Что это – охрана труда тсж и можно ли применить видеонаблюдение

Полезная информация в статье: "Что это – охрана труда тсж и можно ли применить видеонаблюдение" с профессиональной точки зрения. Мы подготовили полную информацию по вопросу и пусть каждый сделает свои выводы. Если что-то не понятно - обращайтесь к дежурному юристу.

УСТАНОВКА ТСЖ КАМЕРЫ ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЯ ЗА СЧЕТ ДОБРОВОЛЬНЫХ ВЗНОСОВ ГРУППЫ ЖИЛЬЦОВ

УСТАНОВКА ТСЖ КАМЕРЫ ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЯ
ЗА СЧЕТ ДОБРОВОЛЬНЫХ ВЗНОСОВ ГРУППЫ ЖИЛЬЦОВ

Нередко бывает так, что за проведение дополнительных работ (сверх необходимых в силу законодательства) и, главное, их финансирование необходимый минимум голосов на общем собрании собственников помещений не набирается. Естественно, ТСЖ не вправе самовольно выставлять соответствующие платежи в квитанции. Но что делать, если группа собственников помещений предлагает товариществу выполнить данные дополнительные работы (установить камеру видеонаблюдения) за счет их добровольных взносов? Обязано ли ТСЖ согласиться? Какие риски могут возникнуть? Как оформить взносы и их расходование? Какие операции отразить в бухгалтерском учете и как посчитать налоги? Как часто случается, закон не дает однозначного ответа на данные вопросы. Поэтому автор анализирует положения действующего законодательства и предлагает свой вариант.

О правах собственников помещений

В проблеме установки видеокамеры по инициативе и за счет группы собственников помещений в МКД можно усмотреть аналогию с вопросом размещения в доме оборудования и сетей связи для оказания услуг связи отдельным жильцам. Вопрос взаимодействия управляющих МКД с операторами связи в правоприменительной практике поднят давно, но однозначного решения нет .
———————————
Подробнее см. экспресс-ответ «Размещение оборудования связи в МКД без решения общего собрания» (N 9, 2016, с. 12).

Дополнительно в таком договоре советуем предусмотреть возможные обязательства сторон по обслуживанию и ремонту установленной видеокамеры, поскольку до принятия ее в состав общего имущества по решению общего собрания собственников помещений и корректировки в связи с этим размера платы за содержание общего имущества по решению общего собрания членов ТСЖ товарищество не имеет источников финансирования соответствующих расходов и не вправе предъявлять их к оплате всем собственникам помещений.

Пример. На общем собрании членов ТСЖ было принято решение против установки камеры видеонаблюдения, обеспечивающей слежение за автостоянкой. Однако собственники помещений, владеющие автомобилями, добровольно собрали денежные средства по смете, представленной ТСЖ на общее собрание членов, и обратились к товариществу с просьбой установить видеокамеру за счет их средств (общая сумма — 20 000 руб.). Между собственниками помещений и ТСЖ был заключен агентский договор, согласно которому ТСЖ от своего имени по поручению собственников и за их счет заключает со специализированной компанией договор на монтаж видеокамеры. Денежные средства были внесены в кассу ТСЖ, через расчетный счет товарищество провело расчеты с подрядчиком, приняло работы, представило отчет собственникам помещений, выступающим в роли принципалов.
В рабочем плане счетов ТСЖ:
— к счету 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» открыт субсчет 60-1 «Расчеты за выполненные работы, оказанные услуги»;
— к счету 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» открыт субсчет 76-6-2 «Расчеты с принципалами по агентским договорам».
В бухгалтерском учете ТСЖ будут составлены следующие записи:

Содержание операции
Дебет
Кредит
Сумма, руб.
Приняты денежные средства от собственников помещений по агентскому договору
50
76-6-2
20 000
Денежные средства зачислены на расчетный счет
51
50
20 000
Приняты работы по установке камеры видеонаблюдения
76-6-2
60-1
20 000
Оплачены выполненные работы
60-1
51
20 000

По закону ТСЖ не обязано выполнять просьбы (решения, требования) части собственников помещений об установке камеры видеонаблюдения даже при условии внесения добровольных взносов, если по данному вопросу нет положительного решения общего собрания членов ТСЖ. Однако допустимо заключить с такими собственниками помещений агентский договор, согласно которому ТСЖ приобретет по поручению, в интересах и за счет данных собственников необходимые работы у подрядчика. Необходимое условие: выполнение таких работ не должно нарушать права и законные интересы других собственников помещений. При заключении данного договора у ТСЖ не возникает налогооблагаемых доходов (кроме агентского вознаграждения, если оно предусмотрено договором). До принятия решения общего собрания собственников помещений о включении новой видеокамеры в состав общего имущества она принадлежит собственникам помещений, по поручению и в интересах которых она была установлена, и ТСЖ не вправе расходовать средства, полученные на содержание общего имущества, на ее обслуживание.

Приказ о введении видеонаблюдения в организации

Видеонаблюдение в компании позволяет своевременно выявлять нарушения трудовой дисциплины, предупреждать хищения. Это эффективный инструмент для обеспечения безопасности. Но работодатель не может просто взять и установить камеры. Процедура предполагает документальное оформление. В частности, нужно издать приказ о введении видеонаблюдения в организации. Если руководитель проигнорирует необходимость документального оформления, он нарушит закон.

В каких случаях имеет смысл вводить видеонаблюдение

Установка видеокамер в компании актуальна в этих случаях:

  • Введение видеонаблюдения – это мера, оговоренная нормативными актами. К примеру, это ФЗ №256 «О безопасности топливно-энергетических структур», Постановление №776 «Об обеспечении оружием ФССП». Камеры необходимо устанавливать в учреждениях социального и культурного значения. К примеру, это учреждения здравоохранения, сервисного обслуживания.
  • Компания работает в сферах, для которых характерен высокий риск хищения. К примеру, это торговые фирмы, склады и кредитные учреждения.
  • Фирмы нуждаются в защите собственного имущества от хищения. К примеру, это офисы, компании, занимающиеся предоставлением услуг.

Но для некоторых учреждений установка видеонаблюдения бессмысленна. К примеру, это структуры, занимающиеся выращиванием растений, животноводством. Для этих субъектов установка камер является мерой, которая вряд ли окупится.

Что нужно сделать для законного введения видеонаблюдения

Установка видеокамер – особая процедура. Если неправильно ее провести, могут возникнуть проблемы с законом. В частности, сложности возникают с тем, что установка камер вступает в противоречие с правом граждан на личную жизнь. Использование видео, полученного в результате наблюдения, может нарушать закон о персональных данных. Для легального введения видеонаблюдения нужно выполнить эти действия:

  1. Заключение соглашения с компанией, реализующей сертифицированные видеосистемы.
  2. Заключение договора с компанией, занимающейся установкой и обслуживанием видеосистем.
  3. Заключение соглашения с охранным учреждением, которое будет учитывать материалы, полученные при помощи видеонаблюдения.
  4. Установка видеокамер.
  5. Размещение табличек о том, что в организации установлены камеры.

Сотрудников нужно обязательно ознакомить с введением видеонаблюдения под роспись. Кроме того, условие о видеонаблюдении рекомендуется включить в ряд внутренних документов. В частности, в трудовой договор, коллективные соглашения.

Этапы внедрения видеонаблюдения

При установке видеокамер рекомендуется придерживаться этого алгоритма:

  1. Издание приказа о введении видеонаблюдения и ознакомление с ним сотрудников.
  2. Включение положения о введении видеонаблюдения в Правила внутреннего распорядка. При этом нужно обосновать необходимость в установке видеокамер. К примеру, это может быть потребность в обеспечении безопасности.
  3. Разработка Положения о видеонаблюдении в организации. В нем нужно перечислить все помещения, в которых установлены камеры. При этом нужно учесть положения статьи 209 ТК. В ней указано, что видеонаблюдение законно только на рабочих местах. Камеры нельзя устанавливать в туалетных комнатах, столовых.
  4. Издание распоряжения об утверждении Правил распорядка и Положения о видеонаблюдении.
  5. Установка камер.
  6. Внесение в Положение о персональных данных перечня сотрудников, имеющих доступ к данным, полученным при помощи камер.
Читайте так же:  Исковое заявление о взыскании долга по договору займа

Важно! Самый принципиальный момент – получение согласия на введение видеонаблюдения от всех сотрудников. Если не все работники согласны с нововведением, работодатель не имеет право установить камеры.

Образец приказа о введении видеонаблюдения

ООО «Красный квадрат»

от 23 февраля 2018 года

О введении видеонаблюдения в организации

В целях обеспечения безопасности, предотвращения хищения и выявления нарушений

1. Утвердить Положение о введении видеонаблюдения №79 в ООО «Красный квадрат» (приложение №1).
2. Начать эксплуатацию видеосистемы в соответствии с Положением №79.
3. Исключить разглашение персональных сведений о сотрудниках ООО «Красный квадрат».
4. Определить состав должностей, имеющих право на доступ к информации, полученной в результате видеонаблюдения.
5. Назначить ответственным за соблюдение правил эксплуатации видеосистемы специалиста по охране труда Аникина Л.Д.
6. Возложить ответственным за хранение и уничтожение видеоматериалов специалиста по охране труда Аникина Л.Д.
7. Контроль над выполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

Видеонаблюдение в офисе

Оптимизировать работу офиса, поднять на более высокий уровень дисциплину сотрудников, обеспечить безопасность поможет правильная организация видеонаблюдения. Рассмотрим подробнее преимущества установки данной системы.

Оптимизация рабочего процесса

Наблюдая за работой офиса часто можно заметить, что порой не все служащие относятся к своим обязанностям с достаточным усердием. Кто-то читает газету, другие постоянно ходят на перекур, женщина занята маникюром, а мужчина дремлет на рабочем месте. Уследить за большим коллективом достаточно сложно. На помощь приходит система видеонаблюдения.

Одно ее наличие способно заставить офисных работников заняться делом, приступив к своим непосредственным обязанностям. Налицо повышение дисциплины и оптимизация рабочего процесса.

[1]

Усиление мер безопасности

При появлении посторонних в офисе появляется возможность не только оперативно отреагировать на сложившуюся ситуацию, но и при необходимости предоставить доказательства каких-либо противоправных действий. Нужно понимать, что кража документов или носителей информации может привести к серьезным проблемам.

Похищение личных вещей и предметов офисного оборудования тоже не такое редкое явление, а наличие видеокамер сведет неприятности такого рода к 0.

Правовые ограничения

В соответствии Федеральному Закону «О персональных данных» установка скрытого видеонаблюдения запрещена. Учитывая эти ограничения, размещать видеокамеры в местах общественного пользования таких как туалетные комнаты и раздевалки запрещено, а при входе в офис должна находится табличка с предупреждением о наличии видеонаблюдения.

  • Каждый сотрудник должен быть ознакомлен с пунктом трудового договора о присутствии системы видеонаблюдения на рабочем месте и получено его согласие, подтвержденное подписью. Разглашение сведений полученных при помощи системы или хранящихся в архиве видео и аудио файлов запрещено.
  • Для соблюдения законности установки видеонаблюдения, руководство должно:
  • Издать приказ об установке системы видеонаблюдения.
  • Ознакомить всех сотрудников с приказом под роспись предупредив, что в случае отказа от подписания документа, сотрудник может быть уволен в соответствии пункта 7 статьи 74 части 1 Трудового Кодекса РФ.
  • Внести изменения в Правила Внутреннего Трудового Распорядка с указанием даты начала наблюдения, а также порядок и цель установки.
  • Обеспечить наличие предупреждений в виде табличек в местах расположения камер о ведении видеонаблюдения.

Издать приказ о назначении ответственных за осуществление видеонаблюдения и обработку данных. Довести до сведения назначенных сотрудников об ответственности за разглашение конфиденциальной информации под роспись.

Подробнее о том, как российское законодательство регулирует вопросы установки и применения систем видеонаблюдения вы можете прочесть здесь

О выборе оборудования

В помещении офиса желательно устанавливать купольные камеры с большими углами обзора для захвата значительного сектора наблюдения.

Большое разрешение в данном случае выбирать не нужно. 1,3-2 мегапиксель достаточно. Также необходимо учитывать такие параметры как: светочувствительность, инфракрасную подсветку если нужна работа системы при недостаточном освещении или ночью.

Большим плюсом будет наличие автоматического переключения режимов день/ночь.

Полезное видео

В этом видео вы можете оценить возможности китайской камеры Xiaomi Yi, которая обеспечивает видеонаблюдение 360 на 180 градусов и часто используется для систем офисного видеонаблюдения.

Заключение

Наиболее простое решение — это выбор готового комплекта видеонаблюдения, что упростит процесс установки и позволит сэкономить средства. Оптимальным способом будет обращение в специализированную организацию по установке систем видеонаблюдения.

Если необходим дистанционный доступ к системе или архиву записей, можно воспользоваться облачным сервисом через специальное приложение. Доступ осуществляется с компьютера или смартфона.

Монтаж и проектирование систем видеонаблюдения – можно ли обойтись без лицензии?

На многих коммерческих предприятиях и некоторых частных домах, чтобы обезопасить себя от стороннего проникновения выполняют монтаж видеонаблюдательной системы. С помощью нее можно обеспечить полный контроль за охраняемой территорией в реальном времени, а потом при необходимости, воспроизвести происходящие события. Только вот при установке видеонаблюдения (ВН) обязательно нужно учитывать его юридическое обоснование.

Для организации, которая устанавливает

Компания, берущая на себя ответственность за проектирование и монтаж систем видеонаблюдения должна согласовать свои действия в соответствующих органах. На выполняемые ею работы нужно получить лицензию в Министерстве регионального развития, хотя некоторые виды работ можно выполнять и без такого документа. Процесс получения лицензии происходит в соответствии с законом №128-Ф3 «О лицензировании отдельных видов деятельности», который был принят в 2001 году.

Нужна ли лицензия на проектирование системы ВН и какая?

В российском законодательстве еще нет определенного нормативного документа, который бы контролировал деятельность компаний по монтажу и организации видеонаблюдения. Имеются фрагменты некоторых актов, где прописаны правовые аспекты выполнения видеонаблюдения:
  • № 152-ФЗ, в котором регламентируется защита персональных данных;
  • № 144-ФЗ, это закон об оперативно-розыскной деятельности.

Существуют и другие законы, в которых упоминается об использовании видеонаблюдения. За несоблюдение требований законодательства предусмотрены серьезные санкции и штрафы. Их применение разное и зависит оно от места, в котором будет установлено видеонаблюдения, так как они бывают с ограниченным и общим доступом.

Нужна ли лицензия на монтаж?

Раньше процедура монтажа видеокамер в любом помещении осуществлялась только после получения лицензии, ее нужно было оформлять еще на этапе возведения здания. Процесс приобретения разрешающего документа требовал сбора целого пакета бумаг, он относился к категории «Строительства зданий».

Если в договоре между монтажной компанией и заказчиком будет прописано, что видеонаблюдение видеться только в технологических целях, то никакого разрешения оформлять не нужно, в случае использования его для охранной деятельности лицензия обязательна.

Монтаж видеосистем должен проводиться с разрешения СРО. Нормы и перечень работ, требующих допуска указаны в Приказе РФ №624. Если предполагаемые монтажные работы не фигурируют в имеющемся перечне, то и лицензию получать не нужно.

Читайте так же:  Как пожаловаться на поликлинику

Из основных работ, при которых необходимо обязательно получить допуск выделяют:

  • Проведение монтажа, затрагивающее технические коммуникации сооружения и влияющие на его надежность.
  • Проведение видеонаблюдения по всему зданию во время его ремонта или реконструкции.
  • Монтажные работы в местах пребывания большого количества людей (если их насчитывается более 100 человек).
  • Прокладку коммуникаций для камер слежения, если при этом происходит затрагивания или подсоединение внутренней проводки здания или помещения.
  • Установку видеонаблюдения на стратегических и опасных объектах.
  • При использовании камер слежения в охранных целях, это должно быть оговорено в договоре.
  • Для получения разрешения в СРО компания, занимающаяся монтажом видео аппаратуры, должна выполнить ряд требований:
  • Иметь в своем штате сотрудников, получивших профильное образование.
  • Специалисты фирмы регулярно должны повышать свою квалификацию, посещая специальные курсы и работать в этой сфере не менее 5 лет.
  • Руководители компании в свою очередь должны иметь стаж работы в этой деятельности не менее 7 лет.

Одобрение разрешения будет зависеть от предоставляемых в саморегулируемую организацию документов, а именно:

  • заявление об вступлении компании или сотрудников в СРО;
  • копии трудовых книжек работников компании;
  • ксерокс их дипломов об образовании.

Видеокамеры могут устанавливаться в местах общего доступа или же на закрытой территории. Даже при установке скрытого видеонаблюдения лицензия на проведение монтажных работ не нужна, но при их выполнении нужно соблюдать определенные правовые нормы, указанные в законных актах. Информацию, полученную со скрытых устройств нельзя передавать третьим лицам или демонстрировать на всеобщее обозрение, это будет нарушать права человека на конфиденциальность его личной жизни, отступление от этого чревато уголовной наказуемостью.

Для эксплуатирующей организации

Еще на стадии установки видеонаблюдения необходимо четко определиться, для каких целей оно будет использоваться. Для детективной и охранной деятельности следует обязательно оформить соответствующие документы. Если же в договоре не значится такое использование видеоаппаратуры, то эксплуатация ведется без лицензии.

Нужна ли лицензия для ведения ВН на объекте?

В соответствии со статьями 152.1 Гражданского кодекса РФ установка камер наблюдения и обработка информации с них не запрещена. В результате видеозаписи получаются сведения о биометрических особенностях человека. Они не могут использоваться против фигурирующего на них лица, исключение составляют случаи, когда эти данные нужны для установления правосудия.

Административная ответственность за нарушение обработки данных, полученных с видео камер, определяется в штрафах.

Ответственные лица Размер штрафа, рублей
юридические от 5 до 10 тыс.
граждане 300-500
должностные 500-1000

Штраф налагается на перечисленных лиц после ревизии Роскомнадзора, который проверяет соблюдение закона о персональных данных.

[3]

Если же дело касается скрытого видеонаблюдения на закрытых объектах, то оно запрещено по закону «об оперативной и розыскной деятельности» №144-ФЗ. Статьей 138 Уголовного кодекса предусмотрено лишение свободы до 4 лет, если используются устройства для скрытого получения информации.

Что нужно учесть при установке видеооборудования?

Камеры наблюдения стали сейчас часто использовать не только в общественных местах, но и в служебных помещениях для отслеживания работы всех сотрудников. При введении такой системы в организации следует внести новые положения о персональных данных. Работодатель обязан выполнить ряд требований:

  • организовать соответствующую охрану всем получаемым личным данным сотрудников;
  • уведомить служащих об установке видеонаблюдения и получить от них письменное согласие на предоставление своих персональных данных, можно ввести это новым пунктом в трудовой договор, тогда человек поступая на работу, будет поставлен перед фактом и его права не будут нарушены;
  • создать и внедрить на предприятии внутренний нормативный документ, который бы устанавливал порядок обработки данных с видеокамер, но при этом он не должен ущемлять права работников;
  • назначить сотрудников, отвечающих за обработку данных, внести их фамилии в нормативный документ.

Решившись установить камеры слежения, компания должна придерживаться определенных правил:

  • предусмотреть в помещении таблички, оповещающие, что в нем ведется видеонаблюдение;
  • устанавливать только лицензионные и высококачественные специальные средства для видеосъемки;
  • не использовать полученные видеозаписи в преступных целях;
  • не маскировать камеры под бытовые предметы;
  • при установке видео оборудования на предприятии, все работники должны быть ознакомлены с этим под роспись.

Заключение

По законодательству России видеонаблюдение на общественных объектах и в частном секторе можно организовывать и без лицензий. Но полученная с них информация должна храниться соответствующим образом, чтобы к ней не было доступа посторонних лиц. В общественных местах камеры также можно использовать с целью предупреждения нанесения вреда имуществу, а при необходимости предъявлять видеозаписи в качестве доказательной базы. Также рекомендуем сравнить с требованиями по лицензированию работ при проектировании и монтаже охранно-пожарной сигнализации.

ПРИМЕНЕНИЕ СИСТЕМ ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЯ

Основное назначение системы видеонаблюдения — обеспечение визуального контроля ситуации на оборудованном ею объекте. В рамках решения стоящих перед видеонаблюдением задач оно применяется для:

    Наблюдения за обстановкой в режиме ONLINE (реального времени). Такие системы используются при наличии постоянного контроля за ними со стороны оператора, например, с целью обнаружения опасных ситуаций (возгорания, проникновения на охраняемую территорию посторонних лиц с целью совершения действий, представляющих угрозу личной общественной или имущественной безопасности).

Записи информации (архивирования) с целью ее последующего просмотра, анализа, использования как доказательной базы или проведения следственно — оперативных мероприятий.

  • Осуществления контроля за протеканием технологических процессов там, где непосредственное нахождение людей небезопасно для их жизни и здоровья (предприятия с вредными условиями производства — химической, атомной промышленности).
  • Видеонаблюдение может применяться самостоятельно или в составе интегрированных систем безопасности, например, совместно с охранно — пожарной сигнализацией, системами контроля, управления доступом.

    Область применения видеонаблюдения последнее время значительно расширилась. Помимо предприятий, организаций видеонаблюдение начинают активно использовать частные лица, устанавливая его в коттеджах, квартирах, дачах.

    [2]

    ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЯ

    Основные задачи, стоящие перед системой видеонаблюдения по степени детализации изображения можно обозначить как:

    • обнаружение объекта наблюдения,
    • распознание,
    • идентификация.

    На выбор оборудования для решения каждой из обозначенных задач влияют такие факторы как расстояние до объекта, условия наблюдения (погодные, время суток, условия освещенности).

    Кроме того, следует учитывать, что, например, идентификация знакомого (для наблюдателя) человека достигается проще нежели незнакомого. Фиксация и распознание действий тоже может требовать различной детализации.

    Одно дело — зафиксировать что человек взял какой- то предмет (распознание действия), если нужно конкретно определить что это за предмет — следует учитывать его размеры, идентификационные признаки (задача идентификации).

    Таким образом, постановка задач перед системой видеонаблюдения весьма индивидуальна для каждого конкретного случая, требует предусмотрительности при оценке возможного развития событий и т.д.

    Последнее время перед видеонаблюдением все чаше ставятся задачи видеоаналитики — от простейшего распознания движения в поле зрения камеры до автоматизированной идентификации личности или обнаружения оставленных предметов.

    ИСПОЛЬЗОВАНИЕ СИСТЕМ ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЯ НА РАЗЛИЧНЫХ ОБЪЕКТАХ

    Использование видеонаблюдения на объектах различных категорий имеет свои особенности, определяемые целями и задачами системы. Наиболее распространенными местами установки средств видеоконтроля являются:

    • офисные помещения;
    • магазины и склады;
    • банки и другие объекты кредитно-финансовой сферы;
    • частный сектор (дома, дачи, квартиры).
    Читайте так же:  Детально о разводе через суд (образцы документов)

    Системы видеонаблюдения в офисе используются, как правило, для контроля действий персонала, перемещений посетителей и т.п. В связи с этим оборудование должно обеспечивать идентификацию человека — как правило, этого вполне достаточно для решения обозначенных задач. Для установки могут рекомендоваться любые системы видеонаблюдения, как IP, так и аналоговые. При наличии локальной сети IP видеонаблюдение для офиса может оказаться более предпочтительным.

    Использование видеонаблюдения в магазине подразумевает решение большего количества задач. К приоритетным целям при этом можно отнести:

    • контроль за действия покупателей с торговом зале с целью предотвращения возможных краж;
    • наблюдение за действиями продавцов;
    • контроль расчетно-кассовых операций;
    • предотвращение противоправных действий за счет психологического фактора — самого факта использования видеоконтроля.

    В ряде случаев здесь требуются камеры с высокой степенью детализации изображения, например для распознания номиналов денежных купюр. Что касается выбора системы, то для гипермаркетов, безусловно, удобнее будет сетевое (IP) видеонаблюдение. Для небольших магазинов вполне можно обойтись аналоговым, например, AHD оборудованием — оно дешевле и проще в настройке и эксплуатации.

    Что касается банков, то для них все неоднозначно. Как правило, требования к организации видеоконтроля разрабатываются собственной службой безопасности. Поэтому в банках можно встретить самые различные конфигурации систем видеонаблюдения.

    Последнее время системы видеонаблюдения все чаще используются в квартирах, частных домах, на дачах. Здесь вариантов великое множество. Особенности выбора и установки камер и другого оборудования рассмотрены в отдельных материалах по указанным ссылкам.

    © 2014-2019 г.г. Все права защищены.
    Материалы сайта имеют исключительно ознакомительный характер и не могут использоваться в качестве руководящих и нормативных документов.

    Что делают охранники при тсж

    Обязанности и права охранников при осуществлении охраны многоквартирного дома.

    Доброго дня, уважаемые посетители. Эта статья предназначена для руководителей ТСЖ и Управляющих компаний, в которой мы поговорим о взаимодействии сотрудников охраны с жителями дома, их обязанностями и правами.

    Все обязанности и права сотрудника охраны регламентируются должностной инструкцией и договором с охранной фирмой. Должностная инструкция составляется специально для конкретного объекта и зависит от требуемых задач, которые ставит перед охраной ТСЖ.

    Конкретный перечень общих требований можно прочитать на нашем сайта в образце должностной инструкции. В данном видео мы бы хотели затронуть некоторые особенности.

    Помощь жильцам и обязанности охранника

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Очень важно жильцам чувствовать свою защищенность и готовность сотрудника охраны протянуть руку помощи в трудной ситуации. Сотрудники нашей охранной фирмы проходят обязательный инструктаж при принятии на работу и перед выходом на пост. Чем может помочь охранник? Например, помочь неопытному водителю безопасно припарковать автомобиль на стоянке, помочь вызвать службу технической помощи, если сломался автомобиль во дворе, сообщить гостю общую информацию. Именно из таких мелочей складывается общее впечатление о доме.

    При этом охранник должен четко выполнять свои функции. Строго и вежливо вести себя с жильцами дома. Исключить внеуставные отношения с отдельными жильцами и ставить их интересы выше интересов других жильцов. Если такие факты будут выявлены, то охранник будет немедленно заменен.

    Не уставны отношения с жильцами

    Зачастую некоторые жильцы путают охранников дома с личной прислугой и позволяют себе фамильярное отношение. Такие попытки вежливо пресекаются, а в случае проявления открытой агрессии или угрозы насилия со стороны жильца, сотрудник охраны имеет право применить спецсредства и вызвать вооруженную группу быстрого реагирования. Каждый подобный случай разбирается с привлечением руководства охранной фирмы, управляющего ТСЖ и сотрудников полиции.

    Вывод. Сотрудники охраны – это не просто наемные работники, а надежные партнеры для жителей многоквартирного дома в поддержании порядка и обеспечения безопасности. Вежливое взаимное общение позволяет избегать конфликтов и создает атмосферу доверия на территории дома.

    Что это – охрана труда ТСЖ и можно ли применить видеонаблюдение?.

    Как и другие организации, товарищество собственников жилья постоянно рискует потерять важные сведения или материальное имущество.

    Чтобы этого не произошло, руководство должно принять превентивные меры по обеспечению безопасности.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

    Охрана труда ТСЖ


    Как зарегистрированное юридическое лицо, товарищество имеет право нанимать сотрудников.

    Исходя из 15 статьи ТК РФ, работником можно считать человека, который вступил в трудовые отношения.

    В Трудовом кодексе под трудовыми отношениями понимают соглашение между работником и работодателем. На этом основании можно считать сотрудников ТСЖ людьми, чьи трудовые права при осуществлении обязанностей по управлению домом должны быть защищены.

    В частности, работники товарищества имеют право на:

    1. безопасные условия труда;
    2. бесплатные средства индивидуальной защиты для работы во вредных условиях;
    3. выполнение требований по режиму труда и отдыха;
    4. обучение технике безопасности при проведении работ по обслуживании дома.

    Что это такое?


    Под охраной понимают обеспечение безопасности.

    Юридическое лицо, даже если оно не занимается предпринимательской деятельностью, рискует потерять свои деньги или персональные данные клиентов, а вместе с ними – репутацию.

    Чтобы имущество товарищества было в сохранности, нужно выстраивать систему безопасности.

    Система безопасности строится на многоуровневом контроле за территорией, а также обеспечением компьютерной безопасности от кражи паролей и хакерских атак.

    Защита персональных данных

    Персональными данными считается любая информация о физическом лице. Заключая договор с товариществом, человек неизбежно передает ему свои персональные данные, включая ФИО и адрес.

    Это подставляет руководство ТСЖ, а если данные были со злым умыслом переданы руководством товарищества, это считается нарушением неприкосновенности частной жизни по 137 статье УК РФ.

    Виды защиты


    Охранная система должна обеспечивать многоуровневую защиту объекта. Поэтому виды охраны можно классифицировать по нескольких признакам.

    Первый из них – по способу защиты. Бывают физический и автоматизированный способы охраны.

    • Физический способ – наем живой рабочей силы для охраны помещения.
    • Механический – установка электронных систем, которые обеспечат безопасность организации.

    По вариантам технической защиты способы охраны разделяют в зависимости от используемых устройств. Самый очевидный способ обезопасить помещение от потенциальных злоумышленников – поставить камеры видеонаблюдения.

    Сегодня уровень развития технологий позволяет максимально сжимать даже очень качественное видеоизображение. Но это не единственная возможная мера.


    Экономный вариант для товарищества собственников – поставить круглосуточно дежурить несколько смен вахтеров, вооружив их тревожной кнопкой.

    По нажатию на место выедет наряд полиции и ликвидирует того, кто затеял незаконное проникновение.

    Информационная безопасность – самый сложный пункт в выстраивании системы охраны.

    Если для остальных случаев достаточно поставить нужное оборудование и нанять пару лишних кадров, то для обеспечения информационной безопасности будет необходимо провести несколько лекций для сотрудников организации, чтобы они хотя бы не переходили по фишинговым ссылкам и могли элементарными способами защищать данные ТСЖ.

    Читайте так же:  Разрешение на продажу квартиры несовершеннолетним от органов опеки

    Постоянное видеонаблюдение стоит около 130-150 рублей в сутки. Вооруженный охранник обойдется в 20-30 тысяч рублей в месяц.

    Если работники ТСЖ вынуждены обрабатывать большое количество данных и нужна серьезная информационная защита, придется нанимать системного администратора примерно за 30 тысяч.

    Но обычному товариществу такой специалист обычно не требуется, поэтому можно обойтись разъяснениями по поводу компьютерной безопасности и важности сохранения персональных данных клиентов в тайне.

    Видеонаблюдение


    Охранная система видеонаблюдения – это технология круглосуточно захвата видеоизображения и передачи на специальный пункт с дежурным.

    Сейчас активно внедряется ip-видеонаблюдение с захватом изображения цифровой видеокамеры. Приобретение и установка такой системы обойдется примерно в 15 тысяч рублей, а посуточное обслуживание – в 150 рублей.

    Заключение

    Существует много способов обеспечения безопасности, в зависимости от средств самой организации. При выборе системы охраны главное – соблюсти баланс между физической и механической системами.

    Охрана территории двора ТСЖ

    Ceo-t 10 Апр 2011

    Добрый день.
    Членом ТСЖ не являюсь. Как только переехал в дом, в первой же квитанции увидел услуги консьержки и охраны. в совокупности 500 р.
    Никаких договоров со мной никто не заключал!
    Почитал законы, понял, что оплачивать их не обязан, но времени на переписки не было — решил пока оплачивать эти услуги.
    Через год пришло осознание, что охрана нашему ТСЖ обходится более чем в 100 000 р./мес, а толку от них нет — драки не разнимают, бандитов не задерживают, поджоги машин не предотвращают. А консьержки за наши же деньги собирают сплетни по подъезду и спят, хотя иногда сначала спят, а потом собирают сплетни )

    Сейчас же, видимо под повышения налогов с ФОТ, оплата за охрану с консьержкой стала 1000 р./мес. Это уже последняя капля. Собираюсь написать заявление в ТСЖ, что в услугах этих лиц не нуждаюсь. Скорей всего отказ полчится только через суд.

    Отсюда 2 вопроса:

    1. Вернут ли мне по суду уплаченные за предыдущий год суммы? Договор я не подписывал, членом ТСЖ не являюсь.
    2. Угрожают не пускать мою машину на территорию двора, если не буду оплачивать охрану. Что делать? Таранить каждый день шлагбаум?

    MarinaAnna 11 Апр 2011

    Ceo-t 11 Апр 2011

    Думаю решение ОСС было, давно, но было. И все формальности думаю соблюдены. Но я не член ТСЖ.
    И охрана, как известно, не относится к обязательному набору коммуналных услуг.

    Просто платить с удовольствием бы не стал, но мешают 2 проблемы:
    1. будут вредничать с открыванием шлагбаума.
    2. если когда-нибудь возникнет нобходимость срочно продать квартиру — ТСЖ не дадут справку об отсутствии задолженности и придется все равно платить, т.к. времени на разборки в судах не будет — покупатель может уйти.
    Сообщение отредактировал Ceo-t: 11 Апрель 2011 — 00:29

    kuuzia 09 Май 2011

    ivan_iv 10 Май 2011

    2. если когда-нибудь возникнет нобходимость срочно продать квартиру — ТСЖ не дадут справку об отсутствии задолженности и придется все равно платить,

    никогда не понимал необходимости подобной справки — долги же не следуют за квартирой, а остаются на старом собственнике, новый собственник к долгам старого никакого отношения не имеет.

    aeg22 11 Май 2011

    Видеонаблюдение и закон – об этом необходимо знать заранее!

    Видеонаблюдение – это процесс визуального контроля и автоматического анализа изображений, в частности, распознание государственных номеров на транспортных средствах, лиц и прочих объектов, обеспечивающийся за счет использования оптико-электронной техники.

    Устанавливаемые на закрытых и открытых площадках системы видеонаблюдения представляют собой совокупность камер, блоков питания, регистрирующих устройств и линий связи. Использование видеонаблюдения позволяет обеспечивать безопасность на различных объектах, а также осуществлять контроль за действиями работников, посетителей магазинов, кафе и прочих заведений.

    С помощью скрытого видеонаблюдения можно легко зафиксировать факты хищения или присвоения имущества, а также прочие акты преступной деятельности. Кроме того, данные камер могут отражать несоблюдение трудовой дисциплины, нелояльное отношение сотрудников, жестокое обращение с детьми и противоправное поведение.

    Стоит отметить, что видеозапись позволяет мгновенно найти ответ при возникновении спорных ситуаций. Однако, использование видеонаблюдения имеет ряд ограничений.

    Какими нормативными актами РФ регулируется видеонаблюдение?

    К сожалению, законодательством не предусмотрен отдельный нормативный акт, регулирующий порядок видеонаблюдения. Поэтому искать «закон о видеонаблюдении» с юридической точки зрения некорректно. Однако в ряде законодательных актов имеются нормы и замечания относительно организации съемки. К числу таких актов относятся:

    • ФЗ «О персональных данных»;
    • ФЗ «Об оперативно-розыскной деятельности»;
    • Уголовный Кодекс РФ;
    • другие документы.

    Закон о защите персональных данных

    В соответствии с п. 1 ст. 22 ФЗ «О персональных данных», все сведения, на основании которых может быть выполнена идентификацию личности, приравниваются к персональными. Вместе с тем, использование систем видеонаблюдения на объекте с целью контроля обстановки не подпадает под действие данной правовой нормы, так как следует разделять два процесса: мониторинг ситуации с помощью камер и идентификацию субъекта по видеозаписи на основании его биометрических данных.

    В случае совершения противоправных действий, зафиксированных камерой, идентификация лица, совершившего правонарушение, будет проводиться в рамках процедуры дознания, которая регламентируется Уголовно-процессуальным Кодексом РФ и Кодексом административного судопроизводства РФ.

    Какие документы и разрешения необходимы для установки камер?

    На сегодняшний день законодательство не включает работы по установке оборудования для видеонаблюдения в перечень видов деятельности, подлежащих лицензированию. Однако, в ряде случаев монтаж техники требует согласования и получения разрешения в государственных органах. В частности, Правительством Санкт-Петербурга с целью сохранения архитектурного убранства города было принято постановление, которое обязывает жителей многоквартирных домов перед установкой камер на фасадах зданий получать соответствующее разрешение Комитета по градостроительству и архитектуре.

    Также стоит помнить, что в России запрещен сбор сведений о частной жизни граждан без их разрешения. Поэтому в местах, где устанавливаются видеокамеры, размещают объявления, которые информируют о том, что на территории проводится съемка.

    Наказание, предусмотренное в случае незаконного видеонаблюдения

    Если законодательство предусматривает предварительное получение разрешения на монтаж техники для видеонаблюдения, установка камер без согласования с представителями госорганов грозит наложением штрафных санкций и необходимостью возмещения ущерба, причиненного фасаду здания. Кроме того, производится демонтаж установленного оборудования.

    Также стоит помнить, что ст. 138.1. УК РФ запрещает оборот специального оборудования, которое предназначено для негласного сбора информации. Поэтому, приобретение на AliExpress таких устройств, как авторучка, наручные часы, зажим для галстука, детская игрушка или статуэтка со скрытой камерой, которые на первый взгляд кажутся безобидными, может грозить покупателю штрафом в сумме до 200 тысяч рублей или ограничением свободы на срок до четырех лет.

    Читайте так же:  Как пожаловаться в прокуратуру на бездействие полиции

    Какие государственные организации и в каких случаях могут заниматься видеонаблюдением?

    Наблюдение, предполагающее использование видеосистем и прочих технических средств, включено в перечень оперативно-розыскных мероприятий. Данная норма содержится в ст. 6 ФЗ «Об оперативно-розыскной деятельности».

    Право на осуществление данного вида деятельности согласно ст. 13 этого же закона предоставлено ФСБ, МВД, ФСО, федеральным органам госохраны, органам по контролю за оборотом психотропных и наркотических средств, таможенным органам, службе внешней разведке, федеральной службе исполнения наказаний. Кроме того, сотрудники данных органов могут на законных основаниях использовать аппаратуру, предназначенную для скрытой съемки.

    Законность установки видеокамер

    В квартире

    Несмотря на тот факт, что квартира считается объектом частной собственности, гражданин имеет право устанавливать в своем жилище лишь оборудование для открытого видеонаблюдения. Если в квартире пребывают наемные работники, например, няня, хозяевам следует предупредить работника о том, что в помещении проводится съемка.

    В подъезде многоквартирного дома

    В соответствии с п.1 ст. 290 ГК РФ в многоквартирных жилых домах общие помещения находятся в совместной собственности владельцев квартир. Учитывая данную норму, владение и пользование подъездом, находящимся в долевой собственности, должно осуществляться по соглашению всех дольщиков, а при невозможности достижения согласия – в судебном порядке. Поэтому, вопрос о монтаже в подъезде камер наблюдения находится к компетенции общего собрания владельцев квартир.

    Для того чтобы решения собственников, которые были приняты на собрании, обладали легитимностью, требуется обеспечить присутствие как минимум 50 % лиц, наделенных правом голоса. Решение должно быть обязательно зафиксировано в протоколе. Также в подъезде следует разместить объявления о том, что проводится съемка.

    Что касается размещения на лестничной площадке техники для видеофиксации одним из владельцев квартир с целью наблюдения за его собственностью, законодательство не содержит каких-либо запретов на выполнение гражданами данных действий. Вместе с тем, не исключены серьезные сложности при определении статуса лестничной площадки. Несогласие владельцев других квартир, расположенных на лестничной площадке, с установкой оборудования одним из соседей может привести к судебному разбирательству и вынесению решения о демонтаже техники.

    Некоторые судебные органы встают на сторону лица, установившего камеру, расценивая его действия как акт защиты имущества и обеспечения безопасности. Также не являются исключением ситуации, когда суд трактует установку камеры на лестничной клетке в качестве акта, нарушающего порядок совместного владения и использования имущества.

    В этой статье подробно рассказывается о том, имеет ли право полиция запрашивать данные видеокамер в подъезде, что делать, если полицейские превышают свои полномочия, а также при каких условиях эту информацию могут получить сами жильцы.

    Во дворе многоэтажки

    Двор многоквартирного дома считается общественным местом, поэтому размещение техники для видеонаблюдения является законным. Однако, как и в случае с установкой оборудования в подъезде, перед тем, как проводить монтаж техники для наблюдения за придомовой территорией, потребуется провести общее собрание владельцев квартир.

    В частном доме

    Установка открытой техники для видеонаблюдения в частном доме может производиться по усмотрению хозяев. При этом, необходимо исключить возможность обзора камерой территории соседних домовладений. Если соседи сочтут монтаж оборудования для видеозаписи вторжением в их частную жизнь и направят заявление в судебные органы, не исключено вынесение решения о демонтаже техники.

    На предприятии

    Средства видеофиксации на промышленных предприятиях могут устанавливаться с целью обеспечения безопасности, контроля за качеством выпускаемой продукции и соблюдением трудовой дисциплины. Тем не менее, вне зависимости от цели видеонаблюдения, установка записывающей техники на промышленных объектах должна быть осуществлена с учетом законодательных норм о неприкосновенности частой жизни граждан. Необходимо помнить, что частная жизнь не подразумевает только семейную, личную и интимную сферу жизни человека, поэтому требование о неприкосновенности должно быть соблюдено и во время нахождения гражданина на работе.

    Чтобы избежать судебных разбирательств и обеспечить соблюдение норм закона, руководство предприятия обязано ознакомить всех сотрудников с приказом о запуске системы видеонаблюдения, а также получить их письменную отметку о согласии со съемкой. Также пункт о видеонаблюдении рекомендуется прописать в трудовом договоре.

    При размещении камер на предприятии необходимо обязательно соблюдать требования ч. 1 ст. 23 Конституции РФ, гарантирующей гражданам право на личную тайну, защиту доброго имени и чести. Поэтому, установка записывающей техники в уборной, раздевалке или медпункте является незаконной.

    Правила организации видеонаблюдения на предприятиях распространяются и на офисные помещения. В этой связи, в договор о найме специалистов следует вписать пункт о том, что они согласны со съемкой на рабочем месте. Согласно Трудовому Кодексу Российской Федерации (ТК РФ, 30 декабря 2001 №197-ФЗ в редакции от 05 февраля 2018) в случае добровольного согласия сотрудников, руководство имеет право на установку видеонаблюдения на работе. Однако при этом не должно быть противоречия с Законом о защите персональных данных, законодательством о гостайне и другими нормативными актами.

    В школах и детских садах

    Решение об установки камер в школе, являющейся публичным местом, может быть принято единолично директором учебного заведения без предварительного согласования с сотрудниками или родителями учеников. Вместе с тем, об использовании видеонаблюдения на территории школы необходимо уведомить Роскомнадзор, указав цель съемки и мероприятия, гарантирующие защиту полученных данных. Также предполагается размещение объявлений, уведомляющих о том, что производится съемка. Аналогичные требования распространяются на детские сады и прочие учреждения социальной сферы.

    Полезное видео

    Также предлагаем посмотреть подробный вебинар о законности видеонаблюдения и связанных с ним правовых ограничениях от профессиональных юристов.

    Заключение

    В России законодательство не запрещает гражданам и различным юридическим лицам использовать видеонаблюдение с целью обеспечения личной безопасности или сохранности имущественных активов, а также соблюдения трудовой дисциплины. Однако, лица, которые пребывают в поле обзора видеокамеры, должны быть в обязательном порядке уведомлены о работе записывающего оборудования и согласны с проведением съемки.

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Кроме того, необходимо помнить, что право идентификации субъектов на видеозаписи имеют лишь сотрудники государственных органов в рамках выполнения оперативно-розыскных мероприятий.

    Источники


    1. Годунов, Н. Мера ответственности / Н. Годунов. — М.: Юридическая литература, 2017. — 176 c.

    2. Мазарчук, Д. В. Общая теория государства и права. Ответы на экзаменационные вопросы / Д.В. Мазарчук, Н.А. Глыбовская. — М.: ТетраСистемс, 2011. — 144 c.

    3. Николаева, Т.П. Деятельность защитника на судебном следствии / Т.П. Николаева. — М.: Саратов: Саратовский Университет, 2013. — 574 c.
    Что это – охрана труда тсж и можно ли применить видеонаблюдение
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here