Что такое одн хвс и гвс в квитанции за коммунальные услуги

Полезная информация в статье: "Что такое одн хвс и гвс в квитанции за коммунальные услуги" с профессиональной точки зрения. Мы подготовили полную информацию по вопросу и пусть каждый сделает свои выводы. Если что-то не понятно - обращайтесь к дежурному юристу.

Горячая вода одн что это

ТСЖ необходимо произвести замену данной трубы, а ее часть находится по подвесным потолком, который сделал данный собственник нежилого помещения. Как произвести данные работы по замене стояка и кто должен оплаить работу по разборке подвесного потолка. Собственник обязан предоставить доступ ТСЖ к общему имуществу. Работы по разборке потолка он должен произвести за свой счёт.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Что такое ОДН ХВС и ГВС в квитанции за коммунальные услуги

Каждую вторую половину месяца среднестатистический житель городов России забирает из своего почтового ящика очередные квитанции от ЖКХ. Счет за газ, счет за электроэнергию, счет за горячую и холодную воду за которую, мы, кстати, необоснованно переплачиваем. Бумажек много, список длинный, и как это обычно бывает — читать и вникать некогда, и не хочется. Начислили, значит, так оно и есть. А ведь эта лень существенно бьет по вашему кошельку, просто вы этого не замечаете или не хотите замечать. Если внимательно почитать квитанции ЖКХ, то можно обнаружить довольно много интересного.

Начиная от капитального ремонта подъезда к слову, неизвестно кто и когда его ремонтирует , и заканчивая загадочными аббревиатурами ГВС и ОДН. Они вписаны в счет, за них надо платить. Но что они означают, и за что мы платим на самом деле? Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:.

Это один из видов коммунальных услуг, которые используются в процессе содержания общего имущества в многоквартирном доме.

К ним также относятся электроснабжение, газоснабжение, теплоснабжение. Но используются они в нежилых помещениях вне квартир дома, например, в самом подъезде, лифте, подвале, кладовом помещении.

Платить за общедомовые нужды — это не прихоть работников ЖКХ, а ваша прямая обязанность, закрепленная в законе. Ошибка в квитанции ЖКХ: перерасчет платы за коммунальные услуги.

О новой строке в платежке ЖКХ читайте тут. Стоимость ГВС зависит от показаний прибора учета тепловой энергии. Он учитывает объем воды не в кубических метрах, а количество тепловой энергии, затраченной на обогрев холодной воды.

Поэтому стоимость услуги может колебаться, как правило, в сторону роста. На сегодняшний день все жители многоквартирных домов, не оборудованных общими приборами учета ГВС, дополнительно платят за 1 кубический метр воды.

Установка прибора ГВС делает оплату более справедливой — для каждого дома своя сумма, в зависимости от показаний прибора. Однако ОДН по потреблению тепловой энергии довольно велики по сравнению с другими видами энергоресурсов.

Все дело в высокой стоимости одной Гкал единицы измерения количества теплоты. Этого хватит, чтобы нагреть примерно м3 воды тонн. Однако на ОДН воды требуется гораздо больше. Конечно, стоимость можно снизить за счет снижения потребления горячей воды и теплосбережения утепления стен дома, подвальных и чердачных труб.

И еще неизвестно, за что из этого лучше заплатить. Методика учета общедомовых нужд регламентируется и устанавливается Постановлением Правительства Российской Федерации от Согласно этому нормативному акту, она зависит от наличия в доме общедомового прибора учета. Расчет ОДН в доме, оборудованном общедомовым прибором учета, происходит следующим образом. Общедомовые нужды рассчитываются как разница между объемом, показанным прибором и сумой всех показаний индивидуальных счетчиков жильцов в каждой квартире если счетчика нет, то берется усредненная норма.

Разница делится между всеми квартирами, пропорционально их площади. Понятно, что жильцы 3-х комнатной квартиры за ОДН заплатят больше, чем жильцы однокомнатной. Если все-таки расчет покажет сумму выше, то эту разницу должна оплатить управляющая компания, как исполнитель коммунальных услуг.

Еще один выход из сложившейся ситуации — провести общее собрание жильцов, где собственники квартир могут принять решение оплатить расчетную разницу самостоятельно. Расчет ОДН в доме, в котором отсутствует общедомовой прибор учета, немного отличается от предыдущего метода. Объем горячей воды высчитывается по следующей формуле: горячая вода, как норматив, умножается на площадь имущества общедомового пользования, и делится между всеми квартирами, исходя из их площади.

В этом случае обладателям 3-х и 4-х комнатных квартир вовсе не позавидуешь. Им приходится раскошеливаться. Согласно п. При этом Совет дома имеет право составить соответствующий акт о фактическом проживании граждан. Скачать бланк акта можно здесь. Общедомовые нужды — это то, с чем придется мириться, не смотря на то, полезны они лично для вас или нет.

Конечно, это не предмет личных нужд, и вкладывать свою копейку не хочется. Однако помните, что жизнь в обществе, пусть даже в таком маленьком, как жилой дом, накладывает на вас некоторые обязательства. Обязанность платить за ОДН закреплена в законе. За уклонение возможно наступление соответствующей юридической ответственности. Была ли Запись полезна? Да Нет из читателей считают Запись полезной. У меня 4 кв-ра. Прописано и проживает 2 чкловека.

Почему я должен платить с площади за санитарносовета МКДе содержание, обс. ВИО в т. У нас, что мусора больше или на лифте мы в 2 раза больше ездим и т.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Однако если исполнитель коммунальных услуг — ресурсоснабжающая организация, то собрание жильцов станет бесполезным занятием. В этом случае собственники обязаны оплачивать расчетную разницу из своего кармана. Анатолий says:. Виктор says:. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Все поля обязательны для заполнения. Как оплачивать ЖКХ? Как разделить лицевой счет в неприватизированной квартире. Как рассчитать оплату за отопление?

Общедомовые нужды на воду: оплачивать или нет

ЖКХ в России. Новости ЖКХ :. В ходе В России насчитывается около тыс. Единая форма квитанций ЖКХ в г. Добрый день, объясните, пожалуйста, что конкретно входит в расходы горячей воды на общедомовые нужды? Общая формулировка, данная в Постановлении Правительства, конечно, не устраивает.

Томскводоканал

Данная норма закона и является основанием для начисления платы за ОДН на воду. Ознакомиться с ней можно в тексте Постановления. Мы же постараемся ее пояснить. То, как будет рассчитан объем ОДН для каждой конкретной квартиры, зависит от того, есть ли в доме общедомовой прибор учета или нет. К сожалению, с момента обсуждения введения платы за общедомовые нужды в различных источниках — от федеральных до местных — звучало очень примитивное трактование ОДН. К примеру, за ОДН на электроэнергию принято принимать плату за лампочку в подъезде, а за ОДН на воду — то количество воды, которое дом тратит на мытье окон, лестничных пролетов, полив клумб. То же самое и с водой. Ведь во многих домах лестничные клетки моют редко, а клумб вокруг дома и вовсе нет.

Читайте так же:  Как прописаться на даче в снт

Расчет платы за горячее водоснабжение в многоквартирном доме

Каждую вторую половину месяца среднестатистический житель городов России забирает из своего почтового ящика очередные квитанции от ЖКХ. Счет за газ, счет за электроэнергию, счет за горячую и холодную воду за которую, мы, кстати, необоснованно переплачиваем. Бумажек много, список длинный, и как это обычно бывает — читать и вникать некогда, и не хочется. Начислили, значит, так оно и есть. А ведь эта лень существенно бьет по вашему кошельку, просто вы этого не замечаете или не хотите замечать.

ГВС на ОДН: что это

Не все услуги ЖКХ, оплата за которые включается в ежемесячно получаемые нами квитанции, одинаково понятны большинству граждан. Нередко даже расспросы соседей и знакомых не могут помочь выяснить, что же такое это таинственное ОДН и за что мы каждый месяц платим достаточно серьезные суммы. В них входит оплата отопления и освещения подъезда, расход воды на полив газона или клумбы возле дома, расход электричества, затраченного на работу домофона и т. Для каждого дома сумма ОДН будет индивидуальной, так как набор приборов и устройств, обеспечивающих комфорт жильцов, площадь подъездов и лестничных клеток и другие условия отличаются даже для двух соседних домов, выстроенных по одному проекту. Кроме того, в ОДН включаются технологические потери внутридомовых сетей. Расходы на ОДН по холодной воде состоят из:.

Что такое ОДН и как их оплачивать?

ОДН, или общедомовые нужды, — это сумма разницы между показаниями общедомового счётчика потреблённой электроэнергии, воды и показаниями всех квартирных счетчиков многоквартирного дома, то есть это объём потребленной электроэнергии, воды, не вошедший в оплату жильцами, но учитывающийся по показаниям общедомовых счетчиков. В настоящий момент ОДН начисляется по трем коммунальным услугам: электроэнергия, холодное водоснабжение и горячее водоснабжение. Откуда берется эта разница?

Что такое ОДН ХВС и ГВС в квитанции за коммунальные услуги

Собственники квартир ежемесячно получают счета за коммунальные услуги, в которых подробно перечислены все оказанные услуги. Поскольку платежный документ содержит много сокращений, не каждый жилец знает, что такое ОДН ХВС и ГВС в квитанции. Одни собственники квартир оплачивают счета, не вникая в детали, другие, более бережливые, хотят понимать, за что и почему они должны платить, ведь за месяц набегает значительная сумма.

Что скрывается под аббревиатурой ОДН

Под аббревиатурой ОДН скрывается термин «общедомовые нужды». Собственники квартир обязаны оплачивать не только обслуживание своего жилья, но и другие услуги:

  • освещение подъездов;
  • электроснабжение лифтов, домофона и насосного оборудования;
  • уборку подъездов;
  • очистку коммуникаций;
  • подготовку к отопительному сезону.

Возникает вопрос, правомерно ли начисление ОДН за водоотведение. Большая часть воды, подаваемой по трубам в квартиры, после использования на стирку, мытье посуды или гигиенические цели сливается в канализацию, которая требует соответствующего обслуживания, как и система водоснабжения. Расходы на эти работы должны нести сами жильцы.

Чем больше воды мы потребляем, тем больше платим за обслуживание общедомовой системы канализации.

ОДН по водоотведению зависит от фактического объема потребления горячей и холодной воды, а не от площади квартиры и количества зарегистрированных в квартире людей.

На показания прибора влияет количество фактических жильцов и их культура водопользования. Чем больше людей, тем больше расход и затраты на оплату. Так, одинокий жилец трехкомнатного жилья платит меньше, чем три человека в однокомнатной квартире.

Не каждый четко представляет, что входит в ОДН по холодной воде. Вода на общедомовые нужды используется для:

  • уборки подъездов;
  • промывки мусоропровода;
  • поливки газонов;
  • компенсации потерь на водопроводе.

Подробнее об общих расходах собственников квартир на содержание жилого дома читайте в статье «Что входит в общедомовые нужды».

ХВС и ГВС в счете за коммунальные услуги

ГВС и ХВС — это аббревиатуры, имеющие прямое отношение к водоснабжению. Под ГВС подразумевается горячая, а под ХВС – холодная вода. Они должны оплачиваться по отдельности. Начисление как за горячее, так и холодное водоснабжение ведется двумя путями:

[1]

  1. Согласно показаниям индивидуальных приборов учета, установленных в квартирах. В данном случае каждый жилец платит в соответствии с реальными объемами потребления.
  2. При отсутствии индивидуальных приборов учета расчет ведется по нормативам, которые устанавливаются региональными властями.

Наименование ГВС в квитанции ЖКХ всегда имеет большую стоимость, чем холодное водоснабжение. Сумма за горячую воду в квартире зависит не только от фактического показания индивидуального прибора учета, но и затрат на ее обогрев.

Расходы жилищных организаций на подогрев воды перед ее подачей в жилые дома напрямую зависят от действующих цен на энергоносители – электричество или газ.

Горячее водоснабжение ОДН в квитанции – это плата за использование горячей воды на уборку в подъездах, а также на их отопление в зимний период. Общая сумма расхода за месяц распределяется по всем квартирам жилого дома пропорционально их площади. Количество зарегистрированных жильцов в одной квартире не учитывается.

Повышающий коэффициент на водоснабжение

Согласно действующему законодательству холодная вода, точнее объемы ее потребления в жилом доме должны обязательно фиксироваться с помощью индивидуальных приборов учета (счетчиков ХВС), если для их установки в помещении имеются все технические возможности.

При отсутствии счетчиков расчет начислений осуществляется по действующим в регионе нормативам, но к сумме платежа добавляется повышающий коэффициент — 1,5.

Начисления ОДН по воде тоже ведутся с применением повышающего коэффициента.

Таким образом, обязательным условием для применения повышающего коэффициента является наличие технической возможности для установки приборов учета при полном отсутствии самих индивидуальных счетчиков.

Если же в квартирах отсутствует возможность для оснащения техническими средствами учета потребления воды, начисления рассчитываются по нормативам без повышающего коэффициента.

Нормативы потребления

Норматив потребления воды на общедомовые нужды в 2019 году рассчитывается по-новому. Сами нормативы должны быть определены законодательными органами субъектов федерации, поэтому во всех регионах применяются разные значения.

Читайте так же:  Бухгалтерский учет в управляющих компаниях жкх, тсж и жск с помощью программы 1с вдгб

Расчет ведется в следующем порядке:

  • снимаются показания общедомового прибора учета и сравниваются с данными индивидуальных счетчиков в квартирах;
  • если разница ниже нормы, то расходы на ОДН на горячую воду и холодную жильцы оплачивают согласно фактическому объему общего потребления всеми жильцами дома;
  • если показания выше установленных нормативов, жильцы также производят оплату согласно фактическому объему потребления, а разницу доплачивает жилищная организация из собственных средств.

Действующий норматив на общедомовые нужды по горячему водоснабжению следует узнавать у коммунальщиков своего региона. Без знания его актуального значения жилец не сможет четко контролировать начисления на ОДН.

Алгоритм расчета расходов на ОДН по горячей и холодной воде

Стоимость расходов общедомовых нужд по горячей и холодной воде формируется следующим образом:

  1. Из показаний прибора общедомового учета вычитаются показания индивидуальных счетчиков в квартирах.
  2. Полученная разница распределяется между всеми жильцами дома пропорционально площади жилья.

Следовательно, собственники трехкомнатного жилья платят больше, чем жильцы двух- и однокомнатных квартир.

Холодная и горячая вода в доме – это неотъемлемое условие комфортного проживания человека. Получая эти блага цивилизации, жильцы должны оплачивать не только их подачу в квартиры, но и отведение по городской канализации, а также использование на общедомовые нужды.

Юрист. Член Адвокатской палаты г. Санкт-Петербурга. Опыт работы более 10 лет. Окончил Санкт-Петербургский государственный университет. Специализируюсь в сфере гражданского, семейного, жилищного, земельного права.

Холодное и горячее водоснабжение ОДН — что это такое?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75 . Это быстро и бесплатно !

Жилищный Кодекс содержит в себе поправки, внесенные Президентом России. Благодаря им поменялся порядок платежей коммунального сервиса. Сюда же входит водоснабжение истоки, которые предназначаются для содержания коллективных площадей.

Жильцам предоставили выбор – оплачивать сервис по установленным нормативам либо по счетчику. Здесь подразумевается оплата по снятым цифрам с установленного общедомового учетного прибора.

Отталкиваясь от среднего показателя за поточный месяц проводится подсчет потребленных литражей, в последствии будет перерасчет расходов. Но если в доме нет общего прибора учета, то расчет ведется согласно определенным нормам.

Снабжение холодной и горячей водой ОДН – что это такое?

ОДН – коллективные нужды многоэтажки, так называется разница сумм между цифрами с домового счетчика и показателями взятых с квартирных учетных приборов. Жильцам не ставят эту потребленную воду в оплату, однако снятые показания с общего учетного прибора отмечены.

Все многоэтажные дома содержат коллективное имущество, ими являются:

  • парадные;
  • площади, предназначенные для подвалов и чердаков;
  • лифты.

На какие нужды идет трата воды?

Холодную воду, предназначенную ОДН используют для хозяйственных нужд дома:

  1. Она идет на мойку подъездов, мусорокамер, коммуникационных сетей.
  2. Ею поливаются зеленные насаждения на придворовой территории.

Горячей водой ОДН:

  • отапливают коллективные площади с приходом холодов;
  • сбрасывают воду по стоякам во время ремонтных действий;
  • проливают систему в начале холодного сезона.

Нормативы на ОДН холодную и горячую воду

Расход холодной и горячей воды, предназначенной для общих надобностей в многоэтажке, определен нормативом, как гласят требования к качествам этого сервиса. Все предусматривается законодательством или другими специальным правомерным актом РФ.

Ими учитывается:

  1. Этажи, число подъездов.
  2. Изнашиваемость внутридомовой коммуникационной системы.
  3. Величина обслуживаемой прилегающей территории.
  4. Теплоснабжение.
  5. Горячее водоснабжение.
  6. Снабжение жилых помещений специализированными приборами.
  7. Полотенцесушители, стояки (изолированном, неизолированном виде).
  8. Общие приборыводы в многоэтажке.

Установив количество потребленных литражей воды на общие помещения, числящихся имуществом многоэтажки, эти метражи считаются суммарными, их не причисляют к квартирам.

Вся информация указывается в техпаспорте домостроения, описываются:

  • метражи лестничных пролетов;
  • переходы лестниц;
  • площади коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей;
  • комнаты для колясок;
  • уголки для охранников, консьержки.

Эти метражи в домостроении не должны принадлежать никому из жильцов. Нормативный акт использования любого водоснабжения действует для общежитий и коммуналок.

Как рассчитывать объемы?

Правительством России вынесено постановление № 354 (Правила предоставляемых коммунальных услуг), которым регламентируются расчеты водоснабжения ОДН. В этом случае платеж за полученные услуги проводится жильцами по общедомовому счетчику.

Коэффициенты разделяются на два составляющих:

  1. Расходы водоснабжения на коллективные помещения дома.
  2. Индивидуальное использование.

Правилами параграфов 40-44 указывается, что платежи за использованные коммунальные ресурсы жильцами многоэтажек, независимо от управленческой деятельности, обязаны производиться ежемесячно и ими же оплачивается ОДН.

Когда на доме стоит учетный прибор, то высчитываются из показателей объема показанных устройством, потраченную воду на:

  • имеющееся общее имущество;
  • жилье где поставлены счетчики и рассчитывающиеся по определенному лимиту.

[3]

Полученные литражи умножают на соотношение площадей конкретного жилья к коллективным метражам всей нежилой и жилой площади домостроения.

В отсутствии прибора учета в многоэтажке, рассчитываются объемы ОДН приходящиеся на одну квартиру, следующими действиями:

  1. Берут определенный показатель потребления этим домостроением.
  2. Потом умножают зафиксированные цифры на метры коллективного использования.
  3. Полученные числа умножают на соотношение кв. м. определенной квартиры к коллективным жилым и нежилым помещениям в доме.

Формулы расчета

Схематически расчетные формулы ОДН по холодной и горячей воде если нет счетчиков выглядят так:

  • литражи коммунальных ресурсов ОДН использующийся на квартиру либо нежилую площадь =потребленным нормативам этой коммунальной услуги х площадь всех помещений коллективного имущества дома х кв. м. одной жилплощади или нежилой площади, кв. м. всей жилой и нежилой площади.

Если имеется общий учетный счетчик в доме, то расчеты происходят так:

  • литраж воды ОДН, приходящийся на жилую либо нежилую площадь = (показанию коллективного счетчика – общие цифры потребленного ресурса в нежилых помещениях, не состоящих на коллективном учете – общее число потребленных литражей квартирой с учетным прибором – общие объемы использованной воды жильем без счетчика, начисления проводятся по нормативам) х площади жилых либо нежилых помещений.

Как сэкономить оплату и избежать мошенничества?

Чтобы счета за водоснабжение не были «заоблачными», предпринимают следующие действия:

  1. Устанавливают коллективные счетчики и рекомендуют ставить индивидуальные приборы учета всем владельцам жилья.
  2. Передают в определенное время показания потребленной воды.
  3. Заняться устранением неполадок в сантехнике, ведь капающие краны приносят не малые убытки.
  4. Предъявлять требования к обслуживающим компаниям по наведению порядка в подвалах. Их услуги оплачивают жильцы в платеже по обслуживанию дома.
  5. Обращать внимание на квартиры без счетчиков, в которых живут вновь прибывшие жильцы, имеется ли у них регистрация по данному адресу. В случае неправомерных действий требуется составление акта совместно с исполнителем.
Читайте так же:  Государственный жилищный сертификат, что это такое

Следует избрать «ответственного по дому», который будет ответственен к своим обязанностям и блюсти интересы жильцов.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)

Оплата за горячую воду на общедомовые нужды

Сегодня многие жильцы многоквартирных домов задаются вопросом, правомерно ли начисление ОДН за воду, как производится его расчет и нужно ли оплачивать общедомовые нужды.

Содержание

Составляющие формулы

При расчёте потребления холодной воды на общедомовые нужды включается оплата:
  • полива газонов (палисадников),
  • внутридомовых водопотерь в сетях,
  • промывки коммуникационных сетей,
  • ресурса, отведённого на мытье лестничных площадок

При учёте горячей воде в общую сумму входит оплата:

  • внутридомовых водопотерь в сетях,
  • сброса воды в стояке (например, при ремонте батареи в многоквартирном доме),
  • технологического полива системы в процессе подготовки к отопительному сезону,
  • опрессовки системы отопления.

Общедомовое имущество, согласно ст. 36 п. 1 ЖК РФ, включает в себя все помещения дома, предназначенные для обслуживания более чем одного помещения в доме, при этом оно не должно быть частью квартир. Под определение попадают: лестницы и площадки, шахты лифта, мусоропровода, чердаки и технические этажи, коридоры, подвалы с инженерными коммуникациями, помещения для организации общего досуга. Общее имущество включает в себя уборочную площадь, сведения о которой содержаться в техпаспорте дома или в справке БТИ (форма № 8).

На нормы ОДН по воде влияют:

  • степень благоустроенности дома и коммуникационных линий,
  • величина обслуживаемых прилегающих территорий,
  • этажность и количество подъездов,
  • наличие общедомовых приборов учёта воды.

Норматив на общедомовые нужды по водоснабжению (ГВС, ХВС, водоотведение) равен (=):

составляющая норматива (указываются в приложении к Приказу по региону)

  • (х) умноженная на количество проживающих в доме человек,
  • (/) разделённая на площадь помещений общего имущества.

Норматив потребления на ОДН по холодной и горячей воде утверждаются органом местного самоуправления в каждом конкретном регионе и представлен как приложение к Приказу Минэнергетики и ЖК в виде подробных таблиц. Например, для Пермского края норма по горячему водоснабжению для жилых многоквартирных домов 1 группы (из 8) с сидячей ванной 120 см. с душем при закрытой системе теплоснабжения в 1-этажных зданиях равен 0,249, а для 9-этажных (при тех же условиях) – уже 0,579. В г. Королёв на 2015 год расчёт ОДН по холодной воде производился, исходя из 37,79 руб./ куб. м., и 108,34 руб./ водоснабжение 1 чел. и т.д.

Что скрывается под аббревиатурой ОДН

Под аббревиатурой ОДН скрывается термин «общедомовые нужды». Собственники квартир обязаны оплачивать не только обслуживание своего жилья, но и другие услуги:

  • освещение подъездов;
  • электроснабжение лифтов, домофона и насосного оборудования;
  • уборку подъездов;
  • очистку коммуникаций;
  • подготовку к отопительному сезону.

Возникает вопрос, правомерно ли начисление ОДН за водоотведение. Большая часть воды, подаваемой по трубам в квартиры, после использования на стирку, мытье посуды или гигиенические цели сливается в канализацию, которая требует соответствующего обслуживания, как и система водоснабжения. Расходы на эти работы должны нести сами жильцы.

Чем больше воды мы потребляем, тем больше платим за обслуживание общедомовой системы канализации.

ОДН по водоотведению зависит от фактического объема потребления горячей и холодной воды, а не от площади квартиры и количества зарегистрированных в квартире людей.

На показания прибора влияет количество фактических жильцов и их культура водопользования. Чем больше людей, тем больше расход и затраты на оплату. Так, одинокий жилец трехкомнатного жилья платит меньше, чем три человека в однокомнатной квартире.

Не каждый четко представляет, что входит в ОДН по холодной воде. Вода на общедомовые нужды используется для:

  • уборки подъездов;
  • промывки мусоропровода;
  • поливки газонов;
  • компенсации потерь на водопроводе.

Подробнее об общих расходах собственников квартир на содержание жилого дома читайте в статье «Что входит в общедомовые нужды».

ХВС и ГВС в счете за коммунальные услуги

ГВС и ХВС — это аббревиатуры, имеющие прямое отношение к водоснабжению. Под ГВС подразумевается горячая, а под ХВС – холодная вода. Они должны оплачиваться по отдельности. Начисление как за горячее, так и холодное водоснабжение ведется двумя путями:

  1. Согласно показаниям индивидуальных приборов учета, установленных в квартирах. В данном случае каждый жилец платит в соответствии с реальными объемами потребления.
  2. При отсутствии индивидуальных приборов учета расчет ведется по нормативам, которые устанавливаются региональными властями.

Наименование ГВС в квитанции ЖКХ всегда имеет большую стоимость, чем холодное водоснабжение. Сумма за горячую воду в квартире зависит не только от фактического показания индивидуального прибора учета, но и затрат на ее обогрев.

Расходы жилищных организаций на подогрев воды перед ее подачей в жилые дома напрямую зависят от действующих цен на энергоносители – электричество или газ.

Горячее водоснабжение ОДН в квитанции – это плата за использование горячей воды на уборку в подъездах, а также на их отопление в зимний период. Общая сумма расхода за месяц распределяется по всем квартирам жилого дома пропорционально их площади. Количество зарегистрированных жильцов в одной квартире не учитывается.

Что входит в ОДН по холодной воде

В число ОДН по воде входит расход ресурса, потребляемого на содержание и обслуживание общедомовых территорий дома. К таким территориям относится как внутридомовое пространство (подъезды дома, подсобные помещения, чердаки и подвальные помещения), так и внешняя территория, прилегающая к дому (двор, автостоянка, дополнительные постройки).

Типичным примером общедомового потребления воды может быть расход воды на влажную уборку подъездов или на полив клумб, расположенных на территории дома.

Подробнее о том, что такое ОДН

Повышающий коэффициент на водоснабжение

Согласно действующему законодательству холодная вода, точнее объемы ее потребления в жилом доме должны обязательно фиксироваться с помощью индивидуальных приборов учета (счетчиков ХВС), если для их установки в помещении имеются все технические возможности.

При отсутствии счетчиков расчет начислений осуществляется по действующим в регионе нормативам, но к сумме платежа добавляется повышающий коэффициент — 1,5.

Начисления ОДН по воде тоже ведутся с применением повышающего коэффициента.

Таким образом, обязательным условием для применения повышающего коэффициента является наличие технической возможности для установки приборов учета при полном отсутствии самих индивидуальных счетчиков.

Если же в квартирах отсутствует возможность для оснащения техническими средствами учета потребления воды, начисления рассчитываются по нормативам без повышающего коэффициента.

Как производится расчет ОДН по воде

В отличие от квартир, общедомовые территории не оснащены индивидуальными приборами учета (ИПУ), а потому расход воды на общедомовые нужды фиксируется только общедомовым счетчиком (ОДПУ).

Читайте так же:  Льготы ветеранам боевых действий по оплате коммунальных услуг

При расчете платы ОДН за воду в многоквартирном доме в первую очередь снимаются показания общедомового счетчика. Он показывает, сколько всего воды было потреблено в рамках дома за отчетный период.

Далее собираются и суммируются показания индивидуальных приборов учета жильцов. Для того, чтобы баланс по дому были сведен корректно, показания ИПУ должны сниматься единовременно.

Обычно на сбор показаний с жильцов отводится несколько дней, но сегодня ручной сбор показаний все чаще уступает место автоматизированному сбору показаний, который делает процесс сбора максимально единовременным, что повышает точность баланса по дому.

В отличие от ручного сбора показаний, где на сбор и обработку всех показаний уходит неделя, автоматизированный сбор показаний позволяет свести данные по дому всего за 15 минут.

После того, как показания ИПУ собраны, их сумма вычитается из показаний общедомового счетчика. Разницу, которая при этом получается, и принято считать расходом на общедомовые нужды.

Простой пример: общедомовой счетчик показал потребление 4 000 м³ воды за отчетный период. Сумма показаний с индивидуальных приборов учета составила 3 800 м³. Полученная разница в 200 м³ — это и есть то количество воды, которое было потрачено на содержание и обслуживание общедомовых территорий — на влажную уборку в подъезде, полив клумб на территории и т.д.

Нормативы потребления

Норматив потребления воды на общедомовые нужды в 2019 году рассчитывается по-новому. Сами нормативы должны быть определены законодательными органами субъектов федерации, поэтому во всех регионах применяются разные значения.

Расчет ведется в следующем порядке:

  • снимаются показания общедомового прибора учета и сравниваются с данными индивидуальных счетчиков в квартирах;
  • если разница ниже нормы, то расходы на ОДН на горячую воду и холодную жильцы оплачивают согласно фактическому объему общего потребления всеми жильцами дома;
  • если показания выше установленных нормативов, жильцы также производят оплату согласно фактическому объему потребления, а разницу доплачивает жилищная организация из собственных средств.

Действующий норматив на общедомовые нужды по горячему водоснабжению следует узнавать у коммунальщиков своего региона. Без знания его актуального значения жилец не сможет четко контролировать начисления на ОДН.

[2]

Можно ли не оплачивать?

Вопрос с ОДН стал предметом спора на несколько лет. Многие жильцы не считают своей обязанностью платить за те расходы, которые связаны с обслуживанием их же дома. Они считают правомерными только платежки, касающиеся расходов в пределах квартиры.

Но общедомовые нужды связаны с обеспечением безопасности, отличного технического состояния многоквартирного дома, обеспечением в нем санитарно-гигиенических условий, тепла в местах общего пользования.

В связи с теми спорами, которые ведутся относительно оплаты ОДН, было принято на государственном уровне решение отменить данную графу в счете-квитанции, а плату за расходы присоединить к соответствующим платежам за квартиру. Поэтому ОДН обязательно оплачиваются, но в измененной форме.

Начисление ОДН имеет справедливое обоснование, ведь платежи за общедомовое имущество и расходы на его обслуживание должны покрывать собственники квартир в нем. Это расходы за их недвижимость. И к тому же обязанность своевременно платить за коммунальные услуги закреплена законом, оговорена в договоре с Управляющей компанией, предоставляющей услуги.

Холодная и горячая вода в доме – это неотъемлемое условие комфортного проживания человека. Получая эти блага цивилизации, жильцы должны оплачивать не только их подачу в квартиры, но и отведение по городской канализации, а также использование на общедомовые нужды.

  1. https://pravovdom.ru/zhkx/chto-takoe-odn-xvs-i-gvs.html: использовано 5 блоков из 7, кол-во символов 4995 (34%)
  2. https://uchet-jkh.ru/publikacii/nujno-li-oplachivat-odn-na-vodu.html: использовано 3 блоков из 6, кол-во символов 2293 (16%)
  3. https://zakon.wiki/zkh/kommunalnye-platezhi/odn-goryachee-vodosnabzhenie.html: использовано 2 блоков из 7, кол-во символов 1551 (11%)
  4. https://hitropop.com/voda/uchet/raschet-odn.html: использовано 2 блоков из 4, кол-во символов 5917 (40%)

Оплата за электроэнергию на общедомовые нужды: читаем все нюансы

Оплата электроэнергии на одн (общедомовые нужды) — нарушение

Электроэнергия на общедомовые нужды — излагаем суть

Расчет электроэнергии на общедомовые нужды

Как рассчитать тариф на ОДН в многоквартирном доме? (видео)

Счетчики горячей воды с датчиком температуры для квартиры: рассмотрим со всех сторон

Горячее водоснабжение одн в квитанции что это

Статьи цикла рекомендуются, в первую очередь, для потребителей жилищно-коммунальных услуг, однако, и специалисты по вопросам ЖКХ могут найти в них что-то полезное. Суть лжетеории Если горячая вода поступает в многоквартирный дом из централизованной сети горячего водоснабжения, то никакого дополнительного подогрева этой горячей воды непосредственно в многоквартирном доме не производится в доме не установлено ни котлов, ни теплообменников и т. В настоящей статье рассмотрим, как же обстоят дела на самом деле. Стоимость ГВС для потребителей до марта года устанавливалась уполномоченными органами государственной власти субъектов РФ в рублях за кубический метр. Еще в году Правительство РФ признало наличие проблемы, обусловленной установлением тарифа на ГВС в рублях за кубический метр горячей воды. Проблема заключалась в том, что при расчете этого тарифа необходимо было учитывать, что непосредственно сама холодная вода поставлялась водоснабжающей организацией в теплоснабжающую организацию, которая, в свою очередь, осуществляла нагрев этой воды до требуемой температуры и поставляла потребителям уже горячую воду.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

26.11.2018 | Мифы ЖКХ: Что такое «подогрев ГВС»?

Количество и тарифы водоотведения Водоотведение — это комплекс мер по стоку отработанной горячей и холодной воды и дальнейшей их транспортировке на очистные сооружения. Получая на руки квитанцию по оплате коммунальных услуг, не многие из нас сразу могут понять, за что должны заплатить деньги.

Например, что такое водоотведение в квитанции, и чем оно отличается от водоснабжения? Постараемся разобраться. Многие загадочные для людей слова, которые используют чиновники, имеют достаточно простое объяснение. И только некоторые знают, что это канализация или стоки. То есть услуга по выведению использованной гражданами жидкости H2O.

Платить за нее нужно потому, что грязная жидкость не просто попадает в канализацию по трубам, но и подлежит очистке. А сами трубы и коллекторы также нуждаются в обслуживании. Расходы на содержание этой важной системы ложатся на потребителей водоснабжения и производителей этих самых стоков. Ведь мы не только пьем, но и купаемся, стираем вещи, моем полы и, наконец, ходим в туалет.

Все это потом попадает в канализацию. То есть главное отличие водоснабжения и водоотведения — в том, куда поступает вода: в первом случае она поступает ВНУТРЬ дома, где ей пользуются все жильцы и собственники, а во втором случае она из дома выходит, грязная и сделавшая свое дело, после чего по системе канализации поступает на очистку.

Читайте так же:  Отказ от исковых требований в судебном процессе

Это интересно: какие наши права при отключении горячей воды? Количество и тарифы водоотведения За канализацию собственники жилья платят по специальному тарифу, который устанавливают поставщики коммунальных услуг и местные власти. Для того чтобы посчитать, сколько нужно платить за водоотведение, этот тариф умножается на суммарное значение потребленной пользователем горячей и холодной воды. Ведь вытекает по трубам именно то количество воды, которое втекло раньше.

Измеряется сток в кубических метрах, как и водоснабжение. Правда, иногда на дом ставят счетчик для учета, и тогда количество стоков определяют по нему и делят на квартиры кратно проживающим там жильцам. Кроме того, учитывается холодное и горячее водоснабжение ОДН в квитанции. Что это, ОДН? Все просто, эта аббревиатура расшифровывается как общедомовые нужды, та вода, которую используют не жильцы в квартирах, а сантехник в подвале или уборщица для мытья полов в подъезде.

То есть те же самые домовые нужды. Количество этой воды также делится на всех собственников, и они его оплачивают вместе с отведением. Но эта позиция выделяется в квитанции отдельной строкой. Поэтому конкретно за квартиру водоотведение состоит из: потребленной холодной воды; потребленной горячей воды.

То есть если водоснабжение холодное вышло по счетчику 10 кубов, а горячее — 4 куба, то в счета за водоотведение должно стоять 14 кубов. Если значение окажется больше, нужно разбираться с управляющей организацией, ТСЖ или непосредственным поставщиком услуги.


Норматив — норматив потребления тепла, установленный местным органом власти; Тариф — тариф ЖКХ на отопление, установленный местной администрацией, согласно законодательству РФ. Пример: Площадь квартиры составляет 50,3 кв. Балашиха установлен в размере ,35 рублей за Гкал; Норматив потребления тепловой энергии в г. Балашиха составляет 0. Пример: Площадь квартиры составляет 62,1 кв. Утвержденный тариф на услугу отопления для потребителей в многоквартирном доме в г.

Что такое ОДН и как это рассчитывается?

A В Самаре Общественная палата выпустила пособие для граждан «Это должен знать каждый собственник жилья: Как правильно читать и понимать квитанцию по оплате жилищных и коммунальных услуг? Приводим самые интересные факты. Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования Рассчитывается исходя из общей площади квартиры, которая умножается на установленный коэффициент. За эти деньги один раз в год специализированная организация проверяет состояние общедомового газового оборудования. Холодное водоснабжение с централизованным ГВС и общедомовым прибором учета ХВС Если в квартире есть прибор учета, то за 1 израсходованный м3 воды пользователь платит 22,73 руб. Если прибора учета нет, размер платы рассчитывается так: 7,9 м3 — это норматив на 1 человека, эта цифра умножается на количество прописанных человек и на 22,73 руб. Если в доме установлен водонагреватель, то норматив на человека составляет 11,3 м3.

Что такое ОДН ХВС и ГВС в квитанции за коммунальные услуги

Количество и тарифы водоотведения Водоотведение — это комплекс мер по стоку отработанной горячей и холодной воды и дальнейшей их транспортировке на очистные сооружения. Получая на руки квитанцию по оплате коммунальных услуг, не многие из нас сразу могут понять, за что должны заплатить деньги. Например, что такое водоотведение в квитанции, и чем оно отличается от водоснабжения? Постараемся разобраться. Многие загадочные для людей слова, которые используют чиновники, имеют достаточно простое объяснение. И только некоторые знают, что это канализация или стоки.

Содержание и ремонт общего имущества Плата за содержание и ремонт жилого помещения государственному регулированию не подлежит и устанавливается на договорной основе решениями общих собраний собственников помещений. Собственники помещений на общем собрании утверждают перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Перечень работ и услуг, оказываемых управляющей организацией, является составной частью Договора управления. Исключение составляют дома, в которых собственники не выбрали способ управления своим домом. В таких домах размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Администрацией города по результатам проведения конкурсов на управление домами. Эти сведения я получаю из Приложений к Договору на управление домом. Делаю расчёт: 18 руб. Расчёт услуг на отопление, воду, электроэнергию.

Горячее водоснабжение одн в квитанции что это

Как рассчитывается размер ОДН для квартиры? Горячее водоснабжение одн в квитанции что это А если же это не сделано, то платежка приходит с сумой что зависит от площади квартиры, в которой живет человек. И тут вылезла интересная вещь У нас в квитанции это 8 кв. И тут надувательство… Полная статья Значит по закону ОДН на горячую воду должен был составить 36, куб.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Федеральный номер звонок бесплатный для всех регионов России! Это один из видов коммунальных услуг, которые используются в процессе содержания общего имущества в многоквартирном доме. К ним также относятся электроснабжение, газоснабжение, теплоснабжение. Но используются они в нежилых помещениях вне квартир дома, например, в самом подъезде, лифте, подвале, кладовом помещении. Платить за общедомовые нужды — это не прихоть работников ЖКХ, а ваша прямая обязанность, закрепленная в законе. О новой строке в платежке ЖКХ читайте тут. Горячая вода в ОДН задействуется: на сброс воды в стояке во время ремонта батарей и запуска отопления; на опрессовку системы отопления после ремонта; на технологический пролив системы перед отопительным сезоном; общий обогрев подъезда и возмещение внутридомовых потерь в водосетях. Стоимость ГВС зависит от показаний прибора учета тепловой энергии. Он учитывает объем воды не в кубических метрах, а количество тепловой энергии, затраченной на обогрев холодной воды. Поэтому стоимость услуги может колебаться, как правило, в сторону роста.

Источники


  1. ред. Яблоков, Н.П. Криминалистика: Практикум; М.: Юристъ, 2011. — 575 c.

  2. Новое в судебном законодательстве Российской Федерации. — М.: Омега-Л, 2017. — 128 c.

  3. ред. Кофанов, Л.Л. Институции Юстиниана; М.: Зерцало, 2013. — 400 c.
Что такое одн хвс и гвс в квитанции за коммунальные услуги
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here