Доверенность на дарение квартиры виды и особенности

Полезная информация в статье: "Доверенность на дарение квартиры виды и особенности" с профессиональной точки зрения. Мы подготовили полную информацию по вопросу и пусть каждый сделает свои выводы. Если что-то не понятно - обращайтесь к дежурному юристу.

Доверенность на оформление дарственной на квартиру

Можно ли оформить доверенность на дарение квартиры от дарителя? Образец дарственной и текст договора доверенности

Для того чтобы передать полномочия дарителя третьему лицу, необходимо в тексте документа указать предмет дарения (конкретную жилплощадь по определенному адресу), данные человека, которому предназначен подарок, а также данные лица, которое будет уполномочено провести сделку.

Образец договора дарения по доверенности

    • заполненные бланки заявлений обеих сторон, которые можно оформить в самой регистрационной службе;
    • квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины;
    • любой документ, подтверждающий права собственности владения недвижимым имуществом – договора купли-продажи, передачи помещения в собственность благодаря процессу приватизации, договор мены, дарения и др.;

Дарение квартиры или ее доли по доверенности и как ее оформить на третьих лиц по образцу

та же информация о человеке, которому доверяется дарение квартиры, если их несколько, тогда информация сообщается о каждом);

  • сведения о даримой квартире — достаточно ее полного адреса (начиная с города и заканчивая номером квартиры);
  • срок действия доверенности;
  • перечень действий, которые человек, получивший доверенность, имеет право совершать с указанной недвижимостью.
  • Доверенность на дарение квартиры: виды и особенности

    Если применить данную классификацию к случаю с оформлением дарственной на жилплощадь, то может хватить и самой простой. При необходимости сбора документов и некоторых других действий целесообразным будет наделение представителя широкими полномочиями, предоставляемыми генеральной доверенностью.

    Можно ли подарить квартиру по доверенности? Образцы договора дарения от представителей сторон

    Она даёт больше возможностей для мошеннических действий. Поэтому при необходимости заключения такой доверенности следует как можно точнее обозначить предоставляемые полномочия. Как правило, к дарению по генеральной доверенности нотариусы и юристы относятся с настороженностью.

    Дарение квартиры по доверенности

    • место и время оформления полномочий;
    • личные данные участников: доверителя и доверенного лица;
    • технические данные на предмет оформления дарственной;
    • конкретные полномочия, предоставляемые представителю;
    • сведения о получателе дара, включая паспортные данные;
    • срок действия документа и возможность или запрет на передоверие полномочий;
    • подпись нотариуса и номер в служебном реестре.

    Доверенность для дарения квартиры

    • Разовый документ. Дает право на разовое проведение конкретного действия (например, подписание договора на продажу квартиры);
    • Специальный документ. Оформляется для того, чтобы дать третьему лицу право на многоразовое проведение одного и того же действия (получение заработной платы, подачи документов в государственные органы и др.);
    • Общий документ. Дает право проводить разные действия, но с некоторыми ограничениями;
    • Генеральная доверенность. Представляет собой некий подвид общей. Она имеет регламентированный период действия, а именно 3 года. Данная доверенность предоставляет доверенному лицу широкий ряд полномочий. В него входят, к примеру, траты финансовых средств доверителя, подпись документов, заключение договоров, а также осуществление прочих действий от имени доверителя.

    Доверенность на дарение квартиры

    Разовый документ позволяет поверенному выполнить одно оговоренное действие. Обычная доверенность предназначена для осуществления ряда однотипных действий. Генеральный доверительный документ предоставляет доверенному гражданину полномочия без ограничений (разрешается и сбор необходимой документации, и заключение сделки). Поэтому дарителю, чтобы обезопасить себя от возможного мошенничества, следует указывать действия, которые может совершать поверенный.

    Жилищный Консультант

    Процедура дарения заключается в письменной или устной форме. Передача имущества на словах возможна только при общей стоимости дара менее трех тысяч рублей. Если величина собственности больше указанной суммы и необходимо зафиксировать факт передачи – оформляется письменный договор дарения.

    Договор дарения по доверенности

    В жизни каждого человека могут сложиться разные обстоятельства. И не всегда есть возможность присутствовать при важной встрече и при подписании какого-либо договора. А случается, когда гражданин сменил место жительства и переехал в другой город, а по предыдущему адресу у него осталась квартира или дом, и собственник данного имущества желает подарить их своим родственникам, которые проживают в этом населенном пункте. Сделку согласно российскому законодательству необходимо оформить официально и должным образом и присутствие дарителя обязательно. Но что делать, когда ехать далеко и нет ни времени, ни возможности? Единственный выход из ситуации – оформить доверенность на дарение квартиры.

    Доверенность на дарение

    Согласно правилам заключения дарственной, она составляется в письменной форме, желательно заверенной у нотариуса. Подписывается соглашение о дарении самим дарителем либо его уполномоченным представителем. На данном этапе участие представителя происходит так же, как и участие самого дарителя. Присутствие одаряемого лица необязательно.

    Договор дарения квартиры по доверенности

    В первом случае стороны могут самостоятельно подготовить проект сделки либо обратиться за предоставлением данной услуги в юридическую фирму. При решении удостоверить сделку в нотариальной форме, представитель дарителя и одаряемый должны обратиться к нотариусу, осуществляющему свою деятельность в пределах административного округа, на территории которого находится отчуждаемая недвижимость.

    Договор дарения по доверенности

    Если лицо, совершающее подарение, не является единственным собственников жилья и квартира находится в совместной собственности, то необходимо взять согласие второго хозяина. Если передается доля, то такого разрешения не потребуется. Согласие сособственника так же может взять доверенное лицо.

    Доверенность на дарение квартиры: образец документа

    Нередко физические лица (выступающие дарителем) используют один из видов доверенности для регистрации договора (образец каждого типа документов можно найти ниже). К используемым видам контракта относится разовый, специальный и генеральный доверительный документ.

    Доверенность на оформление дарственной на квартиру

    В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса “При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. ”

    Доверенность на дарение квартиры

    Дарение квартиры или ее доли по доверенности и как ее оформить на третьих лиц по образцу

    та же информация о человеке, которому доверяется дарение квартиры, если их несколько, тогда информация сообщается о каждом);

    Читайте так же:  Наследование накопительной части пенсии умершего
  • сведения о даримой квартире — достаточно ее полного адреса (начиная с города и заканчивая номером квартиры);
  • срок действия доверенности;
  • перечень действий, которые человек, получивший доверенность, имеет право совершать с указанной недвижимостью.
  • Можно ли оформить доверенность на дарение квартиры от дарителя? Образец дарственной и текст договора доверенности

    Главным положительным моментом в указанной процедуре является возможность отсутствия дарителя на момент проведения операции, а также освобождение его от сбора нужных документов и регистрации в государственных органах. Это, безусловно, экономит драгоценное время.

    Доверенность на дарение квартиры: виды и особенности

    Если применить данную классификацию к случаю с оформлением дарственной на жилплощадь, то может хватить и самой простой. При необходимости сбора документов и некоторых других действий целесообразным будет наделение представителя широкими полномочиями, предоставляемыми генеральной доверенностью.

    Жилищный Консультант

    1. Отказаться от дара в любой момент соглашения;
    2. Передарить или продать имущество третьему лицу (здесь существует ограничение по сроку в три года, если сделка осуществляется раньше – могут возникнуть определенные последствия: уплата налога или лишение вещного права).

    Доверенность на дарение квартиры

    Разовый документ позволяет поверенному выполнить одно оговоренное действие. Обычная доверенность предназначена для осуществления ряда однотипных действий. Генеральный доверительный документ предоставляет доверенному гражданину полномочия без ограничений (разрешается и сбор необходимой документации, и заключение сделки). Поэтому дарителю, чтобы обезопасить себя от возможного мошенничества, следует указывать действия, которые может совершать поверенный.

    Доверенность на дарение квартиры: образец документа

    Нередко физические лица (выступающие дарителем) используют один из видов доверенности для регистрации договора (образец каждого типа документов можно найти ниже). К используемым видам контракта относится разовый, специальный и генеральный доверительный документ.

    Как подготовить доверенность на дарение квартиры по образцу

    Составление и оформление договора дарения с участием представителя одного из сторон сделки ничем не отличается от стандартной процедуры проведения соглашения. Документ также вступает в силу после подписания его участниками сделки. Для того, чтобы бумаги имели юридическую силу, они должны быть оформлены в соответствии со всеми нормами и правилами российского законодательства.

    Доверенность для дарения квартиры

    Отчуждение недвижимости – длительная и кропотливая процедура. Можно снять с себя ответственность, переложив ее на третье лицо. Но для этого нужно соблюсти два условия. Первое – согласие третьего лица. Второе – грамотно составленный документ под названием «доверенность на продажу квартиру».

    [1]

    Договор дарения по доверенности

    Круг обязанностей лица, доверенного лица должен быть конкретизирован. Уполномочивающий документ от имени дарителя должен содержать пункты о заключении договора дарения и регистрации перехода прав в юстиции (то есть эти действия разные и каждое должно быть обозначено). Все действия лучше описать подробно, с оговоркой на то, что поверенный не должен выходить за круг полномочий указанных в сделке.

    Доверенность на дарение квартиры

    При выдаче доверенностей рассматриваемого типа доверитель должен осознавать, что существование этого документа дает право определенному им лицу осуществлять полное управление принадлежащим ему имуществом, в том числе, заключать сделки, связанные с его отчуждением.

    Образец договора дарения по доверенности

      • заполненные бланки заявлений обеих сторон, которые можно оформить в самой регистрационной службе;
      • квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины;
      • любой документ, подтверждающий права собственности владения недвижимым имуществом – договора купли-продажи, передачи помещения в собственность благодаря процессу приватизации, договор мены, дарения и др.;

    Как правильно оформить доверенность на дарение квартиры: образец документа

    • Снятие с дарителя необходимости самому заниматься сбором бумаг, составлением соглашения и его утверждением в государственных органах и переложение всех этих забот на представителя.
    • Возможность подарить квартиру, даже находясь в силу обстоятельств далеко от места, где находится передаваемая жилплощадь.

    Для чего уполномочиваю её быть моим представителем во всех учреждениях и организациях гор. Москвы, в том числе в филиале ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по гор. Москва, в соответствующем РЭУ гор. Москвы, в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московскому краю по вопросу сбора документов для оформления договора дарения, подавать от моего имени заявления, получать и представлять все необходимые справки и документы, в том числе дубликаты и копии документов, получить выписку из лицевого счета, подписать договор дарения от моего имени, акт приема-передачи, с правом заполнения декларации в налоговой инспекции, с правом подачи, регистрации и получения в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московскому краю: моего права собственности на указанную недвижимость (получить свидетельство о государственной регистрации права), договора дарения и любых документов, связанных с регистрацией договора, заявления о переходе права собственности к одаряемому, с правом внесения изменений и исправлений в свидетельство о государственной регистрации права, с правом уплаты госпошлины или возврата любых излишне уплаченных сумм госпошлины, а также расписываться за меня и совершать все действия и формальности, необходимые для выполнения данного поручения.

    Доверенность на дарение

    • разовый документ, передающий полномочия представителю на совершение одного действия;
    • специальный документ позволяет представителю осуществлять ряд однотипных юридических действий;
    • доверенность генерального характера передаёт представителю полный перечень прав по распоряжению квартирой, в том числе отчуждать в пользу третьих лиц, получать от квартиры прибыль и так далее.

    Образец оформления доверенности на дарение квартиры

    При оформлении дарственной на квартиру по доверенности необходимо придерживаться основных требований. Несмотря на то, что сам текст документа может содержать в себе информацию на усмотрение собственника недвижимости, обязательные реквизиты должны соблюдаться, а это:

    Дарение по генеральной доверенности

    Можно ли подарить квартиру по доверенности? Образцы договора дарения от представителей сторон

    Она даёт больше возможностей для мошеннических действий. Поэтому при необходимости заключения такой доверенности следует как можно точнее обозначить предоставляемые полномочия. Как правило, к дарению по генеральной доверенности нотариусы и юристы относятся с настороженностью.

    Образец договора дарения по доверенности

    Что делать, если люди находятся в разных городах, живут далеко друг от друга, а сделку необходимо совершить? Для таких случаев предусмотрены правомерные шаги. Просто достаточно оформить у нотариуса доверенность на лицо, которое могло бы присутствовать на сделке, а затем эту доверенность выслать по почте или курьерской службой адресату.

    Читайте так же:  Как отказаться от приватизации в пользу другого лица

    Договор дарения по доверенности

    • официально обращаться в разные инстанции;
    • подавать запросы в государственные органы и другие уполномоченные организации от имени дарителя;
    • отправлять заявления и заявки;
    • получать справки, выписки;
    • принимать важные решения в пределах полномочий, определенных дарственной;
    • подписывать документы от имени представляемого лица (человека, выдавшего доверенность).

    Можно ли оформить доверенность на дарение квартиры от дарителя? Образец дарственной и текст договора доверенности

    • если даритель по собственной инициативе желает прекратить действие поручения;
    • истек период действия документа;
    • доверительное лицо инициирует отказ от возложенных на него обязательств;
    • гибель дарителя;
    • гибель представителя;
    • гибель, одариваемого участника сделки;
    • признание представителя недееспособным согласно принятому решению суда.

    Доверенность на дарение квартиры

    • паспортов, каждой стороны соглашения;
    • бланков договора (не менее трёх штук – по одному дарителю с одаряемым и третий документ — для подачи в Регистрационную палату);
    • выписки, в которую внесена информация из домовой книги – в ней прописано количество зарегистрированных граждан в подаренном жилище;
    • разрешения супруга дарителя на заключение дарственной сделки – предоставляется в письменной форме и лишь в ситуации, когда подаренное имущество нажито совместно;
    • правоустанавливающая документация – подтверждает право собственности дарителя на даруемые ценности;
    • разрешение для заключения сделки, выданное органом опеки и попечительства – предоставляется в случае, когда имущество дарит несовершеннолетний гражданин.

    Можно ли оформить договор дарения по доверенности

    • название города, в котором оформляется данная сделка;
    • дата проведения передачи имущества;
    • паспорта обеих сторон или тех лиц, которые их представляют на законных основаниях;
    • указание основной информации о доверенности;
    • указание того, что даритель осознает последствия оформляемой сделки, находится в полном душевном здравии, а его желание передать имущество является абсолютно добровольным;
    • полная информация, индивидуализирующая объект дарения, то есть его название, местонахождение, адрес и юридический статус, кадастровая стоимость, а также технические и другие параметры;
    • информация о том, есть ли какие-либо задолженности, относящиеся к данному объекту дарения, а также отсутствие залога, ареста или судебного разбирательства, связанного с ним;
    • обязательная фиксация даты, на момент которой одаряемый получает право распоряжаться переданным ему имуществом;
    • наличие или отсутствие права передоверия;
    • указание количества экземпляров этого документа, которые будут предоставлены каждой из сторон;
    • подписи дарителя и одаряемого.

    Договор дарения по доверенности

    • когда осуществление передоверия необходимо в силу сложившихся обстоятельств для защиты интересов представляемого и нет иной возможности получить его согласие на совершение подобных действий (например введение военного положения на соответствующей территории);
    • если право на передоверие предусмотрено в доверенности или разрешено в иной форме.

    Все о том, как оформить доверенность на дарение квартиры: образец документа и пошаговая инструкция

    1. Так, в первом пункте, где указывается информация о сторонах, указываются данные об одаряемом, а также о представителе дарителя. Указывается информация из паспортов, а также указывается информация о доверенности.
    2. Далее следует пункт, который называется «Предмет договора». Описывается недвижимость, основываясь на технической документации и свидетельстве о праве собственности.
    3. Далее необходимо указать пункт о правах и обязанностях сторон. Необходимо отнестись с должной внимательностью к этому пункту, ведь должны быть прописаны все условия, на которых должен функционировать данный акт.
    4. В четвертом пункте указывается ответственность сторон за неисполнение пунктов договора.
    5. В пятом пункте указывается информация о возможных внесениях изменений и расторжении договора. Затем приобщается перечень документов, ставится дата и подписи сторон.
    6. По возможности договор должен быть заверен у нотариуса, ведь теперь сделку осуществляет не даритель, а его доверенное лицо, а значит не лишним будет привлечь к сделке нотариуса для того, чтобы он проверил законность вашей сделки.

    Дарение по доверенности через представителя

    По прошествии времени стороны получили постановление об отказе в регистрации перехода прав по причине недействительности договора дарения. Регистрирующий орган мотивировал свое решение о вынесении постановления об отказе в регистрации тем, что заключенный между ОАО «Главтрест» и ООО «Искренность» договор дарения со стороны дарителя был подписан неуполномоченным на то лицом. Такие выводы были основаны на несоблюдении дарителем правил оформления доверенности на дарение, а именно — в ней отсутствовало наименование одаряемого, а также сам предмет дарения. Исходя из этого и согласно п. 5 ст. 576 ГК доверенность, выданная на Попова, недействительна.

    Доверенность на дарение квартиры: виды и особенности

    Довольно часто встречаются ситуации, когда дарится не целая квартира, а только её часть. Это может происходить в разных случаях. Если владелец является полноправным хозяином данного участка жилплощади, то он волен распоряжаться им по своему усмотрению. Представитель в таком случае может спокойно оформить сделку вместо своего доверителя.

    Дарение квартиры или ее доли по доверенности и как ее оформить на третьих лиц по образцу

    та же информация о человеке, которому доверяется дарение квартиры, если их несколько, тогда информация сообщается о каждом);

  • сведения о даримой квартире — достаточно ее полного адреса (начиная с города и заканчивая номером квартиры);
  • срок действия доверенности;
  • перечень действий, которые человек, получивший доверенность, имеет право совершать с указанной недвижимостью.
  • Как оформить недвижимость на себя по генеральной доверенности

    Генеральная доверенность требуется в тех случаях, когда изначально доверитель не может принимать участия в сделке, поэтому доверенность дает право доверенному лицу совершать любые действия с недвижимостью. Так поступают, например, когда доверитель является инвалидом, не способным посетить все присутственные места. Если же доверитель сам проводит сделку, а доверенное лицо должно ее лишь зарегистрировать, тогда в тексте доверенности указывается перечень действий, которые оно вправе выполнить. Это более надежный вариант, исключающий вероятность злоупотребления полномочиями.

    5. ДАРИТЕЛЬ, в лице представителя, Палачевой Валентины Ивановны, подарил, а ОДАРЯЕМАЯ, в лице представителя, Резенко Александры Никитичны, приняла в дар недвижимость, указанную в п. 1 настоящего договора, свободной от всех имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых ДАРИТЕЛЬ и ОДАРЯЕМАЯ, в лице представителей, в момент заключения настоящего договора не могли не знать.

    Читайте так же:  Как правильно рассчитать квартплату

    Дарение квартиры по доверенности

    • отсутствие дарителя или одариваемого, нахождение за пределами населенного пункта или по состоянию здоровья. Может возникнуть ситуация, когда нет времени для встречи участников, тогда один из них или даже оба доверяют свою миссию своим представителям;
    • при наличии участников функция подписания договора поручается грамотному юридическому специалисту с целью убрать возможные риски и провести акт передачи имущества на законном уровне. Кроме доверенности, может быть заключен договор на выполнение риэлтерских функций.

    Как оформляется дарственная по доверенности: основные моменты

    Доверенности разделяют на стандартные и генеральные. Генеральная доверенность даёт возможность обладателю полноправно заключать сделки по аренде, купле-продаже, мене и т.д. Однако когда оформляется дарственная на квартиру по доверенности, зачастую используется именно обычная, где обозначается объект дарения и данные будущего владельца.

    Доверенность на дарение квартиры: виды и особенности

    Одним из способов перехода прав на жилье выступает его дарение. Осуществить указанную сделку может только сам собственник, что позволяет в полной мере выполнить охрану права владения.

    В жизни может возникать ряд обстоятельств, при которых собственник, принявший решение о дарении своего жилья какому-либо лицу, не может выступить самостоятельным участником сделки или нуждается в определенной помощи со стороны сторонних лиц.

    Выполнить все необходимые действия, а также выступить от лица собственника при заключении договора дарения может уполномоченный им гражданин, для чего, от имени владельца выдается , определяющая круг прав его представителя.

    Виды доверенности

    Деление доверенностей на виды осуществляется в зависимости от того круга полномочий, которые возлагаются доверителем таким документом.

    Генеральная

    Второе название указанного вида доверенности – . На ее основании представитель наделяется полномочиями по совершению разнообразных сделок, в том числе и тех, которые связаны с управлением имущественными правами.

    Помимо того, что такие доверенности могут выдаваться юридическими лицами представителям руководящего состава, их предоставление наиболее часто осуществляется физическими лицам.

    При выдаче доверенностей рассматриваемого типа доверитель должен осознавать, что существование этого документа дает право определенному им лицу осуществлять полное управление принадлежащим ему имуществом, в том числе, заключать сделки, связанные с его отчуждением.

    Специальная

    Получение специальной доверенности дает представителю возможность совершать однородные действия, потребность в которых может возникать во время всего срока действительности документа.

    Как правило, такие доверенности выдаются от имени предприятий (работодателей) и являются необходимым условием для выполнения работы уполномоченным ею лицом.

    [2]

    Выдача разовых доверенностей позволяет представителю совершить одно определенное действие за доверителя. В качестве такого действия может быть рассмотрено совершение конкретной сделки, в т.ч. имущественного значения.

    Договор дарения квартиры по доверенности

    Дарение, предметом которого выступает квартира, должно оформляться в виде письменного документа. Законодательство не содержит прямого указания на обязательность подготовки заключаемого договора у нотариуса. Это означает, что создание документа может быть выполнено .

    Образец договора дарения на квартиру

    Скачать бланк дарственной на квартиру

    Куда необходимо обратиться?

    Дарственная, выраженная в форме , должна соответствовать основному перечню требований, предъявляемых к указанным договорам. Даритель или его представитель, уполномоченный доверенностью, имеет возможность составить договор , обратиться за его составлением к или к .

    Необходимые документы

    С целью оформления дара, предметом которого является , при условии участия от имени дарителя уполномоченного им лица (по доверенности), потребуется предъявление следующих документов:
    1. паспорт каждого участника сделки, а равно и иной документ, позволяющий удостоверить их личность. Документы подаются в оригиналах и копиях;
    2. правоустанавливающей документации, полученной в отношении передаваемого в дар предмета;
    3. платежных квитанций, указывающих на то, что госпошлина со стороны получателя оплачена (потребуется только для тех одаряемых, которые не имеют близкого родства с дарителем);
    4. образца дарственной, подлежащей последующей регистрации;
    5. заявления, содержащего просьбу об оформлении сделки;
    6. техническую документацию;
    7. полученное у совладельцев или иных родственников согласие, указывающее на наличие у дарителя возможности осуществить отчуждение прав (при законодательно определенной необходимости).

    Передача доли жилья по доверенности

    Правила, по которым заключается договор на , идентичны тому процессу, который происходит при недвижимого объекта.

    Главным и существенным отличием такой процедуры является необходимость предоставления со стороны лица, представляющего интересы дарителя, , подтверждающего согласие владельцев остальных долей имущества, на совершение сделки.

    В случае, если владельцем всего объекта является даритель, но у него возникло желание передать в дар часть своего имущества, дополнительные документы .

    Доверенность и договор дарения доли квартиры по доверенности: понятия и образцы(2018г)

    Важно, чтобы в самой дарственной имелось указание на передаваемую долю, а также описаны ее существенные характеристики. В ситуации с дарением доли жилья, основной характеристикой выступает , выражаемая в .

    Стоимость нотариального оформления документа

    Заключаемая у нотариуса дарственная, представляет собой ряд действий, связанных с , договора и удостоверением последнего. Действия , помимо , оплачиваемой за получение дара, также подлежат .

    Информацию о дарственной на квартиру у нотариуса можно прочитать здесь.

    Если указывается не одно доверенное лицо, а несколько?

    Размер госпошлины, уплачиваемой за оформление доверенности, определен НК РФ. В настоящее время, он зафиксирован на уровне .

    В том случае, если документ выдается в отношении , придется доплатить за каждого из них по . Исключением из этой ситуации являются случаи выдачи доверенности двоим .

    Если текст доверенности не поместился на один лист?

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    В случаях, когда документ не помещается на одной странице, за каждую последующую оплачивается .

    Выезд домой стоит

    При отсутствии у человека возможности явиться за оформлением доверенности в нотариальную контору, по причине тяжелого физического состояния, нотариус может быть приглашен по месту жительства доверителя.

    Плата за выезд нотариуса оплачивается дополнительно, она равна . Для , не имеющих возможности передвигаться, такая цена равна . Кроме того, доверителю придется оплатить стоимость доставки нотариуса.

    В больницу

    Совершение нотариальных действий может произойти и в больнице, в том случае, если доверитель находится на и изъявляет желание осуществить какую-либо сделку с принадлежащим ему имуществом, через своего .

    Читайте так же:  Как составить частную жалобу на определение суда о восстановлении срока

    Практика показывает, что наиболее часто такие доверенности доверители выдают наиболее близкому родственнику.

    При дарении доли, даритель может предварительно выделить долю в общем объекте. Это избавит собственников жилья в дальнейшем от несения солидарных обязанностей.

    Максимальный уровень доплаты, по причине численности представителей, составляет .

    Вызов должностного лица в больницу оплачивается по правилам, аналогичным для вызова нотариуса на дом.

    Собственник вправе совершать любые действия со своим имуществом лично, а также через своих законных представителей. К числу таких операций относится процедура дарения. Мы же разберемся, как оформляется дарственная по доверенности: основные моменты.

    Зачем нужны доверенности и какими они бывают

    В юридической практике сделки нередко совершаются от имени представителя, назначенного самим владельцем. Оформление доверенности третьему лицу на проведение операций от лица собственника имеет место в двух случаях:

    • Владелец не сможет обеспечить своё присутствие на сделке. В этом случае представителями, как правило, выступают родственники или близкие друзья;
    • Владелец желает получить квалифицированную поддержку, потому доверенность на оформление дарственной на квартиру составляется на имя юриста.

    Доверенности разделяют на стандартные и генеральные. Генеральная доверенность даёт возможность обладателю полноправно заключать сделки по аренде, купле-продаже, мене и т.д. Однако когда оформляется дарственная на квартиру по доверенности, зачастую используется именно обычная, где обозначается объект дарения и данные будущего владельца.

    [3]

    Заключение договора дарения

    Договор участники заключают нотариально, для получения свидетельства заключения сделки.

    Уполномоченный, обладающий доверенностью, получает право представлять интересы доверителя в различных организациях, в том числе подписывать и забирать документы, писать заявки и направлять запросы. Таким образом, представитель имеет во многом те же самые полномочия, что и даритель или одариваемый. Главное условие – действия поверенного должны отвечать интересам доверителей.

    Права участников сделки

    Даритель имеет право:

    • Подарить имущество полностью или частично любому;
    • Отменить решение, если отсутствие подарка может спровоцировать проблемы со здоровьем, которые ухудшат качество жизни, проблемы в семейных отношениях или вопросах имущества, а также при условии, что одариваемый нанёс вред здоровью дарителя и его семье. Если последнее обстоятельство повлекло смерть дарителя, его родственники могут обратиться в суд и лишить одариваемого возможности пользования подарком;
    • Забрать дар обратно при условии ненадлежащего отношения к подарку вплоть до его безвозвратной утраты;
    • Жить в квартире, которая была подарена;
    • Получить компенсацию, если одариваемый причиняет ущерб его здоровью или имуществу;
    • Отменить подарок, если получивший дар умрёт раньше него.
    • Он принимает дар или отказывается;
    • Имеет право на совершение различных сделок с подарком.

    Особенности оформления договоров дарения

    Можно ли оформить дарственную по доверенности, в которой будут прописаны только персональные данные одариваемого, а данные об объекте не будут конкретизированы? Нет, сделка не состоится. Характерной чертой сделок этого типа является чёткое указание дара и его параметров (наименование, характеристики, расположение и прочее), а также его получателя в доверенности.

    Принятое в дар имущество обязательно нужно регистрировать, поэтому участники сделки должны уведомить Росреестр о ней.

    Таким образом, можно оформить дарственную по доверенности только в том случае, если она корректно заполнена. Кроме того, нужно учитывать, что дар не переходит по наследству родственникам.

    Запрещено принимать недвижимость некоторым категориям населения: медицинским и социальным работникам, государственным служащим, недееспособным и малолетним гражданам и коммерческим организациям.

    Составление доверенности при участии несовершеннолетних

    Лица до 14 лет лишены права участвовать в каких-либо сделках в принципе. Их интересы представляют опекуны, родители или иные представители. Соответственно, принять в подарок недвижимость также могут только они, предварительно согласовав это с органами опеки.

    Доверенность на дарение квартиры: виды и особенности

    По достижению 14-летнего возраста подросток может вместе со своим представителем принимать участие в подписании документа.

    Нахождение в разных городах и странах

    Даже если лица, которые планируют совершить сделку, находятся или проживают на значительном расстоянии друг от друга, оформить дарственную по доверенности не представляется сложным. У нотариуса оформляется доверенность на того человека, который имеет возможность явиться на сделку, и высылается по почте. Личное присутствие поверенного не требуется. В случае оформления доверенности для другой страны, необходимо перевести её на нужный язык и получить апостиль.

    Документ с правом передоверия

    Поверенное лицо с такой доверенностью может передоверить право совершения сделки другому лицу при условии, что интересы доверителя не пострадают. Этот пункт необходимо обозначить в самой доверенности.

    В каком случае доверенность считается недействительной?

    • Даритель отменил юридическую силу доверенности или поверенный сам отказался от неё;
    • Доверенность просрочена;
    • Если дарителем или одаренным является юридическое лицо, то доверенность будет считаться недействительной в случае прекращения его деятельности;
    • Смерть, пропажа или недееспособность доверителя или поверенного лица.

    К оформлению дарственной по доверенности прибегают достаточно часто. Самое главное — составить доверенность чётко и конкретно, уделяя особое внимание правам уполномоченного лица.

    Доверенность на совершение дарения квартиры представителем, а также на нотариальное заверение и регистрацию договора дарения

    Доверенность на дарение квартиры: образец документа

    Оформление доверенности на дарение квартиры

    Доверенность на дарение квартиры выдается одним лицом другому для осуществления дарственной сделки недвижимости. Если одна из сторон по каким-либо причинам не может участвовать в договоре, то имеет право сделать доверительный акт на третье лицо. Третье лицо от имени владельца, законно, может представлять его во время составления, оформления и подписания договора.

    Виды доверенностей на дарение

    Даритель может использовать разные виды доверенности на дарение квартиры. Таких доверительных актов существует три. Различаются они, в зависимости от того, какими полномочиями хочет владелец наделить поверенного.

    Виды доверенностей для оформления дарения квартиры:

    • Генеральная доверенность – самый сложный вид, так как поверенный наделяется всеми полномочиями на имущество собственника. Используется для выполнения ряда действий, но имеет и множество условий. Человек, имеющий такую доверенность, может продать, сдать, обменять квартиру, сдать ее в аренду или заложить в банке;
    • Специальный доверительный акт – применяется в случаях совершения одинаковых манипуляций на какой-то определенный срок. Человек, имеющий такой документ, может совершать однотипные действия, связанные с жильем, на длительный срок;
    • Разовая доверенность – документ, позволяющий один раз совершить одну конкретную операцию. Если говорить о дарении квартиры, то разовый доверительный документ позволит совершить одну сделку на дарение один раз.
    Читайте так же:  Как работает аварийная служба жкх телефон для обращения и предельные сроки устранения аварий

    Самый подходящий вид доверительного документа для дарения квартиры – разовый. Сторона наделяет третье лицо полномочиями на проведение одной сделки и подписание одного договора. После совершения этих действий доверительный акт теряет свою силу. Однако часто также используют генеральную доверенность, если во время оформления договора на дарение, поверенному необходимо собрать документы, вести переговоры от имени владельца, обращаться от его имени в органы и подписывать контракт.

    Оформление доверенности

    Человек, выдающий доверительный акт, указывается в документе представляемым, а получающий и использующий ее — представителем. Присутствие поверенного во время оформления доверительного документа не обязательно, что очень удобно при больших расстояниях, разделяющих людей. Доверительный акт должен содержать определенные положения и условия, иначе он будет считаться недействительным.

    Доверенность на дарение квартиры содержит следующую информацию:

    • Место и дата заключения документа, желательно прописью;
    • Личные данные о представителе, представляемом и одаряемом, если доверенность разовая. Если доверительный акт генеральный, то личные данные одаряемого не обязательно писать в этом пункте;
    • Подробные сведения о жилье, которое собираются дарить;
    • Перечисление полномочий поверенного. Если это генеральная доверенность, то в этом пункте стоит указать одаряемого и какими полномочиями по отношению у нему обладает поверенный;
    • Сроки доверительного акта. При отсутствии этого пункта, документ считается выданным на год;
    • Подпись представляемого, подпись и печать нотариуса.

    Скачать образец доверенности на дарение квартиры можно по ссылке.

    Необходимые документы

    Для составления, оформления, заключения, а затем заверения доверительного акта у нотариуса, понадобится ряд определенных документов.

    Пакет документации, необходимый для составления доверенности на дарение квартиры:

    • Паспорта сторон сделки;
    • Бланки договора дарения в трех экземплярах;
    • Бумаги, выданные налоговой службой с информацией о гражданине, желающем оформить доверенность на дарение;
    • Написанный от руки или напечатанный на компьютере доверительный акт с информацией об уполномоченном со слов доверителя.

    Для заключения дарственной понадобятся:

    • Паспорта лиц, совершающих сделку;
    • Договор дарения с копиями в количестве трех штук;
    • Выписки из домовой книги с информацией о прописанных в квартире гражданах;
    • Письменное согласие от всех собственников квартиры, имеющих долю на нее;
    • Документация о праве собственности владельца на даруемое жилье;
    • Если имущество дарит несовершеннолетний гражданин, то необходимы документы, выданные органами опеки и попечительства.

    Все документы предоставляются нотариусу для заверения договора и доверенности.

    Срок действия

    Согласно Законодательству Российской Федерации, срок действия доверенности может быть указан до трех лет. Если сроки в документах не указываются совсем, то она автоматически считается действующей один год.

    Однако случается, что доверенность может перестать действовать до назначенного срока:

    • Доверитель самостоятельно отменяет действие заключенного доверительного акта;
    • Оформление было признано нотариусом незаконным;
    • Было доказано, что доверитель в момент подписания и вступления доверительного акта в силу, оказался недееспособным или невменяемым;
    • Неверно составленный документ;
    • Отказ от полномочий со стороны поверенного;
    • Если доверитель пропал без вести или умер;
    • Оформление документов на гражданина, которому не исполнилось еще 18 лет;
    • Если доверитель или поверенный подписали документы насильственным образом или были обмануты.

    При наличии доказательств и при подаче иска в суд, доверенность может быть признана недействительной и тогда срок ее действия будет окончен.

    Порядок дарения квартиры по доверенности

    Процесс дарения квартиры по доверительному документу состоит из нескольких простых этапов.

    Условия оформления дарения квартиры по доверенности:

    • Первым делом необходимо составить договор дарения. Он оформляется владельцем или поверенным вместе с одаряемым в письменном виде;
    • Далее договор дарения необходимо зарегистрировать, согласно статье 574 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Зарегистрировать документ можно в МФЦ или Регистрационной палате.

    В МФЦ даритель или его поверенный оплачивает госпошлину в 2000 рублей. Вместе со всем пакетом документов обе стороны пишут заявление на регистрацию сделки. Регистратор выдает расписку, в которой указана дата, когда можно будет забрать свидетельство о регистрации договора. В зависимости от сложности проходит разное количество времени, но по прошествии 10 суток стороны могут явиться в МФЦ за свидетельством.

    Плюсы и минусы

    Перед тем как составлять доверенность на дарение квартиры, стоит взвесить все «за» и «против». Существует множество мошенников, поэтому рекомендуется не составлять доверительный акт на человека, которого сторона не знает.

    Преимущества и недостатки дарения квартиры по доверенности:

    • Доверитель избавляется от необходимости собирать пакет документов и присутствовать при регистрации, заверении у нотариуса и подписании договора;
    • Договор на дарственную может быть заключен, даже если владелец квартиры будет находиться в другом городе или в другой стране;
    • Недостаточно информации для собственника о ходе дел с дарственной;
    • Возможность мошенничества со стороны поверенного.
    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Составление доверенности на дарение квартиры не отличается от составления других доверительных документов, поэтому это не должно вызвать особенных трудностей у сторон.

    Источники


    1. Золотов, Ю. А. История и методология аналитической химии / Ю.А. Золотов, В.И. Вершинин. — М.: Academia, 2015. — 464 c.

    2. Габов, А. В. Ликвидация юридических лиц. История развития института в российском праве, современные проблемы и перспективы: моногр. / А.В. Габов. — М.: Статут, 2011. — 304 c.

    3. Белецкий, А.С. Настольная книга судебного пристава-исполнителя / А.С. Белецкий. — М.: АСТ, 2015. — 881 c.
    4. Бирюков, Б.М. Приватизация и деприватизация жилья: вопросы правового регулирования; М.: Ось-89, 2011. — 208 c.
    Доверенность на дарение квартиры виды и особенности
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here