Что представляет собой договор аренды нежилых помещений скачать типовой образец бесплатно в ворде

Полезная информация в статье: "Что представляет собой договор аренды нежилых помещений скачать типовой образец бесплатно в ворде" с профессиональной точки зрения. Мы подготовили полную информацию по вопросу и пусть каждый сделает свои выводы. Если что-то не понятно - обращайтесь к дежурному юристу.

Договор аренды.

По договору аренды наймодатель (арендодатель) передает или обязуется передать нанимателю (арендатору) имущество в пользование на определенный срок. Арендатор обязуется производить оплату за предоставленное в пользование имущество.

В аренду могут быть переданы здания, сооружения, транспортные средства, земельные участки и все то, что не теряет своих натуральных свойств при его использовании.

Скачать образцы и примеры договоров аренды

Договор аренды жилого помещения смотреть скачать
Договор аренды смотреть скачать
Договор аренды нежилого помещения смотреть скачать
Договор аренды вещей, предметов, иного имущества смотреть скачать
Договор аренды жилого помещения (пример 1) смотреть скачать
Договор аренды квартиры (вариант 1) смотреть скачать
Договор аренды квартиры (вариант 2) смотреть скачать

Договор аренды может быть реальным и консенсуальным, взаимным и возмездным. Сторонами договора аренды являются наймодатель и наниматель. Это могут быть как физические, так и юридические лица.

Предмет договора аренды — индивидуально определенные непотребляемые вещи (движимые и недвижимые), которые не изъяты из гражданского оборота и имущественные права.

Существуют общие правила о форме договора. Если одной из сторон договора аренды выступает юридическое лицо, то он обязательно заключается в письменной форме.

Договор аренды содержит:

  • Название документа, место и дата заключения
  • Стороны (полное название юридического или ФИО физических лиц)
  • Предмет договора и срок аренды
  • Размер и порядок оплаты, права и обязанности сторон
  • Условия досрочного расторжение договора
  • Ответственность сторон по договору, и другие условия.
  • Подписи
    Договор аренды бывает следующих разновидностей: договор проката, договор аренды земельного участка, здания, договор аренды транспортного средства, договор лизинга.
  • Договор номер аренды нежилых помещений шаблон word

    Процесс скачивания документа

    «Договор аренды нежилого помещения (Документ Тихомирова М.Ю.)» Загрузка документа начнётся через 25 секунд. Пожалуйста, подождите. Имя файла документа:Dogovor_arendy_nezhilogo_pomescheniya_Kniga_Tihomirova_MYu.doc Размер txt-файла:40,7 кб На данный момент доступна возможность скачивания файла в формате Word. Загрузите его! Спасибо, документ понравился или На сайте Договор-бланк.ру представлено множество шаблонов договоров и юридических документов в бесплатном доступе для всех посетителей.

    Любой бланк документа, как и

    «Договор аренды нежилого помещения (Документ Тихомирова М.Ю.)»

    , можно скачать в формате MS-Word. Сохраните сайт в закладки, чтобы в следующий раз обратиться к нему вновь.

    Мы стараемся для Вас! Процесс загрузки Дождитесь появления ссылки для скачивания файла. Нажмите появившуюся ссылку и откройте файл у себя на компьютере. Спасибо, что выбрали Договор-бланк.ру!

    Договор аренды нежилых помещений: скачать типовой образец бесплатно в ворде, бланк, форма и шаблон данного документа для оформления долгосрочного сотрудничества с арендодателем, а также условия аренды

    Предварительный договор аренды нежилого помещения или его части – это документ, в котором прописываются ключевые положения и сроки заключения будущей сделки по аренде офисных, промышленных, торговых, складских и других объектов.

    В договоре указывается ответственность каждой из сторон за срыв запланированного подписания основного арендного договора.

    Таким образом, предварительный договор аренды нежилого помещения позволяет будущим арендодателю и арендатору получить гарантии заключения сделки и заранее зафиксировать условия ее совершения. В предварительном договоре аренды нежилого помещения должны содержаться следующие сведения: Дата и город заключения договора. Сведения об арендодателе и арендаторе: ФИО, паспортные данные, адреса проживания.

    Если одна или обе из сторон договора являются юридическими лицами, указываются их реквизиты, а также, кто и на каком основании действует от их лица при подписании документа.

    Договор аренды нежилого помещения

    Бесплатнаяконсультацияюриста 8 800-350-2263 Бесплатно по всей России нежилого помещения г.

    «» 2016 г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу общей площадью кв. м и принадлежащее Арендодателю на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации прав на недвижимое имущество серии № от «»2016 г.

    1.2. Арендуемое помещение предоставляется Арендатору для использования под офис и на момент передачи в аренду пригодно для использования на эти цели.

    Что представляет собой договор аренды нежилых помещений?

    Скачать типовой образец бесплатно в Ворде

    В малом и среднем бизнесе распространена практика по аренде необходимых помещений.

    Вы можете подписаться без комментирования.Оставить комментарий Обсуждения © 2019 Живем в России — Журнал для собственников недвижимости в России Москва, Бибиревская улица, 4 (контакты).

    Договор аренды нежилого помещения

    «» 2019 г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу общей площадью кв.

    м и принадлежащее Арендодателю на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации прав на недвижимое имущество серии № от «»2019 г.1.2. Арендуемое помещение предоставляется Арендатору для использования под офис и на момент передачи в аренду пригодно для использования на эти цели.1.3. Арендуемое помещение,

    Процесс скачивания документа

    «Договор на аренду помещений под офис» Загрузка документа начнётся через 25 секунд.

    Мы стараемся для Вас! Процесс загрузки Дождитесь появления ссылки для скачивания файла. Нажмите появившуюся ссылку и откройте файл у себя на компьютере.

    Читайте так же:  Как получить вычет по процентам ипотеки

    Спасибо, что выбрали Договор-бланк.ру! Типы договоров 51 4 72 100

    Договор аренды нежилого помещения

    регулируется положениями об аренде имущества, отраженными в Гражданском кодексе РФ (ст.

    606 — 625 и параграф 4 Главы 34). В договоре должны быть соблюдены следующие требования:

    1. установлен размер арендной платы.
    2. указаны реквизиты сторон договора;
    3. указаны данные о передаваемом в аренду имуществе;

    Содержание В договоре аренды нежилого помещения должно быть точно указано описание передаваемого в аренду нежилого помещения, размер арендной платы и срок аренды.

    Описание нежилого помещения в договоре должно включать в себя следующие данные:

    1. площадь нежилого помещения в соответствии с техническим паспортом БТИ;
    2. описание местоположения нежилого помещения в здании (этаж, номер комнаты и т.д.);
    3. точный адрес нежилого, в котором находится сдаваемое нежилое помещение;

    Бизнес-портал Пути успеха

    Представляем для ознакомления пользователей образец договора аренды нежилого помещения.

    Договор аренды нежилого помещения г. ___________________ «__»_________201__ г. ________, именуемый в дальнейшем Арендодатель, в лице ________, действующего на основании _______,с одной стороны, и __________, именуемый в дальнейшем Арендатор, в лице ___________, действующего на основании _______, с другой стороны, заключили договор о нижеследующем: 1.

    Предмет и срок договора 1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в возмездное срочное пользование по целевому назначению _____________________________ нежилое помещение, общей площадью _______ кв. метров, расположенное по адресу _____________________________________ Срок аренды помещения по настоящему Договору устанавливается с «___» ___________ ____ года по»___»

    Процесс скачивания документа

    «Договор аренды части нежилого помещения» Загрузка документа начнётся через 25 секунд.

    Пожалуйста, подождите. Имя файла документа:dogovor_arendi_chasti_nezhilogo_pomesheniya.doc Размер txt-файла:17,3 кб На данный момент доступна возможность скачивания файла в формате Word.

    Загрузите его! Спасибо, документ понравился или На сайте Договор-бланк.ру представлено множество шаблонов договоров и юридических документов в бесплатном доступе для всех посетителей. Любой бланк документа, как и «Договор аренды части нежилого помещения», можно скачать в формате MS-Word. Сохраните сайт в закладки, чтобы в следующий раз обратиться к нему вновь.

    Мы стараемся для Вас! Процесс загрузки Дождитесь появления ссылки для скачивания файла. Нажмите появившуюся ссылку и откройте файл у себя на компьютере.

    Все, что нужно знать о типовом договоре аренды нежилого помещения, а также бланк и образец документа

    Если вы снимаете помещение в аренду или же, наоборот, сдаете, необходимо заключить договор. И тут возникает масса вопросов. Какие условия прописать в простом договоре?

    На какой срок его заключить? Необходима ли государственная регистрация и каков ее порядок? Можно ли скачать готовый вариант в ворде? Давайте же ответим на частые вопросы по коммерческому найму.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

    Что это такое?

    В интернете частотным является поисковый запрос на форму «стандартного» или «типового договора аренды». Типового договора не существует. Договор — добровольная сделка между сторонами, устанавливающая взаимные права и обязанности. В каждом договоре есть существенные условия — те, которые стороны обязаны согласовать в процессе заключения, и без указания которых договор не будет заключен. Для договора аренды существенными являются два условия:
    • предмет договора (объект недвижимости);
    • цена договора.

    Данные условия обязательны и прописывать их следует максимально подробно. В случае их отсутствия, договор является незаключенным. Также вам может быть интересно, как составляется дополнительное соглашение к основному договору, об этом мы писали тут.

    Какие документы необходимо предоставить сторонам сделки с недвижимостью?

    Прежде чем составлять договор, проверьте вторую сторону на благонадежность. Информацию о наличии судебных исков в отношении вашего арендодателя/арендатора можно найти на сайтах судов общей юрисдикции и арбитражных судов. Так же зайдите на сайт судебных приставов и проверьте имеются ли исполнительные производства в отношении второй стороны сделки.

    Кроме того, вступая в арендные отношения, стороны предоставляют друг другу стандартный пакет документов. Эти списки не являются обязательными и законодательно не утверждены, но они помогут убедиться в достоверности сведений и надежности совершаемой сделки.

    Список для физического лица:
    • паспорт;
    • свидетельство о праве собственности (или иной документ, подтверждающий право на имущество, например, свидетельство о вступлении в наследство);
    • подтверждение отсутствия задолженности по оплате коммунальных услуг;
    • кадастровый паспорт;
    • заверенное нотариально согласие собственников (если у помещения несколько собственников);
    • доверенность (если соглашение подписывает от имени собственника другой человек).

    Более подробно о том, как оформляется договор аренды нежилого помещения между физическими лицами, читайте тут.

    Список для юридического лица:

    • свидетельство о праве собственности;
    • подтверждение отсутствия задолженности по оплате коммунальных услуг;
    • свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
    • свидетельство о постановке на учёт в налоговом органе;
    • действующая редакция Устава;
    • решение о назначении руководителя юридического лица;
    • приказ о вступлении руководителя в должность;
    • выписка из ЕГРЮЛ (давность получения 5-7 дней);
    • доверенность (если соглашение подписывает лицо не уполномоченное на подобные действия Уставом организации).

    Какие пункты нужно прописать?

    Основные положения и особенности аренды нежилых помещений установлены в главе 34 Гражданского Кодекса РФ. Для составления арендного соглашения необходимо соблюдать следующие пункты:

    1. Детально прописать предмет договора (описать объект недвижимости, его площадь, адрес расположения).
    2. Указать целевое назначение помещения (под офис, склад, производство), а также санкции в случае его нарушения.
    3. Установить размер арендной платы и что в нее включено (коммунальные платежи, электричество, вывоз мусора и прочие затраты), так же срок внесения арендной платы и ответственность за нарушение этого срока. Размер арендной платы может изменяться по взаимному согласию, но не чаще одного раза в год, однако стороны вправе предусмотреть в договоре иное.
    Читайте так же:  Что входит в трудовой стаж

    Если коммунальные платежи не включены в арендную плату, то укажите как арендатор будет оплачивать эти платежи — самостоятельно по счетам коммунальных служб, либо путем возмещения арендодателю расходов на оплату коммунальных услуг. В некоторых случаях между арендодателем и предпринимателем заключается договор о безвозмездном пользовании нежилым помещением. Узнать об особенностях такого соглашения можно здесь.

  • Определить ответственность сторон в проведении капитального и косметического ремонтов.
  • Детально прописать права и обязанности сторон, а также ответственность за невыполнение обязательств.
  • Указать возможность или невозможность сдачи помещения в субаренду.
  • Прописать условия расторжения договора.
  • Предусмотреть срок аренды.
  • Виды соглашений

    Статья 609 ГК РФ закрепляет обязательность письменной формы договора аренды, если он заключается на срок более года. Если же одной из сторон является юридическое лицо, то письменная форма является обязательной вне зависимости от срока. Выделяют три возможных варианта срока:

      Краткосрочный — на срок менее одного года.

    Если договор аренды заключён сроком на год и более, то он подлежит государственной регистрации и считается заключённым с момента такой регистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ). При отсутствии государственной регистрации договор является незаключенным.

    Бессрочный — если срок не указан.

    Согласно п. 2 ст. 610 ГК РФ если срок аренды сторонами не определён, считается что договор заключён на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив другую сторону за три месяца.

    Договор аренды нежилого помещения, заключённый на неопределённый срок, не подлежит государственной регистрации (даже если фактический срок действия договора превышает один год). Также не подлежит государственной регистрации договор, возобновлённый в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ на неопределённый срок после окончания основного срока.

    Больше информации о том, когда необходима регистрация договора аренды нежилого помещения и когда ее можно не делать, вы найдете тут.

    Как пройти государственную регистрацию в РФ?

    Стороны вправе самостоятельно определить кто несет расходы по регистрации, и кто из сторон готовит и подает документы в регистрирующий орган.

    Сам процесс регистрации договора представляет собой внесение государственным органом сведений об арендуемом помещении в государственный реестр недвижимости. В этом реестре содержатся сведения о недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на имущество, на основании чего эти права возникли и прочие важные сведения.

    Подать документы на регистрацию можно одним из нескольких способов:

    1. В отделении Росреестра.
    2. Через МФЦ.

    При выборе данного способа документы отправляются почтовым отправлением с объявленной ценностью, обязательно с описью вложения и уведомлением о вручении.

    Через портал Госуслуг.

    В этом случае электронные документы должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью.

    Перечень документов, предоставляемых на регистрацию:

    1. Заявление. Форма заявления и порядок его заполнения утверждены Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 920. Образец заявления можно найти на сайтах Росреестра или Госуслуг. В заявлении необходимо указать наименование той стороны, которая подаёт документы на регистрацию и реквизиты арендуемого помещения.
    2. Договор аренды.

    [2]

    Договор предоставляется в количестве копий соответственно количеству сторон договора плюс экземпляр для регистрирующего органа.

  • Кадастровый паспорт арендуемого помещения.
  • Документы, подтверждающие правовой статус заявителей. Для физического лица — это паспорт. Если документы подаёт доверенное лицо, то предоставляется нотариально заверенная доверенность.
  • Для юридического лица — это правоустанавливающие документы и доверенность, либо документ, подтверждающий право действовать от имени юридического лица без доверенности.

  • Подтверждение об оплате госпошлины. Для физических лиц — это квитанция, для юридических — платежное поручение.
  • Если помещение сдаётся в аренду физическим лицом, то необходимо заверенное нотариусом согласие супруга на заключение договора либо подтверждение того, что объект аренды не находится в общем владении супругов.
  • Если имущество находится в залоге, то необходимо согласие залогодержателя на передачу помещения в аренду.
  • В случае если имущество находится в государственной или муниципальной собственности, то необходимо согласие соответствующего органа на передачу имущества в аренду.
  • Для юридического лица также требуется решение о совершении крупной сделки или сделки, в совершении которой имеется заинтересованность.
    • Скачать бланк заявления о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества
    • Скачать образец заявления о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества

    Срок государственной регистрации:
    • 7 рабочих дней с даты приёма документов в Росреестре;
    • 9 рабочих дней с даты приёма документов в МФЦ.

    Стоимость государственной регистрации:

    • для физических лиц — 2 000 рублей;
    • для юридически лиц — 22 000 рублей.

    Есть ли отличия, если арендовать здание?

    Аренда зданий и сооружений регламентируется статьями 650-655 ГК РФ. Основное отличие в том, что по договору аренды нежилого здания, помимо самого помещения в аренду также предоставляется земельный участок на котором данное здание находится (п. 1. ст. 652 ГК РФ).

    Статья 650 ГК РФ. Договор аренды здания или сооружения

    1. По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.
    2. Правила настоящего параграфа применяются к аренде предприятий, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об аренде предприятия.

    Арендная плата за пользование зданием или сооружением включает в себя плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено. В остальном условия аренды нежилого помещения и аренды здания схожи.

    Подводя итог, хочется повторить, что типового договора аренды не существует. Обязательными к установлению являются лишь существенные условия, остальные пункты стороны прописывают в соответствии со своими потребностями. Теперь, зная нюансы аренды нежилого помещения, вы сможете составить свой идеальный договор.

    Читайте так же:  Ходатайство о проведении дополнительного допроса

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    +7 (499) 938-46-18 (Москва)
    +7 (812) 425-63-64 (Санкт-Петербург)

    Типовой договор аренды помещения

    1. В обязанность арендодателя входит проведение капитального ремонта имущества, а арендатор, в свою очередь, обязуется поддерживать арендуемое помещение в должном состоянии и осуществлять текущий ремонт.
    2. Все производимые улучшения, которые произвел арендатор, в случае возможности их отделения, являются его собственностью.
    3. В договоре необходимо прописать условие о возможной сдаче арендуемого помещения в субаренду. Как правило, субаренда допустима лишь с разрешения арендодателя.
    4. Также необходимо указать полный список несоблюдения договора, которые могут послужить основанием для его расторжения. Рекомендуется прописать срок освобождения помещения арендатором, в случае прекращения договора.

    Ниже расположен типовой бланк и образец договора аренды помещения вариант которого можно скачать бесплатно.

    Договор аренды помещения: образец

    В идеале составлением и/или проверкой договора аренды помещения должен заниматься юрист. Но не каждая организация сегодня может позволить себе штатного юриста. Поэтому нередко его обязанности приходится выполнять бухгалтеру. На какие детали договора аренды помещения между юридическими лицами нужно обратить внимание?

    Типовой договор аренды нежилого помещения

    Прежде чем переходить к деталям, вспомним прописные истины:

    • в договоре необходимо максимально четко прописать характеристики передаваемого в аренду имущества. Во-первых, чтобы арендатор не получил в аренду не то, что планировал, да и с арендодателя не потребовали «лишнего». А во-вторых, если такие сведения об объекте не будут указаны или их будет недостаточно для точной идентификации имущества, договор будет считаться незаключенным (п. 3 ст. 607 ГК РФ);
    • в договоре должна быть зафиксирована сумма арендной платы. В противном случае договор тоже будет считаться незаключенным (п. 1 ст. 654 ГК РФ), а значит, арендодатель не сможет потребовать уплаты денег от арендатора (о безвозмездной аренде читайте ниже);
    • договор, заключенный на срок меньше года, не нужно регистрировать в Росреестре, что удобно (п. 2 ст. 609, п. 2 ст. 651 ГК РФ, п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 № 53). Поскольку такая регистрация требует и времени, и денег (процедура платная). При этом в договоре аренды помещения можно прописать условие о том, что он автоматически пролонгируется на такой же срок, если ни одна из сторон за месяц (или иной срок) до истечения срока действия договора не выразит намерения о его прекращении. После пролонгации регистрировать договор опять же не придется (п. 10 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59).

    Кроме того, важно указать в договоре, для каких целей будет использоваться нежилое помещение. Ведь одно дело сдавать недвижимость, например, под офис и совсем другое под магазин. Очевидно, что в указанных случаях требуется совершенно разные варианты организации пространства, разный ремонт и т.д. Образцы типовых договоров аренды нежилых помещений разного назначения есть в справочно-правовой системе Консультант+.

    Как и в любом договоре, в договоре аренды нужно указать права и обязанности сторон. А также прописать в нем порядок согласования и возмещения расходов на улучшение арендованного имущества, возможность (или невозможность) перепланировки помещения, ответственность сторон и условия прекращения договора.

    Договор безвозмездной аренды нежилого помещения: образец

    Договор безвозмездной аренды нежилого помещения по сути представляет собой договор ссуды, в соответствии с которым имущество передается другой стороне в безвозмездное пользование (п. 1 ст. 689 ГК РФ). Отметим, что он не подлежит обязательной регистрации в Росреестре независимо от срока, на который заключен.

    Образец договора аренды нежилого помещения

    Представляем вашему вниманию бланк типового договора аренды нежилого помещения образца 2019 года.

    Вы можете бесплатно скачать бланк договора аренды нежилого помещения в формате pdf, распечатать и заполнить его в письменном виде от руки, или можете скачать бланк в формате doc или docx, открыть с помощью MS Word, заполнить его и распечатать уже готовый типовой договор аренды нежилого помещения.

    Если вы хотите предоставить во временное пользование какое-либо нежилое помещение, необходимо узаконить такую сделку при помощи договора аренды нежилого помещения.

    На основании этого соглашения, арендатор имеет право законно использовать данное помещение и все оборудование, расположенное на этой площади. Так же в пользование переходит участок земли, на котором расположена арендуемая недвижимость.

    В случае долгосрочной аренды, сроком более 1 года, договор аренды нежилого помещения подлежит государственной регистрации.

    В типовой шаблон договора вносятся пункты, удовлетворяющие интересам обеих сторон.

    Основные пункты договора

    Преамбула — полные данные обеих сторон ФИО, адрес регистрации, паспортные данные.

    Предмет договора — предмет заключения сделки с указанием точного адреса расположения, площади помещения, лестничного расположения и иных характеристик, которые должны четко соответствовать кадастровому паспорту. Сам паспорт является неотъемлемым приложением к договору.

    Права и обязанности сторон — в этом пункте указывается информация, о возможности расторгнуть соглашение, сдать помещение в субаренду и т.п.

    Цены и порядок расчетов — информация о стоимости аренды, графике выплат арендодателю.

    Ответственность сторон — этот пункт содержит информацию о стоимости и порядке оплаты коммунальных платежей, проведение каких либо ремонтных работ и иных изменений помещения.

    Прочие условия не являются обязательными, тем не менее, их наличие позволит разрешать возможные споры и конфликты.

    В заключительной части договора указываются полные реквизиты обеих сторон. Для физического лица это ФИО без сокращений, адрес по месту регистрации и паспортные данные. Для юридического лица — полные реквизиты компании.

    Читайте так же:  Требуется ли разрешение на строительство гаража на своем участке и как его получить

    Условия договора вступают в силу в полном объеме с момента подписания договора обеими сторонами. С этого момента арендатор вправе потребовать немедленного пользования объектом недвижимости.

    Правда, случай, когда соглашение является консенсуальным, является исключением, так как взаимодействие обеих сторон регламентируется законодательством. В соответствии с ГК РФ, введены решающие положения и ряд правил, которые относятся к конкретным видам договоров аренды.

    Регистрация договора аренды нежилого помещения

    Договор аренды может заключаться на неопределенный срок, длительностью менее или более одного года. Если соглашением не оговорен конкретный срок аренды, оно может быть расторгнуто в любое время, при оповещении второй стороны за 3 месяца.

    Сделка со сроком аренды на один год может автоматически продлеваться на аналогичный срок по истечении предыдущего периода.

    Договор, заключенный на срок более одного года подлежит обязательному фиксированию в государственных учреждениях и вступает в действие только с момента официальной регистрации. Если какая-либо из сторон уклоняется от регистрационных действий, вторая вправе потребовать их исполнение при помощи иска.

    Для осуществления государственной регистрации необходимо обратиться в управление регистрационной службы с пакетом документов, в состав которых должны быть включены:

    • Заявление обеих сторон.
    • Документы, удостоверяющие личности заявителей.
    • Оригиналы договора.
    • Документы, подтверждающие право на данное помещение.
    • Учредительные документы (в том случае, если один из участников сделки юридическое лицо
    • Поэтажный план с описанием арендного помещения.

    Пакет документов может быть дополнен в зависимости условий договора.

    Порядок расторжения договора аренды нежилого помещения

    Расторжение соглашения может происходить как по согласованию сторон, так и в одностороннем порядке через суд. Мотивы для прекращения действия договора можно поделить на следующие группы:

    • Срок действия договора. По истечению срока соглашения либо по инициативе какой-либо стороны с уведомление другой за три месяца до планируемой даты расторжения.
    • Инициатива арендодателя. Происходит через судебный орган, куда собственник помещения предоставляет все факты нарушения договорных обязательств.
    • Инициатива арендатора. Так же рассматривается в суде. Причинами расторжения договора могут стать умышленное умалчивание собственником сведений о наличии дефектов или, например, препятствие в проведении ремонтных работ, оговоренных заранее.

    Во избежание возникновения спорных ситуаций, которые могут привести к судебным разбирательствам, следует внимательно отнестись к составлению пунктов договора, максимально учесть все нюансы.

    Договор аренды нежилого помещения

    Нежилое помещение — это помещение, не предназначенное для проживания в нем. Его назначение зависит от типа конкретного объекта, это может быть офис, производственное помещение, склад и т.д. Нежилое помещение необходимо любому предприятию для осуществления предпринимательской деятельности. Его можно купить, но не всегда есть такая возможность, особенно у молодой компании. Тут на помощь приходит аренда недвижимости.

    Нежилое помещение можно арендовать у собственника, оплачивая за него определенную плату, именуемую арендными платежами. Отношения между сторонами при аренде нежилого помещения должны быть закреплены в письменном виде посредством договора аренды, при этом не важно кто выступает в роли сторон, физические или юридические лица.

    Письменная форма договора позволяет юридически закрепить за каждой из сторон их обязательств, права и ответственность. Решить возникшие споры можно только в том случае, если будет документ, определяющий, что должна выполнить каждая из сторон и в какие сроки.

    Аренда недвижимости — это одна из самых популярных сделок на настоящий момент. Арендуют как жилые, так и нежилые помещения. В отношении жилых помещений предлагаем скачать образец договора аренды квартиры и комнаты.

    Скачать бланк и образец заполнения договора аренды нежилого помещения можно по ссылкам ниже.

    Стороны договора — это арендатор и арендодатель. Интересы каждой из сторон могут представлять доверенные лица при наличии доверенности, заверенной у нотариуса (если сделка заключается между физическими лицами) или руководителем организации (если сделка заключается между юридическими лицами).

    Прежде чем подписывать договор и отдавать деньги, арендатору следует проверит документы на помещение у арендодателя. Должны быть в наличии документы о праве собственности на недвижимое имущество. Также следует убедиться, что на объект не наложено никаких ограничений (арест, залог, кредит и пр.).

    Скачать другие образцы договора аренды:

    Как правильно оформить договора аренды нежилого помещения?

    Одним из реквизитов договора является срок его действия, если он заключается на срок свыше 12 месяцев, то сделку придется регистрировать в установленном порядке, чтобы этого избежать, следует заключать договор на срок менее одного года, по окончанию которого договорное соглашение может быть продлено.

    • наименование документа;
    • дата;
    • место оформления;
    • полные реквизиты каждой из сторон;
    • предмет договора;
    • размер арендных платежей.

    Все прочие условия не являются обязательными, тем не менее, их наличие позволит разрешать возможные споры и конфликты.

    Предмет договора — это нежилое помещение, которому нужно дать подробную характеристику — указать, где оно находится, какую площадь имеет, для чего предназначено, какими документами подтверждается право собственности.

    Размер арендных платежей определяется сторонами на основании взаимных переговоров, в договоре следует прописать, каким образом будут передаваться денежные средства арендодателю (на расчетный счет, наличными), в какие сроки (указать дату, до которой должен быть совершен платеж), периодичность оплаты (ежемесячно, ежеквартально).

    Отдельно следует прописать, каким образом будут оплачиваться коммунальные платежи.

    Важным также является указание условий, при которых возможно досрочное расторжение договора. Прописывается ответственность сторон, возможные штрафы, пени, неустойки, проценты.

    Подписывается договора аренды в присутствии каждой из сторон. Нотариального заверения не требуется. К договору составляется акт приема-передачи нежилого помещения, в котором подтверждается свершившийся факт передачи помещения. Если вместе с недвижимым имуществом передается также и мебель, техника, оборудование, то также приводится их перечень и оценивается внешний вид и состояние.

    Скачать образец договора

    Договор аренды нежилого помещения бланк — скачать.

    Договора аренды нежилого помещения образец заполнения — скачать.

    Читайте так же:  В каких случаях можно вернуть невозвратные билеты на самолет

    Консультация юриста

    Информация

    Договор аренды нежилого помещения бланк скачать бесплатно в ворде

    Что представляет собой договор аренды нежилых помещений? Скачать типовой образец бесплатно в Ворде

    Вы можете без комментирования.Оставить комментарий Подписка (E-mail) Получите бесплатную консультацию прямо сейчас: +7 (499) 653-69-32Москва Новое в разделе

    1
    Надежда Волкова —

    2
    Андрей Пудов-Москаленко —

    Договор аренды нежилого помещения

    Это быстро и бесплатно! Нежилое помещение арендуют под торговлю, производство, размещение офиса или представительства, предназначений множество.

    Образец договора аренды нежилого помещения можно скачать ниже бесплатно.

    Договор аренды нежилого помещения бланк скачать бесплатно в ворде

    Важно При пролонгации или перезаключении договора такие акты могут не составляться, т.к.

    состав и состояние арендуемых помещений Арендатору известно.

    Обеспечивать сохранность арендуемых помещений, приборов и систем отопления, электрических сетей, вентиляционного, противопожарного оборудования и иного имущества в арендуемом помещении от разрушений, повреждений и хищений.

    Договор аренды нежилого помещения

    , выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Арендатор», в лице (если договор заключается представителем Арендатора, то необходимо указать перечисленные выше сведения о гражданине), действующего(-ей) на основании вид и реквизиты документа-основания, например, доверенности, договора доверительного управления) с другой стороны (далее — Стороны), заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель обязуется предоставить нежилое помещение по адресу ____________ во временное владение и пользование Арендатору, а также обеспечить Арендатору свободный доступ в указанное нежилое помещение (далее — помещение).

    Предварительный договор аренды нежилого помещения 2019 года: скачайте образец бланка для заполнения в Word и PDF

  • Другие важные сведения по сути договора.
  • Реквизиты и подписи (печати) представителей обеих сторон договора.
  • Передумали заморачиваться со скачкой шаблонов документов онлайн?С сервисом КУБ вы можете сэкономить 29 минут на выставление документов без единой ошибки, и это далеко не всё. Получите КУБ — онлайн сервис по автоматизации выставления счетов и других документов.14 дней БЕСПЛАТНЫЙ ДОСТУП Предлагаем бесплатно скачать образец бланка предварительного договора аренды нежилого помещения, действующий в 2019 году:

    1. Бланк предварительного договора аренды нежилого помещения 2019 года в PDF.
    2. Бланк предварительного договора аренды нежилого помещения 2019 года в Word.

    Сервис КУБ поможет вам заполнять предварительные договора аренды нежилого помещения и другие документы быстро и без ошибок благодаря автоматическому внесению реквизитов в актуальные формы.

    Договор аренды нежилого помещения бланк скачать бесплатно в ворде

    Арендодатель (выбрать нужное)- дает свое согласие- не дает своего согласияАрендатору на сдачу Помещения в субаренду, на предоставление его в безвозмездное пользование, на передачу арендных прав в залог и внесение их в оплату доли в уставном капитале хозяйственных товариществ и обществ или в качестве вклада в совместную деятельность без дополнительного получения письменного одобрения по каждому такому факту.3.3.

    Арендатор обязан:3.3.1. Внимание По требованию Арендодателя настоящий договор может быть расторгнут в случаях, когда Арендатор: пользуется помещениями (в целом или их части) не в соответствии с договором аренды, в том числе и в случае несогласованной сдачи помещения в субаренду; существенно ухудшает состояние помещения; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; в случае производственной необходимости Арендодателя по использованию арендуемых помещений.

    Договор аренды нежилого помещения

    Он заключается на срок, равный году или более.

    Если договор заключается на срок меньше года, его не нужно регистрировать. При продлении договора на такой же срок, его также не придется регистрировать.

    Если договор заключен на срок от года или более, он нуждается в обязательной государственной регистрации.

    Образец договора аренды нежилого помещения

    Сам паспорт является неотъемлимым приложением к договору. Права и обязанности сторон — в этом пункте указывается информация, о возможности расторгнуть соглашение, сдать помещение в субаренду и т.п.

    Цены и порядок расчетов — информация о стоимости аренды, графике выплат арендодателю. Ответственность сторон — этот пункт содержит информацию о стоимости и порядке оплаты коммунальных платежей, проведение каких либо ремонтных работ и иных изменений помещения.

    Прочие у словия не являются обязательными, тем не менее, их наличие позволит разрешать возможные споры и конфликты.

    В заключительной части договора указываются полные реквизиты обеих сторон. Для физического лица это ФИО без сокращений, адрес по месту регистрации и паспортные данные. Для юридического лица — полные реквизиты компании.

    договор аренды нежилого помещения (офиса, торговой точки)

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    2.2. Арендодатель обязан: — своевременно передать Арендатору помещение согласно пп. 1.2-1.3 договора; — производить капитальный ремонт имущества один раз в 5 лет: 2.3. Арендатор имеет право: — пользоваться предоставленным в аренду имуществом; 2.4.

    Источники


    1. Краткий курс по теории государства и права. Учебное пособие. — М.: Окей-книга, Рипол Классик, 2016. — 144 c.

    2. Варламов А. А., Севостьянов А. В. Земельный кадастр. В 6 томах. Том 5. Оценка земли и иной недвижимости; КолосС — Москва, 2008. — 265 c.

    3. Подхолзин, Б.А. Договоры, обязательства, сделки. Юридический комментарий. Судебная практика. Образцы договоров / Б.А. Подхолзин. — М.: Ось-89, 2014. — 350 c.
    Что представляет собой договор аренды нежилых помещений скачать типовой образец бесплатно в ворде
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here