Что будет, если долго не платить за квартиру

Полезная информация в статье: "Что будет, если долго не платить за квартиру" с профессиональной точки зрения. Мы подготовили полную информацию по вопросу и пусть каждый сделает свои выводы. Если что-то не понятно - обращайтесь к дежурному юристу.

Можно ли не платить за квартиру, и что будет, если накопится долг?

В последние годы российское законодательство неоднократно ужесточалось, чтобы исключить или минимизировать неуплату и просрочки по коммунальным платежам.

Размер долга по коммунальным платежам в масштабе страны составляет сотни миллиардов рублей. О том, что будет если не платить за квартиру, поговорим в статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам бесплатной консультации :

—>

О сроках и периодичности проверки газового оборудования в жилых домах читайте здесь.

Можно ли не оплачивать квартплату?

Оплата предоставленных коммунальных платежей за жилое имущество (квартплата) является обязанностью собственников жилых помещений и ответственных квартиросъемщиков.

Неуплата квартирной платы не допускается, а лица, просрочившие ежемесячные выплаты по коммунальным платежам, несут ответственность в административном порядке.

Законодательный регламент вопроса

Внесение платы по коммунальным услугам и взыскание задолженностей по просроченным платежам регулируется:

  • ст. 155 Жилищного кодекса РФ;
  • постановлением правительства РФ №354;
  • федеральным законом №307-ФЗ от 03.11.2015.

Кто должен отвечать за замену стояка канализации в квартире? Ответ узнайте прямо сейчас.

Безопасный период

Сколько времени можно не платить за квартиру без последствий?

Без особых последствий можно не оплачивать коммунальные услуги на протяжении 3 месяцев.

В течение этого срока никаких мер воздействия к неплательщику не применяется.

Единственное, что грозит неплательщику в эти 3 месяца — начисление ежедневного пени после истечения месячного срока для обязательного платежа из размера 1/300 ставки рефинансирования с 31-го по 90-й день просрочки и 1/130 ставки после 91-го дня просрочки.

Итоговая сумма пени за год может достигнуть размера, равного платежам по квартире за 2-3 месяца.

Что ждет должника?

Что будет, если не платить за квартиру? Если срок задолженности по коммунальным платежам превышает 3 месяца, то неплательщик получает уведомление от УК о возможном ограничении предоставления коммунальных услуг в 30-дневный срок.

Если в течение этого времени неплательщик не погашает задолженность по коммунальным услугам, то УК вправе приостановить предоставление услуг по указанному адресу без решения суда и обратиться в судебные инстанции с требованием о взыскании долга.

В случае принятия судом положительного решения будет запущена процедура взыскания задолженности по коммунальным платежам.

Законно ли взимание платы за домофон каждый месяц? Узнайте об этом из нашей статьи.

Последствия неуплаты для собственников

Для собственников приватизированных квартир взыскание задолженности грозит описью и принудительной реализацией имущества. После описи имущества собственнику предоставляется последняя возможность погасить долг в течение 5 дней.

В случае, если неплательщик не погасит долг, то происходит изъятие описанной собственности и ее реализация.

Также собственнику приватизированной квартиры грозит конфискация заработной платы и иных источников дохода в счет погашения задолженности.

Последствия для нанимателей муниципального жилья

Для нанимателей муниципального жилья последствия могут быть серьезней, чем для собственников. Кроме мер, применяемых и в отношении собственников, нанимателю грозит принудительное выселение из занимаемой жилплощади.

По закону такие меры применимы к должникам, чья задолженность превышает 6 месяцев.

В таком случае нанимателю и членам его семьи предоставляется муниципальное жилье из расчета минимальной социальной нормы (6 м2 на человека).

По закону переселение не может осуществляться в том случае, если жилье, из которого выселяется наниматель, является единственно возможным для неплательщика и членов его семьи.

Информацию о процедуре замены счетчиков горячей и холодной воды вы можете найти на нашем сайте.

Есть ли законные способы?

Законных способов не оплачивать коммунальные услуги немного, но они все же есть. В случае длительной поездки собственник или ответственный наниматель может обратиться в УК с заявлением о приостановлении предоставления коммунальных услуг по соответствующему адресу и перерасчете начисляемых платежей.

Срок, на который оформляется перерасчет по коммунальным услугам, составляет от 5 дней до 6 месяцев.

В случае, если продолжительность отъезда больше, то по истечению 6-месячного периода собственник должен обратиться в УК с повторным заявлением, которое можно подать и по почте.

По возвращению необходимо снова посетить УК и подать заявление о перерасчете начисленных платежей. Единственные услуги, которые придется оплачивать в любом случае, это расходы за общедомовые нужды и отопление.

[1]

Для оформления перерасчета собственник должен предоставить документы, подтверждающие отсутствие по месту проживания (проездные документы, больничный лист, командировочное удостоверение и др.).

Таким же способом можно оформить перерасчет по коммунальным платежам, если собственник не проживает по указанному адресу.

В таком случае хозяин жилого помещения должен предоставить в УК временную регистрацию по другому месту жительства и квитанции по оплате услуг по указанному адресу.

Другой способ не платить по коммунальным платежам в течение определенного срока — оформление рассрочки или отсрочки оплаты с управляющей компании в случае, когда она является исполнителем коммунальных услуг.

Оформление рассрочки или отсрочки по платежам за коммунальные услуги не гарантируется законом и возможно лишь по добровольному согласию УК.

Что делать, если прописанные граждане не вносят плату?

Ответственность за своевременную оплату коммунальных платежей несет собственник жилого помещения или ответственный квартиросъемщик муниципального жилья.

Поэтому зарегистрированные по адресу граждане, не оплачивающие квартплату, являются проблемой собственника или нанимателя муниципального жилья. Взыскание долга по коммунальным платежам с зарегистрированных в жилом помещении лиц не применяется.

Даже если собственник сдает жилье временно зарегистрированным по адресу лицам, а в договоре найма прописывается ответственность за оплату квартплаты арендатором, то для УК и судебных органов неплательщиком остается собственник жилья.

Читайте так же:  Как выписать жильцов из приватизированной квартиры

Таким образом, своевременная оплата коммунальных платежей является законодательно обоснованной обязанностью собственников жилых помещений или нанимателей муниципального жилья.

В случае, если указанные категории лиц уклоняются или не производят оплату квартплаты, то они могут преследоваться судебными органами РФ в административном порядке до момента полной оплаты задолженности.

Что будет если не платить за услуги ЖКХ? Узнайте об этом из видео:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:


Это быстро и бесплатно !

При неоплате коммунальных услуг более 2 месяцев. Что будет, если не платить коммунальные платежи

Так получилось, что коммунальные службы в России взяли за практику регулярно повышать тарифы оплаты за услуги водоснабжения, отопления, а также поставки электроэнергии, и газа. В связи с этим у многих возникают трудности с их своевременной оплатой, вследствие чего гражданам желательно быть в курсе того, чем грозит задолженность по коммунальным платежам.

[2]

Ежегодно страна недополучает в свой бюджет огромнейшие суммы по причине неполной либо несвоевременной гражданами РФ. В качестве мер по борьбе с «уклонистами» управляющие компании применяют множество различных мер – начиная от начисления пени за просрочку оплаты услуг ЖКХ и вплоть до выселения из квартиры с последующей её перепродажей в счёт уплаты долга. Итак, давайте рассмотрим, чем грозит и какие имеет последствия долг за квартиру в 2017 году.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

[3]

Основные причины неуплаты коммуналки

Их может быть довольно много. Рассмотрим те, которые случаются чаще всего:

  1. Собственник жилья не проживает по месту прописки. В этом случае извещения о наличии долга и даже повестки в суд просто не попадают к ответчику, вследствие чего владелец квартиры сталкивается уже с ситуацией, когда судебные приставы вдруг приходят описывать имущество либо и вовсе забирать квартиру.
  2. Отсутствие денежных средств на оплату. На сегодняшний день довольно трудно найти хорошо оплачиваемую работу, а на фоне повышения тарифов на услуги ЖКХ ситуация усугубляется еще больше. В результате что? Накопление долгов и, в конце концов, полная невозможность их погашения.
  3. Неудовлетворение качеством предоставляемых услуг либо размерами тарифов на их оплату. Как известно, в зимний период некоторые квартиры плохо отапливаются, а горячая вода и вовсе отсутствует. Поэтому неудивительно, что многие граждане просто отказываются оплачивать те услуги, которых они не получали.

Но, всё же, собственник квартиры независимо от причины возникновения долга несёт ответственность перед законом за несвоевременную оплату услуг ЖКХ. Поэтому принципиальный отказ платить либо же оправдания типа «я не знал» не помогут избежать ответственности. Однако, существуют и уважительные причины, которые, конечно, не избавят от оплаты, но помогут избежать начисления пени. К ним относятся:

  • Болезнь либо инвалидность собственника, либо его близких родственников;
  • Несовершеннолетние дети в семье;
  • Задержки выплаты заработной платы либо сокращение на работе.

Как узнать, есть ли долг по квартплате

В результате возникновения задолженности владелец жилья может столкнуться с рядом проблем, поэтому мы рекомендуем внимательно следить за состоянием своих лицевых счетов. Можно воспользоваться такими способами:

Последствия, или чем грозит задолженность по квартплате

Для собственника

По закону, ответственность за просрочку платежей за услуги ЖКХ несёт прямой владелец квартиры – он обязуется вовремя вносить квартплату. Когда возникает задолженность, коммунальные службы сначала выносят письменное предупреждение о том, что необходимо внести оплату, тем самым предлагая решить всё мирным путём. Также они могут лично посетить нарушителя с целью оповестить его о возможных последствиях неуплаты возникшей задолженности. И, в конце концов, если вышеперечисленные действия не возымели должного эффекта, коммунальщики подают иск в суд с целью взыскания задолженности, при этом её размер увеличивается за счёт начисления неустойки (пени) за каждый день просрочки, начиная с 31 дня.

Судебный процесс обычно длится недолго и иск управляющей компании удовлетворяется. Согласно решению суда, собственника квартиры обязывают полностью погасить долг + проценты за просрочку. Если собственник не располагает такими средствами, на его имущество (бытовая техника, автомобиль, квартира) накладывается арест с целью конфискации в счёт уплаты долга. Однако, если данное жильё у собственника единственное, то изъять его по закону не имеют права.

Для съёмщика муниципального жилья

По закону, при аренде муниципального жилья заключается договор социального найма, в котором прописывается, что всю ответственность за полную и своевременную оплату услуг ЖКХ несёт арендатор. Он обязан вносить плату за газ, горячую и холодную воду, электроэнергию, водоотведение. При этом капитальный ремонт здания оплачивается из кармана собственника жилья.

Так вот, если съемщики муниципального жилья не вносят своевременную квартплату, им грозит выселение – но это решение выносится при отсутствии платы за полгода и более. При этом им даётся иное помещение с меньшей площадью и худшими условиями проживания. Зачастую наниматели жилья избегают выселения путём внесения минимальной оплаты услуг.

Если арендатор в дальнейшем снова нарушает условия договора и отказывается вносить оплату услуг ЖКХ, его выселяют снова, и он лишается права получения даже меньшей жилплощади. В случае же исправной оплаты коммунальных услуг, можно подать заявление на улучшение условий проживания с просьбой предоставить более подходящее по метражу и жилищным условиям жильё.

Для арендатора

Перед законом ответственность за квартплату полностью ложится на плечи владельца. Даже в случае оформления временной регистрации квартиросъемщики не несут никакой ответственности перед ЖКХ за неуплату долгов, что грозит большими проблемами в дальнейшем. В большинстве случаев квартиранты платят по счётчикам владельцу квартиры, который, в свою очередь, перечисляет эти средства на счёт коммунальных служб. При подписании договора аренды рекомендуется сразу прописывать ответственность за несвоевременную оплату коммунальных услуг, например – начисленную пеню за просрочку оплачивает арендатор. Также важно отметить максимальные сроки уклонения от долгов – обычно квартирантов выселяют через 2-3 месяца.

Читайте так же:  Документы для строительства дома

Меры воздействия на должников

Чтобы уменьшить размеры задолженностей от собственников жилья, коммунальными службами может применяться сразу несколько мер воздействия:

Большой долг за квартиру: как избавиться

Конечно, полностью избежать оплаты долгов за коммунальные услуги не удастся. Однако рассмотрим пару моментов, которые помогут существенно облегчить данный процесс.

Для начала рекомендуем вспомнить такое понятие, как срок давности счетов за квартплату, который по закону составляет не более 3 лет. Именно поэтому во всех стоит пометка «хранить 3 года». Если управляющая компания подала на вас в суд с требованием оплатить долги, срок которых превышает три года, вам нужно подать в ответ заявление о пропуске срока давности со стороны коммунальщиков, в результате чего размер долга может уменьшиться. Однако будьте внимательны – если вы не подадите такого заявления, то никто о сроках давности за вас вспоминать не станет.

Также популярным способом разрешить долговую проблему является реструктуризация долга. Это договор между должником и компанией, предоставляющей коммунальные услуги, который заключается на определенный период времени и обязывает владельца квартиры выплачивать долг по частям, плюс ко всему – при внесении даже минимальной суммы подача коммунальных услуг возобновляется очень быстро. Не советуем упускать возможность заключения договора о реструктуризации, ведь через суд такие вопросы решаются намного труднее. Тем более что управляющие компании очень охотно идут навстречу неплательщикам в подписании договора о реструктуризации, так как им судебные проволочки тоже не нужны.

Конечно, ситуация, когда совсем нет денег, может случиться с каждым, но дабы не допустить возникновения проблем с законом, лучше вовремя осведомиться о наличии долгов и постараться оплатить их в максимально сжатые сроки.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно).

Каждый год тарифы на коммунальные услуги повышаются. 2017 год не стал исключением для граждан Российской Федерации. Еще в начале прошлого года был принят новый закон об ужесточении ответственности для должников по оплате за услуги ЖКХ. Что предполагает новый закон и какое наказание предусмотрено для злостных неплательщиков, рассмотрим далее в статье.

Порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирных домах

Порядок оплаты коммунальных услуг регламентируется Жилищным Кодексом. По статье 153 ЖК РФ это является ответственностью каждого гражданина, в том числе и юрлица, которые арендуют какое-либо помещение. Услуги жилищно-коммунального хозяйства включают в себя:

  • оплату горячей и холодной воды;
  • произведение выплат за электричество;
  • внесение выплат за отопление;
  • и газоснабжение.
Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Согласно статье 155 ЖК РФ, существует определенный срок, в течение которого коммунальные услуги должны быть оплачены. Оплата производится каждый месяц до 10-го числа при получении соответствующего платежного документа. Льготами по оплате пользуются военнослужащие, ветераны и другие категории граждан.

Максимальная задержка оплаты за коммунальные может быть 31 день. Ранее за месяц просрочки начислялись пени, теперь штрафные санкции начисляются на 31 день отсутствия произведения выплат. Чтобы использовать рассрочку и отсрочку требуются уважительные причины для задержки оплаты. К таковым относят:

  • тяжелое заболевание;
  • потерю должности или единственного кормильца.

В любом из вышеперечисленных случаев потребуется документальное подтверждение фактов.

Чем грозит неуплата коммунальных услуг?

Новый закон о неуплате коммунальных услуг предполагает начисление пени должникам, не производящим оплату по платежкам вовремя за коммунальные услуги. В Федеральном законе №307 рассматривается порядок начисления пени за неуплату. В закон были внесены корректировки для повышения дисциплины потребителей.

Основными методами борьбы со злостными неплательщиками являются:

  • начисление пени;
  • введение ограничения или приостановление подачи коммунальных услуг;
  • крайней мерой является выселение из квартиры при помощи суда.

Рассмотрим вышеперечисленные методы наказания за просрочку по оплате, осуществляемые поставщиками коммунальных услуг, далее в статье.

Размер пени по закону

Самой распространенной мерой наказания является начисление пени. Пеня — это неустойка за большую по длительности просрочку в оплате квитанций за коммунальные услуги. Согласно общефедеральному закону №307, граждане, просрочившие платеж больше, чем на месяц, подвергнутся штрафным санкциям. Оплатить счет можно в течение 31 дня, после получения квитанции.

Общий размер неустойки зависит от размера задолженности и количества дней неосуществления оплаты, а также ставки рефинансирования ЦБ России.

Должники по квартплате, являющиеся физическими лицами, должны помнить, что с 31 дня по 90 начисляется 1/300 от ставки рефинансирования за каждый день неуплаты квитанции. А с 91 дня пеня возрастет в размере до 1/130 от ставки Банка России. На сегодняшний момент ставка составляет 9%.

Правовой статус потребителя коммунальных услуг оказывает влияние на расчет пени за просрочку. Для организаций по снабжению отоплением, водой и т. д. штраф будет взиматься следующий:

  • с 1-го по 60 день — 1/300 процентной учетной ставки ЦБ;
  • с 60 — 90 — 1/170;
  • с 91 дня — 1/130 процентной учетной ставки.

Для юрлиц штраф будет взиматься по максимальной учетной ставке — 1/130. Если долг за квартиру можно оплатить через терминал, то пеню нет. Оплату можно произвести только в отделении Сбербанка или в управляющей компании, что следует осуществить в кратчайший срок.

Начисления пени можно избежать, если гражданину предстоит уехать в другой город на долгий период. Заинтересованное лицо обязано написать заявление в управляющую компанию и уведомить о данном факте. Отсрочка по оплате будет действовать полгода. Если требуется продление, то очередное заявление отправляется по почте.

На что имеют право поставщики?

Кроме начисления пени, поставщики коммунальных услуг имеют право прибегать к другим мерам наказания должников. За просрочку оплаты свыше 3-х месяцев предусматривается отключение или ограничение в подаче газа, света, воды за неуплату коммунальных услуг. Поставщик имеет право действовать по данному регламенту до поступления денежных средств от должника. Уведомление неплательщика производится письменно при помощи почты. Через 3 дня, если уведомление игнорируется, оповещение производится собственнолично уполномоченным лицом.

Выселение из квартиры за долги тоже возможно. Однако применяется оно к гражданам, которые арендуют жилплощадь. В ыселять собственника з аконодательно запрещено из приватизированной квартиры. Толчком для данной процедуры является не общий размер задолженности, а временной отрезок невнесения оплаты за коммунальные — больше 6 месяцев.

Читайте так же:  Куда жаловаться если отключили отопление

Куда жаловаться на незаконные отключения?

В ФЗ о квартплате предусмотрены коммунальные услуги, которые не имеют право отключать, даже если оплата не поступает — отопление и подача холодного водоснабжения .

Отключение любого вида коммунальных услуг без соответствующего предупреждения со стороны поставщиков незаконно! Данное неправомерное действие можно обжаловать. Жалобу можно направить в управляющую компанию или ТСЖ. Если к обоюдному согласию прийти не удалось, претензия направляется в госжилищную инспекцию или Роспотребнадзор. Далее следует подача письменного заявления в прокуратуру и суд.

Можно ли долго не платить за квартиру и что будет если долг уже накопился?

Многих владельцев квартир в многоэтажном доме интересует вопрос: что будет, если не платить за квартиру? В последние годы законодательство ужесточило меры, направленные на борьбу с неплательщиками коммунальных платежей.

В масштабе страны задолженности составляют сотни миллиардов рублей. Собственник, не заботящийся о своевременной оплате платежей, должен знать, какие последствия грозят ему в дальнейшем.

Информация о последствиях может изменить отношение к оплате и ответственности перед управляющей компанией.

Можно ли не вносить платежи за квартиру?

Оплата за коммунальные услуги необходима для того, чтобы управляющая компания могла обеспечивать многоквартирный дом в жилом состоянии и ремонтировать его. Если жильцы откажутся от внесения платежей на ежемесячной основе, тогда дом останется без электроэнергии, подачи воды, а также отопления.

Внимание! Люди, оплачивающие коммунальные услуги в пользу управляющей компании, защищают ее от убытков. При множественной неуплате со стороны жильцов, дом придет в аварийное состояние, поскольку средств на его восстановление не будет.

Отказ от оплаты по коммунальным платежам является нарушением действующего законодательства. В постановлении под номером 354 от 06.05.2011 года Правительство РФ утвердило норму, по которой каждый собственник должен оплатить услуги на ежемесячной основе. Это касается платежей, за прошедший месяц не позднее, чем до 10 числа следующего месяца. В этом Постановлении есть оговорка, что если договором предусмотрены иные условия по срокам, оплата может происходит в иные числа. По другим срокам предоставление услуг встречается редко.

Внесение оплаты регулируется следующими документами:

  • Постановлением Правительства под номером 354;
  • ФЗ №307;
  • статьей 155 ЖК РФ.

Без особенных негативных последствий от оплаты коммунальных услуг можно отстраниться на срок не более трех месяцев. После того, как первый месяц для оплаты завершиться, пеня с 31 по 90 день неуплаты составит 1/300 от действующей ставки по рефинансированию. После 91 дня неоплаты долга, специальная штрафная санкция за просрочку увеличится и составит 1/130 от рефинансированной ставки. В конечном итоге, штрафная сумма способна достигнуть нескольких месяцев оплаты за квартиру.

В каждом регионе политика по наказанию должников различна и вопрос о том, сколько можно не платить за собственную квартиру, будет зависеть от управляющей компании и сумме долга. Как показывает практика, первые два месяца к должнику будут относиться с лояльностью. Компания по управлению ресурсами надеется на сознательность гражданина и постарается не принимать кардинальных мер. Далее меры будут приниматься в зависимости от количества дней просроченного платежа.

Последствия длительной неуплаты

Сразу после пришествия трех месячного срока, управляющая компания направит письмо на адрес должника, где предупредит о последствиях и потребует заплатить долг. Последствия будут заключаться в приостановке подаваемого ресурса в квартиру.

Если задолженность будет увеличиваться, а нужная сумма не поступит на счет, тогда будут применены карательные меры. Они состоят в следующем:

Если собственник жилья не желает подчиняться изданному постановлению суда и оплачивать долги по коммунальным услугам, квартиру могут конфисковать. При этом, продажа недвижимости будет продана и эти средства направятся на погашение долгов перед управляющей компанией.

Законные способы не платить коммунальные платежи

Не каждый собственник может позволить оплату ежемесячного долга по квартплате. Жизненные ситуации меняются и когда-то успешный работник способен остаться без работы или заработной платы. Это может случиться с каждым и совсем не означает, что должник желал отказаться от оплаты. Можно ли не платить за квартиру и при этом проживать в ней, пользуясь ресурсами.

Существует несколько способов законной неуплаты по счетам. Если собственник помещения должен совершить отъезд из своего жилища, тогда ему нужно обратиться в Управляющую компанию с соответствующим заявлением и требованием приостановить подачу энергии в квартиру, а также перерасчетом платы за коммунальные услуги.

Если срок отъезда составит более полугода, тогда потребуется повторная подача заявления с теми же требованиями. Это не означает, что нужно лично присутствовать в УК: достаточно прислать заявление по средствам почтовой связи.

По приезду нужно посетить УК и обратиться за предоставлением ресурсов, а также за перерасчетом. Для него потребуются следующими видами документов:

  • проездной документ;
  • командировочное удостоверение;
  • больничный лист.

Еще один вариант, когда владелец жилья не проживает по указанному адресу, а имеет временную регистрацию в другой квартире, он может принести ее в качестве доказательства, что оплата производится в другом жилье, а также нужно доставить в УК чеки об оплате коммунальных услуг по месту пребывания.

Если управляющая компания является исполнителем коммунальных услуг, тогда собственник жилой недвижимости может договориться об отсрочке платежа или частичной его выплате.

Это важно! Отсрочка не предусмотрена законом, поэтому решение о таком виде лояльности принимает управляющая компания.

Существуют еще способы для законной неуплаты, но один из них потребует множество бумаг, а другой в дальнейшем будет иметь негативный исход. Первый способ заключается в оформлении различных субсидий или компенсаций, если они полагаются собственнику. Второй предполагает наличие прописки несовершеннолетнего ребенка. Органы власти не выставят на улицу семью с несовершеннолетним, но когда ему исполнится 18 лет, долг необходимо будет оплатить, как минимум за последние три года.

Заключение

Внесение своевременной оплаты – это обязанность каждого собственника жилья. Попытка уклонения от назначенных сумм ведет к административному преследованию со стороны судебных органов РФ. Если нет возможности погасить существующий долг, нужно посетить управляющую компанию и написать о сложившейся ситуации в соответствующей письменной форме. Возможно, представители УК смогут подобрать верное решение.

Читайте так же:  Порядок и сроки рассмотрения обращений граждан

За какие коммунальные услуги можно не платить если не проживаешь в квартире

Собственники жилья часто интересуются, за какие услуги ЖКХ можно не платить, если не проживаешь в квартире. Выставление счетов на оплату потребленных ЖКХ-услуг и погашение владельцем квартиры соответствующих обязательств осуществляются согласно конкретным нормам Жилищного Кодекса РФ (ЖК РФ). Данные аспекты жилищных правоотношений регламентируются статьей 153 этого законодательного акта. Если жилплощадь, расположенная в многоквартирном здании, фактически не используется её законным владельцем для проживания, данное обстоятельство не может считаться правомерным основанием, полностью избавляющим собственника квартиры от необходимости внесения платежей за ЖКХ-обслуживание. Однако обладатель такого жилого помещения получает в этом случае право легально освободиться от оплаты некоторых ЖКХ-услуг с возможностью проведения адекватного перерасчета начисляемых платежей.

Можно ли законно освободиться от оплаты некоторых ЖКХ-услуг

Владелец (собственник) жилплощади вправе задаться вопросом о том, за какие коммунальные услуги можно не платить, если не проживаешь в квартире сам и не сдаешь её кому-либо на условиях временного найма. Прежде всего, необходимо разобраться, за что именно следует платить в любом случае – даже если никто в данной квартире фактически не проживает.

Так, обязательной оплате подлежат следующие ЖКХ-услуги:

  1. Услуга центрального (централизованного) отопления или, как вариант, газоснабжения, осуществляемого в целях обеспечения конкретной жилплощади теплом. Оплата этой ЖКХ-услуги обязательно производится собственником жилья, если многоквартирное здание капитально подключено к общей системе централизованного снабжения теплом. Иными словами, если данная жилплощадь не оснащена индивидуальной системой отопления (отопительным котлом).
  2. ЖКХ-услуги общего назначения, регулярно предоставляемые всему многоквартирному зданию в целом. Речь идет о ЖКХ-услугах, оказываемых гражданам безотносительно к фактам проживания в квартирах, и об услугах, имеющих общеобязательный характер абсолютно для всех жильцов многоквартирного здания без исключения.
  3. Сервис содержания конкретного многоквартирного здания, систематически предоставляемый управляющей компанией, официально уполномоченной жильцами.

Для каких ЖКХ-сервисов можно выполнить законный перерасчет

Пересчитать коммунальные платежи, по умолчанию начисленные владельцу жилья за период его фактического отсутствия непосредственно в собственной квартире, можно для следующих ЖКХ-услуг (в жилом помещении не должно быть соответствующих счетчиков):

  • услуга водоснабжения жилья с водоотведением;
  • сервис энергоснабжения жилплощади.

Если есть учетные приборы, фиксирующие потребление воды, электроэнергии, природного газа, то собственнику, по каким-либо причинам не проживающему на этой жилплощади, рекомендуется периодически направлять поставщикам соответствующих ЖКХ-услуг нулевые показания. Такая практика позволит ему избежать ситуации начисления лишнего количества ресурсов, гипотетически потребленных за время реального отсутствия.

Перерасчет для вышеупомянутых ЖКХ-услуг может легально производиться, если соблюдаются следующие условия:

  • нет индивидуальных учетных приборов;
  • более 5 (пяти) дней никто не живет;
  • максимальный срок для перерасчета – 6 (шесть) месяцев;
  • перерасчет может осуществляться после реального отсутствия или заблаговременно (если, например, обладателю квартиры предстоит длительная командировка).

Сайт о ГИС ЖКХ, ТСЖ и юридических вопросах по недвижимости

За ЖКХ можно не платить на законных основаниях — как избежать последствий

Многие люди обеспокоены стремительным ростом коммунальных тарифов, которые для социально незащищенных слоев населения являются непосильным бременем. При этом им нередко предоставляют услуги довольно низкого качества, за которые можно не платить на вполне законных основаниях.

Можно ли не платить за ЖКХ?

Российские граждане могут не платить за коммунальные услуги только в некоторых случаях. При этом должны быть соблюдены все важные условия, предусмотренные Федеральным законодательством. В противном случае собственникам грозит ответственность.

Последствия не уплаты

Перед тем как принять решение о неуплате счетов за коммунальные услуги, граждане должны узнать, что их может ожидать.

Для собственника

К собственнику квартиры, который имеет заложенность за коммунальные услуги, будут применены следующие виды взыскания:

  • пеня за каждый день просрочки;
  • ограничения или полное приостановление оказания услуг, за которые числится задолженность;
  • подача иска в суд для принудительного взыскания долга;
  • арест на имущество и текущие банковские счета;
  • выселение в другое помещение, в котором норма жилплощади на человека не менее 6 кв. м, — если гражданин занимает жилплощадь по договору социального найма.

Внимание! Если у физического лица отсутствует другое жилье, то его не имеют права выселить.

Если у владельца квартиры накопится большая задолженность за коммунальные услуги, то ему могут отказать в проведении ремонта и обслуживания. Он сможет вызвать мастера из жилищной конторы только в том случае, если возникнет аварийная ситуация и имуществу соседей будет угрожать опасность.

За какие услуги можно не платить?

Граждане могут уменьшить размер платы за следующие коммунальные услуги:

Внимание! За вышеперечисленные услуги физические лица могут не платить только в двух случаях: при временном отсутствии в жилье (более 5 суток) и при некачественном оказании услуг конторой.

Пошаговая инструкция, как не платить за ЖКХ

Не платить за коммунальные услуги можно несколькими законными способами. При этом собственнику квартиры удастся избежать финансовых последствий в виде штрафных санкций и пеней.

Путем перерасчета

Собственник квартиры может претендовать на перерасчет в том случае, если документально подтвердит свое временное отсутствие либо докажет, что предоставленные услуги были некачественными.

Перерасчету не подлежат:

  • телефон,
  • отопление,
  • радиоточка,
  • содержание и ремонт жилого фонда,
  • общая антенна.

Внимание! Перерасчет может быть осуществлен только в отношении тех жилых помещений, в которых не установлены индивидуальные приборы учета.

Перерасчет за коммунальные услуги возможет только в следующих ситуациях:

  • жилец отсутствовал более 5 календарных дней;
  • заявление подано не позднее 30 календарных дней с момента прибытия временно отсутствовавшего жильца;
  • в жилищную контору поданы документы, подтверждающие факт отсутствия жильца.

При некачественном оказании услуг

Если собственник жилого помещения заметит, что ему предоставляются некачественные услуги, за которые он отказывается платить, то в этом случае ему нужно действовать по плану:

  1. Пишется заявление в жилищную контору с требованием направить по его адресу сотрудника. В документе следует указать период, в течение которого должен прибыть представитель КС (обычно двое суток). Заявление подается в двух экземплярах — один остается в конторе, а второй забирает собственник жилья с соответствующей пометкой о принятии.
  2. Составляется претензия, в которой указываются все выявленные нарушения и сроки, в течение которых жилищная контора должна их устранить. Указывается требование о перерасчете коммунальных услуг.
  3. Приглашаются несколько свидетелей, которые в доме заявителя подпишутся под претензией — если представитель КС не явился по вызову и контора отказалась подписывать претензию.
  4. Составляется исковое заявление, к которому прилагаются копии всех собранных за это время документов. Бумага подается в суд. Также можно обратиться с жалобой в комиссию по защите прав потребителей.
Читайте так же:  Оформление гаража, полученного по наследству

При временном непроживании в жилье

Если гражданин временно не проживает в своей квартире, он должен уведомить об этом жилищную контору, которая осуществляет обслуживание дома. Это необходимо сделать в письменном виде, путем подачи заявления. В нем следует указать приблизительно такую формулировку: «Прошу прекратить начисление коммунальных услуг с … по …, в связи с моим временным отсутствием по указанному адресу». Гражданину придется документально подтвердить факт своего отсутствия.

Внимание! Если физическое лицо не подаст заявление в жилищную контору, то ему на законных основаниях будут начисляться ежемесячные коммунальные платежи.

Сегодня существует несколько законных способов, позволяющих людям не платить за коммунальные услуги. Чтобы ими воспользоваться, необходимо выполнить ряд условий и собрать определенные документы. При этом следует помнить, что безосновательный отказ от выполнения финансовых обязательств перед жилищной конторой может привести к серьезным последствиям.

В этом видео юрист расскажет о том, как сэкономить на коммунальных платежах и не платить лишнего:

Что будет если долго не платить за квартиру

Можно ли долго не платить за квартиру и что будет если долг уже накопился

Существуют еще способы для законной неуплаты, но один из них потребует множество бумаг, а другой в дальнейшем будет иметь негативный исход. Первый способ заключается в оформлении различных субсидий или компенсаций, если они полагаются собственнику. Второй предполагает наличие прописки несовершеннолетнего ребенка. Органы власти не выставят на улицу семью с несовершеннолетним, но когда ему исполнится 18 лет, долг необходимо будет оплатить, как минимум за последние три года.

Сколько можно не платить за квартиру? Как долго

Данная норма закреплена в жилищном кодексе (статья 153). максимальный срок неоплаты-полгода. Потом вас имеют право в судебном порядке выселить из квартиры. Продать ее, погасить долги, а на остаток денежных средств купить вам комнату в коммуналке. Чаще выселяют из муниципального жилья в коммуналку или общежитие. Выселение собственников -случаи редки.

Что ждет тех, кто не платит за квартиру

Долг ложится бременем на добросовестных плательщиков. Зачастую управляющая компания организует специальный резервный фонд, активы которого расходуются именно на такие «экстренные» нужды. Определенная сумма взимается каждый месяц, и таким образом формируется фонд, из которого можно брать деньги для покрытия долгов.

Если приходится экономить: сколько времени можно не платить квартплату

Животрепещущий вопрос: сколько можно не платить за коммунальные услуги? И вообще, кто решает, когда и с какой периодичностью платить «коммуналку»? Если подойти к вопросу строго, то шестого мая 2011 года Правительство РФ своим Постановлением №354 утвердило специальные Правила.

Что будет, если не платить коммунальные платежи

Ставкой рефинансирования обозначают определенную величину, за установление которой отвечает Банк России (может изменяться). В последние годы, ее величина варьировалась от 7 до 14 процентов годовых. А начиная с 14 июня 2019 г., ставку приравняли к основной ставке Центробанка, и теперь ее величина равняется 10,5 процентам годовых.

Что будет, если долгое время не платить квартплату

Однако, такому человеку должно быть предоставлено другое жилье, при этом площадь на одного члена семьи должна быть не меньше 6 метров квадратных. Если жилье, по которому образовалась задолженность, является единственно возможным вариантом для проживания семьи, выселить ее из него не имеют права.

5 кругов ада для тех, кто не платит коммуналку

Исковое заявление, поданное управляющей компанией, будет рассматриваться не более двух месяцев. Далее наступает процесс исполнительного производства (оно вступит в силу еще через месяц). Исполнительное производство налагает обязательство выплатить долг в установленные сроки. Если этого не происходит, то у собственников жилья органы власти вправе конфисковать в счет уплаты долга имущество, зарплату, а также иные доходы. Жильцы же муниципальных квартир, не желающие платить по счетам, могут быть выселены.

Что будет если не платить за коммунальные услуги

А если в невыплате имели место уважительные причины, то наймодателю суд в иске о выселении откажет, однако наймодатель может подать другой иск, о взыскании задолженности накопившейся за весь срок неуплаты и в таком случае, суд рассмотрит иск и вынесет решение о взыскании суммы задолженности с нанимателя. Как взыскивается задолженность мы с вами рассматривали выше.

Каковы последствия неуплаты коммунальных услуг

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

Последствия от неуплаты квартплаты, срок давности задолженности и способы её погашения

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Должник может разрешить вопрос о долге до обращения жилищной компании в суд или во время проведения процесса. Для этого необходимо обратиться в жилищную компанию и совместно разработать график погашения образовавшейся задолженности. Этот документ должен устраивать обе стороны вопроса.

Источники


  1. Панов, А. Б. Административная ответственность юридических лиц / А.Б. Панов. — М.: Норма, 2013. — 192 c.

  2. Астахов, Павел Правописные истины, или Левосудие для всех / Павел Астахов. — М.: Эксмо, 2016. — 368 c.

  3. Герасимова, Л.П.; Зубко, Ю.А. Шпаргалка по коммерческому праву; Аллель-2000, 2011. — 167 c.
Что будет, если долго не платить за квартиру
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here