Аренда гаража на сутки, на час, а также, как снять помещение на длительный срок под сто и как правил

Полезная информация в статье: "Аренда гаража на сутки, на час, а также, как снять помещение на длительный срок под сто и как правил" с профессиональной точки зрения. Мы подготовили полную информацию по вопросу и пусть каждый сделает свои выводы. Если что-то не понятно - обращайтесь к дежурному юристу.

Аренда гаража на сутки, на час, а также, как снять помещение на длительный срок под СТО и как правильно оформить договор аренды?

В крупных населенных пунктах многие автовладельцы прибегают к аренде гаража.

Отношения между арендодателем и арендополучателем регулируются договором, который заключается с учетом норм ГК РФ.

Подписав документ, владелец недвижимости передает ее за заранее установленную плату арендатору в пользование и владение.

Сделка заключается на срок, который указан в договоре.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-65-46 . Это быстро и бесплатно !

Какие виды аренды гаража бывают?

Можно выделить два вида аренды – целевая и срочная. Если в договоре указан первый вид, то арендатор может использовать недвижимость в целях, которые были определены собственником. Срочная может быть оформлена на несколько дней или месяцев.

Такая услуга идеально подойдет тем владельцам автотранспорта, которые обслуживают его своими силами.

Например, требуется замена масла, либо необходимо выполнить небольшой ремонт. Конечно, это можно сделать и под открытым небом, но не все желают ремонтировать машину на улице. В такой ситуации не нужна долгосрочная аренда, лучшим вариантом станет почасовая аренда гаража.

Не всякое помещение можно сдавать в аренду, должно быть хотя бы минимальное оснащение. Хорошо, если в гараже есть смотровая яма, многих клиентов привлечет наличие подъемника. Помещение следует подготовить. Проводка должна быть исправной, наличие электричества станет важным моментом. Если планируется использование гаража зимой, то нужно заранее позаботиться об отоплении.

Помещение должно быть сухим. Ворота должны свободно открываться, нужно установить на гараже надежный замок. Если помещение было арендовано для проведения ремонта машины, полезно предоставить арендатору рабочий комбинезон, в который тот может переодеться. Владелец гаража может предложить свою помощь в проведении ремонтных работ, но расценки на услуги должна быть ниже тех, которые приняты на СТО.

Возможно, гараж находится в кооперативе. Перед тем, как сдать его в аренду, необходимо донести до клиентов правила его использования.

Описание и особенности

Сдавая помещение, важно составить договор. Он должен быть представлен в письменной форме. Важно, чтобы в нем были указаны следующие пункты:
  1. Полное описание. Необходимо указать площадь постройки, состояние на момент подписания документа.
  2. Информация об оплате. Размер платежа за 1 час.
  3. Список имущества, которое оставляет собственник помещения. Необходимо указать даже то, которое может использовать арендатор.

Где и как найти гараж почасовой

Аренда гаража на час – отличная возможность получать доход. Клиенты будут, ведь не все ремонтируют машины на СТО.

Лица, которых привлекает эта возможность, могут найти помещения с почасовой арендой через интернет. Хорошим вариантом станет изучение объявлений в газетах и на досках, расположенных около гаражных кооперативов.

Стоимость по РФ

Почасовая аренда гаража доступна всем. В Москве за пользование помещением придется заплатить от 300 рублей, в Санкт-Петербурге и других крупных городах оплата ниже, от 200 до 300 руб.

Посуточная

Такой вариант устроит тех владельцев машин, которым важно гарантировать сохранность транспортного средства, а платная автостоянка им не подходит. Лучше всего остановить свой выбор на гаражах, расположенных в кооперативах.

Описание и особенности

Как снять гараж посуточно? Договор стоит заключать обязательно, ведь собственник гаража сотрудничает с малознакомым человеком.

При возникновении споров именно этот документ защитит права участников сделки. Обе стороны ставят на нем свои подписи.

Решив снимать гараж, сначала нужно выбрать подходящий вариант. Затем необходимо обсудить с владельцем помещения все детали, а после этого можно переходить к оформлению сделки. Все юридические моменты, которые важно учесть, изложены в ст. 606-625 ГК. В этих статьях идет речь об аренде нежилого помещения.

Статья 606 ГК РФ. Договор аренды

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Статья 625 ГК РФ. Особенности отдельных видов аренды и аренды отдельных видов имущества

К отдельным видам договора аренды и договорам аренды отдельных видов имущества (прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих договорах.

Документ составляют в письменной форме, но есть и исключения. Речь идет об аренде объектов, установленных на муниципальных землях. Это ракушки из металла и боксы, которые не имеют фундамента. Если стоимость аренды меньше 10 тыс. руб., то достаточно заключить устное соглашение.

Где и как найти гараж посуточный

Полезно изучить информацию на досках объявлений. Можно обратиться к председателю гаражного кооператива и получить данные у него.

Стоимость по РФ

В Москве и Санкт-Петербурге арендная плата за 1 сутки составляет от 50 до 700 руб. Верхний предел зависит от местоположения объекта. В регионах цены ниже, можно найти варианты аренды за 150 руб./сутки.

Как снять гараж на месяц?

Аренду помещения на один или несколько месяцев выбирают многие автомобилисты. Первое, на что стоит обратить внимание при осмотре объекта, является его расположение.

Если транспортное средство планируется использовать часто, лучше всего снимать гараж, расположенный в шаговой доступности.

Рынок предлагает большой выбор площадок. Есть небольшие ракушки, строения под открытым небом, а также подземные паркинги и теплые гаражи, расположенные в отдельно стоящих многоэтажных зданиях.

Важным моментом станет безопасность. Конечно, аренда площади в охраняемых кооперативах будет стоить дороже, но в этом случае не придется беспокоиться о своем автомобиле. Наличие отопления и смотровой ямы увеличивает стоимость аренды.

Читайте так же:  Общие понятия и особенности составления коллективной жалобы (образец)

Очень хорошо, если есть возможность осмотреть помещение после дождя. Так можно заменить протечки кровли, увидеть, в каком состоянии находится смотровая яма. Вентиляция в боксе должна быть качественной, тогда влага не будет задерживаться.

Возможно, что в аренду сдают бокс, который находится в кооперативе на последней линии. В этом случае особенно важным моментом станет осмотр задней стенки. Она не должна быть сделана из шлакоблока или кирпича, ведь перегородки из этих материалов могут быть легко разобраны злоумышленниками.

При аренде бокса на несколько месяцев нужно заранее обговорить с собственником помещения следующие моменты:

  1. можно ли сменить замок.
  2. Кто будет оплачивать коммунальные платежи. Нужно ли оплачивать членские взносы, если в аренду будет взято помещение в ГСК.
  3. Восстановление гаража до срока завершения аренды, если по вине арендатора возникнет аварийная ситуация.

В договоре аренды будет определено, какими правами обладают стороны, в чем состоят их обязанности. В документе следует прописать то, что арендатор обязуется вовремя делать платежи за пользование помещением, поддерживать его в первоначальном виде. Необходимо дать подробное описание гаража, например, не только указать адрес и площадь, но и материал стен и перекрытий, а также наличие или отсутствие смотровой ямы.

Договор может быть заключен между физическими лицами, либо документ подписывают юридические лица. Первые могут использовать упрощенную форму, достаточно типового бланка.

Необходимо учесть, что при аренде гаража на длительный срок, например, если она заключается на срок от 1 года, документ необходимо зарегистрировать.

Описание и особенности

Срок действия договора является самым важным условием.

Обычно арендаторы стараются взять гараж не на пару месяцев, а на несколько лет.

Но не всегда владельцам недвижимости стоит идти им навстречу.

Ведь договор, заключенный на срок менее 11 месяцев, не нужно регистрировать.

Потом соглашение можно продлить

.

Где и как найти гараж помесячно

Полезно изучить объявления, либо изучить доски возле ГСК.

Полезно посмотреть базы данных недвижимости, сайты и другие ресурсы, где можно найти актуальную информацию.

Стоимость по РФ

В Москве 1 месяц аренды стоит от 5000 руб. В регионах оплата ниже, от 3500 руб.

Аренда гаража под СТО

В этом случае нужно составить соглашение на длительную аренду. Договор нужно заверить у нотариуса, включив в него возможность пролонгации.

В документе нужно указать, что в помещении планируется установка дополнительного оборудования. Это поможет избежать разногласий с собственником недвижимости.

Заключение

При среднесрочной или долгосрочной важным моментом станет заключение договора. Если срок аренды превышает 11 месяцев, то соглашение нужно зарегистрировать.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-65-46 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Особенности сдачи в аренду гаража физическому лицу: насколько выгодно сдавать его на время? Все про стоимость и секреты формирование цены

По статистике, около половины всех гаражных объектов не используются своими владельцами совсем или находятся в пользовании третьих лиц. Аренда является одним из самых распространенных способов использования помещений без выкупа.

Данный процесс довольно полно регламентируется со стороны закона, а процедура давно знакома большинству граждан. Однако, есть некоторые моменты, на которые следует обратить внимание и арендатору, и владельцу гаража.

О них мы сегодня и поговорим.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-65-46 . Это быстро и бесплатно !

В чем выгода сдачи в аренду гаража?

Если вы имеете в собственности гараж под авто, но по ряду причин не используете его по назначению, то вполне логичным и правильным будет сдать гараж в аренду.

    Первое, что следует отметить, это доход. Аренда является наиболее распространенным видом использования недвижимости, поэтому найти тех, кто захочет арендовать не должно быть особой проблемой.

К тому же оплачиваемая ежемесячно сумма будет неплохой прибавкой к зарплате или пенсии.
Во-вторых, со временем любая постройка нуждается в текущем ремонте. Использовать собственные средства для поддержания объекта недвижимости в нужном состоянии не всегда предоставляется возможным. Поэтому сдача в аренду может стать выходом в этой ситуации.

К тому же помещение, которое долго не используется, имеет свойство разрушаться быстрее. Регулярное использование и поддержание порядка существенно увеличит срок эксплуатации объекта.

Для арендатора такой вид использования площадей также является наиболее выгодным на короткие сроки, так как не подразумевает последующий выкуп гаража.

Подготовка

Нужно отметить, что подготовка гаража к аренде существенно повысит стоимость арендной платы и увеличит ваши шансы на быстрый поиск клиента.
  1. Первым этапом подготовки является наведение порядка. Побеспокойтесь о том, чтобы все ваши вещи (инструменты, запчасти, предметы утвари и так далее) были или убраны совсем, или складированы таким образом, чтобы не мешать арендатору.
  2. Входные ворота не должны иметь проблем с открыванием. Если с этим моментом вы испытываете трудности, рекомендуется произвести ремонт и смазку всех элементов. Также необходимым этапом является смена замков.

Использование двух запорных элементов (с внутренним и внешним запорами) обеспечит достаточный уровень безопасности гаража и предотвратит проникновение нежелательных гостей.

  • Наличие в гараже электричества в последнее время является наиболее важным критерием выбора. Побеспокойтесь о том, чтобы все элементы сети были в исправном состоянии и их использование было безопасным.
  • Также нелишний будет обеспечить сухость внутри помещения и комфортную температуру. Перед сдачей гараж необходимо утеплить и оборудовать отопительными приборами (котел, печь и т.п.).
  • Этот пункт больше подходит для гаражей, используемых в коммерческих целях, например, для шиномонтажной мастерской.

    Как правильно сдать его в аренду физическому лицу?

    Для того, чтобы ни вы, ни арендатор не беспокоились о законности сделки факт передачи гаража в аренду необходимо зарегистрировать, оформив перед этим договор аренды.

    Мы предлагаем следующий порядок действий:

    1. сбор необходимых документов (паспорт и документы на гараж);
    2. составление и подписание арендного договора;
    3. регистрация сделки в Отделении Росреестра;
    4. уплата налога в установленные законом сроки.
    Читайте так же:  Какая пенсия у сотрудников мчс

    Эксперты рекомендуют для составления договора аренды обратиться к специалисту или использовать типовую форму. Конечно, на основании статьи 609 ГК РФ, оформление сделки в устной форме разрешено на период до 1 года.

    Но при возникновении спорных ситуаций доказать факт аренды будет крайне затруднительно. А при аренде юридическому лицу оформление договора в письменной форме обязательно.

    В договоре должны быть отражены информация о сторонах сделки, права и обязанности участников, техническое описание сооружения, срок договора и прочее. Если в документе не будет указан срок его действия, подобная сделка будет считаться бессрочной.

    По желанию сторон может быть оформлен акт приема-передачи объекта с описание его технического состояния и описью имущества, если таковое имеется.

    Скачать бланк акта приема-передачи гаража

    Перед регистрацией договора аренды необходимо оплатить госпошлину. Ее величина составляет 2 000 рублей для физических лиц. Но для уточнения размера госпошлины следует обратиться в отделение Росреестра.

    На этапе регистрации договора вам понадобятся:

    • удостоверения личности участников сделки;
    • техническая документация на гараж (документ на право собственности, кадастровый паспорт и прочее);
    • согласие от собственника на передачу объекта недвижимости в аренду (если требуется);
    • письмо-уведомление председателя гаражного кооператива (если требуется).

    Сколько стоит?

    Для проведения адекватной оценки уровня цен аренды гаражей в различных регионах нужно принимать во внимание различный уровень жизни регионов, наличие конкуренции среди застройщиков и ГСК, активность посредников и прочие факторы.

    Анализ предложений на рынке аренды показал, что в Москве минимальный ценник за аренду гаража площадью 18 кв. м. составляет 3 000 – 4 000 рублей. Как правило, за такую стоимость арендатор получает гараж на окраине с минимальным набором удобств и защиты. В Санкт-Петербурге подобное сооружение можно снять на 1 000 рублей дешевле.

    В регионах цена значительно ниже, так в Ярославле снять гараж можно за 2 000 рублей, а в Республике Марий Эл и того ниже.

    [1]

    Советы и рекомендации

    При аренде гаража нужно помнить, что во время действия договора пользоваться помещением будет посторонний человек. Если вы испытываете сомнения в честности или добросовестности другого участника сделки следует внимательнее относится к данному клиенту и, по возможности учесть все потенциальные неприятности.

    Есть ряд рекомендаций, которые помогут упростить процесс аренды объектов.

    1. Внимательно отнеситесь к составлению и изучению договора аренды;
    2. перед подписанием документов по возможности проверьте арендатора или владельца гаража, чтобы не стать жертвой мошенников;
    3. тщательно проверяйте состояние стен и электропроводки гаражной постройки во избежание непредвиденных разрушений элементов или возгораний;
    4. смените устаревшие замки или усильте уже существующие запорные механизмы.

    Заключение

    Как видите, процесс передачи нежилых объектов недвижимости является не самым сложным. К сожалению, не все владельцы гаражей перед сдачей в аренду своих помещений беспокоятся обо всех нюансах данного вопроса, чем сильно усложняют взаимоотношения с арендаторами.

    Не стоит упускать, казалось бы, незначительные детали. Кто знает, чем это может обернуться в будущем и насколько выгодно будет вам сдавать собственность в оренду.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-65-46 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Простой договор аренды гаража между физическими лицами

    ДОГОВОР АРЕНДЫ

    1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование Арендатору строение – крытое место для стоянки автомобиля (далее – Гараж), расположенное в по адресу: , общей площадью кв. м для стоянки автомобиля и хранения принадлежностей к нему. Гараж передается по акту приема-передачи одновременно с передачей ключей.

    1.2. Гараж сдается в аренду сроком на месяцев – с « » 2019 года по « » 2019 года.

    1.3. Право собственности Арендодателя на Гараж подтверждается . Перемена собственника Гаража не является основанием для изменения или расторжения договора.

    1.4. В течение срока, указанного в п.1.2, Арендатор не вправе передавать Гараж в пользование или в субаренду третьим лицам.

    2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    2.1. Арендодатель обязан:

    • передать в пользование Арендатору Гараж в состоянии, отвечающем условиям договора, в течение дней с момента подписания договора;
    • обеспечивать беспрепятственный доступ к Гаражу аварийных и технических служб;
    • в случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий этих событий. Если чрезвычайные события произошли по вине Арендатора, то обязанность по устранению последствий указанных событий лежит на Арендаторе;
    • производить капитальный ремонт Гаража и оборудования в случае необходимости;
    • осуществлять все иные действия, необходимые для исполнения данного договора, предусмотренные законодательством, настоящим договором и дополнениями к нему.

    2.2. Арендатор обязан:

    2.3. Арендатор не вправе изготавливать дубликаты переданных ему ключей.

    3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    3.1. Арендная плата устанавливается из расчета рублей за один месяц.

    3.2. Платежи, предусмотренные п. 3.1 договора, Арендатор осуществляет до числа каждого месяца на расчетный счет Арендодателя или наличными с оформлением расписки.

    3.3. Арендная плата может пересматриваться сторонами досрочно по требованию одной из сторон в случаях изменения складывающихся цен, но не чаще одного раза в год, при этом сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должна предупредить об этом другую сторону за дней путем направления этой стороне письменного уведомления. При получении уведомления об увеличении арендной платы Арендатор вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке.

    3.4. Арендная плата, поступившая в меньшем размере, может быть не принята Арендодателем.

    3.5. В течение дней с момента передачи Гаража в аренду по акту приема-передачи Арендатор вносит плату за два месяца. В дальнейшем сумма месячной арендной платы резервируется для оплаты аренды за последний месяц.

    4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

    4.2. Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора.

    4.2.1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду Гаража и оборудования, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. При обнаружении таких недостатков Арендатор вправе по своему выбору:

    • потребовать от Арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков Гаража, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков;
    • потребовать досрочного расторжения договора.
    Читайте так же:  Ликвидация тсж

    Арендодатель, извещенный о требованиях Арендатора или о его намерении устранить недостатки Гаража за счет Арендодателя, может без промедления устранить недостатки самостоятельно или разрешить Арендатору устранить выявленные недостатки в счет арендной платы. Если удовлетворение требований Арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных Арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.

    4.2.2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду Гаража и оборудования, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны Арендатору, либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Гаража или проверки исправности оборудования при заключении договора или передаче Гаража по акту.

    4.3. За каждый день просрочки выплаты арендной платы начисляется пеня в размере % от суммы задолженности, но не более % от суммы арендной платы за месяц.

    4.4. В случае просрочки внесения арендной платы свыше одного месяца Арендодатель имеет право расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков, причиненных этой просрочкой.

    4.5. За просрочку предоставления Гаража и оборудования в установленный договором срок Арендодатель уплачивает Арендатору пеню в размере % за каждый день просрочки от суммы арендной платы за месяц, но не более % от суммы арендной платы за месяц.

    4.6. За просрочку возврата арендованного Гаража и оборудования в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере % за каждый день просрочки от суммы арендной платы за месяц, но не более % от суммы арендной платы за месяц.

    4.7. При возврате поврежденного по вине Арендатора Гаража, что подтверждается двусторонним актом, Арендатор уплачивает Арендодателю расходы по ремонту и штраф в размере % стоимости поврежденного Гаража.

    4.8. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.

    4.9. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.

    5. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

    5.1. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно:

    • по письменному соглашению сторон;
    • в одностороннем порядке при отказе одной из сторон от настоящего договора в случаях, когда возможность такого отказа предусмотрена законом или настоящим договором;
    • в иных случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.

    В случае если одна из сторон возражает против досрочного расторжения договора, расторжение договора осуществляется в судебном порядке с соблюдением правил о подсудности, установленных п.6.2 настоящего договора.

    5.2. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда Арендатор:

    5.2.1. Пользуется предоставленным Гаражом не по назначению, предусмотренному п.1.1 настоящего договора.

    5.2.2. Умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние Гаража.

    5.2.3. В течение дней не вносит арендную плату, предусмотренную п.3.1.

    5.2.4. Предоставляет в пользование или субаренду Гараж третьим лицам.

    5.3. По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях:

    5.3.1. Если Арендодатель не производит капитальный ремонт Гаража и оборудования.

    5.3.2. Если помещение или оборудование, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

    6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

    6.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

    6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде общей юрисдикции на территории Российской Федерации на основании права Российской Федерации и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации в соответствии со ст.ст. 29 и 32 ГПК РФ.

    6.3. По вопросам, не урегулированным договором, подлежат применению законы и иные правовые акты Российской Федерации, в том числе соответствующие правовые акты, принятые субъектами Российской Федерации и органами местного самоуправления. В случае противоречия условий договора положениям законов и иных правовых актов подлежит применению закон или иной правовой акт.

    7. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

    7.1. Условия настоящего договора конфиденциальны и не подлежат разглашению.

    7.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты, правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного договора и приложений к нему.

    8. ФОРС-МАЖОР

    8.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

    8.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору в разумный срок с момента возникновения этих обстоятельств.

    8.3. Дальнейшая судьба настоящего договора в таких случаях должна быть определена соглашением сторон. При недостижении согласия стороны вправе обратиться в суд для решения этого вопроса.

    9. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА

    9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

    9.2. Досрочное расторжение договора может иметь место по соглашению сторон либо по основаниям, предусмотренным действующим на территории Российской Федерации гражданским законодательством, с возмещением понесенных убытков.

    10. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

    10.1. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускается только по письменному соглашению сторон.

    10.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. В случае перевода текста договора и любого приложения к нему на иностранный язык преимущественную силу будет иметь текст на русском языке.

    10.3. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

    Теплый бокс на час

    Наша компания занимается сдачей в аренду помещений под ремонт автомобилей на сутки и больше. Снять теплый гараж на сутки — не проблема в нашей компании. Мы предоставим комфортное место и профессиональное обслуживание вашего авто.

    • 300 рублей — 1 час;
    • 200 рублей — 2-3 часа;
    • 100 рублей — от суток.

    Цена на аренду бокса под ремонт грузового авто — узнавать по телефону на сайте.

    Преимущества теплого гаража

    Для чего автовладельцу нужен теплый гараж? Чаще всего он необходим при низких температурах воздуха:

    • Чтобы укрыть автомобиль от морозов;
    • Чтобы произвести ремонт в тепле.

    Стоянка автомобиля в теплом гараже нужна для:

    [3]

    1. Создания комфортных условий для ухода за транспортным средством;
    2. Снижения риска влияния внешней среды на покрытие авто, например, коррозийных процессов;
    3. Улучшения качества и скорости проведения ремонтных работ. В тепле краска и смазочные материалы сохнут быстрее.
    Читайте так же:  Пошаговая инструкция как оформлять наследство на квартиру после смерти матери или отца

    Воспользовавшись услугами нашей компании, вы сможете:

    • Снять теплый гараж с ямой;
    • Арендовать гараж с подъёмником;
    • Воспользоваться услугами специалистов по ремонту авто.

    Если вам нравится самому ремонтировать свое транспортное средство, для этого понадобится взять в аренду гараж. За приемлемую цену вы получите теплый гараж на нужный вам срок.

    Снять теплый гараж на сутки

    Если вы ищите теплый гараж для ремонта автомобиля или ночлега на сутки, зарегистрируйтесь на нашем сайте или звоните по указанным контактам.

    [2]

    Сдача гаража в аренду: особенности заключения договора + 9 обязательных условий, которые должен учесть арендодатель в договоре аренды гаража

    Стоит ли заключать договор аренды гаража? Данный вопрос актуален для собственников данного нежилого помещения.

    Стоимость аренды гаража небольшая и многие владельцы этого недвижимого имущества сдают его без какого-либо заключения договора аренды, доверяя арендатору на слово.

    Всё-таки гараж не то имущество, в отличие от квартиры, за повреждение которого так сильно болит душа.

    Большинство гаражей далеки от идеала — в них хранятся ненужные вещи, хлам, в них отсутствует чистота, поэтому ещё тратить своё время на то, чтобы составить договор аренды гаража многие не считают нужным. И эта точка зрения имеет право на жизнь.

    Но для тех, кто относится к гаражу бережно, собирается в последующем использовать его сам или просто опасается за своё недвижимое имущество, предлагаю ознакомиться с нижеизложенной информацией.

    Что нужно знать, если сдаёте в аренду гараж: основные моменты

    Вы узнаете об особенностях заключения договора аренды гаражного бокса. Кроме того, в настоящей статье будет рассказано об основных условиях, которые должны содержаться в договоре аренды гаража, благодаря которым вы будете иметь гарантию своего спокойствия при сдачи в аренду своей собственности.

    А также, будут даны советы, которые помогут избежать мошенничества со стороны недобросовестных арендаторов. Которые, захотят воспользоваться доверчивостью арендодателя.

    Ниже будет приведён образец договора аренды гаража, с которым вы можете не опасаться за его сохранность и который в 99 % случаев позволит вам, если придётся судиться с арендатором, выиграть дело.

    Заключение договора аренды гаража или гаражного бокса

    Для начала разберёмся, для чего нужно заключать договор аренды гаража, что он даёт?

    Несмотря на ответ, на данный вопрос очевиден, лучше проговорить это, чтобы понимать, зачем придаётся такая важность договору аренды.

    Итак, благодаря данному документу арендодатель приобретает уверенность, что гараж сдаётся только под определённые цели, которые не нанесут вред самому помещению, а также знает, что если в период аренды гаража в нём обнаружатся повреждения, дефекты, то устранять их будет арендатор.

    Кроме того, в договоре чётко устанавливаются сроки и размеры арендной платы, нарушение тех же сроков приведёт к штрафным санкциям арендатора. Эти условия придают уверенность в том, что последний будет платить вовремя и собственнику гаража не придётся каждый месяц ему звонить и напоминать о том, что пришёл срок оплаты.

    Конечно, на практике указанные вещи не всегда применяются, всё-таки все мы люди, и стараемся обговорить условия на словах, а также решить друг с другом возникшие проблемы, без обращения в суд.

    Но в жизни все бывает, поэтому лишняя гарантия не помешает, чтобы не переживать за своё имущество. В любом случае от того, что заключается договор аренды, хуже не будет.

    А учитывая то, что в этой статье приведён оптимальный образец договора аренды гаража, то остаётся только вписать свои данные и данные арендатора распечатать его и подписать.

    Что должно содержаться в договоре аренды гаража обязательно

    Теперь можно переходить к самому договору аренды гаража. На что следует обратить внимание? Какие условия должны быть прописаны в договоре и какай лежит ответственность на арендаторе за их нарушение?

    Условие № 1. Предмет договора аренды гаражного бокса или для чего арендуется помещение

    Конечно, предмет договора аренды гаража, подразумевает под собой условие о том, для чего сдаётся гараж.

    Если гараж арендуется только для хранения автомобиля, то так это и записывается. Более того, при этом, указывается марка, модель и государственный регистрационный знак машины, чтобы у арендатора не было соблазна ставить другие автомобили в гараж без ведома арендодателя, или сдавать его в субаренду.

    Если же гараж будет использоваться как склад, то также прописываете в договоре, какие именно вещи там будут храниться имеем в виду условия о том, что хранение будет осуществляется только безопасных предметов.

    Помните, что если гараж использует под склад, то цена аренды должны быть значительна выше, так как в отличие от автомобиля — сразу гараж от товара не освободишь, сложно проследить, что складирует арендатор, возрастает риск причинение вреда помещений, по причине той же транспортировке, хранению опасных товаров.

    Обязательно укажите это, иначе потом может оказаться, что гараж после окончания срока договора аренды не сможет использоваться из-за того, что в нём арендатор разместил краску или другие вещества, сильно пахнущие, из-за чего к гаражу ближе чем на 10 метров не подойти.

    Кроме того, существует такой вариант, что гараж будет переоборудован под какую-то мастерскую, например для резки стекла. Придя после окончания срока аренды, арендодатель может не узнать свой гараж. Поэтому самое главное в договоре аренды гаража указать, для каких целей он будет использоваться.

    Условие № 2. Порядок оплаты коммунальных платежей и взносов

    Немаловажным фактором в договоре аренды гаража будет указание на то, что все коммунальные платежи, а именно электричество, тепло, воду, охрану, оплачивает арендатор.

    При первой встрече с ним следует сразу обозначить, для чего будет сдаваться гараж и то, что арендатор будет оплачивать все коммунальные платежи.

    Этот момент должен быть обговорён заранее и прописан в договоре. Чтобы потом не оказалось, что в результате забывчивости арендатора погасить свет, собственнику пришёл громадный счёт за электроэнергию.

    Читайте так же:  Какой уровень шума считается допустимым в квартире

    Поэтому при заключении договора предупредите будущего арендатора о таком условии, что тот, кто использует гараж, тот и оплачивает все текущие расходы, связанные с ним.

    Условие № 3. Возмещение ущерба и убытков по вине арендатора

    Далее в договоре аренды гаража должно содержаться указание на то, что, если в период действия срока аренды в гараже возникнет аварийная ситуация по причине ненадлежащей эксплуатации гаража арендатором, то устраняет её арендатор до окончания срока аренды. Почему это должно быть сделано, объяснять не надо — каждый хочет получить гараж в том же состоянии, в котором сдал его.

    Условия № 5. Сроки оплаты аренды

    Цена арендной платы за гараж и сроки её внесения — это решается индивидуально, полностью на ваше усмотрение и останавливаться здесь на этом смысла нет.

    Позволим себе дать здесь лишь один совет — не устанавливайте высокую пеню за просрочки выплаты арендной платы за гараж — это отпугнёт арендаторов.

    Указанный момент фактически не работает — бывают разные обстоятельства и если человек заплатит на неделю позже, ничего страшного не случится. А так арендодатель гаража рискует сам остаться в «просрочке» — никто не согласится взять гараж в аренду, увидев кабальные условия договора.

    Условия № 6. Сдача гаража в субаренду

    Не забудьте указать в договоре, что гараж не должен сдаваться в субаренду без согласия арендодателя. Чтобы не получилась обидная ситуация, когда арендатор сдаст гараж в два раза дороже цены, чем ту, которую он платит.

    Условие № 7. Расторжение договора и срок договора аренды

    Об условиях расторжения договора, подробно останавливаться смысла не имеет — это те разделы договора, которые в случае с гаражом, практически не используются, но быть должны.

    Как правило, указывают, о возможно досрочного расторжения если арендатор не платит в установленные сроки.

    Обязательно указываете срок действия договора аренды, ведь по окончании его в абсолютном большинстве случаев договор автоматически прекращается.

    Если же кому-то хочется пораньше расторгнуть договор аренды гаража, то без проблем, главное предупредите за месяц арендатора. Вот и все, что следует об этих разделах знать.

    Условие № 8. Дата заключения договора аренды гаража и имущество арендодателя

    Не забудьте также указать дату заключения договора, чтобы было понятно с какого времени отсчитывать сроки, да и к тому же это является существенным условием, без которого сам договор признаётся недействительным.

    Кроме того, если в гараже хранится какая-то ценная вещь, например, комплект зимней резины, которая будет храниться в нём на весь срок аренды, то обязательно это нужно прописать в договоре, а именно указать что гараж сдаётся с такой-то вещью, которой арендатор пользоваться не имеет права.

    Это следует вписать как в договор аренды, так и в акт приёма-передачи гаража.

    Условие № 9. Акт приёма-передачи гаража

    Да, кроме самого договора составляется ещё акт сдачи-приёма гаража, после подписания которого арендатор имеет право пользоваться гаражом и ему передаются ключи от него. Именно с даты подписания указанного акта договор фактически вступает в свою силу. Поэтому данный документ очень важен и старайтесь совместить его подписание с подписанием договора аренды.

    Советы при заключении договора аренды гаража

    И напоследок позволю несколько практичных советов при заключении договора аренды гаража с будущим арендатором.

    Перед подписанием договора желательно взять копию паспорта арендатора, а также узнать его фактическое место проживания, телефоны (постарайтесь как можно больше выяснить, ведь часто мобильные телефоны отключаются), чтобы в случае необходимости его найти.

    Неплохо бы быть осведомленным о роде деятельности вашего клиента. По ответам на эти вопросы уже можно будет составить первое впечатление о нем — если человек все открыто рассказывает, не таит, то можно ему доверить гараж.

    Главное не переусердствуйте с расспросами, чтобы у будущего арендатора не вызвать подозрительность. Также желательно заранее обговорить с арендатором, что у вас будет свой ключ от гаража, с целью доступа к тому же комплекту зимних шин, который хранится в нём. Однако, в договоре это прописывать не следует, иначе это приведёт к юридическому усложнению его. Если договориться не удастся, то тут уж ничего не поделаешь — арендодатель не имеет право без присутствия арендатора заходить в гараж, таков закон.

    Со своей стороны постарайтесь также создать впечатление порядочного, открытого человека. Доверие – это то что, не заменит никакой договор. Кроме того, когда будете брать деньги, требуйте с арендатора также предоставления квитанций об оплате коммунальных платежей за гараж, чтобы он про них не забывал.

    Вот и все. Теперь вы знаете, как составить договор аренды гаража и можете не опасаться за сохранность его и быть уверенным, что арендная плата будет поступать вовремя, а коммунальные платежи за него оплачиваются.

    Вы юридически подкованы и знаете как составить договор аренды гаражного бокса так, чтобы после окончания срока действия аренды быть уверенным, что с ним все в порядке. Более того, у вас имеется идеальный вариант договора аренды гаража, который надо только распечатать.

    Если же хотите знать ещё множество различных аспектов по вопросу заключения договора аренды гаража, то прочитайте соответствующий раздел ГК РФ, а именно главу 34.

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Договор аренды гаража

    Источники


    1. Пивоваров, Ю.С. История судебных учреждений России / Ю.С. Пивоваров. — М.: ИНИОН РАН, 2015. — 222 c.

    2. Гурвич, М.А. Советский гражданский процесс; М.: Высшая школа; Издание 2-е, испр. и доп., 2011. — 399 c.

    3. Под., Ред. Ванян А.Б. Афоризмы о юриспруденции: от античности до наших дней / Под. Ванян. — М.: Рязань: Узорочье, 2012. — 528 c.
    Аренда гаража на сутки, на час, а также, как снять помещение на длительный срок под сто и как правил
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here