгалтерию). Всю ответственность за соблюдения правил начисления платы за жилищно-коммунальные услуги мы берем на себя.

Преимущества для Управляющих организаций:

  • РКЦ реализует в полной мере: расчет, формирование квитанций и сбор денег;
  • Обеспечение высокого процента сбора за счет большого количества точек приема платежей и их доступности ;
  • Расщепление платежей в соответствии с нормами законодательства;
  • Бесплатные сервисы по сбору показаний приборов учета от населения;
  • Прием населения, в том числе и жалоб по расчётам и начислению, ведет РКЦ;
  • Автоматическая загрузка данных в ГИС ЖКХ.

Услуги расчетно-кассового центра «ИНСОЦ»:

Прием платежей в пользу клиентов на основе существующих точек оплаты ЖКУ.

1% от суммы принятых денежных средств

[2]

Клиент может оплатить услуги ЖКХ в любой точке приема РКЦ.

Расщепление принятых денежных средств по поручению клиента

0,1% от суммы принятых денежных средств

Расщепление поступающих платежей по ресурсоснабжающим организациям.

Начисление платы за ЖКУ

1% от суммы начислений платы за ЖКУ, не менее 3 500 руб.

Прием населения, выдача справок, ответы на обращения жителей, работа с надзорными органами

Формирование и печать единого платежного документа

0,5 р. за 1 платежный документ

Цена указана для УК, ТСЖ, ЖСК за исключением домов со специальным счетом формирования фонда капитального ремонта. По спец. счетам ЕПД не формируем. УК, ТСЖ, ЖСК обязаны доставлять платежные документы до потребителей.

2 р. за 1 платежный документ

Цена указана для РСО и других поставщиков периодических услуг

Прием платежей через личный кабинет «Платежи Чувашии»

Услуги расчетного центра

В соответствии со ст.44 Жилищного кодекса РФ, ООО УК «Дом-Мастер» решением Общего собрания собственников многоквартирного дома выбрана управляющей организацией многоквартирного дома (далее – МКД), и в соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ, Общим собранием собственников МКД утвержден проект Договора управления многоквартирным домом.

Договорами, заключенными ООО УК «Дом-Мастер» с собственниками и арендаторами нежилых помещений, предусмотрено, что последние ежемесячно получают расчетные документы в расчетной части ООО УК «Дом-Мастер».

Управление многоквартирным домом: построение расчетно-информационной системы

Управление тем эффективнее, чем большей информацией мы обладаем при принятии решения.

Каждая управляющая компания или ТСЖ должны иметь возможность вести учет всех собственных ресурсов. Без современного программного обеспечения сделать это полноценно сегодня практически невозможно.

Заблуждаются те, кто думает, что программы для расчета квартплаты и бухгалтерского учета решат все проблемы управления.

Расчетные задачи для начисления жилищно-коммунальных услуг и финансовые потоки организации — это лишь часть общих информационных потоков управления предприятием.

Кроме абонентского отдела и бухгалтерии, существуют еще производственно-технические и диспетчерские службы, юридические и экономические отделы, инженерные подразделения, которым тоже требуется автоматизация своих текущих задач.

Другое дело, что не все руководители предприятий ЖКХ это пока явно осознают и, следовательно, не спешат выделять на это денежные средства, пытаясь принимать решения, что называется «на авось».

А между тем управление тем эффективнее, чем большей информацией мы обладаем при принятии решения.

Многоквартирный дом — это достаточно сложный объект управления.
С точки зрения программного обеспечения и организационной структуры предприятия, он чаще всего включает в себя следующие основные подразделы (Автоматизированные рабочие места — АРМ):

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Безусловно, обеспечить автоматизацию всех указанных задач способно лишь специальное, профессионально разработанное, программное обеспечение.

Конечно, можно приспособить известные бухгалтерские комплексы для решения и этих проблем, но в этом случае стоимость и качество решения будет явно не в пользу модифицированной бухгалтерии.

Дело не только в используемом инструменте, но и в опыте программистов: специалисты по настройке бухгалтерии не могут оперативно и профессионально обеспечить развитие всей информационной системы ЖКХ. Их прикладные дополнительные решения обычно получаются громоздкими и совершенно неполными, и, как следствие, менее удобными для пользователя. При этом конечно, неизбалованные вниманием программистов предприятия ЖКХ рады даже таким решениям их насущных проблем.

Казалось бы, естественное желание заказчика иметь «все в одном флаконе и одного качества» должно привести к появлению «суперпродукта», отвечающего самым противоречивым требованиям как к собственной структуре данных, так и к функциональным возможностям системы в целом.

Однако на практике чаще всего используют совершенно иной подход к решению проблемы: создается единая интегрированная расчетно-информационная система управления предприятия на базе двух (или более) специализированных пакетов программ. В этом случае заказчик получает максимум достоинств каждого специального комплекса программ и возможность свободно обмениваться данными между работающими прикладными программами.

Интеграция в этом случае решается несложными начальными настройками и нажатием нескольких дополнительных клавиш по необходимости, а не годами, бесполезно потраченными на постоянные доработки одной «суперсистемы» на все случаи жизни.
При этом заказчик получает еще и свободу выбора подрядчика на любую из программ, т.к. сопровождать типовые конфигурации всегда проще, чем иметь дело с узкопрофильными и тяжелыми настройками даже очень популярной бухгалтерской программы.

Кстати, иногда ведение расчетов за ЖКУ поручают сторонним организациям (например, единым расчетным центрам). Действительно, специализированная организация обладает и программой и программистами для ее обслуживания и анализа данных. Возможно даже, что и стоимость такого обслуживания невелика, на первый взгляд.
Но при таком раскладе стоит учесть и фактор оперативности получения всех необходимых для управления данных и квалификацию специалистов: если экономисты предприятия-заказчика имеют квалификацию ниже уровня оператора-программиста, а данные им требуются лишь один раз в месяц, то расчетный центр — пожалуй, единственное для них удобное решение.

Читайте так же:  Как отказаться от своей доли в приватизированной квартире

Если же экономисты сами хотят проводить оперативный анализ, вести собственные аналитические расчеты, планировать и контролировать планы работ по каждому дому, а производственно-технические и юридические службы предприятия ведут собственные базы данных, плюс к этому расчетная бухгалтерия самостоятельно может проверить и поправить все свои собственные параметры, да еще и директор стремится сам получать свои оперативные отчеты, то стороннее программное обеспечение вряд ли сможет им чем-либо помочь.

И это притом, что стоимость владения своим программным продуктом будет, скорее всего, ниже стоимости сторонних услуг, часть из которых даже в принципе не может быть оказана, не говоря уже о качестве, оперативности и свободе выбора самостоятельно выполняемых с помощью программного обеспечения операций.

На основе этих факторов Компанией СТЕК разработан комплекс специализированных программ для жилищно-коммунальных предприятий, управляющих компаний и ТСЖ.

Расчетно-информационный комплекс программ СТЕК-ЖКХ внедрен более чем в 120 городах и населенных пунктах страны.

Он не только полностью автоматизирует все известные нам сегодня основные бизнес-процессы управления многоквартирными домами, но и обеспечивает тесную интеграцию с любой бухгалтерской программой на уровне обмена данными для создания необходимых проводок с требуемым уровнем аналитического учета.
Комплекс СТЕК-ЖКХ включает в себя следующие основные программы:

Программа «Квартплата» («Расчеты с абонентами — население»)

Основные преимущества работы с программой комплекса СТЕК-ЖКХ:
  • Датозависимость всех параметров, участвующих в расчете (Услуги, тарифы, поставщики, нормы и т.д.)
  • Расчет начислений и компенсаций с точностью до дня
  • Расчет по индивидуальным и групповым приборам учета
  • Деление оплаты по бухгалтерскому сальдо по каждому поставщику
  • Автоматический и ручной перерасчет за прошлое время
  • учет недопоставки (качества) услуг до часа
  • Начисление, перерасчет и сторнирование пени
  • Реализация Постановлений Правительства РФ № 306, 307 от 23.05.2005 г.
  • Необходимая отчетность, данные в формате db, dbf, txt, xls.

Программа «Работа с должниками» (АРМ юриста)

  • ведение именной базы данных должников по оплате коммунальных услуг
  • ведение дел о взыскании задолженности, определение графика погашения и контроль за его исполнением
  • групповая печать всех необходимых документов (предупреждений, подачи исков в суд и т.д.)

Программа «Паспортный стол» (Первичный учет населения)

  • Ведение паспортного учета, исключающее ведение бумажных карточек
  • Оперативная выдача справок, выписок и других необходимых отчетов
  • Отчеты по составу и движению населения (в паспортные службы, военкоматы, избирательные комиссии и др.)
  • «Единое окно» с программой «Квартплата» комплекса «СТЕК-ЖКХ»

Программа «Субсидии» (расчет субсидий)

  • хранение документов, необходимых для начисления субсидий
  • реализация всех действующих Постановлений Правительств и местных органов управления.
  • «Единое окно» с задачей «Квартплата»
  • ведение раздельного сальдо по субсидиям
  • сводная отчетность как для держателя фонда, так и для поставщиков, самостоятельно получающих оплату

Программа «Аварийно-Диспетчерская Служба» (Характеристики зданий. Учет работ по содержанию и ремонту.)

Программа предназначена для ведения учета заявок и работ по обслуживанию и ремонту жилого фонда (АДС, плановый ремонт, текущий ремонт, капитальные ремонт)

  • ведение базы данных всего фонда (содержит все необходимые характеристики зданий)
  • аналитические данные о доме (численный состав, площади, инженерная инфраструктура)
  • контроль поступления и исполнения заявок на ремонтные работы
  • учет фактических и нормативных затрат труда и расхода материала
  • регистрация периодов прекращения предоставления услуг или снижения их качества, формирование актов качества; — получение разнообразных форм отчетности
  • выполненные работы по дому (аварийные, плановые, текущий и капитальный ремонты) по видам, исполнителям, плановые и фактические показатели выполненных объемов работ, использованные материальные ресурсы.
  • в том числе планируемые работы (по результатам обхода, по заявкам жильцов, включенные в график текущих работ).

Программа «Подомовой учет» (Баланс дома)

Общая информация о доме может содержать следующие сведения:
  • НАЧИСЛЕНИЯ — полная сумма (квартиросъемщики и бюджет (льготы, межтариф, выпадающие доходы)) по статье содержание и ремонт конкретного дома (задача «Квартплата»)
  • ПОСТУПЛЕНИЯ — полученная (по всем статьям) сумма для поставщика услуги «содержание и ремонт» ((задача «Квартплата»)
  • ЗАТРАТЫ — фактические денежные затраты по содержанию и ремонту дома по статьям производственных затрат (ШПЗ), с выделением прямых и косвенных статей затрат (задача «АДС. Строения» и бухгалтерия).
  • Анализ расчетов с поставщиками

Более 17 лет Фирма «Стек-спорт» занимается автоматизацией предприятий и организаций ЖКХ. У нас за плечами более 200 успешно реализованных проектов в данной сфере. Мы знаем не все, но достаточно много для того, чтобы помочь Вам.

Лучшие свои программные разработки, знания и опыт мы готовы предоставить сегодня и Вам!

Фирма «Стек-спорт» предлагает Вам долговременное сотрудничество в области построения расчетно-информационных систем управления в ЖКХ и осуществляет:

  • продажу комплекса программ СТЕК-ЖКХ требуемой конфигурации (набор задач и АРМ);
  • предпроектное обследование;
  • внедрение программ «под ключ»;
  • дополнительные специальные доработки программ;
  • удаленное сопровождение по договору.

Компания СТЕК — это Ваш надежный деловой партнер в деле автоматизации Вашего предприятия.

С уважением,
Директор Компании СТЕК, Александр Копылов

Создание расчетно-кассового центра

Вы желаете создать Расчетно-кассовый центр в своем городе и начать строить серьезный бизнес на организации обслуживания населения?

Для начала, вам необходимо оценить потенциальное количество обслуживаемых лицевых счетов. Опыт показывает, что организация РКЦ становится прибыльной как бизнес-проект начиная с 27-28 тыс. лицевых счетов (порядка 80-110 тыс. населения). Для создания РКЦ такого масштаба необходимо, как минимум, согласие муниципальных властей.

[1]

  1. Необходимо определиться с принципами формирования доходной базы. Возможны следующие схемы:
    • Открытое включение услуг РКЦ в тариф на содержание и текущий ремонт (он же – «тариф на управление»).
    • Абонентская плата за обслуживание одного лицевого счета.
    • Комбинированная схема – абонентская плата за обслуживание одного ЛС и процент от собранных денег.
    • Процент от начисленных средств.
    • Процент от собранных денег.
Читайте так же:  Как написать заявление в управляющую компанию на ремонт балкона, подъезда, крыши и водостока

Наиболее предпочтительным, на наш взгляд, является схема с процентом от собранных средств. Она понятна всем участникам схемы и ориентирует РКЦ на максимальный процент сбора. Оптимальный размер, по нашему опыту, составляет 4-4,5% (сюда же входит и оплата за сбор средств, в том числе комиссии банков). Однако каждая из этих схем имеет свои достоинства и недостатки.

Расчет квартплаты и автоматизация бухгалтерии ЖКХ в управляющих организациях.


В современных условиях одним из основных субъектов в сфере жилищно-коммунального хозяйства являются управляющие организации. Опыт ведения бухгалтерии ЖКХ (жилищно-коммунального хозяйства) в УО (управляющих организациях) позволяет сформулировать ее ключевые принципы:
  • Наличие огромного количества потребителей жилищно-коммунальных услуг влияет на трудозатраты по расчетам квартплаты;
  • Ведение бухгалтерии ЖХК в управляющих организациях осуществляется на основании действующих нормативных актов;
  • Происходит организация учета потребления оказываемых услуг и взаиморасчетов с ресурсоснабжающими и другими предприятиями;
  • Особую роль играет учет в МКД в разрезе домов, точек учета и др.

[3]

Для оперативного и эффективного решения типичных задач бухгалтерии ЖКХ в УО разработан программный комплекс СТЕК-ЖКХ, который включает в себя следующие модули:

  • «Расчеты с физическими лицами». Программа предназначена для расчета коммунальных и жилищных услуг (квартплаты) абонентам — физическими лицам (населению).
  • «Работа с должниками» позволяет автоматизировать процесс ограничения/отключения потребителей и претензионно-исковую работу с неплательщиками.
  • «Паспортный стол». Служит для автоматизации регистрационного учета граждан.
  • «Подомовой учет». Программа позволяет вести учет характеристик жилого фонда, хранения данных о планируемых и выполняемых работах по обслуживанию фонда и затратах на их выполнение, и аналитику доходов и расходов в разрезе дома.
  • «Касса» предназначена для приема наличных платежей в свою пользу и в пользу контрагентов.
  • «Аварийно-диспетчерская служба» создана для регистрации заявок граждан по аварийным ситуациям и контроля над их выполнением.
  • «Автоматизированное рабочее место поставщика» предоставляет доступ специалистам поставщиков услуг к общей базе расчетов с физическими лицами комплекса СТЕК-ЖКХ с ограничением по оказываемым услугам.


Данный программный комплекс может быть внедрен с применением, как всех модулей для расчета квартплаты, так и с частичным их использованием, учитывая индивидуальные характеристики и потребности каждой отдельной управляющей организации.

Благодаря автоматизации бухгалтерии ЖКХ с помощью программного комплекса СТЕК, происходит совершенствование бизнес-процессов в управляющих организациях. Одним из результатов автоматизации является повышение прозрачности учета, что позволяет вести расчет квартплаты и коммунальных услуг при соблюдении законодательства, повысить собираемость платежей и сократить время на обработку информации.

По вопросам автоматизации бизнес-процессов в управляющих организациях обращайтесь к специалистам Компании «Стек» по телефону (4852)59-45-00 или по электронной почте info@stackit.ru

Бухгалтерский учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК с помощью программы 1С ВДГБ

Управление многоквартирными домами требует щепетильного ведения бухгалтерии. Организации, которые работают в сфере ЖКХ, также не являются исключением. Данным компаниям необходимо так наладить график работы своей бухгалтерии, чтобы была возможность вести свой учет доходов, расходов и налогообложения, а также осуществлять надлежащий контроль над организацией.

Помимо того, некоторые нюансы бухгалтерского учета нужно рассмотреть особенно тщательно, чтобы лучше разобраться в особенностях работы УК ЖКХ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-65-46 . Это быстро и бесплатно !

Что подлежит учету?

Ведение учета не регулируется отдельной законодательной базой, поэтому все местные компании данной исполнительной организации разрабатывают ведение учета самостоятельно, основываясь на общих нормах Положения по бухгалтерскому учету, а также методиках и рекомендациях Министерства финансов РФ. Кроме того, используют и делятся опытом с другими компаниями на страницах всевозможных электронных журналов для руководителей и главных бухгалтеров.

В методы ведения учета в документе об учетной политике организации входит:

  • материально-производственные запасы (учет соответствует положению по бухгалтерскому учету 5/01 «Учет материально-производственных запасов»);
  • доходы;
  • начисления по оплате работы сотрудников;
  • расходы (их учет должен вестись в соответствии с 10/99 ПБУ). В их число входят затраты на ремонт и обслуживающие работы во многоквартирных домах;
  • расчеты. В их число входят и расчеты с налоговыми компаниями. Для взаиморасчета между ЖКХ, многоквартирными домами и компаниями, которые предоставляют им ресурсы для осуществления коммунальных услуг, существует несколько способов. Как работают сейчас? Сейчас в ЖКХ пользуются вариантом, который оговаривается в 155 статье ЖК (что делает организацию участником соглашения об оказании услуг).

Бухгалтерские проводки – это записи в базе данных, которые показывают текущее состояние определенных объектов, которые принадлежат учету. В бухгалтерском учете организаций, к которым принадлежит ЖКХ, наиболее часто встречаются два основных участка, по которым ведется учет.

Покупка ресурса. В этом участке проводки могут быть следующими:

  1. Д20 К60 (было получено электричество, вода, газ или другой ресурс).
  2. Д19 К60 (отражение НДС приобретенного ресурса).
  3. Д68 К19 (принятие НДС к вычету).
  4. Д60 К51 (перечисление денег на оплату купленных ресурсов).
Читайте так же:  Как уволиться по собственному желанию

Предоставление коммунальных услуг. Используются такие проводки:

  • Д62 К90/1 (выставление коммунальных счетов для владельцев жилищ);
  • Д 90/2 К20 (показана стоимость коммунальных услуг);
  • Д90/3 К68 (начисление НДС);
  • Д51 К62 (поступление платежей от многоквартирных домов);
  • Д60 К62 (поступившие платежи были засчитаны).

Учетные статьи в работе бухгалтерии

Работа бухгалтерии включает в себя несколько отраслей для учета, а именно – доходы, расходы и формирование стоимости услуг:

    Доходы

Доходом для ЖКХ считаются платежи за коммунальные услуги, совершаемые владельцами квартир. Для этого, необходимо подтверждение факта предоставления коммунальных услуг. Он подтверждается документом о приеме-передаче данных услуг, оценкой расходов на конкретное число, а также их стоимостью.

Формирование стоимости услуг

Это осуществляется согласно с Методическими рекомендациями. В частности их пункт 1.4 гласит, что стоимость определенных услуг делится на производственную (расходы на производство ресурсов), полную (совокупность производственной и операционной стоимости) и операционную (стоимость производства и сбыта ресурсов, а также управления и обслуживания компании).
Расходы

В их число входят траты на оказание коммунальных и жилищных услуг.

Вышеперечисленные сферы учета являются основными. В график работы бухгалтерии входит составление рабочего плана по счетам, утверждение форм для учетной документации, непосредственно ведение учета и конечное составление бухгалтерских отчетов.

Формула расчета сальдо

В основном используется формула расчета сальдо, а именно – остатка по счету, а также разность между доходами и расходами. Оно может быть либо дебетовым, либо кредитовым. Дебетовое сальдо показывает состояние средств, если дебет больше кредита. Кредитовое же дает понимание состояния источников средств, если кредит больше дебета.

  1. Дебетовое. Начальное сальдо + оборот дебета – оборот по кредиту
  2. Кредитовое. Начальное сальдо + оборот кредита – оборот по дебету

Налогообложение предприятий жилищно коммунального хозяйства

Правительство РФ не делает исключений для организаций в сфере жилищно-коммунального хозяйства, и поэтому данные компании обязаны платить налоги.

Однако сейчас налоговая нагрузка на компании данной отрасли существенно снижена, причиной этому послужил наступивший период застоя в развитии этой организации.

Принципы налогообложения для ЖКХ оговариваются в ЖК и НК РФ, а также регулируются федеральными законами:

  • о теплоснабжении;
  • о газоснабжении;
  • о страховых взносах в Пенсионный фонд.

Но наряду с этим, ЖКХ пользуется множеством льгот, касающихся налогообложения. Благодаря этому, в соответствии с 149 статьей НК, организации, принадлежащие к ЖКХ, не платят налоги за:

  • реализацию коммунальных услуг;
  • услуги по ремонту и обслуживанию многоквартирных домов.

Это касается всех видов управляющих компаний, которые работают в сфере ЖКХ. В их число входит ТСЖ и ЖСК.

Коды ОКВЭД в бухучете ТСЖ и ЖСК

ОКВЭД – это общероссийский классификатор видов экономической деятельности. При регистрации управляющей компании в сфере ЖСК, необходимо выбрать код ОКВЭД.

Это необходимо для того, чтобы уведомить регулирующий орган о том, чем занимается данная организация, какие функции она выполняет, и в каких целях была создана. Наиболее распространенный код, который выбирают управляющие компании – 70.32. Это означает, что УК специализируется на управлении недвижимостью.

Этот код так распространен, потому что включает в себя несколько видов деятельности одновременно:
  1. Управление эксплуатацией жилого фонда (организации, которые занимаются конкретно этим, выбирают код 70.2.1).
  2. Нежилого фонда (код – 70.32.2).
  3. Учет и инвентаризация недвижимости (70.32.3).

При создании управляющей компании, необходимо выбирать либо общий код (70.32), либо код, который подходит для определенного вида деятельности. Таким образом, регулирующий орган не доставит вам никаких проблем.

Режим работы программы 1С ВДГБ, в том числе и по УСН

Для ТСЖ и ЖСК есть возможность удобной организации бухгалтерии и ведения учета, в том числе и по упрощенной системе налогообложения. Сейчас управление ведется при помощи бухгалтерской программы 1С «Возможности для государства и бизнеса». Она предназначена специально для ведения бухгалтерского учета в организациях, которые работают в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Предусмотрены специальные возможности, в число которых входит: быстрый обмен с ГИС ЖКХ, расчет стоимости услуг и платы за жилье, бухгалтерский, паспортный и налоговый учет, управление зданиями и прочее, что значительно упрощает работу.

Заключение

Управление организацией в сфере жилищно-коммунальных услуг невозможно без надлежащего уровня бухгалтерского учета. Способы ведения учета не регулируются отдельными законами, однако его ведение должно происходить в соответствии с рекомендациями российского Минфина и общими положениями.

Налогообложение для ЖКХ упрощено, так как данная сфера пользуется определенными льготами, которые дают организациям возможность не платить налоги за ту или иную деятельность.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

+7 (499) 938-65-46 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Источники


  1. Понасюк А. М. Медиация и адвокат. Новое направление адвокатской практики; Инфотропик Медиа — М., 2012. — 370 c.

  2. Щеглова Л. В. Защита своих прав в судах общей юрисдикции; Омега-Л — М., 2014. — 232 c.

  3. Гамзатов, М.Г. Английские юридические пословицы, поговорки, фразеологизмы и их русские соответствия / М.Г. Гамзатов. — М.: СПб: Филологический факультет СПбГУ, 2004. — 142 c.
  4. Гессен И. В. История русской адвокатуры (подарочное издание); Арт Презент — М., 2013. — 536 c.
Информационные системы расчетно-кассового центра жкх методики для бухгалтерии по квартплате и тарифа
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here